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機(jī)動車輛抵押貸款合同范本
甲方(抵押權(quán)人)：_________ 身份證號碼：________ 住址：________ 聯(lián)系電話：_________
乙方(抵押人)：___________ 身份證號碼：________ 住址：________ 聯(lián)系電話：_________
乙方愿意以其所有的車輛就甲、乙雙方于______ 年____月 ____日簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》向甲方提供抵押反擔(dān)保。甲、乙雙方現(xiàn)就該反擔(dān)保事宜，經(jīng)平等、友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下條款，共同遵照執(zhí)行：
第一條 抵押物
乙方提供的抵押車輛的詳細(xì)情況以其向甲方提供的抵押物清單為準(zhǔn)。
第二條 抵押物的抵押價值
該抵押車輛賬面價值為_____元，評估值為_________ 元，現(xiàn)甲、乙雙方商定抵押車輛的抵押價值總額為 _______元。
第三條 抵押物的清點、登記
1、本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點核查抵押車輛。抵押期間，該抵押車輛的機(jī)動車登記證書正本、機(jī)動車銷售統(tǒng)一發(fā)票正本、車輛購置稅收據(jù)正本等交由甲方保管。
2、本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)車輛管理機(jī)關(guān)辦理抵押車輛登記手續(xù)，甲方對此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔(dān)。在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔(dān)保手續(xù)。
第四條 抵押反擔(dān)保的范圍
1、上述《保證擔(dān)保借款合同》中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等;
2、上述《保證擔(dān)保借款合同》中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。
3、甲方為實現(xiàn)本合同項下的抵押權(quán)而發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費(或仲裁費)、保全費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、律師費、調(diào)查取證費等。
第五條 乙方的義務(wù)
1、乙方應(yīng)將抵押車輛在抵押期間向當(dāng)?shù)乇ｋU機(jī)構(gòu)投以機(jī)動車輛保險，保險受益人為甲方。保險到期時間應(yīng)在乙方反擔(dān)保期限屆滿時間之后。借款展期的乙方應(yīng)辦理延長投保期的手續(xù)。抵押車輛在抵押期間，其保險到期的，乙方應(yīng)在保險到期前_____日內(nèi)到當(dāng)?shù)乇ｋU機(jī)構(gòu)續(xù)保，保險受益人為甲方。
甲方有權(quán)主動代辦保險，保險費 由乙方承擔(dān)。保險項目如下： 1)機(jī)動車輛損失險; 2)機(jī)動車輛強(qiáng)制險; 3)機(jī)動車輛座位險; 4)第三者責(zé)任險; 5)盜搶險; 6)自燃險。
2、在抵押期內(nèi)抵押車輛發(fā)生保險事故，甲方有權(quán)將保險賠償金提存。在借款到期后，如乙方不能按期償還借款，致使甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)用保險賠償金清償借款及甲方為實現(xiàn)債權(quán)支出的費用，不足清償?shù)?，甲方有?quán)另行向乙方追償。
3、抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險的，乙方應(yīng)到保險機(jī)構(gòu)辦理保險受益人變更手續(xù)(變更為甲方)。保險金額小于抵押車輛評估價值的，應(yīng)補(bǔ)足保險金額。
4、本合同項下抵押車輛的保險憑證均交甲方保管。
5、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押車輛，也不得對抵押車輛增、拆、改、修。否則，甲方保留向乙方追索的權(quán)利。
6、抵押車輛在抵押期間可繼續(xù)由乙方使用、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)和保修及年審，其一切費用開支由乙方承擔(dān).乙方必須保證抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押車輛價值不致非正常減少，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。
7、抵押車輛毀損的，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將抵押車輛恢復(fù)原狀，未能恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方認(rèn)可的其他等價財產(chǎn)作為新的抵押物或提供其他擔(dān)保。
8、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛，并不得實施降低抵押車輛價值的任何行為。
9、抵押車輛價值減少時，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
10、乙方保證對抵押車輛享有所有權(quán)。
11、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押車輛所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
12、乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押的任何情況。
第六條 違約責(zé)任
1、乙方違反本合同第五條第五款約定的，其行為無效，甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的10%支付違約金。
2、乙方違反本合同第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車輛毀損的，甲方可要求其恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物，并可要求其按抵押價值總額的10%支付違約金。
3、乙方違反本合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任的，其應(yīng)按抵押價值總額10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。
第七條 抵押權(quán)的實現(xiàn)
在甲方履行了代償義務(wù)后的____天內(nèi)未受乙方清償?shù)?，甲方可依照法律?guī)定的形式以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍不足以清償?shù)模追接袡?quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追償。
第八條 義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性
本合同項下乙方所有義務(wù)和責(zé)任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件或合同而免除;也不因乙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同所列義務(wù)和責(zé)任。
第九條 通知
1、甲方對乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達(dá)乙方日期。
地址：______ 郵編：_____ 傳真：____
2、乙方上述地址或傳真變更時，應(yīng)于變更之日起次日內(nèi)書面通知甲方。
3、若乙方提供地址、傳真不準(zhǔn)確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達(dá)乙方日期。
第十條 爭議解決方式
甲、乙雙方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。
第十一條 其他
1、本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)人簽字并加蓋公章后生效。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同附件與本合同具有同等法律效力。
4、不論主合同或甲方因主合同與他人(包括但不限于乙方)簽訂的其他反擔(dān)保協(xié)議有效與否，本合同仍然有效。
甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_______________
法定代表人或授權(quán)人：________ 法定代表人或授權(quán)人：____________
法定代表人： _______職務(wù)：________
地址：_______郵碼：_______電話：________
借款方：_______________（單位或個人）；
法定代表人：_______________職務(wù)：____________
地址：___________郵碼：___________電話：____________
保證方：________________
法定代表人：___________職務(wù)：________
地址：___________郵碼：___電話：____
借款方為進(jìn)行生產(chǎn)（或經(jīng)營活動），向貸款方申請借款，并由作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。
第一條 貸款種類
第二條 借款用途
第三條 借款金額人民幣（大寫）元整。
第四條 借款利率為月息千分之，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。
第五條 借款和還款期限
1.借款時間共年零個月。自年月日起，至年月日止。
2.借款分期如下：
貸款期限
貸款時間
貸款金額
第一期
___年___月___底前元
第二期
___年___月___底前元
第三期
___年___月___底前元
3.還款分期如下：
歸還期限
歸還時間
還款金額
還款時間利率
第一期
年 月底前元
第二期
年 月底前元
第三期
年 月底前元
第六條 還款資金來源及還款方式
1.還款資金來源：_________________
2.還款方式：_________________
第七條 保證條款
1.借款方用______做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。
2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動。
3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
4.借款方有義務(wù)接受貸款方檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表及資料。
5.有保證人擔(dān)保，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。
第八條 約定條款
由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費用外，應(yīng)優(yōu)先償還貸載。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。
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第九條 違約責(zé)任
一、借款方的違約責(zé)任
1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。
2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。
3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
二、貸款方的違約責(zé)任
1.貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。
2.銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
第十條 合同變更或解除。
1.本合同非因《中華人民共和國合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。
2.當(dāng)事人一方依照《中華人民共和國合同法》要求變更或解除本借款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)
議。本合同變更或解除后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
本合同如有未盡事宜。須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式______份，報送等有關(guān)單位（如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）各留存一份。
貸款方：_____________（公章）
代表人：______________
日期：______________
借款方：_____________（公章）
代表人：______________
日期：______________
銀行帳戶：______________
保證方：_____________（公章）
代表人：______________
日期：______________
新版紅酒類產(chǎn)品代銷合同二
溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！
甲方：酒業(yè)有限責(zé)任公司(以下簡稱為甲方)
乙方：(以下簡稱為乙方)
甲、乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂酒水飲料銷售合同，就乙方銷售甲方的各類酒水、飲料達(dá)成如下協(xié)議：
第一條
甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供酒水的正式授權(quán)經(jīng)銷商.(詳見資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照副本及酒廠公司的授權(quán)經(jīng)銷書)
2、甲方應(yīng)及時向乙方提供宣傳資料和技術(shù)支持，并承諾可隨時向乙方提供酒水在銷售過程中，所需的產(chǎn)品的所有證明文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)檢報告等.
3、甲方提供經(jīng)營產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、包裝、價格等(詳見報價單)，保證供應(yīng)的所有酒類的質(zhì)量及標(biāo)識，保證所品質(zhì)量達(dá)到國家行業(yè)要求標(biāo)準(zhǔn).甲方拒絕提供假冒、偽劣、水貨等產(chǎn)品，維護(hù)消費者的正當(dāng)權(quán)益.
4、甲方對乙方的銷售過程、銷售方式和銷售量，享有知情權(quán).甲方將隨時聽取乙方對實際銷售情況的報告和意見.
5、甲方有義務(wù)定期或不定期地對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)，做好營銷后服務(wù)工作.
6、乙方銷售過程中，如出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，由甲方協(xié)助乙方與生產(chǎn)廠家聯(lián)絡(luò)溝通共同解決.
第二條
乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方同意在經(jīng)營范圍內(nèi)銷售甲方經(jīng)營的酒水飲料產(chǎn)品，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件、法定代表人身份證明及相關(guān)資質(zhì)文件.
2、乙方承諾遵守甲方提供的所有證明文件，要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn).
3、乙方承諾：如因乙方自身服務(wù)方面(非產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量)的問題造成客戶投訴，乙方自行解決.
4、乙方不得將由乙方的責(zé)任造成超過保質(zhì)期或質(zhì)量不完整的產(chǎn)品提供給消費者，乙方不得仿制或銷售仿制的甲方產(chǎn)品，以保證雙方合法利益，否則后果由乙方承擔(dān).
5、乙方在銷售甲方產(chǎn)品時，不得損害甲方的形象、信譽(yù)、標(biāo)識等行為.乙方只在自己經(jīng)營的區(qū)域內(nèi)，銷售甲方的產(chǎn)品，不得轉(zhuǎn)售市場，否則將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果.
6、乙方應(yīng)積極配合甲方和廠家在乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的推廣活動，乙方應(yīng)向下級商、零售商和最終用戶甲方各種新產(chǎn)品信息，并在本地區(qū)內(nèi)積極宣傳推廣.
第三條
銷售產(chǎn)品的意向
乙方在雙方合作期間約定銷售甲方提供如下產(chǎn)品：
紅酒類：
等洋酒系列品牌;
啤酒類：
等系列產(chǎn)品;
飲料類：
等.
第四條
產(chǎn)品價格
__地區(qū)按照廠家規(guī)定貨價(詳見報價單)如產(chǎn)品調(diào)整價格，甲方有權(quán)根據(jù)市場連動調(diào)整價格，但必須提前通知乙方，此行為不構(gòu)成違約.
凡不執(zhí)行統(tǒng)一價格，低于標(biāo)準(zhǔn)價格的產(chǎn)品，廠家和甲方不提供銷售獎勵和優(yōu)惠政策.
第五條
定貨、送貨與退貨
1、甲方在正常業(yè)務(wù)情況下，每天分
3個時間段
向外發(fā)貨，甲方接到乙方電話或傳真定貨通知后，保證24小時內(nèi)將乙方所定貨及時送到乙方店中.如未按時送達(dá)而影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)要求賠償，以發(fā)貨單上日期為準(zhǔn).
2、如臨時增訂或非約定范圍內(nèi)的產(chǎn)品，乙方應(yīng)向甲方說明情況，雙方協(xié)商解決.
3、乙方收到貨物后應(yīng)當(dāng)面立即驗收并簽收，發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)即處理，否則應(yīng)視為收貨無誤.保質(zhì)期應(yīng)在進(jìn)貨時驗證，如要調(diào)換新產(chǎn)品應(yīng)在保質(zhì)期臨界一個月前提出，否則不得退還，甲方將不承擔(dān)責(zé)任.
4、乙方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方并封完好樣品，做為憑證以利于同廠家交涉解決.
5、雙方確認(rèn)：乙方工作人員
為乙方收到貨物的簽收人.如果乙方收貨人員發(fā)生變動，應(yīng)及時以書面形式向甲方說明.
6、乙方退貨時，須和甲方的業(yè)務(wù)員溝通.乙方向甲方所退的貨，須保存有甲方完整的標(biāo)識，并保存有完整的包裝，否則，甲方不接受乙方的退貨.
第六條
結(jié)算方式
1、結(jié)算方式原則為現(xiàn)結(jié)，貨款數(shù)額以發(fā)貨單為準(zhǔn)，即貨款當(dāng)面兌付.
2、結(jié)算方式為批結(jié)的，即第二次送貨時結(jié)清第一次的貨款，貨款數(shù)額以發(fā)貨單為準(zhǔn)，結(jié)款期限最長不得超過30日.
3、雙方同意月結(jié)的，每月
日為對帳日，每月
日為兌款日，結(jié)款數(shù)額為對帳單的全部金額.乙方不能按時兌現(xiàn)貨款，經(jīng)甲方催告后仍未兌現(xiàn)的，甲方有權(quán)暫時停止供貨，待貨款結(jié)清后繼續(xù)供貨.
4、雙方確認(rèn)：甲方工作人員
向乙方收取貨款.
第七條
合同解除與違約責(zé)任
1、如果甲方發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)單方解除合同.
a.甲方不能按照合同及時供貨影響了乙方的正常經(jīng)營.
b.甲方提供假冒、偽劣的產(chǎn)品被顧客投訴，確認(rèn)屬實.
2、如果乙方發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)單方解除合同.
a.乙方不能按雙方約定按時支付貨款連續(xù)超過兩個月的.
b.乙方經(jīng)營的主要財產(chǎn)或經(jīng)營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓及資產(chǎn)或信用方面發(fā)生重大變化，喪失經(jīng)營能力的.
c.甲方為乙方唯一指定供貨商，如乙方從其他渠道供貨，則甲方有權(quán)收回對乙方的全部獎勵和贊助費用.
3、乙方未按照約定支付貨款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，支付甲方10%
的違約金(金額以對帳單/發(fā)貨單為準(zhǔn))
4、如雙方任何一方違反本合同，本合同將自動失效，違約方應(yīng)賠償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失.雙方任何一方如因單方因素，要求停止履行合同，應(yīng)提前
一個月
通知對方.否則應(yīng)視為違約，應(yīng)賠償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失.
第八條
爭議與解決
1、甲乙雙方在本合同履行期間發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決.
2、協(xié)商不成的，可訴訟解決.本合同約定甲方所在地法院為訴訟管轄法院.
第九條
合同有效期自
年
月
日起至
年
月
日止，本合同自雙方當(dāng)事人簽署日起正式生效.合同期滿后雙方繼續(xù)合作，視為本合同繼續(xù)有效.
第十條
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力.
第十一條
未盡事宜或雙方中的任何一方認(rèn)為需要變更本合同條款的，應(yīng)提出書面意見，雙方可另行協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力.
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
簽訂時間：
紅酒類產(chǎn)品代銷合同【二】
合同編號：_________
客戶：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
賬號：_________
電子信箱：_________
交易商：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
賬號：_________
電子信箱：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，交易商接受客戶的委托，就代辦_________事項，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同.
第一條
代購代銷事項
交易商受客戶的委托，就_________一事，提供行紀(jì)服務(wù).
第二條
代購代銷事項的具體要求
1.品名：_________
2.規(guī)格：_________
3.型號：_________
4.數(shù)量：_________
5.質(zhì)量：質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行.
6.價格：_________
第三條
傭金的計算
1.交易商完成代購代銷事項后，可以根據(jù)交易成交額(人民幣)按照下列比例收取傭金.國家另有規(guī)定或者雙方另有合同約定的除外.
(1)1萬元以下(含1萬元)的，為6%;
(2)超過1萬元至10萬元的部分，為3%;
(3)超過10萬元至100萬元的部分，為2%;
(4)超過100萬元至1000萬元的部分，為0.5%;
(5)超過1000萬元的部分，為0.3%.
2.交易商的傭金，由客戶負(fù)擔(dān)，但有合同特別約定的除外.
3.交易商在辦理代購代銷事項過程中產(chǎn)生的所有費稅均由客戶承擔(dān).此等費稅包括但不限于關(guān)稅、增值稅、保險費、倉儲費、商檢費、運(yùn)輸費等.若費用由交易商代墊，則客戶依交易商提供的有效憑證進(jìn)行結(jié)算.
4.客戶應(yīng)在代購代銷事項完成后_________日內(nèi)向交易商支付傭金，將傭金及其他費用匯至交易商指定的帳戶_________.
第四條
履行期限及履行地點
1.履行期限不明的，客戶可以隨時要求交易商交付代購代銷購買的商品，但應(yīng)當(dāng)給交易商必要的準(zhǔn)備時間.交易商要求給付酬金、費用的，由商業(yè)習(xí)慣的從習(xí)慣，無商業(yè)習(xí)慣的自實施行紀(jì)行為完畢之時，可以行使報酬請求權(quán)，客戶也應(yīng)于此時支付報酬、費用.
2.履行地點不明確的，客戶給付報酬費用的，應(yīng)當(dāng)在交易商住所地或主營業(yè)所進(jìn)行，交易商交付賣出商品的價款，應(yīng)在客戶住所地或主營業(yè)所進(jìn)行;交易商交付買入的商品的，應(yīng)在交易商住所地或主營業(yè)所進(jìn)行.
第五條
交易商的權(quán)利義務(wù)
1.交易商處理代購代銷事務(wù)支出的費用，由交易商負(fù)擔(dān).
2.交易商占有代購代銷物的，應(yīng)當(dāng)妥善保管代購代銷物.
3.代購代銷事務(wù)進(jìn)行狀況的報告義務(wù)
4.代購代銷物交付給交易商時有瑕疵或者容易腐爛、變質(zhì)的，經(jīng)客戶同意，交易商可以處分該物;和客戶不能及時取得聯(lián)系的，交易商可以合理處分.
5.交易商處理代購代銷事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給客戶.
6.交易商低于客戶指定的價格賣出或者高于客戶指定的價格買入的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)客戶同意.未經(jīng)客戶同意，交易商補(bǔ)償其差額的，該買賣對客戶發(fā)生效力.
7.第三人不履行義務(wù)致使客戶受到損害的，交易商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但交易商與客戶另有約定的除外.
8.交易商高于客戶指定的價格賣出或者低于客戶指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬.
9.客戶對價格有特別指示的，交易商不得違背該指示賣出或者買入.
10.經(jīng)交易商催告，客戶無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，交易商可以提存代購代銷物.
11.交易商賣出或者買入具有市場定價的商品，除客戶有相反的意思表示的以外，交易商自己可以作為買受人或者出賣人.交易商仍然可以要求客戶支付報酬.
12.代購代銷物不能賣出或者客戶撤回出賣，經(jīng)交易商催告，客戶不取回或者不處分該物的，交易商可以提存代購代銷物.
13.客戶逾期不支付報酬的，交易商對代購代銷物享有留置權(quán).
14.交易商不得與第三方串通，損害客戶的利益.
15.交易商不得騙娶占用客戶的款物.
第六條
客戶的權(quán)利義務(wù)
1.交易商按照約定買入代購代銷物，客戶應(yīng)當(dāng)及時受領(lǐng).
2.交易商完成或者部分完成代購代銷事務(wù)的，客戶應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報酬.
3.客戶應(yīng)當(dāng)向交易商提供真實可靠的相關(guān)資料.
4.客戶應(yīng)當(dāng)向交易商如實說明代銷物存在的瑕疵.
5.客戶不得隱瞞與代銷事項有關(guān)的重要事項，提供不真實信息或者要求提供違法服務(wù).
6.客戶應(yīng)按照本合同約定的向交易商支付傭金.
7.客戶應(yīng)保證自己提供資料的真實性與合法性.
8.客戶有權(quán)要求交易商按照自己的指令從事貿(mào)易活動.
9.客戶發(fā)現(xiàn)交易商違反了合同約定時，有權(quán)拒絕接受因交易商的行為所產(chǎn)生的任何法律后果.
10.客戶發(fā)現(xiàn)交易商違反了合同約定時，有權(quán)拒絕支付酬金和償還費用.
第七條
違約責(zé)任
1.交易商違約責(zé)任
(1)交易商違反按照客戶指示從事代購代銷事項的義務(wù)，須對因此給客戶造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任.
(2)交易商對其占有的代購代銷物未盡妥善保管義務(wù)，須對因此給客戶造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任.
(3)交易商在未經(jīng)客戶同意而處分代購代銷物時，未采取合理處分措施，須對因此給客戶造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任.
(4)交易商未將為客戶從事代購代銷事項所取得的利益及時轉(zhuǎn)交給客戶，因此給客戶造成損失，交易商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任.如果交易商未將該款項及時轉(zhuǎn)交給客戶，交易商應(yīng)當(dāng)向客戶交付該款項并償付利息，因此給客戶造成損失，交易商還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任.
2.客戶違約責(zé)任
在交易商完成或部分完成代購代銷事務(wù)的，客戶未按時向其支付相應(yīng)的報酬，交易商可以向客戶請求支付報酬及其遲延利息.
第八條
聲明及保證
客戶：
(1)客戶有權(quán)簽署并有能力履行本合同.
(2)客戶簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效.
(3)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對客戶履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.
交易商：
(1)交易商有權(quán)簽署并有能力履行本合同.
(2)交易商簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效.
(3)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對交易商履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.
第九條
保密
雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密.未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容.但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外.保密期限為_________年.
第十條
通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞.以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式.
2.各方通訊地址如下：__________.
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任.
第十一條
合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分.未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān).
第十二條
合同終止
1.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4.在代購代銷期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6.客戶代購代銷的事項不可能完成;
7.行紀(jì)合同當(dāng)事人死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn).
8.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的.
第十三條
合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者.任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效.
第十四條
不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止.
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料.聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響.
3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同.不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù).如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任.當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任.
4.本合同所稱“不可抗力“是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件.此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等.
第十五條
解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋.
第十六條
補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力.
第十七條
效力
本合同一式_________份.經(jīng)法定代表人簽章后生效.有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止.
第十八條
爭議處理
爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，也可向行政機(jī)關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁.
第十九條
變更
對本合同的變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，仍以本合同為準(zhǔn).
第二十條
解除
任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商.提出注銷合同一方須向?qū)Ψ絻敻蹲N合同部分總額_________%的補(bǔ)償金.
第二十一條
雜項
雙方約定本合同其他相關(guān)事項為：_________.
(1)為保證雙方能及時交換意見，約定以
作為商議合同條款交換意見的方式.收到對方合同草案或意見，必須在_________個工作日以內(nèi)，確定或修改，并發(fā)電子郵件給對方.過期答復(fù)，則本合同條款可以提出重新商議.
(2)本合同自簽約日起生效.在合同執(zhí)行中，對其條款的任何變更、修改和增減，都須經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署書面文件，作為合同的組成部分，與合同具有同等效力.
(3)發(fā)生法定不可抗力事件(如火災(zāi)，水災(zāi)，地震，戰(zhàn)爭等)時，甲方以有效證明及時通知乙方，本合同終止執(zhí)行，已發(fā)生的費用不再退還或結(jié)算.
(4)本合同用中文打印，一式_________份，乙方、甲方、合同簽訂地的公證處、合同簽訂地的技術(shù)合同登記機(jī)關(guān)及雙方所在地的專利管理部門各存一份.本合同及以后雙方的重要來往函件不論寄或發(fā)(掛號郵寄件、電子郵件發(fā)的掃描件、傳真件)，以中文打印并簽字蓋章為有效.
(5)本協(xié)議壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力.
(6)_________.
客戶(蓋章)：_________
交易商(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托人(簽字)：_________
委托人(簽字)：_________
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
借貸抵押合同范文一貸款人(抵押權(quán)人)： 借款人： 抵押人： 保證人：
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理法》及《 市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分 借貸條款
第一條 借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。
第二條 借款金額為人民幣(大寫)： 萬元整，(小寫)：￥ 元(注：如大寫、小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。
第三條 借款期限：借款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個月。實際借款金額、借款日和還款日以借貸雙方辦理的借款收據(jù)上所記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。借款收據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記取證后,在三日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。
第四條 借款利率和計息方式：本合同項下借款期限內(nèi)的月利率(注：提前還款由本合同
第五條另行規(guī)定)為百分之 ，即 %。利息從貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每 個月為一期，共分為 期，每期 元(大寫)。具體付息：第一期利息于 年 月 日之前付清，第二期利息于 年 月 日之前付清，依此類推。借款到期，還清本息。若逾期還款或付息，每天按未還款額和應(yīng)付利息的1.5‰計算罰息。
第五條 提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知貸款人。提前還款額，除按實際借款天數(shù)計息外，應(yīng)就提前還款額另行支付15天的利息。
第六條 借款人承諾：
1、此筆借款用于購買蓬萊祥和科技貿(mào)易有限公司擁有所有權(quán)的位于蓬萊市蓬泉路2號的房產(chǎn)(證號：蓬房權(quán)證公字第 號和 號)土地(證號：蓬國用(20xx)第030號)，絕不挪作他用，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任;
2、保證按照本合同的約定正當(dāng)償還貸款本息，若到期不能償還上述借款，自愿轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)，以此抵頂借款;
3、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息;
4、如實提供有關(guān)證件、證明或其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時予以積極配合。
第七條 貸款人承諾：
1、保證資金來源合法;
2、按時足額向借款人發(fā)放貸款。
第八條 提前收回貸款：
貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因貸款人原因要求提前收回貸款的，應(yīng)提前30日書面告之借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人或保證人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：
1
1、借款人將本貸款資金用于非法活動;
2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全;
3、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保;
4、借款人逾期15天或在本合同期內(nèi)累計逾期30天未償還貸款本息;
5、借款人違反本合同的其他任何條款;
6、借款人死亡、被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人;
7、借款人的繼承人或受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務(wù);
8、根據(jù)本合同抵押條款的約定，貸款人需提前處分抵押物的;
9、借款人發(fā)生其他可能影響歸還貸款本息的行為。
第二部分 抵押條款
第九條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于 市 區(qū) 路 號，建筑面積 平方米合法房產(chǎn)(證號： 號)土地(證號： )抵押給貸款人，作為履行本合同的擔(dān)保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。
第十條 抵押價值采用第 種方式確認(rèn)：
1、經(jīng)由合法機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣(大寫) 元。
2、不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為人民幣(大寫) 元。
第十一條 抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實，導(dǎo)致登記不能、抵押無效或者抵押登記被取銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。
第十二條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。
第十三條 抵押物保險：抵押人應(yīng)對抵押物進(jìn)行保險，并以貸款人為第一受益人。
第十四條 抵押物保管：抵押人在辦理抵押登記完畢后，應(yīng)將抵押物的他項權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證正本等抵押物權(quán)屬證明文件交存于貸款人保管。抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，以及抵押物內(nèi)外的固定裝修及設(shè)施保證完好無損，隨時接受貸款人的監(jiān)督。
第十五條 補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論任何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應(yīng)在三十天內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當(dāng)?shù)谋ＷC。
第十六條 權(quán)利期限：抵押期間為從抵押登記之日起至本合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用全部還清的期間。抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出售、出租、轉(zhuǎn)租、重復(fù)抵押、抵償債務(wù)等或以其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幏值盅何镌O(shè)定其他負(fù)擔(dān)，否則由此引起的任何損失，由借款人承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于足額償還貸款本息。
第十七條 抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。由雙方或評估部門重新估價后，抵押物價值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物價值或向貸款人補(bǔ)充提供價值相當(dāng)?shù)牡盅何镒鳛閾?dān)保，因恢復(fù)抵押物價值或提供新?lián)Ｋ栀M用，由借款人承擔(dān)。
第十八條 抵押物的處置
出現(xiàn)下列情況之一時，貸款人有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：
1、合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。貸款人依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配:
1、支付處分抵押物所需的費用;
2、清償借款人所欠貸款人貸款利息;
3、清償借款人所欠貸款人貸款本金、違約金等;
4、支付其他費用。
處分抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，貸款人有權(quán)另行追索;償還貸款本息還有余的，貸款人應(yīng)退還給借款人。
第十九條 抵押注銷：在借款人清償所欠貸款人的全部債務(wù)并履行了本合同的全部義務(wù)后，貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的權(quán)利證書或證明退還給借款人。貸款人在借款人償還全部款項三日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記。
第三部分 保證條款
保證人為借款人在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，承諾遵守如下條款：
第二十條 保證人自愿為借款人在本合同項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。在借款人按本合同約定履行還款義務(wù)時，保證人承諾按本合同規(guī)定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第二十一條 保證人保證督促借款人按時歸還貸款，如借款人未依本合同按時足額還款，對借款人拖欠貸款人的款項，保證人承諾在收到貸款人口頭或書面通知之日起五日內(nèi)如數(shù)償還，無須貸款人提出任何證明。
第二十二條 保證人發(fā)生主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營財務(wù)狀況等方面變化，影響保證人擔(dān)保能力的，貸款人有權(quán)要求保證人增加新的擔(dān)保，或提前履行保證義務(wù)。
第二十三條 若保證人不按本合同履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)從其賬戶中直接扣除有關(guān)款項，并向保證人行使追索權(quán)利。
第二十四條 本合同“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)責(zé)任。
第四部分 其他條款
第二十五條 生效、變更、解除或終止。本合同自各方當(dāng)事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，合同各條款仍然有效。合同任何一方，如個人聯(lián)系方式、住所等資料變更應(yīng)及時書面告知其他各方，否則屬違約。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。
第二十六條 債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人。借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
第二十七條 違約責(zé)任：
1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款或其他違約的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金20%的違約金;
2、借款人不能按照本合同的約定向貸款人履行還款義務(wù)或其他違約的，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金;
3、借款人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向貸款人支付借款合同項下貸款金額20%的違約金，違約金不足彌補(bǔ)貸款人損失的借款人還應(yīng)就不足部分應(yīng)于賠償。
第二十八條 費用負(fù)擔(dān)：
1、因訂立和執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的費用由借款人承擔(dān);
2、借款人不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，貸款人可以任何途徑或方式追 3索，由此引起的一切費用由借款人承擔(dān);貸款人為保障本身利益先行墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追討，并從貸款人實際支付之日起計收墊款利息;
3、貸款人因向借款人追索依本合同所產(chǎn)生的任何款項、費用而發(fā)生的訴訟費用、保管費用、執(zhí)行費用、費用等一切費用(含律師費)，均由借款人承擔(dān)。
第二十九條 本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交 (貸款人/借款人)所在地人民法院訴訟解決。
第三十條 本合同自借款人、抵押人、貸款人、保證人四方當(dāng)事人的有權(quán)簽字人簽字(并手印或蓋章)，以及辦理完畢抵押登記手續(xù)發(fā)證后生效。
第三十一條 締約人對以上條款均予完全認(rèn)可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議，無疑義。
第三十二條 本合同一式 份，締約人各執(zhí)一份，其余報送有關(guān)部門存檔。
貸款人： 聯(lián)系地址：
身份證號： 聯(lián)系電話:
開戶行： 帳 號:
借款人： 聯(lián)系地址：
身份證號： 聯(lián)系電話:
開戶行： 帳 號:
抵押人： 聯(lián)系地址：
身份證號： 聯(lián)系電話:
開戶行： 帳 號:
保證人： 聯(lián)系地址：
身份證號： 聯(lián)系電話:
開戶行： 帳 號:
年 月 日訂立于 市
借貸抵押合同范文二抵 押 人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 ， 小區(qū) 號樓 單元 號(室)，其房屋建筑面_______m2，車庫(儲藏間)_______m2。
第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 ;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為 %。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)縣房地產(chǎn)管理部門登記，方為有效。
第十六條 本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，債務(wù)人一份，縣房地產(chǎn)管理部門存檔一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 地 址： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽定時間： 年 月 日
借貸抵押合同范文三貸款人
借款人
抵押人
經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下抵押借款合同：
第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：
1、借款種類：
2、借款用途：
3、借款期間： 年 月 日至 年 月 日。
4、借款金額：人民幣元(大寫 )
5、利率為月息 ‰。
6、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期，清息還本。
第二條 借款人的義務(wù)：
1、向貸款人提供真實的借款申請資料;
2、按照合同約定及時足額償還借款本息;
3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途;
4、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督;
5、對外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人;
6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;
7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第三條 抵押人的義務(wù)：
1、向貸款人提供真實的抵押資料;
2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息;
3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;
4、對外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人;
5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;
6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;
7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報告，并提供其他相應(yīng)價值的財產(chǎn)重新設(shè)定抵押;
8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息;
9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第四條 貸款人的義務(wù)：
1、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款;
2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密;
3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用;
4、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第五條 借款實行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。
第六條 抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實現(xiàn)債權(quán)的費用。
第七條 貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進(jìn)行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前 天內(nèi)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后可以展期。展期后，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。
第九條 借款人的違約責(zé)任：
1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計收利息;
2、未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計收利息;
3、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計收復(fù)利;
4、借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施;
5、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級;
6、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時足額償還借款本息的事實并督促其還款。
第十條 貸款人的違約責(zé)任：
1、貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時，按照日萬分之 支付違約金;
2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費用的，借款人可向主管部門投訴。
第十一條 貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時，抵押人對上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第十二條 借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價款中優(yōu)先受償;受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十三條 貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。
第十四條 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人不承擔(dān)因此所支出的評估、登記等一切稅費。
第十五條 本合同抵押條款獨立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。
第十六條 本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以;補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成部分，與本合同均有同等法律約束力。
第十七條 如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。
第十八條 本合同書自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
第十九條 本合同一式 份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。
第二十條 本合同簽訂及履行地點均在貸款人住所地。
特別說明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對合同全部條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，并對借款人及抵押人對合同條款及措詞提出的疑問予以詳細(xì)解答，借款人及抵押人已經(jīng)認(rèn)可貸款人的解答，貸款人、借款人及抵押人各方對本合同的條款及措詞理解一致。
貸款人(簽章)
法定代表人(簽字)
委托人(簽字)
貸款方：___
借款方：___
雙方共同遵守國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》，并簽訂此合同。
第一條根據(jù)(項目計劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號)
批準(zhǔn)借款方(項目名稱及主要內(nèi)容)
項目，總投資萬元，其中自籌萬元，其它萬元，向貸款單位申請(貸款種類)
貸款萬元。
第二條貸款方根據(jù)借款方以下借款用途同意貸款
萬元。貸款期限：自年月日至年月日。貸款方按照各項貸款辦法規(guī)定的利率檔次、計算時間，向借款方計收利息。借款用途：購置設(shè)備臺(套)萬元;
土建平方米萬元;
其它萬元。
第三條貸款方保證在核準(zhǔn)的貸款額度內(nèi)，根據(jù)貸款合同約定的期限，及時供應(yīng)資金，如因本身責(zé)任，不能按時提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延遲天數(shù)付給借款方違約金。違約金由貸款方按本項貸款利率檔次加付%
第四條借款方保證按照如下期限歸還本金：年月萬元、年月萬元、年月萬元、年月萬元、年月萬元、年月萬元。
第五條借款方還本付息的資金來源，雙方同意按有關(guān)規(guī)定，用下列資金還款：
1.貸款項目投產(chǎn)后新增加的所得稅前利潤萬元，
2.貸款項目投產(chǎn)后新增加的稅金萬元，
3.自有資金(包括更新改造資金、新產(chǎn)品試制費和生產(chǎn)發(fā)展基金)
萬元，
4.新增固定資產(chǎn)折舊萬元，
5.貸款項目交主管部門的費用萬元，
6.其它資金萬元。
第六條貸款方有權(quán)監(jiān)督借款方按照批準(zhǔn)的項目實施計劃、設(shè)計方案和合同規(guī)定使用借款，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得隨意變更項目內(nèi)容和借款用途，否則貸款方有權(quán)收回或停止借款，并對挪用的貸款部分加收利息%。
第七條如借款方不能按期歸還借款，由保證人或擔(dān)保單位承擔(dān)償還本息的責(zé)任。
第八條本合同經(jīng)借款方、貸款方、保證方簽章后生效，至此項借款本息全部還清后終止。合同正本三份：借款方、貸款方、保證方各執(zhí)一份;副本四份：報送人民銀行一、二級分行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭?、稅?wù)局。
借款方(單位)(公章)
法定代表人(職務(wù)、姓名) (簽章)
貸款方(單位)(公章)
法定代表人(職務(wù)、姓名) (簽章)
保證人(單位) (公章)
民間借貸居間合同范本
甲方(委托人)：_________
乙方(居間人)：_________
甲、乙雙方雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分友好協(xié)商，一致同意訂立本合同書。
第一條 委托事項及乙方義務(wù)
甲方委托乙方聯(lián)系、介紹需要資金且信用良好的借款人，向甲方借款人民幣 _________萬元(大寫： )。
1. 乙方應(yīng)利用其廣泛的社會關(guān)系，積極向甲方提供放貸機(jī)會;
2. 乙方應(yīng)謹(jǐn)慎審查借款人的經(jīng)濟(jì)條件、物業(yè)情況、收入水平，并如實向甲方反映，以確保甲方的貸款額度與借款人的償還能力相匹配;
3. 乙方應(yīng)協(xié)助甲方與借款人訂立借款協(xié)議;
4. 乙方全面協(xié)調(diào)甲方與借款人之間的關(guān)系;
5. 借款人發(fā)生逾期還貸情形的，乙方有義務(wù)追繳，并積極配合甲方追索借款的工作;
6. 乙方在甲方的委托事項過程中，因其過錯造成甲方損失時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二條 甲方的義務(wù)
1. 保證所提供借款的合法性;
2. 嚴(yán)格按照借款協(xié)議約定按時將款項交付給借款人。
第三條 報酬及支付期限
乙方促成甲方與出借方借款合同成立的，甲方支付乙方居間報酬 元。甲方應(yīng)在合同成立后的_______日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的，乙方不得要求支付報酬。
第四條 居間成本的負(fù)擔(dān)
不管乙方是否促成甲方與出借方借款合同成立，居間活動的成本均由乙方自行承擔(dān)。
第五條 乙方的擔(dān)保責(zé)任
鑒于借款人由乙方介紹，借款合同由乙方促成，乙方同意對借款人的借款及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第六條 本合同解除的條件
1. 本合同雙方就解除合同協(xié)商一致;
2. 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
3. 在委托期限屆滿之前，本合同一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);
4. 本合同一方當(dāng)事人遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
5. 本合同一方當(dāng)事人遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
第七條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向廣州市越秀區(qū)人民法院起訴。
第八條 保密義務(wù)
甲乙雙方均對本合同有保密義務(wù)，不得將本合同的內(nèi)容以及在簽訂合同中所獲取的相關(guān)信息泄露給任何第三方，也不得用于本合同以外的任何其他目的。
第九條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章時生效。
甲方(章)： 乙方(章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
2008年，教育部明確提出要“積極發(fā)展中小學(xué)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育，努力推進(jìn)‘班班通、堂堂用’，讓廣大中小學(xué)生共享優(yōu)質(zhì)教育資源。自此，以“班班通”工程建設(shè)為代表的新一輪教育信息化建設(shè)掀開了新的篇章。
我們洛陽也不甘落后，政府一次性投入7700余萬元于2011年全面啟動了“班班通”工程建設(shè)，市教育局直屬的63所學(xué)校陸續(xù)開始進(jìn)行“班班通”系統(tǒng)安裝，目前已全部完工。今年春季開學(xué)，11萬名學(xué)生、7200多名教師享受到了現(xiàn)代多媒體教學(xué)帶來的便利。各縣(市)區(qū)3年內(nèi)也將逐步完成“班班通”工程建設(shè)，從而實現(xiàn)農(nóng)村與城市教育對接、均衡教育資源、縮短農(nóng)村與城市差距的目標(biāo)?！鞍喟嗤ā惫こ探ㄔO(shè)的實施標(biāo)志著洛陽市的教學(xué)手段開始從傳統(tǒng)教學(xué)方式向多媒體交互式教學(xué)過渡。
“班班通”工程是將與教學(xué)相關(guān)的信息通道和信息內(nèi)容，聯(lián)通到每個教學(xué)班級，通過多媒體硬件設(shè)施電子白板、電腦、背投等，共享優(yōu)質(zhì)教育資源的系統(tǒng)。它是一個融合了基礎(chǔ)設(shè)施、軟件資源以及教育教學(xué)整合等內(nèi)容的系統(tǒng)工程。通俗地理解，班班通是指學(xué)校每個班級里具備與外界進(jìn)行不同層次的信息溝通、信息化資源獲取與利用、終端信息顯示的軟硬件環(huán)境，實現(xiàn)信息技術(shù)與學(xué)科日常教學(xué)的有效整合，促進(jìn)教師教學(xué)方式和學(xué)生學(xué)習(xí)方式的變革，最終促進(jìn)學(xué)生的發(fā)展。
“班班通”的含義包含了三個不同層次：
首先，“通”硬件，每個班級配備適量的信息化設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。以多媒體計算機(jī)作為核心設(shè)備，并配以各種信息展示與交互設(shè)備的多媒體教室類型，這是“班班通”目前最主要的表現(xiàn)形式。
其次，“通”資源，在硬件通的基礎(chǔ)上配備與之相適應(yīng)的信息化教學(xué)資源。硬件建設(shè)的目的就是要提供信息化的資源。資源是學(xué)習(xí)內(nèi)容的數(shù)字化表征，是信息化教學(xué)及其應(yīng)用的基礎(chǔ)。
最后，“通”方法，即利用信息化資源和設(shè)備開展教學(xué)活動。讓每一個班級、每一位教師、每一們學(xué)科的每一堂課，盡量做到日常化應(yīng)用信息化設(shè)備與資源，實現(xiàn)信息技術(shù)與學(xué)科教學(xué)的常態(tài)化和有效地整合，切實變革教師的教學(xué)方式和學(xué)生的學(xué)習(xí)方式。“通”方法不僅僅指課堂信息化有效教學(xué)，凡是與教育教學(xué)直接相關(guān)的信息化有效應(yīng)用都可以作為其表現(xiàn)形式，比如，網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下教師專業(yè)發(fā)展、集體研究、協(xié)作電子備課、數(shù)字化學(xué)習(xí)型學(xué)校建設(shè)、家?；ヂ?lián)等。由此可見“通”方法才是“班班通”最后落腳點，其本質(zhì)是打造教師和學(xué)生在信息化環(huán)境下的數(shù)字化生存方式，其目的是促進(jìn)教師專業(yè)發(fā)展和學(xué)生成長。
正因為“硬”“軟”相通，資源共享, “班班通”才具有強(qiáng)大的功能。不僅僅在實現(xiàn)信息技術(shù)與學(xué)科課程教學(xué)整合的過程中起到很大的作用．并且還衍生出更多的如德育信息化、教師培訓(xùn)、作為學(xué)習(xí)工具使用等實用功能。它成為一線教師將網(wǎng)絡(luò)教學(xué)與課堂教學(xué)結(jié)合實現(xiàn)混合教學(xué)的基本條件和必由之路。學(xué)校的教育教學(xué)將徹底打破教室、教師、校園的界限，實現(xiàn)局域、城域無界限。校?；ネā喟嗷ヂ?lián)、資源共享，這將進(jìn)一步推動我國教育信息化向縱深發(fā)展，激發(fā)教師的實踐激情和學(xué)習(xí)需求，探索各學(xué)科與信息技術(shù)深層次整合的模式與方法，提升信息化教學(xué)的實踐性，最終全面提升基礎(chǔ)教育教學(xué)質(zhì)量。
建設(shè)“班班通”這種教育現(xiàn)代化裝備的最終目的是為了發(fā)揮其功能，但是如何最大限度地發(fā)揮好“班班通”的使用效益，我個人認(rèn)為至少要從以下四個方面去做，才能充分發(fā)揮“班班通”的重要作用。
第一、結(jié)合班級生源實際情況，有效利用“班班通”終端設(shè)備。每種教學(xué)手段都存在其局限性和有效地使用范圍，每種教學(xué)技術(shù)手段都有其自身的價值和存在的意義。黑板、粉筆、掛圖、模型等傳統(tǒng)的教學(xué)工具，在學(xué)校教學(xué)活動中同樣具有獨特的生命力。因此，在課堂教學(xué)中，可以根據(jù)不同的教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)要求，有針對性地選擇多媒體。
第二，注重實效，適當(dāng)?shù)匾枚嗝襟w輔助教學(xué)，避免華而不實。有的教師過分追求課堂全程效果，整節(jié)課從頭至尾都在使用課件。更有甚者，只追求課件的“外在美”，忽視了重點、難點的解決，他們把課件做漂亮，而不知用課件解決了數(shù)學(xué)教學(xué)中的什么問題，輔助教學(xué)輔助何處；有的過分地追求“多媒體”，忽視對班級學(xué)生認(rèn)知水平的研究。要改變這些現(xiàn)象，關(guān)鍵是要注重實效，把“是否體現(xiàn)了計算機(jī)這一先進(jìn)的教學(xué)工具的優(yōu)越性，是否有助于減輕教師和學(xué)生負(fù)擔(dān)， 提高課堂教學(xué)效益和效率”作為“班班通”輔助教學(xué)是否有效的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
第三、抓好管理，積累資源，建立校內(nèi)共享平臺。完善設(shè)備和資源登記、使用制度，數(shù)字資源接收、使用、存貯和共享制度；明確專人負(fù)責(zé)設(shè)備和資源的保管和維護(hù)，合理安排設(shè)備和資源使用的時間表、做好使用記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，努力保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。同時，建立資源共享新平臺，把好的公開課資料、教案、課件等錄像、光碟重新整理分類，通過技術(shù)處理，迅速轉(zhuǎn)化成“班班通”網(wǎng)上資源。建立對教師使用遠(yuǎn)程教育資源進(jìn)行教學(xué)的激勵、制約、合作機(jī)制，鼓勵和約束教師在教學(xué)中開展合作，并自愿、自覺運(yùn)用遠(yuǎn)程教育資源。
關(guān)鍵詞：“班班通”；現(xiàn)代教育技術(shù)；教育信息化
2008年，教育部明確提出要“積極發(fā)展中小學(xué)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育，努力推進(jìn)‘班班通、堂堂用’，讓廣大中小學(xué)生共享優(yōu)質(zhì)教育資源。自此，以“班班通”工程建設(shè)為代表的新一輪教育信息化建設(shè)掀開了新的篇章。
我們洛陽也不甘落后，政府一次性投入7700余萬元于2011年全面啟動了“班班通”工程建設(shè)，市教育局直屬的63所學(xué)校陸續(xù)開始進(jìn)行“班班通”系統(tǒng)安裝，目前已全部完工。今年春季開學(xué)，11萬名學(xué)生、7200多名教師享受到了現(xiàn)代多媒體教學(xué)帶來的便利。各縣(市)區(qū)3年內(nèi)也將逐步完成“班班通”工程建設(shè)，從而實現(xiàn)農(nóng)村與城市教育對接、均衡教育資源、縮短農(nóng)村與城市差距的目標(biāo)?！鞍喟嗤ā惫こ探ㄔO(shè)的實施標(biāo)志著洛陽市的教學(xué)手段開始從傳統(tǒng)教學(xué)方式向多媒體交互式教學(xué)過渡。
“班班通”工程是將與教學(xué)相關(guān)的信息通道和信息內(nèi)容，聯(lián)通到每個教學(xué)班級，通過多媒體硬件設(shè)施電子白板、電腦、背投等，共享優(yōu)質(zhì)教育資源的系統(tǒng)。它是一個融合了基礎(chǔ)設(shè)施、軟件資源以及教育教學(xué)整合等內(nèi)容的系統(tǒng)工程。通俗地理解，班班通是指學(xué)校每個班級里具備與外界進(jìn)行不同層次的信息溝通、信息化資源獲取與利用、終端信息顯示的軟硬件環(huán)境，實現(xiàn)信息技術(shù)與學(xué)科日常教學(xué)的有效整合，促進(jìn)教師教學(xué)方式和學(xué)生學(xué)習(xí)方式的變革，最終促進(jìn)學(xué)生的發(fā)展。
“班班通”的含義包含了三個不同層次：
首先，“通”硬件，每個班級配備適量的信息化設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。以多媒體計算機(jī)作為核心設(shè)備，并配以各種信息展示與交互設(shè)備的多媒體教室類型，這是“班班通”目前最主要的表現(xiàn)形式。
其次，“通”資源，在硬件通的基礎(chǔ)上配備與之相適應(yīng)的信息化教學(xué)資源。硬件建設(shè)的目的就是要提供信息化的資源。資源是學(xué)習(xí)內(nèi)容的數(shù)字化表征，是信息化教學(xué)及其應(yīng)用的基礎(chǔ)。
最后，“通”方法，即利用信息化資源和設(shè)備開展教學(xué)活動。讓每一個班級、每一位教師、每一們學(xué)科的每一堂課，盡量做到日常化應(yīng)用信息化設(shè)備與資源，實現(xiàn)信息技術(shù)與學(xué)科教學(xué)的常態(tài)化和有效地整合，切實變革教師的教學(xué)方式和學(xué)生的學(xué)習(xí)方式?！巴ā狈椒ú粌H僅指課堂信息化有效教學(xué)，凡是與教育教學(xué)直接相關(guān)的信息化有效應(yīng)用都可以作為其表現(xiàn)形式，比如，網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下教師專業(yè)發(fā)展、集體研究、協(xié)作電子備課、數(shù)字化學(xué)習(xí)型學(xué)校建設(shè)、家?；ヂ?lián)等。由此可見“通”方法才是“班班通”最后落腳點，其本質(zhì)是打造教師和學(xué)生在信息化環(huán)境下的數(shù)字化生存方式，其目的是促進(jìn)教師專業(yè)發(fā)展和學(xué)生成長。
正因為“硬”“軟”相通，資源共享, “班班通”才具有強(qiáng)大的功能。不僅僅在實現(xiàn)信息技術(shù)與學(xué)科課程教學(xué)整合的過程中起到很大的作用．并且還衍生出更多的如德育信息化、教師培訓(xùn)、作為學(xué)習(xí)工具使用等實用功能。它成為一線教師將網(wǎng)絡(luò)教學(xué)與課堂教學(xué)結(jié)合實現(xiàn)混合教學(xué)的基本條件和必由之路。學(xué)校的教育教學(xué)將徹底打破教室、教師、校園的界限，實現(xiàn)局域、城域無界限。校?；ネ?、班班互聯(lián)、資源共享，這將進(jìn)一步推動我國教育信息化向縱深發(fā)展，激發(fā)教師的實踐激情和學(xué)習(xí)需求，探索各學(xué)科與信息技術(shù)深層次整合的模式與方法，提升信息化教學(xué)的實踐性，最終全面提升基礎(chǔ)教育教學(xué)質(zhì)量。
建設(shè)“班班通”這種教育現(xiàn)代化裝備的最終目的是為了發(fā)揮其功能，但是如何最大限度地發(fā)揮好“班班通”的使用效益，我個人認(rèn)為至少要從以下四個方面去做，才能充分發(fā)揮“班班通”的重要作用。
第一、結(jié)合班級生源實際情況，有效利用“班班通”終端設(shè)備。每種教學(xué)手段都存在其局限性和有效地使用范圍，每種教學(xué)技術(shù)手段都有其自身的價值和存在的意義。黑板、粉筆、掛圖、模型等傳統(tǒng)的教學(xué)工具，在學(xué)校教學(xué)活動中同樣具有獨特的生命力。因此，在課堂教學(xué)中，可以根據(jù)不同的教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)要求，有針對性地選擇多媒體。
第二，注重實效，適當(dāng)?shù)匾枚嗝襟w輔助教學(xué)，避免華而不實。有的教師過分追求課堂全程效果，整節(jié)課從頭至尾都在使用課件。更有甚者，只追求課件的“外在美”，忽視了重點、難點的解決，他們把課件做漂亮，而不知用課件解決了數(shù)學(xué)教學(xué)中的什么問題，輔助教學(xué)輔助何處；有的過分地追求“多媒體”，忽視對班級學(xué)生認(rèn)知水平的研究。要改變這些現(xiàn)象，關(guān)鍵是要注重實效，把“是否體現(xiàn)了計算機(jī)這一先進(jìn)的教學(xué)工具的優(yōu)越性，是否有助于減輕教師和學(xué)生負(fù)擔(dān)， 提高課堂教學(xué)效益和效率”作為“班班通”輔助教學(xué)是否有效的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
第三、抓好管理，積累資源，建立校內(nèi)共享平臺。完善設(shè)備和資源登記、使用制度，數(shù)字資源接收、使用、存貯和共享制度；明確專人負(fù)責(zé)設(shè)備和資源的保管和維護(hù)，合理安排設(shè)備和資源使用的時間表、做好使用記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，努力保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。同時，建立資源共享新平臺，把好的公開課資料、教案、課件等錄像、光碟重新整理分類，通過技術(shù)處理，迅速轉(zhuǎn)化成“班班通”網(wǎng)上資源。建立對教師使用遠(yuǎn)程教育資源進(jìn)行教學(xué)的激勵、制約、合作機(jī)制，鼓勵和約束教師在教學(xué)中開展合作，并自愿、自覺運(yùn)用遠(yuǎn)程教育資源。
