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1防滲漏施工技術概述
從字面意思上可以了解到，防滲漏施工技術就是對房屋的防滲漏性能進行提升的一項技術，通過該技術可以使建筑結構的適用性得以提高。在實施結構防滲漏時會使用到相應的施工技術，不同的施工部位有不同的施工特點，施工人員應該依據施工位置的特點選擇相應的施工材料，進而使防滲漏施工做得更好。將該施工技術與建筑施工進行完美結合，可以使建筑自身的綜合性能得到大幅提高。
2造成房屋滲漏出現的原因
2.1廚衛容易產生滲漏的原因
導致廚衛出現滲漏的原因有多種，比如說，施工人員選擇的混凝土材料較差，澆筑混凝土的施工質量沒有達到相應的施工標準；在進行防水層施工時，施工流程不符合相應的施工標準，搭接的厚度以及長度不合格等。在廚衛中進行防滲漏施工時，需要依據實際的情況找出滲漏可能出現的原因，依據原因制定相應的施工防滲漏方案。
2.2外墻出現滲漏問題的原因
外墻在進行拉結筋施工時，施工人員沒有按照施工規范進行操作或者是在施工中過多使用拉接筋，致使房屋墻體砌筑的質量難以得到有效保障，進而產生滲漏問題。另外，相關人員在選擇外墻施工材料時需要提起重視，如果使用的材料質量不過關，就可能出現墻體變形情況，有時還會導致部分混凝土位置出現裂縫，這就會導致建筑物出現滲漏問題，給建筑物的后期使用埋下了質量隱患。要想提高外墻防滲效果可以使用蒸壓性加氣混凝土材料，因為該材料具有良好的防滲功能，并且具有較強的抗壓性，該材料的使用可以滿足外墻防滲漏的需求。
2.3屋面出現滲漏問題的原因
第一點，在進行屋面施工時，需要對施工中的各個環節提起重視，對容易出現問題的環節進行嚴格把控，對施工細節進行全方面考慮，如果考慮不全面就會造成屋面滲漏問題的出現；第二點，要想使屋面的防滲漏施工得以確保，就需要實施防水層涂刷處理。如果涂刷處理沒有做到位或者是施工人員沒有按照相應的施工規范進行操作，就可能導致滲漏問題的出現；第三點，部分施工中使用的材料是防水卷材，對防水卷材的鋪設有一定要求，很多人員都是依據自身經驗開展鋪設工作，這就使操作的規范性難以把控，進而造成滲漏問題的出現。
3房屋施工建設中防滲漏技術的應用分析
3.1門窗施工中應用防滲漏技術
墻體與門窗結合的部位容易出現滲漏問題。門窗出現滲漏會對整個房建施工質量造成很大影響，相關部門以及人員應該提起重視。在進行門窗施工時，如果沒有選擇規范的施工操作以及施工技藝，并且使用的門窗材料質量沒有達到標準，相關部門在施工時并沒有對施工質量提起重視，這就使劣質的門窗材料在施工中使用，進而導致滲漏問題的出現。相關人員在進行門窗施工時，應該選擇合適的施工工藝，在施工中嚴格按照施工規范進行操作，選擇質量過硬的門窗材料，在進行門窗與墻體銜接區域的施工時進行重點把握，進而使該區域發生滲漏問題的幾率得以降低。
3.2廚衛施工中應用防滲漏技術
廚衛是最容易發生滲漏問題的區域，主要是因為廚衛中含有諸多供水管道。在進行廚衛施工時，需要把握好管道穿越的空洞尺寸，尺寸應該依據施工需求進行確定。相關人員應該重點考慮廚衛的管道施工，排水管可以不使用套管，供熱管線必須要使用套管。另外，使用的防滲漏技術應該符合廚衛的施工需求，對管道的連接處進行防滲漏材料的涂刷工作，使管道連接處變得更加緊密，進而減少滲漏情況的出現。在進行廚衛施工之前，需要做好相應的防水處理，對施工中的各個細節進行嚴格把控，進而使廚衛發生滲漏的情況逐漸減少。
3.3屋面施工中應用防滲漏技術
要想使屋面的施工質量得以提升，就需要科學使用屋面涂料以及防水卷材。相關人員應該選擇質量最佳的防水卷材、屋面材料，在進行施工時嚴格按照施工規范進行操作，需要實施兩次防水材料涂抹，兩次涂抹的時間不能間隔太長，最終涂抹的效果應該是形成膜狀，進而使屋面的防護效果達到最佳。完成屋面涂料、防水卷材的施工后，可以實施注水實驗，在實驗時可能會出現滲漏問題，針對該問題制定相應的補救方法。
3.4房建外墻施工中使用防滲漏技術
第一點，在外墻面開展抹灰工作之前，需要將墻面清理干凈，并保持墻面的平整度，為抹灰的順利進行奠定基礎；第二點，提高墻面以及砂漿的附著力，在進行墻面的涂抹施工時，施工人員應該對涂抹質量進行嚴格控制，可以使用分層涂抹的方法進行涂抹施工，對涂抹的厚度進行控制，確保厚度達到施工標準；第三點，對外墻使用的混凝土材料質量進行嚴格把控，要選擇性能較好的混凝土材料，進而使房建外墻施工質量得以確保。
【關鍵詞】房建施工；防滲漏；技術探討
引言：
經濟社會的高速發展帶來了社會中各行業競爭力的不斷加劇，而作為房屋建筑行業來說，要想在競爭中處于有利地位，就必須要保證房屋建筑的質量。但是在現階段，房屋滲漏現象已經成為影響房屋建筑質量的一大重要因素。這就導致了建筑企業和國家有關部門的高度重視，因此，及時解決房建施工中的滲漏現象已經成為房建施工中一個迫在眉睫的事情，只有這樣，才能保證房建施工的質量。
一、造成房建施工中防滲漏施工發生滲漏的主要因素
一般情況下，在房建施工中，外墻面、廚房、衛生間、門窗和空調孔等部位容易發生防滲漏施工的滲漏現象。其中屋面、衛生間、廚房以及浴室又是最容易發生的部位。下邊我們主要對造成房建施工中防滲漏施工發生滲漏的原因進行分析。
（一）施工設計不合理
在許多的時候，人們在調查房建工程發生滲漏的原因時都是普遍的認為是由于施工人員的操作不規范以及施工人員的責任意識不強、導致施工馬虎造成的。但是，他們卻沒有考慮到設計人員在設計房屋結構的時候是否會產生失誤。事實上，房建工程發生滲漏固然和施工人員的施工情況密切相關，但是同時和施工設計也有著緊密的聯系。很多的設計師在進行施工設計時有時會忽略了房建工程的防滲漏措施，這樣就會導致房屋的結構設計不合理，從而造成了房屋建筑的滲漏現象。
（二）建筑材料不合格
在許多的建筑企業中，為了追求降低生產成本從而提高企業的利潤，在進行選購建筑材料時，他們往往會選取一些價格比較便宜的原材料，這些便宜的原材料相對于其他的材料來說，質量大大的降低，尤其是現在市面上的一些瀝青制的油氈材料，這些材料的價格十分的便宜，但是由于瀝青制的油氈內部含有的蠟比例比較大，就會導致在高溫的天氣下出現熱脹冷縮的現象，最終使其防水性能大大降低。而房屋建筑使用這些材料后，就會出現滲漏現象。
（三）施工技術不過關
在房建工程中，優秀的施工技術是預防房建工程出現滲漏的重要舉措，而優秀的施工技術則要求施工人員不僅要有夯實的施工技術，更要有極大的耐心和細心。但是在現階段的房建施工中，許多的工程為了加快施工的進程，在進行防滲漏檢測時，根本就沒有按照規范去操作，一般都會草草了事。這樣就會給房建工程的防滲漏部門留下了隱患，最終導致房建工程的滲漏現象。
二、房屋建筑中防滲漏技術的應用及探討
（一）墻體防滲漏施工技術的應用及探討
在進行房建施工時，我們對于墻面進行建設必須要選擇好正確的材料。首先，對于墻面的抹灰工作，我們必須要將墻面清潔干凈，從而保證墻面的平整，為后期的施工打下良好的基礎。其次，對于砂漿和墻體之間的粘合能力，我們應該加強重視程度。因為在房建施工中，墻面所占的面積相對來說是比較大的，所以對于墻面的質量，我們必須要加強重視，進行合理的規劃，在進行砂漿的涂抹時要進行分層涂抹，對于涂抹的厚度，要根據實際的要求進行合理的規劃。最后，混凝土材料在房建施工中的使用也應該引起相關的施工單位的注意，對這些用到的混凝土要進行科學、合理、系統的控制，確保其抗壓性和防水性都能符合施工的要求。
（二）廚房和衛生間防滲漏技術的應用及探討
眾所周知，在整個的房建工程中，對于所有的部門來說，廚房和衛生間在使用時的用水量是最大的，這也就造成了廚房和衛生間在使用的時候出現滲漏現象的頻率是比較高的。所以在對廚房和衛生間進行建設時，對于所用到的管道，必須保證這些管道與它所穿透的樓板之間存在一定的距離，當然，對于這個距離，我們要進行科學合理的規劃，確保這個距離與房建工程的實際情況相吻合，另外，在對廚房和衛生間的排水管道進行設計時，在有些條件下，我們可以不適用套管。但是對于相關的供熱管線，我們必須要使用套管，因為這些套管能夠防止因為熱脹冷縮所造成的滲漏現象。最后，在設計廚房和衛生間時，防滲漏的材料都應該刷在相關管道的連接處，這樣就能保證連接處的嚴密性，從而預防滲漏現象的產生。
（三）屋面防滲漏技術的應用及探討
在進行屋面施工時，屋面的涂料和防水材料對屋面的施工質量都有著極大的影響。所以，我們在進行屋面建設的時候，首先必須確保屋面的材料必須符合工程的要求，嚴格剔除不符合施工要求的材料，屋面材料的防水性能必須做到最佳。另外，房建工程進行時，對于屋面的施工是在露天環境下進行的，這樣就會造成屋面的施工中比較容易受到外界環境的影響，尤其是在炎熱或者寒冷的天氣下，過冷或者過熱都會使屋面材料的性能產生變化。所以，施工人員在進行施工時，一方面要加強對施工材料的選擇重視程度，另一方面還要對建筑場地周圍的環境以及天氣因素進行詳細的調查，努力降低環境因素以及天氣因素對施工的影響，對于會造成屋面積水的不利因素進行及時的處理，從而減少施工完成后滲漏現象的產生。
（四）門窗防滲漏技術的應用及探討
在進行房屋建設時，有時在墻體和門窗的連接出也會出現滲漏現象，但是這種情況不是特別的普遍，但是我們卻不能因為不普遍就忽略了這個問題，因為這種現象同樣也會對房屋建筑產生不利的影響。所以，在進行施工時，相關的施工單位必須對門窗的防滲漏現象進行合理的分析。在進行門窗建設時，建筑材料是否符合相關的標準以及施工工藝是否符合規范是導致門窗滲漏的主要原因。在施工時，一些建筑企業為了節約生產成本，就會選擇一些質量情況不明確的材料，這樣就會給門窗的質量問題留下隱患，從而會出現滲漏的情況，最終引發整個房屋建筑的質量出現問題。因此，為了解決因為門窗問題而導致的滲漏情況，我們就必須要加強對建筑材料的選擇以及施工工藝的監督，只有這樣，才能保證房建工程的施工質量。
結語：
總而言之，隨著社會的進步和科學技術的不斷發展，雖然建筑行業取得了極大的進步，但是我們也不能忽略建筑工程中產生的種種問題，尤其對于房建工程中的滲漏現象，我們必須加強對房建工程中滲漏現象的監督和治理，對相關的治理措施進行深入的分析。只有這樣，才能在保證施工進度的同時提高房建工程的施工質量，從而給居民的生活帶來方便，促進社會的穩步發展。
參考文獻
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關鍵詞：房建工程；滲漏；防滲漏；施工技術；原因
中圖分類號： TU74 文獻標識碼： A 文章編號：
1、建筑防水工程的重要性
1.1 建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，建筑的正常使用功能不受影響，內部空間不受危害的重要分項工程。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。
1.2 建筑防水工程直接關系到人民的生命安全
防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量尤為重要
1.3 建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全
防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，稍一疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。根據有關質量部門的跟蹤調查，造成滲漏的原因，施工方面的原因是最多的，也是最關鍵的。
2、廚衛的滲漏原因及防滲施工技術
2.1 廚衛的滲漏原因
廚衛出現滲漏的原因有負力量加強在錯誤的位置、鋼筋混凝土的質量性能差、鋼筋搭接長度不夠、厚度不達到標準、混凝土出現裂縫等。建筑防水材料的選擇不恰當、防水材料的質量不合格以及防水材料的防水層施工質量不符合規范和設計要求也會導致出現滲漏。廚衛出現滲漏的原因還有：結構的細節處理做得不夠好，在管道周圍的鋼筋混凝土的密度不夠，流動的水通過縫隙流至其他的層面；地漏較高，超出了地板的層面；套管高度低于地面，管道與地漏四周缺口契合不嚴，存在罅隙；浴室采取地暖的時候沒有將擋水墻建立在門口，雙層防水技術也沒有利用到其中；建立灌溉試驗時沒有細心檢查導致檢查遺漏；施工隊伍的防水技術不正確操作，一些施工過程中偷工減料，只是走過場。
2.2 廚衛防滲施工技術
管道穿樓板處預留孔洞尺寸要合理，孔洞與管外壁尺寸不得過大，以20mm為宜。裝好管后堵洞的混凝土標號要比板材高一個等級并在樓板下加托板。原來已做防水層，則應認真檢查，看防水層是否到位，有否破損，若有破損應修補。修補完后應注水試驗，以樓下及四周墻身無滲漏、無潮濕為合格標準。廚房、衛生間地面積水機會較多，應該做防水處理，尤其是管道周圍更應如此。排水管道一般不設套管，穿板處應抹嚴密。供熱管線必須加設套管，在套管外壁四周與樓板交圈處要做防水處理。蹲式大便器排出口及給水立管連接必須用銅絲綁扎，試水合格后再封死。不能用鐵絲綁扎，因鐵絲易腐蝕銹斷，造成不易發現的滲漏。地漏及地面水池排出口與樓板交接處用油麻浸瀝青堵塞密實，再用混凝土或砂漿抹平，地漏位置應盡量靠近檢修孔。
3、外墻滲漏原因及防滲施工技術
3.1 外墻滲漏原因
填充墻框架是由鋼筋混凝土制成的，其與磚砌體中的溫度線膨脹系數不一樣，前者的線性膨脹系數是后者的兩倍。因此，在相同的溫度下，這兩種材料會產生不同程度的變形，從而導致其連接的地方破裂，在風的影響下，雨水便會流到室內導致滲漏。砂漿抹灰在住房建設的施工過程中是一個非常重要的步驟。在這個過程中，原料不規范或者工人在施工過程中的技術不規范就會導致操作漏洞，有可能出現砂漿抹灰的外墻滲漏現象。在進行墻體壁充填的時候，如果施工人員沒有規范操作，而是直接將墻體從底部砌到梁底，它可能會由于重力的作用使砌體本身發生變形，從而引起墻壁出現橫向裂縫。在一些建筑物中，雨水漏進了房間的窗口框架這種現象是比較常見的。此外，在外墻抹灰表面的地方，由于抹灰砂漿收縮過程中可能出現施工不規范的情況，會導致抹灰的局部出現空鼓甚至裂縫，造成滲漏，這些都是造成滲漏的因素。砌體填充墻的砌體很難密集嵌入在框架和梁柱中，特別是墻壁和梁柱在底部的連接處沒有連接好，并且難以鑲嵌密實，所以會導致滲漏事件。另外砌體填充墻垂直頭縫砂漿密度不夠，可以很容易地流入灰漿接縫的水平刮板磚孔。如果石膏板不是按照規定步驟做，施工過程中干磚很快就會吸收砂漿中包含的水分，導致干燥收縮和開裂。施工后的外墻，遺留的模板通過墻壁和腳手架保留的通道孔，在施工封墻時會產生一定的差距，也會導致墻體的滲漏。
3.2 外墻防滲施工技術
根據新的建筑節能材料的要求，目前基本上都采用蒸壓加氣混凝土外墻砌體材料。市面上的加氣砼由于原料和工藝條件的差異，砌塊的收縮率的差異較大。在選擇砌體材料的時候，應該選擇抗壓強度高和相對成熟的產品，以保證所選材料的質量。為了減少干燥收縮引起的裂縫，要求加氣砼必須在出爐保存養護后30天左右才能砌筑，加氣砼的保護也應該做到防雨，另外還要注意遮蓋排水。在砌筑之前，仔細檢查加氣砼是否有裂紋或缺陷，確定沒有問題之后才能使用。在房屋建筑中，外墻與柱的交界處滲漏就是一種外墻的滲漏方式。由于墻體材料和混凝土材料的熱膨脹系數不一樣，在不同的膨脹和收縮的作用下，便很容易發生斷裂，導致滲漏。在進行墻面抹灰施工過程前應該進行清刷，去除墻面上的松散材料、灰塵和浮塵，以免影響砂漿和墻體附著力。然后用水將墻體潤濕，直到剩余的粉末清洗干凈，隨后使用專用的基層表面處理劑對基層表面進行處理，修正所有的不平坦的墻壁凹陷，隨即開始抹灰。抹灰的厚度要嚴格按照規定進行控制，過厚會導致開裂收縮裂縫和外墻滲漏。
4、屋面滲漏部位原因及防滲施工技術
4.1 屋面滲漏部位原因
房屋建筑的屋面部位也經常產生滲漏問題。特別是一些房子的頂層，往往會出現細長的裂縫和滲漏。屋面板結構不按規范的要求施工，所以造成屋面板的裂紋，導致滲漏。在屋面的結構層中，如果沒有按照建設規范的要求，在防水層的涂布器和防水涂刷物料中操作不規范或不恰當的，都會導致滲漏的問題出現。如在屋頂防水層空鼓開裂，導致滲漏問題，防水層施加不均勻或防水材料鋪地達不到標準，就會使防水材料之間出現空鼓和開裂的問題。屋面防水涂料涂刷的鋪路材料和防水卷材都不符合規范，涂膜防水層卷材防水層空鼓開裂，造成積水而引起滲漏。在這種情況下，如果有積水，就可能會通過空鼓和開裂滲漏。找平層表面質量和排水坡度不符合要求，基層和突出的交界處的結構和基層角的施工不符合要求便會產生裂縫造成滲漏。
4.2 屋面防滲施工技術
根據屋面的滲漏問題，對可能出現的防水材料滲漏問題采取相應措施。防水材料的涂抹要均勻，要注意分為兩次進行涂抹，在前面涂抹的材料變為膜狀的時候，才可以繼續涂抹下一層。涂抹完成后，要進行24小時的注水測試，只有這樣才能驗證建筑屋面是否合格，如果有滲漏現象，需要返工，進行修正和維護。混凝土結構在建筑屋面的時候要保證按照設計要求，以確保混凝土的強度、鋼筋保護層厚度和間距。混凝土應振搗密實，不留施工縫，混凝土的澆水養護時間保持在14天。這些建筑屋面施工現場的技術和措施，在一定程度上會起到預防的作用。
結束語
綜上所述，處理滲漏問題需要按規范施工以及技術的創新和嚴格的質量控制。在施工的過程中各種施工工藝操作及不重視提高滲透技術都易引發房屋滲透，需要我們在工作中不斷總結經驗，找出有效控制建筑工程滲漏的辦法和措施，做好建筑的防滲工作。
參考文獻
[1]舒遠江．淺談房屋建筑施工中的滲漏施工技術[J]．中華民居，2012．
關鍵詞：工民建工程防滲漏施工 技術
中圖分類號： TU74 文獻標識碼： A
前言：
為保障工民建工程的整體質量，加強對工民建防滲漏施工技術的探索，做好工程的防滲漏是非常必要的。本文對主要的工民建防滲漏施工技術進行了分析。
1. 工民建工程中主要的防滲漏施工技術
1.1.砌塊的防滲漏技術
現代建筑多為框架結構，所以在外墻施工中會應用到砌塊來砌筑墻體，在進行砌塊的防滲控制時要做到以下幾點
（1）首先要保證砌塊達到養護齡期（不得小于28d），砌塊有著很大的收縮性，通過養護能有效抑制這一特性，使磚墻減少發生裂縫的概率
（2）加強對砌塊的半成品保護，現在在存放小砌塊時要進行防潮。潮濕的砌塊會產生暫時性的干縮現象，當砌筑完成后水分會揮發，容易造成墻體的裂縫。
（3）在施工中嚴格控制砌筑質量，并提高攪拌質量。墻體在砌筑中要使用同材質的砌塊，以防止不同材質間產生收縮膨脹值，引發墻體裂縫。
1.2外墻防滲技術
在實際工程中造成外墻滲漏的因素有很多，其中主要原因就是降雨量過大，時間過長，建筑外墻有一定的抗滲等級，但是如果雨量過大就會在墻體形成水幕，這不僅會使外墻的鋼性套管出現銹蝕，還能導致混凝土外墻和磚墻連接處最先發生滲漏。所以在施工中。
要確保不同的樓層的外墻模板一次性配置到樓面以上的10cm左右的位置，防止不同樓層之間的的接搓處外模漏漿，進而導致外墻的發生滲漏現象。
②要注重工民建的砌筑質量。為了防止由于小砌塊的干收縮性所引起的滲漏現象，要必須保證小砌塊的養護時間在28d以上，同時也要注意對其進行必要的防潮遮雨。此外，要選用潔凈的中砂按比例制作砌筑的砂漿，避免用泥砂石粉砌墻，以保證砂漿強度，進而提高其防滲漏的性能。
③外墻的穿墻鋼管孔洞以及爬架預留孔洞等部位，在工民建中會留下孔洞，所以在拆架后要將預埋到墻內的全部鋼管進行封堵。
1.3混凝土樓板的滲漏
混凝土在澆筑的過程中，要防止樓層對接處外模漏漿，最終導致該部位的混凝土疏松滲水。在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機高壓力清洗，以保證新舊混凝土的接縫緊密。根據氣溫及泵送高度選擇適當的混凝土坍落度。商品混凝土進入工地后不準植自加水。混凝土澆搗后必須嚴格按施工規范要求養護，一般在澆搗后的12h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不小于7d，以此預防混凝土因溫差而產生裂縫。
1.4室外屋面的防滲技術措施
（1）在進行室外屋面防滲措施的制定中，要將自然環境放在第一位，水泥砂漿屬于干硬性材料，所以施工盡量不安排在雨季。另外要考慮屋面的排水要求對屋面進行坡度設計，避免發生積水的現象。同時要在施工前，檢查基層狀況，對屋面凹凸不平的地方進行適當的填補，避免其出現松動。在檢查完基層后，要均勻刷素水泥漿一道，增加找平層與基層的粘合性。另外，為了保持混凝土的和易性和密實性，要嚴格控制混凝土的坍落度。要適當增加建筑角落處的放射鋼筋的數量，及時調整并恢復室內屋面結構負彎距鋼筋，并且采取相應的措施避免鋼筋的變形。在施工完成后要及時對屋面進行養護，尤其在夏季，砂漿中水分蒸發很快，容易出現開裂、起砂、空鼓等質量事故，所以必須進行灑水養護、養護期不得小于7d，并且在砂漿初凝的后前三天要保證處于飽水狀態。
（2）土工膜是屋面防滲工程中最為重要的工程材料，它能更好的保護建筑基層提高抗滲等級。常用的土工膜分有兩種，即聚氯乙烯和聚乙烯。聚乙烯膜料具有良好隔水、易粘結和適應變形強的特點，其抗拉強度、耐老化、使用壽命等性能也比聚氯乙烯好，故采用聚乙烯膜料，其性能符合GB3830-94規定的技術指標。
1.5門窗的防滲技術措施
門窗的安裝一直是防滲的難點，如果這一道工序出現質量問題不僅會影響建筑的外觀質量，還會對建筑的使用帶來很大麻煩。門窗的防滲工藝要難于其它結構，所以做好門窗的防滲工作就要從提高施工人員對門窗安裝專業的理論知識入手。嚴格要求施工工藝。目前我國建筑門窗普遍應用鋁合金門窗，這種門窗在大面積生產前應先完成門窗的三性實驗，對其氣密性、水密性進行嚴格控制。在安裝前的成品保護是關鍵，在安裝過程中要保證其堅固性，對窗框的四周的掩口工作，通常情況下使用聚合物防水砂漿進行填塞，當塞縫完成后要進行嚴格的質量復查，要圖1防滲技術及質量保證避免出現空鼓和不密實的狀況，當掩口工作完成后在門窗周圍200mm寬涂刷防水層。防水層施工完成后在窗框四周打耐候玻璃膠，確保密封性。窗臺在制作中要保證內外高差，通常內部高于外邊 20mm，并且帶有散水坡度，以提高防水質量。整改門窗工程完成后進行淋水實驗進行檢測。
1.6廚房以及衛生間的防滲漏技術要點
建筑的廚房和衛生間是建筑室內最容易發生滲透的位置，廚房和衛生間發生滲透的主要原因來自穿地面的管線，一般由管道開始滲透，最終導致地面防水層開裂，所以在進行廚房和衛生間地面設計時，要適當降低高度，并在墻下部設置整體澆筑的混凝土翻梁。另外在進行衛生間地面和墻壁抹灰時要加入適當的防水添加劑，要保證地面有足夠的抗滲效果。對廚房和衛生間通風道進行施工時要在連接處使用膨化劑進行密實，對穿樓板的管道四周要做防水加強層，衛生間要滿刷防水，防水高度不小于1800mm。在施工后還要進行相應的管道的閉水、通球試驗和地面的抗滲試驗，當試驗合格后才可進行下一步工序。
2.如何做好工民建工程防滲漏施工管理
2.1 加強對工人的培訓。房屋滲漏很多情況下是人為原因造成的。因此設計人員應具備防滲漏設計資質，并徹實執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定，對市場出現的各種新型材料的功能和使用條件必須有充分地認識和了解.設計人員有權根據防水等級及設防要求選擇防水材料，并在圖紙上標明該材料的名稱、廠家、標準號、施工注意事項等。工人的素質問題也是非常重要的，因為素質不高就會產生人為原因，比如不按工藝步驟投機取巧行為；或者自身能力不足達不到預期目的的.所以必須提高工人的素質，及加強培訓工作。
2.2.做好工程驗收，確保質量過關
驗收階段是確保工程質量的重要環節，只有把好驗收環節的質量觀，才能夠確保建筑工程順利地驗收。為確保防滲漏技術在建筑工程得到有效的應用，必須做好驗收工作，對施工質量進行客觀、綜合的檢查和評價。驗收工作的重要性不次于施工中防滲漏技術應用的準備和實施，驗收工作是質量的保障。實事求是是驗收工作的重要原則。所進行的防滲漏技術施工都是應用于實際之中，如果其施工出了問題，則可能引起滲漏、崩塌等事故。建筑工程中防滲漏技術應用的驗收階段必須要有一套完整的驗收體系，嚴格的質量驗收標準，實事求是并且認真地貫徹執行。驗收工作結束之后還要對新建房屋等建筑物進行試用，試用成功后，建筑物才可以正式投入使用。只有這樣才能從根本上保證建筑工程中防滲漏技術應用的有效性。
3結語
現階段我國的工民建工程發展迅速，在進行工民建工程中存在很多問題，尤其是對建筑防滲的質量控制，缺少本質上的深入探索，導致我國的工民建的抗滲防漏技術管理混亂，施工控制不嚴。為了使我國的建筑業能夠健康的發展，就必須對工民建中滲透問題進行具體詳細的分析。并形成完整的抗滲技術和施工工法，在根本上解決建筑的滲漏問題。
參考文獻
關鍵詞: 建筑工程 防滲漏 施工技術
一、前言
隨著建筑工程施工技術的不斷發展,建筑質量水平得到提高,但目前因天面、外墻滲漏等現象,不但影響了房屋的使用功能,還會影響建筑物的外觀和使用壽命,并給維修造成了很大的困難,這主要是由于在建筑施工中防滲漏質量控制不嚴格及防滲漏施工工藝不到位造成的。在此,本文將主要從滲漏的原因、防滲漏施工技術這兩個方面去論述,以供參考。
二、建筑工程常見滲漏原因及防滲漏施工技術
(一)鋼筋混凝土天面滲漏原因及防滲漏施工技術
1.造成鋼筋混凝土天面出現裂縫滲漏的原因：
(1)天面板的負筋沒有放在正確的位置上。在進行混凝土施工中，被運料斗車及施工人員踩彎變形的負力筋鐵，沒有認真調直及提到正確位置上，使負力筋沒有起到作用，在模板拆除后加上做隔熱層的材料堆放不均勻，使板在自重及施工荷載的作用下彎曲變形，梁頂板及墻頂板的混凝土受拉，而板的負力筋鐵在中性軸以下，起不到抗拉作用，而使板面拉裂，出現裂縫而滲漏。
(2)天面混凝土的質量差，密實度、粘結性差而出現裂縫滲漏。
1) 天面模板變形損壞嚴重變形大，縫隙大，進行混凝土施工前又不認真塞縫，當混凝土倒在模板上時，水泥漿流失嚴重，造成混凝土出現嚴重蜂窩孔洞，粘結性差,密實度不好，使混凝土的強度大幅度降低。
2)天面層制好模板后，由于自來水的水壓不夠，澆水的人責任心不強，無將模板濕透，混凝土倒在模板上，它的水份馬上被模板吸走，使混凝土中的水泥不能充分進行水化作用。在硬化過程中缺乏水分，使混凝土的質量受到嚴重影響；加上在混凝土養護期間又不能有充足的水進行養護,這樣天面混凝土的質量就無法保證。
3)混凝土材料中的砂、碎石質量存在較大問題。含泥率高，沖洗不徹底，會降低混凝土強度；碎石的級配差，有些顆粒較大，砂中含河卵石過多且大，使砂、碎石配料不準確；當碎石較大時又不調整各種材料用量，便會出現水泥漿不足的現象，使混凝土容易出現孔洞蜂窩，無法保證混凝土質量。
4)在混凝土攪拌過程中，隨意改變水灰比,使混凝土內水分過多，孔隙率增大而影響強度。同時，混凝土的攪拌時間往往過短，水泥沒有充足攪拌時間與水起水化作用，攪出來的混凝土稠度低，也會影響它的質量。
5)由于用殘舊模板和梁板模的縫隙大，怕認真搗固振實混凝土時水泥漿流失多，因此，混凝土的密實度差，強度低，抵抗溫差變化伸縮能力差而出現裂縫而滲漏等等。
6)鋼筋混凝土天面直接受到太陽照曬。特別是夏天，日照長、溫度高，使混凝土膨脹伸長大。由于板的負力筋的分布筋用的圓鋼未彎鉤，重迭的長度又不夠，混凝土的粘著力又較差，混凝土板在日曬高溫膨脹伸長時，分布鋼筋起不到抗位作用，往往平行于板的負力筋方向出現裂縫，特別明顯的是天面的標板及天溝。由于分布筋未彎鉤或者彎鉤而搭接長度未按抗拉鋼筋的搭接長度規定搭接，使混凝土在較高溫影響而膨脹伸長時，在分布筋接頭處拉裂與負力筋平行方向出現裂縫，造成天溝漏水嚴重。
7)在和天面板的模板時，未做流水坡度，在搗制混凝土時采用中間加厚邊沿減厚的做法，使天面混凝土土厚度不一，這樣在厚度小的地方就容易出現裂縫。在天面水泥漿過面前，混凝土基層沒有認真清洗，沒有先掃水泥漿，未將原有的微小孔隙填充，這樣水泥砂漿面層與混凝土基層粘結不好，造成空鼓而開裂、滲水。
8)天面上做的隔熱層，隔熱性能差，使天面板的受熱膨脹率不能得到控制。
2.鋼筋混凝土天面防滲漏施工技術：
(1)要提高認識,嚴格把關。天面出現裂縫滲透是通病，只要認真找出發生裂縫滲漏的原因，改進施工中不符合要求的做法，是能夠防止此通病發生的。從領導到每個施工人員都重視嚴格把關，認真按規范、質量標準去做，想盡一切辦法，積極認真進行施工，采取積極有效的措施，是能夠做好天面防滲漏的。
(2)應認真制安模板，選好材料，要同首層模板一樣去制模和模嚴格控制板和板之間的縫隙，縫隙可用瀝青紙貼好，以保證水泥漿不從縫隙中流失；同時和模應放好流水坡度，按照圖紙設計的坡度進行施工。各模完成后清掃干凈，要檢查驗收，確實符合要求后才準進行下一工序的作業。
(3)按照天面鋼筋進行鋼筋制作綁扎，按施工規范要求進行鋼筋施工。要注意鋼筋的保護層是否符合要求，特別是板的負力筋，要放到正確的位置，要用同等標號的混凝土預制塊墊好，確保位置準確。同時板的負力筋的分布筋用的數量要保證，切實按設計圖的要求放足，同時彎上鉤重迭搭接長度按受拉筋的要求放置，目的是天面混凝土在較高溫度下膨脹伸長時防止被拉裂出裂縫。天面的標板及天溝的分布筋，一定要這樣做。鋼筋綁扎就位后，要檢查驗收，要有驗收簽證才準進行下一工序的作業。
(4)要認真搭設運料斗車通行的車道板。要架空搭設，不能壓在鋼筋上，混凝土施工的人員不準在鋼筋上面行走，不搭設車道板或搭設不合格的，不準進行混凝土施工，也要有檢查驗收。
(5)針對天面用水困難要另配水泵將水抽到天面去認真將模板濕透；最好在淋混凝土的頭天晚上將模板濕透；在淋混凝土時還要澆水淋模板，使模板不會大量吸入混凝土中的水分，混凝土硬化后的養護期間應認真澆水養護混凝土。
(6)天混凝土要認真震搗，做到密實、平整。混凝土施工中，有鋼筋不到位或踩壞的，要有專人負責調整，以保證鋼筋到位和有足夠的保護層。
(7)確保砂、碎石的質量。要將混凝土材料送質監站的試驗室做配合比試驗，確實按配合比進行施工。碎石要篩去石粉，要有良好的級配，要保證碎石的質量；用砂也要注意質量，含泥量不能超過規定要求，砂中不能雜有河卵石，各種材料要過秤。要保證混凝土的攪拌時間，按要求的時間攪拌，要確實按水灰比規定的用水量，不能隨意改變用水量。如果砂、碎石的含泥量超過標準要求，要自覺主動地用水沖洗。
(8) 做天面水泥漿面層時，應認真清洗混凝土基層，和掃二遍水泥漿（縱、橫二個方向），后才做水泥砂漿面層，水泥砂漿按設計要求配料，用水量不能過大，面層要壓實抹平，不能有積水現象及空鼓起砂毛病。
(二)外墻滲漏的原因及防滲漏施工技術
1. 外墻滲漏的原因
1)墻體的自身裂縫
(1)由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實,致使混凝土實體的密實度不夠,從而形成滲漏通道。
(2)由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝,沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間,導致墻體沉實不夠出現沉實裂縫。
(3)在混凝土的養護中,只注重混凝土墻的澆水養護,而對外墻面的養護不夠,尤其在炎熱的夏天會導致墻體內外溫差大而產生裂縫;另外,對墻體的養護持續時間不夠,致使混凝土產生收縮裂縫。
2)外墻面抹灰層的裂縫
對于高層建筑物,由于結構施工時垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中,部分厚度過大(往往大于25 mm,甚至在末端達到100 mm),容易開裂,增加了漏水的可能性。
3)填充墻砌體磚的裂縫
在砌筑時,由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差,收縮大,強度低、不密實;砌體墻未按施工規定將磚預先充分濕潤;砌筑不當等原因,在溫度變化和風荷載擺動因素的影響下,導致砂漿干縮開裂,產生縫隙。
4)外墻施工中留下的各種孔洞處理不當
外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留洞孔,特別是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿),在封墻時不密實,產生縫隙。
5)外墻鋁合金安裝處理不當
在外墻鋁合金安裝過程中,由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規范、在天盤處沒有設置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴、窗臺處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周圍塞縫不嚴、空鼓,造成滲漏。
2.外墻防滲漏施工技術
1)框架結構墻體的施工
目前,框架結構外墻常見的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏;外墻找平層空鼓、開裂、滲漏;腳手眼滲漏以及陽臺根部滲漏等,而其主要的防滲漏施工技術如下:
(1)在施工前,應嚴格控制好砌塊的質量,按照《砌體工程施工質量驗收規范》(GB50203-2002)規定,應選用抗壓強度大于5 MPa、干燥收縮值不大于0.5 mm/m、出釜后須保證有28 d養護期的砌塊;加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15 %(對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20 %),以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。
(2)砌塊進場時,應嚴格按照規范的要求進行堆放,并做好防雨措施;同時合理布設構造柱、梁、墻體拉結筋等構造措施。
(3)采用揉壓法砌筑,即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑,保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實;施工前要嚴格按照施工規定將磚預先充分潤濕。
(4)在砌筑過程中,不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌,其也不應與其他砌塊混砌。
(5)施工中,框架結構墻體每日砌筑高度應控制在1.40 m以內,砌筑至梁底約200 mm左右處應靜停7天,待砌體變形穩定后,再用同種材質的實心輔助小型砌塊成60 °～75 °角擠緊頂牢;頂磚要按要求進行施工,必須充分緊實,勾縫密實。
(6)框架結構的柱邊、梁底等交接部位,在施工時先要削除灰疙瘩,洗刷干凈,隨即用干硬1∶1水泥砂抹5 mm厚,漿填嵌密實,以避免交接處產生裂縫而形成滲漏。
(7)在不同材質交接處的抹灰前,為增加抹灰層的拉結力,應在交接處附加l層寬度為400 m的金屬網;施工時,為使拉結效果達到最佳,應保持金屬網與結構面保持3 mm～5 mm的距離。
(8)外墻部位最下一皮磚應滿刷專用的面劑以確保不滲漏。
2)外保溫層的施工
(1)玻璃纖維網格布要選用質量好的,鋼絲網應采用熱鍍鋅的,布置時要充分的搭接長度,并做防腐處理。
(2)窗戶周邊及其角部集中部位應增設加強網,以分散其中應力。
(3)在結構變形縫處設置變形縫。
(4)保溫抗裂保護層施工時,為保證抹灰與保溫層的粘結強度,應選擇優質的抗裂劑來配制抗裂砂漿。
(5)在保溫層抹灰時,應分2次進行:第一次,應按樓層分段施工,其抹灰厚度控制在2 mm～4 mm,抹完一層待抗裂砂漿固化后,開始進行鋪釘網施工,待鋼絲網安裝檢驗合格后,即可進行第二遍抗裂砂漿面灰施工;第二次的抹灰力度要大,以防止砂漿面層不出現裂縫,并增強與鋼絲網的粘結力;兩次抹灰總厚度應控制在5 mm～7 mm。
3)外墻裝飾面層的施工
(1)外墻抹灰前,應先做好基層處理,清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物,并對墻面充分潤濕,其含水率保持在10%～15 %左右,以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂;有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面,以加強結構層與砂漿的粘結效果;待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后,應做好防雨防曬遮蓋,應進行噴水養護。
(2)外墻裝飾面磚鑲貼前,應先清洗干凈飾面塊材,用水浸泡、晾干后再使用;應檢查底灰空鼓裂縫,凡空鼓面積超過200 cm2,灰厚小于20 mm,收縮裂縫大于100 mm,深大于15 mm者均為滲漏隱患處,必須進行修補處理后,方可進行外墻飾面塊料鑲貼。
(3)在施工過程中,要注意確保粘結砂漿飽滿度,塊料四周留縫宜6 mm～10 mm,先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實,再摻用素水泥漿,從黏結砂漿的表面再勾一次縫,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫;要嚴格控制勾縫深,以1.5 mm～2 mm為宜;勾縫完畢后要注意濕潤養護,密縫擦縫不得遺漏;拆架前應全面仔細檢查灰縫飽滿度。
(4)在涂料飾面施工前,應選用與涂料相匹配的膩子和封底涂料(如彈性涂料);應嚴格控制墻基體的含水率,必須控制不大于8 %,并選擇透氣性好、性能指標合格的、與外保溫系統配套的外墻專用膩子刮對基底找平封閉。
(5)涂料飾面施工時,為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗滲能力,一般分3次分別抹壓:一是底層,則待EPS板檢查合格后,選用聚合物抹面砂漿薄抹,厚度控制在2 mm～3 mm,然后在翻包網格布及門窗口、大角等部位,將增強網格布壓入砂漿中,以不露出為準;二是壓網層,則先將大面積的網格布鋪平,無皺褶,然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹,并注意養護;三是面層,則是在壓網格布砂漿濕潤狀態下,再用砂漿壓抹一次即可。
4)外墻細部結構的施工
(1)窗臺處,應做出2 cm的圓弧和2 cm的向外坡度,以確保窗邊不積水。
(2)窗框周邊應提位勾縫打膠,窗后塞口要塞緊密,窗頂作鷹嘴處理,滴水槽的寬度和深度均不應小于10 mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層,并涂刷素漿結和層,厚薄均勻一致,抹灰擠壓密實,下框企口嵌灰飽滿密實。
(3)陽臺面磚作45 °倒口后,用水泥砂漿(摻20 %益膠泥)做表面抹縫處理,并做到接縫平直、光滑,填嵌連續密實,寬度和深度應符合設計要求。
(4)在外墻底部應設置200 mm高的現澆混凝土導墻,按每層控制在同一標高,以增強墻腳的強度和外墻體的抗滲性,增加房屋的耐久性且施工便利。
(5)穿外墻管道周邊的孔洞(含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞),在抹完前一定要嚴格按照防水要求,選用干硬性的砂漿,分2～3次進行封堵,不能隨便處理,封堵厚度宜大于5 cm;封堵結束后,沿管周打上耐侯膠,預埋套管必須做成內高外低,形成泛水,并用膨脹水泥堵實。
(6)外墻鋁合金窗框周圍的窗洞,應采用發泡聚氨酯塞縫,并分2次封堵,以確保發泡聚氨酯填滿窗框的凹槽;待外墻施工完后,沿外框在其交接處打滿防水密封膠,以確保其密封效果。
(7)屋面施工時,女兒墻墻根位置處砼應比屋面砼多澆注10 mm～15 mm,保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板。
【關鍵詞】房建工程；防滲漏；施工技術
目前，隨著科學技術的不斷提高，房建工程的滲漏技術已有顯著提高，但還有很多滲漏問題有待解決，因此我國房屋建筑工程防滲漏技術現狀不容樂觀。房建筑工程外墻滲漏以及衛生間的滲漏問題在物業入伙過程的投訴比例相對較大，也成為施工階段面臨的常見滲漏問題。所以，為了更好地保證房屋建筑工程的施工質量，我們要進一步地研究防滲漏技術，把滲漏的問題解決好，為房地產的良性發展打好堅實基礎。
1 建筑中出現滲漏的原因
1.1 外墻滲漏分析
外墻滲漏的發生主要是由于外墻的穿墻螺栓套管預留孔以及填充墻磚砌體與框架梁柱間存在裂縫引起滲漏現象，而導致這一現象的主要原因有以下幾個方面：
（1）墻穿墻螺栓套管預留孔出現滲漏現象。完成外墻施工后，墻體上遺留有模板的穿墻螺栓孔與腳手架的預留槽鋼洞孔，封墻過程中，洞孔處理未按專項方案進行處理，導致洞孔封閉開裂或不嚴密，進而誘發滲漏現象的產生。
⑵施工材質不同引起的原因。房屋建筑的框架梁柱或剪力墻大多使用鋼筋混凝土澆筑而成，鋼筋混凝土和填充墻磚砌體兩者溫度線膨脹系數是不一樣的。鋼筋混凝土的溫度線膨脹系數為 1.2×10-5， 磚砌體溫度線膨脹系數為 0.5×10-5，兩者相差2.4倍。由于溫差及溫度線膨脹系數的不一致，在相同的溫度下，鋼筋混凝土產生的變形比磚墻要大，導致連接處因變形不一產生不同程度的裂縫，在其他因素的影響下，雨水等沿著開裂的縫隙滲入到室內。
⑶施工過程未按工藝要求做到位產生的原因。在填充墻的砌體處出現縫隙滲漏現象。在對填充墻砌筑過程中，豎向灰縫砂漿和水平灰縫砂漿不飽滿、不密實，極易引起滲漏現象的產生。產生這種現象的主要原因是工人在施工過程中，沒有按照施工規范和施工工藝要求，在砌筑墻體時未采取擠漿和濕潤處理。較干燥的磚體易吸收砂漿中的水分，因此，砂漿中含有的水分被磚體全部吸收，使砂漿產生干縮開裂現象，然后產生滲漏。
1.2 衛生間墻、地面滲漏分析
導致衛生間墻、地面滲漏的主要原因有以下幾個方面：
⑴在房屋建筑施工過程中，與其他房間樓板相比，通常衛生間樓板較薄，由于工人的施工不當，澆筑混凝土時鋼筋保護層控制不好，也可能是由于商品混凝土廠家生產時采用大量粉煤灰，使混凝土質量較差，導致鋼筋混凝土的質量存在缺陷，出現裂縫。
⑵房屋建筑施工過程中，部分施工人員自身素質不高，偷工減料或沒有選擇合格的防水材料，也可能在防水施工過程中，施工操作方法不恰當，未按照施工工序施工，導致滲漏現象的產生。同時，在工程完工后，未及時進行 24小時試水實驗，沒有及時發現問題的存在。
⑶在房屋建筑施工過程中，對細小部位的處理不恰當，缺乏規范性。管道安裝后的堵洞一般由水電工來完成，由于水電工不熟悉土建的相關工藝操作要求，操作不當，使該部分鋼筋混凝土的密實度比較差，在水流通過時，通過縫隙滲透到下一層。地漏設置太高，高出地坪，形成倒泛水，使地面積水。
2 防滲漏的施工技術分析
①工前準備。加強施工材料的進場控制，嚴格做好進場材料的質量驗收控制。
進行抹灰與砌墻過程中，灰漿中用到的砂子含泥量必須控制在5%范圍內，同時控制好砂子均勻度。在外墻施工過程中，為了提高抹灰面的抗滲漏性能，抹上砂漿抗裂劑與防水劑，可以達到較好的效果。
②做好砌墻材料的檢查工作。在材料進場后，對砌墻材料（例如：加氣混凝土砌塊、多孔磚等）的尺寸、質量等進行詳細的檢查，為了確保檢查工作的順利進行，現場監理應完善嚴格的見證取樣送檢制度，把檢查工作落實到實處。做好進場材料的檢查抽樣工作，檢查合格后方可投入施工使用，對于質量存在缺陷的材料及時進行處理。
③控制好抹灰與砌墻的水泥質量。控制好砂漿中的水泥質量，在材料選擇時，避免選用收縮性較大的水泥，盡量選擇防滲漏性能比較強的水泥。在水泥材料進場后，要見證取樣送檢到專業的實驗室，檢驗合格后方可投入使用。嚴格控制施工材料可有效預防滲漏現象的發生。
⑷加強外墻面磚施工的質量控制。首先，在進行面磚鋪貼之前，需要檢查找平層，發現有空鼓和起殼以及裂縫等情況時，應及時進行處理，并采用純水泥漿再刷一次。此外，在鋪貼面磚時，一般需要采用 1：1 的水泥砂漿施工，且確保壓實度，進一步提高面磚灰縫砂漿的飽滿度，提高面磚的施工質量。另外，在面磚施工中需要加一些抗裂劑，使粘結更加牢固，抗裂劑控制在 6%以內。這種操作方法不僅能夠提高外墻防水性能，還可以有效的保持縫隙光滑與平直。
⑸加強衛生間墻、地面施工質量控制。在整個房屋建筑工程中，衛生間也是整個防滲施工中的重點，因此，做好這一部分的防水處理尤其重要。首先，需要加強對衛間的地面和墻面的防水處理施工，并采用聚氨酯的防水涂料進行施工。整個地面施工之后，進行潑水試驗，保證流水坡度達到標準之后再進行縫隙的處理。其次，需要加強一些與之相關的設備和管材及配件的質量控制，尤其要保證管材的完整性，避免損壞，加強每一道工序的驗收工作，做到上道工序驗收不合格絕不進入下道工序施工。
⑹加強外墻穿墻螺栓套管預留孔的封堵質量。外墻穿墻螺栓套管預留孔的封堵宜采用外墻面封堵施工工藝。施工流程：外墻基層處理穿墻螺栓眼擴孔孔內清渣填充發泡劑鏟除面層殘余防水砂漿封閉。施工方法及要點：①基層處理：外墻剪力墻穿墻螺栓眼的 PVC套管會突出墻面，采用鐵鏨 + 鐵錘將突出的部份鑿除干凈至與墻面平。②穿墻螺栓眼擴孔：采用沖擊鉆配 Ф20 的鉆頭垂直于墻面將螺栓眼鉆進 3～5cm，主要是清除孔內 3～5cm 處的 PVC 套管，使得殘留的PVC 套管與擴孔面有 2mm 的高差。③孔內清渣：采用專用電吹風將孔內的灰塵及顆粒吹干凈。④填充發泡體：采用聚氨酯發泡劑填滿螺栓眼，使得發泡劑有少量溢出洞口。⑤鏟除面層殘余：待發泡劑完全干燥后（施工完24小時）用小平鏟鏟除穿墻螺栓眼外的殘余發泡劑。⑥用防水砂漿進行眼口封閉。施工質量要求：①基層應處理干凈，不得留有毛刺。②沖擊鉆擴孔時應對準孔位，擴孔深度應滿足 3～5cm。③孔內灰塵應及時清除干凈，保證發泡劑與混凝土的咬合。④聚氨酯發泡劑應填滿螺栓眼，并保證有少量溢出。⑤大風或大雨天氣，為保證施工安全和施工質量，應停止施工。
【關鍵詞】房屋建筑；防滲漏；施工技術
引言
近些年來，隨著科技水平的不斷提高，房屋建筑的施工技術也變得更加成熟，但是，房屋建筑滲漏的問題并沒有得到很好地解決，與此相關的投訴還非常多，房屋建筑過程中的防滲漏技術變得越來越重要，需要引起建筑施工者的關注。
1 防滲漏技術的重要性
在建筑施工的過程中，先進的施工措施使得建筑房屋的質量在不斷提高。與此同時，人們對于建筑施工也提出了更高的要求，對于施工過程中的滲漏問題也提出了更高的要求，如何盡量避免房屋滲漏現象的出現，保證房屋的施工質量是目前建筑行業迫切需要解決的問題。
在民用和工業建筑的施工和使用過程中，滲漏一直以來都是出現頻率最高的問題，對于民用建筑，滲漏問題更為嚴重，嚴重影響了居民的正常起居生活。滲漏問題不僅出現的頻率高，而且往往很難進行徹底修復，情況嚴重時甚至可能還會引發較大的安全事故。因此，防滲漏問題是當前房屋建設過程中急需解決的技術問題。為了從根本上解決房屋的滲漏問題，首先應該對房屋建筑的各部分的原因進行認真地分析，從原因著手，采取相應的防范及應對措施，來進一步提高我國房屋建筑的整體防滲漏水平，從而促進我國建筑業健康穩定的發展。
2 房屋建筑滲漏原因分析
2.1 屋面滲漏的原因
房屋建筑的屋面發生滲漏的原因有很多，主要包括以下幾個方面的原因：一是雖然設計沒有問題，但房屋實際的施工質量較差，或者選擇了不合格的屋面防水材料，從而導致屋面防水層出現開裂而使得房屋出現滲漏水的現象。二是由于房屋建筑的屋面找平層的施工不當。三是由于泛水高度不夠高或者收口不嚴實，對于收口處的木條、木鉆并沒有進行防腐的處理。四是沒有對變形縫采取適當的處理方法。最后，泄水口、雨水口等處的油氈沒有采取規范的鋪貼，也會使得屋面出現滲漏現象。
2.2 地下室滲漏的原因
地下室滲漏的原因主要有以下幾個方面：一方面，建筑施工過程中，對于混凝土進行處理時，常常會出現振搗不嚴實的現象，使得混凝土內部存在一些空隙，表面有蜂窩出現，情況嚴重的甚至出現孔洞，從而形成了滲漏水的通道。另一方面，對于施工的工縫的處理沒有達標，還有雜物殘留，也為滲漏水提供了通道。此外，混凝土的材料不達標，砂石的含泥量超標，在施工的過程中對于溫度，又沒有進行合理的控制，對其有沒有采取及時的護養，使得其表面易形成裂縫，從而增加了滲漏水的可能性。
2.3 衛生間滲漏的原因
在房屋衛生間施工的過程中，在鑄鐵管的承口與大便器的存水彎排水口銜接處有雜物殘留、對于塵渣的清理不到位，沒有將密封材料填充好，存水彎與大便器間的銜接不牢固等等，都可能使得排水管出現順管滴水的現象。此外，在澆筑混凝土樓板時，振搗不充分，樓板內部會存有很小的孔洞，在此后的馬賽克鋪貼過程中，勾縫處理不到位，這些施工的不足會使得樓上的漏水首先沿著勾縫滲漏到澆筑的樓板，接著又沿著樓板內部的孔洞滲漏到下層。
3 防滲漏施工技術要點
3.1 增強屋面的防滲透能力
屋面防滲是房屋防滲中十分重要的一個方面，在屋面防滲工作中，屋面板的質量無疑在其中發揮著關鍵性的作用。在進行房屋面板的澆筑時，對于相關的工序，應該嚴格遵守；而在進行混凝土澆筑時，應盡量保持施工的連貫性，盡量避免出現冷縫。在進行振搗操作的時候，也應該嚴格按照施工技術的要求，盡量避免將混凝土溢到外面，避免產生蜂窩、麻面等現象。在完成屋面板的施工后，還需要進一步對其進行找平層和保護層的加工，進一步增強其相應的強度、延長其使用的時間。此外，在防水層的施工過程中，保證房屋屋面的干燥、整潔是十分必要的，同時，相關的操作也要嚴格按照工序要求來進行。
3.2 增強外墻防滲能力
目前，我們周圍的房屋建筑的剪力墻大部分都是用混凝土澆筑而成的，如果在施工的過程中，出現振搗不充分的情況，就很容易使得澆筑的剪力墻的混凝土密實度不達標，極易造成滲漏現象的出現，因此，在用混凝土進行澆筑的時候，應該確實保證進行充分的振搗。在現代建筑房屋的施工中，普遍采用的是將墻板同步進行澆筑，這樣的施工方式的問題在于，并沒有給墻體的混凝土留充足的時間來沉實，極易造成建筑物房屋的墻體出現裂縫，所以，在條件允許的情況下，最好將墻板澆筑施工分開來進行。在混凝土的護養方面，一方面，施工人員大多是通過對內墻澆水來實現護養，但對于外墻并沒有采取相應的護養措施，在炎熱的夏天，會使得墻內外出現較大的溫差，較大的溫差極容易使得墻體出現裂縫；另一方面，問題主要出現在沒有對墻體進行連續、充分的護養，也容易使墻體出現裂縫。進行正確的抹灰操作，也有助于房屋的整體防滲工作的實現。對墻體進行進一步的抹灰操作可以 增強其堅固程度，延長墻體的使用壽命，而規范在進行墻體抹灰操作的時候，將適量的建筑纖維摻入到砂漿中，可以有效減少墻體裂縫現象的出現。針對外墻體的具體防范措施還有很多，在房屋建筑施工的過程中，不斷地對其進行總結和歸納，可以提高房屋的整體防滲效果。
3.3 提高墻體砌筑質量
原材料對于建筑物的整體質量有著重要的影響，在對房屋進行墻體施工的時候，對墻體的原材料應該采取嚴格的控制措施，房屋墻體的原材料質量一定要達到相關規范和設計的要求。原材料在購進后，應該按照要求將其分類放置，不得任意放置，與此同時，也要做好相應的防雨保護工作。在進行墻體砌筑之前，要充分潤濕所使用的砌塊，在進行砌筑操作時，要嚴格按照操作規范進行，盡量避免透明縫、假縫的出現，不得留搓空心鉆，如果中間需要停歇的，應該先將墻頂堆砌平整。
3.4 保證門窗施工質量
針對房屋窗臺坡度較小、填充的硅膠出現脫落的現象，可以通過將硅膠沿著窗臺小圓弧的方向順直進行抹壓處理，將圓環與窗下框預留的縫隙擠滿的處理，保證洞口的墻體與窗的彈性連接。在用泡沫填縫劑進行填縫施工更換料罐的操作時，應首先對新的料罐進行1分鐘左右的搖晃，然后將空罐換下來，盡量快速地將新罐換上，避免噴槍連接口處出現堵塞現象。最后，可以用淋水試驗的方法，對外窗的施工進行最后的質量驗收，對其抗滲透的能力和窗下框排水的通暢性進行檢測。
4 結論
對于房屋的正常使用來說，房屋建筑的防滲透性至關重要。正確處理建筑房屋的滲漏問題，需要施工者嚴格按照施工規范來進行，并嘗試進行相關防漏技術的創新。對房屋建筑的防滲透性技術的要點有充分深入地了解，針對房屋不同部分滲漏的不同原因，采取有針對性的解決措施，有助于更好地解決建筑房屋的滲漏問題，更會進一步促進我國建筑行業的健康發展。
參考文獻：
[1]馬顯成.建筑外墻防滲漏施工技術探討[J].技術與市，2010（11）.
[2]鄧克華.房屋建筑施工中的滲漏施工技術[J].江西建材，2011（4）.
【關鍵詞】建筑外墻；防滲漏；施工技巧
1. 建筑外墻滲漏的原因
1.1墻體的自身裂縫。
由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實，致使混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏通道；由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝，沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間，導致墻體沉實不夠出現沉實裂縫；在混凝土的養護中，只注重混凝土墻的澆水養護，而對外墻面的養護不夠，尤其在炎熱的夏天會導致墻體內外溫差大而產生裂縫；另外，對墻體的養護持續時間不夠，致使混凝土產生收縮裂縫。
1.2外墻面抹灰層的裂縫
由于結構施工時垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中，部分厚度過大（往往大于25mm，甚至在末端達到100mm），容易開裂，增加了漏水的可能性。
1.3填充墻砌體磚的裂縫
在砌筑時，由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差，收縮大，強度低、不密實；砌體墻未按施工規定將磚預先充分濕潤；砌筑不當等原因，在溫度變化和風荷載擺動因素的影響下，導致砂漿干縮開裂，產生縫隙。
1.4外墻施工中留下的各種孔洞處理不當
外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留洞孔，特別是剪力墻中的孔洞（用于穿拉桿），在封墻時不密實，產生縫隙。
2. 建筑外墻防滲漏施工技術
2.1框架結構墻體的施工
目前，框架結構外墻常見的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏；外墻找平層空鼓、開裂、滲漏；腳手眼滲漏以及陽臺根部滲漏等，而其主要的防滲漏施工技術如下：
在施工前，應嚴格控制好砌塊的質量，按照《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）規定，應選用抗壓強度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m、出釜后須保證有28d養護期的砌塊；加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。砌塊進場時，應嚴格按照規范的要求進行堆放，并做好防雨措施；同時合理布設構造柱、梁、墻體拉結筋等構造措施。采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實；施工前要嚴格按照施工規定將磚預先充分潤濕。在砌筑過程中，不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌，其也不應與其他砌塊混砌。施工中，框架結構墻體每日砌筑高度應控制在1.40m以內，砌筑至梁底約200mm左右處應靜停7天，待砌體變形穩定后，再用同種材質的實心輔助小型砌塊成60～75°角擠緊頂牢；頂磚要按要求進行施工，必須充分緊實，勾縫密實。框架結構的柱邊、梁底等交接部位，在施工時先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，漿填嵌密實，以避免交接處產生裂縫而形成滲漏。
2.2外保溫層的施工
①玻璃纖維網格布要選用質量好的，鋼絲網應采用熱鍍鋅的，布置時要充分的搭接長度，并做防腐處理。②窗戶周邊及其角部集中部位應增設加強網，以分散其中應力。③在結構變形縫處設置變形縫。④保溫抗裂保護層施工時，為保證抹灰與保溫層的粘結強度，應選擇優質的抗裂劑來配制抗裂砂漿。⑤在保溫層抹灰時，應分2次進行：第一次，應按樓層分段施工，其抹灰厚度控制在2～4mm，抹完一層待抗裂砂漿固化后，開始進行鋪釘網施工，待鋼絲網安裝檢驗合格后，即可進行第二遍抗裂砂漿面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂漿面層不出現裂縫，并增強與鋼絲網的粘結力；兩次抹灰總厚度應控制在5～7mm。
2.3外墻裝飾面層的施工
外墻抹灰前，應先做好基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，并對墻面充分潤濕，其含水率保持在10～15%左右，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂；有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面，以加強結構層與砂漿的粘結效果；待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后，應做好防雨防曬遮蓋，應進行噴水養護。外墻裝飾面磚鑲貼前，應先清洗干凈飾面塊材，用水浸泡、晾干后再使用；應檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過200cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫大于100mm，深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須進行修補處理后，方可進行外墻飾面塊料鑲貼。
在施工過程中，要注意確保粘結砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實，再摻用素水泥漿，從黏結砂漿的表面再勾一次縫，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫；要嚴格控制勾縫深，以1.5～2mm為宜；勾縫完畢后要注意濕潤養護，密縫擦縫不得遺漏；拆架前應全面仔細檢查灰縫飽滿度。在涂料飾面施工前，應選用與涂料相匹配的膩子和封底涂料（如彈性涂料）；應嚴格控制墻基體的含水率，必須控制不大于8%，并選擇透氣性好、性能指標合格的、與外保溫系統配套的外墻專用膩子刮對基底找平封閉。
涂料飾面施工時，為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗滲能力，一般分3次分別抹壓：①底層，則待EPS板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2～3mm，然后在翻包網格布及門窗口、大角等部位，將增強網格布壓入砂漿中，以不露出為準；②壓網層，則先將大面積的網格布鋪平，無皺褶，然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹，并注意養護；③面層，則是在壓網格布砂漿濕潤狀態下，再用砂漿壓抹一次即可。
2.4外墻細部結構的施工
窗臺處，應做出2cm的圓弧和2cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。窗框周邊應提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續密實，寬度和深度應符合設計要求。在外墻底部應設置200mm高的現澆混凝土導墻，按每層控制在同一標高，以增強墻腳的強度和外墻體的抗滲性，增加房屋的耐久性且施工便利。穿外墻管道周邊的孔洞（含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞），在抹完前一定要嚴格按照防水要求，選用干硬性的砂漿，分2～3次進行封堵，不能隨便處理，封堵厚度宜大于5cm；封堵結束后，沿管周打上耐侯膠，預埋套管必須做成內高外低，形成泛水，并用膨脹水泥堵實。
外墻鋁合金窗框周圍的窗洞，應采用發泡聚氨酯塞縫，并分2次封堵，以確保發泡聚氨酯填滿窗框的凹槽；待外墻施工完后，沿外框在其交接處打滿防水密封膠，以確保其密封效果。屋面施工時，女兒墻墻根位置處砼應比屋面砼多澆注10～15mm，保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板。
3. 結語
綜上所述，我們應高度重視高層建筑外墻滲漏這一質量通病的防治，認真做好外墻的防水設計，并在施工過程中，狠抓施工質量管理，切實按規范規定要求精心施工，通過科學、合理的施工工藝和有效的施工技術措施，并積極采用先進的新型材料，是可以有效控制高層建筑外墻滲漏問題的。
參考文獻：
[1] 高麗雪：建筑外墻防滲漏施工技術的幾點思考，中國房地產業，2011年，第3期。