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緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發表網為您精選了8篇建筑經濟研究，愿這些內容能夠啟迪您的思維，激發您的創作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
1.1建筑階段建筑階段在定義上可以理解為按照前期決策以及設計成果對工程進行構建，進而把兩者改變成實物的階段。這個階段中工程建筑的質量非常重要，其不僅可以直接對工程在全壽命周期時間中既定目標建筑情況造成影響，同時，還會對構建過程中成本的控制以及多余材料和垃圾的處理也能夠形成不小的影響，進一步間接決定全壽命周期效益以及環境的情況。因此，相關的工作單位把工程的安全、質量、構建速度以及成本計劃具體落實到位對于綠色建筑來說非常重要。1.2決策階段此階段旨在根據決策內容令項目所有的概算把綠色建筑具體需要使用到的投資數目清楚地表達出來，進而供給建設項目科學投資比較可靠且穩定的技術經濟指標[2]。在此階段中，工作人員主要工作為對計劃新建的綠色建筑開展恰當策劃，同時對其可行性開展技術經濟方面的研究與論證，進一步將可不可以開展投資的決策確定，決策階段中的工作重心主要為完成投資估算。投資估算對于整個項目來說非常重要，其主要處于項目可行性分析時間段里面制定的，而項目的可行性分析報告在項目造價管理時占據著極其重要的位置，其對計劃新建可不可以通過起到直接決定的作用。1.3設計階段在綠色建筑項目內容中，設計階段屬于可以對其形成重要作用的階段，該階段的重要性不能夠被忽略，因為其能夠對綠色建筑完成預期要求的情況造成直接的影響。在此階段中，工作人員主要以技術設計以及經濟控制作為其工作上的特征[3]。尤其是技術設計形成很大的作用，其不僅可以對項目的工藝、構造，以及裝置等多個方面產生特別重大的影響，同時還能夠對項目竣工后的每個方面利益形成不小的影響。1.4運營和維護階段雖然綠色建筑在構建時期需要花費大量的資金，比非綠色建筑的資本投入還要大上很多，可其在運營時間內可以表現顯著的優點，工作人員以保障項目質量和安全作為基礎的背景下，擬定恰當的運營計劃，進行聯合的管理從而達到減少運營與維護的資金投入，構建優美的環境，進一步將綠色建筑具有的內在價值在最大限度上表現出來。
2綠色建筑和過去傳統建筑在經濟評價方面形成的差異
2.1受益對象相異對于傳統建筑經濟評價來說，其研究重點在于工程前期，從另外一個意思來說也就是技術能否符合要求以及經濟的合理情況等等，其可直接對項目的資本收回情況造成影響，因此，傳統建筑經濟評價形成的作用主要在于供給投資者參考標準，把投資者利益有效地表現出來。但是綠色建筑經濟評價卻以投資者、消費者以及開發商作為項目的主要受益人，而其在對綠色建筑開展經濟評價的過程中，衡量收益的經濟評價指標嚴重受到受益人的影響，若收益人產生變化可以直接致使其出現變化。2.2評價基礎相異我國過去建筑經濟評價一般主要按照國家頒布的相關經濟評價指標來開展，同時，按照項目的差異而并不一樣。綠色建筑經濟評價主要按照其體系的差異而形成各種特點，同時，產生不小的差異。2.3研究時段相異在工程項目的前期研究內容中，傳統建筑經濟評價屬于其不可缺少的一部分內容，起著對工程的環境、技術以及條件等多個因素進行全面論證的作用，但是該評價經常很容易就把建筑在設計使用年限中的運營和工作實際情況給忽略掉。綠色建筑費用相對于非綠色建筑來說要大上很多，但是由于其具備耗能小的優勢可以把大于的費用慢慢收回，且最后還能夠取得部分收益，這個現象不僅充分將綠色建筑可持續特點給全部顯現出來，同時還確保每個受益方均能夠獲益，所以在綠色建筑經濟評價的內容中需要重點關注的內容在于建筑在所有使用時間里的運營狀況。
3關于綠色建筑的效益指標的探討
3.1關于綠色建筑效益指標量化的研究不少專家采取多種措施對評價指標開展量化，可其僅僅只在評價指標方面開展具有獨立特點的計量，但每個指標使用度量措施存在一定的差異，經各種性質和使用措施計量的指標進行對比效果不大，由此導致最后的綠色建筑經濟評價不夠全面和嚴謹。但是采取層次分析法把指標的權重確認后，再使用專家們打分措施綠色建筑效益指標開展量化，可以有效地處理上述的局限性，進而達到對綠色建筑經濟開展客觀的評價。3.2綠色建筑效益指標設置內容分析環境在綠色建筑內容中占著非常重要的位置，因此，所有的綠色建筑評價標準中均包含著對室內外環境的這兩個指標。其在含義上可以理解為環境受到綠色建筑帶來影響的情況，從效益方面來看，能夠將其理解為和傳統建筑相對比，綠色建筑在環境方面可以產生的效益。而工程成本的節約主要指能源和運營管理等多個方面的節約，因此，其也能夠被劃分為綠色建筑形成的經濟效益；另外綠色建筑供給人類的服務及其作用在定義上理解為其對人們提供的個人舒適度[4]。所以，綠色建筑的效益指標主要有3個，大致可以概括為個人舒適度、經濟效益以及環境效益，三者均對綠色建筑經濟評價起著不可替代的作用，任何一個都不可以缺乏。
4關于綠色建筑費用指標的探討
根據相關的研究可以證明，相同工程，采取綠色建筑方法和傳統建筑方法相對比，綠色建筑在初始期的成本遠遠高于傳統建筑，但其在運行階段的成本則低于傳統建筑成本。所以，必須以充分考慮全壽命周期費用理論為基礎的條件下才可以對綠色建筑費用的指標開展相關的設置活動。全壽命周期費用系在定義上主要指施工開始階段一次性造價和施工全生命期中在運行和維護兩方面需要花費的資金，由此形成全壽命周期費用繁瑣和種類多。因為通常建筑物均可以長時間存活，為了確保可以對全壽命周期費用計算的正確，工作人員在計算時必須采取資金時間價值理論進行科學的計算。
5關于綠色建筑評價指標設置的探討
關鍵詞：物權法；公路建筑控制區；產業經濟行政；依法治路
作為公路、公路用地及公路附屬設施統稱的路產，是縣級以上人民政府交通主管部門或者其設置的公路管理機構，實施路政管理的客體物。隨著公路法治化進程的推進，基于路產所衍生出的空間權屬問題，已逐漸受到社會各界的高度關注。空間權利益的歸屬問題，權利受益人是否應履行相應的義務，履行什么義務，怎樣履行義務？等一系列問題，都需要用公路法學、物權法、行政法學、產業經濟學等學科理論來審視和界定，并作出回答。本文中，筆者試圖對在高速公路建筑控制區以外用地上設立廣告牌的行為，進行法理思考，拋磚引玉，以期談一談對這一問題的淺顯認識。
一、問題的提出
（一）從經濟學理論的視角看廣告牌設置問題
在公路建筑控制區內設立廣告牌的效用性、經濟性，是廣告主首要考慮的因素。廣告是商品經濟的產物，自從有了商品交換，就有了廣告。根據《中華人民共和國廣告法》（以下簡稱《廣告法》）的規定，廣告，是指商品經營者或者服務提供者承擔費用，通過一定媒介和形式直接或者間接地介紹自己所推銷的商品或者所提供的服務的商業廣告；廣告主，是指為推銷商品或者提供服務，自行或者委托他人設計、制作、廣告的法人、其他經濟組織或者個人。在學理上有學者認為：“廣告是以廣告主的名義，向目標傳播對象，告知商品及服務的存在、特征與便利性等，使其產生理解、好感乃至購買行為，或是對廣告主產生信賴的一種有償傳播活動。”廣告中成功的信息傳遞，往往首先作用于受眾的視覺、聽覺心理，繼而引發其心理效應，促進一系列心理活動，最后導致消費行動的產生。因此，最大限度地引起民眾的注意，這是任何一個商業廣告獲得成功的基礎。廣告主基于這方面因素的考慮，在公路建筑控制區外設立戶外廣告。
（二）從“空間權”的視角看廣告牌設置問題
基于路產所衍生出的空間權是一種有待充分開發的經濟資源。空間，是具有經濟價值的能夠排他支配的，附著于土地上的可稱為特定權利客體的物。空間不是有形物，它難以被實際的控制或占有，但它仍然可以作為物權的客體而存在，這是因為它是客觀存在的資源，可以為人類所支配和控制，并能夠滿足人類的需要。地下商城、地鐵、空中花園等現代化建筑、設施的不斷出現，使得土地的利用方式已經從平面發展到立體，而這種趨勢正在不斷地在現代化城市的建設中顯現出來。
然而，空間權是又是一種新型的財產權利，它可以與建設用地使用權相分離，成為一項獨立的物權。公有制決定了我國地表上下的空間當然的屬于國家所有，在我國，空間權包括這樣兩部分，其一為國家對自己空間的絕對所有和使用的權利，即空間所有權；其二為其它民事主體向國家取得的空間所有權。路產是國家公共基礎設施，屬于國有不動產物，基于路產而產生的空間權，既包括空間的所有權，又包括空間的利用權，空間所有權當然屬于國家，可由交通主管部門授權公路管理機構履行空間所有權的管理，為了拓展空間利用權的使用價值，提高公路產業經濟的效益，明確基于路產衍生出的空間權歸屬，減少利益主體的爭議，構建和諧的交通經濟行政法律關系，具有積極意義。
二、問題的分析
（一）從路政的視角看空間權益歸屬問題
基于路產所衍生出的空間權歸屬，是指空間權產生的利益由誰享有。隨著工業化的發展，城市土地資源的有限性與城市發展需要之間的矛盾日益擴大，對土地的利用逐漸由平面趨向地面之上空及地下，形成垂直式的立體發展，空間權的概念因而產生。《物權法》第136條規定：“建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。”這是我國法律第一次對空間權所作出的規定，具有重要的理論和現實意義。但空間權作為一種新型的財產權利，涉及諸多的法律問題。物權法上所說的空間，是與土地聯系在一起的，是土地上下的一定范圍的空間。由于路產屬于公共產品，所有權由國家享有，那么，基于路產所衍生出空間權所產生的經濟利益，也當然由國家享有，實踐中，由公路管理機構代表國家來行使收益權。
（二）從權利義務的視角看空間權益歸屬問題
明確權利與義務的界限，是規范廣告主依法設立廣告牌行為的基本前提。根據權利義務對等原則，作為受益人的廣告主，不能只享受權利，而不履行義務。廣告主基于路產設立戶外廣告行為，是一種行政受益行為，與此同時，應當履行相應的法定義務，否則就會導致權利與利益的不均衡，這是法治社會所不允許的。如廣告主應履行維護交通行車的安全與暢通義務，履行繳納設置廣告牌費用的義務等。但是，就廣告主如何履行這些義務的問題，在理論界和實務界還沒形成統一的意見與看法。有待學界和交通主管部門進一步研究、論證。
《公路法》對在公路建筑控制區修造建筑物有嚴格的限制性規定。該法第56條的規定主要是維護路權，保護公路的安全、暢通，同時也保護了公路主要使用人汽車駕駛員的視域權。廣告主在公路建筑控制區內設立廣告牌的行為，應受嚴格的控制和約束，必須履行相應的義務。
（三）從路政管理權的視角看空間權益歸屬問題
路政管理權的觸角延伸是適應我國經濟社會發展的必然趨勢。路政管理，是國家行政權在公路事業中的具體體現和延伸，是指公路管理機構依據法律的許可和交通主管部門的同意，對運行公路的旨在保護國家的公路路產，維護國家、公民、法人和其他社會組織的公路路權的行政管理活動。路政管理就是為保障公路正常使用，防止非法侵占和人為破壞，依據國家有關法令、法規所進行的（公路）行政管理工作。從相關規范性文件可以看出，路政管理的權力范疇主要是保護路產。對公路建筑控制區內的具體管理規定不明確，也沒有體現出路政管理權延伸的趨向。在路政管理中，公路主管部門依照國家法律、法規和政府的有關行政規范性文件，行使著保護國家路產、維護國家路權的職權。在路政管理這一行政管理權的行使中，不僅涉及到路政管理的對象、人物、適用范圍和管理原則，而且還涉及到政管理的方方面面規定和路政案件的依法處理等問題。
參考文獻
1傅根清，廣告學原理〔M〕.濟南：山東教育出版社，2002（9）2
2趙怡，試論物權法中的空間權制度〔J〕. 市場周刊，2004（6） .
【關鍵詞】建筑市場；經濟研究；施工企業
深化建筑企業的改革,促進我國建筑業穩定發展,是我國目前及今后相當長一段時期要進行的重要工作之一。隨著招投標制度的引入,促進了建筑市場的形成。本文試圖應用市場經濟理論,研究建筑市場的內在規律,探討對我國建筑市場進行宏觀調控的手段,以供建筑企業管理者參考。
1、我國建筑經濟市場的組成
我國在上世紀八九十年代，建筑業處于國家指令性計劃向投標招制過渡的階段。在當時來說，實行招標投標制的建筑市場只是個雛形, 主要存在的間題有許多建筑市場尚未開放,仍以實行指令性計劃的承包方式為主，名義上實行投標招標,實際上大多仍按指令性計劃分配任務，建設單位利用建筑市場呈買方市場的有利條件,只顧眼前利益, 無科學根據地壓低標價,不合理地縮短工期，施工單位為了得到工程合同,過份夸大和渲染自己的施工實力,有些正承擔國家指令性計劃工程的施工單位,為在其它招標工程中能中標,不合理地將國家指令性計劃重點工程的國家統配物資轉用到其它投標工程中,作為投標的優厚條件,從而使國家重點工程項目的質量和進度受損。
在國家指令性計劃狀態下，建筑業與外界的關系，嚴格說來不能構成市場關系，它呈現了一種僵化的硬性攤買的關系。實行招標投標制的最件下，市場買賣雙方平等，雙向有互選的權利，雙方都注重質量。市場內實行公平競爭，從而形成了社會主義競爭的建筑市場。可以說，全面實行招標投標，是建立社會主義經濟規律下開放型建筑市場的必要條件, 是發展建筑業的需要，從理淪上說，是與社會主義初級階段的客觀經濟規律相適應的。
2、我國建筑經濟市場的特點
建筑市場的生產能力是由諸建筑企業的施工技術水平、管理水平、施工工藝水平、企業全員素質、資本有機構成、施工人數等因素所制約, 在建筑市場基本完善條件下企業競爭勝利的標志是中標。施工人數是由市場容量調節下自動變化的。在施工人數不變的情況下，實現宏觀調節，就須先對該時期內，整個建筑業施工能力增長情況進行預測, 作為主觀調控的數據。表現為建筑市場的購買力一投資的來源分為國家貸款、地方和企業自籌資金、個人或企業籌資買商品房三大類。國家貸款的投資額是根據國家經濟三大平衡關系( 即財政、信貸、物資)確定的;地方和企業自籌資金，仍以企業經濟發展的綜合平衡關系為根本依據。這兩類投資額對建筑市場來說是先有確定性投資,再要求施工能力與其匹配。在決定今后某時期內，某部份投資投入時點時, 就應把建筑市場承受能力因素也作同步考慮。第三類購買力作為獨立因素，其資金來源是社會上的流動消費資金，對國民經濟財政和信貸平衡無破壞作用;該資金數額可以通過宏觀引導和調節籌集, 受建筑市場影響相對大些;該資金的投入市場可以對我國部份商品的供需矛盾起一定的調節作用。當建筑市場的供需關系是供遠大于需情況下,將該資金引導到建筑市場,使購買力轉移,可以緩解各自商品市場的供小于需的矛盾。
3、施工企業管理特點
施工企業管理直接關系人員的安全以及施工的質量，所以，企業應做到以下幾點：
（1）充分認識加強施工企業自律的必要性和重要性。加強企業自律是實現企業可持續發展內在需要，是實現規范市場經濟秩序的必然要求，是提高企業管理水平的有效途徑。要認識到面對復雜的市場環境，大力加強企業內部建設，理順內部機制，強化自律意識，及時轉變企業發展方式，才能夠適應市場變化，創造一個公平競爭的市場環境，實現快速可持續發展。
（2）制定并組織實施施工企業職業道德準則。
職業道德是從業人員在其活動中行為要求的準則，也是對社會所負的道德責任與義務。在市場經濟體制下，職業道德準則與法律規范兩者相輔相成，缺一不可。職業道德有著事前防范功能的優勢。各施工企業要根據工程建設行業的特點，以提高行業整體素質、樹立企業良好形象為目標，主動建立企業自身職業道德準則和規范人力推動職業道德準則的組織實施工作。從加大職業道德教育和宣傳力度入手，使職業道德準則成為企業及全體員工自覺遵循市場經濟秩序的行為規范。
（3）建立完善企業自律約束機制。企業自律工作的著力點在于落實。企業內部要建立自律工作數據平臺。對遵守自律管理制度、格守職業道德、堅持誠信經營等方面的基礎性信息進行搜集、整合。要完善自律的獎懲機制。通過網站、企業報刊等企業媒體平臺及時公布自律工作開展情況，并與相關部門聯動，對經營活動中模范遵守自律管理制度的市場參與者予以表揚，對違反自律管理制度的市場參與者予以警示；要注重與協會、與政府溝通協調，增強從全局上對企業自律管理約束，維護公平競爭的市場環境。
4、施工企業管理新方式
信息技術在施工管理中發揮作用的方面,良好的項目管理必須具備以下3個因素:①對項目的認知：通過信息系統的實施，將項目進行工作分解、流程重組, 使項目結構更加清晰、重點更加突出, 有利于對項目的整體認知和把握。②為項目提供良好的協同環境: 通過對任務的分解和落實,各部門、各參與方對自身的職能以及在整個項目中的位置都有清晰的認識, 有利于分工合作。③進行有效的控制。信息系統的最大優點是資源共享和反饋及時, 有利于實施有效控制。具體來說, 信息技術在以下方面可發揮其作用。
4.1 工程管理方面
(1)投標。工程量計算、投標標書制作。
(2)施工組織。施工平面圖; 網絡計劃,豐富的、準確的信息,先進的分析方法,是決策、計劃的前提。現在的許多網絡計劃,往往編的時候不是通過很準確的計算,僅憑經驗,過程控制也只是針對幾個大的節點,甚至是否科學也不得而知,相應的資源配置計劃也不清晰; 鋼筋翻樣; 模板及腳手設計、計算及配置; 深基坑圍護方案、設計、計算等。
(3)過程控制。預決算、成本控制; 財務管理; 質量安全管理; 施工現場監控;統計報表等。
(4)資源管理。人力資源、材料、設備配置; 合同管理; 圖紙管理。
4.2 辦公自動化
辦公自動化涉及財務統計報表、檔案管理、辦公信息管理、人事管理、固定資產管理等,作用包括信息傳遞、電子郵件、公文流轉、工作日程安排、協同辦公、工作流程自動化等。對于大量的信息溝通、交換及共享的需要來說,無論哪種形式的辦公自動化系統,都應該包含辦公過程所需要的信息的溝通、交換、共享等基本功能,需要建設一個高可擴充性、高可靠性、高性能的網絡通訊平臺。
4.3 企業管理數字化
企業管理數字化就是利用計算機信息處理能力和網絡傳輸數據的能力將企業在管理、工程、造價、成本、物資、計劃、統計、技術、質量、安全、行政等方面的信息,經集成并綜合處理為企業管理者所需要的信息,如:施工進度、物資供應、成本核算等,以利于進行實時管理、降低成本、保證質量、增強自身的競爭力。各子系統間密切協作,使各個業務部門都能及時、準確地查閱所需的相關信息, 從而使企業達到“管理工作信息化、復雜工作簡單化、發現問題及時化、成本核算科學化”的目的。
5、結束語
在宏觀調控中,為完善建筑經濟市場機制,應考慮社會大市場基本同步趨于完善,并在該市場機制條件下,進行我國建筑經濟市場的宏觀調控。同時，我們應加強施工單位的施工管理，做好安全防護工作，共同建設美好家園。
【參考文獻】
【1】住房城鄉建設部建筑市場監管司.中國建筑業改革與發展研究報告(2010):轉變發展方式與提高發展質量[ M ].中國建筑工業出版社，2010 .
摘 要：
文章對建筑高校圖書館服務行業經濟的優勢進行了分析，并提出了服務建筑行業經 濟的基本對策。
關鍵詞：高校圖書館；
建筑行業；
信息服務
中圖分類號：G258.6 文獻標識碼：A 文章編號：1007—6921(2009)03—0377—02
建筑業是國民經濟的重要物質生產部門，它與整個國家經濟的發展、人民生活的改善有著密 切的關系。是拉動國民經濟快速增長的重要力量。從消費結構上看，建筑業是最急需發展的 產業。從城市化進程來看，建筑業面臨著廣闊的市場空間，成為僅次于工業、農業和商業的 第四大支柱性產業。但是建筑行業中很多企業的科技力量和信息機構遠遠不能滿足其信息發 展的需求。建筑高校圖書館有著豐富的建筑信息資源，同時還具有人力資源、服務技能和服 務信譽等優勢，如果通過先進的設備、科學的方法和有效途徑為建筑行業提供準確的專業信 息，促進知識向信息產品的轉化，真正實現資源共享，這不僅能夠提升建筑行業整體科技創 新能力，同時也拓寬了建筑高校圖書館的服務領域，實現了信息資源的最大效益，實現了高 校圖書館與行業經濟的雙贏。
1 建筑高校圖書館服務行業經濟的優勢
隨著信息時代的到來，我國建筑行業特別在中小企業中，普遍存在著信息機構不健全，人員 素質不高，信息設備不先進，信息收集渠道狹窄，信息類型單一，信息處理手段落后，信息 整合與交流渠道不暢通等亟待解決的問題，這些問題制約了建筑企業的發展，也妨礙了行業 經濟的整體提高。建筑高校圖書館向建筑行業提供專業信息，保障信息快速、有效地到達用 戶手中，具有如下優勢：
1.1 信息資源優勢
建筑高校圖書館作為建筑高校教學科研的信息中心，聚集了學科齊全、內容廣博、載體各異 的建筑文獻信息資源，形成了多元化的藏書結構和文獻信息。特別是在建筑行業的范圍和領 域之內，館藏資源在深度和廣度上都大大超過了一般的地方公共圖書館，尤其在建筑和土木 工程類文獻資源方面十分豐富，具備為建筑行業經濟建設服務的物質基礎和信息資源優勢。
1.2 人力資源優勢
高校圖書館建館時間長，在長期服務教學科研的工作實踐中培養了一大批高素質的專業化人 才，據有關資料表明，目前多數高校圖書館工作人員具有大專以上學歷者在90%以上。建筑 高校圖書館不僅有圖書館學、情報學方面的專業人才，還擁有一大批熟悉建筑行業、具有建 筑行業相關專業學歷背景的人才，他們在為建筑行業提供信息資源管理、文獻開發、咨詢服 務、情報二次三次加工和科研等方面具有較強的實力。已經組成的一支高素質的建筑高校圖 書館專業隊伍，使建筑高校圖書館具有了較強的服務建筑行業經濟發展的人才基礎和人力資 源優勢。
1.3 服務技能優勢
近年來，高校不斷加強圖書館建設，不但加大了對圖書經費的投入，在現代化設備方面也大 大提高了投入，以計算機、存儲、網絡和通訊等技術為主的現代信息技術已經普及。高校圖 書館還擁有一批業務能力強，素質高的專業信息人員服務于校內外，開展深層次的參考咨詢 、課題查新、文獻資源開發等服務，并積極開展與校外資源的協作和共享，不僅加強了社會 人士對圖書館的認識，也提高了圖書館各種資源的利用效率，使圖書館的服務技能優勢得以 充分體現。
1.4 服務信譽優勢
目前高校圖書館注重高學歷、多學科人才的補充，注重學科館員的制度建設和學科化信息服 務的發展，不但提高了信息服務的專業性、時效性和預測性，也提高了信息服務的層次和水 平。建筑高校圖書館對建筑行業的信普及。高校圖 書館還擁有一批業務能力強，素質高的專業信息人員服務于校內外，開展深層次的參考咨詢 、課題查新、文獻資源開發等服務，并積極開展與校外資源的協作和共享，不僅加強了社會 人士對圖書館的認識，也提高了圖書館各種資源的利用效率，使圖書館的服務技能優勢得以 充分體現。
1.4 服務信譽優勢
目前高校圖書館注重高學歷、多學科人才的補充，注重學科館員的制度建設和學科化信息服 務的發展，不但提高了信息服務的專業性、時效性和預測性，也提高了信息服務的層次和水 平。建筑高校圖書館對建筑行業的信息需求有較強的提供能力，并且在多年的信息服務中積 累了很多經驗，具備了廣泛的信譽優勢。
2 建筑行業信息需求特點
建筑行業的工程投資都非常巨大，一旦形成工程成果將難以改變，因此在工程項目上馬前需 要大量的信息和嚴格的論證。信息需求包括科技信息、專利信息、產品信息、人才信息、資 金信息、技術規范和原材料信息等等，只有充分了解了相關信息，企業才能根據實際需要和 客觀條件優選項目，合理實施。
2.1 信息需求的針對性
建筑企業總是處于發展壯大階段，在一定的發展時期，總會面臨一些具體的問題和項目，比 如技術難題、市場需求、設備改進和政府相關政策等等，急需解決這些問題的專業信息，需 求的針對性強。
2.2 信息需求的時效性
建筑行業競爭激烈，市場機會瞬息萬變，誰把握時間率先占領有效信息，就能在競爭中爭取 主動，占得先機。只有迅速、及時的掌握了信息，才能在短時間內做出決斷，因此，企業決 策者對信息的需求具有絕對時效性。
2.3 信息需求的經濟性
任何企業的信息獲取都講究經濟效益，如果能以最少的人力，財力和金錢換取最有價值的信 息，進而為企業獲得最大利益，這是任何企業不斷追求的目標。
2.4 信息需求的預測性
信息服務需優先于企業的決策和實施之前，必須能夠反映市場未來趨勢、用戶需求變化以及 科研的發展前沿。企業對未來的發展前景有了明確的認識和評價，才能避免盲目和失誤，才 能創造最大的經濟效益和社會效益。
3 建筑高校圖書館服務行業經濟的對策
根據教育部2002年頒布的《普通高等學校圖書館規程(修訂)》第21條規定：“有條件的高 等學校圖書館應盡可能向社會讀者和社區讀者開放。”建筑高校圖書館面向社會，走進市場 ，為建筑行業經濟建設服務已經成為發展的必然趨勢，建筑高校圖書館必須在充分發揮自身 優勢，打破傳統服務模式的基礎上，開拓思路，建立適合市場需求的管理體制，讓自身擁有 的豐富資源得以充分利用，發揮其應有的社會效益和經濟效益。
3.1 轉變觀念，拓寬服務領域
在傳統觀念里，大學圖書館歷來被看作是大學的學習、資源和研究中心，是供本校教師和學 生利用的場所，圖書館是否應該對外服務，目前在高校圖書館界存在爭論。高校的教育經費 大部分來自國家財政撥款，國家巨資的投入，不僅要實現大學的教學和科研目標，也應該充 分實現其社會功能。所以，高校圖書館服務高校的同時，也應該拓寬服務領域，將信息服務 手臂延伸至社會大眾，彌補其他信息機構在信息服務提供能力上的不足，讓高校圖書館發揮 專業優勢，成為區域性信息中心。建筑高校圖書館要實現社會功能，做好服務建筑行業的工 作，就要克服各種傳統觀念的障礙，摒棄封閉式的理念，代之以開放式服務的辦館新思維， 敢于決策、敢于行動、敢于冒險，提高社會服務能力和領域，力爭為建筑行業做好文獻信息 的服務和保障工作。
3.2 提升素質，開展信息培訓
隨著高校圖書館服務的進一步深化，對圖書館員的要求越來越高，合格的圖書館員應該具備 較高的個人品質和業務素質，才能提高信息服務的規模和成效。因此要加強圖書館員的素質 教育，提高其群體的專業技能和信息素養，才能熟練地應用信息服務技術和手段，更好地為 社會經濟的建設發展服務。通過對建筑行業開展信息培訓，從根本上提高建筑行業內相關人 員乃至整體的信息意識和信息素質，提高決策者在組織生產和進行決策時運用信息的能力， 提高行業職工在工作中的信息敏銳性和獲取信息的技能，增強他們自我服務能力。
3.3 依托優勢，開發建筑知識庫
每所高校圖書館都因自身的發展歷史、專業特色或地域特色等因素形成了各具特色的館藏資 源，建筑高校專業特色非常明確，圖書館資源包含了建筑行業各種權威信息，因此圖書館依 托這一資源，選擇合適的專題，系統地采集和引進建筑工程相關的信息資源，并依托高校的 建筑專業研究人才優勢，開發建筑專業特色知識庫，及時將隱性知識轉化為顯性知識。通過 承接建筑行業的信息收集、檢索、篩選、加工和反饋工作，為建筑行業提供合作信息、新產 品信息、引進技術信息、引進外資信息，甚至提供領導決策信息，對建筑業的發展起到推動 作用。
3.4 戰略聯盟，推動共同建設
信息社會任何一個圖書館都不可能收集所有的文獻資源，建筑高校圖書館對建筑工程類文獻 信息同樣不能收集完全，并且資源的封閉使用也滿足不了行業用戶的不同需求，因此高校圖 書館之間應實施戰略聯盟，本著“各供所長、各取所需、各有所得”的原則，進行資源共享 、協調共建，實現利益互惠。同時，建筑高校圖書館與建筑企業建立合作關系，整合資源參 與市場競爭，最大限度地發揮高校圖書館多元化的信息優勢，提高建筑行業的科研和生產技 術水平，促進建筑企業的競爭力和綜合實力，更有效地服務社會，服務行業經濟建設。
4 結束語
網絡時代，信息的高效、迅速、準確會促進經濟的快速發展，經濟發展反之也會使信息的需 求大大增加。建筑高校圖書館應該走出高校的大門，抓住機遇，轉變服務理念，大膽創新， 為建筑行業經濟的發展做出應有的貢獻。
［參考文獻］
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關鍵詞:降低成本 住宅建筑 經濟性 建筑設計
住宅建筑在整個建筑業中,占有相當大的比例,注重研究住宅建筑的經濟性,可以為國家和集體節省大筆投資,提高社會的經濟效益。
隨著社會經濟的不斷發展、建筑材料的不斷創新、居民收入的不斷提高、生活環境的不斷完善，居民裝修不再繁雜、住宅造價相對降低。
那么對于住宅建筑經濟性的研究,主要從兩個衡量指標入手:第一,使用面積利用系數；第二,工程造價。如何提高其經濟性,要從設計和施工兩方面入手。
一、設計方面
設計是工程項目建設的龍頭,設計方案的質量優劣直接影響建設費用以及建筑施工的方向,同時還決定著項目建成后的使用價值及經濟效果。因此,任何項目,其設計方案均應有多個,通過對它們多項技術經濟指標進行分析,從而找到最佳方案。據有關資料表明,合理的設計,可以降低工程造價的5%~10%,有時可達20%,因此,提高方案的經濟性是十分必要的,但通常技術經濟分析是在方案形成以后,這就要求設計人員在確定方案時,必須考慮提高方案的經濟性,具體可從以下幾個方面入手:
一是能進行定量計算的設計內容,要具體、全面、準確地取得數據,同時作定量分析。二是設計時要考慮施工的可能性、合理性、經濟性,要與當時、當地生產技術水平及管理水平相適應,同時要盡量保證質量,使維修費用最低。三是要注意選用材料或設備經濟性好的,不用那些費用高、運輸困難、施工復雜或依賴進口的材料和設備。四是盡量采用標準化系列設計,這樣可提高施工效率,加快施工進度,節約資金。五是努力向建筑工業化發展、推廣新的科技成果。
具體途徑有以下幾點:
(1) 合理布置平面,使建筑物長、寬比例適當。住宅平面特點是:房間的開間,進深較小,不同性質房間較多,結構所占面積較大。因此,要合理進行平面布置,使其最大限度地增加使用面積,縮短輔助房間及交通設施等所占面積,以提高平面的利用率。另外,建筑物外墻長度也是影響經濟性的一個方面。
(2) 一般來講,單位面積上外墻長度越短越好,而在房屋層數和層高一定的情況下,建筑物的長和寬決定單位面積的外墻長度。根據數學原理推斷,矩形平面如果在面積一定的條件下,長和寬兩方向越接近,則周長越短。因此,房屋的長和寬要越接近,經濟效果才越顯著。但不同建筑物相互比較,要采用相對長度,故一般用外墻周長系數,其計算公式為:外墻周長系數=建筑物外墻周長(m)/建筑面積(m2),如果系數小,則墻體水平面積就小,從而用料少,用工少,造價低,達到了經濟的目的。
(3) 單元的組成、套型和居住面積要適宜。單元是套型的組合,一個單元平面可以由2~4套房間組成,為適應不同檔次人使用,套型可以有多種,盡量避免單一套型,即一室戶、一室半戶、二室戶、三室戶等,套型中有大、中、小三種,具體確定時,可結合本地區經濟狀況,同時考慮家庭人口結構形式、人數、職業等因素。居室是住宅中主要的
房間,其面積提出要符合國家標準。
(4) 合理確定層數和層高。房屋的高度,對建筑造價和經濟使用費用有很大影響,如果降低高度,可縮短樓與樓之間的日照和安全距離,節約用地,而高度又取決于層數和層高,降低層高可以減少墻身的裝修工程量,從而降低造價節省采暖費用。一般情況下,層高每降低10cm造價可降低1%,墻體材料可節約10%。目前我國的居住建筑層高,大多在2．7m~3m,一般采用2．8m。房屋的層數增加,能提高居住密度,減少工程管道長度節約用地。同時,房屋內部和外部設施電力照明交通道路等費用在一定范圍內隨著住宅層數的增加而降低。但層數超過7層,要增加垂直運輸設施(即電梯),需要更多的交通面積,需補充設備(如供電設備、供水設備等),還要增強結構抵御風荷載的能力。因此,建筑層數是一個復雜的技術經濟問題。各地區應根據本地區的特點,經濟發展情況,需要進行多方案分析、論證,最后得出合理結論,據有關資料表明,砌塊結構6層是最經濟的。
(5) 合理選擇結構方案。目前,住宅建筑體系主要有:砌塊結構、框架結構、框架――剪力墻結構、剪力墻結構、裝配式大板等幾種形式,但它們各有優缺點,故只有因地制宜,就地取材,不斷改進,同時對基礎、承重墻、梁、板、柱等結構或構件進行優化設計合理選用,才能收到好的經濟效果。由于結構用料多,自重占整個建筑物的70%以上,故減輕自重,采用輕巧結構形式,能收到一定的經濟效果。
樓板造價占總造價的10%~15%,其重量占整個房屋重量的20%左右,是影響經濟效果的主要環節之一。故重量輕,強度高的樓板,盡量在工廠預制。這樣可以減少現場用工,縮短工期,降低造價。應優先采用雙向預應力大樓板。隔墻費占房屋總造價的4%左右,對經濟效果也有較大影響。因此,隔墻要求輕質、高強、性能優良、安裝簡單的材料或構件。
二、施工方面
施工是工程項目的實施性環節,同時也是對設計方案的檢驗。因此,施工過程還相當復雜,要提高經濟效果,還得把好這一關。具體可按如下步驟:首先制定出優秀的施工組織設計方案；其次,嚴格按圖紙合理施工；第三,設計中的不合理或錯誤處應及時修正,經協商后,拿出最后方案。關于提高施工經濟效果的途徑可從以下幾個方面考慮:
(1) 人員調配。施工中,人工的費用較大,大約占15%左右。首先工人的操作水平應滿足要求,避免拆除重建,造成浪費；其次,應經常加強思想教育,使其能最大限度的發揮主觀能動性,提高工作效率,避免消極怠工；第三,在調集工人時,盡量采用就近的、廉價的民工,附近有吃、住處最好,以降低臨時設施費用；第四,應組織流水施工,避免“窩工”現象發生。
(2) 加強材料管理、節約材料。建筑材料中有許多種是比較貴重的,如鋼筋、水泥、玻璃、鋁合金等,因此,在使用時應多加小心,以防損壞。同時要注意廢舊材料的回收利用。另外,建筑材料或半成品,有許多是需要在運輸和存放過程中加以保護的,因此,必須加強材料管理,否則就會浪費材料。比如:鋼材需要放在干燥處,通風良好的房間或棚子內,以防生銹,從而減少鋼筋受力面積及除銹工時。木材受潮易變形、膨脹、開裂等。因此,也應放在棚子內,同時離火源遠一點為佳。
(3) 盡量縮短工期。如果工期縮短,一方面可以減少工費,另一方面還可使建筑物提前投入使用,較早地產生經濟效益。反之,延誤工期,需要經濟賠償。
(4) 施工中應注意安全。“安全第一”是施工現場總的原則,創造經濟效益是在安全的基礎上進行的,如果發生人員傷亡事故,則需要經濟賠償,同時也減少了勞動力。因此,從整體出發,安全是重要的,不可忽視的。
關鍵詞:建筑經濟;建設成本;穩定發展
任何一項管理活動，對于活動成本的管理都是至關重要的，伴隨著我國經濟規模的進一步增長，人們生活質量的進一步改善，建筑行業在整體上也得到了大幅度提升。無論是在行業素質還是在經營模式，或者是在技術水平上均有巨大進步。目前我國建筑行業急需科學管理方式，做好建筑經濟建設成本管理對于進一步提升我國建筑行業科學管理水平意義重大。
一、建設成本管理在建筑經濟中的重要性
建設成本是指在一項工程項目實施中在確保工程建設質量、施工周期的前提下，對工程項目預算進行的有效分配、協調和約束，使得工程建設必須在合同約定的條件下完成，在可能的情況下，對于工程預算費用的有效控制對于實現利潤最大化，創造最佳經濟效益意義重大。
(一)做好成本管理促進工程質量提升
工程的建設質量在一定程度上影響著工程建設成本，同理反過來加強工程建設成本管理也能在一定程度上反作用于提升工程建設質量。若工程所有項目實施均不需要返工，不需要浪費額外的人力、財力、物力成本，那么工程總的成本就能在合同預算的規定范圍之內得到嚴格控制，相反工程實際建設成本就會遠遠高于項目預算成本。
(二)建設成本影響著成品的競爭優勢
產品的競爭優勢中包括包含價格因素對競爭的影響，而產品的成本在很大程度上影響著產品最終價格的形成。在項目建設施工過程中，必須要對各種物資的使用成本進行科學、合理的預算和嚴格管理，才能保證工程建設預算成本得到最嚴格意義上的有效控制，使工程建設在整體效益上得到保障。對于工程建設成本的有效控制不僅能增強企業的市場競爭力，同時還能為企業的發展提供一套科學管理的指導思想。
(三)成本管理影響企業決策
在企業科學管理活動中，做好企業的經營決策對企業發展具有極強的指導意義，在企業經營活動中起著至關重要的作用。企業成本管理是一種適時管理活動，需要適時對企業管理活動進行成本核算，并以核算數據做為重要參考因素調整企業經營活動，從整體上做好企業管理和項目成本控制，對于追求企業投資回報具有重要意義，也對企業科學管理方式產生重要影響。
二、影響建筑經濟管理成本的因素
(一)對成本管理理念認識不足
我國建筑行業取得了巨大發展，但是依舊存在著嚴重的不足之處。尤其是松散的管理方式在很大程度上影響著企業管理效益。在一些施工工地，可以看到隨意堆放的物資材料，這在一定程度上會造成嚴重浪費，對于建設成本的控制有直接的影響。大多數施工人員在施工過程中對成本的注重較多的放在了對能耗的管理上，而對施工項目的耗材的控制則相對較弱，缺少相應的思想意識。在國內的很多施工管理中，相應的管理人員主要將精力放在企業的最終效益上，很少將精力放在對施工過程的管理中。只注重結果而輕視過程，就必然導致成本管理無法到位，甚至根本沒有實施過程成本控制的條件，這樣的管理方式對最終效益也是有巨大負面影響。
(二)相應從業人員敬業精神不足
我國經濟增長前段主要是粗放式經濟增長方式，在這種經濟管理方式下，各個不同部門之間缺乏有效的工作配合。要么是因為人員素質的原因，要么是因為部門本身存在管理問題，或者是部門之間的工作配合方式不合理等因素共同作用。任何一項工程建設工作，都不僅僅是某項技術工作的簡單相加，需要的是有效率地、有序地工序間的承接。
三、對成本管理的對策研究
(一)要組織好一項管理工作，首先就必須要有明確的權、責、利分工，專人專事、專職專責，權力和責任必須明確在項目立項之初，進行預算成本規劃的是設計部門，但在實際管理中對成本管理影響最大的是施工項目部門，對參與到成本管理體系中的每個單位、每個崗位的工作職責和范圍要進行明確的劃分，并且要做好對相應崗位管理工作的嚴格考核，對賦予的權力，必須要確保充分有效的應用到工作職責中去。對于明確的職責進行嚴格的管理，也需要在獎懲機制上予以有效激勵。對于認真履行崗位職責的員工，應當加以物質獎勵，對于履行崗位職責不認真但是也沒有造成損失的人員，有必要進行一定程度上的警示，對于履行崗位職責不認真又造成了損失的工作人員，則需要進行嚴厲的處罰。破除“大鍋飯”、“混日子”的工作方式，建立起逐級追責，專崗專責的責任機制，使工作分攤無空白，權力有人履行，責任有人承擔，使成本管理活動形成一個完整有效的運行體系。
(二)對于項目施工企業而言，建設的產品質量需要規定在一個合理的范圍之內，達不到或者超過這個范圍都會造成成本增加如果產品建設質量達不到設計要求，則后期需要增加額外的維護成本，但是如果產品的實際建設質量高過設計要求，則又會造成不合理的質量富余，也不符合科學管理方式。項目建設工期同樣會對項目成本產生影響，對工期成本進行有效管理的目標是一個完整建設工期內的成本總和最小。主要從兩個方面體現:一是項目建設所耗費的管理運行成本，二是未能按照合同約定完成建設所造成的合同賠付成本。
(三)轉變生產觀念，強化管理意識要做好項目管理工作，就需要做好對項目的認識工作。根據不同的項目特點，制定有針對性的，可實際操作的管理辦法。對于項目所需要的人工費和材料費用都應當根據市場價格做嚴格限定，避免不必要的重復費用。對于材料費用的考慮則更應當慎之又慎，因為項目耗材對于項目成本的影響是最為重要的因素，要注重剔除政府定價和市場價格之間的利潤差。
結束語
綜上研究，項目成本管理應當貫穿于整個項目實施過程之中，參與到項目中的每一位工作人員都涉及其中，都需要提高自我管理意識，對于提高企業競爭能力，提高企業經濟效益均有重要意義。
作者：鐘選東 單位:西南科技大學應用技術學院
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隨著城市化進程的不斷推進，建筑市場競爭也越發激烈，在這種情況下，建筑企業在激勵的市場競爭中，一定要加強對企業自身的認識，在保證建筑施工質量的過程中，盡可能提高企業自身的經濟效益，這樣才能在激烈的建筑市場中占據一席之地，也只有這樣企業才能得到更好的發展，提高建筑經濟效益，進而才能有效地促進我國經濟的發展。本文主要對提高建筑經濟效益策略進行了研究。
關鍵詞：
建筑；經濟效益；策略
0引言
建筑經濟效益具體指的是建筑企業在施工過程中，不斷降低社會勞動力的消耗，最大程度保證建筑物的使用價值。但是，在2016年上半年，受宏觀經濟環境的影響，全區經濟運行壓力都比較大，而建筑行業在其中所受到的壓力尤為嚴重，建筑經濟效益也受到了一定的影響，如何提高建筑經濟效益成了較為重要的問題之一，而筆者主要針對這一問題進行了以下的分析。
1當前建筑經濟效益情況分析
近幾年來，隨著建筑企業經營效益不斷的上升，建筑企業生產規模也在不斷的擴大，這也在一定提升了我國建筑行業的實力，但是，隨時建筑行業市場經濟的不斷發展，其競爭也越來越激烈，建筑企業在發展過程中都出現了滑坡的現象。以平頂山市為例，在2004年平頂山市建筑行業產值占據全身比重的3.29%，但是，到了2016年上半年，其下降到了1.69%，將幅度達到了94.7%，差不多達到了一倍；如果從平頂山市建筑行業在外省中所占據的生產產值來看，其在2016年上半年外省中完成的產值只有9.5億元，同比至少下降了18.3%。由此可見，隨著市場經濟的不斷發展，平頂山市建筑經濟效益卻在下降，在這種情況下，要想提高平頂山市建筑經濟效益，就一定要對其采取適當的措施，進而才能有效地保證建筑企業經濟效益，促進國民經濟的發展。
2提高建筑經濟效益策略
2.1健全相應的建筑標準
要想提高建筑經濟效益，首先就需要確保建筑物滿足相關的建筑標準，這樣才具備一定的使用價值，進而才能在一定程度上提高建筑經濟效益。建筑標準總的來說就是耐久、適用、美觀、安全等要求，也是人們對建筑物的首要需求，因此，在提高建筑經濟效益的過程中，首先可以通過制定相應的建筑標準來實現，在制定建筑標準的過程中，需要經過相應的生產實踐才能制定出較為合理的指標，然后再通過鑒定確定建筑標準的形式，可以在小范圍內展開試點，之后再使用國家標準、專業標準、地區標準、企業標準等形式出來。建筑標準在劃分過程中，其劃分標準是不一樣的，其具體可以將其劃分為控制標準、產品標準、超前標準、方法標準等方面，這些標準因其劃分標準不同，所以作用領域和環節也存在一定的差異性，在制定各項標準之后，建筑企業就能夠最大程度保證其生產的建筑商品是符合市場需求的商品，進而就能有效地滿足人們的需求。
2.2最大程度實現建筑節能優化
隨著社會生活水平不斷提升，人們節能環保意識也在不斷的提升，因此，節能建筑理念也受到了較多的關注。因此，要想真正提高建筑經濟效益，還應該最大程度實現建筑節能優化，不應該著眼于眼前的成本投入，還應該著眼于長期的經濟收益，這樣才能真正實現建筑經濟效益的提高。總而言之，建筑企業要想提高建筑經濟效益，一定要加強對節能建筑的認識，最大程度優化建筑節能，進而才能顯著的提高建筑經濟效益。
2.3加強建筑企業成本控制
在提高建筑經濟效益的過程中，建筑成本控制屬于其重要手段之一，就目前而言，我國建筑行業在成本控制方面還存在著一定的問題，這也在很大程度上對建筑經濟效益起到了制約的作用，因此，要想提高建筑經濟效益，就一定要加強建筑企業成本控制，為此，我們可以從以下幾點著手：首先，建筑企業可以建立起相應的成本責任中心，同時對成本控制權利與責任進行明確，這樣才能提高企業成員成本管理意識，在這個過程中，企業可以制定相應的懲罰機制。同時，在進行成本控制過程中，相關工作人員一定要將成本管理責任制落到實處，可以制定相應的成本控制目標作為具體工作要求，這樣就能對項目成本進行較為有效的控制。
3結語
綜上所述，建筑行業對于我國經濟發展有著非常重要的作用，因此，要想更好地促進我國經濟發展，就一定要提高我國建筑經濟效益。因此，建筑企業在激勵的市場競爭中，一定要加強對企業自身的認識，在保證建筑施工質量的過程中，盡可能地提高企業自身的經濟效益，這樣才能在激烈的建筑市場中占據一席之地，也只有這樣企業才能得到更好的發展，提高建筑經濟效益，進而才能有效地促進我國經濟的發展。
作者：張崢 單位：平頂山市公共資源交易中心
我國是一個土地面積遼闊、人口眾多的國家，在改革開放的這幾十年來，建筑經濟得到飛速的發展，但是建筑經濟在管理方面還不完善，造成成本大量流失，同時建筑能消耗巨大，浪費現象非常普遍。建筑能耗占全國能耗的比例很高：目前我國1單位面積能耗是發達國家的2～5倍。降低建筑能耗是個很艱難的任務，它是降低全國總能耗、建設節能型社會的重要保障，而建設節能建筑又成了降低建筑能耗的前提，大力發展綠色節能建筑勢在必行。
2、建筑經濟發展中存在的主要問題
2.1建筑經濟成本管理不夠完善
2.1.1成本管理觀念陳舊：目前建筑企業經濟成本管理來說，過于局限于項目施工成本中資源消耗的控制，沒有對資源供應過程中成本支出進行優化，沒有對企業的供應鏈進行全面的探討，更沒有從企業管理的全過程著手對企業戰略成本作出全面的規劃。
2.1.2對成本管理的認識存在偏差：認為成本管理只是成本管理人員或成本管理部門的職責，經營思想上屬于“重攬輕干”的粗放型管理模式，忽視了成本的事前、事中控制。這樣對企業的成本管理非常不利，嚴重制約了企業的發展。
2.1.3組織管理上缺少擁權力、承擔責任的成本管理部門：財務部門、經營部門、技術部門、采購部門等各自為政，沒能建立完善的成本管理責任體系。
2.1.4缺乏權、責、利相結合的科學的成本績效考核制度體系：建筑企業經濟成本管理大都只是形式，項目經理職責不清、權力不大，企業內部又沒有建立相應的獎懲機制并嚴格執行，所以對成本管理起不到實質性控制與促進的作用。
2.2綠色建筑經濟在發展中的作用不明顯
從市場經濟的角度來看，我國綠色建筑在經濟發展中尚處在起步階段，在發展中還存在著很多問題。我國綠色建筑市場的發展要依賴市場經濟體制，通過市場競爭機制來達到預期的發展目標，但我國目前綠色建筑市場的運行機制還不完善，市場失靈的現象也難以消除，使得綠色建筑開發商的內部收益小于社會收益。
3、建筑經濟發展的對策
3.1加強建筑經濟的成本管理
加強對工程成本的控制，不斷降低成本，對企業做強、做大、實現又好又快的發展起著十分重要的意義。成本控制是建筑企業施工項目管理中的一項重要工作，它貫穿于建筑施工項目管理的全過程，是工程項目管理的關鍵，反映了建筑經濟效果的綜合指標。如何加強建筑經濟的成本管理呢？第一、加強組織制度建設，形成權、責、利相結合的成本管理體系。建立起以項目經理為責任主體的項目管理目標責任制度。按照項目管理任務，落實到施工成本管理的組織機構和人員，對各業務部門和管理人員制定出相應的責任、權利及利益分配等管理體制，加強約束。在確保工程質量和工期同時，編制出成本控制目標計劃，對實際成本進行考核，考核有節約的給予獎勵，超出的進行處罰，使制定的目標成本計劃得以實現。第二、加強施工過程中對人力、材料、機械等費用的控制，降低施工項目成本。通過科學、合理地組織施工，提高建筑項目施工的技術水平，對施工人員的技能培訓，提高其操作熟練程度和技術水平，加強勞動紀律，落實經濟承包責任制，充分調動勞動者的積極性，達到節約人工消耗、降低建筑施工成本的目的。
3.2大力促進綠色建筑經濟的發展綠色建筑產業是可持續發展的一項重要內容，它是企業經濟和環境效益的統一，最終實現經濟與環境協調發展。
第一、政府需加強對綠色建筑市場的引導和培育我國的市場經濟體制還處于不成熟階段，市場體系尚不完善，市場機制不夠健全，統一開放的、公平的、規范的、有序的市場尚未形成。綠色建筑市場是社會經濟大市場的一部分，但由于市場經濟本身的自發性、盲目性和高度的競爭性，造成了經濟的畸形發展和對環境的破壞。
第二、促使經濟和環境效益的統一需要建立建筑企業制度，完善市場機制，制定合理的企業政策，使環境資源管理和發展市場化。
