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【關鍵詞】住宅戶型；發展趨勢；設計
中圖分類號：TU 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914x（2014）08-01-01
每個時代的住宅戶型都有明顯的不同，都體現著各自時代的文化特點和風土人情。經過幾千年的文化沉淀，我國的住宅戶型經歷了多次重大的轉型，到目前為止，我國的住宅戶型設計主要結合了現代化科學技術，表現出現代化、智能化、多功能化、多樣化的設計特點。由于每個人的喜好不同，所以以往的住宅戶型都是隨著住戶的需求不斷地變化，沒有固定的戶型模式，雖然這樣滿足了住戶的不同需求，卻個住宅的使用功能增加了局限性，因為并不是所有人都是專業的設計師，對空間的布置全是隨著喜好來，缺少設計的規范性、合理性，隨著近幾年建筑行業的飛速發展，人們思想認識上的新變化，國家也開始重視住宅的戶型對于提高城市發展的重要意義，開始對住宅戶型進行嚴格的控制，保持住宅結構和使用功能逐漸趨于完善，從而確保不同地域的住宅適應當地的區域特征，促進了建筑行業的發展，提高了住宅空間的使用效率。
一、房屋設計中存在的問題
雖然我國目前的住宅戶型設計蒸菜朝著規范化、合理化發展，但在實際的設計上海存在一些問題。這些問題的出現不利于我國建筑行業持續穩定的發展，為人們的使用買下了各種隱患，以下就是在房屋設計中常常出現的問題：
l、戶型結構失調
近幾年來，建筑行業得到了迅猛的發展，很多人意識到在建筑領域存在巨大的商機和利潤，因此紛紛投入到房產開發的行業當中。大量的建筑物拔地而起，占用了大量的土地資源，造成了人均土地面積越來越少，同時，開發商主要看中的是利潤效益，很少考慮到大多數人需要的是什么戶型的住宅，大戶型的住宅雖然造價比較高，但是其中的利潤非常大，常常是賣出一套大戶型住宅的效益就能抵上兩三套中小戶型的經濟效益，因此多數開放商重視大戶型住宅，忽略中小戶型住宅，戶型結構嚴重失調。大戶型的需求市場畢竟有限，大多數人們的經濟基礎只能購買中小戶型住宅，戶型結構失調的情況出現，不僅造成大戶型住宅大量囤積，助長人們奢華風氣，還導致了人們購房難的現象，不利于我國可持續發展戰略的實施。
2相仿型建造
目前我國相關法規和政策尚不夠完善、健全.住宅設施設備的標準化程度普遍較低。同時，過于追求短時間內大量開發、建設，使得戶型設計的精細化無從顧及，特別是九十年代末以來大量出現的“毛坯房”，令住戶在裝修過程中不僅耗費精力.還存在一定程度的危險，更是帶來鄰里干擾等多方面問題。雖然近幾年來部分地區開始了出現精裝修商品住宅。但由于部品缺少精制構件，且設計和裝修施工不到位、不精細.住戶入住后仍然不滿，不得不進行二次裝修改造.由此帶來人力和物力的巨大浪費。
3.設計缺乏研究
雖然建筑行業有了長足的發展，但對于住宅的設計，人們還沒有達到相當高的重視，一般的住宅設計師缺少豐富的設計經驗，對設計的考慮不是很全面，沒有對住戶的需求等方面進行認真調查，就導致了所設計的住宅實用性較低，不能滿足住戶的使用需要，從而影響我國住宅設計領域的發展，無法明顯提高戶型設計的水準。
4、住戶戶型單一
目前，我國的商品房受到了人們廣泛的喜愛，市場上對商品房的需求也到了了制高點，這就造成了開放商一味的對商品房進行建造，導致住戶戶型單一，無法滿足不同人群對住宅戶型的需要。另外，由于國家的相關規定的限制，使大多數住宅的戶型模式相仿，給戶型設計師的發揮形成了阻礙，無法滿足人們個性化的追求。
二、發展趨勢
住宅的戶型結構設計是隨著當前人們的實際需要、城市的經濟發展水平、建筑施工工藝的發展等因素的變化而變化的。隨著人們對生活品質的要求不斷增高，對住宅設計師的工作帶來了很大的壓力，傳統的住宅戶型設計只是簡單的對住宅的結構進行繪制，現如今，在設計的過程中，不僅要考慮國家的相關戶型規范，還要考慮不同住戶的住房需求，各房間的使用功能，現階段的科學技術水平，布局的人性化、合理化、多功能化等要素。所以住宅的戶型設計不斷的在調整改良逐漸被完善。
l適用性和舒適性為主導
居住適用性就是在房屋整體面積的劃分上，合理劃分出各種不同的功能區域，讓居民們能合理支配不同性能的生活空間。在進行戶型設計時，我們要根據住宅的整體面積來考慮功能區域的合理劃分，做到面積、尺寸合理設置和功能分區的明確，確保不同功能空間彼此的協調和緊湊，各功能空間的布局應準確合理。可以將在戶型設計中將適用性和舒適性有機地結合，使功能性布局趨于合理，比如客廳和餐廳空間保持相對完整的設置，以避免人員隨意穿行：客廳和臥室保持分離，臥室門不直接面向客廳，而通過過道來實現交通的空間設置，避免客廳活動對臥室的干擾：衛生間門不能正對餐廳，以免就餐時產生不良感受；衛生間門不能正對臥室門，以消除不良影響；應確保各房間的采光性和通風性，以及整體面積的布局合理和平面交通的通暢便捷。為了滿足人們的基本需求和生活的舒適性，可設置獨立的工作室、娛樂室和影音室，陽臺的觀景設置，以及復式住宅的中庭空間等。
2主次功能分區的綜合利用
每個住宅都分為很多房間，這是為了滿足人們在使用過程中的不同需要而產生的。最基本的格局有臥室、廚房、衛生間，這也是每個戶型幾乎都存在的。這些明顯的區域劃分將人們的各種生活活動有效的區分開來，提高了住宅的綜合利用功效。不同的區域所占用的住宅空間也不僅相同，這是為了分清使用功能主次性，最大限度的滿足住戶的生活需要。比如說廚房的設計，廚房在人們的使用中占據就很重要的地位，廚房用具比較復雜多樣，所以適當的增加廚房的使用面積，可以更合理的安排廚房用具的擺放，在使用過程中增加了便捷性；再比如衛生間的設計，雖然衛生間經常被人們所使用，但由于其功能比較具體和單一，所需要的設備比較少，在使用過程中不會進行較大幅度的活動，因此，衛生間的面積一般都比較小。對住宅各部分進行主次功能區的合理分配，可以增加住宅的綜合利用率，多方面的滿足人們的生活需要。
三、結語
隨著我國城市化的推進居住需求必然不斷增加，住宅的開發和建設者們應在快速發展的大潮中保持清醒頭腦。把握時展的大局，在設計中應充分體會使用者的切實需求，追求小戶型的精細化設計把我國城市住宅的戶型設計提高到一個新的階段。?
參考文獻
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關鍵詞：中小型住宅；居住要求；設計研究
中小型住宅的出現適應了時展的需求，為了解決人口的不斷增長，土地資源的不斷減少，建筑行業對此要引起重視，在大的社會背景下，積極創新住宅設計，在有限的用地條件下，滿足大量的居住要求，適當的將住宅面積縮小，增加層數，積極推廣中小型住宅。對房屋進行合理布局，在設計層面加強引導。
1 中小型住宅的定義
經濟的發展和居民的需求的不斷提高，使得城市的中小型住宅也在不斷變化之中。所謂中小型的住宅是指建筑的整體面積在60m2以上，具有廚房、衛生間、臥室的居室。中小型住宅在一定程度上解決了住房緊張，緩解了土地資源的用地緊張等情況。具有平面緊湊，規劃精致，功能完整，居住面積較小的特點，適合大規模建造。隨著中小型住宅的普及，對室內內部的整體設計結構也有了新的調整。
2 中小型住宅的設計要求
中小型住宅緩解了城市用地緊張，有效的遏制了房價肆無忌憚增長的趨勢，適應時展的需求。同時中小型住宅在設計要求方面也有一定的要求，要求設計感獨特，盡量在最小的空間范圍內體現出較大的空間，設計理念要與時俱進[2]。
2.1 合理平面布局的設計原則
對中小型住宅的設計最大的要求就是在有限的空間范圍內，體現出最大的空間范圍。這就要求房間內部整體合理布局。室內一般有臥室、客廳、廚房、衛生間、基本生分為這四部分，在保證細節合理設計的基礎上，必須對房屋的整體進行有效的設計。保證每個功能分區清晰分明，室內活動路線明朗，不交叉。為了節省占地面積，對每個分區內部都要進行合理的劃分。臥室一般有床、衣柜、梳妝臺等，要合理安排臥室內部空間，有效擺放，最大程度的減少占地面積。廚房一般有碗柜、灶臺、洗手池、冰箱，在廚房設計中除了有效擺放合理設計之外，要對廚房的流程空間有獨特的構想。做飯時程序較多，人也多，要保證廚房的活動空間流暢。對室內實際的整體布局，要以整體為出發點，兼顧每個細節，盡量做到合理的布局結構，在有限的空間范圍內，爭取最大程度的體現建筑建筑結構的合理性。
2.2 保證房間舒適的原則
中小戶型在縮減建筑面積的同時，并不意味著減少住宅的功能數量。房間空間小，并不意味著不舒適。當今很多年輕人，在沒有足夠資金的條件下，都會選擇中小型住宅，將房間內部設計的很溫馨，時尚、同時也不失大氣。很多人認為房間小，本身就會覺得壓抑，心情也不好，其實這只是錯覺，只是因為房間的設計上存在一定的問題。要求住宅設計師注重設計理念的轉化，盡可能做到“減面積不減功能”的設計理念[3]。針對房間的整體設計，明確功能分區，對房間的采光、供暖、朝向等因素進行合理的分析，提高房間的整體設計感，提升房間的舒適度。
2.3 保證室內合理配置的原則
在合理布局的基礎上進行合理配置。對于中小型住宅內部的合理配置，要按照主人的喜好進行。每個人對自己家都有各自的要求，側重點不同，房間的整體設計結構也不同。有的人側重客廳設計，在布置過程中，就要有針對性的將課堂面積擴大，有的人側重臥室設計，在設計過程中可將臥室面積有針對性的擴大。對房間內部的合理配置，除了根據個人喜好同時要注意房間內部的合理配置，對各個功能進行合理的規劃。
2.4 靈活的功能空間設計
生活節奏越來越快，人們對房間的要求也越來越高。要求設計空間具有靈活性，可以適當的進行調整。當前很多房屋設計過于死板和固定化，如果房主想要對部分格局進行調整，就得對某一領域進行調整，工程量大，浪費多，污染嚴重。針對此類情況要求設計者有針對性的進行調整，盡量采用無污染建筑材料，在設計過程中要注意整體設計的靈活性。比如在設計中可以采用整體廚房和整體衛生間，占地面積小，功能齊全，減少墻的厚度，一定程度上增加了使用面積。這樣的設計結構靈活性強，在以后的改造過程中，不必大費周章。
2.5 精細的內部空間設計原則
中小戶型的住宅面積是十分寶貴的，所有的設計都要在限制的面積之內進行。所以在實際中要注意精細的內部設計原則。由于面積有限，所以對細節的要求很多。小戶型的室內設計對衛生間在衛生間的設計中有一定的弊端，很難滿足每套一個的需求，衛生間過多導致占地面積多，所以要考慮到另外設有一個便溺功能的衛生間，為客人提供方便。
2.6 對角落進行有效設計
在室內設計過程中，盡管設計的在合理，也會有空閑的角落。對某些設備的角落或者多余的空間進行再利用。在洗手臺下邊設置儲物柜，在空閑的墻上設置吊柜，在細小的角落擺上盆栽，加強室內空氣流通。對空閑的空間進行合理的利用，豐富室內整體設計結構。讓整個內部結構顯得大氣上檔次，從而推進房間整體結構的完善。
2.7 加強室內綠化
經濟水平的不斷提高導致污染也隨之加重，人們呼吸的空氣中有很多的污染因素，據調查人的30%的時間都要在家里度過，所以保持室內環境的流暢，空氣流通很重要。很多人認為中小型住宅，內部空間已經十分狹小，根本沒有多余的空間搞綠化。針對此類情況要求設計師加強創新理念，盡量將盆栽引進室內種植。很多盆栽不需要太多的空間，比如吊蘭，吊蘭是多年生常綠宿根草本花卉，其形態多姿，更兼耐陰性強、易管理的優點，常用來懸掛盆栽，做室內裝飾或園林布景。加強室內綠化，既能保證室內空氣的流暢，又能美化環境，同時在綠化的過程中要注意盆景的選擇和整體環境背景是否搭配，協調內部環境的整體發展，優化房間內部的整體設計結構[4]。
3 在中小住宅設計中應注意的問題
中小住宅在設計過中除了完善設計理念，同時要注意設計過程中存在的問題。
3.1 注意整體結構的合理性
房間設計最大的要求就是對內部合理設計，減少不必要的浪費和污染。但是在實際設計過程中出現很多不合理設計的現象，包括功能分區的不明確、物品擺放的不合理等，導致設計結構存在一定的問題。要求設計者在整體設計中要對結構的合理性引起重視，兼顧整體發展。房間內部設計是個復雜的過程，要求設計者根據自身設計經驗，重視內部設計的合理性。
3.2 注意外部結構設計美觀性
中小戶型的房間內部設計結構的日趨完善，對房間內部的整體結構有了新的發展。在內部發展基礎上同時要注意外部結構的美觀性。要求住宅設計平面緊湊，公共空間集中，減少交通面積，提高土地利用率。對外部結構的美觀性有系統的規劃。
3.3 注意設計的環保性
小戶型設計除了保證內部空間的合理性，規范性，同時也要保證其環保性。針對當前空氣污染嚴重，大氣質量低的現象，我們必須要關注自身健康，在房屋設計結構中加強環保體系設計，將盆栽等引進室內，對室內設計進行深層次的研究[5]。同時保證盆栽的類型和室內的整體裝修結構一致，促進整體協調性。
4 結束語
對于中小戶型的住宅設計要在保證其空間范圍內加強其空間的合理布局，創新設計結構，注意整體設計的舒適性和適應性，滿足不同人的不同需求[6]。對房屋的合理布局，除了要布局合理同時要注意內部環境設計，堅持以人為本的設計理念。中小戶型是解決困難群眾住房問題，減少貧富差距構建和諧社會的主流，對中小戶型的住宅進行合理化布局，完善整體內部結構，對提高人們的生活水平，改善房屋結構有重要的影響[7]。
參考文獻
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[關鍵字]經濟適用房 設計理念 設計方法
1.經濟適用房背景和設計理念
1.1現代經濟適用房出現背景。
1.1.1 現代經濟適用房與公共住房區別。經濟適用房最早出現可以追溯到二戰以后西方國家推行的國家公共住房福利政策。現代意義上的經濟適用房已經從早期的為解決住房短缺演變成為解決社會中中低收入者住房問題的一項惠民政策。
1.1.2 我國經濟適用房出現背景。隨著我國市場經濟的不斷完善，人們生活水平不斷提高。在取得巨大進步的同時，我國社會也產生了貧富差距等問題。因此，為了讓社會發展成果真正惠及到人民群眾同時也是為了解決中低收入者住房難問題，我國推出了經濟適用房惠民措施。
1.2 現代經濟適用房設計理念。適用房雖然冠以“經濟”，但不是低質粗糙的代名詞，而是性價比高，擁有高質量能夠讓中低收入者購買的起的住房。因此，經濟適用房設計理念堅持舒適性與人文性相結合的理念，要求現代經濟適用房要做到在保質保量的前提下起到功能齊全，重視居民居住舒適度和文化交流的作用。
2.關于現代經濟適用房設計方法
2.1現代經濟適用房設計方法一：重視設計中理念的創新。由于經濟適用房的設計多以小戶型為主，社區面積小。因此，必須要高度重視設計理念的創新，努力做到小而全。因此針對經濟適用房小區的設計創新要考慮到以下幾點：一是，如何在經濟適用房小區面積小的前提下做好小區相關功能齊全。二是，如何在經濟適用房住房低于商品房投資標準情況下，做好經濟適用房住宅質量和保證經濟適用房的性價比高。三是，如何在經濟適用房住房小區占地面積小的情況下，做好經濟適用房小區環境綠化工作。而針對經濟適用房小戶型的特點，我國可以借鑒國外先進經驗，對小戶型進行合理規劃和發展。我國內陸多以60平米的為主的小戶型，90平米或者以上的就是大戶型。而在我國香港和國外地區，50平米左右的小戶型住宅可以做到合理區分，非常精致，而且住起來并不擁擠，住宅內部廚衛清晰。面對我國人多地少的現狀，如何在做好住房設計中的理論創新變的非常重要。
2.2現代經濟適用房設計方法二：做好經濟適用房住房配置的定位。隨著經濟發展和社會進步，人們的需求日益豐富多彩，因此，我國提出“以人為本”理念，經濟適用房作為惠民政策必須要堅持以人為本的原則。在經濟適用房設計時，必須要充分考慮到人民群眾的需求，根據實際對房間進行合理配置和功能的合理定位。一是，要充分利用有限的住房空間，對房間的功能做好準確的定位，根據房間定位的不同和功能的不同對廚衛等房屋必須進行靈活化配置。二是，熟練做好挖潛能力工作。雖然房間空間有限，設計難度很大，但是只要在設計能力足夠，設計技巧應用的好，就可以在原有的空間范圍內擠出部分空間，進而通過空間挖潛，對空間內部功能和設施配置做進一步的規劃。
2.3現代經濟適用房設計方法三：重視房間舒適度，做好房間內部精細化布局。經濟適用房不能因為“經濟”而不考慮居住環境的舒適度。現代經濟適用房必須要營造良好的個人居住環境，保證居住人員的舒適度。因此，必須要綜合考慮多種影響舒適度的因素，重點從以下幾點考慮：一是，房間內部活動空間的舒適度。房間雖小但功能齊全，房間內部活動空間必須要有足夠的空間。房屋的活動空間主要包括廚房和起居室，它是房間主人家庭日常活動和接待外來客人的主要地方，直接影響著居住家庭自身居住體驗和客人對居住家庭的評價，因此必須要做好活動空間的層次性布置，做好空間占地面積一定的情況下，空間活動范圍感性上的擴大。二是，房間內部個人空間的隱私性保護。房間個人空間包括衛生間和個人住房。人的舒適度很大程度上受到人與人空間距離和人自身隱私是否得到很好保護和尊重的影響，因此，房屋設計必須要考慮個人隱私，給個人隱私提供合理的空間。總之，經濟適用房必須要高度重視房屋舒適度，根據房屋建筑特點和人們居住舒適度規
律進行合理有效的房屋設計和功能配置。
2.4現代經濟適用房設計方法四：針對經濟適用房小區現狀進行合理的配置。由于經濟適用房與商品房建設存在資金和建筑面積上的不同，因此必須要做好提高土地利用率和提高戶數比例兩個方面工作。一是，提高土地利用率。經濟適用房具有使用人群、政策、標準方面的特定性，因此必須要在面積限定的基礎上，認真做好建筑之間的布局和綠化布局，要充分考慮到空間的合理分區，提高土地的利用率。二是提高戶型比例。提高戶型比例，就是在同一平面限定范圍內通過合理布局將一梯兩戶變為一梯多戶，這種格局由于布局合理增加了戶型數量，提高了房屋利用率而被廣大的建筑商廣泛看重，其發展前景非常廣闊。但是也存在著房屋采光和如何保證戶型面積的難題。經濟適用房最重要的特點就是性價比高，因此，如何在戶型數量提高的基礎上，做好采光等關系居住人群舒適度體現等工作仍有待進一步的研究和討論。總之，經濟適用房建設在做好戶型比例提高，土地利用率提高的情況下，一定要堅持房屋舒適度和房間合理空間兩個前提。
2.5現代經濟適用房設計方法五：做好經濟適用房綠化工作，使整個建筑與綠化工作的協調統一。經濟適用房一般都是超大型社區，但是在資金投入方面不如同等比例的商品房，這勢必會對綠化工作帶來難題。但是，經濟適用房決不能忽視綠化工作，這關系到對整個經濟適用房的體驗和人們對惠民政策的評價。因此，我們需要做到，一是通過設計師整體的把握，對小區綠化從塊狀變為點、線、面結合的方式，做好室外空間的色彩搭配和宏觀環境的空間豐富。二是可以通過將建筑和綠化工作合理搭配的原則，將建筑本身作為綠化工作的一部分，做好統一性與多樣性的和諧統一。三是針對目前各地經濟適用房建設過程中出現的建筑樣式單一，管理模式粗糙的情況，設計人員和建筑人員應該努力做好設計本土化，做好經濟適用房與當地建筑和人文風情的和諧統一，只有這樣才能真正讓人民群眾信任經濟適用房，樹立經濟適用房在人民群眾中的口碑，真正做到惠民所需。
結語：
社會發展不斷進步的今天，人民的物質文化需求不斷增加，在面臨著貧富差距拉大的情況下，經濟適用房作為惠民政策將改革發展成果惠及到人民群眾的一項措施，必須要滿足人民特別是低收入者對居住條件的需要。因此，對經濟適用房設計和建設過程中可能出現的問題必須要做好相關的研究工作，不斷創新經濟適用房的設計方法，讓經濟適用房真正的起到惠民作用。
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關鍵字：保障性住房；小戶型；設計
前言：2004年國務院就國家社會保障性狀況了《中國的社會保障狀況和政策》白皮書，白皮書中明確指出了“住房保障與社會保險、社會福利、優撫安置和社會救助共同構成了我 國的社會保障體系。”隨著城市人口的激增，造成了城市人均住房面積極具緊張，全國放假普遍有一個大的漲幅，供需矛盾越來越尖銳，針對這些情況國務院出臺的政策白皮書能夠有緩解。因此保障性住房的設計和建設成為大勢所趨，勢在必行的項目。為了切實保障我國住房供應， 國家提倡重點建設中低價格、中小戶型的商品房、經濟適用房以及廉租房，在政府的引導下，對新的保障性住房功能設計方面進行研究就具有十分重要的意義。
一、保障性住房發展背景
所謂“保障性住房”，是指政府為中低收入住房困難家庭提供的，限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。從一九九八年開始，國務院關于住房制度的綱領性文件《關于進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》，此文件標志著我國城鎮住房制度改革的開端。隨著商品房的發展，保障性住房于二零零七年進入到一個新的歷史時期，從二零零八年到二零一零年三年間保障性住房從68萬套迅速上升為580萬套。關于保障性住房的設計也成為重中之重，如何設計的合理，如何設計的舒適，都成為保障性住房使用過程中所面臨的主要問題。
二、保障性住房設計中存在的問題
隨著保障性住房使用的增多，其設計是否合理也成為各個設計師所要考慮的問題，目前來說，我國保障性住房的設計還存在很大的問題，主要有以下幾個方面：
1、保障房結構設計不合理。因為是保障性住房，所以對于房屋的使用定性則以基本需求為準，對于房屋的結構設計則缺乏舒適的理念。一些房屋的設計根本沒有起居室的構造，房屋的使用功能主要體現為吃飯、睡覺。
2、保障房部分采光設計不合理。因為房屋的設計主要用于保障社會基層人員的基本生活，并且因為保障房的需求量大，因此保障房設計的機構就比較緊湊，對于房屋結構的安排不盡合理，一些房間根本沒有采光，一些衛生間也為暗衛生間。
3、保障房房間使用率較低。目前，市面上大部分保障性住房都是毛坯房交房，沒有經過精心的設計，造成很多空間甚至房間的使用設計不盡合理，尤其衛生間與廚房的使用率很低，造成很多空間使用上的浪費。
我國大力提倡提高保障性住房的質量，尤其在設計上應當做到設計合理，結構布局合理，提高保障性住房房間的使用率，我們設計人員應當在這些方面積極研究，大膽探索，重視保障性住房的設計需求。
三、保障性住房設計建議
保障性住房建設是利國利民的重大工程，要想讓人們真正做到安居樂業就需要完善保障性住房的功能、合理化保障性住房結構，創設優美的居住環境，降低保障性住房的造價成本，進行科學合理的設計。堅持“以人為本、立足環境、突出特色、求精求美”的設計理念，將我國保障性住房的設計提升更高一個層次。筆者通過多年此方面的經驗，總結了幾點建議，期望可以供同行業者參考。
1、居住功能空間設計適宜的尺度
保障性住房首先要滿足人們的基本生活需要，但是不應以滿足基本生活需要為目標，其只是保障房的一個基本設計理念。在滿足保障性住房基本需求的基礎上，應當堅持“以人為本”的設計理念，將空間條件作為住房設計的依據，將房屋的功能空間更好的利用。只有利用好保障性住房的功能空間，才能推動保障性住房的快速發展，健康發展。比如一般保障性住房的房屋面積為55平米左右到90平米左右，為中小型住宅戶型，在有限的建筑面積范圍內，需要滿足不同人群的需求，因此合理安排空間便成為設計的重點。結合家具擺放情況、家庭設施、使用者的習慣和活動區域，計劃衛生間與廚房面積，這樣可以照顧需要人數較多家庭居住的需要。中小型戶型應當做到精致、緊湊和舒適為一體，多種戶型（絲茅坪礦安置點七種套型）和多種面積指標（絲茅坪礦安置點從55平方米至95平方米共五種面積指標）相結合，高層建筑與多層建筑相結合，點式住宅和板式住宅相結合，同時控制公攤面積，加大使用面積，有電梯的住宅盡量使公共走道與消防電梯前室合二為一，這樣可以有效減少公攤和交通走道的面積，達到充分節約用地效果。
2、提高面積利用率和空間使用率
我國的保障性住房大多為中小型戶型，因此在進行各個功能區域設計的時候要堅持精益求精、面積適度。室內設計盡量采用流線型設計，這樣可以給人以通透的感覺，交通面積做到有效利用，突破傳統的空間單獨使用功能的模式，這樣可以有效保障房屋使用面積的合理利用。比如在進行房間劃分的時候，如果設計為二居室臥室使用面積會加大，但是設計成三居室，則可以滿足一個家庭更多人員的需求，在現代社會有的家庭可能是祖孫三代同居而住，這樣設計成三居室，則可以解決人員多房間不夠用的難題，更加使保障性住房發揮其功用。在高度上，還可以過渡區域及交通空間的上面結構、衛生間前室的上面結構等部位進行吊柜設計，這樣可以使家具物品的擺放更為立體，節省了地面空間的使用，也有效利用了整個房屋的空間。有條件的頂層還可以設計成坡屋頂，這樣頂樓便可以成為閣樓的空間，加大了房屋空間的設置，增加了保障性住房的有效面積。同時還可以設計床下空間的儲藏功能，如果有樓梯還可以在樓梯下方設計儲物空間。這些設計都有效的節約了保障性住房的建筑面積。
3、加強對環境的設計
現在人們對于居住地要求不再只是滿足于有地方吃飯，有地方睡覺，而是增加了更多對居住環境的要求，居住便利性的需求。比如對于燃氣站、垃圾收集、水泵房均已考慮，配電房的布置，對于繳費方便性的設計，對于商業區的需求及社區活動服務中心等等，都應當納入保障性住房的設計中。目前小區對于停車位的需求也是越來越強烈，房屋設計中應當做好停車位的預留工作。設計者還應當做好保障性住房周圍的景觀設計，增加屋前宅后的綠化面積，盡可能多的提供居民戶外活動場地，滿足住戶形式多樣的室外活動。
總結：本文筆者從幾個方面對保障性住房的設計提出了自己的見解，希望在以后的保障性住房建設中，房屋的設計者可以增加此方面的考慮，進行人性化的設計。讓人們生活的更舒適、更舒心，真切感受到來自政府的關懷。
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一種清潔生產直接煉鉛工藝
我國引進卡爾多煉鉛工藝的生產實踐
卡爾多爐煉鉛生產實踐
卡爾多爐煉鉛工藝在我國的首次引進應用
卡爾多直接煉鉛工藝
卡爾多爐煉鉛工藝在國外的生產應用
影響卡爾多爐冶煉回收率因素分析
卡爾多爐煉鉛過程的渣型研究
直接煉鉛工藝原料制備
SO_2部分冷凝系統的設計
卡爾多冶煉廠除塵系統設計
卡爾多爐煉鉛主體設備轉化設計
卡爾多爐煙道使用中的問題及改進措施
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一、建筑戶型設計現狀
（一）建筑設計現狀
建筑戶型設計是一個綜合性概念。隨著社會生活水平的提升，建筑功能也不斷完善，在當前建筑行業的發展過程中，產生了很多全新的概念，例如“綠色住宅”、“空間住宅”、“百年住宅”、“智能住宅”等，智能建筑更是未來建筑行業的發展趨勢，智能建筑是從排水、供電、安防、防火及建筑基礎等方面著手進行計劃和斟酌，傳統的建筑設計，一般只需要關注樓梯結構以及布局，但是智能建筑要結合電力供給、信息裝備、數據通訊等多個部門，在建筑內部組成一個完整的布線系統，將獨立的空間單位留到最后的設計階段，一開始就要根據智能建筑的相關功能做好基礎設計。比如有的智能建筑要實現房間內的統一管理，在整棟大樓要安裝管理系統，一旦房間內部出現異常情況，要及時反饋到控制系統，控制系統再根據具體的情況作出反應。當然，在建筑行業不斷創新的過程中應該要堅持一個基本原則——以人為本。建筑設計的宗旨是為人們提供更加舒適的生活和工作環境，只有以人的基本要求為準則進行建筑設計，對建筑空間結構進行規劃，才能提高建筑物的價值。
（二）建筑設計配置因素
1、居住環境是首要考慮因素。在對建筑產品進行選擇的時候，人們考慮的第一要素通常是小區居住環境，例如容積率、建筑密度、綠化水平等，都是影響客戶對建筑產品進行選擇的重要因素。在建筑高度限度的前提下，容積率越高則意味著建筑密度越大，綠化面積越小，因此對人們的居住環境質量產生影響。當前很多開放商為了提高經濟效益，提高容積率，導致小區內比較擁擠，居住品質不高。2、住宅的套型面積因素。在選擇建筑產品的時候，房屋的套型面積也是影響建筑產品選擇的重要因素，在建筑產品營銷過程中一般都會對單套戶型的銷售總價進行控制，近年來我國的房地產市場價格不斷上升，開發商在進行住宅開發的時候，在保證住宅品質的前提下，一般會縮小套型面積，不僅可以滿足一些家庭的小戶型需求，同時也能提高企業的經濟效益。3、戶型設計因素。在套型面積相同的情況下，戶型設計方案成為影響人們選擇建筑產品的主要因素。優秀的戶型設計往往能夠脫穎而出，戶型指的是建筑室內結構，當前很多房屋設計過程中都存在一些問題，例如無效空間過多，建筑物整體公共設施對主體空間的占用較大，導致人們在選擇房屋產品的時候受到一定影響。究其根本原因，是由于設計師在對房屋進行設計的時候沒有將實際生活帶入到設計過程中，單純地為了完成設計而設計，在建筑設計與施工過程中，不僅要考慮到開發商的利益，也要考慮住戶的利益，只有雙方的利益都得到保障的前提下，才能促進建筑行業的發展。
二、建筑戶型設計分析
（一）戶型設計總體原則
在現代建筑設計中，戶型的設計與規劃，應該要以人為本，即要根據人的要求以及建筑物的功能對建筑戶型進行具體的設計。比如在辦公樓的設計中，其功能是進行辦公，因此在設計的時候應該要注意空間的設計，要給人營造出一種更加舒適的空間氛圍，在空間高度的設計上，層高可以設置得比傳統建筑高一些，建筑內部應該要盡量以方正戶型為主，減少空間浪費，而且通透的辦公環境也有助于提高人們的工作效率，不會給人帶來壓抑的感覺。再比如住宅設計過程中，由于其定位是住宅小區，因此在對戶型進行設計的時候要考慮到實用性以及生活的舒適性，以舒適、愜意等為基本要求，對建筑戶型結構進行規劃，給人們提供自然、和諧的氛圍，有助于人們放松身心。另外，在設計的時候還應該要充分考慮到節能以及對自然資源的充分利用，實現對室內空間的最大化利用。例如首先應該要將整個工程選擇在向陽、避風的地段，其次，要對建筑物的所有內部空間進行合理設計，比如加大窗戶，結合建筑物朝向進行各個空間的規劃設計，從而能夠充分、合理地利用陽光，減少燈光的使用率，而且還能使得房屋內保持良好的空氣環境，為節能打下良好的基礎。
（二）以住宅為例對戶型設計進行分析
1、門廳設計。門廳是入戶的必經之處，是室內與室外連接緩沖的空間，在建筑物中占有十分重要的作用。門廳具有存儲功能，是整理著裝的場所，也可以在視覺上給人帶來緩沖，在設計門廳的時候要對長度進行控制，不宜過長，一般長度控制在1.5-2米左右為宜，太長的門廳會造成空間浪費。2、客廳設計。在房屋戶型設計過程中，客廳是一個十分重要的部分，客廳是接待、聚會、談話等活動的主要場所，在客廳的設計過程中應該要保證通透，客廳四周最好沒有任何遮擋，客廳與陽臺直接相連，也可以給室內帶來充足的陽光與空氣。客廳一般以方正型設計為主，層高通常控制在2.8-3米左右。3、臥室設計。臥室是一個私密性比較強的空間，應該要具有相對的獨立性，在功能上可以進行拓展，不僅局限于睡覺，還可以具有衣物貯藏、梳妝、個人娛樂等功能，因此在臥室設計過程中要加強對臥室空間的隔離，例如有的建筑臥室中設計了單獨的衛生間、衣帽間等小空間，通過對空間的合理利用，并且又能在臥室中形成一定的分隔，可以實現臥室空間的充分利用。4、餐廳設計。當前房屋室內設計中的餐廳與客廳基本是相連的，中間沒有任何阻擋，一方面可以給人帶來更寬廣的視覺效果，另一方面也能拓寬餐廳的使用面積。通常在設計的時候沒有明顯的餐廳分隔，尤其是一些小戶型設計中，可以通過后期的軟裝飾以及各種飾品的搭配，將餐廳與客廳分隔開。5、廚房及衛生間設計。廚房衛生間是房屋建筑的重要部分，在廚房衛生間設計過程中應該要注重功能性地體現。首先，廚房和衛生間的面積一般不宜太大，在房屋總體面積數量確定的情況下，可以相對地減少廚房衛生間的面積，而提高客廳、餐廳、臥室等空間的面積。其次，要對廚房衛生間的結構進行合理設計，盡量減少各種轉角、梁柱等結構，防止對廚房衛生間空間進行占用，產生無效空間。例如在設計過程中常見的廚房與衛生間形狀為細長型，細長型衛生間可以實現干濕分離，將浴區同其他部分隔離開來，是一種較為合理的設計方式。
綜上所述，建筑物是人們賴以生存的場所，在建筑設計過程中，應該要結合現代建筑的發展方向，結合人們對建筑物的具體要求，對設計理念進行創新，對建筑戶型進行合理規劃，提高室內空間的利用率，為人們提供更加舒適的生活環境。
作者:陳灝 單位:廣州市城市規劃勘測設計研究院
參考文獻
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[2]尹健鋒.淺探建筑設計中戶型的選擇及配置[J].裝飾裝修天地，2016（03）
[關鍵詞]斷舍離 住宅文化 收納整理術 和諧
[中圖分類號]G13/17 [文獻標識碼]A [文章編號]1009-5349（2014）11-0058-02
中國由于房價攀升，小戶型受到越來越多人的青睞。而對于這樣的小空間如何讓人們生活得更舒適，房屋設計和入住后的收納顯得極為重要。在這方面日本的房屋設計以及房間的整理收納有著很大的參考價值。日本由于其島國的特性衍生出了日本特有的住宅文化，其中最獨特的是其房屋的“收納文化”。
一、收納的概念
（一）收納
有關收納和整理的概念，很早就有不少書籍已經涉及到。但是收納這種整理術和設計理念近十幾年才被人們關注。やましたひでこ認為所謂收納就是將大容量的物品壓縮到最小限度的空間內，并且讓人們感覺到美觀和舒適。
收納，顧名思義是指將物品整理收拾起來，放好。人們一般拿出很多東西來用，用完后再放回去。那么放回去這種行為就是整理收拾。やましたひでこ在《新?片付け 斷》一書中指出以前的觀念認為收納等于整理，這種認識是錯誤的。收納不是僅僅整理而已，它和人的意識以及精神活動關系密切。收納不僅是人類的一種行為，同時也是一種文化。
傳統觀念認為收納就是將物品藏起來。藏得合理，藏得眼睛看不到，這就是最終目的。然而現代的設計當中的收納是要體現出來，讓人們看得見。
（二）“斷舍離”
“斷舍離”是やましたひでこ根據最小化理論提出的一個嶄新的概念，從根本上分析了人和物品之間的關系。
“斷舍離”是指通過減少不必要的東西，讓生活和人生達到一種和諧的生活術和處世術。它來源于瑜伽的行法“斷行”“舍行”“離行”，是一種思維方式、一種生活方式也是一種處世術。通過斷開和丟棄人生和日常生活中不必要的東西讓人從對物品的迷戀中解放出來，幫助人們獲得輕松愉快的人生。
“斷舍離”是對日本傳統觀念的一種顛覆。在傳統的觀念和價值觀里“浪費”可恥，不可取。但是這種觀念如果太過根深蒂固的話就會給自己的生活和精神都帶來很大的負擔。如果不丟棄的話，一些已經不能用的東西，將來也不可能會用到的東西就會慢慢地在家里越積越多，那么本應舒適的生活空間就會越來越擁擠，給人一種壓迫感。而要處理這些龐大的堆積物要花費大量的時間和精力，長期下來就給人們的身心帶來很大的負擔，損害身心健康。“斷舍離”試圖通過瑜伽的行法讓人們被傳統“浪費”的觀念禁錮的心靈獲得釋放，讓人們從自己慢慢累積的重壓中解放出來。
“斷舍離”的這種觀念被越來越多的人青睞，很多人都在嘗試，已經成為一種時尚。這是一種嶄新的收納整理理念。由于越來越多的人追求節約生活，而不是以前的消費生活，這種整理方法備受關注，因此這個詞也入選為日本2010年的流行語。
二、日本的收納文化
日本獨特的收納整理術是一種文化，它吸引著全世界人的目光，帶給人們深刻的印象。從垃圾的分類，賓館、旅館等空間的有效巧妙利用，在各個領域日本人都讓人看到了其讓世人驚嘆的智慧。收納文化是經過歲月的積累，在日本人的日常生活中孕育而生的。
因此可以說日本的收納文化緣起于日本的住宅文化和住宅現狀。
日本住宅區的建設主要是依據クラレンス?ペリ的近鄰住區論。即以半徑400米左右，人口在5000―6000的區域為一個單位，周邊的主干道圈住該區域范圍。在該區域范圍內設有學校、商業街、行政機關、綠化等，交通線路穿過區域中心，而且為防止汽車速度過快，特意把馬路修得彎彎曲曲。這樣，居民的日常生活基本就在這樣的可以步行的范圍內進行。
日本人在這樣的環境中就必須考慮在狹小擁擠的房間和生存空間里如何合理利用空間，如何歸置大量的物品。
此外土地的所有權也對日本的住宅地產生了很大的影響。由于日本是個島國，土地資源有限。人口不斷增長，而土地越來越少，在這種形勢下如何合理利用空間是日本人面臨的一個大問題。
在日本，土地是個人財產，可以自由買賣。土地價格有可能上漲，如果地價暴漲人們的購買力就會受到限制，這樣間接地也造成了需要人們有效地利用現有的空間。
總之，日本獨特的住宅狀況孕育了日本獨特的住宅文化和收納文化。
三、住宅設計和收納的特點
日本式收納具有三個特點，即實用性、藝術性和統一性。而日本房屋設計完全體現了這三個特點。本文接下來通過日本當下的人氣娛樂節目《超級全能住宅改造王》來探討日本收納的特征以及在日常生活中的重要性和廣泛性。
現代住宅設計里必須包含實用性和藝術性。收納家具就是典型的體現。收納整理物品的同時也展示了其設計的藝術性。關于展示張妹在《居住設計中陳列品與空間的關系》一書中提出了一個新概念，即展示也是一種收納方式。趙云瑾、鄭柳陽等也在《漫談住宅收納空間設計》中講到收納具備整理物品的實用性的同時也包含了展示這種藝術含義。比如書籍、紀念品、裝飾品等的收納就是為了展示。
日本的收納家具品種繁多，功能強大，日本人對收納家具的研究也比其他國家更深入。在《超級全能住宅改造王》節目中有一期七坪六人住的案例。原本狹小雜亂的七坪小空間，通過利用可移動的家具擴大收納空間，以及在底面和天花板上設置隱形收納空間擴大了生活空間。將一個無處下腳的地方變成了一個舒適溫馨的家。
首先，設計師將整面墻做成收納架。收納架的顏色和墻壁顏色相同，這樣兩者就像一個整體。看起來簡單大方，給人一種整潔的感覺。其次其收納能力很強大。收納架上方為敞開式收納格，在里面可以擺放一些裝飾品、照片、電視機等，井然有序。不僅沒有空間上的壓迫感，反而覺得很寬敞。這個收納架充分地體現了收納的實用性和藝術性。
其次，設計師更改了整個房間的顏色。原來的深咖色變成了柔和的暖色調，給人一種溫馨的感覺。每個房屋的風格都是居住者個性的體現，同時也可以潛移默化地影響居住者的心態。因此整體顏色的改變能讓居住者改變自己的生活態度，提升自信。進入這個房間能感受到居住者的性格和個性。這就是收納的統一性。精神衛生學上認為好的房子應該是人居住場所和物品收納場所達成和諧統一。如果沒有這個平衡那么必然會造成人的精神衛生上的不健康狀態。
【參考文獻】
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[2]趙藝瑾，鄭柳楊等.漫談住宅收納空間設計[J].藝海，2013（1）.
[3]クラレンス?ペリ著.田和四生.近住區
――新しいコミュニティ畫のために[M].鹿：鹿出版社，1975.
關鍵詞：低碳經濟；房地產經濟；影響
中圖分類號：F83
文獻標識碼：A
文章編號：1672-3198（2012）08-0125-02
低碳經濟發展已經成為全球經濟發展方式，而低碳消費是低碳經濟最重要的環節。低碳消費是低碳經濟發展的必然選擇，它是當代消費者對社會和后代負責任的態度，在消費過程中積極實現低污染、低消耗的一種健康、科學的消費方式。而我國的房地產行業開發量非常大、建筑中的消耗和能耗也是非常高，在施工的過程中也不注意節能減排。所以房地產行業必須實行低碳發展，這是對未來負責任的態度。在全球都在改革，都在尋求綠色發展的關鍵時期，房地產企業也在努力尋求自己的發展模式。
1 我國房地產企業發展的現狀
我國房地產企業發展得很快，漸漸成為世界上的發展大國，每年建筑面積都呈上升趨勢，我國的能源消耗也在逐年的增加，建筑業的節能問題越來越緊迫，我國房地產業的低碳發展是祖國建筑業發展的迫切要求，我國房地產企業必須認清現實，積極探索低碳發展的道路，廣大人民群眾也在積極呼喚綠色的居住環境，低碳經濟的發展要求全社會積極參與，在低碳經濟迅速發展的今天，祖國房地產企業應積極面對，在這場建筑業的革命中做出成績。
2 我國房地產低碳發展存在的問題
2.1 我國房屋的設計不夠合理
西方國家的房屋設計一般都在70~80平方，然而我國的房屋100平方以上的還有很多，西方國家的房屋雖然面積不算很大，但是設計結構比較合理，房屋內的設備齊全，環境優雅，適宜居住，在2006年國家就規定新建的商品房中90平方米以下的要占建筑總面積的70%以上，但是規定是規定，很多的城市根本達不到以上的要求，即使有的城市達到了要求也存在設計上的嚴重問題，不是采光不好、就是通風不好，這些問題也嚴重影響著我國低碳房地產業的發展。
2.2 我國小區的綠化美化不夠合理
我國小區在綠化上存在很大的問題，小區內建有很多的柏油路，導致小區硬質的地面太多，露在外面的土地太少了，小區內栽種的樹木太少了，草坪綠化太多了，所以我國小區設計很不合理，由于我國草坪占的面積較大，樹木和水資源占的面積太少，這樣對二氧化碳的吸收是很不利的，在小區的植物種植方面很不合理，很多小區種植的樹種外表美觀，但是葉子太少，不利于二氧化碳的吸收，也不能很好的對陽光進行遮蔽。
2.3 我國建筑業使用的建筑材料不科學
我國目前使用的建筑材料大部分是不符合環保標準的，而且在使用的過程中實際效果也不是很好。在房屋建筑中會使用大量的水泥，水泥在使用的過程中不僅會產生大量的灰塵，還會排放大量的二氧化碳，我國的建筑行業在實際的生產生活中很少利用節能、效果好的能源，在實際生活中仍然多數使用煤炭和石油，這樣就造成了能源的浪費，不利于環保清潔。
2.4 我國樓房多數是毛坯房，業主的裝修造成能源的浪費
目前，我國交付使用的樓房大多是毛坯房，精裝修的房屋在我國房地產市場所占的比例不足20%，由于接手的是毛坯房，業主就要進行裝修，業主自己裝修不僅互相干擾，還造成了資源的浪費，而且還會產生很多的建筑垃圾，不利于低碳經濟的發展。
3 在低碳經濟背景下房地產經濟的發展
房地產行業未來的核心競爭力將是積極面對低碳經濟，主動構建綠色建筑，房地產行業是低碳經濟發展的主要行業，經濟在高速發展，人們的生活水平在逐漸地進步，也在積極呼喚綠色環保的住宅，建造綠色環保的住宅不僅使廣大人民群眾過上高質量的生活，發展低碳房地產，可以降低能耗，低碳發展不僅可以提升房地產企業的社會責任感、成就感，還可以造福子孫后代，為企業帶來實實在在的利益。而對于消費者來說，隨著人們生活水平和素質的不斷提高，買房子的時候要求低碳也是一種趨勢。
3.1 住宅產業化發展
通過工業化生產的方式建造住宅，住宅形成產業化不但能夠提高住宅質量，還能夠大大降低能耗，在低碳時代，我國的房地產企業未來發展的趨勢就是實現產業化，這不僅能夠降低消耗，也能創造很好的節約效益。所以在低碳經濟時代，實現住房產業化發展不僅能夠實現消費者和企業的直接溝通，使企業直觀了解消費者的需求，達到資源的最優配置，還有利于節能減排，減低耗費，提高廣大人民群眾的生活質量。
3.2 提高開發水準，合理規劃戶型布局
我國房地產行業在管理上是粗放式的，開放商唯利是圖，根本不關注消費者的需求和可持續發展的要求。開發商現在還是大量開發大面積的住宅，寬敞的樓道，大面積的客廳和臥室，造成了資源的嚴重浪費，加重了資源的消耗。開發商為了使自己的資金快速的回籠，實現企業資金的合理流動，幾乎都不裝修房屋，消費者就得自己裝修，既浪費財力又浪費為、物力，所以在低碳經濟時代，要發展低碳經濟，建造低碳住宅，房地產企業要不斷的提高開發水平和質量，在戶型規劃設計上要做到節約，以人為本。開發商品，提高精裝修的房屋比例，開發商要放遠目光，不要被一時利益驅動，要以企業的發展和消費者的需求為標準，與時俱進。
3.3 推進環保材料和新技術的應用
我國發展低碳房地產遇到的最大的問題就是房屋的保溫和水的問題。由于我國發展低碳經濟起步晚，相關的技術也不先進，即使有一定的清潔能源，也沒有相關的技術， 不能很好的利用上，為祖國的建筑業服務。當今在房屋建設中為了增加采光度，大面積使用玻璃，使用玻璃有好處也有壞處，由于玻璃吸熱比較好，但是散熱也很快，我們要想保持室內的溫度平衡，必須使用空調，這樣就增加了能量的消耗。如果企業在建造時能夠采用有科技含量的玻璃，向現在流行的低輻射玻璃等，采用這些玻璃不但能夠滿足采光的需要，最重要的還可以起到隔熱保溫的作用，可以減少空調的使用，減少消耗，達到低碳的效果。大量植物樹木的種植不但可以美化環境，還可以吸收二氧化碳，夏天可以遮陰降溫。所以應用生物能源也是未來發展的方向。在可再生能源利用上，我國應用的最多的就是太陽能，主要是應用在照明，和為住戶提供熱水，這些新型能源的應用為國家節約不少能源，也提高了人民的生活質量。
3.4 在低碳經濟時代倡導低碳生活
在當前形勢下，任何有遠見的房地產企業都應該認識到走低碳之路是我國房地產企業發展的趨勢，所以房地產企業首先必須提高自身對低碳的認識，在人力物力上都要加大投入，加強宣傳的力度，提高人們對低碳經濟的認識，因此，房地產企業應該積極提倡發展低碳經濟，向消費者宣傳低碳產品，增強廣大消費者的低碳綠色環保意識，讓消費者了解低碳產品，得到廣大消費者的認同。房地產企業要讓消費者了解到雖然目前建造低碳住宅成本可能會增加，購買此類產品的價格會貴一些，但是在日常的生活中，低碳住宅會節約很多能源，同時為消費者節約很多的花銷，低碳住宅有利于消費者今后生活中的開支節省，所以房地產企業應該與時俱進，加大宣傳的力度，讓消費者的目光放長遠，為低碳經濟的發展，推動廣大人民群眾的低碳生活做出貢獻。
3.5 立足實際，長遠發展
我國還處在發展的階段，我國還有很多人民群眾沒有達到基本的住房要求，所以，我們應該首先滿足人民群眾基本住房要求，盡量做到低碳發展，多開發小戶型的房屋，加大節能材料在房屋建設過程中的使用，在房屋建設和后期使用過程中大力推廣節能、節水設備，在日常生活中培養節能觀念和習慣。房地產開發企業應該主動探索行業低碳發展模式，積累發展經驗，進而帶領全行業在低碳發展上取得突破。
4 結語
在低碳經濟時代，房地產業發展的趨勢是降低能源的消耗，減少排放量，這也是我國房地產業發展的趨勢。房地產企業作為低碳經濟發展的主要力量，面臨的問題很多，需要做的事情也很多，我們希望企業堅持先進的理念，堅持超前的意識，積極探索研究，帶頭使用綠色環保的材料，造福于社會，造福于未來。
參考文獻
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［2］張斌.論低碳經濟對我國房地產經濟的影響［J］.現代商業，2011，（12）.