時(shí)間：2023-11-22 16:05:18
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關(guān)鍵詞：建筑消防工程 項(xiàng)目管理
建筑工程項(xiàng)目管理是一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程，要確保建筑工程的質(zhì)量、安全性能，保障建筑工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中施工人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全，就要從建設(shè)工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理、全過(guò)程施工管理、建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理單位與建筑工程有關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收等安全管理等相關(guān)工作做重點(diǎn)抓。只有做好建筑工程項(xiàng)目全程中各環(huán)節(jié)的管理工作， 在預(yù)定的工期和質(zhì)量目標(biāo)下，盡可能的追求最大利潤(rùn)。這才是建筑工程項(xiàng)管理意義所在。
項(xiàng)目管理具有共性，但也有其固有的特點(diǎn)，建筑消防工程項(xiàng)目也不例外。首先，建筑消防工程要配合主體工程的進(jìn)度要求；其次，建筑消防工程依附于建筑體內(nèi)，與建筑的其它系統(tǒng)具有相關(guān)性，需要配合其它工程項(xiàng)目，同時(shí)需要其它工程的配合，是配合要求較高的項(xiàng)目，必須進(jìn)行廣泛的溝通和協(xié)調(diào)；再次，建筑消防工程直接關(guān)系人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全。所有這些都表明，建筑消防工程項(xiàng)目管理應(yīng)從管理體系，技術(shù)，計(jì)劃，組織，實(shí)施和控制，溝通和協(xié)調(diào)，驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)與其特征相匹配，才能保證達(dá)到項(xiàng)目的最終目標(biāo)。
1 建筑消防工程項(xiàng)目的管理體系
復(fù)雜的項(xiàng)目目標(biāo)要求項(xiàng)目管理采用一種具有統(tǒng)一協(xié)調(diào)界面，責(zé)任明確的責(zé)任管理體系。項(xiàng)目總承包制是目前流行的、行之有效的項(xiàng)目管理體系。
1.1責(zé)任明確
總包商在建筑消防工程項(xiàng)目中負(fù)全責(zé)。客戶和監(jiān)理公司，建筑項(xiàng)目總包方在項(xiàng)目管理責(zé)任上的可追索性強(qiáng)，避免眾多安裝單位在工程界面上的責(zé)任推諉現(xiàn)象，減少客戶和監(jiān)理公司對(duì)眾多工程商的直接協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)。
1.2技術(shù)管理壓力減少
總包商有能力進(jìn)行建筑消防工程的策劃，設(shè)計(jì)和實(shí)施管理。建筑消防工程具有較高的技術(shù)要求和系統(tǒng)性要求。業(yè)主和監(jiān)理公司，項(xiàng)目總包方自行策劃和實(shí)施建筑消防工程項(xiàng)目，在技術(shù)力量和人員配備上會(huì)承受巨大的壓力。而建筑消防工程總包商在此方面具有相應(yīng)的實(shí)力。總承包制可以實(shí)現(xiàn)整體項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。單就項(xiàng)目技術(shù)和實(shí)施的策劃而言，具有更好的整體性和系統(tǒng)性。
1.3有利于協(xié)調(diào)和項(xiàng)目的進(jìn)展
項(xiàng)目溝通和協(xié)調(diào)是管理的最重要環(huán)節(jié)，影響項(xiàng)目的質(zhì)量，計(jì)劃進(jìn)度，成本控制等關(guān)鍵要素。總包商負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)范圍內(nèi)部的管理和協(xié)調(diào)工作，同時(shí)發(fā)揮擅長(zhǎng)的技術(shù)和管理特長(zhǎng)，進(jìn)行項(xiàng)目方案的策劃，制訂可操作的項(xiàng)目計(jì)劃，有效地協(xié)調(diào)工程的技術(shù)和實(shí)施界面，控制好整體工程的質(zhì)量和效益。
1.4有利于系統(tǒng)的整體規(guī)劃
規(guī)劃是系統(tǒng)建設(shè)最重要的環(huán)節(jié)。客戶應(yīng)及時(shí)確定智能工程總包方，讓他們及時(shí)參與系統(tǒng)的整體策劃，對(duì)系統(tǒng)的完整性，先進(jìn)性，經(jīng)濟(jì)實(shí)用性，甚至于系統(tǒng)的最終成果都有極大的好處。智能系統(tǒng)的整體策劃是總包商應(yīng)為客戶提供的服務(wù)內(nèi)容之一。
2 項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目組織
建筑消防工程項(xiàng)目應(yīng)采用項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人負(fù)責(zé)制的團(tuán)隊(duì)組織體系。項(xiàng)目經(jīng)理是建筑消防工程項(xiàng)目組織的核心，其應(yīng)具有溝通好，技術(shù)好，人品好的基本素質(zhì)。項(xiàng)目經(jīng)理直接對(duì)客戶、公司(或股東)、團(tuán)隊(duì)員工及社會(huì)負(fù)責(zé)。企業(yè)應(yīng)賦予項(xiàng)目經(jīng)理相應(yīng)的權(quán)力，明確項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目的責(zé)任和利益。建筑消防工程項(xiàng)目的組員包括技術(shù)組員，施工組員，安全員，質(zhì)檢員，財(cái)務(wù)人員等項(xiàng)目所需的人員，直接由項(xiàng)目經(jīng)理組建和領(lǐng)導(dǎo)。
項(xiàng)目過(guò)程是柔性的，多變的。建筑項(xiàng)目中人員由不同領(lǐng)域，不同文化層次的人組成。項(xiàng)目中人的因素是第一位的。人是主觀的，有情感的。不同的人價(jià)值觀不同，為人處世的方法，思考問(wèn)題的方法亦不同。項(xiàng)目經(jīng)理不僅要管理好本項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)，同時(shí)必須帶領(lǐng)本團(tuán)隊(duì)與其它團(tuán)隊(duì)的相融合，因此必須具備良好的溝通能力。溝通是協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)，只有良好的溝通才能達(dá)到的協(xié)調(diào)目的。通過(guò)溝通可以掌握客戶現(xiàn)實(shí)的需求和潛在的需求，制訂合理的項(xiàng)目計(jì)劃，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目中存在的問(wèn)題或潛在的問(wèn)題，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的凝聚力和工作效率等。項(xiàng)目經(jīng)理不僅要全面了解本行業(yè)的技術(shù)要素，相關(guān)行業(yè)的知識(shí)，熟悉有關(guān)的法律法規(guī)等。還要能熟練地利用各種社會(huì)資源和技術(shù)資源為項(xiàng)目服務(wù)。
3 建筑消防工程項(xiàng)目的溝通關(guān)系
溝通的過(guò)程是項(xiàng)目信息的收集，反饋和處理的過(guò)程。溝通有外部和內(nèi)部之分，溝通的方式可以是書(shū)面的、口頭的，要按一定的規(guī)定進(jìn)行。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)收集足夠的信息為項(xiàng)目服務(wù)。所有這些信息通過(guò)甄別利用，以更有效地進(jìn)行項(xiàng)目管理，計(jì)劃，組織，協(xié)調(diào)和控制工作。
3.1與客戶的溝通
客戶是最終建筑產(chǎn)品的接收者和使用者。客戶的需求是項(xiàng)目的最終目標(biāo)。目標(biāo)的最終確定是項(xiàng)目經(jīng)理通過(guò)與客戶的深入溝通來(lái)實(shí)現(xiàn)的。項(xiàng)目經(jīng)理必須充分了解和理解客戶的需求，在公平合理的前提下確定項(xiàng)目目標(biāo)，必須讓客戶了解自己的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，質(zhì)量目標(biāo)和保證措施及其它客戶關(guān)心的內(nèi)容。讓客戶充分感受到你是可信任的承建商。
3.2與建筑監(jiān)理公司的溝通
監(jiān)理公司作為客戶的項(xiàng)目管理代表，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資控制，進(jìn)度控制，質(zhì)量控制，合同管理，安全管理及組織協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)負(fù)著同樣的責(zé)任，區(qū)別只在于監(jiān)理公司是客戶的代表，而項(xiàng)目經(jīng)理是承建商的代表。項(xiàng)目經(jīng)理與監(jiān)理公司建立廣泛的溝通有利于項(xiàng)目的關(guān)鍵要素的控制。
3.3與建筑設(shè)計(jì)單位的溝通
設(shè)計(jì)單位作為建筑的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，在客戶心目中具有一定的技術(shù)權(quán)威。總包商通過(guò)與建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)一步的技術(shù)交流，可以使建筑的整體規(guī)劃更完善，使建筑消防工程更易實(shí)現(xiàn)。建筑消防工程畢竟依附于建筑體內(nèi)，與建筑物的平面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，暖通，智能建筑，供配電等機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)存在相互匹配的關(guān)系。建筑消防工程對(duì)建筑物的設(shè)計(jì)修改要求以及其本身的修改都必須符合建筑設(shè)計(jì)的總體要求，取得設(shè)計(jì)單位和消防部門(mén)的認(rèn)可。
3.4。與建筑總承包單位的溝通
建筑總包單位對(duì)整體建筑項(xiàng)目目標(biāo)的完成負(fù)主要責(zé)任。建筑消防工程項(xiàng)目作為建筑項(xiàng)目的分項(xiàng)工程，其質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全與文明施工等必須符合總包的整體要求，要納入項(xiàng)目整體管理和協(xié)調(diào)之中。與建筑總承包單位進(jìn)行良好的溝通有利于工程的實(shí)施。
3.5與其它施工單位的溝通
工程中會(huì)有許多界面，接口和矛盾沖突。項(xiàng)目經(jīng)理必須加強(qiáng)與其它施工單位溝通，化解工程中的各種問(wèn)題和沖突，理順施工中的界面和接口。
3.6．團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的溝通
項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)是一個(gè)臨時(shí)性的組織，團(tuán)隊(duì)的凝聚力是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。項(xiàng)目經(jīng)理通過(guò)溝通能了解團(tuán)隊(duì)成員的工作狀態(tài)，責(zé)任心，積極性等各種與項(xiàng)目有關(guān)的因素。項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)威不僅來(lái)自企業(yè)賦予的權(quán)力，更重的是他的人格魅力。項(xiàng)目經(jīng)理既是團(tuán)隊(duì)成員的領(lǐng)導(dǎo)，也是團(tuán)隊(duì)的成員。
3.7與供方的溝通
建筑消防工程通常采用成熟、主流的產(chǎn)品和系統(tǒng)，供方是技術(shù)信息的直接提供者。項(xiàng)目經(jīng)理與供方的廣泛交流，能獲得項(xiàng)目最重要的技術(shù)目標(biāo)線索。
4 項(xiàng)目的目標(biāo)
在項(xiàng)目管理中首先必須明確項(xiàng)目的目標(biāo)，如：項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)，時(shí)間目標(biāo)，成本目標(biāo)等，要完成這些目標(biāo)并非是輕而易舉的，必須進(jìn)行有效的策劃，管理與控制，從而達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。
5 項(xiàng)目的計(jì)劃與控制
項(xiàng)目管理最關(guān)鍵的階段是項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)階段和實(shí)施階段，也是執(zhí)行合同的主要階段。開(kāi)發(fā)階段的關(guān)鍵性是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組建，系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)和組織項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；實(shí)施階段的主要工作是計(jì)劃的實(shí)施和控制。建筑消防工程的計(jì)劃主要有進(jìn)度計(jì)劃，質(zhì)量計(jì)劃，采購(gòu)計(jì)劃，施工計(jì)劃，檢驗(yàn)計(jì)劃等。計(jì)劃是控制的基礎(chǔ)。項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程就是項(xiàng)目的計(jì)劃的實(shí)施，檢查和分析，調(diào)整和計(jì)劃不斷循環(huán)的過(guò)程。
5.1 項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃
項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃歷來(lái)是建項(xiàng)目管理最關(guān)心的內(nèi)容之一，因?yàn)檫M(jìn)度和項(xiàng)目成本緊密相關(guān)。
5.1.1根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)確定項(xiàng)目的工作范圍
消防工程項(xiàng)目同樣具有項(xiàng)目的多目標(biāo)屬性。項(xiàng)目經(jīng)理在確定工作范圍時(shí)應(yīng)根據(jù)合同和客戶的需要初步確定項(xiàng)目最終預(yù)期的成果和交付物的清單，還應(yīng)考慮各種制約因素及項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素，同時(shí)要關(guān)心其它分項(xiàng)工程的影響及歷史的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)等。
5.1.2工作分解
把復(fù)雜的項(xiàng)目工作分解為簡(jiǎn)單的、可操作的工作任務(wù)是項(xiàng)目計(jì)劃中有效的手段。我們把這種方法稱為工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)。通過(guò)工作分解可以得到兩項(xiàng)可操作的結(jié)果：一是通過(guò)項(xiàng)目工作由粗到細(xì)的分解過(guò)程，得到可操作的簡(jiǎn)單任務(wù)，二是能夠落實(shí)各項(xiàng)工作的具體責(zé)任部門(mén)和人員。
5.1.3工作排序和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃
工作排序的確定首先分析確定工作之間本身存在的邏輯關(guān)系，在此基礎(chǔ)上再加以分析，以確定各工作間的組織關(guān)系。工作排序的最終結(jié)果就是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是復(fù)雜工程中常用的計(jì)劃方式之一。在國(guó)際上通常采用先后關(guān)系圖法(PDM)，也稱單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖，是一種使用節(jié)點(diǎn)表工作，箭線表示工作排序的項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)圖。在我國(guó)通常采用箭線圖法(ADM)，也稱雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖，是一種用箭線表示工作，節(jié)點(diǎn)表示工作排序的網(wǎng)絡(luò)圖。還有一些更復(fù)雜的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃方法。
5.1.4工作時(shí)間估計(jì)
網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中只表示出工作間的關(guān)系，并沒(méi)有工作的延續(xù)時(shí)間。建筑消防工程項(xiàng)目是子分項(xiàng)工程，需要配合工程的主體進(jìn)度。因此，項(xiàng)目經(jīng)理必須獲得與本工程相關(guān)的全面主體工程和配合工程進(jìn)度計(jì)劃數(shù)據(jù)，并根據(jù)本工程進(jìn)度及人力，物力資源情況作出各工作的延續(xù)時(shí)間估計(jì)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃計(jì)算方法，獲得關(guān)鍵路徑，總工期，各項(xiàng)工作最早開(kāi)始時(shí)間，最遲開(kāi)始時(shí)間，最早完成時(shí)間，最遲完成時(shí)間，工作總時(shí)差，自由時(shí)差等數(shù)據(jù)。
5.1.5制定進(jìn)度計(jì)劃表和項(xiàng)目預(yù)算
進(jìn)度計(jì)劃表能直觀反映項(xiàng)目的進(jìn)度要求，并方便于進(jìn)度的跟蹤。國(guó)內(nèi)最常用的進(jìn)度計(jì)劃表稱為橫道圖，廣泛用于項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃表是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃計(jì)算的最終結(jié)果，作為項(xiàng)目的基準(zhǔn)計(jì)劃，以便于在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程對(duì)計(jì)劃進(jìn)行檢查，分析，調(diào)整和控制。
5.2 項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃控制
計(jì)劃的目的是進(jìn)行有效的管理，進(jìn)度基準(zhǔn)計(jì)劃是項(xiàng)目進(jìn)度控制的基礎(chǔ)。首先，明確項(xiàng)目控制的目的，要建立項(xiàng)目管理信息制度，責(zé)任主管應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)工作執(zhí)行情況，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期向客戶報(bào)告，并隨時(shí)協(xié)調(diào)項(xiàng)目資源；其次，預(yù)測(cè)項(xiàng)目未來(lái)的進(jìn)展情況，對(duì)當(dāng)時(shí)情況的衡量，預(yù)測(cè)情況和當(dāng)時(shí)情況的比較，及時(shí)制定實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，進(jìn)度或預(yù)算方案的修正。
5.3 項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃與控制
質(zhì)量是項(xiàng)目的關(guān)鍵要素之一，也是建筑施工企業(yè)的生命線，質(zhì)量要貫穿整個(gè)項(xiàng)目的始終。成功的項(xiàng)目管理企業(yè)必須有一套完整的質(zhì)量管理體系和控制體系，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)ISO9000系列全面質(zhì)量管理體系已作為企業(yè)質(zhì)量管理方法，作為企業(yè)的質(zhì)量管理制度來(lái)實(shí)行。消防總包商也不例外。項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃，檢驗(yàn)計(jì)劃都圍繞保證項(xiàng)目質(zhì)量，保證客戶滿意這個(gè)目標(biāo)進(jìn)行。消防工程項(xiàng)目的檢驗(yàn)包括產(chǎn)品或系統(tǒng)的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，安裝過(guò)程中的過(guò)程檢驗(yàn)和項(xiàng)目完工后的最終質(zhì)量檢驗(yàn)三部分。
5.4 項(xiàng)目的預(yù)算和成本控制
項(xiàng)目的預(yù)算和成本控制是承建商和客戶共同的內(nèi)容，也是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)內(nèi)容之一。成本控制包含在項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃控制之中。成本控制常采用掙值分析法。掙值分析法可以比較直觀地反映工程的進(jìn)度和費(fèi)用。項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)分析得到的結(jié)果來(lái)調(diào)整項(xiàng)目的人力和物力分配，以便于工程按計(jì)劃進(jìn)行。
5.5 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制
項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是造成項(xiàng)目達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)甚至失敗的可能性，項(xiàng)目是風(fēng)險(xiǎn)和利益并存的。風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因很多，項(xiàng)目的未來(lái)性、復(fù)雜性及項(xiàng)目環(huán)境的變化 建筑消防工程項(xiàng)目同樣存在來(lái)自多方面的風(fēng)險(xiǎn)，如合同不利帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，技術(shù)設(shè)計(jì)和產(chǎn)品帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，溝通不利帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)施過(guò)程帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)等。因此，利用科學(xué)的方法去識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)并設(shè)計(jì)，實(shí)施有效的方法去控制風(fēng)險(xiǎn)是項(xiàng)目管理的重要工作。良好的系統(tǒng)策劃可以避免或減少項(xiàng)目合同上的風(fēng)險(xiǎn)，良好的溝通，系統(tǒng)性的項(xiàng)目計(jì)劃，良好的技術(shù)設(shè)計(jì)以及標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施流程可以避免或減少項(xiàng)目復(fù)雜性上的風(fēng)險(xiǎn)。
【關(guān)鍵詞】：消防工程、降低成本、管理
中圖分類號(hào)： TU998.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
消防工程的施工項(xiàng)目成本概括地說(shuō)，是指進(jìn)行消防工程安裝所花費(fèi)的全部費(fèi)用，包括總包方的配合費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)、安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用組成等，是項(xiàng)目施工過(guò)程中各種耗費(fèi)的總和，始終貫穿整個(gè)工程項(xiàng)目。而由于消防工程同土建工程一樣是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程，因此費(fèi)用控制目標(biāo)不是固定不變的，是動(dòng)態(tài)的，是隨著工程建設(shè)實(shí)施階段的不同而不斷變化的。消防工程費(fèi)用控制的首要任務(wù)就是要在工程施工中的各個(gè)階段確定不同的費(fèi)用控制目標(biāo)。具體來(lái)講，可編制各個(gè)階段控制成本的管理方案，在工程實(shí)施階段根據(jù)情況設(shè)置階段性管理控制目標(biāo)，這樣各個(gè)階段的控制目標(biāo)相互制約、相互補(bǔ)充，通過(guò)合理安排、科學(xué)控制來(lái)達(dá)到項(xiàng)目管理降低施工成本的目的。
一、人工費(fèi)的成本管理 一般消防項(xiàng)目成員組成大致如下：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、出納、庫(kù)管、材料采購(gòu)員、安全員、質(zhì)檢員、水工長(zhǎng)、弱電工長(zhǎng)、各專業(yè)班（組）長(zhǎng)，然后是施工人員等。由于消防施工企業(yè)的施工人員不必多，并且各個(gè)施工項(xiàng)目工期安排很少重合，因此項(xiàng)目經(jīng)理在進(jìn)行人員組成時(shí)可打破常規(guī)，按以下人員安排：項(xiàng)目經(jīng)理可同時(shí)管理幾個(gè)消防工程（取消副經(jīng)理）、技術(shù)負(fù)責(zé)人可同時(shí)負(fù)責(zé)幾個(gè)消防工程的技術(shù)管理及安排、出納由公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)、庫(kù)管，取消材料采購(gòu)員由公司確定一名采購(gòu)員負(fù)責(zé)各工程的材料、設(shè)備采購(gòu)工作，取消專門(mén)的施工現(xiàn)場(chǎng)安全員可由取得安全員資格證書(shū)的專業(yè)班（組）長(zhǎng)來(lái)執(zhí)行，取消專門(mén)的施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員由公司取得質(zhì)檢員資格證書(shū)的人員執(zhí)行，采取定期、不定期檢查，其余人員視工程大小及進(jìn)度合理安排。通過(guò)以上優(yōu)化，人員被精簡(jiǎn)但工作效率得到了提高，同時(shí)降低了人員開(kāi)支。
目前消防工程的人工費(fèi)支付主要有兩種：
（一）、由項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)工程的實(shí)際情況在來(lái)合理調(diào)動(dòng)安排人員，由公司發(fā)放人員工資。此方式相對(duì)穩(wěn)定，但人員工作積極性不高，并且核算成本時(shí)計(jì)算量大。
（二）、分項(xiàng)工程單價(jià)承包制。現(xiàn)在大多施工項(xiàng)目采取人工費(fèi)用包干制。此方式的成本管理重點(diǎn)控制在量上，如零星用工和預(yù)算外用工等，做好現(xiàn)場(chǎng)簽證就可避免損失。所以人工費(fèi)控制管理，主要是通過(guò)改善勞動(dòng)組織，減少窩工浪費(fèi)，加強(qiáng)技術(shù)、教育和培訓(xùn)工作；加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律，壓縮非生產(chǎn)用工和輔助用工，嚴(yán)格控制返工現(xiàn)象等來(lái)達(dá)到降低成本的目的。
二、施工工藝及方法的成本管理
消防工程中標(biāo)多采用包干價(jià)，而通常甲方要求施工方在消防竣工驗(yàn)收時(shí)達(dá)到消防設(shè)計(jì)及消防部門(mén)驗(yàn)收的相關(guān)功能即可，這就給消防公司一定的施工彈性空間，通過(guò)優(yōu)化施工方案采取技術(shù)措施控制施工成本來(lái)達(dá)到降低工程成本的目的。比如在消防報(bào)警中將多個(gè)控制輸出模塊合并為一個(gè)使用。
消防施工單位在入場(chǎng)施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及從甲方的角度去判斷圖紙可能發(fā)生的一些變化，并及時(shí)制定應(yīng)對(duì)措施。這要求技術(shù)人員對(duì)消防工程的操作流程應(yīng)非常專業(yè)，從管理意義上說(shuō)應(yīng)具備預(yù)見(jiàn)能力，并做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
三、材料采購(gòu)成本的管理與控制
材料費(fèi)是構(gòu)成消防工程成本的主要項(xiàng)目之一，在消防工程成本中占很大比例。一般消防系統(tǒng)的材料施工單位自行采購(gòu)，所以在保證質(zhì)量的前提下，合理、節(jié)約地使用各種材料，控制材料費(fèi)用，對(duì)于減少流動(dòng)資金的占用、降低工程成本具有很現(xiàn)實(shí)的意義，它最直接的結(jié)果就是可以降低成本，因而在消防項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)管理中處于核心地位，而材料費(fèi)用的控制又是重點(diǎn)之重點(diǎn)。在此擬以四個(gè)方面對(duì)材料費(fèi)用的控制進(jìn)行分述。 （一）、材料供應(yīng)計(jì)劃的編制 材料的供應(yīng)計(jì)劃一般由項(xiàng)目的技術(shù)人員編制，依據(jù)是圖紙量和施工方案等提供月需要的主要材料采購(gòu)計(jì)劃。編制好的材料計(jì)劃是采購(gòu)確定經(jīng)濟(jì)采購(gòu)量和編制材料采購(gòu)計(jì)劃的主要依據(jù)。在充分利用庫(kù)存物資的基礎(chǔ)上，做好物資平衡工作，及時(shí)編報(bào)材料采、訂、購(gòu)計(jì)劃。
材料需要量確定的準(zhǔn)確與否，直接影響消防工程的成本，必須做好圖紙預(yù)算工作。 由于材料供應(yīng)與需求之間存在著時(shí)空的差異，所以在客觀上形成了材料儲(chǔ)備。 （二）、材料采購(gòu)成本的控制
在材料采購(gòu)前，材料采購(gòu)部門(mén)應(yīng)建立詢價(jià)小組，管理潛在的供應(yīng)商、編制采購(gòu)文檔、制定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等采購(gòu)計(jì)劃。材料采購(gòu)人員所采購(gòu)材料的價(jià)格不得突破詢價(jià)小組的價(jià)格。對(duì)于鋼材、閥門(mén)等分別匯報(bào)不同廠家的價(jià)格和質(zhì)量，列舉出選材使用理由。
加強(qiáng)材料采購(gòu)過(guò)程的控制，及時(shí)知道市場(chǎng)材料的最新價(jià)格，是材料成本控制的重要環(huán)節(jié)，具體措施如下： 1、嚴(yán)格執(zhí)行材料采購(gòu)計(jì)劃 2、在保證質(zhì)量的前提下，貨比三家，價(jià)格低質(zhì)量高者優(yōu)先 3、選擇合理的運(yùn)輸方式 4、健全和完善約束機(jī)制，整治材料采購(gòu)中的不正之風(fēng)氣 （三）、施工過(guò)程中材料成本的控制 在消防施工過(guò)程中耗用材料數(shù)量的多少是影響材料成本的決定性因素，在制定內(nèi)部施工方案時(shí)，盡力控制材料損失，具體措施如下： 經(jīng)項(xiàng)目工程部門(mén)提供的材料統(tǒng)計(jì)數(shù)量簽發(fā)限額領(lǐng)料單，施工班組長(zhǎng)確證后，一份交庫(kù)房作為領(lǐng)用材料的依據(jù)，一份留存班組的臺(tái)帳。由于工程變更、設(shè)計(jì)變更等原因，增加材料必須補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)，才能領(lǐng)發(fā)材料；發(fā)生材料代用，也必須按規(guī)定程序報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)。對(duì)周轉(zhuǎn)材料、低值易耗品要按規(guī)定建立實(shí)物帳卡，加強(qiáng)實(shí)物管理，按“誰(shuí)使用，誰(shuí)負(fù)擔(dān)”的原則進(jìn)行攤銷；對(duì)零星材料，采取按金額控制的辦法；施工過(guò)程中發(fā)生的殘廢材料，應(yīng)回收入帳。
四、施工機(jī)械的管理與控制
在預(yù)算定額中機(jī)械費(fèi)的組成有：折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常維修費(fèi)、安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)。消防施工作為一特殊工種，使用的機(jī)械種類繁多，如滾槽機(jī)、套絲機(jī)、焊機(jī)、切割機(jī)、電錘、打磨機(jī)等，占施工總成本的10---20%左右。各機(jī)械的好壞及利用率直接關(guān)系到消防項(xiàng)目的成本。從消防施工項(xiàng)目組織方案來(lái)說(shuō)。項(xiàng)目部編制施工方案時(shí)，必須在滿足質(zhì)量、工期的前提下，力求使用機(jī)械配備最少和機(jī)械使用時(shí)間最短；同時(shí)通過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)的合理布局和各個(gè)工序的合理交叉安排來(lái)提高進(jìn)場(chǎng)機(jī)械的綜合利用率。 五、現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境管理與控制協(xié)調(diào)
這里所說(shuō)的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境不僅僅是文明施工，更重要的是現(xiàn)場(chǎng)施工的合理安排。一般工地現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境非常狹小，這就要求消防施工項(xiàng)目的管理人員必須熟悉消防安裝的工藝流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工場(chǎng)地、材料庫(kù)房的堆放等，避免出現(xiàn)二次搬運(yùn)材料的現(xiàn)象，否則就造成人工費(fèi)的浪費(fèi)。
消防施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度合理安排材料的入場(chǎng)，盡量做到材料運(yùn)輸一次到達(dá)施工部位。并同總包方多溝通，安排不需移動(dòng)或移動(dòng)少的固定加工場(chǎng)所，由總包方提供臨時(shí)用房，降低不必要的開(kāi)支，降低成本。
綜上，消防工程項(xiàng)目成本管理是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，施工企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中立于不敗之地，必須要以經(jīng)濟(jì)效益為中心，強(qiáng)化成本管理，嚴(yán)格按照成本計(jì)劃，堅(jiān)持科學(xué)計(jì)算、科學(xué)用量、降低消耗的習(xí)慣；要依靠項(xiàng)目全體成員，強(qiáng)化管理，全員參與，指標(biāo)到人；要加大按效益分配的力度，切實(shí)強(qiáng)化項(xiàng)目成本控制，向科技、管理要效益，這必將促進(jìn)項(xiàng)目成本管理方式的轉(zhuǎn)變，使消防施工企業(yè)在施工項(xiàng)目中取得更大效益。
參考資料：《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省消耗量定額》（2012）
《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收》（GB50261-2005）
關(guān)鍵詞：消防；防火卷簾；項(xiàng)目管理；施工技術(shù)
中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-2374（2013）09-0084-03
1 工程概況
無(wú)錫新區(qū)科技交流中心是地標(biāo)性、大空間的公共建筑。工程總造價(jià)4.8億，總建筑面積35474m2，地下一層，地上三層，局部四層，該建筑主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，屋面結(jié)構(gòu)層為鋼結(jié)構(gòu)單層網(wǎng)殼和索穹頂，裝飾層為連續(xù)起伏的雙曲面鋁合金表面，建筑造型獨(dú)特，象征無(wú)錫市市花――梅花（圖1），富有強(qiáng)烈的時(shí)代感和科技感。本項(xiàng)目一、二層共享空間設(shè)置特級(jí)異型無(wú)機(jī)折疊提升防火卷簾（圖2、圖3），防火卷簾直徑26m，高4.5m，每層防火卷簾展開(kāi)面積367.38m2，特級(jí)異型無(wú)機(jī)折疊提升防火卷簾設(shè)計(jì)、施工為本工程的重點(diǎn)難點(diǎn)之一。
無(wú)錫新區(qū)科技交流中心由上海科瑞建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司實(shí)行項(xiàng)目管理。
特級(jí)異型無(wú)機(jī)折疊提升防火卷簾由宜興天馬消防門(mén)業(yè)有限公司承擔(dān)施工總承包。
2 特級(jí)異型無(wú)機(jī)折疊提升防火卷簾實(shí)施的項(xiàng)目管理策劃
2.1 消防工程項(xiàng)目管理策劃
建筑消防工程項(xiàng)目管理時(shí)間范疇是工程項(xiàng)目開(kāi)始至工程項(xiàng)目完成，消防工程是整體建筑物防火性能的重要組成部分，直接關(guān)系到整體建筑物防火滅火的成敗。無(wú)錫新區(qū)科技交流中心消防工程通過(guò)項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目管理控制，杜絕火災(zāi)隱患，保證了消防安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)實(shí)踐，我們發(fā)現(xiàn)消防工程項(xiàng)目策劃與實(shí)施過(guò)程中有效項(xiàng)目管理是建設(shè)成功的前提。
2.2 特級(jí)防火卷簾的定義和作用
科技交流中心特級(jí)防火卷簾設(shè)計(jì)，主要考慮建筑物的防火能力和人員安全疏散措施。特級(jí)防火卷簾是針對(duì)室內(nèi)外部位和火勢(shì)蔓延途徑，在平面上設(shè)置防火分區(qū)（段）的建筑結(jié)構(gòu)，是共享大廳主要防火分隔物。
特級(jí)防火卷簾主要作用是防止火勢(shì)和煙氣在各防火分區(qū)之間蔓延，在滿足使用需要的同時(shí)，把建筑物的內(nèi)部空間合理地分隔成2個(gè)防火區(qū)域，即共享區(qū)和環(huán)形走道區(qū)，是一種具有較高耐火極限的防火分隔物，一旦火災(zāi)發(fā)生時(shí)，可以有效地減少人員傷亡和火災(zāi)損失，是阻止火勢(shì)蔓延的最佳設(shè)施。
2.3 建筑工程的特殊性
科技交流中心是地標(biāo)性公共建筑，包含規(guī)劃展示廳、藝術(shù)作品展示廳、園區(qū)業(yè)績(jī)展示廳、多功能會(huì)議廳、影劇院、市民服務(wù)中心、室內(nèi)共享大廳等大空間公共用房，公共建筑內(nèi)人員流量大，對(duì)人性化、安全建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求更高，消防安全系統(tǒng)工程顯得特別重要。
2.4 工程項(xiàng)目管理的復(fù)雜性
當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，建筑行業(yè)私營(yíng)承包商通過(guò)各種渠道、社會(huì)關(guān)系承攬工程項(xiàng)目，唯利是圖往往是企業(yè)的本性，“利潤(rùn)最大化”是企業(yè)追求的終極目標(biāo)。承包商為了個(gè)人利益，整天不停地計(jì)劃著、忙碌著、拼搏著，雖然他們消防意識(shí)在不斷加強(qiáng)，但是往往他們的管理機(jī)構(gòu)不健全，管理制度不完善，技術(shù)管理能力薄弱，工程實(shí)施階段假冒偽劣商品不斷進(jìn)入工地，偷工減料的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，直接影響工程質(zhì)量。安全管理人數(shù)不合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，安全事故時(shí)常發(fā)生。
2.5 特級(jí)折疊提升防火卷簾設(shè)計(jì)、施工的重點(diǎn)難點(diǎn)分析
2.5.1 特級(jí)折疊防火卷簾藝術(shù)風(fēng)格如何保證與臨近建筑區(qū)域的藝術(shù)風(fēng)格相匹配，是本工程項(xiàng)目的重點(diǎn)特色，也是一大難點(diǎn)。
2.5.2 特級(jí)折疊防火卷簾圓周長(zhǎng)81.64m，高4.5m，這在類似工程設(shè)計(jì)施工中是少見(jiàn)的，設(shè)計(jì)施工風(fēng)險(xiǎn)大。
2.5.3 大面積特級(jí)異型無(wú)機(jī)折疊防火卷簾提升電機(jī)設(shè)備的設(shè)置先例少，電機(jī)用量設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)大。
2.5.4 大面積特級(jí)異型無(wú)機(jī)折疊防火卷簾在提升時(shí)如何保證防火卷簾底邊能一次性全部貼近天花板，無(wú)高低不平現(xiàn)象，防火卷簾底邊與天花板之間的縫隙公差危險(xiǎn)控制在最低限度，并保證裝飾效果，并非易事。
2.5.5 特級(jí)防火卷簾下降時(shí)要求圓周底邊同時(shí)貼近地坪，保證防火效果，談何容易。
2.5.6 特級(jí)防火卷簾的防火效果、造型藝術(shù)美觀對(duì)爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”工程都有著直接影響。
2.5.7 367.38m2特級(jí)折疊防火卷簾垂直方向不設(shè)置垂直控制軌道，整體升降時(shí)如何保證防火卷簾上下運(yùn)行順暢、不擺動(dòng)、靈活可靠，是一大風(fēng)險(xiǎn)。
2.6 消防項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)
2.6.1 消防工程管理機(jī)構(gòu)創(chuàng)新。成立以項(xiàng)目管理公司為核心的特級(jí)折疊防火卷簾工程領(lǐng)導(dǎo)小組，參加成員包括：業(yè)主、管理公司、設(shè)計(jì)院、消防單位、生產(chǎn)廠家、監(jiān)理、總包、跟蹤審計(jì)等各單位負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人。
2.6.2 主要職能。對(duì)特級(jí)折疊防火卷簾工程的設(shè)計(jì)、審核、施工和驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，確保消防工程項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)。
2.7 消防工程創(chuàng)優(yōu)策劃基本流程
創(chuàng)優(yōu)策劃流程：管理創(chuàng)優(yōu)過(guò)程創(chuàng)優(yōu)細(xì)部創(chuàng)優(yōu)視覺(jué)創(chuàng)優(yōu)資料創(chuàng)優(yōu)。
3 特級(jí)折疊防火卷簾設(shè)計(jì)、施工技術(shù)
3.1 折疊防火卷簾臨近建筑物藝術(shù)風(fēng)格的描述
3.1.1 高新技術(shù)“索穹頂”結(jié)構(gòu)的應(yīng)用。科技交流中心室內(nèi)共享大廳屋蓋為“索穹頂”結(jié)構(gòu)，索穹頂結(jié)構(gòu)是運(yùn)用預(yù)應(yīng)力原理建立的一種完全突破傳統(tǒng)思維的新型結(jié)構(gòu)形式，它構(gòu)思精巧、體態(tài)輕盈，經(jīng)濟(jì)性和合理性為世人矚目，更具有一種裝飾藝術(shù)形象（圖4），令人更加賞心悅目（“索穹頂”結(jié)構(gòu)榮獲國(guó)家實(shí)用新型發(fā)明專利證書(shū)）。
3.1.2 光環(huán)帶的藝術(shù)風(fēng)格。人的本性是喜愛(ài)大自然的美景，希望能把“日光月影”直接引入室內(nèi)，以消除室內(nèi)的黑暗感和封閉感，特別是頂光與柔和的散射光，使室內(nèi)空間更為親切自然、讓人放松。本項(xiàng)目“以人為本”的設(shè)計(jì)導(dǎo)向，將“索穹頂”結(jié)構(gòu)外側(cè)設(shè)置1道寬5m的光環(huán)帶（圖5），日有太陽(yáng)光照，夜有月光投影，光影的變換，使共享空間更加豐富多彩，給人一種美的享受。
3.1.3 特級(jí)折疊防火卷簾設(shè)計(jì)與臨近藝術(shù)風(fēng)格相匹配。特級(jí)折疊防火卷簾設(shè)計(jì)充分考慮到與臨近建筑物藝術(shù)風(fēng)格相匹配，結(jié)構(gòu)合理一致，構(gòu)件形狀一致是它們的共同點(diǎn)，從屋頂向下看：索穹頂光環(huán)帶防火卷簾，一環(huán)比一環(huán)大。從底層大廳向上看（圖6）：防火卷簾光環(huán)帶索穹頂，一環(huán)更比一環(huán)高。因此，特級(jí)折疊防火卷簾設(shè)計(jì)符合中國(guó)傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，讓人看了心情舒暢。
科技交流中心室內(nèi)共享大廳部位防火卷簾光環(huán)帶索穹頂設(shè)計(jì)創(chuàng)新，設(shè)計(jì)的文化藝術(shù)風(fēng)格與整個(gè)工程建設(shè)相匹配，成為一個(gè)傳播文化、藝術(shù)的系統(tǒng)工程，也是與外部世界溝通的橋梁，成為世界建筑的一大亮點(diǎn)。
3.2 特級(jí)折疊防火卷簾技術(shù)創(chuàng)新
3.2.1 特級(jí)折疊防火卷簾電機(jī)的設(shè)置。科技交流中心大面積特級(jí)折疊提升防火卷簾在工程中的先例少見(jiàn)，防火卷簾提升電機(jī)的設(shè)置合理與否將直接影響到整個(gè)防火卷簾的施工質(zhì)量和整體裝飾效果，項(xiàng)目管理與設(shè)計(jì)、廠家、施工方經(jīng)過(guò)認(rèn)真的研討、策劃，多次的調(diào)試，最終用聯(lián)動(dòng)方法，安裝三臺(tái)2.5噸防火卷簾電機(jī)，兩臺(tái)電機(jī)同時(shí)工作，一臺(tái)電機(jī)備用，當(dāng)工作電機(jī)發(fā)生故障時(shí)，智能化系統(tǒng)程序便發(fā)揮科技作用，立即自動(dòng)啟用備用電機(jī)，進(jìn)入工作狀態(tài)，隨時(shí)保證防火卷簾的防火作用。
實(shí)踐證明：大面積特級(jí)折疊提升防火卷簾電機(jī)的設(shè)置合理、成功，效果良好，防火卷簾上下運(yùn)行順暢、穩(wěn)定、靈活、安全可靠。
3.2.2 施工工藝創(chuàng)新打造精品工程。科技交流中心大面積特級(jí)折疊防火卷簾在提升時(shí)為了保證防火卷簾底邊能一次性全部貼近天花板，保證裝飾效果，采取施工工藝創(chuàng)新，在折疊防火卷簾下側(cè)鋼框架底部設(shè)置控制彈簧（圖7a），控制彈簧連接鋁合金裝飾板，折疊防火卷簾提升時(shí)采取“超高度提升施工方法”，這樣既保證了防火卷簾底側(cè)鋁合金裝飾板能一次性全部貼近天花板（圖7b），徹底消除防火卷簾底邊與天花板之間的縫隙公差，保證了裝飾效果的一致性、整體性、美觀性，同時(shí)又保證消防系統(tǒng)的防火效果，打造精品工程亮點(diǎn)。
3.2.3 精細(xì)化施工鑄造建設(shè)精品。科技交流中心大跨度特級(jí)折疊防火卷簾從內(nèi)在質(zhì)量到外觀形象，都體現(xiàn)了精細(xì)化施工理念在無(wú)錫科技交流中心工程建設(shè)中得到應(yīng)用，折疊防火卷簾施工質(zhì)量做到色澤一致，連接縫隙精細(xì)、清晰（圖8a），鋁合金板條安裝做到平直，弧度、間距大小相等（圖8 b）觀感良好，鑄造建設(shè)精品。
4 結(jié)語(yǔ)
科技交流中心大面積特級(jí)折疊防火卷簾通過(guò)項(xiàng)目管理精心策劃，從設(shè)計(jì)管理開(kāi)始，對(duì)大面積特級(jí)折疊防火卷簾的設(shè)計(jì)、施工的重點(diǎn)難點(diǎn)都進(jìn)行認(rèn)真的分析研究，并制定了一系列安全隱患防范措施，通過(guò)事前運(yùn)籌帷幄，做到心中有數(shù)。
工程實(shí)施階段做到精細(xì)管理、規(guī)范施工，充分考慮到消防工程的重要性，消防工程質(zhì)量是整個(gè)工程質(zhì)量的重中之重，具有一票否決權(quán)利，因此在防火卷簾調(diào)試階段就少了返工現(xiàn)象，工程使用期內(nèi)少了回訪保修，最終特級(jí)折疊防火卷簾以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品展示在世人面前。
特級(jí)折疊防火卷簾在藝術(shù)風(fēng)格方面具有創(chuàng)新思維，防火卷簾的藝術(shù)風(fēng)格完全與周邊建筑物的藝術(shù)風(fēng)格相匹配，特級(jí)折疊防火卷簾的實(shí)用性、完美性、協(xié)調(diào)性，充分體現(xiàn)無(wú)錫消防安全風(fēng)格化的管理特色，打造建設(shè)精品，爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。
本員工入職****項(xiàng)目市政工作組，通過(guò)崗前學(xué)習(xí)在對(duì)公司的創(chuàng)立、發(fā)展及現(xiàn)狀有了初步認(rèn)識(shí)后，對(duì)本項(xiàng)目相關(guān)市政工程配套設(shè)施情況進(jìn)行了全面的摸底與學(xué)習(xí)。通過(guò)翻閱查找相關(guān)資料，了解項(xiàng)目前期市政咨詢方案、熟悉相關(guān)項(xiàng)目外部市政規(guī)劃及已實(shí)施情況。在對(duì)本項(xiàng)目市政配套設(shè)施有了初步認(rèn)識(shí)后，通過(guò)對(duì)已實(shí)施工程現(xiàn)狀、工程合同及相關(guān)工程招標(biāo)、變更、結(jié)算等資料的熟悉，從而對(duì)公司現(xiàn)有市政工程情況、施工隊(duì)伍以及相關(guān)招標(biāo)、變更、結(jié)算工作流程等均有了整體性的認(rèn)識(shí)。
由于入職后正趕上c3c4c6c7區(qū)室外市政工程的前期招標(biāo)工作，于是在充分熟悉施工圖紙、公司招標(biāo)制度的前提下，組織編制招標(biāo)文件、發(fā)放標(biāo)書(shū)并參與工程開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)等工作。施工單位招標(biāo)確定后，根據(jù)公司相關(guān)流程進(jìn)行施工合同的簽訂、設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、工程計(jì)劃編制以及施工進(jìn)場(chǎng)前場(chǎng)地協(xié)調(diào)等工作。截止到8月底，組織完成了c3c4c6c7區(qū)室外小市政雨污水、中水、自來(lái)水消防工程正式進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。
c3c4c6c7區(qū)及小學(xué)幼兒園小市政工程根據(jù)工程特點(diǎn)及隊(duì)伍招標(biāo)情況主要分為五大塊：即由北京市政工程管理處排水工程所中標(biāo)的雨污水、中水、給水消防工程；由北京電子動(dòng)力設(shè)備安裝工程公司中標(biāo)的熱水、熱力工程；由朝陽(yáng)田華公司中標(biāo)的天然氣工程；再就是分別由原有專業(yè)隊(duì)伍施工的電信及電力工程。由于正在進(jìn)行的樓體施工導(dǎo)致場(chǎng)地條件限制并受部分專業(yè)市政隊(duì)伍招標(biāo)、出圖時(shí)間影響，以上市政施工只能遞次進(jìn)場(chǎng)，因此根據(jù)各自專業(yè)施工特點(diǎn)、埋深、工序時(shí)間并結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀，編制了詳細(xì)的工程場(chǎng)地要求及市政穿插施工計(jì)劃。成本方面主要通過(guò)前期審圖、招標(biāo)限制調(diào)價(jià)并盡量杜絕甲方變更等手段控制。質(zhì)量、進(jìn)度方面，重點(diǎn)抓住施工單位管理體系，充分調(diào)動(dòng)監(jiān)理單位的監(jiān)督管理積極性，并加強(qiáng)過(guò)程預(yù)控手段來(lái)杜絕施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的工程隱患。
c3c4c6c7區(qū)及小學(xué)幼兒園市政工程，通過(guò)約三個(gè)半月的施工，目前除電力因配合小業(yè)主收樓暫未完成外，其他均施工完并開(kāi)通。現(xiàn)針對(duì)c3c4c6c7區(qū)市政施工管理過(guò)程中出現(xiàn)的難點(diǎn)及今后市政工程管理中應(yīng)注意事項(xiàng)總結(jié)如下：
1、總包單位應(yīng)在主體封頂后，即做好室外場(chǎng)地的動(dòng)態(tài)規(guī)劃工作，并將塔吊、外梯及外排柵拆除節(jié)點(diǎn)納入總控計(jì)劃。
2、在工程招標(biāo)過(guò)程中，對(duì)技術(shù)標(biāo)中的現(xiàn)場(chǎng)施工組織、管理體制及相應(yīng)保障措施進(jìn)行重點(diǎn)測(cè)評(píng)。
3、充分熟悉施工圖紙及工程現(xiàn)狀，根據(jù)各市政專業(yè)工程施工特點(diǎn)，結(jié)合場(chǎng)地條件做好各專業(yè)進(jìn)場(chǎng)、穿插施工的計(jì)劃安排及不同隊(duì)伍之間的交叉管理與協(xié)調(diào)。
4、加強(qiáng)對(duì)工程監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，保證其對(duì)市政工程的監(jiān)理職責(zé)。
5、由于市政工程特點(diǎn)所決定的，受外界影響因素較多。因此，如何做好工程的成品保護(hù)管理工作，是工程質(zhì)量保證及協(xié)調(diào)好各單位順利完成工程任務(wù)的關(guān)鍵。
【關(guān)鍵詞】矩形消防風(fēng)管；擠壓連接；施工工藝；措施；效益
1. 前言
（1）消防風(fēng)管是消防系統(tǒng)的重要組成部分，隨著建筑的高度增加和人們生活水平的不斷提高，消防排風(fēng)的可靠性和建筑物抵御火災(zāi)能力提出了更高的要求，除了在設(shè)計(jì)和材料設(shè)備的選擇等方面外，很大程度需要施工工藝的創(chuàng)新和施工安裝的質(zhì)量的保證。
（2）矩形消防通風(fēng)管擠壓連接施工技術(shù)，是在現(xiàn)有通風(fēng)管密封連接技術(shù)的基礎(chǔ)上加以改進(jìn)和創(chuàng)新，從而達(dá)到節(jié)能、節(jié)材、加快施工進(jìn)度、確保施工質(zhì)量和使用性能，通過(guò)多項(xiàng)消防工程的成功應(yīng)用，總結(jié)和完善編制《矩形消防風(fēng)管擠壓密封連接施工工法》。
2. 工法特點(diǎn)
2.1與傳統(tǒng)工藝相比，機(jī)械化程度高、操作簡(jiǎn)單、安裝速度快、實(shí)用性強(qiáng)，大大提高了制作效率以及風(fēng)管的制作精度，降低工程造價(jià)。
2.2減輕風(fēng)管重量，與傳統(tǒng)角鐵法蘭比較，節(jié)約了法蘭型鋼及連接螺栓，降低材料損耗。
2.3與傳統(tǒng)密封工藝相比，通過(guò)擠壓密封技術(shù)，有效保證密封質(zhì)量，提高防火性能，降低密封材料造價(jià)和機(jī)組運(yùn)營(yíng)成本。
3. 適用范圍
適用于建筑消防通風(fēng)管通風(fēng)管工程的矩形金屬風(fēng)管且大邊長(zhǎng)不超過(guò)2500mm。
4. 工藝原理
通過(guò)機(jī)制法蘭成型機(jī)，在風(fēng)管上翻邊形成法蘭，制成相應(yīng)連接法蘭角，在連接處設(shè)置密封槽，現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)，在其密封槽處放置石棉密封條并做好固定。風(fēng)管法蘭三角螺栓固定，連接件擠壓連接風(fēng)管，形成風(fēng)管密封，從而達(dá)到密封防火的要求。
5. 施工工藝及操作要點(diǎn)
5.1工藝流程（矩形消防風(fēng)管擠壓連接流程圖見(jiàn)圖1）。
5.2操作要點(diǎn)。
5.2.1風(fēng)管鍍鋅鋼板厚度選擇（表1）。
5.2.2風(fēng)管下料。
根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按風(fēng)管尺寸，制出加工草圖，并按系統(tǒng)編號(hào)進(jìn)行排版，通過(guò)剪板機(jī)剪板下料。
5.2.3法蘭及密封槽制作。
在共板法拉機(jī)上調(diào)整好密封槽的位置，將已剪好的鍍鋅鋼板平穩(wěn)喂入機(jī)扣，直至于法蘭制作完成。
5.2.管制作。
（1）管口徑的大小折彎?rùn)C(jī)折彎折成一字形、L形、U形、口形。
（2）風(fēng)管大邊尺寸在630～1000mm時(shí)，排列應(yīng)規(guī)則，間隔應(yīng)均勻，板面不應(yīng)有明顯的變形。
（3）當(dāng)風(fēng)管大邊尺寸在1000mm以上時(shí)，可采用角鋼、扁鋼、鋼管、Z形槽、加固筋、通絲螺桿等進(jìn)行管內(nèi)外加固（如圖圖2所示）。
（4）角鋼或加固筋的加固，其高度應(yīng)小于或等于風(fēng)管法蘭高度，排列應(yīng)整齊，間隔應(yīng)均勻?qū)ΨQ，且不大于220mm，與風(fēng)管的鉚接應(yīng)牢固。
（5）管內(nèi)用通絲螺桿支撐加固，其專用墊圈對(duì)外保溫風(fēng)管置于風(fēng)管內(nèi)壁，對(duì)不保溫風(fēng)管或內(nèi)保溫風(fēng)管，則放在風(fēng)管外壁，通絲螺桿宜設(shè)置在風(fēng)管中心處，風(fēng)管斷面較大時(shí)，應(yīng)在靠近法蘭的兩側(cè)各加一根通絲螺桿支撐加固。
（6）風(fēng)管斷面>1250*630時(shí)，為了保持相鄰壁面互相垂直，宜在風(fēng)管內(nèi)四角采用90℃斜支撐加固。
（7）風(fēng)管其長(zhǎng)度大于1250mm時(shí)，應(yīng)采用加固框補(bǔ)強(qiáng)，對(duì)高壓系統(tǒng)風(fēng)管的單咬口縫，還應(yīng)有防止咬口縫脹裂的加固或補(bǔ)強(qiáng)措施。
5.2.5風(fēng)管組裝（風(fēng)管組裝見(jiàn)圖3）。
（1）應(yīng)在車間先按繪制的草圖加工成半成品，并按系統(tǒng)編號(hào)，安裝時(shí)按照編號(hào)進(jìn)行風(fēng)管的組裝。
（2）機(jī)制風(fēng)管采用聯(lián)合角咬口連接，以加強(qiáng)風(fēng)管的密封性。
（3）分支管與主管連接采用聯(lián)合咬口或反邊用拉釘與主管螺栓連接，并在連接處用玻璃膠密封以防漏風(fēng)。
（4）風(fēng)管法蘭與法蘭間的連接采用特制的法蘭角，用榔頭輕擊將之敲入法蘭中再用螺栓連接（法蘭角的工藝尺寸見(jiàn)表2，敲入法蘭角見(jiàn)圖4）。
5.2.6支架吊架安裝。
機(jī)制風(fēng)管支、吊架的間距，如設(shè)計(jì)無(wú)要求，應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1）風(fēng)管水平安裝，長(zhǎng)邊尺寸≤400mm，間距不應(yīng)大于4米；大于或等于400mm，不應(yīng)大
于3米。如直管長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)時(shí)應(yīng)加裝防止擺動(dòng)的固定點(diǎn)。
（2）風(fēng)管垂直安裝，間距不應(yīng)大于4m，但每根立管的固定件不應(yīng)少于2個(gè)。
（3）矩形水平風(fēng)管支吊架的最小尺寸（見(jiàn)表3） 。
5.2.7風(fēng)管的密封。
（1）法蘭風(fēng)管應(yīng)在風(fēng)管復(fù)合部進(jìn)行密封。將石棉密封條安裝在預(yù)先制成的密封槽內(nèi)，采用膠帶紙每隔200mm做一固定（石棉密封條的放置及固定見(jiàn)圖5，連接件擠壓連接見(jiàn)圖6）。
（2）共板法蘭風(fēng)管法蘭4個(gè)法蘭角連接須用防火密封防漏。
（3）連接件連接。
連接件的間距，如有設(shè)計(jì)要求按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，設(shè)計(jì)無(wú)要求的則按表4執(zhí)行。
5.2.8驗(yàn)收。
（1）檢測(cè)應(yīng)采用具有一定強(qiáng)度的安全光源。手持移動(dòng)光源可采用不低于100W帶保護(hù)罩的低壓照明燈，或其他低壓光源。
（2）系統(tǒng)風(fēng)管漏光檢測(cè)時(shí)，光源可置于風(fēng)管內(nèi)側(cè)或外側(cè)，但其相對(duì)側(cè)應(yīng)為暗黑環(huán)境。檢測(cè)光源應(yīng)沿著被檢測(cè)接口部位與接縫作緩慢移動(dòng)，在另一側(cè)進(jìn)行觀察，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有光線射出，則說(shuō)明查到明顯漏風(fēng)處，并應(yīng)做好記錄。
（3）對(duì)系統(tǒng)風(fēng)管的檢測(cè)，宜采用分段檢測(cè)、匯總分析的方法。在嚴(yán)格安裝質(zhì)量管理的基礎(chǔ)上，系統(tǒng)風(fēng)管的檢測(cè)以總管和干管為主。當(dāng)采用漏光法檢測(cè)系統(tǒng)的嚴(yán)密性時(shí)，低壓系統(tǒng)風(fēng)管以每10m接縫，漏光點(diǎn)不大于2處，且1000m接縫平均不大于16處為合格；中壓系統(tǒng)風(fēng)管每10m接縫，漏光點(diǎn)不大于1處，且100m接縫平均不大于8處為合格。
（4）漏光檢測(cè)中對(duì)發(fā)現(xiàn)的條縫形漏光，應(yīng)作密封處理。
5.2.9勞動(dòng)力組合 （1000m2風(fēng)管制作及安裝見(jiàn)表5）。
6. 材料與設(shè)備
6.1材料。
鍍鋅鋼板、螺栓、石棉繩、油漆、連接件、三角鐵、焊條、膠帶等。
6.2設(shè)備（見(jiàn)表6）。
7. 質(zhì)量要求
7.1本工法按通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002執(zhí)行。
7.2風(fēng)管縫應(yīng)緊密，寬度應(yīng)均勻，無(wú)孔洞、半咬口和脹裂等缺陷。
7.3風(fēng)管法蘭連接應(yīng)牢固，風(fēng)管成品不允許有變形、扭曲、開(kāi)裂、孔洞、法蘭脫落、開(kāi)焊、漏鉚、漏打螺栓孔等缺陷。
7.管加固應(yīng)可靠，整齊，間距適宜，均勻?qū)ΨQ。
7.5當(dāng)風(fēng)管大邊尺寸≤300mm時(shí)允許誤差在0～1mm。當(dāng)風(fēng)管大邊尺寸>300mm時(shí)，誤差為0～2mm。
7.6法蘭內(nèi)邊長(zhǎng)尺寸允許誤差為1.0～3.0mm。
7.7風(fēng)管平面度允許誤差為±2mm。
7.8矩形法蘭兩對(duì)角線之差的誤差為
7.9法蘭平整度允許誤差為±2mm。
7.10各類板材、管材等應(yīng)有質(zhì)量證明文件（包括出廠合格證、質(zhì)量合格證明及檢測(cè)報(bào)告等）和產(chǎn)品清單。
8. 安全措施
8.1在制作車間工作時(shí)，對(duì)各種設(shè)備實(shí)行專人管理，所有設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)部件都要有防護(hù)罩等防護(hù)措施，嚴(yán)格遵守設(shè)備的操作規(guī)程。
8.2在鍍鋅鋼板的搬運(yùn)過(guò)程中，注意不要?jiǎng)潅帜_。
8.3各種設(shè)備的急停保護(hù)開(kāi)關(guān)要靈活可靠。
8.管在現(xiàn)場(chǎng)吊裝過(guò)程中，要有專人指揮，吊點(diǎn)的選擇要牢固可靠，吊裝時(shí)風(fēng)管下嚴(yán)禁站人。
8.5現(xiàn)場(chǎng)使用的各種小型電動(dòng)工具的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)要靈活可靠。
9. 環(huán)境保護(hù)
9.1建筑施工垃圾，采用容器裝運(yùn)，嚴(yán)禁隨意高空拋灑，施工垃圾及時(shí)清運(yùn)，適量灑水，減少揚(yáng)塵。
9.2存放油漆的庫(kù)房，必須進(jìn)行防滲漏處理。儲(chǔ)存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏、污染水體。
9.3現(xiàn)場(chǎng)不得有長(zhǎng)明燈，夜間施工除必要的照明外，避免過(guò)多燈光照射。
9.4施工現(xiàn)場(chǎng)提倡文明施工，監(jiān)理健全控制人為噪聲管理制度。盡量減少人為的大聲喧嘩，增強(qiáng)全體施工人員防噪聲擾民的自覺(jué)意識(shí)。
9.5施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專門(mén)的廢棄物臨時(shí)儲(chǔ)存場(chǎng)地，廢棄物應(yīng)分類存放，對(duì)有可能造成二次污染的廢棄物必須單獨(dú)儲(chǔ)存，設(shè)置安全防范措施且有醒目標(biāo)示。
9.6廢棄物的運(yùn)輸確保撒、不混放，進(jìn)行集中消納處理，對(duì)可回收的廢棄物做到回收再利用。
10. 效益分析
本工法與角鋼法蘭連接相比，對(duì)于10m2風(fēng)管制作及安裝，在相同的工期情況下，可節(jié)約勞動(dòng)力60%左右，各種型鋼30公斤，各種連接用螺栓10余套，防銹漆0.2公斤，節(jié)約防火密封材料成本60%，另外由于減少型鋼及防腐工程量，也就減少了油漆對(duì)環(huán)境的污染，具有較好的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益。
11. 工程實(shí)例
11.1工程實(shí)例一。
瑞祥花園商住工程，工程位于瑞安市濱大道，開(kāi)工日期2009年7月，竣工日期2011年10月，地下1層地上22層，總建筑面積為79850m2，建筑頂標(biāo)高67.5m。消防通風(fēng)管規(guī)格為2000×500mm、800×500mm、600×400mm、1000×500mm等規(guī)格，總通風(fēng)管面積為12030m2。消防工程施工過(guò)程中，采用《矩形消防通風(fēng)管擠壓密封連接施工工法》，使用過(guò)程中運(yùn)行正常。
11.2工程實(shí)例二。
平陽(yáng)藍(lán)田家園商住樓工程位于平陽(yáng)藍(lán)田，2009年3月開(kāi)工，2012年5月竣工。工程設(shè)兩層地下室，上部為4～20層商住樓。建筑總面積73120m2，其中地下室面積27229m2。
【關(guān)鍵詞】竣工驗(yàn)收；報(bào)告；驗(yàn)收流程；控制要點(diǎn)；
一、竣工驗(yàn)收所需必備的基本條件
1，、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。
2、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)告。
3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。
5、建設(shè)單位已按合同支付工程款，并有工程款支付證明。
6、有施工單位簽署的工程保修書(shū)。
7、公安消防部門(mén)、環(huán)保部門(mén)、規(guī)劃行政主管部門(mén)、城建檔案館、電梯檢測(cè)機(jī)構(gòu)等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。
二、排定驗(yàn)收計(jì)劃，組織各專項(xiàng)驗(yàn)收工作流程及步驟
1、消防驗(yàn)收
1.1、電梯驗(yàn)收：本項(xiàng)驗(yàn)收是消防驗(yàn)收的一個(gè)必備條件，建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、電梯施工單位首先完成自檢，同時(shí)要實(shí)現(xiàn)五方對(duì)講功能和消防迫降功能等功能。然后由電梯施工單位工程技術(shù)部門(mén)負(fù)責(zé)組織，報(bào)當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備建設(shè)中心檢驗(yàn)。
1.2、消防檢測(cè)（消檢、電檢）：此項(xiàng)驗(yàn)收也是消防驗(yàn)收必要條件，由消防單位工程技術(shù)部門(mén)組織報(bào)審當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電檢、消檢，工程中用到的裝修材料需做防火性能檢測(cè)，取得相關(guān)合格檢測(cè)報(bào)告。在整個(gè)消防檢測(cè)過(guò)程中，建設(shè)單位要組織消防施工單位重點(diǎn)協(xié)助和配合消防檢測(cè)單位。
在電梯驗(yàn)收、消防檢測(cè)完成后，由建設(shè)單位組織完成相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)，如永久道路、建筑外立面、主要出入口、圍墻等，同時(shí)重要的節(jié)點(diǎn)工程要求施工完成，如防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門(mén)、疏散照明系統(tǒng)、孔洞封堵等，并且要具備聯(lián)動(dòng)調(diào)試的條件，場(chǎng)地要平整堅(jiān)固，室內(nèi)和室外消火栓可以正常噴水，消防結(jié)合器完成等工作內(nèi)容。
2. 檔案預(yù)驗(yàn)收
2.1、水箱驗(yàn)收、水質(zhì)檢測(cè)：本項(xiàng)驗(yàn)收為檔案預(yù)驗(yàn)收的一個(gè)必備條件，由施工單位報(bào)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫站，先進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)并拿到合格報(bào)告，等通水以后再做水箱、末端取樣驗(yàn)收。
2.2、環(huán)保檢測(cè)：此項(xiàng)為檔案預(yù)驗(yàn)收必要條件，由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)并出具質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，檢測(cè)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)需具備封閉條件。
2.3、節(jié)能驗(yàn)收：本項(xiàng)驗(yàn)收為檔案預(yù)驗(yàn)收的一個(gè)必備條件，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織施工單位按規(guī)定事項(xiàng)，逐項(xiàng)執(zhí)行。報(bào)請(qǐng)有資質(zhì)的節(jié)能檢測(cè)機(jī)構(gòu)主要對(duì)外墻、屋面保溫材料、幕墻玻璃、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備設(shè)施、照明等進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，獲取節(jié)能檢測(cè)報(bào)告。
完成環(huán)保檢測(cè)、節(jié)能驗(yàn)收、水箱驗(yàn)收、水質(zhì)檢測(cè)是竣工驗(yàn)收的前提條件，同時(shí)，建設(shè)單位需組織總承包單位按照當(dāng)?shù)爻墙n案館要求對(duì)其他工程資料進(jìn)行統(tǒng)一整理，各分包單位按照總包的要求整理后報(bào)總包統(tǒng)一裝訂。監(jiān)理單位也需完成相應(yīng)的資料，最后由建設(shè)單位統(tǒng)一報(bào)市、區(qū)級(jí)城建檔案館驗(yàn)收并取得建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。
3. 規(guī)劃驗(yàn)收
3.1規(guī)劃竣工測(cè)量：本項(xiàng)為規(guī)劃驗(yàn)收的一個(gè)必要條件，由建設(shè)單位直接委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工測(cè)量和實(shí)物測(cè)量，測(cè)繪單位負(fù)責(zé)竣工測(cè)量并出具竣工測(cè)繪圖紙。檢測(cè)結(jié)果要注意與規(guī)劃批復(fù)進(jìn)行對(duì)比。
規(guī)劃竣工測(cè)量完成、竣工圖完成后連同其他相關(guān)資料交規(guī)劃主管部門(mén)備案，然后預(yù)約規(guī)劃驗(yàn)收。
4.人防驗(yàn)收
4.1 工程完工后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件的工程，建設(shè)單位組織相關(guān)參建單位和有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組并制定驗(yàn)收方案。
4.2、建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收15個(gè)工作日前，向當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T(mén)提交人防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表，并提交“人防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表”及符合竣工驗(yàn)收條件的相關(guān)資料。
4.3、主管部門(mén)對(duì)工程竣工驗(yàn)收條件和竣工資料進(jìn)行審查，對(duì)于符合驗(yàn)收條件的，向建設(shè)單位出具準(zhǔn)予竣工驗(yàn)收回復(fù)，對(duì)不符合驗(yàn)收的條件的，建設(shè)單位要按照要求整改完畢后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。
5.四方驗(yàn)收
5.1、分戶驗(yàn)收：本項(xiàng)是四方驗(yàn)收的一個(gè)前提條件，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位、施工單位依據(jù)《分戶驗(yàn)收規(guī)定》逐項(xiàng)驗(yàn)收并確認(rèn)資料，在入戶防火門(mén)上進(jìn)行公示。
進(jìn)行分戶驗(yàn)收并按要求公示分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，是建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收的預(yù)檢。四方驗(yàn)收這個(gè)過(guò)程是對(duì)驗(yàn)收流程進(jìn)行審核，對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行驗(yàn)收，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)整改，所以說(shuō)四方驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收的一個(gè)前提條件。
6.竣工驗(yàn)收
甲方組織以上工作全部完成后將資料交質(zhì)監(jiān)站備案，預(yù)約竣工驗(yàn)收時(shí)間，質(zhì)量監(jiān)督站在收到資料后，首先對(duì)各專業(yè)資料進(jìn)行核查，資料核查無(wú)問(wèn)題后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。
三、主要工程專項(xiàng)驗(yàn)收控制要點(diǎn)
1. 消防驗(yàn)收控制要點(diǎn)
1.1、 消防工程竣工條件是否符合規(guī)定。
1.2、 消防工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收內(nèi)容是否標(biāo)準(zhǔn)。
1.3、 有關(guān)消防管道、設(shè)備、等實(shí)體質(zhì)量及材料質(zhì)量保證資料有無(wú)重大缺陷。
1.4、 消防驗(yàn)收所需資料是否齊全
具體資料包括：圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和竣工圖；主要建筑材料、設(shè)備設(shè)施、成品、半成品的出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告；各種有關(guān)功能和安全的試驗(yàn)記錄；調(diào)試記錄；觀感質(zhì)量檢查記錄等。
2. 節(jié)能驗(yàn)收控制要點(diǎn)
2.1、節(jié)能工程竣工條件是否符合規(guī)定。
2.2、節(jié)能工程保溫材料及其他材料、設(shè)備質(zhì)量保證資料有無(wú)重大缺陷
2.3、節(jié)能驗(yàn)收所需資料是否齊全
相關(guān)資料包括：《民用建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收備案登記表》、《節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表》、《外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗(yàn)報(bào)告》、《外窗氣密性、水密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告》、《系統(tǒng)節(jié)能性檢測(cè)報(bào)告》等。
3. 規(guī)劃驗(yàn)收控制要點(diǎn)
3.1、工程竣工條件是否符合規(guī)定
3.2、規(guī)劃驗(yàn)收所需資料是否齊全
相關(guān)資料包括：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》《竣工圖》、《建筑面積實(shí)測(cè)報(bào)告》、《其他法律、法規(guī)規(guī)章規(guī)定的相關(guān)要求》等。
4. 人防工程驗(yàn)收控制要點(diǎn)
4.1、人防工程竣工條件是否符合規(guī)定。
4.2、人防工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收的相關(guān)內(nèi)容是否規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
4.3、工程實(shí)體質(zhì)量及質(zhì)量保證資料有無(wú)重大缺陷。
四、結(jié)束語(yǔ)：
通過(guò)以上對(duì)各專項(xiàng)驗(yàn)收的流程及控制要點(diǎn)的闡述，我們可以清楚的看出建設(shè)工程竣工驗(yàn)收是一項(xiàng)復(fù)雜、繁瑣的工作，整個(gè)驗(yàn)收過(guò)程中涉及到多個(gè)專業(yè)、多個(gè)政府部門(mén)，每一項(xiàng)驗(yàn)收都前后呼應(yīng)，相輔相成，要保證每項(xiàng)驗(yàn)收都符合國(guó)家規(guī)范和相關(guān)法律、法規(guī)要求才能通過(guò)最后的驗(yàn)收。所以，要想一次通過(guò)驗(yàn)收，在平時(shí)的施工過(guò)程中，就要嚴(yán)格要求并保證工程質(zhì)量、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為建設(shè)單位和使用者交出一份滿意的答卷。
參考文獻(xiàn)：
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[2]. 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300―2001）
[3]. 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50303-2002
關(guān)鍵詞：消防安裝施工；消防管道；安裝要點(diǎn)
在如今建筑工程體系質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不斷提高的背景之下，消防施工安裝所呈現(xiàn)出的安裝質(zhì)量要求也越發(fā)的嚴(yán)苛。但在實(shí)際施工期間，消防安裝施工都是在工程主體完成之后才開(kāi)始進(jìn)行，那么在這期間，其他的設(shè)備安裝、電氣安裝便會(huì)與消防安裝工程質(zhì)檢呈現(xiàn)出一定的工期沖突，而在工期的影響下，相關(guān)的施工細(xì)節(jié)和安裝質(zhì)量也就面臨了一定的隱患。下文著重對(duì)于消防安裝施工問(wèn)題以及消防管道安裝的要點(diǎn)進(jìn)行了分析。
1 消防安裝施工問(wèn)題
1.1 消防管道連接問(wèn)題
從大量的管網(wǎng)安裝實(shí)踐來(lái)看，消防管道在實(shí)際進(jìn)行焊接處理的過(guò)程中，其接口位置是最易出現(xiàn)銹蝕現(xiàn)象的一個(gè)部分，其所呈現(xiàn)出的氧化鐵本身在完全腐蝕脫落之后，便會(huì)造成管道、噴頭位置的腐蝕，進(jìn)而直接使得管道運(yùn)行不暢。為此，住建部在2005年7月1日實(shí)施了對(duì)于《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》的新規(guī)章，5.1.2條規(guī)定：在管道本身的公稱直徑等于或者小于100mm的情況下，就必須要使用你溝槽式管件、螺紋式管件、法蘭連接的安裝措施。但實(shí)質(zhì)上，由于大量施工安裝人員從業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)，已經(jīng)熟悉焊接式工藝，導(dǎo)致部分消防安裝工程依然存在焊接問(wèn)題，這對(duì)于消防安全工程的壽命造成了一定的影響。
1.2 消防供水設(shè)施安裝問(wèn)題
《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》的第4章，明確規(guī)定在消防水泵出水管道位置上，必須要進(jìn)行壓力表、控制閥、止回閥的安裝，并且總出水管除了前者三個(gè)裝置以外，還要加裝泄壓閥；在進(jìn)行壓力表安裝期間，要確保緩沖裝置安裝到位，同時(shí)還要在緩沖裝置與壓力表之間進(jìn)行旋塞安裝。同時(shí)要禁止消防用水管道、設(shè)施與生活和排放用水系統(tǒng)相連接。但從實(shí)際情況來(lái)看，消防供水設(shè)施存在著以下的問(wèn)題：未嚴(yán)格安裝止回閥、緩沖裝置；消防水箱未最存儲(chǔ)最低10min用水量；消防水箱與其他用水共用。這方面的問(wèn)題存在，直接導(dǎo)致消防系統(tǒng)運(yùn)行安全存在隱患。
1.3 消防管網(wǎng)的壓力問(wèn)題
在消防管網(wǎng)完成安裝后，必須要執(zhí)行嚴(yán)苛的嚴(yán)密性、強(qiáng)度試驗(yàn)工作，并且進(jìn)行沖洗。也就是進(jìn)行試壓和嚴(yán)密性試驗(yàn)，在消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)壓力低于1.0MPa工況下，試壓強(qiáng)度要達(dá)到工況的1.5倍，至少為1.4MPa狀態(tài)下不滲漏；而系統(tǒng)設(shè)計(jì)壓力工程超出1.0MPa狀態(tài)下，試壓強(qiáng)度就要至少增加0.4MPa。只有以上的檢驗(yàn)參數(shù)合格后，才能夠投入使用，但部分消防安裝工程的壓力嚴(yán)密性、強(qiáng)度都不符合要求，這給予消防系統(tǒng)運(yùn)行安全帶來(lái)了極大的影響。
2 消防工程施工安全措施
建筑施工企業(yè)必須要從多個(gè)不同環(huán)節(jié)來(lái)針對(duì)施工質(zhì)量管理進(jìn)行強(qiáng)化：①針對(duì)工程中所廣泛使用的消防和輔助產(chǎn)品、安裝材料等進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并且后期隨機(jī)復(fù)查，進(jìn)行全面的記錄，不給劣質(zhì)材料投入使用的機(jī)會(huì)，監(jiān)督施工規(guī)范和個(gè)性；②施工單位置身應(yīng)當(dāng)參與到施工圖紙的設(shè)計(jì)、完善工作中，特別是要確保事故電源轉(zhuǎn)換、電梯迫降、緊急廣播等方面能與規(guī)范相符合，只有做好了這方面的基礎(chǔ)性工作，才能夠保證各個(gè)環(huán)節(jié)的運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)；③由于消防安裝工程的質(zhì)量對(duì)于建筑使用安全有著直接影響，因此必須要保證監(jiān)理人員到位，進(jìn)而監(jiān)督消防施工細(xì)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)性，并且在驗(yàn)收環(huán)節(jié)上也要嚴(yán)格按照規(guī)章來(lái)進(jìn)行，避免驗(yàn)收疏忽帶來(lái)設(shè)備運(yùn)行的隱患。
3 消防管道安裝要點(diǎn)分析
針對(duì)建筑內(nèi)部滅火而安裝的管道被稱之為消防管道。消防管道自身有著運(yùn)行可靠、啟動(dòng)速度快的特性，但是其自身的安裝質(zhì)量有著嚴(yán)格的要求，是消防安裝施工期間所必須要重視的關(guān)鍵。
3.1 確保管道安裝符合標(biāo)準(zhǔn)
安裝期間所使用的管材要確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，不得有任何的凹陷、彎曲等問(wèn)題；安裝期間，確保依照主干管支管分支管消火栓順序進(jìn)行；管道涉及到的標(biāo)高、三通開(kāi)口、走向等位置要依照規(guī)劃進(jìn)行，確保橫平豎直，并且和墻面保護(hù)安全距離；閥門(mén)安裝要符合人體操作需求，至少與地面間隔1.1m；法蘭連接禁止出現(xiàn)錯(cuò)口、偏口的滲漏隱患；完成安裝后需要在1.4MPa的標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行24h的穩(wěn)壓運(yùn)行無(wú)問(wèn)題后，才可使用。
3.2 確保焊縫安全性
消防管道通常直接應(yīng)用焊接連接，而閥門(mén)位置才使用法蘭連接，而為了保障安全，就需要針對(duì)焊接進(jìn)行嚴(yán)格要求：焊工資質(zhì)符合要求；焊工技能熟練；焊工具備電氣方面的常識(shí)；焊接口不允許出現(xiàn)氣孔、焊瘤、咬合、夾渣等缺陷問(wèn)題。任何不符要求的焊接位置都必須要重新焊接處理。
3.3 確保蝶閥和附件規(guī)范性
蝶閥要依照設(shè)計(jì)圖進(jìn)行安裝，并且處在干管、支管的出水口位置；蝶閥的開(kāi)閉操作位置要預(yù)留操作空間；消火栓位置要確保精確性，并且活動(dòng)空間方便，箱體禁止出現(xiàn)松動(dòng)、位移可能性；相關(guān)管道支架固定嚴(yán)密，避免松動(dòng)。
3.4 確保設(shè)備運(yùn)行正常
消防泵完成安裝后，要確保能夠在標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)完全啟動(dòng)，兼顧手動(dòng)和自動(dòng)功能。確保手動(dòng)報(bào)警裝置可靠性，以便及時(shí)反饋警報(bào)信息。手動(dòng)信號(hào)和自動(dòng)信號(hào)之間切換流暢，最大限度的避免可能導(dǎo)致失誤動(dòng)作的因素出現(xiàn)。
4 結(jié) 語(yǔ)
綜上所述，對(duì)于建筑工程的消防工來(lái)說(shuō)，其本身的運(yùn)轉(zhuǎn)正常與否，是確保整個(gè)建筑使用安全的關(guān)鍵，只有保證了施工的規(guī)范性，嚴(yán)格的依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行施工，才能夠盡可能的避免消防安裝工程質(zhì)量受到影響，進(jìn)而促使消防施工技術(shù)得到持續(xù)性的發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
[1]王振華.高層建筑消防安裝工程施工及要注意問(wèn)題[J].遼寧建材，2011（07）.
1.1所劃分標(biāo)段（標(biāo)包）應(yīng)在招標(biāo)資質(zhì)允許范圍內(nèi)例如《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法》規(guī)定，甲級(jí)工程招標(biāo)機(jī)構(gòu)，可承擔(dān)各類工程的招標(biāo)業(yè)務(wù)；乙級(jí)工程招標(biāo)機(jī)構(gòu)，只能承擔(dān)工程總投資在1億元人民幣以下的工程招標(biāo)業(yè)務(wù)；暫定級(jí)工程招標(biāo)機(jī)構(gòu)，只能承擔(dān)工程總投資6000萬(wàn)元人民幣以下的工程招標(biāo)業(yè)務(wù)。
1.2應(yīng)避免肢解項(xiàng)目、規(guī)避招標(biāo)問(wèn)題例如北京市地方規(guī)定《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范北京房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工發(fā)包承包活動(dòng)的通知》中就明確了“建設(shè)單位發(fā)包工程時(shí)應(yīng)當(dāng)以單位工程為最小單位，將其發(fā)包給一個(gè)施工總承包單位”。《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第二十四條規(guī)定，“依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)人不得利用劃分標(biāo)段規(guī)避招標(biāo)”[10]。在農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目土建工程公開(kāi)招標(biāo)實(shí)踐中，常常會(huì)出現(xiàn)因忽略了“單項(xiàng)合同估算價(jià)低于公開(kāi)招標(biāo)要求，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的”的規(guī)定，錯(cuò)誤地將應(yīng)該公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目采用了邀請(qǐng)招標(biāo)或者直接發(fā)包的方式進(jìn)行操作。
1.3應(yīng)嚴(yán)格遵循項(xiàng)目主管部門(mén)審批（核準(zhǔn)）的招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式，以及招標(biāo)行政監(jiān)督部門(mén)的招標(biāo)要求例如《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》中[11]，明確在可行性研究報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告中增加招標(biāo)內(nèi)容，報(bào)項(xiàng)目主管部門(mén)審批（核準(zhǔn)）。農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目一般將可研報(bào)告批復(fù)的各類土建工程建設(shè)內(nèi)容，作為項(xiàng)目招標(biāo)的依據(jù)。在實(shí)際招標(biāo)中，劃分標(biāo)段（標(biāo)包）時(shí)應(yīng)注意招標(biāo)范圍與批復(fù)的一致性，原則上不能超出批復(fù)范圍，也不能遺漏建設(shè)內(nèi)容。對(duì)于農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中農(nóng)業(yè)科研實(shí)驗(yàn)室、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)建筑招標(biāo)，應(yīng)根據(jù)屬地管理要求，進(jìn)入有形建筑市場(chǎng)操作。標(biāo)段（標(biāo)包）劃分應(yīng)符合工程所屬地的招標(biāo)規(guī)定，不能將歸屬多個(gè)招標(biāo)行政監(jiān)督部門(mén)管理的建設(shè)內(nèi)容劃分在同一個(gè)標(biāo)段中[11]。
1.4符合施工許可要求按照屬地管理要求進(jìn)行劃分，例如《北京市建設(shè)工程施工許可辦法》規(guī)定[11]：“施工許可證應(yīng)當(dāng)以建設(shè)項(xiàng)目為單位領(lǐng)取。但房屋建筑工程可以以一個(gè)或者若干單項(xiàng)工程為單位分別領(lǐng)取；線狀市政基礎(chǔ)設(shè)施工程可以分段領(lǐng)取。”“新建道路的地下管線工程應(yīng)當(dāng)隨同新建道路工程領(lǐng)取施工許可證；房屋附屬設(shè)施工程、與房屋配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程應(yīng)當(dāng)隨同房屋建筑工程領(lǐng)取施工許可證”。北京地區(qū)的農(nóng)業(yè)科研實(shí)驗(yàn)室、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)建筑[12]，在劃分標(biāo)段時(shí)應(yīng)將附屬于它們的供水、供熱、電氣、燃?xì)狻⑼L(fēng)空調(diào)、弱電等設(shè)備、管線安裝工程、道路、圍墻、綠化等場(chǎng)區(qū)工程劃入主體工程中，否則難以取得施工許可證。另外還應(yīng)注意勿將屬于不同施工許可部門(mén)的建設(shè)內(nèi)容劃入同一標(biāo)段（標(biāo)包）內(nèi)。
2工程的工藝因素
2.1工程功能整體性從《農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件編制規(guī)范》(NY/T1715—2009)[3]看出，農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的突出特點(diǎn)是對(duì)項(xiàng)目的工藝部分進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)，一般包括總體工藝設(shè)計(jì)和單項(xiàng)工藝設(shè)計(jì)總說(shuō)明，實(shí)驗(yàn)室單項(xiàng)工程還需有單獨(dú)的實(shí)驗(yàn)室工藝流程設(shè)計(jì)。標(biāo)段（標(biāo)包）劃分時(shí)應(yīng)以各單項(xiàng)工程、單位工程之間、各生產(chǎn)環(huán)節(jié)之間的工藝流程關(guān)系為劃分依據(jù)。一般不應(yīng)將一個(gè)完整的或者階段性的工藝流程所涉及的土建工程內(nèi)容進(jìn)行拆分，同時(shí)還應(yīng)考慮各類工藝之間平行、順序或者搭接的關(guān)系，不能影響項(xiàng)目整體功能的實(shí)現(xiàn)。
2.2施工組織設(shè)計(jì)[13]標(biāo)段（標(biāo)包）劃分可能會(huì)影響到工程施工總平面布置、施工工期、施工人力資源、施工機(jī)械的投入，以及施工現(xiàn)場(chǎng)總、分包協(xié)調(diào)管理等諸方面。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于施工平面布置，應(yīng)以縮短施工運(yùn)距、便于工作面展開(kāi)、減少施工人員間相互干擾以及便于現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理為原則。對(duì)于工期，應(yīng)以便于有效縮短工期為原則，盡可能使各標(biāo)段平行或者搭接施工，同時(shí)兼顧冬、雨季對(duì)工期的影響。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械、人力資源的投入，應(yīng)充分考慮勞務(wù)人員供求結(jié)構(gòu)變化的影響，數(shù)量上應(yīng)滿足施工期間各專業(yè)合理配置的需要，同時(shí)費(fèi)用總體最低為宜。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)總、分包協(xié)調(diào)管理，應(yīng)以清晰劃分現(xiàn)場(chǎng)各施工單位責(zé)任界面為原則，協(xié)調(diào)配合，共享施工資源，防止相互推諉、扯皮。
3潛在投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)因素
3.1標(biāo)段（標(biāo)包）劃分應(yīng)結(jié)合工程建設(shè)需要，要求潛在投標(biāo)人的資格條件目前農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程的施工承包資質(zhì)參考同類型工程建設(shè)項(xiàng)目要求，參照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》執(zhí)行。標(biāo)段（標(biāo)包）劃分應(yīng)以資質(zhì)序列、類別和等級(jí)與相應(yīng)建設(shè)施工要求相符合為標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的工程，建成后實(shí)現(xiàn)一個(gè)生產(chǎn)功能的單項(xiàng)工程應(yīng)劃分為施工總承包招標(biāo)標(biāo)段；類別和等級(jí)要求以形成充分競(jìng)爭(zhēng)、就低不就高原則為宜。對(duì)于需要深化設(shè)計(jì)和只有專業(yè)工程施工隊(duì)伍才能完成的建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)在施工總承包招標(biāo)標(biāo)段中劃出暫估價(jià)專業(yè)分包工程或者建設(shè)單位直接發(fā)包的專業(yè)工程；類別和等級(jí)要求也以形成充分競(jìng)爭(zhēng)、就低不就高原則為宜[14]。如果標(biāo)段（標(biāo)包）劃分不科學(xué)、不合理，在招標(biāo)時(shí)對(duì)投標(biāo)人的業(yè)績(jī)很難提出要求。例如將農(nóng)業(yè)科研實(shí)驗(yàn)樓和溫室工程劃分為一個(gè)標(biāo)段（標(biāo)包），在要求投標(biāo)人業(yè)績(jī)時(shí)就不能要求既有科研樓的業(yè)績(jī)又有溫室工程的業(yè)績(jī)。因?yàn)樾袠I(yè)、專業(yè)跨度大，一個(gè)施工單位難以同時(shí)滿足。再如，將田間工程中的水源工程和田間道路、圍墻（欄）池塘劃分為一個(gè)標(biāo)段（標(biāo)包），業(yè)績(jī)要求也難以提出。因此在分析項(xiàng)目工程時(shí)，還應(yīng)以行業(yè)、專業(yè)跨度小、功能相近為標(biāo)段（標(biāo)包）劃分原則。3.2以形成投標(biāo)人的良性和充分競(jìng)爭(zhēng)為標(biāo)準(zhǔn)，為能力相當(dāng)?shù)耐稑?biāo)人提供公平的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)盡可能將施工難易度、履約要求、資質(zhì)（資格）、企業(yè)實(shí)力和項(xiàng)目部人員技術(shù)力量等要求相當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)內(nèi)容劃分為同一個(gè)標(biāo)段，否則評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)將難以設(shè)定，導(dǎo)致投標(biāo)文件編制質(zhì)量參差不齊，形成競(jìng)爭(zhēng)假象，給后期施工管理埋下隱患。例如，一個(gè)農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中同時(shí)包括一般普通民用建筑工程和有特殊潔凈度要求的實(shí)驗(yàn)室建筑（P3\P4實(shí)驗(yàn)室）就不應(yīng)劃分為同一標(biāo)段。
4評(píng)標(biāo)專家因素
農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)一般應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，其構(gòu)成一般為5人以上單數(shù)[10]。其中評(píng)標(biāo)專家人數(shù)不得少于評(píng)標(biāo)委員會(huì)人數(shù)的2/3，一般應(yīng)從行政主管部門(mén)組建的評(píng)標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取產(chǎn)生。招標(biāo)人代表由招標(biāo)人派出，具備同等專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱。因此，標(biāo)段（標(biāo)包）劃分時(shí)應(yīng)考慮2個(gè)問(wèn)題：（1）滿足專業(yè)條件的專家。例如農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中常見(jiàn)的科研實(shí)驗(yàn)類項(xiàng)目，常包括科研實(shí)驗(yàn)樓和實(shí)（試）驗(yàn)溫室工程、畜禽舍、池塘等。如果將科研建筑工程、溫室工程或者畜禽舍中任意2個(gè)或者全部劃分為同一標(biāo)段，評(píng)標(biāo)委員會(huì)中評(píng)標(biāo)專家的專業(yè)跨度會(huì)很大，難以就同一問(wèn)題進(jìn)行深入研究和溝通，可能會(huì)出現(xiàn)某一專家的意見(jiàn)左右評(píng)標(biāo)結(jié)果的情況。（2）招標(biāo)人代表。招標(biāo)人是否有足夠的人員能滿足各標(biāo)段的評(píng)標(biāo)需要。
5招標(biāo)成本控制因素
5.1招標(biāo)服務(wù)費(fèi)農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)服務(wù)費(fèi)的計(jì)取執(zhí)行《招標(biāo)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》[15]，采用差額定律累進(jìn)計(jì)費(fèi)。從工程類招標(biāo)服務(wù)費(fèi)費(fèi)率變化規(guī)律看，計(jì)費(fèi)基數(shù)越小計(jì)取費(fèi)率越高。如果標(biāo)段（標(biāo)包）劃分越多，招標(biāo)服務(wù)收費(fèi)就越高。標(biāo)段（標(biāo)包）劃分時(shí)，不能以多收取招標(biāo)服務(wù)費(fèi)為出發(fā)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合以上4個(gè)因素綜合考慮，統(tǒng)籌、合理劃分。
5.2評(píng)標(biāo)成本評(píng)標(biāo)成本主要包括評(píng)標(biāo)專家費(fèi)、招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)標(biāo)其他費(fèi)用（評(píng)標(biāo)場(chǎng)地租賃費(fèi)、交通費(fèi)、就餐費(fèi)）等。一般來(lái)說(shuō)，標(biāo)段（標(biāo)包）劃分越多，一方面可能涉及專業(yè)越多，需要的評(píng)標(biāo)委員增多，評(píng)標(biāo)成本增加；另一方面每一標(biāo)段涉及的潛在投標(biāo)人可能增多，評(píng)標(biāo)時(shí)長(zhǎng)增加，評(píng)標(biāo)成本也會(huì)增加。如果標(biāo)段劃分過(guò)大，符合要求的潛在投標(biāo)人數(shù)量很少甚至沒(méi)有，招標(biāo)失敗的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)提高，評(píng)標(biāo)成本也會(huì)增加。
6案例分析
6.1案例基本情況某綜合性畜禽改良中心招標(biāo)項(xiàng)目，土建工程投資1.5億元，建設(shè)地點(diǎn)位于北京市海淀區(qū)所本部和昌平區(qū)實(shí)驗(yàn)基地。所本部新建科研樓15000m2，框架結(jié)構(gòu)，地上4層、地下1層，動(dòng)物實(shí)驗(yàn)用房1000m2（有普通潔凈度要求），地上1層，配套建設(shè)場(chǎng)區(qū)工程；實(shí)驗(yàn)基地新建畜禽現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)室1300m2，畜禽飼養(yǎng)舍7000m2。立項(xiàng)批復(fù)土建工程全部公開(kāi)招標(biāo)，工期567日歷天。項(xiàng)目建設(shè)單位為科研類事業(yè)單位，由后勤基建部門(mén)負(fù)責(zé)全過(guò)程建設(shè)管理，主要管理人員6人。監(jiān)理單位已經(jīng)確定。6.2標(biāo)段（標(biāo)包）劃分分析與結(jié)果
6.2.1從法律和法規(guī)因素考量項(xiàng)目全部投資為2.1億元，其中土建工程投資為1.5億元（所本部9000萬(wàn)元，昌平基地投資6000萬(wàn)元）。選擇招標(biāo)單位時(shí)應(yīng)要求具有工程招標(biāo)甲級(jí)資質(zhì)，并能在北京市建設(shè)工程招標(biāo)交易服務(wù)中心（總包市場(chǎng)）操作的單位。
6.2.2從工程工藝因素考量所本部土建工程建設(shè)內(nèi)容為科研實(shí)驗(yàn)建筑，主要服務(wù)于科研實(shí)驗(yàn)人員工作需要，實(shí)驗(yàn)基地建設(shè)內(nèi)容主要服務(wù)于實(shí)驗(yàn)動(dòng)物飼養(yǎng)。兩部分有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙，工藝分界面明顯，施工場(chǎng)地較為寬敞、供水、供電等施工條件較為完善。所本部土建工程科研實(shí)驗(yàn)室除1000m2實(shí)驗(yàn)動(dòng)物房有普通潔凈度要求，施工組織設(shè)計(jì)有特別要求外，其他均為常用民用建筑工程。標(biāo)段劃分時(shí)，首先應(yīng)先考慮分為海淀區(qū)所本部和昌平區(qū)實(shí)驗(yàn)基地2個(gè)部分。其次，依據(jù)特殊要求對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室建設(shè)的潔凈工程、空調(diào)工程、消防工程、智能弱電工程等按暫估項(xiàng)進(jìn)行專業(yè)分包。
6.2.3從評(píng)標(biāo)工作因素考量評(píng)標(biāo)所需專家的專業(yè)與一般建筑工程類似，行業(yè)均為建筑行業(yè)，有形建筑市場(chǎng)專家?guī)旆诸惥軡M足評(píng)標(biāo)要求。招標(biāo)人基建部門(mén)有2人具有工程建設(shè)類專業(yè)、1人有工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，均為高級(jí)以上職稱，最多可同時(shí)滿足2個(gè)以上評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)工作要求。
6.2.4從招標(biāo)成本考量本項(xiàng)目投資較大，施工難度不高，符合要求的建筑企業(yè)較多，結(jié)合以上因素基本已能確定項(xiàng)目標(biāo)段的劃分，因此招標(biāo)成本因素在本項(xiàng)目中可不考慮。綜合上述分析，標(biāo)段劃分結(jié)果已經(jīng)形成，即海淀區(qū)所本部標(biāo)段（連同所本部場(chǎng)區(qū)工程）和昌平區(qū)實(shí)驗(yàn)基地標(biāo)段，委托招標(biāo)公司分別招標(biāo)2個(gè)施工總承包單位。海淀區(qū)所本部的科研實(shí)驗(yàn)建筑包含的潔凈工程、空調(diào)工程、消防工程、智能弱電工程按暫估項(xiàng)進(jìn)行專業(yè)分包，待總承包招標(biāo)結(jié)束后，進(jìn)入北京市有形建筑專業(yè)和勞務(wù)分包市場(chǎng)進(jìn)行招標(biāo)。實(shí)踐證明，本案例標(biāo)段劃分科學(xué)、合理，招標(biāo)工作清晰、順暢，實(shí)施效果良好。
7結(jié)語(yǔ)
