時間：2023-09-14 16:43:33
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發表網為您精選了8篇鄉村旅游區策劃，愿這些內容能夠啟迪您的思維，激發您的創作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
摘要：通過對從化區休閑農業和鄉村旅游資源類別、級別分析，歸納出從化區資源分布特征，在旅游產品、空間布局、基礎設施等方面提出相應的發展對策。
關鍵詞：從化區；休閑農業；鄉村旅游；旅游產品；空間布局；對策
發展旅游活動，進一步帶動農村各方面基礎設施建設的發展，拓展農業多功能性，促進資源高效利用，是促進農村發展的重要途徑。
1從化區市休閑農業與鄉村旅游現狀情況
20世紀90年代末，從化區市休閑農業與鄉村旅游興起，經過10多年發展，目前全市已建立30多個休閑農業與鄉村旅游景區。近年來，從化區積極實施“旅游旺市”戰略，開展了農家樂評星級、扶貧、美麗鄉村等一系列工作，2011年更是獲得了“全國休閑農業與鄉村旅游示范縣”等稱號。
2從化區市休閑農業與鄉村旅游資源分類
根據收集到的景點資料，參照國家質量監督檢驗檢疫總局于2003年5月頒布的《旅游資源分類、調查與評價》，對從化區市休閑農業與鄉村旅游資源進行分類。可分為水域風光、生物景觀、遺址遺跡、鄉村建筑與設施、鄉村旅游商品、鄉村人文活動等。
3從化區市休閑農業與鄉村旅游資源分級
根據現有旅游資源的評定，將生態莊園定位6級、五星級農家樂為5級、四星級農家樂為4級，以此類推，一星級農家樂，未評定景點為零級，共計7個級別。
4從化區休閑農業與鄉村旅游資源分布特征
4.1資源以旅游商品類居多
目前，從化區旅游資源以旅游商品類居多，大多是依托城區、景區的菜品飲食類，鄉村建筑與設施次之，以康體游樂休閑度假地和動物與植物展示地為主，人文活動、生物景觀較少。
4.2分布以道路及重點景區為導向
休閑農業與鄉村旅游資源的分布道路導向特征明顯，主要沿105國道延伸發展，呈現西南——東北方向帶狀分布的特征。
5發展對策
5.1旅游產品開發對策
從化區市鄉村旅游現有產品主要以生態觀光、特色美食、生活體驗類居多，而這些產品大多屬于資源消耗型，針對從化區現狀，未來發展產品主要在以下3個方面：（1）增加綠野田園游覽、野菜野果采摘、教育勞作體驗等產品；（2）豐富和挖掘民俗節慶類活動產品；（3）扶持完善鄉村民宿類產品。
5.2空間布局發展對策
根據從化區地形地貌特征、鄉村旅游資源分布狀況，將從化區休閑農業和鄉村旅游發展布局總體規劃為“一帶一軸五片”的空間結構形態。“一帶”指沿105國道發展的旅游休閑匯集帶；“一軸”指沿355省道發展的旅游休閑延伸軸；“五片”指將從化區休閑農業和鄉村旅游劃分為5大片區，分別為：山野鄉村、溫泉鄉村、田園鄉村、古風鄉村、西部鄉村。在此基礎上，再根據景點分布特征，劃出12個休閑農業與鄉村旅游示范區，具體如下：萬花園名花示范區、大金峰花果示范區、外婆家蘭花生態示范區、良口鎮美食休閑示范區、溫泉鄉村教育示范區、溪頭鄉村生態示范區、灌村果園度假示范區、響水峽農家野趣示范區、蝴蝶谷科普示范區、太平街口農業綜合開發示范區、錢崗古村落示范區、茂墩水庫庫區養殖示范區。
5.3基礎設施建設
5.3.1道路交通設施。拓寬、改建一批鎮村級道路，建立合理的道路系統，增加停車設施、路標指示，完善道路管理、修繕部分山道，對于一些難、險路段增加防護措施。
5.3.2信息服務系統。建立完善細致的從化區休閑農業和鄉村旅游網絡信息平臺，加強信息平臺軟硬件建設和維護，實現各示范村“村村上網、戶戶可查、雙語宣傳”。
關鍵詞：休閑文化旅游 城市核心區 村莊 更新策略
中圖分類號：C35 文獻標識碼： A
引言
隨著城市化進程的推進，在經濟高速發展的同時，也消耗了大量的土地資源，粗放的土地利用方式已難以為繼，城市的土地供需矛盾日益突出，嚴重制約城市的可持續發展。城中村問題也日漸凸顯，城中村更新改造成為盤活城市土地存量的重要環節，是城市在土地資源供需矛盾日益突出的情況下，拓展建設空間、保障發展空間的重要路徑。
傳統村莊規劃由于缺乏從區域、地方與村莊自身層面對其進行針對性解析，缺乏對項目發展動力的深入思考，未能充分挖掘規劃村莊的特色、結合實際情況解決規劃村莊發展中所面臨的瓶頸，引導規劃村莊的持續發展，因而多為圖上掛掛，千村一面，為村引進的項目也缺乏吸引力，未能吸引社會各方廣泛參與，政府獨力整治財政壓力增大，招商引資難度較大，從而導致項目難以在資金保障下有序推進。因此，項目應跳出傳統村莊規劃的常規模式，改善民生應從村莊自身特色挖掘、傳統歷史記憶重現、產業鏈構建與吸納就業人口等方面進行切入，從村莊內部構建完善的產業體系，將村莊發展融入城市經濟發展體系之中，為其持續發展提供內生動力。
在1990年代中后期的城市蔓延和郊區化的進程中，城市邊緣區土地被政府大量征用與進行開發建設，原有的農村聚落被城市建設用地包圍或納入城市建設用地范圍，成為“城中村”；隨著周邊城市公共服務設施的完善，城中村逐漸演化成為城市流動人口提供廉租房的低收入住區，形成了依靠出租屋與集體物業的“外生式”出租經濟2，村民成為享受城市公服外部性、依賴租金與集體分紅的土地食利階層，缺乏促進村落持續更新與完成鄉村-城市轉型的內生動力。三舊改造在珠三角地區的實際焦點在于對現有農村集體建設用地格局的一次“破舊立新”式的改革，需要面對大量的既得利益主體并進行利益的重新分配，在地方政府與村集體之間的利益博弈中達成共識，才能夠順利推進改造的實際實施。3 但在快速城市化地區城鄉關系協調中，城中村改造普遍采取的“鏟平――重建――村民回遷（或外遷）”方式不利傳統村落文化風貌的延續，而且村集體缺乏自身的經濟增長點維持自身生存，全部依賴于純土地出租和物業租金的“寄生型、外生式”經濟增長方式完全依賴于地域的出租物業數量與租金水平，且容易受到城市政策、物業供給等外資因素影響，是非常脆弱與不可持續的發展模式。4因而，在城中村更新中應深入挖掘村落的歷史文化資源與積極引導村民的公眾參與，以城市觸媒引導片區的功能再生，通過明確功能定位、劃分保護區域與開發區域以及確定非物質形態與物質形態的功能再生模式等策略5促進城中村的復興，以調整土地利用與土地收益格局，構建完整的產業鏈，促進村集體經濟發展模式與村民生產生活方式的轉型。
1問題與困境：快速城市化對村莊發展的沖擊
城市核心區的村莊如何承接城市化迅速發展帶來的沖擊？是將土地空間作為城市發展的儲備，機械式的推倒重建來消滅“城中村”？或是因地制宜地將具有保留價值的要素通過資源整合利用，以其特有的資源稟賦參與都市經濟和文化的建設，使城市核心區村莊的特色資源形成城市文化旅游新的增長點？這既是對政府決策的一種考驗，也是城市更新或城市化面臨的一個價值取向問題。
快速的城市化擠壓著城市核心區村莊的空間，在經濟利益的推動下，城中村推倒一顆顆古樹，建起一棟棟握手樓，祠堂古建等年久失修，隨之而來的是，伴隨城市和村莊發展的眾多歷史記憶已漸漸消失在城市化的洪流中。
2機遇與思考：舊村改造的現存問題與城市居民旅游休閑需求的提升
目前，多個城市核心區的村莊改造最終均以居住房地產的建設為改造藍圖，這一規劃路徑成就了各村多個千萬富翁，但就村集體而言，村莊硬環境得到改善，收入得到提升，一夜暴富成為眾多村民對村莊改造的認識，與此同時，村集體與村民開始在改造過程中索取更多的經濟賠償。改造提高了村民的收入，但村民就業問題并未很好的得到改善，對社會穩定帶來一定的隱憂。同時，一棟棟融資居住物業的興建帶來了大量人口，造成了公共服務配套的壓力，但對城市產業并無實質、可持續的貢獻，也不利于城市長期的運營和發展，城市也在一條條推倒重建的村落中失去其自身的特色和標記。
與此同時，隨著社會經濟的發展，城市居民旅游休閑需求也有了大幅度的提升，承載著城市歷史變遷的核心區村莊也有著眾多歷史建筑（如牌坊、書社）、自然要素（古樹、河涌）、韻事典故等城市發展的印記，牽動著一代代城市人以及進城農民工的回憶，記錄著城市的發展變遷。這些都給核心區村莊發展特色旅游帶來了條件與機遇。
3思路的探索：以休閑文化旅游作為村莊更新策略的新視野
基于以上思考，廣州的黃埔村、小洲村等多條城市建成區內的村莊都開始了以休閑文化旅游為主線的改造新思路，本文也對城市核心區的村莊如何結合休閑文化旅游推進改造提出以下幾點策略：
3.1 品牌打造：塑造特色，整體包裝
對于具潛力的城市核心區村莊，應對其進行文化特色和歷史典故的深度挖掘與提煉，提煉村莊所處地域范圍內的特色要素加以策劃，進行宣傳和推廣，把村莊變成一個旅游景區來整體包裝，塑造整體品牌，提升村莊區域知名度和影響力。
3.2 活動策劃：市場定位，觸媒誘發
在活動策劃方面，應合理定位市場，針對主要客源設定合適的功能活動，對其載體空間進行合理布局，通過旅館、展覽館、開放空間節點等載體的設計誘發城市觸媒作用，形成城市化學連鎖反應，促進更多元化的活動，創造更多的就業崗位，吸納更多的就業人口。
3.3設施規劃：旅游優先，兼顧交通
在城市核心區的舊村落改造中，其設施布局主要以旅游功能為主，包括游客服務中心、城市家具導引標識、小紀念品商鋪、自行車租賃、游船碼頭等設施的布局和設計都一定程度上影響著村莊發展文化旅游的品質與品位。其次是梳理村莊交通和游線。根據不同的脈絡梳理不同的游線，兼顧制定適合本地習慣和傳統的交通組織方式，不要為交通而盲目拆遷開路，破壞了村莊的原有格局和原真性。
3.4要素規劃：歷史挖掘，記憶再現
舊城核心區的村莊往往承載著悠久的城市歷史，重現其在城市變遷中漸漸失落的歷史要素和輝煌過往在如今城市文化凋零的今天顯得尤為重要，多數游人進行文化休閑旅游往往就是為了重溫孩提時候的情景或者追溯城市以前發展的痕跡。村莊改造不應推倒，而更應溯源。
4 規劃實踐：佛山市南海區疊蛄肽纖鄉文化旅游策劃
4.1 疊蛩鄉規劃概況
南海疊蛩鄉位于佛山市南海區中部，桂城街道西北部。處于佛山傳統中軸線與新城市中軸線之間及佛山中軸線的北部門戶區段內，廣佛RBD中軸線千燈湖區段旁，具有優越的區位優勢。疊蚍種夢疊北鄉與疊南鄉，疊蛩鄉面積共為376.49公頃，具有典型的嶺南水鄉特色，也承載著南海屬地文化的重要記憶。作為城市核心區村莊，建筑的物質與結構性退化、村落小尺度的空間肌理以及村落原有的生產生活方式漸漸地與周邊地區的快速城市化形成鮮明對比。
如何在南海區城市化過程中定位疊蛩鄉是本項目的一個重要課題。以休閑文化旅游作為疊虼遄的更新策略主要有兩個原因，一個是桂城商務休閑的定位的需求以及區域內休閑的功能尚未凸顯，另一個則是規劃希望將休閑文化旅游作為城市觸媒，在保留村莊格局原真性的基礎上誘發與刺激疊蛩鄉后續開發的元素，使疊蛩鄉獲得持續發展的內生動力，實現自身的功能內循環與新陳代謝，延續與重現疊虻某鞘形幕記憶。
因此，疊蛩鄉應通過活化千燈湖商圈、嶺南新天地商圈等周邊重點功能區的“溢出效應”，對自身的文化內涵進行深入挖掘，構建傳統文化的藝術骨架，提高當地村民的生活質量，完善環境景觀體系。
4.2 疊蛩鄉現狀特征
（1）空間布局緊湊、無序，各種要素高度集聚
由于出租經濟的吸引建造了高密度、部分用于出租的握手樓，建筑密度大，建設強度較高，建筑權屬復雜，街巷空間布局緊湊，街巷隨水系蜿蜒曲折。在密集、無序的物質空間布局中，人流、車流混雜，水系、樹木、古橋、古建筑、民居、生活設施、民俗娛樂活動等各種要素高度集聚，但整體空間格局不成體系，各特色要素呈孤立狀分布、整合度低。
（2）承載城市文化底蘊
疊蛩鄉村莊肌理承載著不同歷史時代疊蛉俗孀姹脖駁募且淦段，疊虬橇船、時令詩與民間節日、民俗娛樂活動等非物質文化也有著深厚的底蘊。疊蛩鄉的物質空間承載著厚重而清新的水鄉文化，是佛山南海城市發展進程中重要的歷史見證，凝聚了城市本土文化的精華。但隨著南海快速城市化和村莊發展，屬于疊虻畝烙屑且湔在新一代疊蛉說哪院V薪ソサ去。
（3）疊蛩網特色能展現龍船煲（撞）、沉、C、龍船漂移等技術
疊蛩鄉瀕臨汾江河，村內分布著多條河涌，池塘、農田散布在村落肌理之間，水鄉河道與中心區千燈湖水系相通，水系綜合交錯，其骨架呈“a”形，寬度在3-12米之間，總長度約為9529.14米。疊蛩鄉獨特的C彎道龍船賽道能展現龍船煲（撞）、沉、C、龍船漂移等技術。
水鄉內臨水的街巷主要有三種形式，分別為“街―水―街”、“屋―水―街”和“屋―水―屋”。三種臨水空間形態都體現了典型的嶺南水鄉水上人家的特色。
圖4-1 疊蛩網格局與臨水街巷的三種形式
4.3規劃難點
（1）空間的梳理和公共設施的配置
在盡量不拆遷村民個人房屋的基礎上進行整治，在村莊中原本密集的空間肌理中如何騰挪空間或利用地面、地下空間相結合的方式新建部分節點建筑、停車場等公共服務設施？
（2） 旅游的外部性和居民的利益分配之間的矛盾
休閑文化旅游的引入將對村莊的當地居民日常生活帶來很大的干擾，在不同類型的流線規劃中需考慮游客流線經過主要節點的同時，能夠盡量減少對村民生活的困擾。
4.4 規劃要點
4.4.1 水鄉格局的營造和傳承
水鄉格局的營造，最為關鍵的是水質的改善。由于與千燈湖等水系相通，且村域內河涌長，水系縱橫交錯，整治難度大。因而，在規劃中需提出具體的生態修復工程、河涌截污等措施對疊蛩系進行整治，以期改善其水質情況與水生生物的生境。
規劃對現狀的水鄉村落肌理進行梳理，對內部街巷進行適當的抽疏改造，同步整治水系兩岸的景觀，注重協調新、舊建筑的空間關系，以形成連續豐富的景觀秩序與良好的視線格局。在重要節點處（如水道交匯處、重要建筑的正門前），運用景觀設計與城市設計手法，打造新的開敞空間。同時，對疊蛩鄉的內部街巷進行整修，采用青石的鋪地形式，以保持水鄉整體風格的統一。
改造前 改造后
圖4-2 疊蛩鄉入口節點改造前后對比
4.4.2 現代功能的策劃和植入
村莊建筑在城市快速發展的過程中，由于內部處于較為緩慢的更新狀態、建筑物資或結構性的退化而顯得過時，難以滿足現代生活生產方式持續發展的需求。因此，在保持疊蛩鄉傳統特色的基礎上，進行休閑旅游、龍船競渡、文化表演、展覽、民宿、水鄉集市、佛山小吃店與夜間泛舟等現代功能策劃與植入，以對其進行換血再造，實現功能再生，打造多條特色旅游線路，重新煥發疊蛩鄉的活力。
圖4-3 疊蛩鄉龍船競渡的盛景
4.4.3 破舊建筑的更新和整治
規劃對破舊廠房、建筑質量差的臨時搭建建筑物進行改造，在不影響村落格局、不破壞村莊的原真性的原則下進行疊虼遄空間格局的梳理，水系兩岸或內部街巷的建筑在其原有基礎上進行修葺與功能再生，新增建筑則結合當地空間肌理與周邊建筑特色在可建設的未利用地上進行建造，以延續當地居民的傳統的生產生活方式，同時改善整體環境景觀，突出疊虻牧肽纖鄉特色。
4.4.4歷史文化的挖掘與再現
二十四坊是疊蛑匾的物質文化景觀之一，根據易瑞瑜記載，疊蠐卸十四坊詩，詩中鑲嵌著各坊（里）的名字：“疊蚴ハ縟刖帕，四涌昌社慶田豐。四頭茶泗育麟地，四邊發達向三東。”但由于村莊空間格局的不斷演變，部分牌坊已經被拆除了，規劃結合《疊螄韁盡返募竊兀確定舊時牌坊的具置，恢復牌坊，以重新延續當地村民的文化記憶。
疊蚧咕哂卸撈氐牧肽纖鄉記憶，“十馨連阡陌，八景縱觀橫” 6概括了疊虻拿鞔前八景、清代后八景與明、清、民國三個時期別致少有、獨具特色、頗有歷史意義的景物。規劃結合物質、非物質兩個層面對疊蚣且浣行深入挖掘，同時將傳統的文化元素注入到水系、古橋與村莊空間肌理之中，使其記憶以多種文化景觀的形式再現。結合擺慕仙、初秋景、武館獅會和十番鑼鼓等傳統歷史文化活動、節令龍舟、雙溪酒家等傳統老字號的重新打造，以特色致勝打造疊蛐擄司埃使傳統歷史文化與市民生活得以融合，延續與再現其歷史記憶，以實現疊蛭幕的活態傳承。
4.4.5 旅游品牌的刻畫和打造
規劃在文化旅游策劃中設計了一整套城市家具作為疊虻奶厴標識系統，以加強疊蛘體的景觀連續性、指引性與可識別性。其中，疊蟯急甑納杓疲融合了疊蛩系的蜿蜒曲折、古建筑輪廓與本地新品種蘭花“南海梅”的剪影等元素，以成為疊蛐涯康謀曛荊從微觀層面刻畫與打造疊蛭幕旅游品牌。
圖4-4 疊蛩鄉的城市家具設計
5結語
本文結合疊蛩鄉項目對城市核心區村莊的更新策略進行探究，尋求村莊改造與文化休閑旅游的最佳契合。
疊蛩鄉項目從物質文化景觀、非物質文化底蘊兩個層面深入挖掘其特色與發展軌跡，通過重建部分已消失的老字號或牌坊重現其傳統歷史記憶，并在保持村莊格局原真性的原則下，進行休閑文化旅游開發，完善其公共服務設施與景觀體系，構建旅游產業鏈以吸納當地居民就業，提升當地居民的居住品質，使疊蛩鄉能夠在城市快速發展的過程中與周邊地區共生，融入城市發展體系之中而又保留鮮明的嶺南水鄉印記。
參考文獻：
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一、政府主導旅游業發展力度加大
一是旅游業發展機制健全。2011年成立了由區政府主要領導擔任組長的區旅游發展領導小組，研究解決我區旅游發展中的重大問題。九龍湖鎮、蟹浦鎮、招寶山街道等旅游重點鎮、街道健全了相應機構，明確了工作職責、落實了相關人員；二是旅游業發展定位明確。2011年編制完成的《鎮海區旅游發展總體規劃》和2012年召開的全區旅游發展工作會議，明確了旅游業發展的目標定位。區十二次黨代會，區政府工作報告都把旅游業納入重點工作；三是旅游業政策扶持力度加大。出臺的《關于加快發展旅游業的若干意見》和《關于扶持服務業發展的若干意見》，都對旅游業發展給予政策扶持。2013年，用于規劃編制、招商引資、旅游宣傳促銷等方面的財政專項資金達280萬元。
二、旅游產業發展持續增長
2013上半年，我區旅游工作以落實科學發展觀為主線，以“和諧城鄉游”為主題，按照打造文化休閑旅游區的目標要求，不斷豐富景區內涵、推進資源整合、發展鄉村旅游、規范旅游市場、打造旅游品牌，旅游產業呈現持續健康發展的態勢。上半年接待國內外游客78.31萬人次，同比增長84.48%；實現旅游總收入5.7億元，同比增長15.2%。
三、重點景區、項目開發有序推進
九龍湖旅游區，完成了九龍夢幻樂園、九龍人家、環湖景區和香山寺連接線工程，啟動環湖南線改建工程和九龍湖公交客運站工程建設。朗家坪白金五星度假酒店、九龍源二期、猴島、十字路老年公寓、斗雞岙地塊項目前期工作加快推進。預計下半年，完成朗家坪白金五星度假酒店規劃設計并動工建設。在旅游投資洽談會上簽約斗雞岙地塊項目，完成全年引資目標。
招寶山風景旅游區，完成了山下公園圍墻拆除，開展連接巾子山大橋規劃和鰲柱塔旅游開發策劃。下半年將招寶山景區總體規劃，完善寶陀寺寺院格局，建設游客中心、招寶山連接巾子山大橋，推進仿宋神舟、海上絲綢之路起碇港零公里碑等海上絲綢之路文化旅游景點規劃建設。
商幫文化旅游區，總投資超過1億元的幫博物館動工建設。鄭氏十七房完成旅游策劃，成立了開發公司，3000萬開發資金已到位，下半年將深化策劃，完成整體規劃。
鄉村旅游，確定了橫溪村、鄭氏十七房村、光明村等三個鄉村旅游重點村。年內將優化提升鄉村環境，初步完善旅游接待服務設施。
2010年，山重村接待游客14萬人次，總收入達2250萬元。2011年以來，游客量更是出現“井噴”，單天游客最多突破6000人次，自行車出租一空，停車位全部爆滿。
一花引來百花開
山重村坐落在長泰縣馬洋溪生態旅游區境內。在山重村，最美的是花。從冬至至小寒，青梅率先傲霜獨秀；新春伊始，桃花相約而至；春天時，油菜花鋪陳在田野里，滿目皆是金黃。
2004年，一次偶然的機會讓山重村的油菜花露了臉。冬天里盛開的油菜花吸引來大批游客。山重村的鄉村旅游從那一年開始萌芽。
但由于油菜花季節性強，花開時，游客“爆棚”，凋謝后，又恢復了往日的平靜。2006年11月，長泰縣委、縣政府決定將山重村正式劃歸馬洋溪生態旅游區管轄，山重村鄉村旅游出現轉折，開始順勢發展。隨著山重村通往長泰縣城、廈門灌口的兩條水泥路開通，截止2009年，山重村共接待國內外游客近10萬人次。
為延長賞花時間，讓山重村全年都有游客，2011年，山重景區的油菜花種植面積超過500畝，成為了福建省最大的油菜花觀賞基地。景區根據時節的變化，陸續種植了60畝向日葵、30畝紫云英、20畝荷花、30畝杜鵑花等，規模還在不斷擴大中。
引入名企尋特色
為加快市場化步伐，山重村引入了福建省中旅集團，大力提升鄉村旅游的規模和檔次。2010年7月16日，馬洋溪生態旅游區、山重村與福建中旅集團簽訂旅游開發合作框架協議，并注冊成立了長泰山重旅游發展有限公司，省中旅集團以控股的形式主要負責景區的投資開發與管理，公司實行規范化的企業經營和管理。
在旅游規劃上，為確保山重村鄉村旅游的特色，中旅集團派出6名旅游專業的研究生對山重村的基本情況調研，并請旅游規劃方面的專業人士和農業方面的專家實地考察，對項目開發提出實質性建議，邀請優秀的規劃設計院進行策劃及總體規劃。
據了解，目前山重景區所有的旅游景點均為人文景觀和農業景觀，娛樂設施、可參與項目和活動很少，且受季節影響，景區淡旺季明顯。針對這些問題，公司推出了草莓、李子、楊梅、龍眼、毛豆、玉米等特色采摘游項目，逐步做到季季有特色，月月有采摘。據長泰縣旅游局統計，2011年1―5月，山重村共接待游客8萬人次，實現營業收入104.79萬元。
山重旅游景區將以生態農業為軸線，以鄉村生活體驗為載體，以旅游休閑娛樂為主題，全力打造“美十園”，即花園、樹園、果園、田園、菜園、家園、學園、樂園、食園和牧園，建設成為中國獨具特色的鄉村旅游休閑度假勝地。
股權分紅富鄉民
【摘要】本文探討了“國際慢城――椏溪生態之旅”旅游規劃的總體思路，重點分析了規劃目標、指導思想、規劃原則、規劃定位、總體構思等方面內容，突出“慢城”作為新興旅游規劃形式的核心內涵和發展思路。
1 規劃概況
2010年11月，高淳以椏溪鎮“生態之旅”被世界慢城組織正式授予國內首個“國際慢城”的稱號。“慢城”這一稱號為生態之旅總體規劃拓展了發展新思路，提供了難得的發展機遇。國際慢城―椏溪生態之旅旅游總體規劃正是在上述戰略指導下進行的區域規劃。
高淳縣國際慢城―椏溪生態之旅位于高淳縣東部，椏溪鎮西北部，是一處以丘陵地形為特色的狹長型風光帶，觀光道路全長48公里，規劃面積約為25.2平方公里。目前人口約2萬人。
2 規劃目標
規劃主要解決國際慢城―椏溪生態之旅旅游區發展方向定位、旅游項目布局、旅游產品設計、旅游形象確立、旅游市場開拓、經營管理模式等一系列問題。旅游資源評價、旅游功能定位、核心項目策劃、特色景觀營造、全新形象塑造等為規劃的重點。
通過旅游規劃和旅游目的地管理手段的有機結合，統籌生態之旅旅游發展的經濟、社會、生態環境效益，將其建設成國內一流、國際知名的山地生態休閑旅游度假區，創建“國際慢城”特色旅游示范點。
3 旅游發展指導思想
國際慢城―椏溪生態之旅旅游發展規劃以高淳縣椏溪鎮生態之旅的區位、生態、文化、農業資源優勢為基礎，以打造“國際慢城”新概念旅游形象為核心，以凸顯鮮明的丘陵地形地貌特色為亮點，以彰顯生態自然、和諧宜人的世外田園景觀為宗旨，以市場為導向，以效益為中心。堅持觀念創新、體制創新、產品創新和服務創新，構筑良好的產業平臺和服務平臺，追求最佳經濟、社會、生態綜合效益和可持續發展。將國際慢城―椏溪生態之旅建設成風光獨特、功能健全、效益顯著、設施齊全、環境良好、技術領先、管理科學的“國際慢城”旅游區和生態田園國家4A級旅游景區。同時，輻射、推動椏溪產業結構和旅游發展的整體優化調整。進而，實現從旅游部門抓規劃、旅游系統辦旅游到全社會共同促進旅游產業發展的轉變，實現從計劃經濟的事業型旅游到社會主義市場經濟的產業型旅游的轉變，實現從粗放性旅游到集約型“慢”旅游的轉變，提高旅游業的社會化、市場化、現代化水平。
4 規劃原則
4.1 生態導向
國際慢城―椏溪生態之旅旅游業的發展應該遵循旅游經濟的內在發展規律，培育資源節約型、環境友好型的綠色旅游體系。按照國家旅游局和環境保護部編制的《全國生態旅游發展綱要（2008－2015）》要求，本規劃在產品和項目設計方面強調生態理念，重視保護良好的湖、山、林生態環境，在景區經營管理方面，力圖通過水循環技術、綠色能源技術等手段確保國際慢城―椏溪生態之旅優質的生態環境得到彰顯和提升。
4.2 “國際慢城“導向
“國際慢城”是一種放慢生活節奏的城市形態，是指人口在5萬以下的城鎮、村莊或社區，反污染，反噪音，支持都市綠化，支持綠色能源，支持傳統手工方法作業，沒有快餐區和大型超市。根據“慢城”運動聯盟的規定，成為其中成員必須在城市人口、環境政策、城市發展規劃、基礎設施、食品生產甚至青少年教育等方面滿足54項的具體規定。
在慢城導向的基礎上，規劃提供一種全新的旅游方式――慢城旅游，簡稱“慢游”，包括以下規劃要素：
4.2.1 采用步行、自行車、電瓶車等多種綠色交通方式，構建“慢游”道路系統。
4.2.2 策劃多樣化“慢”節奏旅游產品，開發多層次“慢”節奏休閑項目。
4.2.3 保護自然原生態環境，合理開發與自然環境相和諧的人工景觀。
4.2.4 保護具有地區象征性意義的產品，包括地方特產物質資源和民俗文化。
4.2.5 嚴格制定生態環保處理系統，防止聲污染、光污染、視覺污染、水污染、空氣污染等多種環境污染。規劃區域內杜絕工業生產。
與以往的快節奏觀光旅游不同，“慢游”強調緩慢的游覽節奏、深度的體驗和靈活個性的消費選擇，同時倡導一種全新的生活模式。此外，在產品設計和設施配套等方面滿足慢游游客的需求，吸引游客采用環境友好型的方式旅游，讓游客在旅游過程中探尋旅游的本真，努力打造綠色環保、低碳生態、休閑養生的“國際慢城”旅游區。
4.3 市場導向
本規劃以市場需求為導向，針對不同地區、不同類型的客源市場，采取不同的營銷方式，推出不同的旅游產品，以特色開拓市場，盡快提高國際慢城―椏溪生態之旅的市場知名度，將其建設為具有極強吸引力的旅游目的地。
4.4 休閑導向
休閑旅游已經成為世界范圍內旅游業發展的大趨勢。本規劃在旅游產品設計、旅游功能建設、旅游形象口號塑造等方面準確把握休閑旅游發展要求，充分利用已有的休閑旅游資源調查、評價和休閑旅游產品設計等研究成果，突出深入自然、體驗自然、享受自然的特色，實現國際慢城―椏溪生態之旅旅游由傳統觀光旅游向休閑度假旅游的轉變。
4.5 特色導向
鮮明的特色是旅游目的地的吸引力所在。本規劃堅持高立意、高起點、高標準，力求尋找、彰顯國際慢城―椏溪生態之旅旅游資源、旅游產品和旅游形象的獨特性，將國際慢城―椏溪生態之旅建設成為特色鮮明的旅游目的地。
5 規劃定位
5.1 功能定位
規劃形成以自然山水風光、歷史古跡和鄉村景觀為基調；以特色民俗文化展示和體驗、生態農業發展和觀光為核心；以休閑度假、藝術創作、運動養生、會議接待為輔助的特色旅游旅游區，重點展現“國際慢城”的特色旅游，提供“慢游”新概念旅游模式。
根據生態之旅資源現狀及開發潛力，將旅游區功能定位為：
5.1.1 觀光與發現：特色地形，田園風光，特色文化觀光（紀念、宗教、村鎮）
5.1.2 體驗與勞作：高效生態農業觀光園，采摘體驗，風俗體驗
5.1.3 交流與拓展：自然教室，員工訓練，產業互動，會議接待
5.1.4 休閑與游憩：“慢生活”之旅，運動之旅，風情度假，節事慶典
5.1.5 美食與養生：賞花品茗，瓜果飄香，綠色食品，健康之旅
5.2 產品定位
以地方民俗文化旅游產品為拉動，休閑度假旅游產品為平臺，主題旅游（“國際慢城”旅游、生態觀光游、鄉村農業體驗游、民俗文化風情游、養生休閑度假游、商務社交游、戶外拓展運動游等）為支撐的多元化復合型產品體系。
5.2.1 獨樹一幟的“慢城”旅游：如“國際慢城”金花節廣場、國際慢城主題廣場、自行車慢騎賽、親子科普教育活動等等。
5.2.1 特色鮮明的自然風光：如國際慢城、大官溪谷、七彩橋李、荊山竹海等等。
5.2.2 科學優質的生態農業：以農林產業園為重點，發展農業文化交流，農產品交流展示、農家樂體驗、農耕田園觀光等。堅持可持續發展的策略，合理配置資源，合理發展加工產業，科學處理農業、景觀、旅游以及經濟發展的關系。花果飄香，山轉水美。
5.2.3 濃郁豐富的民俗文化：如“春油菜、夏荷花、冬民俗”旅游節慶活動等。
5.2.4 利用山水美景和特色農產品等優勢，發展休閑度假、養生美食和野外拓展等項目。
5.3 市場定位
國內市場定位目標為以南京、蘇州、無錫、常州、鎮江等為主的核心市場；以上海、浙江、安徽、福建、江西、河南等為主的基礎市場；以珠三角、環渤海為主的機會市場。
國際市場定位目標為以港澳臺、日韓為主的核心市場；以東南亞、歐美為主的基礎市場以及其他地區的機會市場。
5.4 形象定位
“國際慢城，美麗鄉村。”
6 規劃總體構思
6.1 規劃概念主題
“慢城為核，美麗為心；
旅帶為軸，生態為核；
丘陵為型，植被為畫；
民俗為神，文化為魂。”
規劃概念主題以打造“國際慢城”旅游模式為主核，以彰顯特色美麗鄉村為中心，以生態之旅的地形地貌和植被特色為基礎，以一條串聯整個旅游區的帶狀中心景觀道為軸線，以展現生態鄉村田園風光為核心目標，重點突出蜿蜒輾轉、連綿起伏的丘陵景觀特色，描繪一幅幅五彩斑斕、自然秀麗、明快流暢的風光畫卷。同時，以地方民俗風情渲染旅游區的景致神韻，塑造賦有內涵和靈魂的歷史人文景觀。
6.2 規劃構思理念
6.2.1 整合資源，突出主題形象
在空間上最大程度地整合同類相關旅游資源，形成主題形象鮮明的旅游區，為游客提供全新的“慢城”旅游新體驗。
主題形象是旅游區的靈魂，是增強資源吸引力和游客關注度的催化劑。在空間分區布局規劃中必須通過各種產品與服務來突出旅游區主題形象的獨特之處，通過自然景觀、建筑風貌、體驗參與項目等來塑造和強化旅游區的形象，給游客形成一目了然的視覺形象。
6.2.2 合理布局，集中功能單元
對不同類型的設施如觀光、休閑、康體、住宿、餐飲等功能單元采取相對集中布局，力求使各類旅游服務綜合體在空間上形成規模集聚效應。一方面，集中布局帶來的景觀類型多樣性可以吸引游客滯留更長時間以增加旅游區的經濟收入；另一方面，它還有利于環境保護，對污染物進行集中處理和連續控制，使敏感區域得到有效的保護。
6.2.3 有機聯動，構筑服務體系
本規劃倡導“結構優化”，強調“整體聯動”，構筑功能完整、特點突出、優勢互補的旅游服務體系，開創旅游區旅游發展的新空間格局。
6.2.4 生態保護，預留發展空間
旅游區以山地生態環境作為旅游開發的環境本底和資源依托，重視生態保護是旅游區旅游開發的前提。一方面，良好的生態環境是旅游區旅游活動及旅游可持續發展的重要基礎和生態屏障；另一方面，生態涵養和生態保護也為旅游區預留了發展空間，寶貴的生態空間資源必將使旅游區在不遠的將來顯現出巨大的發展潛力。
6.2.5 豐富項目，強化參與性
增強采摘類、游樂類、文化類的參與體驗性旅游項目，提升旅游區的吸引力，實現“百米能停。千米能游、萬米能留”的完善功能體系。
6.3 旅游規劃總體格局
規劃格局反映著區域內各組成要素的分區、結構、地域等形態規律和特點，也影響著旅游區的有序發展及環境關系。依據旅游資源特征、旅游開發方向和生態之旅空間整體形態以及與周邊環境的相互關系，在“保護為前提、開發為要點、服務為關鍵”核心理念的統領下，旅游區構筑“一軸、四區、四景”的旅游開發格局，其內容包含一條中心發展軸，四大功能分區，以及四個核心景區。
6.3.1 “一軸”――生態之旅中心發展軸
整體旅游區依地形地貌，沿一條7米寬的一級車行游線，呈帶狀空間蜿蜒伸展，這條一級游線將各分區及其內部的核心景區進行串聯和溝通，是國際慢城―椏溪生態之旅得以展示的主心骨和戰略軸線，演繹了整個國際慢城―椏溪生態之旅的生態景觀特色、鄉村田園風貌、民俗文化風情。
6.3.2 “四區”
“國際慢城”主題公園展示區、“美麗鄉村” 生態觀光度假區、“七彩橋李”農業娛樂體驗區、“荊山竹海”文化休閑養生區。
四大功能分區的景觀特色、旅游產品、產業功能各有側重，作為旅游區差異定位、特色顯著、功能互補的四個有機體，共同構筑丘陵為型、文化為魂、一軸延展、全面聯動的國際慢城―椏溪生態之旅生態旅游區。
6.3.3 “四景”――
本規劃依托優良的生態環境本底，集中優勢資源和炫美景觀，在四大功能分區中劃分了若干特色景區。其中提煉出四個核心景區，在所有景區中處于最高等級，是生態之旅立足市場的亮點，是功能核心和開發重心。
四個核心景區包括：“大官溪谷”景區、“國際慢城主題公園”景區、“紅楓昭華”景區、“竹海尋幽”景區。
一、強規劃，努力建設鎮海旅游精品
（一）加強旅游規劃工作。從大鎮海、大旅游、大產業的高度，認真實施《鎮海區旅游發展總體規劃》，努力以城區為中心，以資源為依托，以項目為支撐，構筑鎮海旅游經濟“一帶兩區”的發展格局。細化落實《九龍湖旅游區總體規劃》和《鎮海區鄉村旅游發展總體規劃》。會同有關部門認真調研，編制《招寶山旅游發展規劃》，推動老城區旅游健康發展。積極指導投資商做好旅游項目的規劃策劃，推進旅游業的科學發展。
（二）加快旅游項目開發建設。打造精品，營造亮點，提升鎮海旅游的市場競爭力和吸引力。
全面推進九龍湖旅游區開發建設。加快九龍湖環湖南路改造、四水庫連庫道路、連接達蓬山道路等旅游基礎設施建設，逐步完善旅游區內部交通網絡體系，營造良好的旅游投資環境。抓好朗家坪開元白金五星酒店、十字路老年公寓、九龍山莊改擴建工程、斗雞岙野外拓展及水上游樂項目、陽光會舍、葡萄莊園、商貿服務區、游客服務中心等項目的開發建設，積極打造生態休閑旅游基地。
不斷拓展老城區旅游功能。推進招寶山與巾子山連接橋、招寶山滑道、仿宋神舟、六王廣場等項目開發建設，充實鰲柱塔、仙人洞、老城區古建筑的旅游內容，挖掘社區文化旅游資源，進一步打響“東方衛城、絲路港灣”品牌，傾力打造以“一山一城一江”為核心的鎮海古城旅游區。
挖掘整合幫文化旅游資源。繼續推進幫博物館開發建設，做好幫文化公園、葉氏義莊、包氏故居、邵逸夫舊居等幫文化資源的整合利用，把幫文化融入到新城建設中去，培育發展鎮海新城旅游。
加快發展鄉村旅游產品。繼續推進鄭氏十七房、橫溪村、光明村等3個鄉村旅游重點村的發展；以九龍湖旅游區為依托，積極發展周邊農家樂旅游產品。
（三）重視旅游產業結構轉型升級。致力推進旅游經濟轉變增長方式，努力從數量規模為主轉變到數量規模與質量效益并重。繼續大力發展觀光旅游，加大休閑度假旅游產品的開發建設力度，積極扶持、促進和規范“農家樂”休閑旅游的健康發展。進一步豐富旅游內涵，拓展旅游外延，完善要素配套，大力發展產業旅游，爭取在旅游購物、娛樂生活上有新突破，千方百計延長游客逗留時間，提高游客消費水平，進一步發揮旅游業的輻射、帶動作用。
（四）加大招商引資力度。積極引進知名旅游企業、大企業、大集團，加快旅游龍頭企業培育；進一步完善旅游招商項目庫，有重點、有步驟地推出斗雞岙等地塊的旅游招商；充分利用投資洽談會、中國旅游投資洽談會、鎮海旅游網等平臺，加大旅游招商推介宣傳。
二、重宣傳，不斷提升城區旅游形象
構建鎮海旅游宣傳促銷網絡體系。積極調動旅游企業宣傳促銷的的積極性，健全以旅游管理部門牽頭，旅游企業為主體的促銷機制。建立以社區、企業、學校等為單元的市區銷售網絡，發展以當地主要旅行社為主體的上海旅游銷售網絡。
策劃創新區域旅游產品。進一步策劃鎮海特色旅游線路，推出一日游、二日游旅游產品；加強江北、慈溪、北侖等地區域合作，打好區域旅游組合拳；依托溪口、普陀山等知名景區，做好相關跟隨營銷。
著力提高鎮海旅游整體宣傳效果。會同有關部門，加強在省、市主流媒體開展鎮海城區形象宣傳，在、上海、杭州等主要旅游客源地設立大型戶外廣告；積極做好旅游宣傳品進飯店、進車站、進碼頭、進機場等工作，不斷提升鎮海旅游的知名度；努力辦好《鎮海旅游》簡報和鎮海旅游網站。
精心策劃2014年金秋旅游節系列活動。深化元宵燈會、九龍湖葡萄節、農家廚藝大賽等旅游節會。開展景區旅游黃金周旅游促銷活動，力求體現特色，吸引廣大游客前來鎮海游覽。
繼續加強市內外市場促銷。認真調研，做好全區旅游產品線路和市場宣傳營銷的整合、聯動文章；細分市場，有序開展長三角城市的促銷活動，努力開辟鎮海旅游新市場；鞏固成果，繼續加強、上海等市場拓展工作。
三、促提升，做大做強鎮海旅游企業
著力提升景區經營管理。進一步推進九龍湖環湖景區的開放、共享，不斷完善娛樂服務配套設施，利用加速增長客流來建造生機勃勃的商業生態系統。進一步整合招寶山區域的優勢資源，創新經營理念，推動產品升級，以服務創造價值，以擴展的市場創造了新的機會。進一步提升旅游區等級，新增2個4A級景區。
重視星級飯店的有序發展。深入研究鎮海旅游市場發展趨勢，科學規劃，合理布局，強化指導，有序發展多檔次賓館飯店。鼓勵國內外知名飯店集團參與鎮海旅游飯店的投資建設和經營管理，著力提高鎮海飯店業的經營水平和和管理水準。引導加強現有飯店設施設備的改造和提升，重視休閑娛樂設施的配套建設。探索開展星級餐館評定工作。繼續推進綠色飯店建設。
著力培育特色旅行社。全面調查鎮海旅行社發展狀況，認真分析發展中的存在問題和主要困難，通過樹立典型、出臺政策、優化環境、強化服務等措施，引導和鼓勵全區旅行社競爭發展，規模發展，差別發展，創新發展，外拓發展，規范發展，多業發展。力爭通過幾年努力，培育若干上規模、有實力，對鎮海旅游業具有較大促進、帶動作用的旅行社。
四、優服務，不斷優化旅游發展環境
**年全市旅游產業發展重點工作：
1、強攻項目，蓄積旅游經濟發展后發力。充分認識項目工作的重要性，堅定不移地實施項目帶動戰略，持續抓好重點項目的開發建設和十個重點旅游區的培育工作，優先鼓勵中心城市和**市的旅游發展，促進**度假休閑旅游產品的早日形成。重點抓好**世遺廣場與實景演藝項目、**茫蕩山旅游文化廣場項目、**天成奇峽—和平古鎮旅游區綜合開發項目和建甌萬木林—北津湖--歸宗巖旅游區綜合開發項目等重點項目的建設。精心培育**國家森林公園和**大峽谷、**古漢城遺址、**下梅民俗村、**溪源峽谷和石佛山、**和平古鎮和天成奇峽、建甌萬木林、建陽考亭書院遺址、浦城浮蓋山和九石渡、**華陽山、政和佛子巖等十大重點旅游區，推動十大重點旅游區積極開展A級旅游區的評定工作，力爭使我市的A級旅游區增加到3至4家。繼續加大改革開放的工作力度，研究出臺有利于旅游資源經營權轉讓的政策，搞好旅游新項目、大項目的策劃與儲備，全面做好招商引資工作。積極開發具有區域特色的旅游商品，做足旅游經濟文章。
2、瞄準市場，務實開展宣傳促銷工作。轉變旅游促銷方式，積極開展前期市場調研工作。務實組織有條件的旅游企業參加國家旅游局舉辦的國內、國際旅交會和第十屆海峽兩岸旅行業聯誼會，積極參加省旅游局舉辦的“第三屆海峽旅游博覽會”和境內外促銷活動；全力辦好“第三屆中國**旅游節”，力爭將本屆旅游節辦成一個以茶文化旅游為主題，構建海峽旅游合作、區域旅游合作和茶旅合作的旅游經濟合作平臺;開展“重走晉商萬里茶路”系列促銷活動，挖掘中西部客源；積極對接“長三角”、“珠三角”，與“長三角”旅游城市聯盟赴京拓展奧運旅游市場；圍繞浦南高速公路**年通車，超前推進與浙江衢州、安徽黃山等沿線景區的旅游合作。利用不老城這一平臺，加大老年人市場的促銷力度。組織并鼓勵“南水”旅游區開展旅游目的地營銷活動。持續做大做強**中心城市，突出近郊游、假日游，盯緊福州市場，加快發展旅游業，力爭把**建成省會城市的“后花園”。
3、優質服務，不斷加強旅游企業培植。營造有利于旅游企業爭優創先的發展機制，力爭實現五星級飯店零的突破，全市旅行社總數突破100家，**市酒店連鎖經營邁出新的步伐；綠色飯店的評定工作全面啟動；國企改革的力度進一步加大；**湖游船公司成立并投入運營。在總結鄉村游典型的基礎上，積極推進鄉村游的進一步發展。
關鍵詞：生態旅游農業；開發模式；市場分析
1 引言
生態旅游農業是一種興起于20世紀90年代的具有旅游、休閑、示范、求知、教育功能的生態文化旅游產業。隨著我縣經濟的快速發展，人們的收入不斷增加，消費需求也在不斷更新換代，加上政府積極宏觀引導，及時推出了“黃金周”節假日，為城鄉居民休閑消費提供時間保障，許多工商企業紛紛響應，加大投資力度，抓緊開發生態旅游資源，增加城鄉居民選擇的旅游天地。據統計，我縣抓住機遇，大力發展生態旅游農業，已見成效。如哈巴湖生態景觀旅游區、南海子、綠色度假村、白春蘭綠色家園、靈應寺等10多家各色旅游項目落戶鹽池，累計接待游客30萬多人，收入可觀，有力地帶動了周邊農民致富。
2 生態旅游農業的內涵
2.1 生態旅游農業的概念
生態旅游農業是以農業生產為依托，使農業與自然、人文景觀以及現代旅游業相結合的一種高效產業。主要包括“觀光農業旅游”、“休閑旅游”、“鄉村旅游”、“農村生態旅游”等不同概念，具體講是指在充分利用現有農村空間、農業自然資源和農村人文資源的基礎上，通過以旅游內涵為主題的規劃、設計與施工，把農業建設、科學管理、農藝展示、農業產品加工與旅游者的廣泛參與融為一體，是旅游者充分體驗現代農業與生態農業相結合的新型旅游產業。
2.2 生態旅游農業的特征
（1）功能齊全、雙重效益。（2）保護環境、持續發展。（3）回歸自然、身心享受。（4）科技特色、高效農業。
2.3 生態旅游農業發展的布局原則
（1）因地制宜。（2）盡可能與旅游業相結合。（3）充分考慮客源市場。（4）必須搞好基礎設施建設。（5）與農村建設規劃相結合。
3 哈巴湖生態景觀旅游區開發實證分析
3.1 市場分析
哈巴湖生態觀光旅游區位于鹽池縣中北部王樂井鄉境內，南北長38公里，東西寬64公里，總面積16萬公頃，環境優美，面積廣闊、交通便利，基礎條件十分好。屬花馬寺國家森林公園的景區之一。哈巴湖自然保護區的植被在區系上屬歐亞草原區，亞洲中部地區，中國黃土高原草原省至內蒙古草原省的過渡地帶。根據調查，保護區內已知各類植物507種，分屬76科，276屬。保護區具有獨特的荒漠類型景觀，有干旱山地、干草原，有大面積毛柳、沙柳、檸條群落，還有面積可觀的湖泊、沙漠、森林、果園、綠洲及眾多的文物古跡。具有重要的教學和科研價值，同時保護區內文物古跡眾多，山川沙海兼有，具有很高的旅游開發價值。
3.2 設計景觀的理念分析
哈巴湖生態景觀旅游區在策劃理念上注入了旅游、垂釣、休閑、娛樂、商貿的概念。生態景觀旅游區發展旅游業，就在于它可以通過現代農業的新品種、新栽培模式與傳統農業不同來顯示出差異，加之把其藝術化處理，就成為非常好的旅游產品。所以，制造差異就可能創造出一個全新的市場，并且這種旅游還具有可持續發展的優勢。
3.3 開發生態旅游農業資源的策略和措施
（1）更新策劃理念，走企業化、市場化發展之路。哈巴湖生態景觀旅游區根據自己的地域優勢和產業優勢以及所擁有的有利條件，在主導產業上選擇了花卉、蔬菜和水果的設施生產，在策劃的理念上注入了旅游、休閑、娛樂、垂釣、商貿的概念。
（2）以科技為本，優化資源配置。哈巴湖生態景觀旅游區經過幾年的摸索，逐步形成了自己的發展優勢，結合區內獨具特色的沙漠景觀，有干旱山地、干草原，有大面積毛柳、沙柳、檸條群落，還有面積可觀的湖泊、沙漠、森林、果園、綠洲及眾多的文物古跡。開發建設哈巴湖自然博物館、哈巴湖度假酒店、沙地運動樂園：馬場、治沙天然博物館、哈巴湖牧耕田園農（牧）家樂等景區。
（3）建立配套完善的旅游設施。利用設施農業和先進的生產模式，種植瓜果、蔬菜、花卉等多個品種，創造出新、奇、特的觀光效果，并配套建立了相應的旅游設施“農科之窗”、“山莊果園”、“垂釣走廊”、 “心靈茶莊”等一大批集環保、生產、旅游于一體的生態園林景觀，吸引了大量的游客。
