時間：2023-07-16 08:54:42
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發表網為您精選了8篇小型住宅設計案例，愿這些內容能夠啟迪您的思維，激發您的創作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
水景的樣式多種多樣，可以是小型的水池，呈幾何形高起，在角落里被室內植物圍繞著，寬寬的邊沿可以作為坐凳，又可以是大而整齊的下沉式水池，特別為家庭設計而更具建筑美感;還可以是游泳池或純裝飾水塘，與竹子、石頭和玻璃等相結合，創造出一個別具一格的叢林水塘，營造一個安靜舒適的休息環境。流動的水景諸如噴泉和瀑布添加了聲音和動感，還有治療的作用，不僅是因為它可以撫慰人心，還因為它把更多的氧氣輸送到空氣中，并增加了空間的濕度。
1室內噴泉把流水景觀搬入房間最簡便的辦法就是買個微型的桌面小噴泉，有多種設計樣式可以供選擇。如果想要更具有個人風格，可以動手建造自己的室內噴泉，用一個小型的水泵和大小合適的水碗、水罐、鵝卵石和其他裝飾物。獨立的噴泉水景跌水能夠提供流水的美妙景觀和聲響，既富有魅力又建造方便，能夠在起居室里成為美麗的視覺焦點。在餐廳里成為交流的一角，在臥室里成為放松休閑的又一塊好地方。
2規整的水池形式整體的水池在入口處常被用來營造冷靜典雅的歡迎氛圍。在室內建造出一個水池或水塘，配上喜愛的植物和魚類，它可以是下沉式，或凸起于地面的，用馬賽克飾邊更具裝飾效果，或用透明玻璃或有機玻璃創造出強烈的現代建筑效果，或是植物環繞著不規則原木邊的角落水池，或是一個完全熱帶風情的水池，跌水在茂盛的熱帶植物下，會發現簡單的形式和設計很容易做出效果，在日光燈、熒光燈、水泵和濕度設備的幫助下，即使是在黑暗的角落和寒冷的房間里，也同樣可以創造出想要的環境氛圍。
3獨立的水甕跌水這種雅致的獨立水景，可以被安置在室內或溫室的任何一個地方，只要有方便的電源以及充足的光照使植物生長。在房間里赤褐色的砌磚和柔嫩的綠葉相互映襯，為艷麗而曲線光滑的赤色陶水甕及其輕柔的流水噴泉創造了完美的低景。跌水流入擺滿鵝卵石的水罐中，不會有水花飛濺，可以在溫室，或是在放著家具的起居室或餐廳里布置水甕跌水，一片片輕柔的樹葉在它背后伸展著，好像漂亮的壁紙圖案，添加了幾分樂趣。鵝卵石和水景相配效果很出色，為規整的水景帶來光澤和微妙的色彩變幻。它們還用于掩飾遮蔽水泵，是獨立的，同時還在水、陶罐、花草的組合中加入了另一種自然的格調。
1在陽臺上造景本人在實際工程案例中有很多室內水景設計的案例，一直保持著習字作畫的習慣，又熟悉盆栽之道，他想要把陽臺開辟為適合創作的空間，把水景、樹木、花草、竹椅等這些實體元素進行組合，在陽臺上“造景”，本人經過再三考慮，最終的方案是:在陽臺的一角砌一個不規整的凸起水池，并設置了假山石，還引入了活水，驅走了深深的沉悶，帶來了勃勃生機。同時采用大玻璃門窗，這樣采光、通風、賞景的要求就同時滿足了。本方案已經實施，效果很好，客戶十分滿意。
2在別墅天臺上造景這是蘇建一戶別墅，業主要求設計風格追求自然、懷舊、返璞歸真，希望利用一個空間做水景園林，別墅結構為營造山水景觀提供了得天獨厚的條件，恰好這個別墅二層有個天臺，本人考慮把四周墻面做防水處理后，地面上做一個大型水池，周邊滿鋪自然紋理極強而色彩清新的青石板。水池中央堆砌的石頭采自郊區溪邊，未經任何處理，種些綠色植物，再錯落有致的布置一些鵝卵石，使得此水景具有鮮活的生命力。把業主的愛好與輕閑體現得十分到位。
三、住宅室內空間水景營造的原則與方法
在室內可以創造出逼真的自然水景，但這需要一些技術去維持這些景觀。若要水池不變成一潭死水，過濾設備是必要的，如果需要養魚，這時過濾更為重要，因為魚類需要干凈健康的水箱以維持生存。對于室內水池，水下過濾器最為實用，因為它能隱秘地藏于水生植物下。當然水景設計主要是它們漂亮的形態以及它們為植物所提供的良好的生長機會。更重要的是，它們能與周圍環境因素、室內的整體氛圍相一致。木材、石頭、植物、玻璃和陶土可以與水形成最佳的組合，并依照構思用涂料和裝飾物對其進行遮掩裝點，與室內風格主題一致。
四、結論
室內水景的設計都是根據人們的需求而設計的。中國是一個詩的國度，“枯藤、老樹、昏鴉，小橋、流水、人家”，這樣的水景住宅讓人浮想聯翩。這樣的水景設計不僅可以提高中國文化的內涵，還可以起到吸引人們、教育兒童的目的;同時，也可以豐富人們的審美觀念，可謂是一舉多得;特別是水景小品，它更以獨特的觀賞特性和美學表達方式，在住宅水景建設中占據重要的地位，因為它表現形式多樣，易于與周圍環境協調統一，同時靈活、巧于變化，易于布置;可見，水景設計對住宅空間環境會產生質的影響。
五、展望
關鍵詞：環境藝術設計專業；小型建筑設計；教學改革
一、小型建筑設計課程的特點
作為環境藝術設計專業的必修課，小型建筑設計課程起到一個聯系室內設計課程和景觀設計課程的作用，環境藝術設計專業的其他研究內容（室內設計和景觀設計）可以說都是圍繞著建筑這個主體展開的，該課程的重要性可見一斑。
1.綜合性與復雜性。每一個建筑的設計都是一個綜合系統的設計，都已包含建筑的多方面的基本問題。文丘里在《建筑的復雜性與矛盾性》一書中指出：今天，即使一座單一的房屋在單一的環境中，其設計要求、結構、機械設備和建筑形式就會遇到各種以前難以想象的沖突。撇開這些問題不談，單是根據建筑室內空間的邏輯關系來安排空間的秩序，對學生來說就是一個難點。而在建筑設計的過程中，以上這些問題交錯在一起，它們之間是一種動態的關系，不可以分解開而逐個解決，設計不是直線發展的，沒有特定目標，所有的問題是限制也是機遇，掌握所有條件的預期結果，平衡各方面的要求與問題，并突出與眾不同之處。因此，建筑設計課程是一門綜合性很強并且比較復雜的課程。
2.邏輯性的思維方式。建筑設計在空間布置方面要更多地考慮各空間的邏輯關系。比如：餐廳與廚房應該緊密相連，多層建筑的衛生間的垂直位置應該在相同的范圍，不同功能的房間對采光的要求不同，其安排的朝向也就不同，等等。
3.理性與感性結合、空間的邏輯關系的分析是用理性思維，通過理性的分析確定空間平面布局。建筑的造型設計是形象思維，建筑外觀可以反映建筑內部格局，也可以不反映內部空間。雖然我們常說建筑真正用到的是它的內部空間，正如老子所言：“當其無，有室之用”，但建筑的外觀也是建筑設計不可回避的問題，我們希望“美”的建筑的外型與合理的內部空間相得益彰。“美”又是一個很寬泛的概念，形式美的法則并沒有一個明確的標準界限，設計中也很難以理性的分析得出一個“美”的樣式。所以，如何在理性思維與感性思維之間轉換，并將二者合二為一，是設計構思中要注意的問題。
二、小型建筑設計課程面臨的問題
1.教學內容的問題。一般建筑設計教學是按建筑學專業的目標，要求學生完成一個獨體的小住宅，做到方案階段。對建筑面積、功能、造型、圖紙規范、作業數量等有詳細要求，整體教學重結果，學生要在短時間內完成工整的繪圖和手工模型的制作。環境藝術設計專業的研究內容基本是圍繞著建筑展開的，建筑室內環境是室內設計的范疇，建筑外環境即景觀設計的研究范疇。作為第一個專業設計課題，小型建筑設計的教學目標定位是決定該課程教學思路的關鍵。既然環境藝術設計研究內容是圍繞建筑展開的，建筑在其中是一個很重要的中介或紐帶。環境藝術設計專業的學生了解建筑設計的入門知識和基本方法就顯得十分必要。同樣是以建筑設計為題，環境藝術專業與建筑專業的教學目標必然有差異，其差異是由專業特點所決定的。建筑學專業的教學主要從以下幾個方面著手：①業主的需求、場所的特點；②建筑功能；③空間安排；④外部造型；⑤材料與結構等。由于建筑學專業在該課程前后有相應的配合課程（結構、材料學等），所以一個小型建筑課程可以要求面面俱到，一次不能解決的問題還可以在后繼課題中再次研究，以培養一個專業建筑師。環境藝術專業開設本課題的目的是以此讓學生建立起組織安排空間的能力。以建筑專業的目標去要求環境藝術專業的教學就會有偏頗。另外，環境藝術專業的學生沒有建筑設計專業的理論基礎，之后也沒有后繼的相應課程，四年里只有一次這樣的建筑設計課程，如果按建筑專業的目標去教，就會讓這個課與整個教學體系脫節，課程對環境藝術專業的作用就被弱化了。
2.教學模式的問題。《小型建筑設計》雖然只是環境藝術設計中的一個很小的專題課程，但它在環藝專業的人才培養中起到了一個非常重要的承上啟下的作用。雖然只是一個很小的專題，但它同樣涉及到了設計的其他因素，如歷史、地理、人文以及哲學等。而現有課程的教學模式比較重視學生設計中的功能布局與使用以及制圖的完整性與規范，而對培養學生設計信息的采集、設計概念的產生與思考、思維的活躍性上重視不夠。其結果主要表現在學生的設計方案的單一化、思維的僵硬、對設計的理解過于簡單和膚淺，邏輯思維分析能力及設計圖形語言表達能力不強等方面的問題。
3.教學方法的問題。在以往的教學過程中，基本以灌輸式的教學為主，教師在課堂上提出設計中要注意的重點，然后學生就開始著手設計繪圖，教師再在這個過程中提出修改意見并讓學生完善。課程結束時，多數學生的作業成績令人滿意。但在此后的設計課程中，學生卻表現出對設計的認知度較差、對設計沒有概念、創新意識相對較弱、缺乏創造性、思維局限性強等特點。
三、教學內容調整的基本思路
1.修訂教學大綱，突出重點目標。首先是要明確環藝專業中該課程的目標，明確了目標，教學才能有的放矢。對于之前完全模仿建筑專業的教學大綱該做相應的修改，突出本課程的教學重點。其一是住宅建筑空間組合的理性分析與布置，空間的平面和垂直布局安排，空間的尺度、空間流線、空間主次、秩序、空間的分隔與聯通等這些是課題研究的主要內容，另外還有空間的大小與人的心理感受涉及環境心理學的問題，以及人體工程學的研究成果的利用。其二是小型建筑的外部造型手法的學習與構思推演。至于其他的相關部分，不是本專業的教學重點，暫且放在一邊。通過一系列的考察、分析，讓學生真正開始對設計構思有初步的概念，能理性地去尋找問題，主動地思考解決問題的方法。教材方面可以選擇《建筑空間組合論》、《建筑語匯》、《建筑設計方略———形式的分析》、《建筑形式的邏輯概念》這幾本書作為主要教學參考書目，另外再準備一些建筑設計案例的資料作為補充。
2.解讀大師作品，引導學生從案例中找方法。設計是一種創造性的活動，小型建筑課程時間太短。學生是剛接觸建筑設計，畢竟沒有設計的經驗，自身對建筑設計中要面臨的問題考慮的深度以及綜合分析問題的能力有限。第一次方案的結果常常是功能上有諸多問題，顧此失彼，并且造型比較簡陋，學生自己也不滿意。初學者一開始就要自己創造出平面布局合理且造型美觀的建筑造型的確有難度，教師的引導很關鍵。首先學生要注意的是方法論的問題，即以什么樣的方法論來解決相應的設計問題。學生現在沒有經驗，那就要從設計史中的著名案例中去找方法，解讀大師作品是很好的方法。我們選取現當代建筑代表人物，從柯布西耶到哈迪德，對他們的一系列經典的小型建筑作品展開分析，通過找尋他們的建筑思想作品的發展軌跡，試圖建立一個我們對建筑基本判斷的平臺。全面了解和把握建筑大師們的建筑思想和他們的作品、他們的建筑特點和語言手法，這些能幫助我們構建發現和解決設計問題的思維方式。這方面的參考書有《大師作品分析———解讀建筑》系列。
3.加強設計思維訓練，提高學生分析能力。針對環藝學生的特點，我們對我院的小型建筑設計課程教學重新進行了設計。課程時間為三周：第一周學師。大師作品分析，通過平面、立面、剖面分析建筑空間關系。教師以設計大師案例的形式來引導學生了解和認知小型建筑設計的方法和步驟，了解大師對于設計的認識和感受，了解他們思考問題、解決問題的方法和途徑。認識和理解了大師的作品后，讓學生以3～4人為一組，自行選擇一個著名設計師的作品，分別從設計背景、設計思想、空間組織、材料運用等方面搜集資料并分析和闡述作品的內涵。這個步驟可以使學生掌握自行分析問題的能力，通過自行分析更加深入地了解大師在創作過程中的思想活動，也可以從中驗證前一階段的教學目標的達成情況。第二周思考。建筑空間安排的思路與住宅設計規范解讀，根據設計任務書，完成小別墅的三個方案的設計草圖與空間分析圖。此階段讓學生以個人為單位，尋找三個不同大師的不同作品，以繪圖的形式來了解和分析作品的設計意圖，了解空間、造型、材料、環境等因素對于設計作品的影響。通過已存在的作品逆向分析空間的組織和功能分區的布置，為下一階段自行設計奠定認識基礎。從培養和啟發學生的設計概念入手，使學生盡可能多地去尋找靈感，發掘靈感的來源，可以先從基本的幾何形體元素入手，通過平面構成中的加減、疊加、拼接等手法來自由組合空間的布局，也可以從功能出發，先行建立各個功能空間的位置及大小，再從各功能空間之間的連接組合得到一個空間的布局。平面布局成立后，再由平面布局推導空間立體布局。這樣做的目的在于讓學生的思維由淺入深，由平面向立體空間發展，這樣可以使第一次接觸設計的學生更容易上手。第三周推敲與設計表達。教師協助學生從三個草案中選出最有自己特點的方案，重點分析，將其不合理的地方加以修改，并用圖紙準確表達其設計意圖。
四、多種教學方法的嘗試和探索
隨著社會的發展設計形式的不斷更新，迫切需要我們對現有教學方式進行改革，打破以往的“灌輸式”教學方法，創造出新的多形式的互動教學模式，小型建筑設計課程的多種教學模式就是以培養學生在設計中開拓創造性思維能力為目的，采取課堂教學學習、圖文資料學習和實踐學習形式，將理論與實踐、知識學習與能力培養、調查與分析有機結合起來的一種教學方式。通過這種教學方式，可以轉變學生被動接受的思維模式，從而在實際的設計活動中更為主動地發現問題、解決問題，切實有效地將知識轉化為能力。
作者:葉硯蕆 單位:武漢設計工程學院
參考文獻：
原因有三：商住公寓供應趨減，需求仍然旺盛。
目前，商住項目在這兩年形成了一個供應高峰，但隨著國家宏觀調控政策和更多限制性政策的出臺，以及商住市場飽和度的增加，商住市場的供應在未來將會出現減少的趨勢。
雖然是國內發展商炒作出來的概念，且各方對商住公寓褒貶不一，但眾多的投資者或投資機構介入卻是事實。國內經濟的飛速增長以及北京奧運臨近引發的商機，使得中小型企業迅速增加，這些企業實力較弱，而商住樓以較低的租金、鄰近商務區的較好地段以及不亞于純辦公樓的環境成為這些中小企業的首選，商住辦公的需求仍旺。
個人投資和企業投資雙重青睞。
個人投資商住項目的案例不勝枚舉，作為商住項目購買的另一個主體，中小型企業仍然保持比較旺盛的需求勢頭，而這些中小型企業購買商住項目主要是用于自住辦公。商住項目投資成本較純寫字樓低，物業管理等日常費用也較低，有利于企業節省辦公成本。因此，一些對企業形象要求不高或資金實力有限的企業熱衷于購買商住項目辦公。
新一代商住公寓市場潛力增強。
商住樓雖然受到政府規劃一定程度上的控制，但新一代商住樓的出現仍然刺激了大量的客戶需求。第三代商住樓除項目立項為住宅外，產品規劃設計是按照寫字樓的標準建設，辦公環境及軟硬件配套與純寫字樓相差無幾，這在很大程度上彌補了原來商住項目的不足，但價格又較普通寫字樓具有優勢。
投資商住公寓應注意什么?
投資商住公寓，除了應該關注開發商的實力以防爛尾、延期交房等基本問題外，購房人還應該結合今后的出租或者出售考慮一些應該防范的風險。
首先，要考察開發商的實力和資信問題。
其次，項目的安全合法性：在購買前期要考察好開發商，包括項目本身的各類資質證書，以確保該項目的安全合法性。
地理位置：投資商住兩用的公寓要選擇一些寫字樓少、成本高的區域，或產業形態比較密集、有發展潛力的區域。
裝修程度：業主可選擇簡單裝修，不需豪華裝修；格局上要盡可能符合周圍潛在客戶的要求，如空間要大，盡量增加房屋的使用面積，一些非承重墻可以打掉。
租金：不要把重點放在租金的高低上，因為承租公司的規模、租期的長短等都比租金本身更重要，要控制空置期，減少時間成本。
通過對鐵嶺現狀分析，總結出鐵嶺特有的老年問題和地域性的發展特點；將其與一二線城市的成功養老模式、地域背景因素進行對比，分析得出適合三線城市的發展水平下的養老模式。為三線城市地域性養老模式提供借鑒作用。
關鍵詞：三線城市、養老模式、建筑產品
中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A
正文：集中問題所在：三線城市的養老產業如何得利?三線城市的老年人的質量應該摒棄?如何取得三線城市的老年產業、開發商、老年人平衡點的博弈？
一.現在養老地產特點及問題所在
1.1現在新興養老地產定位人群集中在高端老年人
養老產業的投資大，回報周期長的特點決定了養老產品定位為高端的老年人群，這樣可減少產品風險。但是高端的老年人數量占全國老年人口數量的1/5,并且不同城市級別的高端老年人群定位有所差異。如果開發商僅僅把贏利點定位在中高端老年人上，那么其他老年人的生活質量是否就是置之不理，高端老年人的數量在該城市老年人口數量所占的比例隨著城市級別的降低而降低。
1.2三線城市鐵嶺化的現狀特點：
鐵嶺市是遼寧省14個省轄地級城市之一，位于遼寧省北部，松遼平原中段。鐵嶺是沈陽經濟區副中心城市。
1.2.1高端老年人群定位鐵嶺老年產業的發展空間滯后
鐵嶺現有高端老年人占總鐵嶺總老年人口數量的1/6，鐵嶺市高端老年人群中能符合北京、上海、沈陽等高端老年人標準的數量更是少之又少。因此鐵嶺老年產業潛力群體不應等同于一二線城市的老年人定位，而應以中端老年人為主，高端為輔，加入低端人群來形成自己的實際需要出發發展養老產業；來尋求自身的養老模式。
1.2.2鐵嶺化空巢現象的出現
現在鐵嶺60歲以上老年人口為數約為68818人，80歲以上的老年人為一半以上，現在鐵嶺家庭結構出現空巢現象。這種空巢現象對于我國這樣一個中國家的三線城市來說更是明顯。
1.2.3鐵嶺家庭小型化的出現
2011年公布的第六次人口普查結果表明，鐵嶺市平均每個家庭戶的人口為2.81人，比2000年第五次人口普查的3.01人減少了0.2人，家庭戶人口逐漸減少表明家庭規模逐漸小型化。這點體現在對于戶型和公寓面積的需求上，鐵嶺市大面積的用房比例相對較少，具調研分析得出80-90平為主打戶型，而130左右的戶型所占的比例相對要少。
二.國內成功案例分析
2.1成功案例分析：
結論：北京、上海的成功案例從整體上看與國內外老齡率與政策的關系都是相符合。另外可以從例子的對比中得出區位相同情況下，開發規模越大，其養老模式越多，而且越以居家模式為主，內部的年齡范圍越廣，服務樣式越多樣，更加的自由，也便于開發。
2.2現有老年社區特征：
老人占據主體地位，其方式為居家養老。在規劃設計上強調綜合考慮居住與生活、工作、購物、文化、教育休閑等多種要素，是和諧的新的生活方式的空間載體，與社會形成共享的發展格局。在空間環境上與居民行為上表現為聚集化的獨立完整的老年住宅群或合居式老年住宅群。其優勢在于便于為老年人集中提供專門服務和多樣的同齡交流環境。
三.鐵嶺化的養老模式及產品模型選擇
三線城市與一二線城市所處的背景不同，我們要根據現有成功模式來確定三線城市內部特定的養老模式及產品模型的鐵嶺化特點。以居家養老社區為主，有2-3棟以租賃形式經營的老年公寓。
3.1人群定位不同
服務人群定位以中端老年人為主，高端為輔，低端人群參與的形式來形成鐵嶺市實際需要的養老產業。
3.2集中養老與居家養老比例不同
三線城市應該加強養老地產中全齡化的趨勢，增加居家養老的比例，減少集中養老所占比例；這樣的好處是可以帶來資源上的共享，使得資源最大化的利用，把社會里的老年住宅和養老院比鄰建設，以便在設置服務網點和急救站時，兩者能公用。而且多半項目設有專門面向老年群體的居住板塊，也有適應各年齡層群體的居住板塊。
3.3集中養老與居家養老的分布位置不同
在一二線城市中，集中養老多半設置在中心區域，靠近完善的配套服務設施；對于三線城市鐵嶺而言，居家養老主體化布置，集中養老同服務設施邊緣化設置，是因為集中養老所占的比例較少，而且靠近一邊可以減少集中養老部分的外來人員與居家養老內部園區的人員進行相互干擾，便于管理和功能分區；并且對外起到個可視化的宣傳作用。
3.4一二線城市老年住宅面積偏大和公寓形式單一
由于地域經濟和發展水平的制約，一二線城市的內部住宅面積和公寓單元面積總體偏大，這與三線城市的經濟發展不相符合，如果完全照搬一二線城市的面積標準設定，會使得鐵嶺市居民無法承受大面積用房，而形成空置的住房。所以三線城市要尋求自身需要的地域性老年化住房面積標準。
3.5醫院、護理院、康療理療的設定
醫院等服務設施必須也考慮到三線城市特定的地域性疾病，例如鐵嶺是以冠心病、糖尿病、高血壓慢性病為主，所以設置特定的治療、理療的護理中心。
3.6可以根據鐵嶺的地域特點打造本地的養老產業
首先可以利用第三產業的發展，利用景觀、濕地、森林公園等自然景觀形成度假養老、休閑養老的模式進行開發；此次，或者利用現有的人文資源，如鐵嶺重點高中的學區房來開發養老住宅，將老少園區結合設置，通過老年人對于年輕人的照顧和關愛，使得老年人對于社會價值的再次體現。
結語： 現在一二線養老已經形成一定的規模和定式，三線城市和地域性城市的養老地產模式將是我們今后要關注和研究的課題所在。
參考文獻
【1】彭濤. 城市空巢家庭居住需求及社區老年居住適應性研究. 西南交通大學，2006
【2】宮曉潔. 邯鄲地區嵌入式老年住宅研究. 河北工程大學，2011
關鍵詞 建筑設計；建筑理論；基本準則
中圖分類號TU2 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2012）79-0062-02
建筑設計理論在指導建筑發展的方向上有著非常重要的作用。建筑設計理論在一定程度上反應了人們關于建筑現象理解的解釋。因此，建筑設計理論具有一定的歷史性、相對性和開放性，不是不變的、絕對的和極限性的理論。由此，在建筑設計過程中產生了不少的成功案例，同時也有不少的失敗案例。國際上的一些權威機構提出了在建筑學的發展中應當回歸其基本的準則原理。即實行貼近國家和地區的發展狀況的樸素理論。縱觀數千年的建筑發展歷程，實用、經濟、安全、美觀一直是建筑發展的基本準則。
1 建筑設計的實用原則
建筑為人們提供、塑造良好的居住環境是其表現出的主要功能。這種功能是根據人們的主觀意識在建筑設計的直觀體現，要求了建筑設計創作應該掌握居住人群的切實需要，通過社會調查了解使用對象的相關意見和建議，站在他們的立場滿足其需求。由于人是共同的生活在一個社會大環境中，所以在建筑的想法是基本相同的，在很多方面都有一定的相通性。所以社會調查能夠充分的了解到使對象的總體需求。一個城市中小區所占據的位置直接會影響到居民在外出時行走方向的選擇。若有一片綠地靠近小區，那么在布置住宅時，則不可以僅僅只是考慮到房屋布置的正南正北朝向或者是東西朝向。這樣的布局考慮會影響到小區的小環境氣候，同時會導致更多的用戶能夠欣賞到優美的景觀。就針對于住宅而講，最重要的一直是實用性，廚房位置的設計應當和餐廳比較接近或者是兩者相鄰，起居室則與餐廳以及多個洗手間相連；在各家庭成員之間的集體交往活動的頻繁，向具有公共設施的公共場所的逐步轉移，這種轉移趨勢直接導致了人們提高了對衛生空間的要求，人們除了在家里解決生理需求時方便使用衛生間，還希望在公共場所能有一個私密的、個人的空間可以使身心得到放松，或者是能夠把各種娛樂相結合。
2 建筑設計理論基本準則分析
2.1 經濟準則
建筑的實施是需要有大量的資源和物質財富作為保障。隨著今天我國綜合國力的不斷增強，人們在使用建筑是的各項要求總是在不斷地增加，隨之出現了這樣一系列的矛盾。在一定限度的資源基礎上盡最大程度去滿足人們的需求，從而導致了資源的稀缺與人類需求的無限性之間的矛盾。這一矛盾意味著該怎樣把有限的資源有效合理的利用分配使用，滿足不同的社會階層在建筑方面的多樣化需求。我國是一個人均土地資源占有量比較少的發展中國家。因此，我國的住房建筑不可以走西方的部分發達國家的“高物質化、高消費、高消耗以及高污染”的道路。我們一定要把可持續發展戰略應用在建筑的發展當中，并且作為一條基本的發展準則。因此在將來不久的之內，我國的住宅建筑規模將會在世界上占據很大的規模。
以住宅為例，在最小的空間中創建比較舒適的生活空間是住房建設的最重要的指導標準。由于土地資源的不可再生，而我國的人口眾多，直接就形成了人均占有土地的面積很小。而這種問題的解決方法只可以是在有限的中小型套房空間的充分利用，建設出相對高的居住質量，以達到適用、經濟的目的。然而，在部分有條件的經濟發達地區可以適當的建設大的戶型，以滿足當地的需求，但是還是應當以可持續發展作為建設的指導標準。大型的住宅的建設需要大量的資金，同時在空調、物業、采暖的運行費用上的平均值是很高的，這種情況是在追求奢華的同時形成了資源的浪費；房屋套型的面積沒有和居住的舒適度形成正相關的比例，因為在合理的空間尺寸下才能夠形成比較舒適的居住氛圍，過大的居住面積容易造成房間的空蕩冷清，感覺不到親切性。我國平均的家庭規模在不斷地減少，一般的中小型戶型完全能夠滿足家庭生活的正常要求。
總而言之，建筑理論在建立經濟體系的評價中應當對可行性的研究過程加以重視，把建筑施工的費用加以量化，尋找一個適當的結合點。
2.2 安全準則
建筑不僅是人類創造的物質實體，同時是建筑藝術和科學的統一，它包含了人類的意識思想、行為、審美情趣和價值觀。在人們的所有需求當中，建筑的安全性是最為重要的基本需求。由此建筑需要具備的結實、堅固和持久抵御惡劣天氣，抵抗大自然外力以及人類不良行為合力的攻擊。綜合當前情況，火災和地震是最大的影響建筑的災害。減災防震成為了建筑必須考慮的安全問題。火災在人們的生活中經常發生，為了降低火災發生，在宣傳普及防火知識的同時，防火設備的完善，建筑裝修材料的研究也需盡快的發展，降低裝修建筑材料的有機可燃性。對于地震災害主要是采取防御的措施，建筑理論和地震應急措施、災害防御、地震預測預報措施等多個先進技術的結合，制定完善的地震應急反應對策和預案，在完善防震體系的過程中，在依據地震安全評價的基礎上，合理地進行建筑基本選址和設計。因此，建筑設計理論的發展速度一定要適應環境變化。
2.3 美觀準則
在綜合國力不斷增強的今天，人們對于建筑的要求已經不再是停留在實用的基礎上，對建筑的美觀效果也越來越關注。在建筑的外部性形象上的評價也有了自己的看法。人們對于建筑的關注大多都是其“新奇”特征，一座良好的建筑不僅僅只是表現其“新奇”性，同時建筑與周圍環境的相協調的整體性也是非常中要的，它能夠反映當地的文化特色，同時記錄了建筑的時代特征。建筑應當是具有我國特色的現代化建筑。
3 結論
在時代的不斷發展中，建筑的復雜、廣闊的新內容和社會需求，尤其是“可持續發展”和“生態建筑”要求的提出，給建筑設計理論帶來了相對的挑戰，但其設計的基本準則是不能夠被否定的。
參考文獻
[1]石振秋.淺析建筑設計理論的基本準則[J].中國房地產業，2011（5）.
[2]曹贏丹.對我國現代城市建筑設計方法的認識[J].建筑設計管理，2011（6）.
1．1老年人活動特點
老年人活動的內容極為豐富，在采訪過程中我們得知，小型的活動通常是以2人～4人為主，參加對象通常是朋友關系，活動內容為聊天，散步，鍛煉。集體活動一般以3人～5人為主，參加對象通常是鄰里或朋友關系，活動內容主要是鍛煉。老年人最經常活動的空間場所主要集中在專用活動場，社區活動中心和住宅附近，一些腿腳不便或冬季懼冷的老人會以門廳作為鍛煉場所。由此總結出老年人的交往活動有如下特點:1)良好的景觀環境能夠鼓勵其進行交流。2)交往空間合理分布，通常由一個主交流空間和幾個次交流空間組成。3)小規模交流對私密性要求高，避免干擾，需要單獨空間，大規模的交流活動則發生在社區中心等專門場所中。4)習慣于傳統的交流習慣。常在散步的街邊，樓道入口，住宅的陽臺等處進行交流，富有生活氣息。5)特殊情況。對腿腳不方便或冬天怕冷的老人應適當在樓內提供其休閑交流的空間。
1．2三個小區調研
1)學湖里小區。a．景觀現狀:優勢:小區綠化植被良好，種類繁多，高低錯落，且設置了可進入的綠化空間，配合以涼亭，休閑座椅等設施，營造了良好的社區景觀和公共交往空間。劣勢:由于缺少管理，涼亭等休閑設施陳舊，阻礙了老人到此休閑交流。b．老人活動空間:優勢:小區采取集中與分散相結合的靈活形式，在小區邊緣設置大型的活動場和專門的居民活動室，起到公共服務中心的作用，而在小區內部則沿街道和組團入口等老人經常活動的場所靈活布置小型休閑座椅，花架或涼亭，符合傳統交流習慣。在住宅底層設置了半私密性的庭院，方便室內外的居民進行交流，符合老人的交流習慣。劣勢:樓道入口處理簡單，僅起交通作用，老人在此僅作短時間的交流，如打招呼等。且沒有提供臨近住宅的室內或半室內交流空間為行動不便或冬季外出散步的老人提供交流平臺。
2)新園村小區一期。a．景觀:劣勢:一期主要是兵營式布局，綠化單調，沒有宜人的景觀。b．老人活動空間:優勢:住宅底層增加了半開放的庭院，小區內街道尺度宜人，這都為老人所習慣的傳統鄰里交流方式提供了可能。且在公共健身區的座椅布置靈活，為來此鍛煉或休息的老人之間的交流提供便利。劣勢:只在小區中心處設置了公共健身器材。道路，組團入口都沒有提供可交流的場地。兵營式布局不具備圍合感，空間較為僵死，對交流起消極作用。樓道入口處理簡單，僅起交通作用，老人在此僅作短時間的交流，如打招呼等。且沒有提供臨近住宅的室內或半室內交流空間為行動不便或冬季外出散步的老人提供交流平臺。
3)新園村小區二期。a．景觀:優勢:景觀經過精心設計，鋪地形式多樣，具有美感，且增設了水景，花架，雕塑等元素，使小區具有宜人的景觀。劣勢:對水景利用不足，幾乎無人在此停留。植被只是為了綠化，綠地的可達性低。b．老人活動空間:優勢:設置了老人健身區，在物業樓后增加了健身設施。增加了休閑座椅的設置。劣勢:小區周邊樓層過高，中心景觀區則布置的過于空曠低矮，容易使老人產生壓迫感，不符合老人所熟悉的交流尺度。可進入的休閑空間仍集中在社區中心，住宅附近幾乎沒有適宜老人活動的場地。社區中心距住宅較遠，且沒有專門為老年人提供室內活動的場所。小區鍛煉設施分布不均。小區的鍛煉器材主要集中在小區中心，與兒童游樂區混合，老人的交流活動易受兒童噪聲干擾。另有少量鍛煉器材分布在物業樓后，沒有結合休息的設施，也未與人流最密集的中心景觀區產生聯系，利用率不高。小區休閑座椅主要集中布置在鍛煉區前的空地處，距離較近，缺乏領域感和私密性。且在老人散步，聊天時易經過的道路，綠地和組團入口周圍缺乏座椅布置。樓道入口處理簡單，僅起交通作用，老人在此作短時間的交流，如打招呼等。且沒有提供臨近住宅的室內或半室內交流空間為行動不便或冬季外出散步的老人提供交流平臺。
2對當地居住區設計中老年人交流空間設計的建議
以新園村二期為例，新園村二期在景觀設計上雖然優于學湖里小區和新園村一期工程，然而高層小區的尺度感卻不適合老年人在此交流，且只是將景觀作為環境藝術的表現，忽略了其對于交流空間形成的重要作用，缺乏學湖里小區或新園村一期小區中傳統的交流尺度和符合老年人交流習慣的空間分布和設計。以新園村二期為代表的當代居住區設計應當適當借鑒老社區中的閃光點，同時注意解決新出現的如樓道，門廳空間的再利用等問題，設計出符合老人交流習慣的公共活動空間:
1)在中心景觀和住宅出入口附近設置半私密空間，供老人停憩使用。例如在住宅區周圍增加可進入的綠地，減少綠籬的面積，在其中設置涼亭等鼓勵交流活動的半私密空間，或利用住宅周圍的綠地開辟花房，鼓勵老人到此種植花卉，讓老人從中得到樂趣，認識鄰居，產生交流。2)在中心景觀處加設社區活動中心，供老人進行室內活動3)取消集中式的休閑區域布置，在中心景觀處設置少量露天座椅和半封閉的涼亭。在老人經常使用的空間，如綠地周邊，水景，道路周邊等地設置休閑座椅，配以半圍合的灌木或可提供綠蔭的喬木等，形成自然的半私密性空間，方便老人的小規模交流。4)在門廳與室外之間加設過渡空間，同時設置簡單座椅和書包閱覽處等，方便行動不便的老人在此休閑，與鄰里交流，慰藉心靈。在冬季吸引老人到此簡單鍛煉或集會。
3啟示
隨著人口老齡化的加劇，老人活動空間在未來居住區設計中勢必會被更多地考慮到。未來居住區中老人活動空間的設置除了考慮老年人的行動特點，解決防滑，無障礙等技術問題之外，還應當更多地考慮老人的心理訴求———空巢期，老人內心寂寞，渴望交流與溝通———設計出符合老人交流特點的公共活動空間。首先應當研究老人所習慣的傳統交流模式下的空間尺度和空間特點。在設計中應當恰當對其進行考慮與運用。其次應當研究老人活動的路線和場所，以此為依據布置居住區中的老人活動空間，并結合老人特點，設置為鼓勵交流的空間樣式。最后不應當忽略在新住宅形式下產生的新問題和特殊案例，如老人對門廳的“另類”使用情況。對此可以借鑒MOMA的經驗，將空中連廊作為老年人在住宅之間的活動室，減少其在高層社區中行動的不便，當然，此處也需要考慮到老年人對于空中連廊的心理接受程度等問題。
4結語
關鍵詞：住宅小區；水景設計；景觀形態
中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：
水景是住宅小區景觀品質的重要衡量標準，是人們傍水而居對生命之源的追求。合理的水景設計能調節空間環境小氣候，增加環境舒適程度，豐富視線觀感，凈化周邊空氣，吸收塵埃，提升住宅小區健康品質。
1.水景形態：
水的形式多樣，變化無窮但具有統一性。宋代畫家郭熙在《林泉高致》中曾說：“水，活物也，其形欲深靜，欲柔滑，欲，欲環繞，欲肥膩，欲噴薄……”，很詳盡地描繪了水的多種形態。 水亦是流動的，也可是相對靜態的，常溫下具有可塑性的，無固定的態勢，可通過地形地勢及容器的承載來塑造其形態。
1.1 靜態水景：
靜態水景呈現和諧與統一形態，反映周邊日光照射的建筑與景觀影像，可作為一個設計的中心。靜止的水面加強了景觀的虛實對比，縱延景觀深度，擴展景觀視線觀賞面。“半畝方塘一鑒開，天光云影共徘徊”就反映了靜態水景與自然環境的交相輝映，借天空景色入庭院之中。
在古代住宅園林中，靜態水以山石池（面景）、金魚缸（點景）的形式展現。在靜態池水間點綴汀步、跨設步行景橋，使交通與水景交織重疊，增加親水感受。將鏡面水景引申入巖石洞穴，穿巖而過，形成曲徑，豐富鏡面水景形態。金魚缸選用自然材質糙缸，埋或半埋于土中，周圍理山石，養魚而形成水池的縮影，與人更加親近。現代的住宅景觀園林設計中，將山石池及金魚缸演變為了鏡面景觀湖面、泳池、小型靜態水景，既可作為整個園林的主體核心景觀，亦可成為環境氛圍的點綴，為銷售提供賣點。
1.2 動態水景：
動態水景呈現生命的氣息，在綠蔭中流動令人產生愉悅的心情，變換的水流運動，帶動光與聲的變動，帶來柔美與活躍的對比，營造變幻的生活場景。摩爾花園通過滴水調節環境音調，巴洛克花園擅長運用帶狀跌級水系，日本花園運用沙石模擬運動的水流。通過變幻水景的容納渠道，增強動態流動和聲音的效果。
古代園林將動態水景以澗、曲水、瀑布呈現。依借假山地勢修筑山澗，模擬自然水溪的跌落回響，陡峭蜿蜒，表達古人對自然山林幽美環境的向往。曲水則是典型的與社交活動結合的人工水景，在石材上鑿出彎曲的石槽，上部設置石質噴水，使曲水中水體緩緩流動，招友人小飲于此，吟詩作詞附庸風雅。瀑布的營造則是聚水成洼于地勢較高之處，在山石之上開口使水流范漫流下，形成“飛流直下三千尺，疑是銀河落九天”的場景，體現坐雨觀泉之意。現代住宅景觀中，動態的水景以人工水軸、流水景墻、噴泉水缽、自然溪流、滴水、人工造霧、跌水、水幕、水霧等形式展現。
2.人與水的關系：
《園冶》相地中提到“江干湖畔，深柳疏蘆之際，略成小筑，足征大觀也”。展現古人在筑宅建屋時對悠悠煙柳水岸，澹澹霧繚山川的向往。在水中泛舟觀鳥，水岸樓臺賞月聽簫，勝似仙人瑤池的生活情境。水景基本功能是供人觀賞，從而帶給人們美感，使人賞心悅目。從景觀瀑布、到荷塘月色，從面狀水景到點狀水景，不同尺度的水景都給人不同的視覺感受。
2.1視覺
上述提到的水景動態和靜態的變化，結合環境光折射，給人帶來神秘變幻莫測的視覺感受，擴大空間效果。
2.2聽覺
動態水景產生的水聲，能弱化環境噪音，提升人的聽覺感受純凈度，愉悅身心。滴水聲使場景空靈，宜運用在小空間。疊水及飛瀑聲使場景活躍，讓景觀環境空間更加靈動。
2.3觸覺
直接接觸水景會帶來涼爽、輕柔的愉悅感受，延伸出旱噴戲水、淺水戲水池及泳池游泳等互動活動。
2.4嗅覺
臨近水面或霧狀水珠進入呼吸道時，會使空氣更加清新，帶來清爽感受。
3.水景布局方式
3.1面
面是形態的基底。住區內的景觀湖面及景觀水池，映襯湖岸風景，使居住區空間更加豐富，構圖更完美。
3.2線
線是形態的延伸與串聯。利用線狀溪流水體，串聯分散的景觀及建筑空間，增加沿線水景小品與景觀節點的趣味性，體現步移景異的園林空間感受。
3.3點
點是形態的基本構成與空間的聚焦。點狀水景如噴泉、流水景墻的設置，活躍空間氛圍，增加園林趣味。
4.案例分析
4.1鏡面的水——觀賞水面與功能泳池的結合
泰國Baan Sansuk 住宅小區
Baan Sansuk是位于泰國華欣海灘的一個杰出的居民住宅項目，景觀面積1.1613公頃，以“華欣”地域風情為設計藍本，成為泰國海濱項目的典范。整個項目沿著海灘呈現一個狹長的長龍狀，每一邊都有2排建筑樓，但是除去沿海的房屋，其他都不能直接看到海景，因此中心的狹長區域建成了一個小區景觀點。項目在入口大堂至濱海沙灘之間的中心綠地，設計了230米長的沙灘泳池及景觀池，住戶不僅可以在里面玩耍，還可以當做天然水上景觀來欣賞，達到了水景展示與功能的巧妙結合。
4.1.1功能與空間劃分：
水景帶貫穿整個地塊，形成通往濱海的景觀視線通廊，如同將海洋引入到住宅內部，其各處都有著不同的特色。居民不僅可以把水池當做“景觀”來欣賞，還可以下水游泳，盡情娛樂和放松。 將蜿蜒的走道與水景相融合，用弧線來打破建筑生硬的線條，增添柔美的視覺效果。走道會在某些關鍵點從一頭轉向另一頭，步移景異，讓人們在穿過這個狹長花園時，增添幾分有趣的體驗。
水池帶根據功能不同而劃分成不同的水池，如：景觀觀賞池、兒童泳池池、過渡池、按摩池和主體池。
4.1.2地域關聯：
項目與所處的地理環境結合，呈現獨特的本土泰式景觀風情。華欣當地以碧水、巨石而聞名，擁有得天獨厚的沙灘條件。它的泰文的意思就是石頭，因當地沙灘上的天然巨石而得名。 因此小區內部移入了很多當地海灘的鵝卵石，與環境相呼應，使住戶更能體會當地沙灘的特色。 在某些區域，更有選擇的布置了一些天然巨石，模仿當地有名的沙灘景觀，呈現出令人贊嘆的水景效果。
4.1.3岸線處理：
整體岸線呈現柔美的曲線，緩解了狹長的建筑布局空間帶來的局促感。在水岸采用無邊界的空間處理，與綠化景觀完美結合。平臺、木、石、卵石、草在帶狀空間中交織與流淌，豐富整體景觀感受。池邊嵌入帶狀卵石灘，呼應濱海沙灘環境。
木平臺的深色條紋肌理與白色石材步道的整體感交錯，提升了住宅內部投向核心園林間的視線觀賞性。利用水景邊的木平臺，作為日光浴休閑場地，充分體現住區的度假氛圍。硬質弧形石材臺階向水中延伸，順應曲線帶狀水景走向，緩解池底與岸邊步道的高差，豐富景觀層次。
4.1.4動態水景：
結合場地高差，設計與整體流線走向契合的臺地疊水景觀，豐富景觀層次，并在其間點綴天然巨石，作為視線焦點。在人流集中的活動場地周邊設置柱狀噴泉，使園林景觀氛圍更加活躍。
4.1.5小品：
水中樹池采用現代的曲線簡約形態，與整體景觀流線相契合，其白色材質與鋪裝色彩呼應。水畔家具同樣采用曲線造型，材料色彩與鋪裝的木紋相呼應，形成景觀整體形象的統一與協調。除了立體的白色水中樹池，也嵌入下沉樹池，使樹木猶如從水底生長出來一般。
4.2點狀的水——散布的景觀焦點
案例：中邦城市雕塑花園
中邦城市雕塑花園坐落于上海浦東新區一個擁有5000多戶住宅的居住區的中心，占地僅0.6公頃。其景觀設計目標是創造一種藝術、景觀和建筑設計的創新模式，使密集的城市生活可以持續發展。 點狀水景設置，是有限的造價下的理性選擇，規避大水面的后期維護。
景觀設計通過三個不同的花園場景，結合三種不同形式的點狀水景，詮釋城市和自然之中的動態景觀。
4.2.1 黃埔抽象花園——玻璃噴泉
花園周邊的河流洪水期會漫上河岸，花園模仿河水季節變幻，建筑2.5米高的不規則墻面玻璃噴泉，形成廣場的視線焦點。玻璃紋理的變化的層疊，使水在下落時飛濺水花，形成靈動的肌理。在廣場的周邊設置座位，可觀賞此疊水玻璃景墻。
4.2.2 認知花園——簡易噴泉
認知花園相對較為安靜，是居民冥想放送的場所。設計簡易的噴泉，結合周邊種植及礫石，傳出較輕的聲響。
4.2.3 天空花園——錦鯉池
天空花園空間較為開敞，設計橢圓型的錦鯉池，與周邊的小型聚會功能結合。
【關鍵字】城鎮化；基礎平面構架方法；快速準確；精細化管理
1發展問題――時代背景下“基礎平面構架方法”理念生成
“城鎮化”愈發快速的演化腳步為我們城市面貌的更新發展提供了更多的可能性與機會。這場建筑細胞的擴張生長如同人體“骨骼”二次重塑------其“品質性”要求這必定是一場審慎、嚴密、漸進、秩序的脫胎換骨且艱苦持續的歷程。然而，有意思的是，構成這一進程推動的五大群體（有責任的城市建設者、有理想的設計師、復古的城市保護群體、嗅覺靈敏的拆遷戶與記者們、既得利益群體與開發商們）之間的利益協調是否足夠順暢，在某種層面上決定了我們“城鎮化”演化發展的速度進程。“經濟先導規劃”早已不再是一句單純的口號，而已晉級為出鏡率頗高又富有決定性的論調；而方案中技術經濟指標也一如既往的灼人眼球，其準確性與合理性一直是各方關注的重中之重。
1.1城鎮化背景下宏觀、中觀規劃與微觀實施層面對接的問題思考
從實際發展的角度來說，現今待開發整理的土地資源無一例外都有著“驕傲的身價”。投資決策者等群體在做出開發拓展的決策前，往往對其進行價值預測與評估，而后依據商業化的市場運作模式對土地資源進行精細化的開發。但在開發實施過程中卻經常遇到問題導致無法深入。盡管我們在宏觀層面上有土地利用總體規劃為依據；盡管我們在中觀層面上能夠運用土地利用細分導則進行控制；盡管…但在微觀實際操作層面上，實體方案有時卻會無法落位，項目開發無法完成。宏觀、中觀層面的引導控制與微觀實施層面經常會“互有嫌隙”，無法實現完整狀態下的“無縫對接”。
我們遇到過這樣的問題，項目經過了多輪匯報，外觀形態順利通過，整體構思想法亦非常精彩。但實施時卻無法進一步延伸細化，這里面可能存在各種問題。比如：平面與立面對位關系不合理、標準層過小不好使用、停車分配不夠或指標在實際方案中做不出、住宅戶型存在問題、日照算不過去…為了更為妥善的解決這些問題，使項目方案與建設指標能夠更加緊密的落到實處，我們提出了“基礎平面構架方法”這一理念。
1.2“基礎平面構架方法”之方法構成
“基礎平面構架方法”主要由擬定的業態柱網、由柱網衍生出的建筑整體輪廓與平面交通核位置、基本確定的建筑出入口及主要功能流線，并基于此，由平面向縱向發展，得到的地下空間及各標準層的構架平面組成（如下圖1、2）。
1.3“方法”應用之深度層面――介于城市設計與建筑方案設計之間環節
“方法”應用階段及深度為介于城市設計與建筑方案設計之間的環節。它能夠有效填補城市設計與建筑方案之間的“錯節”。在應用時間的損耗上，它對于平面構成的要求較城市設計稍深，相比于建筑方案的繪制深度卻要淺顯得多。
因其深度較淺，且短時間內測算準確度較高，所以近兩年來，我們將此“方法”作為聯系中觀與微觀層面之間的“有效銜接環節”應用于不同規模等級設計項目的指標測算階段。對于中小型項目，我們可以驗算其指標的合理性；對于大型項目，我們可以測算其指標的可達性。無論是驗算還是測算，均使我們在低成本投入下得到了更為準確穩妥的實施空間。
2案例研究――“基礎平面構架方法”實際應用
下面分別以城市核心區大型項目與中小型項目工程為例，探討下“方法”的應用。需要注意的是，針對不同等級項目我們對方法應用的模式與深度不同。
2.1“方法”應用于重要城市核心區大型項目---標準層估算控制
案例一：天津天鋼柳林城市副中心規劃設計（下圖3）。項目規劃總用地面積14.5平方公里，待開發的建筑總量達1300萬O。這種數量級的項目經過“方法”驗算可以避免其出現“失之毫厘，謬之千里”的問題。且同樣由于其規模龐大，為節省計算的工作量，我們提出了標準層估算控制法①：通過認真核算每建筑標準層，而后每單體建筑進行計算累加，以此類推城市設計整體建筑，進行指標復核。
以北岸核心建筑為例（下圖4），在依據建筑輪廓確定交通核與功能流線關系，按照一類高層的防火規范要求核定出入口位置與標準層防火分區面積后，我們發現原有的上位規劃指標（核心建筑22萬O待開發面積）不甚合理。而我們重新依據設計條件對其“基礎平面架構”進行復核后發現，按規范要求且扣除共享空間面積后，指標調整為18萬O較為合理。以此樓為例，前后指標調整就相差近4萬O。指標的確定與下發絕不單單是對幾何形體的塊量面積然后累加所得（尤其是大開發量的規劃項目），更應該經過嚴謹的測算與校核。這樣建設指標才能做到更準確且富有指導性。
2.2“方法”應用于中小型項目---逐層分步核算控制
另外一些我們應用“方法”驗算的中小型項目，往往限制因素較多、更為復雜。其可能存在很多需要避讓的條件，如：日照影響、項目預算、交通組織…這些因素使得建設指標需要更為精細化的合理控制。
案例二：天津市和平區岳陽道鐵獅門項目。該項目處于天津市五大道風貌核心區內。北有住宅民居日照影響；南有華匯鐵獅門一期風格控制；所處風貌保護核心區還需考慮限高要求；且待規劃地塊狹窄----僅為91m×56m。在這狹窄地塊之中不僅要完成我們的建筑組群落位，還需考慮消防、間距、防火、車庫等等問題。我們依照“方法”對建筑組群各層平面采用了逐層分步核算控制法②進行了繪制測算。
所謂逐層分步核算控制法，首先，依項目擬定業態確定好柱網及建筑基本輪廓構架及交通核位置。并由此縱向發展，每層保證交通核不變的前提下，各層輪廓隨建筑造型的變化在每層平面中清晰展現。在此平面中繪制的僅為三個關鍵要素：柱網、交通核位置、建筑各層輪廓。繪制完成后，只需要簡單的對各層面積疊加計算，就能夠給出更合理可行的指標。
3服務對象――“基礎平面構架方法”群體應用與發展趨勢
綜上案例所述，我們運用“基礎平面構架方法”對規劃指標進行系統驗證、測算，能得到更為精確的成果。這一“方法”主要向兩大群體提供服務：一是行政管理部門，二為土地整理單位。
3.1“方法”應用之服務群體對象
對于行政管理部門來說，例如國土局、規劃局等管理部門，通過這種“方法”計算而得的數據可以為其搭建一個更為精準可靠的項目管理、基礎數據評測的平臺。而這個平臺數據能夠為其批復指標提供更為切實可靠的理論支持。從而減少其審批項目所面臨的群眾眼光的“質疑與挑戰”，務實避虛。
對于土地整理單位而言，運用“方法”得到的數據可幫助其進行更為準確的基礎測算與評估，幫助判斷，從而開展更為準確有效的市場預測與分析，有利于幫助土地資源的出讓、開發，推動區域內的經濟發展，形成投資發展的良性循環。
3.2“方法”優勢――應用于大規模、多形態變化的城市設計中的確定性
基礎平面構架方法繪制平面精度不高但收效明顯，應用于項目的指標測算階段確有兩大突出優勢：快速及準確。同時，在一些大規劃項目中摒棄了原先簡單的“量塊”計算手法，對土地價值有效利用提供了更為準確的保障。
運用此“方法”還有一些其他好處。比如，運用“方法”確定建筑基本平面輪廓與交通核位置后，我們再對建筑輪廓形態、出入口的位置進行調整，都能夠將其面積指標控制在一個相對穩定的范圍數值上。以天津市東麗區婦幼保健樓為例，三種迥然不同的建筑造型在確定了“基礎平面構架”后，在保證其交通核位置基本不動的前提下，建筑整體輪廓形態、建筑出入口位置調整部分，建筑面積被大致穩定控制在預設的8000O指標上。這種方法簡便、快速，以不變應萬變。這對我們在實際工作中遇到的大規模、多形態變化的城市設計工作有一定的實際意義。
3.3“方法”應用之未來趨勢展望
近兩年，我們運用“基礎平面方法構架”在指標測算階段快速驗證了許多大型及中小型市重點規劃設計項目。例如：天津靜海新城中法產業園城市設計；天津西開教堂區域保護性規劃；天津京津路節點深化；天津濱海新區區委黨校規計…均取得了良好效果與收益。
當然，這種高效“基礎平面構架方法”應用也有其限制性。它要求使用者必須對建筑規范及各類民用建筑空間流線非常熟悉。這充分體現設計“以人為本”的觀念。只有這樣，才能保證設計者在短時間內于繁多信息量中篩選精華，快速完成“基礎平面構架”的繪制，并能夠將思路邏輯于圖面上按重要度分層表達。
同樣，因其對指標控制的準確性和低投入性能夠幫助我們在進行一些較大規模的城市設計中，節約更多的時間與人力成本，卻能夠得到更準確更具操作性的實施數據。因此，我們運用并完善這種“方法”檢驗測算各類建設指標數據也成為了一個亟需進一步研究深化并完善的課題，是未來城市建設、項目數據測算精準化管理的重要方向。
[注釋]
[1]標準層估算控制法：基于“基礎平面構架方法”提出應對大型城市設計項目的指標估算的一種快速方法。
[2]逐層分步核算控制法：基于“基礎平面構架方法”提出應對中小型設計項目的指標測算的一種方法。
[參考文獻]
[1][英]德里克.艾弗里著.嚴華，陳萬蓉譯.現代建筑[M].北京：中國建筑工業出版社，2008.
