時間：2023-07-09 08:25:28
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關鍵詞: 弱電系統 施工 項目管理
弱電系統工程的項目管理內容包括技術管理、施工管理、質量管理、安全與文明管理、成品保護、系統測試與驗收等多個方面。本文從施工管理、技術管理、質量管理、以及系統的測試驗收方面加以論述。
1.施工管理
工程施工是一種綜合性很強的管理工作,關鍵在于它的協調和組織的作用,也包含其他專業的管理內容,其主要內容如下。
(1)施工的組織管理:合理安排整個弱電系統施工期間的工程管理人員、技術人員、安裝工人和調試工程師的人數和這些人員進場的時間,避免造成不必要的勞動力浪費,增加人工成本。這種管理需要與施工進度管理密切結合,分階段組織強有力的施工隊伍,保質保量地按時完成這個階段的施工任務。
(2)施工的進度管理:施工進度管理決定著整個施工期間施工人員的組織,設備的供應,以及弱電工程與土建工程、裝修工程的配合時機,通常必須通過建立工程進度表的方式來檢查和管理。
(3)施工界面管理:施工界面管理的中心內容是弱電系統工程施工、機電設備安裝工程和裝修工程施工在其工程施工內容界面上的劃分和協調,尤其是智能建筑物管理系統與機電設備和獨立子系統的接口界面很多,一般通過各子系統工程負責人開調度會的方式來進行管理,建立文件報告制度,一切以書面方式進行記錄、修改、協調措施等。
(4)施工現場安全的管理:安全重于泰山,嚴格貫徹、落實和執行《中華人民共和國建筑法》、中華人民共和國環境保護法》、《建設工程安全生產管理條例》、《中華人民共和國勞動法》等法律、法規和《建筑施工安全檢查條例》的相關規定和各項措施。
2.技術管理
工程技術管理貫穿整個工程施工的全過程,執行和貫徹國際、國家和地方的技術標準和規范,嚴格按照弱電系統工程設計的要求。在提供設備、線材規格、安裝要求、對線記錄、調試工藝、驗收標準等一系列方面進行技術監督和行之有效的管理。
2.1技術標準和規范管理
進行弱電工程技術標準和規范的管理,是進行工程技術管理的重要內容。在弱電系統工程中所涉及的國際、國家和地方標準和規范很多。因此,需要在系統設計、設備提供和安裝等環節上認真檢查,對照有關的標準和規范,使整個管理處于受控狀態。
2.2施工圖的深化設計
(1)圖紙目錄:標明圖紙內容、圖號和圖幅。圖紙的圖別圖號要求編號連續,暫缺的圖紙在備注欄中應加以說明,新增圖紙的圖號也應該編號相連,保證圖紙目錄能夠反映圖紙的完整性。
(2)設計說明及圖例:設計說明按各子系統分別敘述。應說明設計的依據、遵循的標準、子系統功能及配置概況、子系統的施工要求、設備材料安裝高度、與各專業的配合條件、施工需注意的主要事項、接地保護內容,注明圖紙中有關特殊圖形、圖例說明,對非標設備的訂貨說明。
(3)設備材料表:分系統列出各系統的設備材料的選型規格、數量、品牌。
(4)系統圖:表現系統原理圖、系統主要設備配置和構成、系統設備的供電方式、系統設備分布樓層或區域、設備間管路和線纜的規格、系統邏輯及連動關系說明。對如BA這樣的系統,還需說明所監控的機電設備的工藝流程及監控點設置、監控點的類型及供電等級、控制器的劃分、相關的機電設備和電氣控制箱編號等。
(5)平面管線圖:分層表現該層上弱電相關設備的位置、標高、安裝方式、線槽和管路的規格、走向、標高和敷設方式、線纜的規格、走向,弱電井的位置及井內設備材料布置示意等。
(6)室外管線圖:標明室外弱電管線的敷設方式、埋設深度、線路坐標、各種管線的規格型號,與其他管線平行和交叉的坐標、標高,與進線管道的銜接位置。
(7)弱電井、控制室布置圖:表明弱電井內的設備、線槽、管路的布置,控制室內操作臺、顯示屏等的布置。明確弱電井內的電源要求,控制室內的裝修要求和電源要求。
(8)安裝大樣圖:如門禁系統門控制的安裝方式等。
2.3技術文件管理
弱電系統工程的技術文件是工程實施各階段的依據,在弱電系統工程中,技術文件主要包括各弱電子系統的施工圖紙、設計說明、以及相關的技術標準和產品說明書、各子系統的調試大綱、各子系統的驗收規范和集成系統的功能要求、驗收標準等,這些都要進行系統的科學管理。為了能夠及時地向工程管理人員提供完整的、正確的技術文件,必須建立技術文件收發、復制、修改、審批歸檔、保管、借用和保密等一系列的規章制度,實施有效的科學管理。
2.4安裝工藝管理
弱電系統工程是一個技術性很強的工作,要做好整個弱電工程的技術管理,主要是抓各個施工階段安裝設備的技術條件和安裝工藝的技術要求。現場工程技術人員要嚴格把關,凡是遇到與規范和設計文件不相符的情況或施工過程中做了現場修改的內容,都要做好記錄,為最后的系統整體調試和開通,建立技術管理檔案和數據。
3.施工質量的確認
弱電系統施工范圍包括上述各個子系統的布管、線槽、穿線等內容,施工質量除了總承方加強施工管理外,一般還需甲方報監和找一個合適的監理,以保證質量控制流程的嚴格實施。當然,施工質量的最后確認是通過各個子系統的測試來進行,每個子系統根據各自的功能和技術指標均有一套完整的測試驗收方案。弱電工程的質量管理主要從設計、采購、施工三個環節進行質量控制。
施工過程的質量控制主要包括以下幾個方面:在施工階段認真做好施工記錄,若發現問題,必須寫明所采取的措施以及最終效果。每次協調會應有會議紀要,并分發給有關各方。在項目實施過程中,根據設計計劃和項目策劃,對子系統和系統進行階段性的測試和驗收,發現問題集有關方面分析解決,否則不得轉入下一階段。設備安裝、系統或分系統測試,均應按計劃和規范進行,且應責成分承包方到現場配合。在項目實施過程中發現的不合格品(項),現場人員應對其進行標識和隔離,填寫不合格品記錄單,并及時報告子系統負責人,由子系統負責人提出處理意見并及時解決,對重大不合格品(項),應由子系統負責人報項目經理。
【關鍵詞】智能建筑；弱電系統；工程管理；系統維護
一、引言
智能建筑弱電工程項目管理在建筑領域中具有系統技術含量、管理協調高等要求特點。弱電項目系統所包含的有、有線電視、消防、寬帶、電話等，由不同的工程運營商實施，技術含量高，建設周期長，過程復雜。要想使一個功能的完善、設計良好的弱電系統得到完美的體現，工程的實施和管理是十分重要的環節。弱電系統的管理和維護已成為弱電系統發展的趨勢之一，結合弱電系統的結構，分析當前弱電系統的管理和維護措施，對提高弱電系統的管理系統維護水平具有一定的借鑒意義。
二、弱電系統的構成
根據不同公共場所場館的弱電系統主要包含安全防范系統和自動控制系統兩個方面. 安全防范系統以空間來劃分，可分為室內和室外部分。室內部分，公共場所室內的安全防范系統，是由若干子系統構成的，這些子系統共同保障了公共場所內的安全防范，并將場所館的所有信息連接到公共場所的指揮調度中心。，室外部分主要負責整個場館的閉路電視監控及周邊安全，主要由場館攝像監控系統、周界紅外報警系統、保安巡更簽到系統等構成。自動控制系統. 在公共場所，除了需要安防系統外，還需要很多自動控制系統，實現對各種主要設備系統的全面自動化控制，通常說來，公共場館需要控制的范圍包括空調系統、給排水系統、供配電系統、照明系統、消防系統、廣播系統等。
三、加強對弱電工程系統設計的管理
1.設計合理的弱電工程實施方案
對建筑的使用要求、服務功能、使用功能、物業管理方式做深入的分析，從使用性、先進性、經濟性上綜合的考慮，對弱電的實施做一個整體合理的規劃。從總體的設計開始，設計人員應根據用戶要求書面和規劃設計方案，考慮實際的技術條件、經濟條件和社會條件，確立系統的實施方案。
2. 深化設計施工圖
(1)圖紙目錄，標明圖紙內容、圖號和圖幅;(2) 設計說明及圖例，設計說明按各子系統分別敘述，應說明設計的依據、遵循的標準、子系統功能及配置概況、子系統的施工要求、設備材料安裝高度、與各專業的配合條件、施工需注意的主要事項等;(3)設備材料表，分系統列出各系統的設備材料的選型規格、數量、品牌; (4)系統圖，表現系統原理圖、系統主要設備配置和構成、系統設備的供電方式、系統設備分布樓層或區域、設備間管路和線纜的規格、系統邏輯及連動關系說明;(5) 平面管線圖. 分層表現該層上弱電相關設備的位置、標高、安裝方式、線槽和管路的規格、走向、標高和敷設方式、線纜的規格、走向，弱電井的位置及井內設備材料布置示意等;(6) 室外管線圖.標明室外弱電管線的敷設方式、埋設深度、線路坐標、各種管線的規格型號，與其他管線平行和交叉的坐標、標高，與進線管道的銜接位置;(7) 弱電井、控制室布置圖，表明弱電井內的設備、線槽、管路的布置，控制室內操作臺、顯示屏等的布置。明確弱電井內的電源要求，控制室內的裝修要求和電源要求;(8) 設備配線連接圖，如BA系統的控制器間的連接、電視監控系統控制室內設備間的連接等;（9）電氣接口圖，如BA系統與電氣控制箱的接口方式；（10）安裝大樣圖，如門禁系統門控制的安裝方式等。
3.對設計方案討論及會審設計圖
要求設計方對每一個子系統的設計方案都要作詳細的技術交底，同時與設計院就各個子系統的監控對象、監控方法、設備數量、系統結構和布局、預算費用，特別是在降低造價、節約投資上進行深入的討論。檢查并確認各子系統的系統設計、技術設計、功能描述、設備選型是否達到合同、業主及功能分析要求;根據確定的工程界面，檢查各專業、子系統之間技術交接、互提資料是否達到要求，檢查受控對象的設計管線到位情況，確保雙方信號接口界面功能達到設計要求，對設計的圖紙進行審核。會審圖紙形成后，要由設計、建設、施工、三方共同簽字，作為施工圖的補充文件。
四、弱電工程施工中的施工質量及技術管理
1.施工管理
智能建筑弱電系統工程是單件、非重復產品。它的質量必須一次性滿足要求，要格外的加強對弱電工程的施工質量的管理。要嚴格按照施工方案進行施工，施工中的電氣設計圖紙和技術文件必須是會審后的。施工中若發現圖紙出現問題要及時的提出并處理，不允許私自變更設計圖紙。平時注意及時整理和收集一些隱蔽工程的驗收和簽證等資料。隱蔽驗收表上未經相關人員的驗收，不允許進行下一道工序。重視各個子系統的施工管理，在弱電施工過程中，施工單位不僅要注意各個子系統的使用功能，也要重視觀感驗收。依據各系統平面管線圖進行機電設備的安裝。保證材料和設備的質量，智能建筑弱電工程的材料、器件、設備等種類比較多，技術要求嚴格。按照規范對材料和設備進行檢驗，將不合格材料拒之工程之外。保證管線施工的質量。接地系統的施工安全。每處接地系統都要仔細檢查，確保工程質量。系統的調試，要按要求進行系統的調試，發現問題及時處理。
2.技術管理
加強對弱電工程界面的技術管理，在工程實施前，應根據設計和合同要求，確定每一個系統之間的工程界面，確定產品供應商、工程承包商和施工單位之間的職責界面。做好技術和施工設計圖紙及圖紙及資料的審核工作，確保設備清單、監控點表、施工圖三者一致，這樣才能保證系統在硬件設備方面的完整，從而確保工期、質量和減少返工。加強對弱電招標及合同管理，招標的說明與技術要求，先由弱電專業工程師討論、初定稿，然后組織由強電工程師等參加的協調會。簽承包合同時，要簽一份詳細的技術協議，要統籌安排弱電系統的招標時間。
五、弱電系統管理維護
在弱電系統管理工程中存在著較多的問題，主要表現在,管理維護缺乏系統性和科學性、管理維護缺乏專業檢測設備。目前對于一個集成度較高的弱電觀工程系統，實施的方案還是在延續傳統的設備方案，無法真正實現對大型的弱電工程進行系統的專業化的管理和維護。致使工程的弱電工程管理維護缺乏系統性和科學性。我們應該完善弱電工程的自動化檢測，提高弱電系統管理維護效率，通過完善弱電系統自身的自動檢測控制，來提升弱電系統的管理及維護水平，提高管理維護效率和水平，降低弱電系統的工作故障發生的概率。比如，供電系統的弱電管理維護，可以從自動顯示并記錄供電設備的運行情況入手。消防系統可以通過加強對消防系統弱電控制及其自動檢測功能，使其能自動的控制消防系統的各種設備。更好的完善提升弱電自動檢測的手段實現對公共館內的弱電系統的有效管理和維護。 弱電系統的防雷接地維護，公共場館內弱電系統的防雷接地是非常重要的，如果對防雷接地的設計沒有足夠重視，那么最終整套弱電系統的工作也無法得到可靠的保障。防雷接地應采用專用接地干線。由外在的本體系統引入接地體，專用接地干線采用銅芯絕緣導線或電纜。弱電系統的接地線不能與強電交流的地線以及電網零線短接或混接，接地線不能形成封閉回路。弱電系統中的監控系統及其專業設備的接地線，應選用銅芯絕緣軟線。因此建議在接地布線時要做好標識，以提高效率。
關鍵詞: 弱電系統; 施工; 項目管理
中圖分類號： F406.72文獻標識碼： A 文章編號：
前言：弱電系統工程的項目管理內容包括技術管理、施工管理、質量管理、安全與文明施工管理、成品保護、系統測試與驗收等多個方面。本文從施工管理、技術管理、質量管理方面加以論述。
1、施工管理
工程施工是一種綜合性很強的管理工作,首先在于它的協調性和組織性，其次也包含其他專業的管理內容，其主要內容如下。
1.1 施工的組織管理: 施工項目管理組織，是指為進行施工項目管理、實現組織職能而進行組織系統的設計與建立、組織運行和組織調整三個方面。組織系統的設計與建立，是指經過籌劃、設計，建成一個可以完成施工項目管理任務的組織機構，建立必要的規章制度，劃分并明確崗位、層次、部門的責任建立和形成管理信息系統及責任分擔系統，并通過一定崗位和部門內人員的規范化的活動和信息流通實現組織目標。
1.2 施工的進度管理:進度管理的目的是通過控制以實現工程的進度目標。如只重視進度計劃的編制，而不重視進度計劃必要的調整，則進度無法得到控制。為了實現進度目標，進度控制的過程也就是隨著項目的進展，進度計劃調整的過程。
施工方是工程實施的一個重要參與方，許多的工程項目，特別是大型重點建設工程項目，工期要求緊迫，施工方的工程進度壓力非常大。數百天的連續施工，一天兩班制施工，甚至24小時連續施工時有發生。這樣盲目趕工，難免會導致施工質量問題和施工安全問題的出現，還會引起施工成本的增加。因此，施工進度管理不僅關系到施工進度目標能否實現，它還直接關系到工程的質量和成本。在工程施工實踐中，必須樹立和堅持一個最基本的工程管理原則，即在確保工程質量的前提下，控制工程的進度。
1.3 施工界面管理: 項目施工集成化管理的主要難點就是施工界面的管理，其中組織、經濟、合同、技術等幾個方面是項目管理者在界面管理中需要著重把握的。組織界面管理作為重中之重，其過程主要包括：結合工程特點，運用系統學的理論及方法，以促進管理系統集成化為目標，充分考慮界面間的兼容性，合理設置界面的數量和位置；從不良現象中分析影響各組織協同合作的界面障礙；運用多種管理理論挖掘界面障礙應對措施等環節。
1.4 施工現場安全和文明施工的管理:由于建設工程規模大、周期長、參與人數多、環境復雜多變，安全生產的難度很大。因此通過建立各項制度，規范建設工程的生產行為，對于提高建設工程安全生產水平是非常重要的，《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》等建設工程相關法律法規和部門規章，對政府部門、有關企業及相關人員的建設工程安全生產和管理行為進行了全面的規范，確立了一系列建設工程安全生產管理制度。
文明施工是指保持施工現場良好的作業環境、衛生環境和工作秩序。因此，文明施工也是保護環境的一項重要措施。文明施工可以適應現代化施工的客觀要求，有利于員工的身心健康，利于培養和提高施工隊伍的整體素質，促進企業綜合管理水平的提高，提高企業的知名度和市場競爭力。
2、技術管理
工程技術管理貫穿整個工程施工的全過程,執行和貫徹國際、國家和地方的技術標準和規范,嚴格按照弱電系統工程設計的要求。在提供設備、線材規格、安裝要求、對線記錄、調試工藝、驗收標準等一系列方面進行技術監督和行之有效的管理。
2.1技術標準和規范管理
進行弱電工程技術標準和規范的管理,是進行工程技術管理的重要內容。在弱電系統工程中所涉及的國際、國家和地方標準和規范很多。因此,需要在系統設計、設備提供和安裝等環節上認真檢查,對照有關的標準和規范,使整個管理處于受控狀態。
2.2施工圖的深化設計
2.2.1圖紙目錄:標明圖紙內容、圖號和圖幅。圖紙的圖別圖號要求編號連續,暫缺的圖紙在備注欄中應加以說明,新增圖紙的圖號也應該編號相連,保證圖紙目錄能夠反映圖紙的完整性。
2.2.2設計說明及圖例:設計說明按各子系統分別敘述。應說明設計的依據、遵循的標準、子系統功能及配置概況、子系統的施工要求、設備材料安裝高度、與各專業的配合條件、施工需注意的主要事項、接地保護內容,注明圖紙中有關特殊圖形、圖例說明,對非標設備的訂貨說明。
2.2.3設備材料表:分系統列出各系統的設備材料的選型規格、數量、品牌。
2.2.4系統圖:表現系統原理圖、系統主要設備配置和構成、系統設備的供電方式、系統設備分布樓層或區域、設備間管路和線纜的規格、系統邏輯及連動關系說明。對如BA這樣的系統,還需說明所監控的機電設備的工藝流程及監控點設置、監控點的類型及供電等級、控制器的劃分、相關的機電設備和電氣控制箱編號等。
2.2.5平面管線圖:分層表現該層上弱電相關設備的位置、標高、安裝方式、線槽和管路的規格、走向、標高、敷設方式、線纜的規格、走向,弱電井的位置及井內設備材料布置示意等。
2.2.6室外管線圖:標明室外弱電管線的敷設方式、埋設深度、線路坐標、各種管線的規格型號,與其他管線平行和交叉的坐標、標高,與進線管道的銜接位置。
2.2.7弱電井、控制室布置圖:表明弱電井內的設備、線槽、管路的布置,控制室內操作臺、顯示屏等的布置。明確弱電井內的電源要求,控制室內的裝修要求和電源要求。
2.2.8安裝大樣圖:如門禁系統門控制的安裝方式等。
2.3 技術文件管理
弱電系統工程的技術文件是工程實施各階段的依據,在弱電系統工程中,技術文件主要包括各弱電子系統的施工圖紙、設計說明、以及相關的技術標準和產品說明書、各子系統的調試大綱、各子系統的驗收規范和集成系統的功能要求、驗收標準等,這些都要進行系統的科學管理。為了能夠及時地向工程管理人員提供完整的、正確的技術文件,必須建立技術文件收發、復制、修改、審批歸檔、保管、借用和保密等一系列的規章制度,實施有效的科學管理。
3、施工質量的確認
質量管理活動涵蓋作業技術活動和管理活動。產品或服務質量的產生，歸根結底是由作業過程直接形成的。因此，作業技術方法的正確選擇和作業技術能力的充分發揮，是質量控制的致力點；而組織或人員具備相關的作業技術能力，只是產出合格的產品或服務質量的前提。在社會化大生產的條件下，只有通過科學的管理，對作業技術活動過程進行科學的組織和協調，才能使作業技術能力得到充分發揮，實現預期的質量目標。
弱電工程在項目實施過程中,根據設計計劃和項目策劃,對子系統和系統進行階段性的測試和驗收,發現問題集有關方面分析解決,否則不得轉入下一階段。
4、結語
建筑弱電系統工程的項目管理關鍵是:在整個項目管理的各個階段始終環繞著質量、進度、成本、安全來開展工作,并在各個階段實施動態的管理,對管理對象,生產要素進行有效的管理,對各施工階段的節點進行優化控制。
參考文獻：
關鍵詞：弱電智能化；項目管理；技術管理；工程驗收
弱電智能系統作為一種新的工程，在設計與施工管理經驗上存在著不完善，目前的標準，規范，現有的規則不能覆蓋整個行業，也不能解決相關內容和相關的問題，設計和施工對從業人員提出了新的要求和嚴格規范，在本文中，筆者提出工程項目管理的智能化系統的施工檢驗和設計環節的相關建議，作為相關工程技術人員的參考。
1、弱電系統智能化的設計
弱電系統作為建設項目和通常項目一樣，智能化弱電工程的設計和實施應作為整個建筑設計的一個領導者。弱電設計以用戶的基本需求出發，以基本要求的可行性技術、合理的經濟手段，以滿要求客戶的要求。
1.1、分析和識別
功能需求和功能識別是初步設計工作之前應該做的必須的工作。設計標準的主要功能是要抓好項目和系統，也就是從功能要求出發，使用價值的公式，在初步設計階段明確設計的情況，確定設計概算。
1.2、技術設計階段
技術設計階段應該匯聚所有專家的專業知識，提升整個建設工程的價值，應按照設計要求或者任務書，在弱電系統中的項目實施過程中要確定工程范圍，并且在每個子系統和機電設備，以及土建工程、裝修工程、產品供應業務等項目范圍內確定，也要確定承包商和施工單位之間的工程范圍和明確各個項目的責任范圍。要加強各個系統的合作與協調以及相關專業的互補，確保智能弱電系統的架構完整完善，讓系統使用起來能滿足其經濟性社會性等服務功能，提高建筑的經濟效益和社會效益。
1.3、施工圖設計
施工圖設計是整個施工過程的參考和依據，是智能建筑弱電系統設計的必要工作，也是整個設計的核心工作，設計工作者要保證設計的完善性和必須滿足客戶的要求，這些是智能化弱電系統建設的投資目標，也是弱電系統工程的質量目標，同時也是進度目標和發展的重要保證，設計單位應該提高對施工圖的重視度，加強對施工圖的監督和管理，并積極參與項目實施的全過程，做好設計圖紙的交底工作和圖紙審核工作，設計單位必須做到在施工過程中的全面優化設計，及時解決在設計施工過程中遇到的各種技術問題。
2、智能化弱電系統的招投標
合格的分包商的選擇，是保證工程質量的重要條件，應重視智能化建筑弱電系統的招標程序和工程承包，依法進行招標，發包單位應該嚴格審查潛在投標人的資格，技術能力，項目績效，工程績效，類似項目建設的經驗和項目審查的建設，設備供應是審查的另一方面，同時也包括工程監理，在工程主體結構上要保證工程的質量。同時確保項目實施的設備和材料的的質量，以滿足用戶的設計要求，達到完善的正確的設計性能。
3、智能化弱電系統施工項目管理
智能化弱電系統施工項目管理應該從施工的管理和工程的驗收和技術上的管理進行管理。
3.1、施工管理
智能化弱電系統的管理除了滿足工程管理的一般要求，還要根據工程管理薄弱的項目的需要強調幾項內容：弱電工程指的是建筑，照明，裝修，柴油發電機，電梯，給排水，消防，供電，暖通空調，不間斷電源等專業，本質上是薄弱的項目的配合工作，因此在工程項目的工地必須緊密地與其他專業的進行協調合作，特別是在水的溫度傳感器、流量傳感器、閥門和流量開關及其安裝，開口位置和相應的執行機構聯動保護，需要各個工種的設計和建設和相關部門的相互協調配合。現在我國面臨的關鍵的困難的薄弱的技術管理項目是在弱電工程界面的選擇和確定上，這是很重要的，是建立智能弱電系統的一個必要條件。確定項目界面通常包括：確定設備的供應和材料界面，確定技術界面系統，確定設計界面和施工界面。因此，針對智能化弱電建筑的弱電有針對性的施工方案和解決辦法，而且應該與總體施工方案是相互協調配合的。
3.2、工程驗收
智能建筑弱電系統的工程驗收在我國的弱電工程項目中目前沒有國家標準，但是有的城市的地方標準已經相繼頒布。建設工程項目管理的相關部門應根據相關國家標準，地方標準，行業標準進行系統的嚴格的驗收。智能化弱電系統的調試包括文件系統在調試前的檢查；根據相關的設計要求，設計施工規范，合同要求進行調試大綱的編制，審查確認后然后進行專業的組織實施；記錄，檢驗調試和組織實施的各種測試的數據信息，發現存在的問題及時提出，并且立即提出相應的對策，；嚴格按照相關規范，設計要求，調試大綱的要求進行相關檢驗。還應包括系統單機試車，調試，試運行等工作，要進行認真嚴格的驗收程序，這樣能夠保證加工質量及設備正常運行，相關的管理和技術人員應時刻注意調試工作。
3.3、技術管理
在整個工程實施的過程中，都要重視技術管理工作，良好的技術支持和項目技術管理是項目施工質量的基礎，智能化弱電系統的相關管理人員和技術人員，應該按照合同要求進行協調一致的設計，應按照設計要求或者任務書，在弱電系統中的項目實施過程中要確定工程范圍，并且在每個子系統和機電設備，以及土建工程、裝修工程、產品供應業務等項目范圍內確定，也要確定承包商和施工單位之間的工程范圍和明確各個項目的責任范圍。施工技術人員應掌握相關技術和施工設計圖紙以及進行數據審計。弱電系統工程在工程設計中涉及的專業廣，類型復雜的工作，所以這些工作必須在施工設計審查施工前做好，為確保工期的正常，施工的質量，為了減少返工，所以弱電工程必須檢查圖紙和相關數據，以確保工程合同上的設備清單，監測點表和施工的實際情況三者保持一致，各監測點的監測點表也必須具體的體現在圖紙中，以保證系統的硬件設備的完整性，一定要按照接口界面、聯動和信息通信接口技術規范要求進行施工設計。
4、結束語
智能化弱電系統在建筑方面起到舉足輕重的作用，對我國的建筑行業的發展影響很深，但是有些問題需要及時的改進，一定要從施工管理、工程驗收和技術管理方面控制好系統的完善性。
參考文獻：
[1]任守坡.淺談建筑弱電智能化系統工程應用[J].城市建設理論研究，2013，（16）：27-28.
關鍵詞：弱電自動化；系統；現狀；設計；項目管理
1建筑弱電項目現狀分析
隨著時代的發展，現代化電子技術、計算機技術、信息技術、智能化技術等在建筑行業逐漸被廣泛應用，建筑弱電系統經過多年的發展和更新換代對建筑行業的發展起到了舉足輕重的作用。但是，就當前建筑弱電項目現狀而言，并不樂觀，建筑工程項目中，弱電自動化系統工程還有需要完善的地方，其中主要包括以下幾方面：①工程的整體性、完整性認識不夠，重視程度不夠，造成弱電施工進度慢，再加上現場管理保護狀態低，使弱電工程多方面施工受阻。②弱電工程施工過程中需要與土建工程、安裝工程、裝飾工程等協調進行，由于協調工作不到位，引起資源浪費以及資源爭占的情況時有發生，弱電自動化系統工程的弱化和不重視使其施工的時間、空間都被壓縮擠占。③弱電自動化系統自身具有集成性和關聯性的特點，而且并沒有較為完備的規范要求，致使弱電自動化施工管理呈現混亂狀態。④現如今大部分公司企業對于工程項目方面均采取對外承包的形式，由于成本、技術、管理、施工隊伍綜合素質等多方面因素的影響，使工程質量難以保障，工程管理難以全面進行。建筑弱電項目雖然有所發展，但是仍需要從設計、技術、招投標、項目管理等多方面不斷完善和改進。
2弱電自動化系統智能化設計
弱電自動化系統智能化設計是當前建筑工程不斷進步的需求，弱點自動化系統智能化設計應從用戶群體的需求為基本出發點，通過科學合理的技術手段最大程度地滿足用戶需求。
2.1準備工作
在初步設計之前，首先需要明確功能需求，并進行功能識別。設計前的準備工作是要針對功能性要求，進行準確的分析與識別，通過價值公式抓好項目與系統，在設計之前就要明確設計所涉及的具體情況，同時確定好設計概算。
2.2設計階段
在具體設計階段，應集聚所有相關的設計專家，針對設計要求以及任務書內容，確定弱電自動化系統中每個子系統、機電設備的工程范圍，也要對其他如土建、裝修、產品供應等相關業務工程范圍進行確定，明確工程范圍和責任范圍。就各系統專業間的合作互補要積極協調，以盡可能地使弱電自動化系統更加完善完整，使弱點自動化系統在使用過程中能夠充分體現其社會性、經濟性、服務性的特點，并切實提升所在建筑物的綜合效益水平。
2.3施工圖設計
施工圖作為工程施工最重要的參考依據，施工圖設計有著重要的作用，對弱電自動化系統設計與施工都有著重要的影響。設計單位要在符合規范的情況下盡可能地滿足用戶需求，這樣才能滿足弱電系統工程的質量目標和投資目標的雙重目的，這樣才能更好地完成進度要求、可持續發展的要求。設計單位應重視施工圖設計過程，全方面進行監督管理，并切實參與到施工圖設計過程中來，以提升施工圖設計的質量水平。同時，要重視圖紙的交底與審核工作，全面進行優化設計，針對設計過程中出現的難題及技術問題要及時地商定解決方案，并完善施工圖。
3弱電自動化系統的招投標
要想工程質量得到保障，在弱電自動化系統工程的招標及工程承包方面要嚴格進行把控，嚴格審查核實投標企業的資質水平、技術能力、工程績效、建設經驗，同時通過合法合規的招標過程選擇合格有信譽的分包商。與此同時要對設備、工程材料供應方面進行審查，確保工程項目設備與材料質量滿足工程要求。對監理單位也要進行審查。通過對弱電自動化系統的招投標工作的嚴格把關，對工程項目進行嚴格把控，保障工程項目質量，使其能夠滿足設計功能要求、用戶要求、質量要求。
4弱電自動化系統工程項目管理研究
4.1施工管理智能化
弱電系統的管理過程中不僅要滿足工程管理的一般要求，還需要滿足項目的幾項內容：裝修、照明、柴油發電機、電梯、給排水、消防、供電、暖通空調、不間斷電源等專業。工程施工是一個非常強大的綜合管理工作，關鍵在于協調和組織的作用，還包含其他專業管理內容，主要內容如下：①施工項目組織和管理：人員的合理安排，整個弱電系統施工人員和技術人員的工作周期安排，工人和工程師人員按時安裝和調試，避免不必要的勞動浪費，從而增加勞動力成本。這種管理需要與施工進度管理緊密結合，分階段組織施工隊伍及時完成施工任務。②施工項目的進度管理：在工程建設過程中，施工進度的合理安排對整個施工人員、設備供應、弱電工程、土建工程、裝修工程之間的配合有著密切的關系，通常情況下，需要建立施工進度表來完成對其施工進度的檢測與管理。③施工項目的界面管理：施工界面管理的中心內容是裝修工程施工、機電設備安裝工程、弱電系統工程施工，其中智能建筑系統和機電設備、獨立子系統的接口界面較多，要求各個系統工程負責人通過調度會議進行有效的管理和支配，同時建立科學的文件報告制度，記錄、修改、協調等都以書面形式完成。④施工現場安全的管理：施工管理的首要任務是確保施工安全，在具體的施工期間必須嚴格貫徹、落實和執行相關的法律法規及規章制度，包括《中華人民共和國勞動法》、《建筑施工安全檢查條例》等。
4.2技術管理
在工程施工的整個過程中工程技術管理貫穿其中，其嚴格執行國際、國內、地方等技術標準和規范，需嚴格按照弱電系統工程設計的要求進行施工管理。
4.2.1技術標準與規范管理
工程技術管理的重要內容之一是進行弱電工程技術標準化和規范化管理。因此其他涉及了較多的國際、國內、地方等標準規范。因此需要在設計、施工、設備提供和安裝環節上進行檢查，遵循各項指標與規定。
4.2.2深化施工圖設計
①圖紙目錄：標明圖紙內容、圖號和圖幅。圖紙的圖別圖號要求編號連續，暫缺的圖紙在備注欄中應加以說明，新增圖紙的圖號也應該編號相連，保證圖紙目錄能夠反映圖紙的完整性。
②設計說明及圖例:設計說明按各子系統分別敘述。應說明設計的依據、遵循的標準、子系統功能及配置概況、子系統的施工要求、設備材料安裝高度、與各專業的配合條件、施工需注意的主要事項、接地保護內容，注明圖紙中有關特殊圖形、圖例說明，對非標設備的訂貨說明。
③設備材料表：分系統列出各系統的設備材料的選型規格、數量、品牌。
④系統圖：表現系統原理圖、系統主要設備配置和構成、系統設備的供電方式、系統設備分布樓層或區域、設備間管路和線纜的規格、系統邏輯及連動關系說明。對如BA這樣的系統，還需說明所監控的機電設備的工藝流程及監控點設置、監控點的類型及供電等級、控制器的劃分、相關的機電設備和電氣控制箱編號等。
⑤平面管線圖：分層表現該層上弱電相關設備的位置、標高、安裝方式、線槽和管路的規格、走向、標高和敷設方式、線纜的規格、走向，弱電井的位置及井內設備材料布置示意等。
⑥室外管線圖：標明室外弱電管線的敷設方式、埋設深度、線路坐標、各種管線的規格型號，與其他管線平行和交叉的坐標、標高，與進線管道的銜接位置。
⑦弱電井、控制室布置圖：表明弱電井內的設備、線槽、管路的布置，控制室內操作臺、顯示屏等的布置。明確弱電井內的電源要求，控制室內的裝修要求和電源要求。⑧安裝大樣圖：如門禁系統門控制的安裝方式等。
4.3工程驗收
在我國智能建筑弱電系統工程驗收中，目前還未形成國家統一標準，但某些地區的地方標準以相繼頒布。對于工程驗收的相關部門應根據相應的國家及地方標準對工程進行嚴格驗收，確保工程質量。據相關設計要求，設計和施工規范，編寫調試大綱的合同要求，經過審核后的專業組織實施；記錄、檢查和調試，組織和實施。及時發現存在的問題，并立即提出了相應的對策，嚴格按照有關規范、設計要求、調試大綱要求相關測試。還應包括系統的獨立測試、調試、運行等工作，進行認真嚴謹的驗收程序，確保處理和設備操作的質量，相關的管理人員和技術人員應始終注意調試工作。
5結束語
隨著時代的發展，智能化弱電系統在建筑方面已起到了舉足輕重的作用。其對我國建筑行業的影響較為深遠。而對于目前弱電自動化系統工程還存在一些問題需要改進，弱電自動化工程的標準化有待完善，從施工管理，技術管理、工程驗收等方面需進一步完善標準，才能夠使我國弱電自動化系統工程項目得以更好發展。
參考文獻：
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關鍵詞: BA系統；弱電工程；質量控制
Abstract: this paper mainly introduced the intelligent elv engineering construction management guidelines and quality control technology measures, and system commissioning, experience in engineering are in the implementation of the comprehensive, the engineering intelligence system and other elv systems one through general acceptance, the whole elv systems for the success of the owner and the operation of the competent department of has been high praise.
Keywords: BA system; Weak electric engineering; Quality control
中圖分類號： TU71 文獻標識碼：A文章編號：
1 概述
某工程建筑面積43000m2，大樓的樓宇自控系統（BA系統）采用TAC樓宇自控系統網絡，通過現場區域控制，計算機局域網通訊，最后進行集中監視、管理的系統控制方式，實現分布式控制，集成操作管理的系統工作模式。
1.1 給排水系統
包括生活水箱、膨脹水箱、消防水箱、主泵、穩壓泵、生活變頻水泵的高/低液位報警狀態、啟停控制，運行狀態和故障狀態、變頻轉速的監測和控制。
1.2 冷熱源系統
包括風冷螺桿式冷水機組、冷卻塔、冷卻泵、冷凍泵、采暖泵的啟停控制；運行狀態，故障報警狀態監測與控制。
1.3 照明系統
包括走道照明、公共照明的運行狀態、故障狀態監測和啟停控制。
1.4 送排風系統
包括消防排煙風機、排風機、消防風機的運行狀態、故障狀態監測和啟停控制。
1.5 空調系統
空調機組包括運行狀態監測、機組故障狀態監測、機組手/自動狀態監測、機組啟停控制、新風閥調節控制；新風機組包括送風溫度監測、冷水閥調節控制、機組手/自動狀態監測、機組運行狀態監測、機組故障狀態監測、機組啟停控制；風機盤管包括室內溫度監測、冷/熱水閥開關控制、設備運行狀態監測、設備啟停控制。
1.6 配電系統
樓宇自控系統對變配電系統只監測不控制， 監控內容包括：變壓器超溫報警、高低壓進線開關狀態、柴油發電機運行狀態及故障監視。
2 樓宇自控系統（BA系統）施工管理
2.1 電氣線路施工要點
所有電管、線槽、電纜、電線的敷設，應遵照《民用及建筑電氣設計規范》（JGJ/T 16）、建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303）和《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》（GB 50168-50169）等相關部分。
在執行規范中，在接地和避免系統干擾上，應特別注意如下幾點：
① DDC、計算機、網絡控制器、網關等電子設備的工作接地，應與其它弱電工程共用接地干線，應防止混接在強電接地干線上。
②電源線與信號控制電纜應分槽、分管敷設，避免系統干擾。
③屏蔽電纜的屏蔽層必須一點接地。
2.2 系統設備施工管理
BAS的主機、DDC、網關、網絡控制器等的安裝施工工藝應參照《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》（GB50254-50259）中相關部分的規定。滿足系統設備安裝的一般要求：
①中央控制及網絡通訊設備應在中央控制室的土建和裝飾工程完工后安裝；
② 現場控制設備的安裝位置選在光線充足、通風良好、操作維修方便的地方。不應安裝在有振動影響的地方；
③現場控制設備的安裝位置應與管道保持一定距離，如不能避開管道，則必須避開閥門、法蘭、過濾器等管道器件及蒸汽口。
④設備及設備各構件間應連接、牢固，安裝用的堅固件應有防銹層。
2.3 輸入設備施工管理
BAS輸入設備包括各類水管、風管、室內外溫濕度傳感器、壓力、流量等傳感器，其施工要點為：
①各類傳感器的安裝位置應安裝在能正確反映其性能的位置，便于調試和維護的地方。
②水管型溫度、蒸汽壓力和水管壓力傳感器、水流開關、水管流量計不宜安裝在管道焊縫及其邊緣上開孔焊接。
③ 風管型溫、濕度傳感器、室內溫度傳感器、壓力傳感器、空氣質量傳感器應避開蒸汽出口及出風口。
④水管型溫度、水管型壓力和蒸汽壓力傳感器、水流開關的安裝應與工藝管道安裝同時進行。
⑤風管壓力、溫度、濕度、空氣質量和流速傳感器，以及壓差開關的安裝應在風管保溫完成之后。
⑥水管型壓力、壓差、蒸汽壓力傳感器 、水流開關、水管流量計的開孔與焊接工作，必須在工藝管道的防腐、襯里、吹掃和壓力試驗前進行。
2.4 輸出設備施工管理
輸出設備包括風閥控制器、電動調節閥、電磁閥、電動蝶閥等，其施工要點如下：
①風閥箭頭和電動閥門的箭頭應與風門、電動閥門的開閉和水流方向一致。
②輸出設備安裝前，宜進行模擬開合動作。
③電動閥的口徑與管道口徑不一致時，應采用漸縮管件，但閥門口徑一般不應低于管道口徑，并經計算確定滿足設計要求。
④ 電動與電磁調節閥一般應安裝在回水管上。
3 施工質量控制
3.1 施工過程控制
在施工預備階段，要對系統施工方案、施工計劃和施工機具進行審核。做好施工現場技術交底是保證施工質量的前提，技術交底中要明確所承擔施工任務的特點、系統的劃分、施工工藝、施工要點、質量驗收要求和注意事項等。
3.2 材料與設備控制、成品保護
嚴把材料設備的質量關，對送檢樣品，除檢查產品合格證、材質證明、質量保證書、出廠證明以及企業營業執照，進行必要的數據測試外，還耍封存實物備查。對境外進口供應的設備、材料、除了符合國內有關標準外，還應有生產國的質量證明書，所有檢驗測試數據及文件。
經檢驗不合格的材料和設備不得使用，并開具《不合格品通知單》，必須在規定期限內更換、或補充數據。經修復的設備、材料須經復驗合格后，方可使用。
半成品、成品的保護：加強隱蔽工程預理電管的保護工作，混凝土工程結束后拆除模板后即清除線盒，束節內的雜物，在接線盒內涂刷防銹漆，防銹漆干燥后再塞上泡沫塑料物保護。
管線、設備安裝分項工程結束后，要及時清掃電管、線槽、設備箱內的雜物和垃圾，外露電線、電纜和金屬軟管盤整后置放在線槽或電管上方，避免裝修工作時損壞己經完成的管線。
4 系統調試
[關鍵詞]地鐵 弱電系統 系統管理 系統維護
中圖分類號：U231+.1 文獻標識碼：U 文章編號：1009914X（2013）34007701
1.引言
當今社會，弱電系統作為一個獨立的建筑安裝系統，越來越多地被應用于地鐵的建設中，為了保障弱電系統的正常工作，及其可靠的服務壽命周期，專業的弱電系統管理及維護也顯得越來越必不可少。但是目前而言，對于弱電系統的專業維護及系統管理，缺乏有效的可操作性的管理維護措施及建議。因此，對弱電系統的管理及維護，顯得尤為重要。
2.弱電系統的構成及管理維護分析
2.1 弱電系統的構成
弱電系統按照不同的功能來劃分，主要包含安全防范系統和自動控制系統兩個方面。
2.2 弱電系統管理維護中的問題
在實際的弱電工程中存在著較多的問題，概括起來，主要表現在以下幾個方面：
管理維護缺乏系統性和科學性。目前對于一個集成度較高的弱電工程系統，實施的管理維護方案是沿襲傳統的設備維護方案而進行的，將各個弱電系統相互割裂開來，彼此單獨進行管理和維護，并且對弱電系統的維護也基本遵循著沒有問題不維護，小問題小維護，大問題大維修的思路進行管理維護，致使整個車站或者車輛段的弱電工程管理維護缺乏系統性和科學性。
管理維護缺乏專業檢測設備。目前，很多弱電工程或項目的管理維護，都依靠技術人員的手工進行管理維護，發現問題，查找根源，提出解決措施，實現系統正常工作，這樣的管理維護效率較低，缺乏高效的管理維護方案，同時在具體的管理維護檢測設備方面，大多還依賴于萬用表等傳統的檢測設備，無法真正實現對大型的弱電工程進行系統的專業化的管理和維護。
管理維護缺乏專業人才。弱電控制技術在我國起步較晚，但是發展非常快，因而專業的弱電管理維護人員在我國的缺口較大，很難真正的實現對一些大型的復雜的弱電工程的管理及維護；而弱電工程管理維護需要的是在上述各方面均能夠獨立實施管理和維護的專業技術人才。
3.弱電系統的管理維護策略
3.1 完善弱電工程的自動化檢測，提高弱電系統管理維護效率
為了更好的實現弱電工程的管理及維護，可以在各弱電系統的自動檢測及控制方面下功夫，通過完善弱電系統自身的自動檢測、控制功能，來提升弱電系統的管理及維護水平，提高管理維護效率和水平，降低弱電系統的工作故障發生的概率。針對地鐵各弱電系統的特點，可以從以下幾個方面進行管理及維護：
空調系統。通過對空調控制系統進行傳感檢測，可以實現對冷凍機組、熱泵、新風機組、送排風機組及風機盤管等的自動監視和控制，發生故障時能顯示故障的位置及性質，使控制人員及時掌握情況。
供配電系統。供配電系統的弱電管理維護，可以從自動顯示并記錄供配電設備的運行情況入手，包括電壓、電流、功率因素等，并與管理系統聯網；能在控制室實現對整個變配電系統的操作，當發生異常情況（如變壓器高溫）時自動報警；當二路進線中一路發生故障時能自動切換到另一路。
消防系統。通過加強對消防系統的弱電控制及其自動檢測功能，使其能自動控制消防系統的各種設備，當火警發生時，能自動切斷電源，打開排/抽風機，消防泵自動啟動，消防噴頭自動噴水滅火。
其他諸如照明系統、通信、廣播、pids、門禁、自動售票系統等，也都可以通過完善、提升弱電自動檢測的手段實現對地鐵內的弱電系統的有效管理及維護。
3.2 實施弱電工程過程化管理，降低弱電系統故障維護概率
加強對弱電系統的管理維護，還可以從加強弱電工程施工管理的角度來降低弱電系統的故障發生概率，從而提高弱電系統的管理維護水平。按照弱電系統的施工環節，可以從以下幾個方面進行弱電工程施工的過程化管理。
前期準備階段。每一個弱電系統項目的開始都必須組建一個項目管理機構，安排以項目經理為核心的項目管理部進駐工地，根據項目的實際需求和情況，制定相關的管理制度，并編制初步的施工進度計劃。
深化設計階段。根據初步確認的系統功能，對整個弱電系統的初步方案進行深化，并與建筑設計、裝潢設計及招標單位進行溝通協商，最終確認深化設計方案及圖紙。
工程安裝階段。同施工單位落實相關預埋管、箱、盒的現場協調，按照制定的按照進度計劃和現場管理制度，對系統的供貨、安裝、接線等各階段工作全面的監督、協調、管理，以確保弱電工程的施工質量。
調試、測試及試運行階段。編制系統調試方案，分步落實系統的單體調試和總體聯調，編制系統試運行方案，合理地實施系統試運行，并對試運行中出現的問題及時反饋、總結、整改，以完善和提升弱電系統的管理，降低維護工作量，確保弱電系統的可靠工作。
3.3 弱電系統的防雷接地維護
地鐵內弱電系統的防雷接地是非常重要的，如果對防雷接地的設計沒有足夠重視，那么最終整套弱電系統的工作也無法得到可靠的保障。總的說來，防雷接地主要需要考慮以下幾個方面：
防雷接地應采用專用接地干線。由外在的本體系統引入接地體，專用接地干線采用銅芯絕緣導線或電纜。
弱電系統的接地線不能與強電交流的地線以及電網零線短接或混接，接地線不能形成封閉回路。
弱電系統中的監控系統及其專業設備的接地線，應選用銅芯絕緣軟線。
弱電系統中三芯電源插座的接地端，應與系統的接地端相連（保護地線）
地鐵弱電系統的傳輸線路（與環境、土壤有關）要求單端接地，在調度室室屏蔽層接地（接到機柜上），干擾信號通過屏蔽層隔開，兩端都接地，有浮點；在特殊情況下，要兩端都接地。有些地方控制線會受到干擾（雜波信號導致信號不良），應將位置移動。干擾無論大小都會表現出來，導致弱電系統控制不靈敏。另一方面，在布線時，由于現場要布很多線，且一般是由多人來布線，容易錯接，因此建議在布線時要做好標識，以提高效率。
4.結語
與其它設備維護一樣，弱電系統的管理維護也離不開問題的主動發現與處理，這樣能夠將故障消除于無形之中，大多故障會有一段時間的預兆，因而要主動去發現問題，解決問題；不僅需要在弱電系統的施工過程中進行質量管理，更重要的是在后期的維護中，要多動腦筋，多與相關技術人員交流合作，輔以現代化的檢測設備，活學活用，歸納總結，提高弱電系統管理維護的水平。
參考文獻
[1]金紅峰.淺談弱電系統管理及維護的一點心得[J].藝術科技，2007，（3）
關鍵詞：弱電系統 管理維護 策略
中圖分類號：O646.1+2 文獻標識碼： A文章編號：
1弱電系統的構成
1.1安全防范系統
安全防范系統以空間來分，可分為室內部分和室外部分。
1.1.1室內部分。
住戶內紅外線探頭、緊急救助、煤氣泄漏、門磁系統，所有信息鏈接到住戶室內防盜智能控制機。該主機負責數據采集、數據分析把分析結果傳達到控制中心、由控制中心電腦出了，顯示打印情況，通知值班人員及110報警中心，其各部分組成如下：
（1）安全防盜系統
（2）煤氣泄漏報警系統
（3）消防報警系統
1.1.2室外部分
（1）小區攝像監控系統
（2）周界紅外報警系統
（3）保安巡更簽到系統
1．2自動控制系統
在公共場所，除了需要安防系統外，還需要很多自動控制系統，實現對各種主要設備系統的全面自動化控制，通常說來，公共場館需要控制的范圍包括
（1）空調系統
（2）給排水系統
（3）供配電系統
（4）照明系統
（5）消防系統
（6）廣播系統
2弱電系統管理維護中的問題
在實際的弱電工程中存在著較多的問題，概括起來，主要表現在以下幾個方面：
2.1管理維護缺乏系統性和科學性。
目前對于一個集成度較高的弱電工程系統，實施的管理維護方案是沿襲傳統的設備維護方案而進行的，將各個弱電系統相互割裂開來，彼此單獨進行管理和維護，并且對弱電系統的維護也基本遵循著沒有問題不維護，小問題小維護，大問題大維修的思路進行管理維護，致使整個建筑物或者社區的弱電工程管理維護缺乏系統性和科學性。
2.2管理維護缺乏專業檢測設備。
目前，很多弱電工程或項目的管理維護，都依靠技術人員的手工進行管理維護，發現問題，查找根源，提出解決措施，實現系統正常工作，這樣的管理維護效率較低，缺乏高效的管理維護方案，同時在具體的管理維護檢測設備方面，大多還依賴于萬用表等傳統的檢測設備，無法真正實現對大型的弱電工程進行系統的專業化的管理和維護。
2.3管理維護缺乏專業人才
弱電控制技術在我國起步較晚，但是發展非常快，因而專業的弱電管理維護人員在我國的缺口較大，很難真正的實現對一些大型的復雜的弱電工程的管理及維護；而弱電工程管理維護需要的是在上述各方面均能夠獨立實施管理和維護的專業技術人才。
3 弱電系統的管理維護策略
3.1 完善弱電工程的自動化檢測，提高弱電系統管理維護效率
為了更好的實現弱電工程的管理及維護，可以在各弱電系統的自動檢測及控制方面下功夫，通過完善弱電系統自身的自動檢測、控制功能，來提升弱電系統的管理及維護水平，提高管理維護效率和水平，降低弱電系統的工作故障發生的概率。筆者曾經參與過某科技展覽館的弱電系統改造及維護項目，結合實際，針對公共場館各弱電系統的特點，可以從以下幾個方面進行管理及維護：
空調系統。通過對空調控制系統進行傳感檢測，可以實現對冷凍機組、熱泵、新風機組、送排風機組及風機盤管等的自動監視和控制，發生故障時能顯示故障的位置及性質，使控制人員及時掌握情況。
給排水系統。通過對給排水系統安裝弱電控制系統，使其能自動監視和控制生活水箱、各種水泵、污水池和污水處理裝置的運行，自動計算水流量，自動與主機通信；當某處發生運行故障時，控制室會自動顯示。
供配電系統。供配電系統的弱電管理維護，可以從自動顯示并記錄供配電設備的運行情況入手，包括電壓、電流、功率因素等，并與管理系統聯網；能在控制室實現對整個變配電系統的操作，當發生異常情況（如變壓器高溫）時自動報警；當二路進線中一路發生故障時能自動切換到另一路。
消防系統。通過加強對消防系統的弱電控制及其自動檢測功能，使其能自動控制消防系統的各種設備，當火警發生時，能自動切斷電源，打開排/抽風機，消防泵自動啟動，消防噴頭自動噴水滅火。
其他諸如照明系統、廣播系統等，也都可以通過完善、提升弱電自動檢測的手段實現對公共場館內的弱電系統的有效管理及維護。
3.2 實施弱電工程過程化管理，降低弱電系統故障維護概率
加強對弱電系統的管理維護，還可以從加強弱電工程施工管理的角度來降低弱電系統的故障發生概率，從而提高弱電系統的管理維護水平。按照弱電系統的施工環節，可以從以下幾個方面進行弱電工程施工的過程化管理。
前期準備階段。每一個弱電系統項目的開始都必須組建一個項目管理機構，安排以項目經理為核心的項目管理部進駐工地，根據項目的實際需求和情況，制定相關的管理制度，并編制初步的施工進度計劃。
深化設計階段。根據初步確認的系統功能，對整個弱電系統的初步方案進行深化，并與建筑設計、裝潢設計及招標單位進行溝通協商，最終確認深化設計方案及圖紙。
工程安裝階段。同施工單位落實相關預埋管、箱、盒的現場協調，按照制定的按照進度計劃和現場管理制度，對系統的供貨、安裝、接線等各階段工作全面的監督、協調、管理，以確保弱電工程的施工質量。
調試、測試及試運行階段。編制系統調試方案，分步落實系統的單體調試和總體聯調，編制系統試運行方案，合理地實施系統試運行，并對試運行中出現的問題及時反饋、總結、整改，以完善和提升弱電系統的管理，降低維護工作量，確保弱電系統的可靠工作。
3.3 弱電系統的防雷接地維護
公共場館內弱電系統的防雷接地是非常重要的，如果對防雷接地的設計沒有足夠重視，那么最終整套弱電系統的工作也無法得到可靠的保障。總的說來，防雷接地主要需要考慮以下幾個方面：
防雷接地應采用專用接地干線。由外在的本體系統引入接地體，專用接地干線采用銅芯絕緣導線或電纜。弱電系統的接地線不能與強電交流的地線以及電網零線短接或混接，接地線不能形成封閉回路。
弱電系統中的監控系統及其專業設備的接地線，應選用銅芯絕緣軟線。弱電系統中三芯電源插座的接地端，應與系統的接地端相連（保護地線） 公共場館弱電系統的傳輸線路(與環境、土壤有關)要求單端接地，在調度室室屏蔽層接地(接到機柜上)，干擾信號通過屏蔽層隔開，兩端都接地，有浮點；在特殊情況下，要兩端都接地。有些地方控制線會受到干擾(雜波信號導致信號不良)，應將位置移動。干擾無論大小都會表現出來，導致弱電系統控制不靈敏。另一方面，在布線時，由于現場要布很多線，且一般是由多人來布線，容易錯接，因此建議在布線時要做好標識，以提高效率。
4 結語
和其它設備維護一樣，弱電系統的管理維護也離不開問題的主動發現與處理，這樣能夠將故障消除于無形之中，大多故障會有一段時間的預兆，因而要主動去發現問題，解決問題；不僅需要在弱電系統的施工過程中進行質量管理，更重要的是在后期的維護中，要多動腦筋，多與相關技術人員交流合作，輔以現代化的檢測設備，活學活用，歸納總結，提高弱電系統管理維護的水平。
參考文獻