時間：2023-06-20 17:05:37
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發表網為您精選了8篇實體經濟的未來，愿這些內容能夠啟迪您的思維，激發您的創作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
社群這個詞，本來在港臺的使用情境中，和大陸這邊用“社區”、“社會化網絡”是基本雷同的。
最古老的網絡社區中的一種應用就是：BBS。
但近兩年的發展，社群越來越有了它獨特的內涵。
基本上，社群和社區，我們應該視為兩種東西。
曾經有人問我，社群經濟英文該如何翻譯。坦白講，我也不知道。在中國的語境下，社群經濟并不是社區經濟。
二
社區是有主題的，比如軍事社區鐵血，體育社區虎撲。
但社群除了有主題之外，更需要三觀，尤其是價值觀。更有趣的事情是，其實社群的主題，有時候還并非那么鮮明。
倡導社群經濟的羅振宇早期曾經發明過一個詞：洗粉絲。
洗粉絲的意思就是通過某種內容手段(比如說他曾經公開批判過中醫，這造成一些認可中醫的人的不滿)，把三觀和他不匹配的“粉絲”給洗出去。因為在他看來，這些所謂的“粉絲”，并不是真正意義上的粉絲，未來很難在這些人身上賺到錢。
社群其實是一種中心化的結構，它以社群創立者(可能是一個人，也可能是幾個人的一個小團隊)的三觀為標準。有的社群的三觀標準可能泛一些，有的則聚焦一些。
以體育主題為例。你可以建立一個社區，在這個社區里，有崇拜巴塞羅那隊的，也有崇拜皇家馬德里隊的。后兩個，就容易形成社群。皇家馬德里隊的擁躉，恐怕很難會去購買巴塞羅那隊社群倒騰出來的周邊。
但這并不是說，社區的概念比社群大。
其實宗教是有社群經濟特點的，宗教的概念，很顯然不僅超越單個地方社區，甚至超越了國界民族。
三
社群的建立，自媒體是一個路徑。因為自媒體自媒體，既然有這個“自”字，就應該有很強的個人特點。它比較容易形成一個核心三觀。
社群經濟需要這種人格化的特點。
羅輯思維超過13億人民幣的估值，證明了一件事：由自媒體而社群再而電商，這條路看來是通的。
有趣的事情是，社群因為要粘著三觀，也要便于管理，它的規模是一個需要重視的變量。羅振宇的方式是：控制規模。
在這一輪13.2億人民幣估值的時候，羅輯思維擁有了6.6萬名會員(付費的，并非所謂公號粉絲)。羅振宇宣布，不再增加新的會員。
經過羅振宇幾次洗粉，還存留下來愿意付費，這6.6萬付費的群體基本上可以視為忠誠的社群成員——雖然我們承認，可能會有些人付了費以后過一陣子覺得也不是太認可會退出，但忠誠成員的比例很高應該是沒有太大疑問的事。
羅振宇不僅自己倒騰自媒體而社群而電商的事，還反復游說他的好友、知名財經作家吳曉波加入到這個領域中。
四
吳曉波開始他微信公號生涯其實是蠻晚的。在他介入的時候，有一種說法叫紅利期已過。不過吳曉波憑借他多年積累的各種資源和底蘊，他的自媒體“吳曉波頻道”上升得非常快。
吳曉波也做過類似洗粉的事，即便不是他故意為之，但吳曉波個人的三觀體現在他的內容輸出里，不喜歡的，自然會遠走高飛。
與羅振宇機構化的羅輯思維一樣，吳曉波頻道也是一個機構化的自媒體，目前大概有十來個人。
吳曉波頻道在全國三十多個地方建立起書友會。這些書友會有些其實是用戶自發建起來的，但運營方慢慢介入使之正規化。書友會的組織者被稱為“班長”，大體上并非吳曉波頻道的員工，但高度認同吳曉波頻道的三觀。
吳曉波頻道通過這種層級，完成對社群的管控。
在這些社群里，吳曉波頻道開始嘗試售賣一些東西，包括吳酒、課程和旅游或游學產品。他們曾經賣過一個與吳曉波一起南極游的產品，11萬人民幣的費用，目標三十人，兩周售罄。
五
社群經濟的一個難點在于：作為社群創立者，向會員進行商業活動沒有問題。但社群里的其它成員，是否可以向他人進行商業活動？
從目前的羅輯思維和吳曉波頻道的運營來看，并沒有太明顯的跡象。
新榜的創始人徐達內認為，由于在一個社群里，創始人的痕跡非常重，當會員A在社群中售賣商品或服務時，會讓某個會員B誤以為這經過創始人背書。一旦商品或服務出現問題，會員B一定會怪罪到社群創始人身上。而社群運營者很難去一一核實并為會員A的生意做一定意義上的背書。
吳曉波頻道的主編雪虎同意這個看法。在他們的運營中，一般也禁止會員利用社群的流量進行直接的商業運作。但雪虎認為，商業目的并不是太直接的一些資源對接，他們本身并不會禁止。
社群成員的互相服務，主要是通過一些不商業化的行為來完成的，比如會員A向所有會員講解一本書。如果產生商業行為，吳曉波頻道一般都會介入，而不是讓會員之間直接發生聯系。
但這不一定是所有社群的共性。
萬能的大熊，起步于自媒體，現在也在做他的社群經濟。這個社群的主題是“微商”。大熊本人通過輸出他對微商的理解，以及提供一些資源，來完成大熊會的商業模式。但既然是會員都是與微商、微營銷相關，入群的商業目的更為直接，之間的互相生意往來，是極有可能發生的，大熊本人，也未必能全部管控。
與羅輯思維、吳曉波頻道不同的是，大熊會這一社群，成員的功利性目的更為強烈。但不能就此而斷定，大熊會不是社群。
六
從自媒體而到社群，這條路徑已經為很多人所注意。但社群之后是什么，尚在探索之中。
售賣商品，是一種變現方式，這一般理解為“社群電商”。我個人的理解，售賣課程、旅行產品，也應該歸為“社群電商”之類。雖然我們一般不把在線旅游業視為一種電商。
自媒體人胡辛束也有意向社群發展。她原來的自媒體變現方法是“廣告”，但2016年可能會有新的計劃，比如與打造胡辛束這個IP有關。
另外一個自媒體人石榴婆也有可能介入到社群運營中。她原來的變現方式也是廣告。至于究竟是直接介入電商，還是經由社群再到電商，可能性都存在。
運作社群的一個真正動機在于，社群的粘性，比媒體閱讀者的粘性強很多，也忠誠很多。閱讀公號的所謂粉絲，不一定會由于公號運營者自推一個APP而遷移，但社群成員，概率大很多，但到底多少，也是未知之數。
每一個運營自媒體的人從微信公號起步，但要說沒想過“去微信化”這個議題，不太可能。羅輯思維經過漫長的三年運作，終于推出了自己的APP“得到”，而吳曉波頻道還尚未有此計劃。
社群，是運營驅動的模式，而且對運營的投入，遠遠超過作為一個媒體對運營的投入。
所有人，都尚在探索。
【后記】
【關鍵詞】體育經濟；產業化發展；趨勢分析
從目前我國體育事業的發展模式來看，單純依靠政府投資的發展模式已經難以為繼。要想提高體育事業發展質量，促進體育事業發展，大力發展體育經濟是十分必要的。通過對發達國家體育事業發展的深入研究，體育經濟的概念已經深入人心，大力發展體育經濟成為促進國內體育事業發展的重要舉措。基于這一認識，圍繞體育事業發展的體育經濟獲得了較快的發展，體育經濟在國民經濟中的比重逐步增加。為此，我們應正確分析體育經濟對現代社會經濟與科技形勢的影響，并對體育經濟的未來發展趨勢進行深入分析。
一、體育經濟對現代社會經濟與科技形勢的影響
在未來信息社會里， 不管科學技術如何發展， 人始終是新技術的創造者和掌握者， 隨著科學技術的發展，整個勞動者的素質和結構將發生重大的變化， 提高勞動者的素質， 既要重視智力培養， 也要重視體力的開發。在未來的社會里， 體力勞動雖然相對減少了， 但不等于降低了對人體健康的要求。相反， 為了將來能夠適應社會高速度、高強度的工作需要， 對人的健康的概念賦予新的內容。隨著一系列的變化， 體育發展也將受到巨大的影響， 全世界各地區都日益重視體育運動的普及與發展， 重視體育獨特的、多方面的社會功能， 體育對整個社會的滲透范圍之廣， 將是十分驚人的。大多數人都將不同程度地，以不同方式卷入體育運動， 體育將成為現代以及未來社會人們的生活之必需， 通過體育運動來調節人們的精神生活， 增強人們的身體素質。
二、體育經濟的未來發展趨勢分析
從目前體育經濟的發展來看，體育經濟的未來發展趨勢主要表現在以下幾個方面：
1.體育經濟向產業化化、多元化方向發展
體育經濟的發展帶動了體育產業的發展，從目前國內體育經濟的發展模式來看，體育產業化突出，產業化為體育經濟帶來了強有力的支撐。此外，除了在體育產業化方面有較大的突破之外，體育經濟還將向縱深發展，體育經濟不僅僅局限于體育事業本身，也會對于體育事業相關的其他領域形成帶動和輻射，形成良好的發展氛圍，提高體育經濟的整體發展質量。
2.體育經濟的商業化程度將進一步加深
從目前體育經濟的發展來看，商業化運作手段日趨成熟，商業化程度較過去有所加深，商業化模式成為了促進體育經濟發展的重要手段。所以，隨著國內經濟增速的提高，體育經濟的商業化程度正在進一步加深，商業化氣息更加濃厚，全面商業化將會增加體育經濟的生機和活力，為體育經濟發展提供有力的手段保證，使體育經濟能夠得到持續快速健康發展。
3.體育經濟將帶動周邊產業快速發展
從體育經濟現有發展模式來看，體育經濟已經產生了規模效益和示范效益，并開始逐步帶動周邊產業發展，體育經濟已經跨越了產業限制，向著全產業化和多領域發展，與體育經濟相關聯的周邊產業得到了快速增長，滿足了體育經濟的發展需要，同時也使體育經濟的發展效益進一步提高。由此可見，體育經濟帶動周邊產業快速發展成為了未來發展的重要趨勢。
4.體育經濟所占比重將逐步加大
隨著體育經濟的產業化和規模化，體育經濟的增速逐年提高，體育經濟所占比重也將逐步加大，從體育經濟目前的增速和產業規模來看，體育經濟已經成為第三產業的重要組成部分，其帶動作用和示范作用明顯，對國內經濟發展起到了積極的促進作用。所以，我們要正確理解體育經濟的未來發展趨勢，對體育經濟所占比重加大有正確的理解和認識，推動體育經濟又好又快發展。
三、結論
通過本文的分析可知，考慮到體育經濟的現實發展狀況，體育經濟在第三產業中的比重日益增大，體育經濟在未來發展中將會朝著產業化化、多元化方向發展；商業化程度將進一步加深；將帶動周邊產業快速發展；體育經濟的發展將會保持良性循環，為體育事業提供有力支持。
參考文獻：
[1]祁慧濤.我國體育經濟發展對策研究[J].湖北體育科技，2010年02期
[2]趙斌.論中國體育經濟持續發展策略[J].經濟師，2010年06期
[3]馬冬梅，蔚兵，張石梅.我國體育經濟發展的影響因素及對策建議[J].內蒙古體育科技，2010年02期
[4]接云峰.體育產業發展與經濟增長的影響關系研究[J].生產力研究，2010年08期
【關鍵詞】傳播媒介；新媒體；手機媒體；發展趨勢
一、手機媒體的現狀及發展優勢
手機媒體包括手機報紙、手機電視、手機電影、手機文學、手機無線上網、手機音樂，各種類型的發展從不同的角度演繹著手機作為獨立媒體的孕育過程。自2008年，手機媒體已經與電視、報刊、廣播和互聯網等共同活躍于媒體的歷史大舞臺，開始在政治、經濟和文化生活中發揮其獨有的作用。手機媒體正在以獨立的媒體形象出現在公眾視野里。
1、傳統媒體的介入使手機媒體錦上添花
對于傳統媒體而言，依托自身資源優勢向手機媒體進行延伸和滲透是大多數媒體的主要做法。通訊社、電視臺、報刊等傳統媒體積極利用各種新技術手段廣泛地開展合作，搭建新的媒體平臺。新華社把手機媒體定位為新形式報道，在其2006-2010年的發展規劃及2020年遠景規劃目標中提出要加快發展手機短信和手機音視頻等無線增值業務，前瞻新的輿論陣地，提高新興媒體市場的占有率，盡快形成全國最大的手機新聞信息服務等無線增值業務群。人民日報社在2005年成立了人民網發展有限公司以后，與多家運營商合作，發展了《人民日報》的手機報。中央電視臺憑借著其自身強大的資源優勢，陸續推出直播、輪播、點播、下載和定制等多種方式的手機電視業務.可以說正是這些傳統媒體更好的成就了手機媒體，使得手機媒體發展迅猛，人們對手機媒體的使用和消費習慣正在養成。特別是對于重大新聞事件的參與報道將成為擴大手機媒體接觸率，并且使其躋身主流媒體渠道的催化劑。
2、手機娛樂功能大大提升
在移動通信業務中，到目前為止，語音業務還是移動通信業務的主體，然而移動數據業務（指鈴聲、游戲、天氣預報、手機報等定制包月資訊類等）發展速度非常迅速，特別是09年3G拍照發放以后，大大地促進了移動數據業務的增長。手機用戶“聽音樂、照相和手機地圖的使用需求均在54%以上，有34%的被調查者希望手機具有看電視的功能，希望手機具有上網、視頻電話和聽廣播功能的用戶比例都在40%及以上。”[1]
目前國內的手機電視標準還處在爭議當中，主要有兩種，一種是通過運營商網絡以流媒體的方式實現，一種是廣電系統的CMMB標準。為了爭奪主導權雙方一致未達成共識。但目前市場上的手機電視實際上大部分都是基于移動網絡的“流媒體”方式。隨著3G牌照的發放，將大大地促進手機移動增值業務的發展。如今的手機用戶上網已經不再局限于瀏覽咨詢、玩在線游戲等，而是需求更加豐富，比如在線音頻和視頻業務等。更重要的是，手機上網資費的下降，將使得手機更多的移動增值業務將成為通信業的主要增長點，未來的手機將擺脫移動電話的概念，而真正成為手中的多功能機器，成為日常辦公娛樂的重要工具。未來的手機將會是多媒體的終端。
3、手機媒體廣告將受到人們青睞
手機廣告是以用戶手機作為接收終端的，以文字、語音、圖片、特殊圖片（優惠券、二維碼）、視頻等作為傳播形式，以語音、短信、WAP、流媒體等各種業務為傳播載體，通過對用戶各類數據的挖掘和分析而進行的廣告業務。手機廣告形式主要有兩種：一是主動式，通過門戶網站WAP廣告，用戶在瀏覽WAP網頁時點擊收看廣告；二是定制式推送，將廣告推動給定制的用戶，并給予用戶一定的花費或商品折扣優惠。據調查顯示，“35%的成人手機用戶愿意接受促銷性質的手機廣告，其中40%的人更青睞手機版本的商家打折優惠券。”[2]而且手機廣告具有高度的針對性，廣告主可以統計出廣告效果以此來確定廣告策略，從而能夠進行精確的營銷，這是傳統媒體無法做到的；還有手機廣告具備獨有的互動性，用戶可以選擇獲取他們所需求的信息，商家也可以得到用戶的反饋信息，進行互動式的營銷；還有一點就是手機廣告的傳播范圍廣泛，只要有手機信號的地方，就有可能收到手機廣告，這也是傳統媒體所無法達到的。據預測，到2013年，全球手機廣告總收入有望從2007年的14億美元增至100億美元。
二、手機媒體的未來發展瓶頸與前景展望
1、目前，國內手機用戶中擁有高端產品手機的消費者還是相對較少的，這在一定程度上制約了類似視頻、無線上網及高清晰圖片接收等豐富內容和形式的手機增值服務在手機用戶中的廣泛推廣。這個問題需要依賴技術的進一步發展以降低成本，以此來促進多智能高端手機的普及。
2、當前手機媒體的新聞信息傳播還尚未成其業務的核心部分。大部分手機用戶的短信聊天使用頻率最高，新聞信息瀏覽和傳播占據很少的比例。
3、手機媒體的無線上網相關技術還不夠成熟。手機用戶普遍認為手機上網的網速慢資費又偏高，這大大制約了手機無線上網的推廣使用。而且GPRS手機使用效果也經常出現信號中斷現象，希望隨著3G技術的出現和發展能夠逐步解決這些難題。
4、受眾的使用習慣目前對很多人來說手機還只是一種通話工具，只有占少數的年輕人才會習慣使用手機的多種增值服務功能，手機的傳播功能并沒有被很好的認識和利用。
無論從媒體發展規律還是從手機的功能拓展，以細分化和個性化滿足受眾的多元需求應該是手機媒體發展的方向。細分受眾，使媒體走向小眾化是傳媒市場逐漸成熟的重要標志之一，現在的受眾市場已經越來越碎片化，從理論上來看，手機媒體是最最能夠滿足這種碎片化趨勢的個性化媒體。
手機媒體的發展是建立在已有的網絡媒體發展的基礎之上，并且在融合各種媒介形態的過程中產生的新的媒介形態。“新媒介技術要想變成商業成功，總是要花比預期更長的時間。從概念的證明發展到普遍采用往往至少需要人類一代人（20—30年）的時間。”[3]手機媒體的發展也是一樣的道理，手機媒體要實現真正意義上的成熟和普及還有相當長的路需要走。
參考文獻
關鍵詞：房地產；經濟；發展趨勢
引言
由于宏觀經濟政策的不確定性(包括認識時滯、決策的內在實質、經濟體系的外在時滯),政府失靈(包括信息不完全、利益干擾、效率損失、財政赤字、政府與“尋租”)等宏觀經濟政策的局限性使得我國的宏觀調控舉措的各項措施不可能在短期內將預期效果顯現出來,宏觀調控成效初步顯現,但投資增幅較大、投資結構不合理的問題依然存在。
一 當前房地產發展過程中的問題
1.1忽視對環境的保護
首先是忽視了對生態環境的保護與建設。開發單位片面追求經濟效益，致使房地產在發展中建筑密度過高，容積率過高，產生“鋼筋混凝土”叢林。城市缺少綠色空間，市區污染不易向周圍散發，城市空氣質量差；人們居住、生活感到壓抑緊張；人們遠離自然，使人類與自然隔離。更有甚者，長江中游部分地市圍湖造田，開發房地產，大大降低了湖泊的蓄排洪能力，對整個地區人民生命財產安全，對包括房地產在內的經濟造成潛在威脅。
其次是忽視了對文態環境的保護與建設。房地產經濟在高速發展中有逐漸失去民族特色與文化內涵的危險。房地產開發如果不注意從城市文化底蘊中吸取營養，塑造建筑精神和城市氣質，那么建筑的民族特色、文化特色、地域特色、鄉土特色將逐漸消失。
再次忽視了對社區環境的保護與建設。社區發展長期重安居，輕樂居。許多社區內缺乏中心綠地和活動區的規劃，社區文化更是空白或半空白，非常不利于人們的身心放松和與自然的親近。另外，社區缺少開放的生活空間，許多新的居住社區搞封閉式管理，社區與外界的交往被限制，社區中家庭與家庭之間也缺乏溝通和聯系。
1.2 沒有合理分配和利用資源
目前我國的房地產偏重粗放發展，表現為效益增長主要依靠土地、水、能源等資源的過度消耗；空間資源鮮被認識，其合理利用和開發更得不到應有的重視。我國由于人口眾多，資源相對并不豐富，尤其是土地、空間等資源在一些地區形勢非常嚴峻。房地產發展過程中對資源使用效率低下，并影響其他行業發展的事件屢見不鮮。
1.3 金融基礎體系不完善
我國的房地產金融經過十幾年的發展，雖然已完成了基本制度建設，形成了一定規模和良好的發展態勢，但有些問題如不解決，將影響房地產經濟的整體發展前景。首先是房地產信貸的結構還需要進一步調整，房地產貸款長期傾向于開發貸款，住房消費信貸發展不足。國外發達市場經濟國家住房消費信貸一般占到整個房地產信貸總額的 70%左右，而我國消費信貸占房地產貸款比例最大的銀行還不到 10%，僅占銀行全部貸款總量的1%。同時，住房消費貸款的發放也給銀行資產安全帶來隱患；房地產貸款的長期資金來源問題還沒有得到較好解決；貸款資產流動性不足；金融二級市場缺位。還有，住房公積金繳交范圍和比率的擴大受到中觀經濟環境的制約，低進低出的運營方式使資金使用低效率和顯失公平。
二房地產經濟未來發展趨勢
2.1房地產投資.未來幾年房地產投資仍保持增長,但增長幅度有所回落。在中央的宏觀調控下,投資率上升速度已經有所減緩。中央經濟工作會議表明在未來幾年內繼續控制投資增長仍將作為宏觀調控的重要手段。預計未來幾年房地產投資增速將進一步放緩,2008 年將低于 2007 年增長速度,但估計不會低于 20％。之后基本維持在10％至15％之間。與此同時,房地產投資的熱點可能由以京、滬、穗為中心的三大經濟商圈有所轉移,西南地區的大城市如重慶、成都、昆明,沿海城市如大連、青島、杭州等地區的房地產正處于上升階段,有可能成為下一輪的投資熱點。
2.2融資渠道出現多元化。除房地產企業通過股票市場上市融資外,還包括發行企業債券,即允許有實力、有信譽的大開發商直接到公開資本市場上發行短、中期項目債券,債券投資者根據不同的收益預期承擔不同的風險;具有股票性質的購房者與開發商“合伙建房”,即允許購房者直接通過“入股”方式和開發商“合伙”建房;另一方面,可以利用資本市場,創新金融品種。
2.3宏觀調控下，經濟適用房的發揮作用。改革的目標是實現住房供給和分配的商品化、社會化,而經濟適用房政策的推出正是在特定的條件下為了實現這一目標而采取的措施。這里筆者提出值得關注的兩個問題:其一,政府運用行政手段進行宏觀調控存在一定程度的時滯性,所以對經濟適用房宏觀調控的成效暫時沒有顯現出來也可以諒解。對于推出經濟適用房政策,政府調控成本高,各地在執行上都不同程度地存在規避行為,因為各地都有招商引資、發展地方經濟的壓力。這些規避行為會在很大程度上抵消一些政策效果。
三 房地產開發方面
3.1土地市場趨向規范,建設用地增量控制更嚴。中央對地方政府土地利用和土地管理工作的監控要得到強化。建設項目用地預審管理將更為嚴格,低價土地招商引資的行為將受到遏制。
3.2有效減緩商品房空置現象與商品房銷售價格上漲之間的矛盾。在一般的競爭性市場中,價格機制作用表現在:當產品供過于求,大量積壓時,廠商將會降價;當產品供不應求時,廠商將會提高產品的價格。但現實情況是空置現象與價格持續走高并存(“雙高悖論”)。這一現象的主要原因如下, 一些地方土地分配存在嚴重的黑箱運作,無形中為每一個特定的房地產開發區域設立了很強的進入壁壘,有實力的企業無法迅速健康成長,而規模小、不規范的公司卻依靠與政府的關系安然生存,甚至許多地方大量存在正規的大開發公司要從這些小公司手中購買二手地皮的情況。
四 房地產銷售方面
4.1 房地產價格將繼續上漲
從需求來看,近期影響其變動的因素主要有:國家上調銀行存貸款利率、控制二次購房和投機性購房、控制拆遷規模等。在中國當前居住水平普遍較低,住房需求呈現很大剛性,房地產市場以首次購房需求和改善型需求為主的背景下,上調利率、控制二次購房和投機性購房對需求量的影響不大。控制拆遷規模在影響需求的同時,也影響供給,對于供求關系而言,這一因素可以忽略不計。因此,可以預測,隨著我國經濟的快速發展、城鎮居民人均可支配性收入的增加以及城市化進程的推進,近兩年房地產市場的需求將在前幾年的基礎上持續旺盛。從供給來看,中央政府近期出臺的提高存款準備金率、存貸款利率和項目資本金比例、嚴格土地管理、控制拆遷規模等宏觀政策都會對房地產市場的供給產生較大的影響。
4.2房價增幅將有所減緩
從上述對供求關系的分析可以判斷出來,近兩年房地產價格仍將保持上升的趨勢。不過考慮到以下因素,我們認為房地產價格的升幅將會有所回落:第一,市場經濟自身具有通過價格機制來調整資源配置的功能,高房價將在一定程度上增加市場供給,擠出部分需求;第二,政府正努力通過增加中低價位的商品房供應、控制投機炒作等手段抑制過高的房價;第三,政策變動初期對市場預期的影響最大(市場預期供給減少是 2007 年房價上漲的深層原因,這種影響將隨著時間的推移逐步減小。
4.3二手房可以平抑新開發樓盤價格升高
2006年以后，二手房市場以房源趨于豐富化、購房人群趨于多元化、消費需求趨于升級化、熱點區域趨于擴大化為特征。但是銀行“惜貸”導致申貸難度大, 使得二手房房源未能充分釋放造成有效供給不足。隨著從中央到地方一系列二手房交易管理政策的完善和實施以及已購公房的大量上市,房源繼續放量,購房需求持續增長,二手房市場將增加活力,價格平穩上升。二手房市場的發展, 對平抑房地產價格升高、穩定房地產市場發揮重要作用, 有利于我國房地產事業的整體健康發展。
無論是房地產投資、房地產開發還是房地產銷售,指標分析的結果基本都是絕對量仍然保持上升趨勢, 對近幾年內房地產經濟的健康發展持樂觀態 度,只要國家和地方政府通力合作,徹底貫徹方針政策,相信房地產經濟將會朝著宏觀調控的預期目標規范健康的發展。
五結束語
綜上所述，我國房地產未來發展趨勢，個人認為：首先,房地產投資方面,未來幾年房地產投資仍保持增長,但增長幅度有所回落。其次,房地產開發方面,土地市場趨向規范,設用地增量控制更嚴,商品房空置現象與商品房銷售價格上漲矛盾將會減緩。最后,房地產銷售方面,房地產價格呈上升趨勢,但升幅會有所回落。總體而言, 預計在國家以及地方政府能夠保證方針政策得到貫徹前提下,房地產經濟將會朝著宏觀調控的預定目標規范發展。
參考文獻
[l] 孟曉蘇.中國房地產業發展的理論與政策研究[M].北京:經濟管理出版社,2006.
省委書記彭清華來宜調研重要指示和講話精神，為宜賓建立全省經濟副中心提供了根本遵循，指明了前進方向，全體宜賓人應該牢牢把握三江新區建設機遇，充分發揮區位優勢，要持續鞏固提升脫貧成效，全面壓實決戰責任。
作為鄉鎮一級，要真正打通“最后一公里” 屏障壁壘，更需要全力做好村建制調整改革“后半篇”文章，優化便民服務陣地，加快建設現代化農業農村等各項工作，扎根基層，打好基礎。
作為基層工作者的一份子，更應該了解這次清華書記來宜調研的重大意義，深刻領會其中含義，找準自己為宜賓經濟社會高速發展貢獻力量的著力點和發力點。
關鍵詞：海島旅游；綜合體；融合發展；經驗啟示
中圖分類號：F590 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2014）06-0242-03
引言
在當今度假旅游以“上山下海”為主要趨勢的影響下，中國的濱海度假旅游也呈現出由近及遠，由陸上向海上發展的趨勢。下一步必然會在廣度和深度兩方面拓展。廣度方面即不斷地由近岸海域向近海和遠洋發展；深度方面即從原來的海邊向近海面和海底的多方面和復合型發展。因此，在濱海旅游向遠洋旅游拓展的過程中，海島旅游就成了一個重要的緩沖和過渡形式。而海島旅游作為精致旅游的一種，憑借著其神秘而遙遠的特性又吸引著大量希望融入自然的游客。
同時，發展海島旅游可以幫助海島地區克服地形狹小、缺乏資源、與世隔絕等不便因素的影響；對振興地方經濟、提高當地居民收入、打破單一的以捕魚為主的經濟模式、發展可持續產業等方面起到積極的作用。例如泰國的普吉島、印度尼西亞的巴厘島、韓國的濟州島、日本的沖繩列島等島國已成為世界著名的海島旅游勝地。旅游業已成為這些地區的支柱產業和外匯收入的重要來源。由此可見，海島旅游的開發對海島區域的經濟發展有重大的現實意義。
據統計中國有大小島嶼7 000多個，總面積為7.54萬平方公里，占國土面積的0.8%。雖然從20世紀70年代中期開始，一些海島得到了大規模得開發，但由于開發政策、資金、區域經濟發展水平等多方面因素制約，豐富的海島旅游資源未得到充分開發，某些海島至今仍處于未開發狀態，旅游開發尚處在資源驅動階段。
一、國內外海島旅游研究綜述
近年來國外對海島旅游的研究主要集中在旅游規劃與管理，可持續旅游發展，和旅游業與海洋綜合管理一體化發展等方面。在海島旅游規劃與管理方面，旅游的發展可能會引導或加劇環境質量的改變，而環境質量的高低又會影響旅游業的發展。因此，Edward（1993）提出海島旅游目的地的開發需要以旅游容量指標為基本依據。Palmer（2003）則認為應該通過征收“生態稅”來資助環境保護工作，減少海島旅游的環境代價。另外，在加強環境保護的同時，市場開發也是海島旅游開發規劃的重要環節。通過對海島旅游市場的季節性研究（Bonn，1992），持續性的市場細分研究（Diaz，2005），包括心理、動機、偏好、國籍（Juaneda，1999）和地域分布（Mykletun，2001）等因素為依據，才能進行有效的市場營銷、形象設計和產品創新，從而為海島旅游規劃提供有力支持。
良好的海岸管理、健康的生態系統、安全的旅游環境、高質量的海灘環境以及合理的動植物保護政策是可持續海島旅游的五個必要條件。而小型島嶼由于面積小、資源少、生態系統脆弱，在發展可持續旅游上面臨著巨大的挑戰。Abeyratne（1999）認為在充分考慮海島旅游開發帶來的經濟、社會文化和環境生態影響的前提下，可以通過區域合作、海洋科研應用的諸多手段來保證旅游業的適度開發和可持續發展。由McElroy（1998）提出的“Tourism Penetration Index”為可海島旅游的可持續發展提供了方便的量化指導，使用者可以針對不同的指數等級分別提出管理建議。
相對于國外研究，國內研究多集中于規劃管理、環境保護和資源評價等方面。李占海（2000）根據80個評價因子，建立了一套評價海灘質量的模式。唐少霞（2004）分析了熱帶海島的資源特色，認為海南具有建立獨特資源的潛在因素，而打造旅游資源品牌是海南旅游可持續發展的關鍵。李金克（2004）依據國內外可持續發展體系研究，結合中國海島地區的實際情況及數據資料的可獲得性，提出了海島可持續發展的評價體系指標。此外，無居民海島旅游將會是海島旅游開發的重點之一。陳烈（2004）提出依托較為脆弱的生態環境的海島旅游開發是無居民海島開發的重要組成部分。
二、海島旅游綜合發展的概況
（一）中國海島旅游開發概況
根據《聯合國海洋公約》第八部分第121條的定義：海島就是指四面環水并在時高于水面的自然形成的陸地區域。從世界范圍來看，海島旅游的興起與濱海休閑度假旅游的發展緊密相連。18世紀30年代國外就有了海島海水治療等康體活動。現代海濱海島旅游業開始于20世紀60年代，先從拉丁美洲的加勒比海地區興起，后來發展到歐洲和亞太地區。而中國擁有面積超過500m2的島嶼6 961個，其中無人居住的島嶼6 528個，約占全國海島總數94%。另外，還有10 000多個面積在500m2以下的小島，這些海島中有94%由于受到經濟水平、政策法規、投資回報、技術難度、生態環境等眾多因素的制約而未得到充分的開發。
中國海島旅游發展至今，已經初步形成了大連膠東半島旅游帶、江浙滬旅游帶、福建旅游帶、珠江三角洲旅游帶、海南島旅游帶五大濱海海島旅游區域。已由最初的海洋景觀觀光，發展成為集自然觀光、海濱度假、文化體驗、郵輪游艇、餐飲美食、海濱房產等為一體的綜合性旅游產業。
（二）蜈支洲開發概況
2009年，《關于支持海南建設國際旅游島的意見》的下發，標志著海南海島旅游進入了一個新的機遇和挑戰并存的階段。在已經開發的無居民海島中，蜈支洲是一個比較成功的案例。該島又稱“情人島”，位于三亞市北部的海棠灣內，距離海岸線2.7公里，方圓1.48平方公里，北面與南灣猴島遙遙相對，南鄰亞龍灣。島的東、南、西三面滿山翠綠，2700多種原生植物郁郁蔥蔥，植物活化石桫欏和最古老的植物龍血樹隨處可見。島上臨海的一側山石嶙峋陡峭，驚濤拍岸；中部山林草地彼此交替起伏，步行一圈，足以熱得汗濕滿身；北部擁有一片讓人贊嘆的白沙灘，面向碧藍透徹的近海，可以進行浮潛。目前，該島已經成為海南海島旅游綜合開發的典范，海島旅游服務項目涵蓋觀光休閑、海洋運動體驗、美食、住宿等多方面。
三、蜈支洲旅游綜合體融合發展的經驗與不足
（一）多方投資，分期分批建
海島旅游開發首先涉及的是資本投入。前期的基礎設施、防洪建設及持續的環境保護需要大量資金。蜈支洲島的開發公司為海景樂園國際有限公司，由首開集團、海南萬寧黃山水庫農養殖開發有限公司、海南國達實業開發公司、北京寶信實業發展公司和北京寶能熱力有限責任公司共同投資設立。該公司從1994年開始，花巨資對蜈支洲島開發建設。一期開發建設項目于1998年投入運營。并于2001年正式注冊成立了三亞蜈支洲島度假中心。當時，門票是蜈支洲島的主要收入來源。現在，對蜈支洲島的開發已由過去的觀光朝休閑度假的方向深度發展。島上已建有82棟別墅，一個白金五星酒店，使酒店住宿成為蜈支洲島新增的收入來源。
（二）旅游六要素融合協同促進
海島旅游的開發，必須依托“吃、住、行、游、購、娛”六要素的協同發展、共同支撐。蜈支洲島在開發的過程中，一直注重配套設施的建設，堅持六要素的協調發展。首先，立足“游有精品”，在推進景區延伸開發、深度打造的同時，改進現有景區的功能配套和檔次提升；其次，保障“行得快暢”，雖然上島的方法目前只有輪渡，但蜈支洲島一直致力于構建出入方便的交通網絡，逐步增加輪渡頻次和改善島內交通線路；第三，實現“住有選擇”，對住宿問題，而蜈支洲島通過建設適合多層次消費的木屋、木樓、酒店、別墅來提高其旅游綜合接待能力；第四，做到“吃有特色”，蜈支洲積極開發星級餐廳和特色餐廳，挖掘體現海南黎苗特色的美食；第五，堅持“購得豐富”，蜈支洲島策劃和開發了一批文化類、紀念類、宗教類的旅游產品，建立了購物區和購物商店，以此來滿足游客的購物需求；最后，創造“娛得難忘”，借助海南黎苗的傳統節日，重點策劃了系列娛樂活動。同時，開設包括潛水、海釣、滑水、摩托艇、香蕉船、拖曳傘等30余項海上和沙灘娛樂項目，讓游客流連忘返。
（三）多種營銷渠道的綜合構建
營銷渠道是保證客源市場的重要力量。以往在競爭壓力不明顯的條件下，蜈支洲島主要依賴旅行社的團隊客人，但隨著行業競爭加劇和旅行社自身優勢的弱化，蜈支洲島逐步開始構建自己的綜合型的營銷渠道。除了合作旅行社的營銷渠道，還利用現代社交媒體，在淘寶開通官方網店，并由營銷部組織力量到主要目標客源城市進行企業自身的宣傳促銷活動，同時積極參加政府部門組織的旅游城市推介宣傳會，進而從多個渠道贏得目標市場。
（四）缺乏細節管理
旅游服務的水平和質量是衡量旅游服務產品的主要指標。如果在服務的細節上不加注意，就會造成“差之毫厘謬以千里”的失誤。只有注重了細節，旅游產品才可能是有特色的和優質的。蜈支洲島本身就是一個有特色的旅游產品，但由于在提供這一優質產品時發生的服務細節上的失誤，如電話預訂員態度惡劣，臟房在前臺電腦里顯示成可售房等等，都給游客造成難以彌補的遺憾，甚至投訴，進而對蜈支洲島苦心經營的形象造成破壞。
（五）員工個人素質有待提升
服務細節的成功在某種程度上與員工的個人素質相關聯。旅游企業不能因為其技術門檻低，而壓低員工的薪金和福利，因為這樣將難以留住人才。由于三亞旅游業的迅速發展，旅游人才尤其缺乏，因而影響到了蜈支洲島的員工素質。特別是那些愿意拿出自己最好的狀態、用最美麗的笑容面對游客，或不把對客服務當成是低三下四的員工在蜈支洲島的一線服務隊伍中較少見到。另外，相當一部分管理者缺乏必要的經營和專業知識，職業道德感不強，為了自己的利益對游客進行欺騙、敲詐等活動，這些都嚴重影響了蜈支洲島的旅游形象。
（六）環境保護不夠重視
海島處于海陸相互作用的敏感地帶，地理環境獨特，生態環境脆弱，自我補償和修復機制差。如果旅游開發失當，就會對海島生態系統造成不可逆轉的摧毀。雖然蜈支洲島對于表面的環境保護認真開展了處理，但建設五星級酒店而產生的工業垃圾臨時造成了一定的環境影響。
（七）差異化定位不夠清晰
中國海島旅游開發過程中，產品雷同、重復建設的問題隨處可見。蜈支洲島在建設過程中不可避免地開發了一些重復雷同的娛樂服務產品。例如，與分界洲相比較，各種潛水、海上摩托艇、海上拖傘、沙灘酒吧等都是屬于雷同產品，導致蜈支洲島個性不足，競爭優勢不明顯。
四、未來發展建議
（一）堅持環境保護前提下的旅游開發
海島脆弱的生態環境決定了一切海島開發都必須建立在海島有限資源與自然地理環境保護基礎上，離開了海島生態環境的健康就談不上海島旅游的可持續發展。海島旅游開發對海島自然環境的依賴程度要遠遠高于陸地大眾化旅游的開發，優美的海島自然環境是保障海島旅游健康發展的基礎。因此，蜈支洲島在開發時，必須按照可持續發展思想，依據資源及環境的承載能力，在現有旅游發展的模式上進行適當的修正，以確保蜈支洲島旅游的可持續發展。
（二）充分利用文化旅游資源
如果說環境保護是海島旅游可持續發展的前提，那么人文旅游資源就是海島旅游可持續發展的關鍵。因而，蜈支洲島可以進一步開發旅游紀念品市場，利用黎族、苗族民俗風情和文化，生產科技含量大、檔次高、有藝術性和收藏性的產品，以吸引更多的游客上島，增加旅游收入。同時，組織與“媽祖”文化等相結合的節慶活動、主題活動、風情活動，不僅可以滿足上島游客的需求，更能讓游客體會異國、異地的海島風情與文化，提高旅游品位。
（三）進一步豐富產品體系
為了避免喪失個性，降低競爭力，蜈支洲島的旅游產品更應該朝著多元化的方向發展。例如，發展面向東北亞高端市場的海水SPA療養項目，建設集休閑體驗、養生美容、水療釋壓、康體保健的大型海水SPA，或發展面向天好者的天文觀測站，吸引天好者上島探索太空等等。
（四）強化內部人員培訓，提升管理水平
景點管理的好壞，很大程度上取決于該景點人才力量的儲備。因此，蜈支洲島需要注重對島上員工培養力度。對于市場開發人員，要不斷地開發他們的眼界，不定期地組織他們去學習考察；對于高級管理人員，要不斷地灌輸國際先進的海島旅游管理理念，經常進行充電培訓和知識更新；對于島上服務人員，要不斷強調讓旅游者“高興而來，滿意而歸”的服務理念，培養他們熱情好客，微笑服務的習慣，并對其進行服務滿意度考評。
總之，蜈支洲島旅游綜合體融合發展為其他無居民海島的開發提供了豐富的經驗。蜈支洲島的海洋旅游資源豐富，地理位置好，生態環境優美，發展海島旅游優勢較大。今后，要充分發揮其獨特的地理優勢和獨特的海島資源優勢，豐富海洋旅游產品體系，利用本土人文旅游資源特色，提升內部管理水平，來推動海島旅游綜合體持續地融合發展。
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由于國內工業企業競爭日益激烈，許多工業企業為了爭奪更多的市場份額，工業產品價格下降成為了競爭的手段，工業產品價格逐步回落成為了必然的發展態勢。
工業品出口增速保持穩定狀態。雖然受到國際金融危機的影響，出口貿易的增速有所放緩，但是考慮到我國工業產品的國際競爭力，工業產品出口增速目前保持了較為穩定的狀態。
二、工業經濟對國民經濟的促進作用分析
考慮到工業經濟在國民經濟中所占比重較多，目前工業經濟的發展對國民經濟產生了深遠的影響，工業經濟繁榮，則會帶動國民經濟快速發展，工業經濟低迷，則會拖累國民經濟發展。目前來看，工業經濟對國民經濟的促進作用主要表現在以下幾個方面：
1.工業經濟提升了國民經濟的發展水平。從目前工業經濟所占比重來看，工業經濟占國民經濟的比例越來越高，工業經濟的發展質量和水平對國民經濟產生的影響日益強烈。從工業經濟所占GDP總額來看，工業經濟對提升國民經濟發展水平具有重要的現實意義。
2.工業經濟帶動了周邊行業的發展，為國民經濟發展提供了有力支撐。工業經濟的發展不只是某個行業的發展，而是與工業周邊多個行業的發展，工業經濟的繁榮，必將給國民經濟提供有力的支撐，將會對實體經濟產生積極的促進作用。從目前工業經濟的增長來看，對周邊行業的帶動是非常明顯的。
3.工業經濟發展為國民經濟提供了手段保證。工業經濟在發展過程中，積累了寶貴的發展經驗，工業經濟屬于實體經濟的一種，對國民經濟形成了有力的支撐，保證了國民經濟能夠減少泡沫，提高整體發展質量。所以，工業經濟發展為國民經濟提供了手段保證，提升了國民經濟發展質量。
三、工業經濟的未來走勢預測及分析
考慮到工業經濟的發展現狀以及對國民經濟的促進及其現實特點，隨著工業經濟在國民經濟中所占比例越來越大，工業經濟在未來將朝著以下幾個方向快速發展：
1.工業經濟將成為實體經濟的主要發展形式。由于工業經濟已經成為國民經濟的重要組成部分，工業經濟在實體經濟領域所產生的效益日益增加，在這種局面下，工業經濟勢必成為實體經濟的重要發展形式，并對實體經濟的發展產生重要的推動作用。所以，未來工業經濟將會演變成實體經濟的主要發展形式。
2.工業經濟所占的比重將逐步加大。從目前工業經濟占國民經濟的比重來看，工業經濟已經逐漸成為國民經濟發展的領頭羊，對國民經濟的作用日益突出。基于這一發展現狀，在工業經濟保持較快增長的趨勢下，工業經濟占據國民經濟的比重將進一步加大，其主體地位將更加突出。
3.工業經濟對國民經濟的促進作用將會越來越強。考慮到工業經濟的現實發展特點以及產業優勢，工業經濟對國民經濟的推動和促進作用是比較明顯的。基于這一認識，在未來的發展中，只要工業經濟不發生較大的波動，國民經濟結構不發生較大的變化和調整，工業經濟對國民經濟的促進作用將會越來越強。
四、結論
摘 要 改革開放以來，中國由計劃經濟體制向市場經濟轉化，供求、競爭、價格、風險和利益等市場機制正在經濟活動中發揮著越來越重要的作用，在實體經濟和虛擬經濟的互相作用下，中國經歷了從市場化到貨幣化再到資本化的一系列階段。
關鍵詞 虛擬經濟 實體經濟 貨幣化 資本化
隨著世界經濟結構的變化，虛擬資產在經濟虛擬化過程中越來越居于主導地位。由于金融自由化在各國的推進，各國紛紛放松金融管制，同時計算機及網絡的發展，金融衍生工具被迅速推出并導致金融資產快速膨脹。布雷頓森林體系的崩潰后美國停止對各國中央銀行用黃金兌換美元，黃金非貨幣化，貨幣在經歷實物貨幣、金融貨幣、信用貨幣和紙幣等形式后徹底地虛擬化，虛擬化的貨幣又出現新的形式即電子貨幣，這樣虛擬貨幣變成了純粹的價值符號。不論西方發達國家還是加入到金融全球化行列中的新興發展中國家，虛擬資產與國民財富的比率不斷提高。因此，虛擬經濟與實體經濟的關系就是實體經濟借助于虛擬經濟，虛擬經濟依賴于實體經濟。
一、實體經濟是虛擬經濟發展的基礎
實體經濟是虛擬經濟的基礎體現在虛擬經濟的產生和運動兩方面。虛擬經濟的產生是以實體經濟為基礎的，因為股票和債券直接產生于企業的融資行為，而大部分衍生工具的原生工具是股票、債券等有價證券。就虛擬經濟的運動而言，由于以股票、債券為代表的有價證券的價格主要決定于企業的未來收益和社會貨幣信用狀況，而一般來說，企業的未來收益和社會貨幣信用狀況又反映了一國宏觀經濟的基本面貌。宏觀經濟形勢好，企業的經濟效益就較高，貨幣信用狀況就比較寬松，利率水平也會比較低，證券市場的行情就會比較紅火；反之，證券市場的行情就會比較低迷。所以，從一個較長的歷史時期來看，一國宏觀經濟的總體狀況決定了該國證券市場的總體狀況，一國實體經濟的運動周期也決定了虛擬經濟的運動周期。從這個意義上說，實體經濟是虛擬經濟的基礎。
二、虛擬經濟反作用于實體經濟
虛擬經濟反作用于實體經濟變現為正反兩個方面，其中正作用有以下幾點：
一是促進資本集中。通過發行虛擬資本進行資本集中的方式主要包括初次發行上市、配股、增發新股、發行債券等方式。通過虛擬資本的方式進行資本集中，實際上就是直接融資的方式。直接融資相對于間接融資的特定功能，或直接融資與間接融資的相互關系問題，現有的研究已經連篇累牘。從功能上來說，直接融資主要用于企業籌集資本金、滿足其長期資金的需求；而間接融資主要用于企業進行適度的負債經營的需要，它不僅主要向企業提供短期資金，也向企業提供中長期資金。隨著市場經濟的發育成熟、充分，直接融資與間接融資兩種基本的融資方式在競爭中正朝著互有分工、互相補充的方向協調發展。
二是優化資源配置。證券市場的優化資源配置功能是指通過證券發行標準和證券價格的變化，引導資金等生產要素的合理流動，實現資源的優化配置。證券市場優化資源配置功能的實現主要體現在產業結構的調整和優化上。當然，還包括部門結構、企業結構、產品結構等經濟結構的調整和優化。證券市場優化資源配置的功能，就在于證券市場為融資方式證券化提供了高效的場所，促使資產證券化，從而徹底解決了生產要素在部門間的轉移和重組問題以及社會個別資本直接進入產業部門的問題。這也就是當代直接融資和資產證券化獲得大發展的一個重要原因。
三是推動體制演進。如建立現代企業制度和改善企業治理結構以及構建多層次的資本市場等都需要虛擬經濟的有力推動。建立現代企業制度和改善企業治理結構與優化資源配置是相關聯的。如果說上面談到的優化資源配置更多的是從宏觀的角度出發，那么，建立現代企業制度和改善企業治理結構，就是從微觀企業自身的制度和結構出發，研究如何更高效地利用好所融資金，如何更好地保護投資者利益的問題，這一方面目前對于各個國家的資本市場來說已變得日益重要。
虛擬經濟反作用于實體經濟反面作用有以下幾點：
一是過度投機造成危害。虛擬經濟里的過度投機對實體經濟的危害極大，一方面它扭曲資源配置，從總量上看，過度投機可能導致過量的貨幣供應流入證券市場，進行不直接產生價值的虛擬經濟活動，甚至上市公司通過初次發行和再融資所獲得的資金也可能重新回流到證券市場上來，這樣對生產力自身的進步毫無益處，從結構上看，對股票等虛擬資本過度投機的結果是它們的價格不能準確反映它們的內在價值，從而可能導致大量的社會資金流入經濟效益低下的企業和沒有發展前景的行業；另一方面它導致國民收入不平等再分配、貧富差距拉大，過度投機的必然結果是一部分人的暴富，而另一部分人則傾家蕩產，社會貧富差距拉大，國民收入進行了不平等的再分配。
二是引發泡沫經濟。信用發展使經濟的虛擬化程度提高，虛擬經濟在促進實體經濟發展的過程中，其規模應與實體經濟發展的規模相適應。然而，虛擬經濟在其自身發展過程中，卻越來越表現出相對獨立性，這種獨立性使其脫離實體經濟而快速擴張，易引發泡沫。當虛擬經濟的擴張達到一定程度，泡沫成分不斷加重，資產價格普遍大幅度偏離或完全脫離由實體經濟因素決定的資產價格時，會導致泡沫經濟。泡沫經濟在不同背景下表現出不同的形式，如貨幣危機、資產市場泡沫經濟的破滅和金融機構的信用危機等。最后通過匯率、利率和資產價格等環節影響或阻礙實體經濟的發展。
三是金融衍生工具風險巨大。金融衍生工具可低成本和高效率地提供金融資產保值和風險規避等傳統避險工具所無法起到的保值作用，若運用得當，它可提高金融市場的流動性和提高金融市場的運作效率，可增強金融產業發展能力，進而對實體經濟發展產生積極的作用。然而，正如人們所形容的，金融衍生工具是“雙刃劍”，如運用失當，也會產生負面影響，使市場參與者遭受損失，甚至對全球金融體系構成嚴重沖擊。金融衍生工具具有如此破壞力與它本身具有的特性以及在國際金融自由化、一體化、證券化的浪潮中其特有的經濟功能所發生的演變與發展有著十分密切的關系。
三、中國貨幣化和資本化進程
改革開放以來，中國由計劃經濟體制向市場經濟轉化，國家對經濟的直接干預不斷減少，市場的自發調節功能愈來愈強，市場機制對資源配置的作用程度不斷增大，供求、競爭、價格、風險和利益等市場機制正在經濟活動中發揮著越來越重要的作用，在實體經濟和虛擬經濟的互相作用下，中國經歷了從市場化到貨幣化再到資本化的一系列階段。
（一）從市場化到貨幣化
改革開放30年大致可分成兩階段，第一階段是從1978至90年代中期，從計劃到市場的“市場化”階段。90年代中期開始，特別是1998年之后的階段概括為“資本化”時期。
80年代以來，中國金融的高速增長與經濟的市場化進程是有密切關系的，改革開放后從計劃經濟制度的向市場經濟制度過渡期間，在制度變遷尚未完成的情況下通過“承包”、“放權讓利”等物質刺激的形式，引起投資膨脹和個人收入的高增長，產生對貨幣供給快速增長的要求；貨幣發行量增加和居民的高儲蓄提供了相對豐裕的貨幣供應，由此推動了中國經濟高速的貨幣化進程。一方面是企業投資的高增長，另一方面是城鎮居民、農民收入的高增長、高儲蓄，社會投資基金和消費基金在軟預算約束下雙雙膨脹，非國有部門的擴張也產生對資金的需求，資金成為改革和發展中最稀缺的資源，金融規模的擴大成為這一過程的結果。
經濟的高度貨幣化就意味著經濟的高度市場化，貨幣化是市場化的一個重要標志。貨幣化過程包括：一是隨著政府財政能力的削弱，政府開始了價格體制改革，將諸多補貼、福利轉化為現金收入，從而導致了貨幣流通量的增加。二是現金的流動決定權緩慢向私人方向靠攏，政府開始不具備壟斷性控制貨幣政策的能力。三是政府掌握著控制貨幣化速度的主導權，包括金融體制和財政體制、機構調整和結構政策調整改革等。因此，貨幣化過程實質上就是市場化過程。
貨幣化和金融化指標分別用廣義貨幣M2/GDP和金融總量/GDP來衡量。貨幣化和金融化指標主要反映一個國家實物經濟與貨幣經濟的轉換關系。一般來說，這兩個指標較高時，經濟貨幣化和金融化水平也較高，經濟社會可動用的金融資源也較多。與傳統的實物經濟或計劃經濟相比，金融化水平高，金融業市場化程度也較高，經濟社會對利率的敏感性也高。經濟貨幣化進程是指經濟活動過程中一國以貨幣為媒介交易份額逐漸提高的過程，經濟貨幣化比率是衡量一國經濟商品化程度的重要指標之一，一國的金融深化首先表現為經濟貨幣化。
（二）從貨幣化到證券化
一個國家的核心資本源包括四方面：一是土地和自然資源。二是企業的資產（包括廠房、土地和其他有形資產）以及企業未來收入的折現流。三是個人的未來勞動收入流，這可能是任何一個社會最難資本化的。四是政府的未來收入流。就是讓土地和各類自然資源、企業資產（包括有形資產和未來收入流）、勞動者未來收入流，都可通過產權化、證券化或者金融票據化轉變成流通的資本。一個國家已經資本化或者能夠被資本化的財產和未來收入流越多，貨幣自然就越多。在90年代之后資本化帶來了中國經濟增長。同時經濟貨幣化、金融化、資本化進程背后的機理，包括經濟變遷、社會轉型、政治制度變化等。
1978年改革開放以前，所有土地和自然資源都為國有，企業基本全是國有、集體所有，其財產和未來收入也不可以交易，中國是一個有財富但沒有資本的社會。改革后在城市先是個體工商戶的出現，商品市場化同時發生，逐步人們可以選擇職業，也可以選擇以自我創業的形式使用自己的勞動力，從本質上讓勞動力開始市場化。
商品交易自由、勞動力交易自由不等于是企業資本化、收入資本化、人力資本化，在財富、資產、未來收入資本化之前先必須要被產權化，產權的范圍和歸屬要清晰，而且這些產權必須可以通過票據化形式自由交易，流通起來才變成資本。在明晰了產權制度的同時，企業產權還必須從國有轉變成可以私有，否則，明晰后的產權還是國有，就不能真正做市場化的交易，從而就不能被資本化。從90年代初到現在，一方面是國有企業不斷民營化，私有經濟不斷發展，另一方面是股市也在發展。在兩方面的發展強化了中國經濟資本化的能力，上市后的公司股票本身就是新的資本供給，新資本供給量等于股票價格。股票的市值一部分是這些公司有形資產的價值，比如廠房、設備等等，除股市之外，各類企業債券也進行了證券資本化。
同時土地、自然資源和房地產與未來勞動收入的也進行了資本化。房地產商品化帶出的不只是住房交易這種實物市場，而且在住房私有并可交易的情況下，房產又可拿來作抵押借貸，通過住房按揭貸款，將房產所占用的土地、房子本身的資產以及業主自己的未來勞動收入作金融資本化。資本化已成為中國經濟未來增長的主要推動力。
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