時間：2023-05-31 08:34:51
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發表網為您精選了8篇高層住宅平面設計，愿這些內容能夠啟迪您的思維，激發您的創作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
一、高層住宅建筑分析
1、高層住宅建筑的類型。高層住宅主要指建筑高度大于27M以上的住宅，這些用戶基本需要依靠電梯來解決垂直交通的問題，這樣的高層住宅建筑的類型主要可以分為兩大類：以樓層劃分建筑類型和按照建筑布局劃分的建筑類型。住在高層建筑的高層用戶基于需求因素考慮必須得重視電梯、安全樓梯的設計。為了提高建筑面積的利用率，高層建筑靠上的部位側重于密集型的戶型設計，同樣，筒狀的建筑結構設計也運用的較為普遍。第二類主要特點為建筑布局的差異化，這種差異化會給建筑布局的功能性產生較大的影響，因此，在進行高層住宅類型的選擇時需做好全面的分析與市場評估。
2、高層住宅平面設計應遵循的原則。首先，功能分區合理，睡眠、活動、就餐等功能區域明確，還要注意干濕分區、動靜分區，減少相互干擾而又分區思路清晰才能提升住宅品質；其次，隔音設計。對于臥室和書房而言，保障其使用期間的安靜是非常必要的，而這兩個空間的人員流動一般較少，需遠離客廳和餐廳。而客衛、客廳及門廳部位可設計為開放式，在進行門窗部位的設計時需考慮到空氣流通性等因素，必要時可以采用隔斷的方式來滿足用戶的使用需求。
二、高層住宅平面設計中存在的問題
在一個高層住宅工程的所有設計工作中，平面設計工作應是最基礎的工作。由于我國不同地區的自然條件、地理環境以及人文條件都是存在了較大的差異的，因此不同區域住宅建筑平面設計工作的出發點也是有著顯著的不同的，南方區域為了保證更好的散熱和通風，設計時通常都是采取采取蝶式平面或是蛙式平面；而北方區域則要保證向陽和保溫的需求，因此其設計時就采取十字型、雙十字型或是井字型的。在此基礎上，高層住宅又多了一個“高”的特點，因此其主要的交通工具就是垂直上下的電梯。和多層建筑相比，高層住宅在供電、供水、供氣等方面的要求都是更高的，并且其平面布局的規劃工作也更為復雜，因此其設計時也更容易出現問題。與多層住宅建筑相比，高層住宅每個單元需要服務的戶數肯定是要更多的，因此高層住宅在散熱、采光以及通風等方面的效果就要差一些，而噪音污染以及視線干擾也是高層住宅平面設計中存在的問題。
三、高層住宅平面布局與功能設計探討
1、臥室區域設計
1.1設計基本原則
臥室區域主要包括家庭成員的臥室及附屬的浴廁區域，需要考慮的一是房間的安靜，二是好的朝向，三是浴廁的管道設備單元。這就需要我們要有取舍。將輔助房間放到北面，包括書房，必要的時候也需要犧牲一間臥室的南朝向換取起居室的日照。臥室與浴廁區域連接的緊密程度，主要取決于家庭單位的大小和平面條件。在小戶型的平面布局中，浴室和廁所通常可由公共活動區域直接通達；在大戶型的住宅平面中，主臥的功能性、舒適性在設計中應著重考慮，主臥一般設置在平面最深處，這樣可以以給主人一個安靜的休息環境，但是浴廁遠離入口區域，勢必要增加獨立的管道設備單元。
1.2設計手法
兩間以上的臥室相互連接，形成較為獨立的區域，通常位于起居區的后部，遠離入口，這是住宅平面設計中常用的手段，有利于動靜分離，并自然形成白天與夜間活動的分隔。臥室可以一字排開、房門直接開向公共區域，也可以相對設置、房門通過共用前區聯系公共區域，或是所有房門開向一條內走道，以此聯系私密區與公共區。
由于不同家庭成員的臥室總是采取就近原則布置，反而提供了另一種靈活性，即與入口區域相連的獨立臥室猶如一套附加的單元，與其他臥室隔著起居區域相對而立。這個臥室可以被用作兒童房、客房、工作室等，無論喧嘩或是夜間使用，都不會對主臥室造成太大影響。這間臥室還可以結合入口的洗手區及衛生間布置，有三間臥室以上的住宅平面尤其適合臥室區域的再分隔。
2、廚房、起居區域設計
我們一般不愿意展示未經整理的廚房，開放式的廚房對于中餐的烹飪方式不太適用，同時由于中餐的烹飪方式帶來大量的油煙，直接對外的開窗以及與其他功能區域的分隔門受到使用者的歡迎，這種平面多用于面積較大的戶型。起居室則擁有了更為完整和開闊的視覺空間。此種布局在小戶型中，居住者人數不多，做飯只是出于興趣愛好偶爾為之，對起居區需求更大；還有一種情況是高層住宅結構造成了廚房面積過大，結合就餐區可以達到更高的面積利用率。這種組合形式在滿足中式廚房對油煙隔離的要求的同時，廚房后部的就餐區設置在平面中自然采光最弱的區域，借助客廳及廚房兩個方向的間接采光達到照明目的。在高層住宅中，有限的外墻勢必造成內部采光的匾乏，此種平面以其采光及封閉廚房特有的優勢得到了最廣泛的應用。
3、交通區域設計
3.1戶內交通
3.1.1內走道式：內走道式―交通空間脫離房間獨立存在的平面形式，早期的內走道為所有房間的連系通道，起居室、餐廳均為獨立封閉房間。現在起居區域開放，使得內走道更多的應用于臥室區，因此此種布局主要適用于雙朝向開間多的板式高層。
3.1.2包廂式：包廂式―公共性的生活區域同時也是內部交通的結合區域，由此通達各個獨立的房間的平面形式。
3.1.3入口分流式：入口分流式―通過入口區將主要居室分離，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房間都集中在居住性能最差的中央區段，從而使各居室都有與戶外的接觸面。
3.2戶間交通：在高層住宅中，可使用的戶間交通聯系方式有單元式、獨立點式、廊式、組合式等。我們需要以基礎調查的資料為依據，明晰居住者的生活意象，并根據高層住宅的高度、結構性能、經濟性等條件來選擇不同的交通組織方式。由于高層住宅的垂直交通以電梯為主、樓梯為輔，在建筑高度為27m的范圍內，消防云梯可以起到第二條逃生通道的作用；超過27m并且低于54m的時候，可利用安全樓梯間和出屋面樓梯進行疏散；超過這個建筑高度則必須安裝第二座樓梯。在小高層住宅中，單元式住宅形式較為普遍，住宅平面的設計很大程度上繼續沿用多層住宅的設計手法；12層以上的住宅則更多的選用獨立點式或廊式等連接方式；超高層住宅為了追求結構合理性和確保容積率，以獨立點式及面向中庭的廊式較多。
總結：住宅是人們生活中的重要場所，因此在具體的平面設計中，需要考慮到居住的舒適度、便利性及實用性，尊重用戶的個人喜好進行建筑結構的調整，在遵循其既定的設計原則之后可以從細節上進行完善。值得注意的是，設計師需對當前高層住宅設計中存在的普遍問題進行全面的分析，避免在個人的設計中出現類似問題。突出主次，做到公共區域視野開闊、空氣流通，私人區域獨立、安靜，促進我國高層住宅設計事業的全面發展。
參考文獻：
[1]姬長文.住宅總平面及戶型分布設計思路探討[J].科技創新導報.2011（03）
1．1私人區域的設計
在對私人區域進行設計時，要注意的就是必須保證用戶的生活質量，這就要求設計師必須合理分配空間，將睡眠、餐飲等區域合理安排，避免出現互相干擾的情況，當然還要重視各個區域的使用功能是否發揮到極致。
(1)起居廳。起居廳通常用來會客、家庭會談及娛樂等活動，像狹長、異型類的設計不宜采用，寬敞明亮的設計會好一點。起居廳設計的需要處理好交通的問題，它主要要處理的就是戶門、廚衛臥室門以及活動區劃分的關系，應盡量避免通道面積大、房門過多現象。其空間設計還需要考慮家具的擺放，根據室內活動和功能性進行擺放，力求落落大方，精致簡潔。而且，要注意的是交通線不應貫穿起居廳的中心，門戶位置也最好偏向角落或墻端，這樣就可以有適當的空間布置家居，形成較為獨立的空間。
(2)臥室。對臥室的設計主要是要為住戶提供一個良好的休息環境，就要避免內外部對臥室造成任何的干擾，應盡量選在平面深處，如果可以的話，衣柜和更衣室的空間也要保留。
(3)廚房。廚房就是用來存儲、烹調食物的地方，一般有存儲、洗滌和烹飪三個區域。廚房一般可以稱作是家庭中心，在社會發展中也越來越重視廚房，對廚房的位置、面積等進行更加合理的設計，可以為效率的提高、時間的節約等提供很大的便利。廚房的主要設備一般就是灶臺、洗滌槽和操作臺，這三者通常會形成工作三角形，面積不超過兩平米，而其他的設備根據需求來自行放置即可。而現在時展迅速，家庭電器的更新換代也變的快速起來，家庭的電氣化程度也越來越高，設計時還需要考慮水管、電線、煤氣管道等等的走線，還要給這些預留專用空間才可以。
(4)餐廳。餐廳時一戶住宅的核心地方，在餐廳的時間是人們就餐、放松儲能的時間，因而對餐廳的設計需要格外關注。餐廳家具的擺放和布置需要符合人們的活動空間需求，也是平面設計的依靠。餐廳在住宅中的位置，除了一些具備餐廳功能的空間外，那些獨立的餐廳大多數應該在客廳和廚房之間，這樣可以避免互相干擾的現象，而且在餐廳和客廳共處一地時，可以用一些類似矮柜的隔斷來隔開形成兩個空間，存在各自的獨立性就行，也并非一定分開，只要餐廳緊鄰廚房即可。
(5)衛生間。衛生間一般有廁所、浴室、化妝、存儲和洗滌等組成，在一定程度上具有私密性，所以衛生間最好不要正對客廳等較為開放的地方。衛生間的面積一般根據設備的大小、數量以及人體活動所需的空間來確定的，而且它需要一定的采光通風面積，如果缺少通風條件的，就需要裝置通風設備，門下最好留有20毫米左右的高度進風。衛生間是用水較多的地方，因而排水是十分重要的。設計時應格外注意以排為主，防為輔，其地面應低于一般高度25毫米左右，放置積水外流，還要設計好，避免潮氣滲透。(6)陽臺。陽臺在人們的生活中有著十分重要的地位，因為它直接接觸到室外，與客廳連接的陽臺，可以延伸客廳空間。陽臺可以根據戶主不同的喜好來設計成一個多樣化的空間，面積雖然小但可以進行綠化、休息、觀景等行為，如果有條件的話，可以設計多個陽臺、或陽臺面積較大，露天的也可以，設計成私人的空中小花園，讓生活變得更加多姿多彩。
1．2公共區域的設計
(1)大堂。大堂的設計應具有人性化，這就需要充分考慮住戶的需求，比如殘疾人士和嬰幼兒的專用通道，或者局部的搬運工作，這些等等都可以在入口的地方設計出一定的坡道。在其內部，注意的就是一是采暖設計，如果在北方，就需要尤其重視;二是電梯的通風和采光空間設計;最后就是，信報箱的設計位置、大小等等。
(2)電梯。高層建筑中，公共區域最主要的就要數電梯了，因為它是貫通樓層上下的一個主要交通工具，關系著人們的日常的生活，因而對電梯的設計也就要格外的關注和研究。每棟樓最好安裝兩部電梯，且布置緊湊一點更為方便，在消防的角度看來如果分離較遠不是很好，而且就會很容易忽略另一臺電梯，緊湊設計令住戶在等電梯時更方便操作。在設計時要注意，電梯的大門不要直對住宅的門戶，要注意保護住戶的隱私。同時，還要保證消防電梯和客梯的組合模式，進而提高電梯的使用效率。
(3)垃圾收集。高層建筑中，每一層的公共空間都應該留有一定的垃圾收容區域，面積要求不需太大，一個垃圾桶的大小即可，但最好放置在距離貨梯附近的地方，這樣方便清潔工作人員在工作時的清理，省下較多的人力和物力。
2結語
關鍵詞：單元式一類高層住宅；交通核；平面設計
交通核平面設計是住宅設計的重要環節，一個成功的交通核設計，不僅要滿足規范要求，節約面積，提高住戶得房率，而且還應做到流線便捷，環境舒適，綠色節能等。
1新《建規》實施以來存在的問題
新版《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）從2015年5月1日實施以來，高層住宅交通核平面設計主要存在以下問題：
1.1利用開敞陽臺作前室
圖1：是典型的二梯兩戶交通核，利用開敞陽臺作剪刀樓梯間其中一個前室，戶門外公共走道作樓梯間與消防梯的合用前室，陽臺常作為用戶的儲藏空間，且平時為常鎖狀態，一旦戶內起火，若選擇了陽臺出口逃生，如果發現該樓梯進煙，要想到達樓梯另一端的安全出口，必須通過他戶戶內，實際上是不現實的。
1.2兩個前室的安全出口水平凈距小于
5m圖2：剪刀樓梯雖然分別設置了樓梯間前室或與消防電梯合用前室，但兩個前室的安全出口水平凈距不足5.0m，甚至有的兩個前室相鄰布置，相鄰墻上開設乙級防火門，實際上如同一個合用前室，不滿足新《建規》5.5.2條：…每個住宅單元每層相鄰兩個安全出口以及每個房間相鄰兩個疏散門最近邊緣之間的水平距離不應小于5m的要求。
1.3“三合一”
前室沒有在不同方位設置入口圖3：按照新《建規》采用了三合一前室，但沒有注意到5.5.28條文說明要求：…進入兩部剪刀樓梯公用前室的入口應位于不同方位，不能通過同一入口進入共用前室，入口間距仍要不小5.0m。除此之外，還有三合一前室使用面積不足12.0m2，短邊凈寬不足2.4m；開敞陽臺作前室時，使用面積不滿足規范要求；開向同一前室的戶門超過3樘等簡單錯誤。
2高層住宅交通核組成元素及相關規范分析
高層住宅交通核平面組成元素包括樓梯間及其前室、電梯及消防電梯前室、合用前室、候梯廳、公共走道、設備管井及加壓送風井等。針對這些構成元素，新《建規》、《住宅設計規范》（GB50096-2011）（以下簡稱《住規》）等相應規范都有詳細規定。在滿足規范的前提下，為使不同組合形式的交通核平面案例具有可比性，住宅層高按3m考慮，除部分隔墻為100mm外，其余墻體厚度均為200mm，各組成元素以相應規范限定尺寸為依據。
2.1樓梯間
三合一前室交通核樓梯是高層住宅唯一的安全疏散通道，新《建規》規定：大于54M的高層住宅，每個單元的安全出口不應少于2個，大于33m的住宅應采用防煙樓梯間。采用剪刀樓梯可以滿足兩個安全出口的要求。《住規》規定：梯段凈寬應≥1.1m，樓梯平臺應≥1.3m，踏步符合260×175（mm），切記計算靠墻扶手中心線距其安裝墻面的距離，經計算剪刀樓梯間的軸線尺寸為2800×7300（mm）。
2.2電梯
電梯是高層住宅首選交通工具，一般每臺電梯服務60~90戶。新《建規》規定：大于33m的住宅應設置消防電梯，載重應≥800kg。《住規》規定：12層及12層以上住宅每棟設置電梯不應少于兩臺，其中設置一臺可容納擔架電梯，但規范對容納擔架電梯的尺寸沒有規定。本文參照《住規》實施指南和國標《電梯自動扶梯自動人行道》13J404中的相關內容，確定載重800kg消防電梯井道軸線尺寸為2100×2300（mm），載重1000kg擔架電梯井道軸線尺寸為2400×2300或2100×2700（mm）。
2.3前室、合用前室、三合一前室、候梯廳、公共走道
前室包括樓梯間前室和消防電梯前室，合用前室包括樓梯間與消防電梯合用前室以及剪刀樓梯合用前室。新《建規》對前室和合用前室的使用面積都有明確規定：防煙樓梯間前室應≥4.5m2，消防電梯前室及合用前室應≥6.0m2，三合一前室應≥12m2，且短邊凈寬不小于2.4m。《住規》規定：候梯廳深度不應小于最大電梯轎廂的深度，且不小于1.5m，無障礙電梯候梯廳不小于1.8m。公共走道凈寬不應小于1.2m，一般采用1.3m。
2.4設備管井、加壓送風井道
設備管井包括水井、暖井及強弱電井。設備管井一般與設備專業協調確定，便于不同案例分析對比，本文采用水暖共井，強弱電共井。加壓送風井由通風專業計算確定。要求風井窄邊凈寬不小于0.5m。
3幾種典型的單元式高層住宅交通核案例分析
依照上節對交通核各組成元素分析確定的相關數據，按照剪刀樓梯水平和豎直方向不同的布置方式，以及前室和合用前室不同的組合形式，歸納整理出符合新規要求的五種類型12個典型案例，針對交通核設計中人們普遍關注的交通核面積，占用面寬，疏散安全性，樓梯間、各種前室及公共走道的通風采光情況，候梯廳舒適性等主要參數和性能，采用簡單明了的列表形式，對不同案例的各項參數和性能進行分析排序，從中可以清晰了各個案例的優缺點，以便為今后設計和研究提供素材。
4結語
通過以上對不同案例的分析排序，發現交通核面積最小的案例其他性能卻排序在后。隨著人們對居住環境品質的提高，這就要求我們不斷探索研究，更新設計理念，不應再把滿足規范要求的前提下交通核面積最小化作為設計的唯一目標，今后應綜合考慮經濟效益、使用功能、空間品質以及綠色節能等因素，力爭設計出真正符合住戶需求的住宅交通核。
作者:段國斌 單位:山西省第二建筑設計院
參考文獻
【關鍵詞】高層住宅；建筑設計；平面設計；立面設計；消防
一、高層住宅建筑的特點與主要住宅形式
（一）高層住宅建筑的特點
高層住宅與普通住宅相比，有許多不同于普通住宅的特點。高層住宅的優勢是節約城市用地，提高住宅的容積率，另外還可以獲得更多的土地空間來進行園林綠化。與此同時，高層住宅的用鋼量卻是普通多層住宅的3～4倍，隨著建筑物高度的增加，電梯成為了高層住宅的主要運輸工具，另外，在供水、供電、疏散、防火、防煙及安全方面，高層住宅相較普通多層住宅，都有著特殊的設計要求。
（二）高層住宅建筑的主要住宅形式
1、走廊式住宅
走廊式住宅一般被用作公寓式住宅，它的突出特點是戶型面積小，因此可以容納的住戶數量較多。這種高層住宅形式能夠將住戶、電梯和樓梯進行有效的融合，以達到創造更多空間來容納住戶的目的。但是此種住宅形式在設計中需格外注意對采光面少的住房的采光設計問題。
2、躍層式、躍廊式住宅
躍層式、躍廊式住宅作為走廊式住宅的發展，其改變了走廊式住宅的利用內外走廊加強樓層聯系的形式，而變為利用小樓梯來進行樓層聯系的方式。這樣就有效減少了樓梯占用的面積，而能增加住戶的實際使用空間。但是，躍層式、躍廊式的住宅會增加平面設計上的難度。
3、單元式住宅
單元式住宅的突出優勢是采光和通風良好，住戶之間彼此的干擾少，更注重隱私性的保護，并且占用面積少，其是由許多獨立完整的房屋組成。
4、塔式住宅
塔式住宅的外形具多變性的特點，這在一定程度上滿足了對住宅建筑外形有特殊要求的人群。另外，由于塔式住宅是以樓梯或者電梯為中心來布置住戶，這樣就能增加住戶的采光率，通風效果也很優良。
二、高層住宅建筑設計應遵循的原則
（一）以人為本的設計原則
以人為本應該成為高層住宅建筑設計的核心原則，設計中無論采取何種形式，都應該以方面人群的使用為前提。要從建筑的總體、平面、立面、設備、綜合管線、景觀多方面加以綜合考慮，并且要保持高層住宅建筑的相對先進性，就要注重對現代監控系統、節能系統的設計應用，設計要極大的提升居住人群的舒適程度。
（二）建筑與藝術相結合的設計原則
建筑設計同時也是藝術的創造，高層住宅建筑歸根到底是人的活動空間，因此，設計中要將建筑的單體、 群體和景觀環境完美結合，在特定的主題下進行設計，要保持高層住宅建筑獨特的藝術品質。
（三）與周圍環境相協調的設計原則
高層住宅建筑的設計要致力于與周圍環境相協調，任何以破壞環境為代價的設計都是不提倡的。設計中要避免只考慮自身立面效果，而忽視周圍環境的情況，群體住宅小區的設計應當注意色彩與小區主題的協調一致，在滿足通風、采光的前提下，使高層建筑設計與周圍環境達到錯落有致，相得益彰的效果。
三、高層住宅建筑設計的相關要點
（一）平面設計要點
1、私用部分的平面設計
（1）設計原則
①戶型功能分區要做到合理和互不干擾，要做到干濕分區、動靜分區，以較好的提升樓盤品質。
②采光的設計要根據不同地區需滿足的日照要求進行，其住宅平面布置間距一定要通過計算，要盡量避免無直接采光的戶型，這一點在北方地區和寒冷地區尤其要引起重視。
③要盡量采用自然通風的戶型，以增加住宅的舒適度和健康度。不能滿足自然通風的戶型，應該考慮側向通風，防止局部死角造成的通風不暢。
（2）戶型的平面設計要點
①客廳
在現代高層住宅建筑中，客廳是住戶進行會客、進餐、娛樂和學習的重要場所。因此，在客廳的設計中要盡量減少交通面積和交通走道來提高平面的系數，以滿足家庭成員的多樣需求。
②臥室
臥室的布置首要考慮的因素是采光，要考慮采用最佳的采光和通風朝向，以提高居住的舒適性和健康性。
③廚房
廚房的設計中要注意各種管線的綜合布置，要滿足防火、防爆的要求，并且廚房設計要滿足足夠操作空間的需求。
④衛生間
現代高層住宅建筑對衛生間的設計要求也越來越高，衛生間設計時要盡量布置合理的衛生間尺度，空間要有足夠的舒適性。另外，隨著人們對住宅要求的提高，明衛設計成為主流，設計中要注重對衛生間的采光設計，盡量多選擇明衛。
2、公共部分平面設計
（1）公共部分的平面設計應重點考慮高層住宅建筑底層大廳和平層電梯廳的通風采光問題。
（2）為提高高層住宅建筑的衛生性，設計中應在公共部位設置垃圾收集空間，面積要能放下一個中型的垃圾桶，位置的布置要盡量靠近便于清理的貨梯。
（二）立面設計的要點
高層住宅建筑的立面設計要注重建筑的人體尺度，注重處理好建筑的頂部和底部，通過處理主體建筑和裙房輪廓線，以達到確認高層住宅建筑風格的效果。
需要主要的是，高層住宅建筑的外立面設計絕不能以犧牲功能為代價，例如某地區廣場上的建筑多采用玻璃幕墻的外立面形式，為了防止光線射入過多，又在建筑的南邊加遮陽板，這樣的設計雖有個性卻于建筑的功能性不大，因此就顯得沒有必要。
在高層住宅建筑外立面的設計中，要重點對比例進行把握。之前有高層建筑在屋頂做特大型花架的實例，這樣其實既不實用也不美觀。建筑設計中成功的裝飾都首先是滿足功能的需求的，同時立面也要注重細部設計，就其建筑外部而言，優秀的設計不僅要著眼于環境、體型、尺度、色彩設計，還應有合理的細部設計來完善。
（三）交通核的設計要點
高層住宅建筑的交通核是由樓梯、電梯、電梯廳、樓道（走廊）以及管道井等組成的。高層建筑的垂直交通是以電梯為主要交通交通形式，如何經濟合理的使用電梯，以最少的投資和最低的經常性維護費用來爭取更多的服務戶數，是當前高層住宅建筑交通核設計中應重點考慮的問題。高層住宅建筑交通核面積最小化的主要設計方法有：
1、設計中要減少交通走到的面積，前提是滿足消防規范。
2、盡量將消防電梯、防煙樓梯的前室合用，甚至可以做到客用電梯、消防電梯、防煙樓梯的“三合一”。
（四）消防和疏散設計
1、防火分區的設計
防火分區的設計要做到：一類建筑――19層及其以上的普通住，1000m2/區；二類建筑――10-18層的普通住宅，1500m2/區。
每一個防火分區應設置兩個安全疏散口，18層以上的塔式高層住宅應設兩個安全出口，18層及18層以下、每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅，可設一個安全出口。
2、消防用水及消火栓
高層住宅建筑消防用水應設置獨立的電源和水泵，室內消防進水管不應少于兩根。消防栓的設置應在樓梯或走廊較明顯的部位，其間距應保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達失火現場。
3、疏散通道
高層住宅建筑疏散通道宜直接采光和通風，若無直接自然通風見長度超過20m的內走道，或雖各直接自然通風但長度超過60m的內走道，應設管機械排煙設施。
參考文獻：
[1]住宅建筑設計中應考慮的元素[J].陜西建筑，2008.6.
【關鍵詞】 高層住宅；工程設計；原則；問題與措施
一、高層住宅建筑方案設計存在的問題
（一）建筑形態問題
通過回顧近年來我國建筑行業的發展歷程可以發現，高層住宅建筑的施工技術雖然逐漸成熟，但是在設計方面尚有不足：首先，國內高層住宅建筑的同質化現象比較明顯。對于一些高層商務型建筑來說，在設計理念上要求追求創新，以取得標新立異的效果，例如南京紫峰大廈、上海東方明珠等。但是對于普通的高層住宅建筑來說，出于實用性和經濟性的考慮，在設計理念上卻大同小異，因此建筑結構基本類似；其次，國內高層住宅建筑過度追求外部裝飾。不可否認，外形優美也是高層建筑設計時所要考慮的重要內容，但是如果為了吸引潛在客戶而盲目追求外觀裝飾，則會取得適得其反的效果。例如高層建筑外墻過度裝飾容易出現墻面裂縫、掛石脫落等問題。
（二）戶型問題
城鎮化的深入推進，雖然給城鎮居民的整體經濟水平帶來了較大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上漲，因此城鎮居民的CPI指數的上升空間并不大。但是在高層住宅建筑設計時，沒有考慮到城鎮居民的實際消費水平，導致高層注重建筑中的戶型偏大，超出了一般性城鎮居民的承受能力，不利于高層住宅建筑的銷售。根據調查統計顯示，現階段國內城鎮居民中約有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力購買90平米以上住宅的居民不到20%。
除此之外，高層住宅建筑在采光、通風等方面也存在一些問題。例如，高層建筑如果要盡可能多的提高建筑采光面積，必須要增加相鄰建筑之間的距離，這樣以來必然會增加建筑用地成本。部分開發商為了壓縮成本，違規減小建筑間距，導致建筑低層住宅的日照時間達不到規定標準。
二、高層住宅建筑方案的設計原則
（一）以人為本的原則
無論是商務型高層建筑還是普通的高層住宅建筑，在建筑設計時都必須要充分考慮人的客觀需求，包括潛在客戶的經濟承受能力、不同人群的生活習慣等。尤其是在北京、廣州等一線城市，房價極高，普通群眾只能購買小戶型的住房，這也是房地產開發商所要重點考慮問題之一。因此，在開展高層住宅建筑設計之前，必須要做好充分的市場調用和分析總結工作，盡可能的滿足不同人群的消費需求，在保證建筑質量的前提下，迎合更多受眾群體的需要。
（二）可持續的原則
在高層住宅方案O計方面，可持續性原則主要包括兩方面的內容：其一是節約能源，其二是減少污染。高層住宅建筑的工程用料多、施工難度大，因此必須要提前做好施工方案的設計和施工進度的規劃，這樣才能保證后續各項工作的順利進行。通過實際施工可以發現，施工 場地建筑材料浪費問題隨處可見，使得建筑施工成本大幅度提升，而這些成本最終將由消費者承擔，在一定程度上損害了消費者的權益。除此之外，建筑施工中不可避免會產生一些建筑廢棄物，如果不能采取及時、科學的垃圾處理方式，也會給施工現狀及周邊環境造成嚴重的污染。因此，必須要在高層住宅設計中堅持可持續原則，實現有限資源的最優化利用，在保證高層住宅建筑施工質量的同時，盡可能降低成本，減少污染。
三、高層住宅建筑方案設計要點
（一）平面設計要點
平面設計能夠給人一種直觀的感受，是高層住宅設計中最為基礎的部分之一。在進行建筑平面設計時，要綜合考慮多方面因素的影響，例如當地居民的生活習俗、采光條件、通風需求等。一般來說，在我國南方地區，由于氣候濕熱，因此高層住宅建筑必須擁有良好的通風和散熱功能，因此在施工方案設計時，需要采用十字型、井字型的平面設計；而在我國北方地區，尤其是東北、內蒙古等地，冬季氣溫較低，對高層住宅建筑的保溫性能和采光面積提出了較高要求。因此在平面設計時，大多采用蝶式、蛙式設計方案。除此之外，無論在任何條件下，都應當保證住宅建筑的采光條件，并保證光照時間達到相關標準。
（二）建筑內部設計要點
建筑內部結構包括客廳、廚房、衛生間以及臥室等。客廳是招待客人進行會面和娛樂聊天的重要空間，必須盡可能減少客廳的交通面積，增加客廳的活動空間，滿足家庭成員的多樣化要求。客廳內應盡量減少門和洞口的面積，避免來回穿行干擾公共活動。臥室最需要考慮的因素是通風和采光，應該采用最佳的通風和采光來保證臥室空間的舒適度，盡量采用自然通風，如果不能滿足，可以考慮側向通風。主臥一般布置在戶型最深處，有利于給主人一個安靜的休息環境。
（三）頂部設計
頂部一般作為立面設計的結尾，一般做收頭處理。檐口和坡屋頂采用歐式做法，即檐口通常采用多重線條裝飾來強調收頭效果，坡屋頂不僅可以采用直接在頂層做坡屋頂的形式，也可以結合頂部的一到兩層來做坡屋頂從而豐富立面效果。如今經常采用頂部退臺和頂部構架的方式，頂部退臺可以使主體建筑收頭處理過渡的更加自然，而在住宅頂部做玻璃構架的形式也很好，通常要與樓身的構架形式結合來做。
四、結語
從現階段我國城鎮化發展的形勢看，高層住宅建筑無論在數量上還是規模上，在未來一段時間內都會保持增長狀態，這也就凸顯了優化高層住宅方案設計的重要性。作為建筑施工單位和建筑方案設計人員，必然要客觀看待現階段高層住宅方案設計中存在的不足和問題，進而從實際工作出發，提出有針對性的優化措施，保證高層住宅建施工的整體質量。
參考文獻：
[1] 盧海燕，李振興.可持續發展的生態高層建筑設計――以英國諾丁漢大學建筑環境學院高層建筑設計教育為例[J].城市建筑技術，2013（07）：164-165
關鍵詞：高層建筑；平面設計；布局
1高層建筑平面類型
住宅的平面布局形式不同分類：①平面形狀：點式住宅是相同平面規模但是相對較高的住宅；板式住宅是相同進深但是開間相對較長的住宅；②居住形式：面層住宅是指全部的住宅功能都在同—個平面層：雙平面層或多平面層住宅，指所有的住宅功能不在同一個平面層上；③消防樓梯、電梯的布置方式和是否擁有水平交通走廊：單元式、獨立式、走廊式和組合式等形式。所有的形式都可滿足一般的家庭型住宅的要求，使用簡潔緊湊的平面滿足超高層住宅在結構上的合理性，同時確保容積率。
2高層平面布局與設計
2.1臥室設計
（1）基本的設計原則。臥室區域包含有家庭成員的臥室和附屬的浴廁區域，必須保持夜間房間不被喧鬧影響，還要有良好的朝向。為了保證臥室良好的朝向犧牲其他房間的日照，為了換取起居室的光照條件，也可以犧牲一間臥室的南朝向。家庭面積的大小和平面狀況決定了臥室和浴廁區域之間的距離。公共活動區域直接連接浴室和廁所的布置方式可以在人口較少的小家庭居住布局中采用；平面布置面積較大的住宅時，浴室和單獨的臥室之間的距離越近，入口區域就離浴廁越遠，就會產生單獨的管道設備單元。（2）設計手法。為了保證動靜分離，將白天與夜間活動自然的分隔開來，通常把兩間或以上的臥室放在起居區的后部，遠離房間入口，讓它們組成獨立的單元，在平面設計經常使用這種布局方法。臥室可以采用排成一排、房門直接對著客廳的方式布置，還能使用相對設置、共用房門前的公共區域，將私密區和公共區連接起來。使用就近原則布置方法可以讓不同家庭成員的臥室連在一起，這種布置方式具有靈活性，在進門區域的臥室像是一個獨立的單元，遠離其他臥室。可以把這個臥室當作作客房、工作室等使用，不管怎么喧嘩都不會影響主臥室的休息。
2.2起居區域設計
起居室、娛樂區域、書房或餐廳等都屬于直接展現出來的起居區域。使用科學合理的起居區域的布置方式能夠保證房間的朝向和使用功能便利，為了方便轉角處的平面布局，起居區域的日照更加均勻，一般采用貫穿式的起居區域設計方法。通常情況下，人們不會把沒有打掃的廚房開放出來，只有在廚房沒有工作時才開放廚房，并且使用同時中餐的烹飪方式會產生許多油煙，這時設計朝外的天窗或隔離其他區域的分隔門十分必要，只有在面積較大的戶型中采取這種平面設計方式才能更加經濟合理。減小餐飲房間的面積，將它控制在廚房的區域內，這時起居室則就會顯得更加開闊和寬敞，擁有良好的視覺體驗。這類布局設計方式一般應用在2人家庭中，一對年輕有工作的夫婦，經常在外吃飯，對起居區的空間要求較大。為了提高面積利用率就可以結合就餐區采用這種布置方式。這種布置方式符合中式廚房減少油煙的要求，就餐區布置在廚房靠后的平面中光線最暗的地方，通過客廳和廚房的間接采光滿足照明要求。高層住宅中外墻的存在不可避免的會影響內部采光，這種平面布置方式能夠滿足采光和廚房封閉的要求，大量應用于高層平面設計。
2.3交通區域設計
（1）戶內交通。包廂式：公共生活區域就是內部交通的結合區域，從公共生活區域連接各個單獨房間的平面布置方式；入口分流式：在進入入口區域時將房間為分離為朝南和朝北兩部分，在最不方便居住的房間布置用水房間保證每個居住房間都可以與外界接觸，保證了采光和通風要求；內走道式：交通空間不依賴房間獨立存在的平面形式，內走道最先作為將所有房間連在一起的通道，餐廳和起居室都是獨立的房間。把起居區域展開之后，臥室區里也有內走道，雙朝向開間多的板式高層十分適合采用這種布局形式。（2）戶間交通。單元式、獨立點式、廊式、組合式等布置方式是高層住宅中戶間交通聯系的主要方式。通過調查，了解居民的生活意愿、需求，再結合高層住宅的高度、是否經濟和結構強度等來確定何種布置形式。電梯是高層住宅的垂直交通的主要工具，在緊急情況下，消防云梯的作用高度在建筑高度24m內可以使用；當建筑物的高度大于24m小于32m時，這時安全樓梯可以進行疏散；當高度大于32m時就一定要安裝第二個電梯。
3高層住宅平面布局與戶型設計
（1）一室戶戶型，房屋面積在小于65m2且只有一個臥室。高層房屋在受到電梯井設備間分攤面積的影響時，一室戶戶型的房屋建筑面積比其他住宅要大，面積大約為70m2。因為一室戶住宅一般情況下居住的是年輕夫妻或單身人士，對起居室和臥室的獨立性要求都不大，所以可不用分隔各個房間。每個房間緊緊連在一起形成了一個寬敞的空間，就能極大的增加小住宅的居住質量。將食寢分離開是一室戶平面設計的基本原則。（2）二室戶戶型，面積70～90m2，擁有兩間臥室。和一室戶相比較，二室戶代表了面積迷你型的家庭住宅，它的居住形式更加靈活多變，可以居住2～4人。隨著居住人口的增加，每個人都要有獨立的生活空間，必須要分戶門。根據需求情況決定是否將衛生間和廚房分離開，方便臥室區域的使用。當面積比較大時，可以把餐廳遠離起居室，移到靠近廚房的地方。由于兩室套的面積比較小，一般在塔式高層住宅中使用。（3）三室戶戶型，具有三間且臥室面積90～160m2。現在國內主流戶型是三室戶，一般的3口之家都是采用這種戶型。三室戶戶型增加了書房，還可以增加主衛生間，也提高了餐廳的地位。（4）四室戶及以上戶型，具有四間臥室且面積不小于160m2。為了減少單元面積太大影響了標準層的布置，所以不把所有房間都放于同一個平面層，可以極大的降低單元占地面積。
4結束語
隨著科學技術和文化經濟的快速發展，為了緩解人口壓力，高層建筑的修建已經十分普遍，對高層建筑標準層的設計做出了更高的要求。通過科學合理的戶型設計，讓居民對居住條件滿意，合理利用平面設計，增加平面利用率。
參考文獻：
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[3]薛穎.建筑結構設計中存在的問題與解決對策分析[J].工程技術研究,2017,(4):216-217.
關鍵詞：高層建筑、平面設計、標準層
1．高層建筑概述
1.1高層建筑定義
高層建筑根據民用建筑其使用功能的不同分為居住建筑和公共建筑。根據現行建筑的相關規范，不同使用功能的高層建筑對高層的定義也不同。
居住建筑根據我國現行《住宅設計規范》規定：1至3層的住宅為低層住宅、4至6層的住宅為多層住宅、7至9層的住宅為中高層住宅、10層及以上的住宅為高層住宅。規范規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。
公共建筑根據我國現行相關防火規范規定：建筑高度大于24米的公共建筑為高層公共建筑。不同使用功能的公共建筑對于設置電梯的要求各不相同。例如《辦公建筑設計規范》規定五層及五層以上辦公建筑應設電梯；《商店建筑設計規范》規定大型商店營業部分層數為四層及四層以上時，宜設乘客電梯或自動扶梯。
1.2高層建筑平面分類
在建筑水平與垂直系統中,由大多數建筑、結構、設備等性質相同的樓層重疊起來的空間,稱之為標準層。高層建筑標準層的有效水平重疊與合理垂直貫穿是建筑設計的基本精髓，截取水平面和垂直體交匯處的任一單元段,即得到所謂的標準層。
1.2.1高層標準層平面根據不同的使用功能要求可以劃分為住宅建筑、辦公建筑、酒店建筑、醫院建筑等。住宅、辦公、酒店、醫院等高層建筑各自的使用特點不同，順應功能要求設計出來的標準層平面無論是平面形狀還是平面內部的房間布局、交通流線組織也各不相同。
以高層住宅為例，根據住宅交通疏散形式的不同，住宅平面被分為單元式、塔式、通廊式等。
1.2.2如果單純的按照高層標準層平面形狀劃分，高層建筑的標準層平面以對稱的幾何平面圖形居多。主要原因在于高層中,建筑除了受豎向荷載作用外,還要考慮風力或地震力引起的水平荷載,這在很大程度上限制了標準層設計的自由度。這種對稱的平面形式可以使高層建筑的結構設計更為經濟合理。
高層建筑的豎向交通核心筒系統，即樓梯、電梯、及其前室、疏散走道、公共服務用房、設備室、管道井等集中組合成有機的結構核心體，形成上下貫通，結構剛度強勁的核心筒體組合，其常常布置在平面較為中心的部位，作為高層建筑平面的核心要素，對標準層平面布局的靈活性構成了極大影響。高層建筑基本的平面圖形有矩形（板式）、弧形曲線、方形、圓形、三角形等等。這些基本圖形可以通過切角、旋轉、形體上加減法等設計手法衍生出來新的平面造型。
結合高層建筑不同的使用功能，高層建筑各自的標準層平面形狀也會有所不同。例如單元式住宅的平面形式常為矩形（板式）平面形式等；辦公和酒店建筑的平面形式常為矩形（板式）、弧形曲線、方形、圓形等；醫院建筑平面形式常為矩形（板式）等。
2．標準層平面設計要素
標準層平面設計影響因素來自于多方面、多角度。
2.1交通組織和消防疏散對于高層建筑標準層平面設計的影響是一個主要因素。高層建筑一般都具有人員密集、使用功能復雜、各種設備管線繁多的特點，引起火災的潛在因素頗多。發生火災時,將被火情圍困的人員迅速安全地疏散到室外地面安全地帶是防火疏散設計的重要環節。疏散設計的原則是路線簡單明了,便于人們在緊急時進行判斷,同時提供從室內任何位置向兩個方向疏散的可能性。
根據《高層民用建筑設計防火規范》的相關規定，不同高度、不同功能的高層建筑其疏散樓梯的形式也不相同。
規范中明確規定：
一類高層建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度超過32m的二類建筑以及塔式住宅，均應設防煙樓梯間；
裙房和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度不超過32m的二類高層建筑應設封閉樓梯間。
十一層及十一層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應為乙級防火門，且樓梯間應靠外墻，并應直接天然采光和自然通風。
十二層及十八層的單元式住宅應設封閉樓梯間。
十九層及十九層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間。
十一層及十一層以下的通廊式住宅應設封閉樓梯間；超過十一層的通廊式住宅應設防煙樓梯間。
以上這些關于安全疏散的相關規定，都和高層建筑標準層平面設計息息相關。任何高層建筑平面設計都要以滿足人員安全疏散為前提，合理的進行交通流線的組織。
2.2高層建筑平面設計應滿足其使用功能的合理性。“以人為本”是當今建筑設計的一個重要設計理念。隨著科學技術、經濟文化的不斷飛速發展，人類對建筑設計的要求已經不僅僅是滿足單一的建筑使用功能，而是要求以人的基本生活、心理、行為和文化物質為出發點的人性化建筑設計。 在科技發展、智能化水平不斷提高的背景下,強調人性化設計更有必要。標準層的平面設計就是要有利于人的身心健康，具有使用的舒適性合理性。建筑標準層平面布局設計應靈活,盡可能營造符合人體功能學的寬松舒適的工作、生活環境。
2.3標準層平面設計的經濟因素是投資方較為關心的一個設計要素。影響經濟因素的內容較多，比如結構選型、平面布局的各個功能空間的使用率等。
高層建筑標準層平面規則對稱、具有良好的整體性，可以增強其抗側力的能力。不規則的建筑平面方案，如平面凹凸不規則的建筑方案在結構設計時會按照相關規范規定采取一定的加強措施。這些措施都會增加建筑的投資成本。
便捷高效的水平與垂直交通系統和安全疏散系統，這些標準層平面中主要的公共空間需要在滿足安全使用的前提下盡可能的縮減建筑面積，提高標準層的有效使用率。
標準層平面形式及外表宜簡不宜繁，過于繁雜化的藝術處理會造成不合理的空間利用、結構及施工困難，裝修與維護不便及能源消耗量的無謂增加等。
2.4建筑的節能設計與建筑所在地區的氣候條件、建筑總體布局、建筑物體形系數、朝向、護結構保溫隔熱性能、外檐門窗質量等諸多因素有關。高層建筑體型龐大，相鄰高層建筑相互遮擋，易形成大面積陰影區。
高層建筑平面設計時應考慮到節能設計的相關設計要素，盡可能的降低建筑能耗。例如在寒冷地區平面設計應注意合理的確定建筑位置和朝向，使建筑平面主要功能空間更多的接收到太陽輻射的熱能；建筑平面在南向開窗面積可以略大一些，而東西向、北向的房間在滿足采光條件下開窗面積要盡可能小一些；高層建筑的平面形體要規整，減少不必要的凹凸變化，嚴格控制體形系數。這些設計方法可以使建筑獲得更多太陽熱輻射并且同時減少熱損失，給室內創造一個良好舒適的溫度環境。
2.5工業化高速發展的社會，人類面臨環境破壞、能源危機等種種環境威脅。高層建筑如何充分利用綠色建筑能源已經成為當今高層建筑設計的一個新的設計要素。盡可能利用當地的環境氣候、地勢、陽光、水和空氣等自然特點，減少建筑對生態系統的破壞，創建生態建筑。在進行高層建筑平面設計時主要體現在對綠色能源的充分利用。例如各主要功能空間的平面布局要充分利用自然采光，盡量減少人工照明的能耗；通過平面形體、朝向等設計應將主要功能空間的朝向垂直于夏季主導風向，充分利用自然通風。除此之外還有雨水的重新回收利用系統、天陽能集熱器提供熱水系統、光電管提供電能系統、呼吸式幕墻系統等等，在進行這些綠色建筑要點設計時，建筑平面設計都需要將平面的使用功能與綠色建筑設備系統進行綜合考慮合理布置平面。
關鍵詞高層住宅 設計 環境
中圖分類號： TU97 文獻標識碼： A 文章編號：
引言
隨著經濟的迅速發展，城市也處在不斷變化發展的過程中。由于土地資源有限，人均占有面積率降低，由此激發了城市住宅建設逐漸由平面擴建模式發展到立體拔高的發展模式，高層住宅逐漸進入大眾的視線并得到城市住宅市場的一致認可。高層住宅小區能提高城市的土地容積率，滿足人們對居住空間的要求，并保證居住環境有良好的日照、綠化及通風條件，因此高層住宅將成為城市擴展的主要方向。目前，我國的高層住宅小區存在數量位居世界前列，但是其設計水平與部分發達國家相比，仍然存在設計方案不科學等問題。目前多數城市高層小區的設計過于追求空間容積率而忽略住宅環境的設計性，因此，對高層住宅設計進行深入研究并進行合理的理論規劃，對實踐建設具有十分重要的意義[1]。
一、高層住宅小區設計理念
考慮到近幾年城市發展和設計理念的轉變，研究資源、經濟和政策的綜合性，從環境、空間、文化和效益四個方面對高層住宅建筑進行設計。①環境設計要與時俱進，符合時代的發展，尋求人與自然和諧共生，并與社會資源協同有效地共享，環境因新的建筑及相關設施的出現而得到改善。②空間設計構成建筑的核心，把單純的平面設計轉化為空間的序列組合，一個社會公共機構的空間必須不僅容納人群的活動，而且還應該更好地促進公眾的活動，因此應該促使這些空間轉變為我們所能接受的有意義的、值得改變的空間。③文化設計在建筑中體現的是工程科技與造型藝術的結合，文化設計應緊隨時代性、民族性，且與地區歷史文化技術傳統相連。一個優秀的建筑外觀往往會成為一個地區乃至城市的象征。④效益設計是住宅建筑設計的最終歸屬。效益設計首先從實用效益出發，兼顧社會效益和經濟效益。
二、住宅小區的環境設計
1、優化戶型設計
住宅小區戶型設計要求住宅空間功能明確，布局合理，室內空間舒適，便于裝修。小區住宅空間設計的關鍵是平面設計，其設計效果直接決定了樓盤未來的市場前景。單元設計每棟設三室一廳(改三室兩廳)、二室一廳、一室一廳等平面組合，戶型面積從40m2到120m2左右，符合不同層次的消費者需求，每個房間都能做到自然通風采光，陽臺中考慮洗衣機為止及晾衣設施，餐廳與客廳連接，在細節的設計中充分考慮各種電器的位置，使居室環境潔凈舒適。力求在相對有限的空間內做到使用功能完整合理化，為人們提供既經濟合用，又靈活豐富的戶型空間。
2、創造舒適的居住空間[2]
住宅內生活的舒適性取決于不同的功能空間既要有較好的聯系，又有相對的獨立性，居住空間按其特征和特定要求進行布置，做到“動靜分離”、“潔污分離”和“食寢分離”等。功能空間尺度的適宜性是居住舒適度的必要條件之一，住宅內各個功能空間比例合理，在滿足住戶對空間面積盡量大的前提下，保證室內絕大部分空間光照、通風效果良好，便于進行家居裝修裝飾，使空間組合恰當舒適，帶來家的溫馨的感覺。
功能空間的私密度是居住舒適度的另一個必要條件。入戶設置過渡空間可避免開門見廳；外廊式住宅應避免外廊對其靠近房間的視線干擾，塔式住宅要注意前后套房間的對視、斜視現象；廳內應盡量減少臥室門的數量，注意衛生間門不應向廳等等。居住空間的舒適性能激發對家的歸屬感和認同感。
3、切實注重環境設計
傳統的綠化理念依靠單調刻板的植樹種草已無法滿足現代人對居住環境提出的更高要求，現代更多人地追求自然化的宜人環境。因此在設計住宅小區整體性時，貫穿以自然為本，實現住宅區環境景觀與住宅設計、建筑空間的有機結合，兼顧高層住宅的建筑特點，體現人文環境的一致性，合理開發利用原有地形、地貌，保護原有的地區環境。
三、住宅小區的平面設計
樹立以人為本的設計理念[3]，將平面布置的藝術性和實用合理地完美結合。住宅建筑群和小區空間按由北往南逐漸降低，中間向東西兩側逐步降低的次序進行布局，注重空間聯系，平面設計盡量降低斜向，力求方正；合理分期開發，布局各類建筑用地，以形成安全、舒適、高效、優美的居住環境。
（1）住宅小區的設計應做到層次分明，布置得當，突出空間布局的結構特征和內涵。住宅小區在保證居住舒適為主要前提條件下，同時要盡量做到交通、園林綠化、醫療、文化娛樂和體育等功能區域合理布置在周圍。
（2）“園林式的小區道路和人車分流系統”是“以人為本”設計思想的主要體現。園林式的羊腸小徑蜿蜒有趣，聯系各個景觀節點，是一條景觀軸線，步移景異，美景盡收眼底。小區以地下停車為主，地面停車為輔，行車道沿小區的外緣線布置，除消防車外其余機動車輛不得在小區內通行。人車分流的設計既保障住宅區內的環境指數和安全性，又要降低噪音帶來的不良影響。整體布局設計除滿足通風、采光，保證消防安全等要求外，還要使得絕大部分住宅用戶在取得好朝向的前提下均可享受到住宅區內的園林景色。
四、交通組織設計
根據高層住宅附近地形特征，充分考慮人車分流，地下停車的概念。人流主入口與車輛次入口分開，避免相互交叉相互干擾，車行主干道采用柔性路面，駛入車輛由次入口直接進入地下室，盡量減少機動車對小區造成的污染。消防車道設于園林當中另行標記，留有一定硬質鋪地設計和回車道，可直達各單元住宅，保證快捷、安全、方便。住宅內一切交通均嚴格秉承先人后車的宗旨，旨在創建祥和、安全的居住環境。
五、綠地規劃設計
綠地規劃系統由公共綠地、道路綠地、宅旁綠地和公共設施附屬綠地等四類系統組成，綠地規劃統籌居住宅小區的用地布局和建筑布局，形成以集中綠化系統為主，分散塊狀、點狀分布為輔的綠化系統。
公共綠地以小區級公共綠地為主。住宅區內中心花園由主題綠化群搭配園林小品，主題綠化群包括綠地、草叢、花卉和樹群，園林小品由石徑、綠蔭、假山、噴泉、亭臺組成，營造出一個由住宅區步行帶進入中心花圈進行休憩及娛樂活動的園林環境。
小區的綠化環境強調綠色園林、休閑設施與樓宇建設的結合。園林綠化布置合理搭配各類物種，充分體現各種植被的生態價值，層次分明，由外及內透視整個綠化體系，樓宇之間的綠化庭院形成多層次的立體綠化空間。住宅區廣場的園林式布局采用硬鋪地和草地的剛柔結合，以植草板作為兩者的過渡，使得環境不會過硬或過軟。在嘈雜的城市環境中使居住者盡量感覺到遠離塵囂，自然清新的景觀。
六、結語
經濟的迅速發展加快了我國城市化的進程，人均土地占有率的降低使高層建筑的發展蒸蒸日上，高層小區的建筑設計（環境、空間和交通等）成為我國房地產市場發展的主要趨勢。但高層住宅設計不應是機械式的盲目砌筑和不加思考的組織，鑒于當前城市化建筑的發展趨勢，一句（是不是寫錯字了）建筑設計方法和原理，應當充分考慮住宅環境、經濟、空間、布局、環保等各方面的因素，考察高層住宅區的地區環境，進行系統分析，使設計的住宅小區在滿足現階段居住和生活要求的前提下，更能使人們在單調的鋼筋混凝土中滿足更高層次的精神生活和社會生活的要求，實現建筑的可持續發展。
參考文獻
