時(shí)間：2023-05-28 08:21:22
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇衛(wèi)生間滲漏預(yù)防措施，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
關(guān)鍵詞：住宅給排水管道滲漏
Abstract: for many years, the author participated in a number of Engineering construction. According to common quality defects in bathroom, kitchen and other parts appear have consciously take some prevention measures, and achieved good results in the project, these residential kitchen, bathrooms leakage prevention effect is very good, residents are also very satisfied. The author combined with some personal experience, from the angle of construction of residential building simple kitchen, bathrooms leakage and prevention methods, prevention measures are discussed.
Keywords: residential water supply and drainage pipe leakage
中圖分類號(hào)：E95
隨著我國(guó)城市化建設(shè)水平不斷提高，商品住宅建設(shè)已有較大發(fā)展，表現(xiàn)為小區(qū)的環(huán)境、住宅的外觀、住宅功能設(shè)置水平的提升。然而在住宅工程建設(shè)中，以衛(wèi)生間、廚房滲漏為主的通病仍然普遍存在，已成為業(yè)主對(duì)住宅質(zhì)量投訴的主要對(duì)象，影響了商品住宅建設(shè)的健康發(fā)展。因此，住宅廚房、衛(wèi)生間的滲漏防治仍是提高住宅工程建設(shè)質(zhì)量的重要組成部分。
一、衛(wèi)生間的滲漏及防治
衛(wèi)生間滲漏是住宅建筑工程質(zhì)量常見問題。一般情況下，在衛(wèi)生間樓板的四角、管道穿樓板孔邊常有可能發(fā)生。通過眾多工程實(shí)例的分析和研究表明，衛(wèi)生間滲漏主要有三種情況：
一是樓板面四角易產(chǎn)生弧形裂縫而發(fā)生滲漏，其產(chǎn)生原因除設(shè)計(jì)因素外，另一個(gè)因素是在施工過程中因樓板角部位管道較多，鋼筋放置較亂，加上人為的踩踏，上部構(gòu)造鋼筋起不了應(yīng)有的作用，則容易發(fā)生樓板角部的裂縫。解決的方法有：(1)、設(shè)置雙層鋼筋網(wǎng)。對(duì)于面積不是過大的衛(wèi)生間，以設(shè)置全面積雙層鋼筋網(wǎng)為佳。另外，鋼筋網(wǎng)所取的鋼筋間距宜小不宜大，以間距約為100mm的鋼筋網(wǎng)抗裂效果較為理想。(2)、在施工中應(yīng)協(xié)調(diào)好各工種的配合，盡量避免人為對(duì)鋼筋網(wǎng)的踩踏，而且在水電預(yù)埋管的施工中還應(yīng)注意對(duì)樓板中鋼筋的保護(hù)，確保鋼筋處于最佳受力狀態(tài)。
二是預(yù)埋管、預(yù)留孔周邊裂縫滲水，主要是因?yàn)楣芸撞牧吓c混凝土樓板在材質(zhì)上的差異。由于現(xiàn)代工程中通常使用PVC管材，因而使得這種發(fā)生在兩種材料界面上的裂縫較難以避免。在工程上主要采取鋼套管法和混凝土翻邊法兩種措施杜絕此類裂縫(沿管道邊的細(xì)微裂縫)滲水。(1)鋼套管法：使用內(nèi)徑大于管孔直徑10-20mm的鋼管預(yù)埋入混凝土樓板中，在實(shí)踐中應(yīng)注意鋼管與混凝土樓板中的鋼筋焊接要牢固(必要時(shí)鋼套管四周的混凝土樓板內(nèi)應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋)，鋼套管表面還必須進(jìn)行除銹處理，以確保鋼套管與混凝土粘結(jié)嚴(yán)密。樓地面的二次裝修后，鋼套管頂面應(yīng)高出混凝土樓板面設(shè)計(jì)標(biāo)高50mm以上。在安裝時(shí)，管道從鋼套管內(nèi)穿過樓板，管道與鋼套管之間采用柔性防水材料填塞封閉。(2)混凝土翻邊法：即根據(jù)管道的數(shù)量、布置形式，在混凝土樓板上設(shè)置或方或圓，大小不等的預(yù)留孔(最好是集中放置在同一個(gè)預(yù)留孔內(nèi))，預(yù)留孔四周必須設(shè)置混凝土翻邊，并在混凝土翻邊內(nèi)設(shè)置鋼筋。混凝土翻邊可以和混凝土樓板一起整澆，也可以分二次澆搗；但二次澆搗時(shí)必須在結(jié)合部預(yù)留插筋。同樣，在預(yù)留孔四周的混凝土樓板內(nèi)應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋，并使混凝土翻邊高出混凝土樓板面設(shè)計(jì)標(biāo)高50mm以上。在安裝時(shí)，管道從預(yù)留孔內(nèi)穿過樓板，管道與預(yù)留孔之間用柔性防水材料填塞封閉。
三是衛(wèi)生間四周墻體根部滲水，其原因?yàn)椋?1)、衛(wèi)生間地漏偏高，集水匯水性較差，樓面層不平有積水。(2)、衛(wèi)生間樓板面四周混凝土翻邊施工質(zhì)量沒有達(dá)到要求(或者是混凝土澆搗不密實(shí)，或者是混凝土翻邊不夠高)。預(yù)防措施有：(1)衛(wèi)生間四周樓板面混凝土翻邊應(yīng)有足夠的高度(一般應(yīng)達(dá)到120～150mm)，并且確保混凝土澆搗密實(shí)，具有足夠的強(qiáng)度和抗?jié)B性能。(2)確保衛(wèi)生間地漏良好的泄水性能，避免樓面層積水。(3)衛(wèi)生間四周磚砌體砂漿應(yīng)飽滿、均勻，選用的粉刷層砂漿具有一定的抗?jié)B性。
二、廚房滲漏及防治
廚房滲漏歸納起來(lái)主要有三種情況：一是墻根部及樓面滲漏，二是穿過樓板的管道周圍滲漏，三是排水管周圍的滲漏。
造成這些部位滲漏的主要原因有：(1)施工中，混凝土現(xiàn)澆板施工質(zhì)量不理想，施工時(shí)漏振，缺振，或跑漿嚴(yán)重，致使混凝士?jī)?nèi)部不密實(shí)，有洞。水在自重壓力下順這些通道滲入樓面，造成滲漏。(2)現(xiàn)澆面由于配筋不當(dāng)，或板面負(fù)筋施工時(shí)被踩踏至底層，在長(zhǎng)期荷載作用下，樓板出現(xiàn)曲撓變形，在墻根部位出現(xiàn)裂縫，室內(nèi)積水沿裂縫注入下層室內(nèi)及外墻，造成滲漏。(3)廚房樓(地)面未做防水層。(4)廚房沒有止水帶或二次施工造成施工縫遺留滲水間隙。二次施工造成施工縫的主要原因是廚房樓面板與止水帶分兩次澆筑。(5)預(yù)留洞口不合適。廚房管道一般都是在土建完工后進(jìn)行安裝，若預(yù)留洞口不合適，安裝施工時(shí)隨便開鑿，安裝完工后又沒認(rèn)真填充密實(shí)，形成滲水通道。（6)穿過樓板的管道受到震動(dòng)影響，也會(huì)令管壁與混凝土脫開，出現(xiàn)裂縫造成滲漏。穿過樓面的立管及地漏四周未用建筑密封膏嵌實(shí)也會(huì)形成滲漏。(7)鑄鐵管、PVC管質(zhì)量低劣，有砂眼、裂紋，或安裝前接頭部分未消除灰塵、雜物，粘結(jié)不牢固，沒有安裝伸縮節(jié)，鑄鐵管承(插)口填料不符合要求和施工規(guī)范規(guī)定，捻口不密實(shí)、不飽滿。
針對(duì)上述滲漏產(chǎn)生的原因，要解決廚房滲漏，在施工中可以采取以下防治措施：(1)重視樓板混凝土澆搗質(zhì)量，應(yīng)確保混凝土配合比正確，振搗密實(shí)，鋼筋位置正確，養(yǎng)護(hù)及時(shí)。(2)防水層使用防水卷材應(yīng)粘貼牢固，無(wú)氣泡，無(wú)起鼓，墻四周上卷150mm，防水層做完后不得在其上鑿眼、打洞、穿孔。防水層做完應(yīng)進(jìn)行24h蓄水檢查。(3)做止水帶時(shí)要和樓板同時(shí)澆筑，不能采取先澆筑樓板，砌墻時(shí)再澆筑止水帶的施工方法，以免形成施工縫，造成滲漏。 (4)穿越樓板的各種管徑預(yù)留口要正確預(yù)留，上下層垂直位置應(yīng)一致，穿越樓板暖氣、燃?xì)夤艿缿?yīng)預(yù)留好套管，應(yīng)采用鋼套管，套管內(nèi)應(yīng)用瀝青麻絲填實(shí)，油膏封口，二次裝修后套管頂面應(yīng)高出樓地面50mm。(5)地漏、立管與樓(地)面交接處應(yīng)精心施工，周邊用密封膏嵌填嚴(yán)實(shí)。 (6)管子接口處應(yīng)按設(shè)計(jì)要求粘結(jié)。粘結(jié)時(shí)應(yīng)清除接口灰塵雜物后再粘結(jié)，并隨時(shí)清除接口擠出的粘結(jié)劑。應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié)，嚴(yán)格控制伸縮節(jié)的位置，并按設(shè)計(jì)留出伸縮余量。(7)所采用材料要合格，不合格材料堅(jiān)決不用。無(wú)論是土建中使的材料還是在安裝中使的材料，都要使用正規(guī)廠家生產(chǎn)材料，材料要有出廠證明，質(zhì)量合格證等。檢查材料是否符合實(shí)際工程所要求的質(zhì)量等級(jí)，不符合的堅(jiān)決不用。
衛(wèi)生間、廚房的滲漏看起來(lái)都是小問題，但是，由于涉及面廣，和住戶的關(guān)系密切，因此，應(yīng)引起我們的重視，在施工中注意預(yù)防，只要我們對(duì)設(shè)計(jì)和施工各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效控制，并采取有效施工措施，就能有效避免和防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。
三、設(shè)計(jì)因素引起滲漏的預(yù)防措施
廁、浴、廚房間施工前，由施工單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)行圖樣會(huì)審，核實(shí)防水設(shè)計(jì)要點(diǎn)、細(xì)部構(gòu)造做法及位置、標(biāo)高，確認(rèn)所選用的材料及有關(guān)技術(shù)要求，及時(shí)編制施工方案，明確工序的銜接及各工種進(jìn)入施工的時(shí)間，工序成品的保護(hù)要求等。四、材料因素引起滲漏的預(yù)防措施 材料進(jìn)場(chǎng)前項(xiàng)目部有關(guān)人員應(yīng)針對(duì)所用材料及構(gòu)配件進(jìn)行全面摸底，對(duì)于關(guān)鍵材料如防水涂料、密封材料、套管應(yīng)嚴(yán)格檢查進(jìn)場(chǎng)材料合格證、產(chǎn)品質(zhì)量保證書和檢驗(yàn)合格證，該見證取樣的材料應(yīng)抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可使用，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量和性能不合格的材料進(jìn)場(chǎng)。五、嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)
(1)在廁、浴、廚房間的樓地面結(jié)構(gòu)四周應(yīng)澆筑高度不小于120mm高的細(xì)石混凝土邊梁，并仔細(xì)插搗密實(shí)與覆蓋養(yǎng)護(hù)，然后再在其上砌筑空心磚或輕質(zhì)墻體，防止水從四周墻角處向外滲漏。
(2)廁、浴、廚房間樓板上應(yīng)做找坡層，坡度應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求（一般為1%～3%）施工，坡向地漏，地漏邊向外50mm排水坡度應(yīng)為3%～5%。施工時(shí)，以地漏為中心向四周方向輻射沖筋，找準(zhǔn)坡度，用刮尺刮平，抹面要求表面平整、無(wú)凹陷，以不積水為準(zhǔn)。
(3)熱水管、暖氣管、煤氣管穿過樓板時(shí)應(yīng)預(yù)埋鋼套管，套管內(nèi)徑應(yīng)比穿管外徑大2～5mm，套管頂部應(yīng)高出樓面30mm，底部與樓板底面齊平。鋼套管與穿管之間空隙應(yīng)澆筑堵孔洞的微膨脹混凝土。采用U型膨脹劑，摻量為水泥用量10%，強(qiáng)度同樓板混凝土配合比按細(xì)（粒徑5mm～20mm）混凝土設(shè)計(jì)，用插扦搗實(shí)。上縫口用密封材料封嚴(yán)；鋼套管在埋設(shè)于樓板段的中部應(yīng)加設(shè)一道BW止水條，用綁扎鋼筋的扎絲捆牢。在套管周邊應(yīng)預(yù)留20mm×15mm凹槽，凹槽內(nèi)嵌填密封材料封閉嚴(yán)密。
(4)廁、浴、廚房間穿地面管道安裝防水處理工序應(yīng)嚴(yán)格按照以下執(zhí)行
①穿地面管道一般包括冷、熱水管、暖氣管、污水管、煤氣管、排氣管等。一般均在樓板上預(yù)留管孔或采用手持式薄壁鉆機(jī)鉆孔成形，然后再安裝立管。管孔宜比立管外徑大40mm以上。
②立管安裝固定后，將管孔四周松動(dòng)石子鑿除，如空隙小于20mm者，用油麻塞嚴(yán)，再用1:2水泥砂漿填實(shí)，大于20mm者應(yīng)先在孔底支模板，孔壁灑水濕潤(rùn)，刷0.4～0.5水灰比的水泥漿一遍，澆筑比樓板結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的細(xì)石混凝土，與板面平并插搗密實(shí)抹平，管根四周留20mm×20mm凹槽。細(xì)石混凝土宜摻微膨脹劑。終凝后灑水養(yǎng)護(hù)并掛牌明示，兩天內(nèi)不得碰動(dòng)管子。待混凝土達(dá)一定強(qiáng)度后，將管根四周及凹槽內(nèi)清理干凈并使之干燥，凹槽底部墊以牛皮紙或其他背襯材料，凹槽內(nèi)側(cè)及管根壁涂刷基層處理劑，然后將密封材料擠壓在凹槽，并用膩?zhàn)拥豆螇簢?yán)密與板面齊平，務(wù)必使之飽滿、密實(shí)、無(wú)氣孔。
待嵌縫密封材料固化干燥后，在管四周用石灰膏筑圍堰蓄水試驗(yàn)24h后，觀察無(wú)滲漏為合格，如有滲漏，即應(yīng)修理或返工重做至合格為止。
③地面施工找坡、找平層時(shí)，在管根四周均應(yīng)留出15mm寬縫隙，待地面防水層施工時(shí)再二次嵌填密封材料將其封嚴(yán)，以便使密封材料與地面防水層連續(xù)成整體。
④將管道外壁200mm高范圍，清除灰漿與油污雜質(zhì)，涂刷基層處理劑，然后按設(shè)計(jì)要求與地面防水層一起涂刷防水涂料防水層。
⑤地面防水層固化干燥后，蓄水24h檢查無(wú)滲漏后，再做地面面層。
⑥地面面層施工時(shí)，在管根四周30mm-50mm范圍至少應(yīng)高出5mm成錐臺(tái)形，立管位置在轉(zhuǎn)角墻處，應(yīng)有向外5%的坡度。
(5)聚合物水泥基防水涂料施工時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)定配料和施工，該涂料是由液料加粉料根據(jù)工法要求按不同比例配制并施工的，其正確程序?yàn)椋?/p>
關(guān)鍵詞： 建筑施工；商品住宅；衛(wèi)生間；廚房滲漏防治
隨著我國(guó)城市化建設(shè)水平不斷提高，商品住宅建設(shè)已有較大發(fā)展，表現(xiàn)為小區(qū)的環(huán)境、住宅的外觀、住宅功能設(shè)置水平的提升。然而在住宅工程建設(shè)中，以衛(wèi)生間、廚房滲漏為主的通病仍然普遍存在，已成為業(yè)主對(duì)住宅質(zhì)量投訴的主要對(duì)象，影響了商品住宅建設(shè)的健康發(fā)展。因此，住宅廚房、衛(wèi)生間的滲漏防治仍是提高住宅工程建設(shè)質(zhì)量的重要組成部分。
多年來(lái)，筆者參與了盤錦恒泰尚城一、二期、盤錦大商城市廣場(chǎng)、盤錦恒大華府等多項(xiàng)工程建設(shè)。針對(duì)衛(wèi)生間、廚房等部位出現(xiàn)的質(zhì)量通病曾有意識(shí)地采取了一些防治措施，在上述工程項(xiàng)目中取得了良好的效果，這些住宅樓廚房、衛(wèi)生間防滲防漏效果很好，居民也很滿意，部分工程還獲得了優(yōu)良工程獎(jiǎng)。在此筆者僅結(jié)合個(gè)人的一些經(jīng)驗(yàn)，從施工的角度簡(jiǎn)單地對(duì)住宅樓廚房、衛(wèi)生間的滲漏及預(yù)防方法、防治措施作初步的探討。
一、衛(wèi)生間的滲漏及防治
衛(wèi)生間滲漏是住宅建筑工程質(zhì)量常見問題。一般情況下，在衛(wèi)生間樓板的四角、管道穿樓板孔邊常有可能發(fā)生。通過眾多工程實(shí)例的分析和研究表明，衛(wèi)生間滲漏主要有三種情況：
一是樓板面四角易產(chǎn)生弧形裂縫而發(fā)生滲漏，其產(chǎn)生原因除設(shè)計(jì)因素外，另一個(gè)因素是在施工過程中因樓板角部位管道較多，鋼筋放置較亂，加上人為的踩踏，上部構(gòu)造鋼筋起不了應(yīng)有的作用，則容易發(fā)生樓板角部的裂縫。解決的方法有：（1）、設(shè)置雙層鋼筋網(wǎng)。對(duì)于面積不是過大的衛(wèi)生間，以設(shè)置全面積雙層鋼筋網(wǎng)為佳。另外，鋼筋網(wǎng)所取的鋼筋間距宜小不宜大，以間距約為lOOmm的鋼筋網(wǎng)抗裂效果較為理想。（2）、在施工中應(yīng)協(xié)調(diào)好各工種的配合，盡量避免人為對(duì)鋼筋網(wǎng)的踩踏，而且在水電預(yù)埋管的施工中還應(yīng)注意對(duì)樓板中鋼筋的保護(hù)，確保鋼筋處于最佳受力狀態(tài)。
二是預(yù)埋管、預(yù)留孔周邊裂縫滲水，主要是因?yàn)楣芸撞牧吓c混凝土樓板在材質(zhì)上的差異。由于現(xiàn)代工程中通常使用PVC管材，因而使得這種發(fā)生在兩種材料界面上的裂縫較難以避免。在工程上主要采取鋼套管法和混凝土翻邊法兩種措施杜絕此類裂縫（沿管道邊的細(xì)微裂縫）滲水。（1）鋼套管法：使用內(nèi)徑大于管孔直徑l0-20mm的鋼管預(yù)埋入混凝土樓板中，在實(shí)踐中應(yīng)注意鋼管與混凝土樓板中的鋼筋焊接要牢固（必要時(shí)鋼套管四周的混凝土樓板內(nèi)應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋），鋼套管表面還必須進(jìn)行除銹處理，以確保鋼套管與混凝土粘結(jié)嚴(yán)密。樓地面的二次裝修后，鋼套管頂面應(yīng)高出混凝土樓板面設(shè)計(jì)標(biāo)高50mm以上。在安裝時(shí)，管道從鋼套管內(nèi)穿過樓板，管道與鋼套管之間采用柔性防水材料填塞封閉。（2）混凝土翻邊法：即根據(jù)管道的數(shù)量、布置形式，在混凝土樓板上設(shè)置或方或圓，大小不等的預(yù)留孔（最好是集中放置在同一個(gè)預(yù)留孔內(nèi)），預(yù)留孔四周必設(shè)置混凝土翻邊，并在混凝土翻邊內(nèi)設(shè)置鋼筋。混凝土翻邊可以和混凝土樓板一起整澆，也可以分二次澆搗；但二次澆搗時(shí)必須在結(jié)合部預(yù)留插筋。同樣，在預(yù)留孔四周的混凝土樓板內(nèi)應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋，并使混凝土翻邊高出混凝土樓板面設(shè)計(jì)標(biāo)高50mm以上。在安裝時(shí)，管道從預(yù)留孔內(nèi)穿過樓板，管道與預(yù)留孔之間用柔性防水材料填塞封閉。
三是衛(wèi)生間四周墻體根部滲水，其原因?yàn)椋海?）、衛(wèi)生間地漏偏高，集水匯水性較差，樓面層不平有積水。（2）、衛(wèi)生間樓板面四周混凝土翻邊施工質(zhì)量沒有達(dá)到要求（或者是混凝土澆搗不密實(shí)，或者是混凝土翻邊不夠高）。預(yù)防措施有：（1）衛(wèi)生間四周樓板面混凝土翻邊應(yīng)有足夠的高度（一般應(yīng)達(dá)到120～150mm），并且確保混凝土澆搗密實(shí)，具有足夠的強(qiáng)度和抗?jié)B性能。（2）確保衛(wèi)生間地漏良好的泄水性能，避免樓面層積水。（3）衛(wèi)生間四周磚砌體砂漿應(yīng)飽滿、均勻，選用的粉刷層砂漿具有一定的抗?jié)B性。
二、廚房滲漏及防治
廚房滲漏歸納起來(lái)主要有三種情況：一是墻根部及樓面滲漏，二是穿過樓板的管道周圍滲漏，三是排水管周圍的滲漏。
造成這些部位滲漏的主要原因有：（1）施工中，混凝土現(xiàn)澆板施工質(zhì)量不理想，施工時(shí)漏振，缺振，或跑漿嚴(yán)重，致使混凝士?jī)?nèi)部不密實(shí)，有洞。水在自重壓力下順這些通道滲入樓面，造成滲漏（2）現(xiàn)澆面由于配筋不當(dāng)，或板面負(fù)筋施工時(shí)被踩踏至底層，在長(zhǎng)期荷載作用下，樓板出現(xiàn)曲撓變形，在墻根部位出現(xiàn)裂縫，室內(nèi)積水沿裂縫注入下層室內(nèi)及外墻，造成滲漏。（3）廚房樓（地）面未做防水層。（4）廚房沒有止水帶或二次施工造成施工縫遺留滲水間隙。二次施工造成施工縫的主要原因是廚房樓面板與止水帶分兩次澆筑。（5）預(yù)留洞口不合適。廚房管道一般都是在土建完工后進(jìn)行安裝，若預(yù)留洞口不合適，安裝施工時(shí)隨便開鑿，安裝完工后又沒認(rèn)真填充密實(shí)，形成滲水通道。（6）穿過樓板的管道受到震動(dòng)影響，也會(huì)令管壁與混凝土脫開，出現(xiàn)裂縫造成滲漏。穿過樓面的立管及地漏四周未用建筑密封膏嵌實(shí)也會(huì)形成滲漏。（7）鑄鐵管、PVC管質(zhì)量低劣，有砂眼、裂紋，或安裝前接頭部分未消除灰塵、雜物，粘結(jié)不牢固，沒有安裝伸縮節(jié)，鑄鐵管承（插）口填料不符合要求和施工規(guī)范規(guī)定，捻口不密實(shí)、不飽滿。
關(guān)鍵詞：建筑工程滲漏問題居住環(huán)境
中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
隨著我國(guó)建筑施工水平的不斷提高，房屋建筑的質(zhì)量得到了一定提高，但是，隨著發(fā)展步伐的加快，建筑項(xiàng)目的增多，一些施工漏洞在不斷變得增多，這為建筑安全和人們的生活造成了很多麻煩。其中，滲漏現(xiàn)象是比較常見的。本文通過對(duì)建筑工程廚房、衛(wèi)生間滲漏問題進(jìn)行了分析，并提出了一些解決的措施，以表現(xiàn)做好建筑物防滲工作的重要性。
在許多的建筑住宅中，會(huì)時(shí)常發(fā)生房屋的滲漏現(xiàn)象，尤其是廚房和衛(wèi)生間的滲漏問題非常嚴(yán)重，主要發(fā)生滲漏的部位集中表現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間的墻體根部，煙氣道根部，樓板的排水管道周圍、地漏的邊緣縫隙處，以及門口處返潮等。
一、建筑物工程廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的表現(xiàn)和特征：
在很多的高層住宅戶內(nèi)還時(shí)常出現(xiàn)衛(wèi)生間門口返潮的現(xiàn)象，往往很多人不在意，其實(shí)這種現(xiàn)象為滲漏的出現(xiàn)帶來(lái)了隱患。但經(jīng)過實(shí)地的對(duì)廚房和衛(wèi)生間的現(xiàn)場(chǎng)勘察表現(xiàn)出了以下特征：發(fā)生滲漏最多的位置集中在有淋浴的衛(wèi)生間里，在衛(wèi)生間門口，如果是混凝土毛地面，還會(huì)出現(xiàn)扇形擴(kuò)散的滲水痕跡；如果是裝修之后的房屋，多為瓷磚或木地板地面，會(huì)發(fā)現(xiàn)瓷磚縫有水的痕跡，木地板會(huì)翹曲變形；衛(wèi)生間門套下部會(huì)發(fā)生潮濕變形，嚴(yán)重的墻根部位墻面也發(fā)生潮濕、墻皮脫落的現(xiàn)象。
通過對(duì)該處大量漏水部位進(jìn)行的查看，在對(duì)建筑內(nèi)整戶內(nèi)的給水管、暖氣管打壓試水以后，發(fā)現(xiàn)建筑的給水管、暖氣管沒有出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。經(jīng)房屋住戶反映，衛(wèi)生間在淋浴以后，出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象明顯，但是如果長(zhǎng)時(shí)間不淋浴，衛(wèi)生間地面就沒有明顯的水漬。
淋浴水經(jīng)衛(wèi)生間瓷磚縫滲漏到防水層，防水層完好，但由于防水層找坡不合適，坡向門口或找坡不明顯，水會(huì)沿著防水層上面、瓷磚下面粘接層的縫隙逐漸向低處蔓延，到門口，由于防水層沒有上翻，或上翻不徹底，或門口處未在防水基層上留設(shè)防水阻水臺(tái)，而面層上的瓷磚止水臺(tái)或過門石（或過門磚）無(wú)法阻擋水蔓延，水會(huì)從衛(wèi)生間門口繼續(xù)滲出，造成扇形擴(kuò)散面，相鄰木地板、木門套受潮變形。更甚者管道集中自門口進(jìn)入衛(wèi)生間，多數(shù)情況需剔鑿，找平及防水施工難度較大，防水的質(zhì)量難以保證。
二、建筑工程廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要原因
（一）管道的預(yù)留洞位置不易保證封堵和防水施工質(zhì)量
在建筑物中管道的預(yù)留洞一般都設(shè)在廚房或是衛(wèi)生間的邊角處，在建筑主體進(jìn)行施工過程中，施工人員往往由于疏忽和遺忘，出現(xiàn)了很多的施工錯(cuò)誤，對(duì)建筑各個(gè)部位的檢查不夠到位，尤其是不在意管道的預(yù)留洞口的位置的合理安排，致使管道的預(yù)留孔洞的位置不準(zhǔn)確，還存在很多的遺漏現(xiàn)象，在對(duì)管道進(jìn)行安裝時(shí)出現(xiàn)大面積的剔槽，使樓板混凝土的整體性遭到破壞，同時(shí)管道封堵質(zhì)量較差，由于在邊角處，防水施工不便，質(zhì)量得不到有效保證，致使?jié)B漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。
（二）管道封堵的不規(guī)范操作
一般的，建筑物給、排水管道及預(yù)留洞混凝土都比較光滑，在管道安裝完成以后，由于工人對(duì)預(yù)留孔洞的封堵質(zhì)量缺乏認(rèn)識(shí)，重視程度不夠，人為認(rèn)為封堵是件很簡(jiǎn)單的事情，未對(duì)孔洞進(jìn)行充分的鑿毛、甩漿并提前濕潤(rùn)，兼之在對(duì)洞孔進(jìn)行封堵時(shí)混凝土振搗不足，致使混凝土密實(shí)度不夠或混凝土自身質(zhì)量不過關(guān)，造成混凝土或砂漿和管壁及預(yù)留洞間結(jié)合不夠嚴(yán)密，出現(xiàn)裂縫，致使上下層間順管道出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。
（三）煙氣道封堵不規(guī)范操作
一般廚、衛(wèi)間煙氣道在層間對(duì)拼連接時(shí)都會(huì)有縫隙，兼之封堵時(shí)同預(yù)留管洞封堵一樣未予高度重視，同時(shí)煙氣道一般緊靠墻邊，由于煙氣道與墻體縫隙的封堵不到位，兼之此處防水施工質(zhì)量很難保證，造成根部滲漏也非常多。
（四）防水工程施工不完善
在施工過程中，找平層施工會(huì)時(shí)常出現(xiàn)忽略地面找坡的現(xiàn)象，在建筑物陰角接茬的地方，尤其是陰角的圓弧方面做得不夠好，一些管根、煙道根部施工方法不規(guī)范，由于忽視找平層施工質(zhì)量，找平層出現(xiàn)粗糙、裂縫、起皮、空鼓等，兼之防水施工時(shí)找平層過于潮濕，雜物清理不徹底，造成防水不能有效成膜，影響防水質(zhì)量和壽命。施工人員質(zhì)量意識(shí)薄弱，常常不按規(guī)范進(jìn)行施工，防水層的厚度和高度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響了施工質(zhì)量。還有一方面，成品的保護(hù)不得當(dāng)，由于廚、衛(wèi)間施工的工序比較多，持續(xù)時(shí)間也比較長(zhǎng)，各工序操作人員保護(hù)意識(shí)較差，使防水層極易遭受破壞，兼之未及時(shí)修復(fù)，造成防水破壞滲漏。
二、對(duì)于建筑工程廚房、衛(wèi)生間滲漏問題的解決措施
雖然建筑工程廚、衛(wèi)生間滲漏問題被視為建筑工程常見的問題，但隨著建筑技術(shù)的不斷發(fā)展及新型建筑材料的不斷出現(xiàn)。為廚、衛(wèi)間滲漏問題的預(yù)防及根治提供了安全可靠的方法。首先要對(duì)設(shè)計(jì)源頭加以重視：在建筑設(shè)計(jì)中要對(duì)各樓面間的標(biāo)高的關(guān)系有一定的了解，衛(wèi)生間的地面通常比室內(nèi)地面低2到3厘米。在對(duì)衛(wèi)生間現(xiàn)澆板施工時(shí)，應(yīng)采用基層防水措施，在衛(wèi)生間墻板底部做一道上返高150毫米的混凝土止水臺(tái)，施工時(shí)要與現(xiàn)澆板的一起澆筑。對(duì)各種管洞提前做好排版，做到預(yù)留位置合理化，要盡量減少在板上鑿洞口，留下滲水隱患。
在安裝水暖的施工設(shè)計(jì)中，衛(wèi)生間管道可以設(shè)計(jì)成下沉式的、墊層式的和管道墻樣式的3 種給水和排水管線暗裝的布管方式，在施工時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)選用合理的管道安裝和防水方式。下沉式布管方式是使衛(wèi)生間的局部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉，可以在下沉的樓板面上進(jìn)行防水工作，要按照建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高和坡度對(duì)給水、排水管道的安裝進(jìn)行設(shè)計(jì)，并將混凝土預(yù)制板進(jìn)行架空設(shè)置，找平后再做一層防水和面層的處理工序。根據(jù)工程實(shí)際的實(shí)施情況，可以采用輕質(zhì)材料進(jìn)行防水層和面層的填實(shí)，這種材料可以代替架空的混凝土板。墊層式布管方式則是將給水、排水管道設(shè)計(jì)在輕質(zhì)材料的墊層中，墊層的高度要控制在15到20厘米之間。因?yàn)榉课葜芯邮业仄号c衛(wèi)生間地坪存在高差，所以應(yīng)選用性能優(yōu)越的多通道地漏。這兩種防滲漏的方法能夠達(dá)到水平給水，并能使排水管的敷設(shè)控制在本戶房間內(nèi)，有效的避免了檢修時(shí)影響到鄰居的狀況。管道路墻式布管方式是在衛(wèi)生間的潔具區(qū)域曾設(shè)一堵面墻。間隔 20厘米左右，形成布置管道的專用空間，戶內(nèi)排水干管的標(biāo)高要比本戶的樓板高，衛(wèi)生間內(nèi)給水和排水干管、水平管以及豎向管都敷設(shè)在建筑的夾墻內(nèi)。這種方法大多試用于面積較大的扇形衛(wèi)生間。
廚衛(wèi)間在瓷磚鑲貼時(shí)，一定要將瓷磚貼牢固，嚴(yán)禁干鋪，因干鋪易造成大量水積存于瓷磚下的基層內(nèi)，長(zhǎng)期積存，得不到有效排放，極易造成向防水薄弱環(huán)節(jié)滲透，并通過毛細(xì)現(xiàn)象出現(xiàn)毛細(xì)水的上竄，兼之門口處防水阻水臺(tái)施工不當(dāng)，進(jìn)而造成門口處或墻體的滲漏，墻面起皮、脫落等。衛(wèi)生間門口務(wù)必要做好防水層上翻，并在門口處形成防水基層的阻水臺(tái)，使門口處防水形成一定的有效高差，進(jìn)而阻斷廚衛(wèi)間的水向門口外側(cè)蔓延。對(duì)于衛(wèi)生間門口處防水封閉推薦的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)如下圖所示：
防水層下的找平層施工也是非常重要的方面，找平層的過程中同時(shí)要進(jìn)行找坡層的操作，一定控制好坡度，找平要以出口或門口為水線分別向地漏找坡，坡度一般控制在1～2％最合適，要嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，并在衛(wèi)生間陰陽(yáng)角的位置做好圓弧。如果施工材料采用聚氨酯等防水涂膜材料，管根周圍的找平層就應(yīng)該做成倒圓弧的形狀，這樣在防水施工時(shí)，可以將涂料灌人倒圓弧中，增加了防水層的厚度，為水的通行設(shè)置了一道屏障。防水層施工時(shí)要對(duì)過程加強(qiáng)控制，涂料的次數(shù)、厚度和高度都要達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范才行，各個(gè)環(huán)節(jié)都能達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)要加強(qiáng)廚衛(wèi)間防水施工成品保護(hù)工作，在各工序交叉施工時(shí)，嚴(yán)禁隨意剔鑿、破壞，一旦破壞后要及時(shí)修復(fù)，以減少施工漏洞的出現(xiàn)，從根本上杜絕滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。
結(jié)語(yǔ)：
本文對(duì)建筑廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因以及解決措施進(jìn)行了分析，表現(xiàn)了加強(qiáng)施工中的質(zhì)量監(jiān)控，做好廚房、衛(wèi)生間滲水點(diǎn)的檢查和防護(hù)，以及加強(qiáng)施工人員的責(zé)任意識(shí)才能從根本上避免建筑廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。希望這些建議對(duì)建筑單位有所幫助。
參考資料：
[1]夏偉.淺談房屋建筑工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施[J].山西建筑,2010，36(8).
關(guān)鍵詞：滲漏水 表現(xiàn)特征 原因分析 處理方法 預(yù)防措施
0 引言
多年來(lái)，我們公司一直從事民用建筑水電暖方面的安裝工程，在住宅樓水暖工程滲漏水方面也積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，由于房屋的滲漏水為不少住戶帶來(lái)了很大的麻煩，為了減少問題，消除隱患，就住宅樓水暖工程方面的滲漏水的原因分析及處理方法簡(jiǎn)述如下。
1 衛(wèi)生間內(nèi)排水立管周圍滲漏水
1.1 表現(xiàn)特征
衛(wèi)生間頂板排水管周圍潮濕，膩?zhàn)悠鹌ぃL(zhǎng)霉斑。
1.2 原因分析
第一，排水管預(yù)留洞口封堵不嚴(yán)；第二，排水套管與混凝土現(xiàn)澆樓板接觸不嚴(yán)密；第三，排水管在每層地面上沒有阻水圈（阻水臺(tái)）；第四，排水管粘接的地方有漏水，包括三通口，管箍，伸縮節(jié)，檢查口等。
1.3 處理方法
管子周圍滲水，立管上所有管件都沒有問題，重新封堵上層的管道口即可。方法是將上層地面排水管周圍的瓷磚掀開，去掉灰層，將墊層再向下剔除一部分，清理管子周圍，將管外壁靠地面處打成毛面，用堵漏靈堵管周，待干后重新做防水，新做防水與原有防水要搭接好，保證嚴(yán)密。
1.4 預(yù)防措施
第一：預(yù)埋套管，嚴(yán)格按圖紙施工。預(yù)埋套管時(shí)，套管的高度，固定位置準(zhǔn)確無(wú)誤；防止混凝土澆注過程中套管傾斜，可以做固定模具，保證震動(dòng)過程中不發(fā)生偏移；保證套管與混凝土的緊密接觸，可以預(yù)先將套管外側(cè)打成毛面；管子穿完后，將套管與管子之間的縫隙填入密封防水材料，然后貼完瓷磚后，在管周圍做阻水圈。
第二：樓板打洞穿管，管道敷設(shè)完畢且固定牢固后，對(duì)每層的洞口進(jìn)行支模澆注，澆注前對(duì)混凝土接茬處清理干凈，澆水潤(rùn)濕，振搗密實(shí)，表面處理光滑，管子和套管在埋入混凝土中的部分仍需打成毛面，保證混凝土與管道接觸緊密。模板拆除后，應(yīng)當(dāng)剪去支模用的鐵絲，處理好表面，做防水的時(shí)對(duì)管周進(jìn)行重點(diǎn)處理。
2 埋地水管，地暖管滲漏水
2.1 表現(xiàn)特征
房間內(nèi)內(nèi)墻靠近地面處出現(xiàn)潮斑、霉斑，長(zhǎng)毛等現(xiàn)象，霉斑分部比較廣泛，而且層出不窮，房間內(nèi)有霉味，下層頂板出現(xiàn)洇水，面積擴(kuò)散速度快，甚至開始滴水。
2.2 原因分析
一般情況下，地暖管是整條管沒有接頭很少出漏水，除非在裝修或貼磚的過程中，盤管受到損傷。但是給水管常用ppr管，管路距離較長(zhǎng)時(shí)，肯定有接頭，彎頭等；而且熔接時(shí)，對(duì)熔接溫度，時(shí)間，管與管件的平衡性都要求比較高，很難保證管道埋到地下不漏水。
2.3 處理方法
認(rèn)真查看現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)詢問住戶，查看管路走向，最好有施工人員在場(chǎng)，通過管道打壓進(jìn)行判斷。在處理水管時(shí)，先處理最有可能出現(xiàn)漏水的管件處，找出管件，仔細(xì)查看，如果不是，再按出現(xiàn)漏水概率的高低逐個(gè)排查，一般情況下，只要前期排查仔細(xì)，很快會(huì)找到問題。
2.4 預(yù)防措施
在管道施工過程中一定要買質(zhì)量好的產(chǎn)品，找技術(shù)熟練的管道工，管道在隱蔽之前認(rèn)真打壓，絕不能有一絲馬虎，另外，暗設(shè)管道盡量減少?gòu)濐^，管件的使用，最好使用一根完整的管，接頭置于外邊。必須使用時(shí)盡量置于易維修的部位，并做好標(biāo)記。除此之外在施工過程中，做好成品保護(hù)也是必不可少的。
3 衛(wèi)生間暗設(shè)水管及排水管漏水
3.1 表現(xiàn)特征
衛(wèi)生間局部或貼近地面最底層的瓷磚顏色發(fā)暗；衛(wèi)生間墻體的外側(cè)墻面（室內(nèi)部分）出現(xiàn)霉斑、潮濕現(xiàn)象；樓下衛(wèi)生間頂板及門口外側(cè)出現(xiàn)漏水、霉斑、潮濕現(xiàn)象。
3.2 原因分析
暗設(shè)于墻內(nèi)的管件處漏水，水順墻體內(nèi)空隙流下，流入底部，到衛(wèi)生間地面上形成積水，另外由于墻體材料吸水，會(huì)導(dǎo)致衛(wèi)生間地面以上的瓷磚發(fā)暗，隨著時(shí)間的延長(zhǎng)，發(fā)暗的瓷磚會(huì)越來(lái)越多，衛(wèi)生間墻體的外側(cè)（室內(nèi)部分）往往會(huì)表現(xiàn)出潮濕，長(zhǎng)霉斑。
3.3 處理方法
第一，仔細(xì)查看現(xiàn)狀，查看霉斑及潮濕的分布情況，檢查外露的連接部位是否干燥，查看衛(wèi)生間瓷磚是否發(fā)暗。第二，檢查地面瓷磚縫是否嚴(yán)密，包括地漏口周圍，必要的時(shí)候重新清理瓷磚縫，做防水。第三，如果通過前面兩步，仍沒有發(fā)現(xiàn)原因，滲水現(xiàn)象沒有緩解，則對(duì)暗設(shè)管道進(jìn)行打壓，以確定管道是否嚴(yán)密，對(duì)于管段較長(zhǎng)，不易確定的地方，可采用分段打壓，在根據(jù)壓降和打壓后的表現(xiàn)狀況來(lái)確定漏水部位。漏水部位確定好后，需剔除墻面磚，關(guān)掉水管閥門，對(duì)漏水部位進(jìn)行重新熔接，溶解時(shí)一定要保證熔接面干凈，干燥，熔接完后不必馬上進(jìn)行封閉，可觀察幾天，一方面查看連接部位是否牢固，另一方面可以加快墻內(nèi)水分的蒸發(fā)。第四，如果確定衛(wèi)生間的排水管出現(xiàn)問題時(shí)：一，重新布管，并與立管做好連接，將原有管在三通口處封堵。這種可以明設(shè)，也可暗設(shè)。暗設(shè)一定要做好滿水，通水試驗(yàn)。二，仍然用原來(lái)的管，只是對(duì)漏水的部位進(jìn)行更換。
3.4 預(yù)防措施
衛(wèi)生間給水管道盡量明設(shè)，有問題易察覺。如果要暗設(shè)，必須買質(zhì)量好的管道，請(qǐng)業(yè)務(wù)素質(zhì)高的管道工，盡量減少管件的使用，安裝完后，按規(guī)定嚴(yán)格打壓，仔細(xì)檢查，可通水觀察一段時(shí)間，沒問題后再封閉。
衛(wèi)生間埋地排水管道敷設(shè)時(shí)，在隱蔽之前一定要做好滿水，通水試驗(yàn)。隱蔽時(shí)，設(shè)專人盯靠現(xiàn)場(chǎng)，防止損壞管道，另外，要對(duì)工人做好教育和交底。
4 管道井內(nèi)（管槽內(nèi)）管子漏水
4.1 表現(xiàn)特征
管道井內(nèi)出現(xiàn)漏水，通常室內(nèi)與管道井共用的一面墻或設(shè)有管槽的墻面潮濕，長(zhǎng)斑，整個(gè)單元上下戶間出現(xiàn)的問題一致，都在同一個(gè)部位，只是由于戶內(nèi)裝修等原因，外在表現(xiàn)會(huì)略有不同。
4.2 原因分析
戶內(nèi)立管漏水會(huì)有水管，太陽(yáng)能管，暖氣管等，如果立管每個(gè)部位漏水，水會(huì)沿管道向下流，通常一樓的問題最嚴(yán)重，底樓會(huì)最先發(fā)現(xiàn)問題。由于管道流水，導(dǎo)致管道井或管槽潮濕，與之相鄰的墻體自然會(huì)變得潮濕、發(fā)霉、長(zhǎng)斑。
4.3 處理方法
檢查出現(xiàn)問題的管道井，每層都檢查，直至找出原因，重新熔接接頭，擰緊閥門，管件等。
4.4 預(yù)防措施
第一：戶內(nèi)設(shè)有管井，管槽的地方，一般會(huì)有檢查口，住戶應(yīng)定期檢查，看管井內(nèi)是否干燥，不易觀察的地方，也可以仔細(xì)聆聽，是否有水滴的聲音。第二：每年在供暖，停暖的時(shí)候檢查暖氣井，因?yàn)楣┡瘯r(shí)排氣閥（只在頂樓）有可能出水，停暖時(shí)檢查戶內(nèi)分集水器箱，由于熱脹冷縮，個(gè)別管件連接部位可能出現(xiàn)松動(dòng)漏水。定期對(duì)自己的房子進(jìn)行檢查。第三：設(shè)于管道井內(nèi)的水管，必須固定牢固，整齊，分部均勻，貼有標(biāo)記，以便于檢查維修；暖氣管道定期檢查閥門，排氣閥，管件連接等部位；太能能管應(yīng)該使用整條管，不允許有接頭，如果由于特殊情況，使用了連接接頭，應(yīng)當(dāng)設(shè)檢查口，以便于檢查，維修。
5 結(jié)語(yǔ)
希望通過本片水暖管道滲漏水分析，能為廣大住戶和維修人員提供幫助，解決生活中的煩惱，同時(shí)也能夠幫助施工人員在施工過程中做到提前預(yù)防，抓好施工中的細(xì)節(jié)，以免后期出現(xiàn)問題和隱患。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞:衛(wèi)生間防水 缺陷原因分析 預(yù)防措施質(zhì)量控制
中圖分類號(hào)：O213.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
1引言：根據(jù)本人多年工作經(jīng)驗(yàn),購(gòu)房者無(wú)論專業(yè)與否最能引起憤慨和共鳴的工程質(zhì)量缺陷,莫過于衛(wèi)生間防水的質(zhì)量缺陷,因?yàn)樗苯佑绊懢诱呱钅酥拎徖镪P(guān)系,因此本文將近年來(lái)針對(duì)衛(wèi)生間投訴的一些質(zhì)量缺陷進(jìn)行分析并提出預(yù)防措施。
2 缺陷的分析與預(yù)防
2.1缺陷:樓板面、墻面裂紋
原因分析:
樓板面、墻面是衛(wèi)生間的防水基層,其產(chǎn)生的收縮可能引起防水層的破壞,而造成樓板面、墻面裂紋主要有:(1)混凝土質(zhì)量不合格。(2)混凝土振搗不合格。(3)混凝土養(yǎng)護(hù)不到位。
預(yù)防措施:
(1)檢查商品混凝土供應(yīng)商原材料出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告,必須保證各項(xiàng)材料指標(biāo)的穩(wěn)定性。嚴(yán)格審核配合比,防止施工配合比不準(zhǔn),尤其是實(shí)際水灰比大于設(shè)計(jì)水灰比,接受商品混凝土?xí)r應(yīng)檢驗(yàn)坍落度等指標(biāo)。
(2)防止灌注中振搗不透或漏振造成混凝土不密實(shí),特別是預(yù)留洞處應(yīng)在兩側(cè)同時(shí)下料,采用正確的振搗方法。
(3)混凝土澆筑后12h內(nèi)覆蓋澆水養(yǎng)護(hù),在混凝土強(qiáng)度達(dá)112MPa后方可在已澆筑的結(jié)構(gòu)走動(dòng)。
2.2缺陷:地面(頂棚)滲漏
原因分析:
(1)防水層質(zhì)量不合格,如找平層質(zhì)量不合格和未修補(bǔ)基層、認(rèn)真清掃找平層,造成防水層起泡、剝離。(2)防水層遭破壞。(3)某些開發(fā)商為節(jié)省成本,毛坯房交樓時(shí)廁浴間未做防水層,造成較大面積滲漏。
預(yù)防措施:
(1)控制找平層質(zhì)量,找平層和基層組成衛(wèi)生間防水的最后一道防線,按5建筑防水材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程6(DBJ13-39-2001 )第91213條第2款規(guī)定,有防水要求的廁、浴、廚房間在未施工防水前都必須全部進(jìn)行蓄水檢驗(yàn),蓄水時(shí)間不少于24h,蓄水高度不小于50mm。
找平層表面應(yīng)抹平壓光、堅(jiān)實(shí)平整,不起砂,含水率低于90%。可采用簡(jiǎn)易檢測(cè)方法即在基層表面上鋪一塊1m2橡膠板,靜置4h,覆蓋橡膠板部位無(wú)明顯水印,即視為含水率達(dá)到要求。
基層表面必須平整,凹陷處要用1B3水泥砂漿找平;清掃找平層時(shí),用鏟刀將粘在找平層上的灰皮除掉,用掃帚將塵土清掃干凈,尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔細(xì)清理,如有油污時(shí),應(yīng)用鋼絲刷和砂紙刷掉。
(2)涂膜防水層做完之后,要嚴(yán)格加以保護(hù),在保護(hù)層未做之前,任何人員不得進(jìn)入,也不得在衛(wèi)生間內(nèi)堆積雜物,以免損壞防水層。
(3)防水層施工后,進(jìn)行蓄水試驗(yàn),蓄水深度必須高于標(biāo)準(zhǔn)地面20mm,24h不滲漏為止,如有滲漏現(xiàn)象,可根據(jù)滲漏具體部位進(jìn)行修補(bǔ),甚至于全部返工,防水工程作為地面子分部工程的一個(gè)分項(xiàng)工程,監(jiān)理公司應(yīng)對(duì)其作專項(xiàng)驗(yàn)收,未進(jìn)行驗(yàn)收或未通過驗(yàn)收的不得進(jìn)入下道工序施工,更不得進(jìn)入竣工驗(yàn)收。
2.3缺陷:墻面滲漏
原因分析:
防水層高度不夠,造成室內(nèi)靠衛(wèi)生間墻面有水漬、霉?jié)n。
(2)以砌體作為維護(hù)墻時(shí)防水未翻邊、翻邊高度不夠、未做素混凝土坎臺(tái)或坎臺(tái)砼質(zhì)量差、混凝土坎臺(tái)經(jīng)常被替代等,造成墻根部有霉?jié)n、水漬。
(3)外墻外層未做防水或防水不合格,造成較大面積滲漏。
預(yù)防措施:
(1)根據(jù)5住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范6(GB50327-2001)第61313條和5建筑防水材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程6(DBJ13-39 -2001 )第51216條規(guī)定,浴室(衛(wèi)生間)墻面的防水層高度不得低于1800mm。
(2)鋪涂防水材料時(shí),應(yīng)向墻面翻邊,高出地面層200~300mm,決不能因?yàn)橐炎隽朔浪叾蛔鏊鼗炷量病?shí)際工程中,廁浴周邊混凝土坎臺(tái)常被替代,如紅磚、灰砂磚或其它小型砌塊,這種做法是不允許的。工程中亦有用混凝土和砂漿碎渣加水泥經(jīng)二次拌和澆灌坎臺(tái),這種做法亦應(yīng)禁止。規(guī)范未對(duì)混凝土坎臺(tái)質(zhì)量提出要求,施工單位應(yīng)按普通混凝土構(gòu)件進(jìn)行施工,監(jiān)理單位應(yīng)按普通混凝土構(gòu)件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。
(3)外墻應(yīng)做好防水并進(jìn)行淋水試驗(yàn)檢驗(yàn)。根據(jù)5住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定6(廈建工[2007]24號(hào))的規(guī)定,二萬(wàn)平米以上外墻、坡屋面等必須做淋水試驗(yàn)檢驗(yàn),檢驗(yàn)數(shù)量按外墻總面積的10%,淋水管離墻面距離一般控制在100mm~150mm左右,供水壓力不應(yīng)低于市政管網(wǎng)供水壓力(最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力一般不宜小于115kg ),淋水量應(yīng)控制在3L/(m21min)以上,持續(xù)淋水時(shí)間不少于2h。
2.4 缺陷:管根滲漏
原因分析:
穿過衛(wèi)生間樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等防水沒有處理好。
預(yù)防措施:
(1)穿過衛(wèi)生間樓板的所有立管、套管周圍縫隙用細(xì)石混凝土(1B2B4)填塞密實(shí)。
(2)在基層做防水涂料之前,穿過樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等用建筑密封膏封嚴(yán)。清掃基層時(shí),管根、地漏和排水口等部位要仔細(xì)清理,如有油污時(shí),應(yīng)用鋼絲刷和砂紙刷掉。
(3)在地漏、管道根、陰陽(yáng)角和出水口等容易漏水的薄弱部位作重點(diǎn)防水處理。
2.5 缺陷:
衛(wèi)生間有難忍異味
原因分析:
管道未滲漏的情況下,可能是地漏水封尺寸過小時(shí),影響水封的存水量,地漏內(nèi)水很快蒸發(fā),污水管內(nèi)的臭氣流入室內(nèi)。
預(yù)防措施:
(1)選擇尺寸合適的地漏水封。
通過衛(wèi)生間設(shè)置采用兩套排水系統(tǒng)。一根連接洗手池的廢水,一根連接抽水馬桶的污水,二者互不干擾,這種浴廁分流設(shè)計(jì)盡管增加了一定成本,但卻會(huì)避免因衛(wèi)生間污濁空氣帶來(lái)的影響,使室內(nèi)空氣更清新。
3施工質(zhì)量控制
3.1 施工流程
材料準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備基層處理涂布底膜細(xì)部處理防水層施工保護(hù)層質(zhì)量檢驗(yàn)成品保護(hù)
3.2 施工工藝
(1)涂膜施工順序：基層處理(增強(qiáng)涂抹或增補(bǔ)涂料)涂布第一道涂抹防水層(增強(qiáng)涂抹或增補(bǔ)涂料)涂布第二道涂膜防水層涂布順序應(yīng)先垂直面后水平面：先陰角處及細(xì)部后大面。每層涂抹方向應(yīng)相互垂直。
(2)增強(qiáng)措施：(可不選)在陰角，管道周圍，施工縫及裂紋處等均需增強(qiáng)防水措施，其做法是第一道涂膜施工前在該部位增強(qiáng)涂布一道涂膜(或鋪貼一遍玻璃纖維布)。
(3)涂布第一道涂膜：涂布第一道涂膜防水材料，可用。橡皮板刷均勻涂刷，力求厚薄一致，平面或破面施工后，在防水層未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工過程中應(yīng)留出退路，可以分區(qū)分片用后退法涂刷施工。
(4)涂布第二道涂膜第一道涂膜固化后即可在其上均勻涂刷第二道涂膜，其施工方法與第一道相同，但涂刷方向應(yīng)與第一道的涂刷方向垂直。涂布每一道涂膜與上一道相隔的時(shí)間以上一道涂膜的固化程度確定，一般不小于4h(以手感不粘)。
(5)涂布第三道涂膜：第二道涂膜固化后可在其上均勻涂刷第三道涂膜，其涂刷方向與第二道的涂刷方向垂直。
3.3 成品保護(hù)
進(jìn)入施工場(chǎng)地的人員不能穿帶釘?shù)挠驳仔?必須穿軟質(zhì)膠底鞋。在進(jìn)行施工的過程中，嚴(yán)格控制人員的入場(chǎng)情況。無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)。在防水層上堆放物品時(shí)，杜絕撞擊，可以用在物品的底部放置方形墊木。在施工時(shí)，如果使用小推車時(shí)，需要對(duì)車腿進(jìn)行包扎，如果需要搭設(shè)施工架子時(shí)，用板材鋪墊在架子管下口處。然后對(duì)防水層進(jìn)行驗(yàn)收，合格以后， 可以在防水層上直接澆筑砂漿或細(xì)石混凝土作為保護(hù)層，在施工的過程中，一定要保護(hù)好防水層，避免施工機(jī)械如手推車或鐵锨損壞防水層。防水層局部如果出現(xiàn)破壞，需要采取合適的措施進(jìn)行補(bǔ)救，確保防水層的工藝滿足要求。
4 結(jié)語(yǔ)
衛(wèi)生間的防水施工有它的特殊性,工期短、投資少,一旦出現(xiàn)滲漏,引起不可預(yù)見的后果很多,是件很令人頭痛的事,本文將近年來(lái)針對(duì)衛(wèi)生間投訴的一些質(zhì)量缺陷進(jìn)行分析并提出預(yù)防措施,只是為提醒建設(shè)單位現(xiàn)階段必須特別引起注意的方面,起到/拋磚引玉0作用,畢竟建設(shè)工程質(zhì)量管理是一個(gè)系統(tǒng)的工程。
參考文獻(xiàn)
【關(guān)鍵詞】民用建筑；滲漏；預(yù)防措施；施工質(zhì)量
結(jié)合日常工作總結(jié)和發(fā)現(xiàn)，民用建筑的滲漏類型主要有：屋面滲漏、檐溝滲漏、外墻滲漏和衛(wèi)生間滲漏等，現(xiàn)提出需要在規(guī)范施工過程中應(yīng)采取的預(yù)防措施。
1. 制定科學(xué)合理的施工方案。
民用建筑發(fā)生滲漏的部位一般多為涉水房間和易積水處，如衛(wèi)生間、廚房、檐溝等，因?yàn)闈B漏主要是在排水不暢以及堵水施工中出現(xiàn)的問題，故此，為了從根本上消除滲漏現(xiàn)象，必須制定出科學(xué)合理的施工方案，且應(yīng)實(shí)施到位。在施工過程中，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1.1在進(jìn)行排水或給水施工時(shí)，預(yù)留的洞口尺寸必須合適，多數(shù)情況下，洞口尺寸應(yīng)大于立管直徑約50mm到100mm，且管口應(yīng)設(shè)計(jì)成上大下小的臺(tái)階狀，以此來(lái)增強(qiáng)混凝土的整體性。
1.2立管洞口的混凝土應(yīng)分兩次澆筑，第一次澆筑的厚度應(yīng)大于60mm至80mm之間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度達(dá)到預(yù)定值的70%以上時(shí)，將混凝土表面清理干凈，用澆水覆蓋的方式養(yǎng)護(hù)，濕潤(rùn)深度至少應(yīng)達(dá)到20mm，在其表面涂刷一層水泥砂漿后，方可再進(jìn)行第二次澆筑。
1.3在衛(wèi)生間進(jìn)行混凝土墊層施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)地漏安放的位置，合理計(jì)算排水坡度，一般情況下，排水坡度應(yīng)大于2%，衛(wèi)生間的地面高度應(yīng)低于其它房間約20mm，以防止水外流。
2. 嚴(yán)格控制混凝土的施工質(zhì)量
為防止?jié)B漏的發(fā)生，應(yīng)設(shè)計(jì)合理準(zhǔn)確的混凝土配合比，充分考慮混凝土的強(qiáng)度和防滲性能，墊層使用的細(xì)石混凝土應(yīng)選用普通硅酸鹽水泥，不得使用火山灰質(zhì)水泥。混凝土水灰比不應(yīng)大于0.55，每立方米混凝土水泥用量不得少于330Kg；含砂率宜為35%~40%，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20。為了提高混凝土的防滲性能，宜摻加一定的膨脹劑、防水劑、防水粉等外加劑，并按配合比準(zhǔn)確計(jì)量，投料順序得當(dāng)，采用機(jī)械攪拌，振搗密實(shí)。在施工過程中，對(duì)各道工序進(jìn)行嚴(yán)格檢查。在立管堵洞結(jié)束后，查驗(yàn)混凝土強(qiáng)度，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)值的要求后，方可進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)，蓄水深度一般為100~200mm之間，時(shí)間宜為24小時(shí)以上，若沒有滲漏現(xiàn)象，方可進(jìn)行衛(wèi)生間地面的施工操作，施工完成后，采用澆水覆蓋養(yǎng)護(hù)。
3. 加強(qiáng)混凝土澆筑技術(shù)運(yùn)用
衛(wèi)生間地面混凝土施工一要符合整體性要求，二要滿足抗?jié)B性要求。在施工過程中，依據(jù)配合比設(shè)計(jì)，各種材料用量要準(zhǔn)確，且應(yīng)做到一次性完成澆筑施工，達(dá)到地面混凝土施工的整體性和穩(wěn)定性要求。在澆筑混凝土過程中，第一次澆筑完成七天后，將原來(lái)的混凝土表面進(jìn)行全面清洗和澆水濕潤(rùn)，再進(jìn)行第二次澆筑施工，為新舊兩次澆筑的混凝土能很好粘結(jié)提供必要保證。在第二次澆筑時(shí)，要對(duì)其表面進(jìn)行搓毛；振搗時(shí)要保證時(shí)間符合要求，確保混凝土的密實(shí)性；此外，振搗時(shí)，混凝土的表面出現(xiàn)泌水，應(yīng)及時(shí)處理，防止混凝土表面發(fā)生龜裂，增強(qiáng)混凝土的密實(shí)性和抗?jié)B性。
4. 切實(shí)做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作
為了提高混凝土的防水性能，在施工過程中，需要確保施工質(zhì)量，而且要在各道施工程序完成后，應(yīng)切實(shí)做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。對(duì)混凝土進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)，能使混凝土的強(qiáng)度在較短時(shí)間內(nèi)達(dá)到施工要求，還能有效地預(yù)防其表面產(chǎn)生裂縫。尤其在夏季，應(yīng)采用覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)的方法，每隔2~3小時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)一次，連續(xù)養(yǎng)護(hù)七天，就能有效的提高混凝土強(qiáng)度。
關(guān)鍵詞：衛(wèi)生間；漏水；原因；預(yù)防措施
中圖分類號(hào)：TU352.4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3198(2009)14-0270-02
1 引言
衛(wèi)生間漏水一直以來(lái)都是備受關(guān)注的問題。不僅影響住宅的美觀，而且給人們的生活帶來(lái)不便，嚴(yán)重地影響到人們的正常生活。因此是建筑從業(yè)人員必須充分重視的問題。本人根據(jù)所學(xué)知識(shí)以及工作經(jīng)驗(yàn)分析衛(wèi)生間漏水問題，并提出預(yù)防措施。
2 衛(wèi)生間漏水原因
2.1 衛(wèi)生器具本身質(zhì)量問題
在衛(wèi)生器具生產(chǎn)的過程中，有些商家唯利是圖，偷工減料、生產(chǎn)過程中質(zhì)量不嚴(yán)格把關(guān)以及技術(shù)問題。致使衛(wèi)生器具的合格率比較低。一些國(guó)家明令淘汰的部分產(chǎn)品仍然在大量銷售，這些偽劣產(chǎn)品的使用是造成漏水的原因之一。
2.2 給水管道漏水
為了確保管道系統(tǒng)可靠。將管道壓力降至工作壓力后。穩(wěn)壓24h后再觀察壓力。如果檢查管道不滲不漏，壓力無(wú)變化即為合格，方可進(jìn)行隱蔽工程作業(yè)，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)時(shí)，不符合驗(yàn)收規(guī)范要求的屢見不鮮，為日后漏水埋下了隱患。為防止日后漏水，監(jiān)理從業(yè)人員在參加水壓試驗(yàn)時(shí)必須督促嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范。不能走過場(chǎng)了事。
2.3 排水管道漏水
排水管接入主排水管前，未做灌水試驗(yàn)，只有做灌水試驗(yàn)，檢查接口沒有漏水現(xiàn)象才能使用。排水管安裝時(shí)未嚴(yán)格把關(guān)，也會(huì)產(chǎn)生漏水現(xiàn)象。
2.4 施工質(zhì)量問題
(1)樓板滲漏。
①地面樓板間產(chǎn)生泄漏；②砼產(chǎn)生裂紋滲漏；③防水層處理不當(dāng)產(chǎn)生滲漏。
(2)管道與衛(wèi)生器具連接。
管道及衛(wèi)生器具安裝時(shí)接頭不嚴(yán)或用力過大而使接頭不嚴(yán)或破裂，管道連接前，來(lái)對(duì)管道做認(rèn)真清理灰塵等污染物，影響粘結(jié)質(zhì)量；存水彎、下水線等處連接不塞油麻絲或接口膠。填塞砂漿不密實(shí)，不進(jìn)行認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，坐便器安裝封閉不嚴(yán)等，以及下水橫管下部接口間隙過小，都易產(chǎn)生滲漏。
(3)管道預(yù)留孔(穿越樓板、墻面等)填補(bǔ)砂漿或細(xì)石砼不密實(shí)，這是最容易產(chǎn)生滲漏的位置。
(4)穿越樓板的管道應(yīng)做成鋼管套，且套管直徑要比管道大2號(hào)，套管頂部應(yīng)高出地面20mm，套管底部與樓板底面平，套管與管間填密封膏。如果這一點(diǎn)未做好，當(dāng)衛(wèi)生間地面存水時(shí)，水就會(huì)順著樓板流下來(lái)，造成漏水。
(5)施工完畢后不注意對(duì)成品的保護(hù)，在試壓或施工階段由于用水量較少，管道中雜物過多，使其在存水彎處存積，經(jīng)常打開清掃孔。易產(chǎn)生接口處滲漏。
(6)有的住戶把衛(wèi)生間改成浴室安裝淋浴噴頭或浴盆，墻面沒設(shè)防水層或貼瓷磚不平整，浴盆與墻在接合部位沒有填塞密封膠或防水膠，極易存水滲漏。
3 預(yù)防措施
為了解決衛(wèi)生間滲漏問題應(yīng)從選材、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面采取一定措施。
3.1 選材
設(shè)計(jì)單位選材很重要。材料的化學(xué)性能必須符合設(shè)計(jì)要求。最好應(yīng)對(duì)所使用的每一種衛(wèi)生器具、管材、管件等都要搞好市場(chǎng)調(diào)查，選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的合格產(chǎn)品，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品。
而且合格材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須有出廠合格證及二次質(zhì)檢合格證明。施工單位必須設(shè)專業(yè)檢查材料質(zhì)量及保管。
3.2 設(shè)計(jì)
衛(wèi)生間必須采用整體澆筑樓板，這樣地面整體性好I預(yù)留孔處(上下水管、暖氣)標(biāo)明必須采用不低于砼現(xiàn)澆板標(biāo)號(hào)的細(xì)石砼振搗密實(shí)；防水層采用的材料、施工方法、操作規(guī)程和施工規(guī)范要明確注明；要不斷改進(jìn)設(shè)計(jì)水平，選用更多新型防水材料。
3.3 施工
(1)加強(qiáng)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)。現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須根據(jù)圖紙要求做好各種管道穿樓板及墻體孔洞的預(yù)留。
(2)要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及操作規(guī)程進(jìn)行施工。而且要有嚴(yán)格的檢查、監(jiān)督管理制度。
(3)在各種管道及衛(wèi)生器具安裝之前，必須認(rèn)真檢查材料的質(zhì)量。
(4)在排水管安裝時(shí)，在粘結(jié)管件時(shí)，必須把膠水涂滿接口的內(nèi)外壁；用力轉(zhuǎn)動(dòng)接入，使膠水均勻粘結(jié)，這樣可有效地防止了接口管壁存在空隙或氣泡孔的可能性。
(5)套管的材質(zhì)必須經(jīng)過防腐處理的鋼管，其內(nèi)徑與給水管外徑的環(huán)隙應(yīng)保持3mm--5mm，并用瀝青油麻絲填塞封閉。給水管的套塞上部應(yīng)高出地面30mm--50mm，套管固定時(shí)，孔下部托模由上柱下灌細(xì)石混凝土，搞實(shí)封閉，并做好混凝土的養(yǎng)護(hù)。
(6)在上下水管道安裝時(shí)，應(yīng)認(rèn)真連好每一管接口，且在施工下一道工序前，必須將本道工序中出現(xiàn)的敞口管子臨時(shí)封堵完好，以防在其它工序的操作中將雜物掉人管內(nèi)而造成管路堵塞。
(7)待上下水立、支管安裝完畢后，上水管做管路試壓，下水管做管路通球灌水試驗(yàn)，若沒有發(fā)現(xiàn)問題，可將管道穿樓板孔洞封填密實(shí)，并按設(shè)計(jì)要求做好衛(wèi)生間地面防水。
(8)衛(wèi)生間地面坡度要符合設(shè)計(jì)要求且坡向地漏方向，地漏安裝應(yīng)低于地平5mm，其水封深度要大于50mm。
(9)浴盆安裝必須待土建將該浴廁間地面、墻壁四周按設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定做好后進(jìn)行。浴盆排水端應(yīng)設(shè)置300×300m的檢修門，安裝浴盆時(shí)，浴盆底部的地面應(yīng)向外(地漏處)放坡20‰。
(10)防水層的施工要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范。做樓地面防水層，基層要首先要求牢固，表面清潔平整，陰陽(yáng)角處呈圓弧形或鈍角。地面與管連接部位要加套管，并且高出地面10mm―20mm。冷底子油涂布均勻，無(wú)漏涂。防水層在墻面和管道接觸部位要做到距離地在200ram以上。
3.4 監(jiān)理
監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)指派具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和管理能力的監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理；監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行平行檢驗(yàn)，認(rèn)真核查原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，做好相應(yīng)記錄，合格時(shí)方可予以簽認(rèn)；未經(jīng)簽認(rèn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。這是至關(guān)重要的一步。另外，監(jiān)理單位應(yīng)該嚴(yán)格督促施工單位按3.3中的10項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行施工。
3.5 及時(shí)維修
由于衛(wèi)生器具配件起密封作用的均是橡膠件，使用一段時(shí)間后，橡膠磨損或老化，就會(huì)產(chǎn)生漏水現(xiàn)象。因此，要及時(shí)檢查維修。
另外，要加強(qiáng)居民衛(wèi)生間維護(hù)知識(shí)，不要破壞衛(wèi)生間原來(lái)的防水層。
關(guān)鍵詞：滲漏、部位、原因、措施
住宅建設(shè)已成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),全面提高住宅建設(shè)的質(zhì)量,提高住宅建設(shè)的整體水平,已成為當(dāng)務(wù)之急。我國(guó)住宅工程的建設(shè)質(zhì)量近年有所提高，但衛(wèi)生間滲漏的質(zhì)量通病依然存在，這不僅影響建筑物的使用壽命，也給居民的正常生活帶來(lái)了很大的麻煩，并易引起糾紛，造成人與人之間關(guān)系緊張。所以對(duì)于衛(wèi)生間的滲漏應(yīng)引起重視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)滲漏部位，查清原因，總結(jié)分析、提出有效的預(yù)防措施，提高衛(wèi)生間的防水質(zhì)量。
引起衛(wèi)生間滲漏的原因是多方面的，如設(shè)計(jì)不明確、材料選用不當(dāng)、施工的不規(guī)范、用戶隨意改動(dòng)等，但施工方面原因是引起衛(wèi)生間滲漏的主要原因
1.地面與墻面的滲漏
地面與墻面整體滲漏是衛(wèi)生間滲漏的常見現(xiàn)象，尤其在地面與墻面交接位置更易引起漏水。
1.1 滲漏原因
1）混凝土樓板施工中混凝土水灰比不合要求，混凝土內(nèi)部存在互相連通的孔隙和毛細(xì)管通路，以及混凝土澆筑成型時(shí)，振搗不實(shí)產(chǎn)生蜂窩、孔洞造成樓板滲水。現(xiàn)澆樓板時(shí)，施工人員將負(fù)筋踩塌，并使鋼筋發(fā)生位移，截面有效高度減小，使負(fù)筋在承擔(dān)相應(yīng)支座負(fù)彎矩時(shí)應(yīng)力增大， 造成四角處混凝土樓板結(jié)構(gòu)損壞，產(chǎn)生裂縫。另外 鋼筋實(shí)際保護(hù)層厚度增加，裂縫寬度隨保護(hù)層厚度增加，也會(huì)增大。
2）找平層的施工質(zhì)量達(dá)不到要求，主要存在以下問題：一是找平層的水泥砂漿強(qiáng)度低，表面起砂，致使防水層與找平層粘結(jié)不牢；二是墻面和地面交接處，找平層圓角處理不好，使防水層在該處粘結(jié)不實(shí)，形成空腔，易在此處斷裂滲漏；三是找平層潮濕時(shí)，急于做防水層，而使兩層粘結(jié)不牢。
3）防水層不按設(shè)計(jì)要求施工，如地面與墻面、地面與垂直管交接處漏做附加防水層；防水層墻面泛水高度達(dá)不到規(guī)范要求，水易從墻體中滲入。采用涂膜防水時(shí)，涂膜厚度不夠，有的施工后不及時(shí)保護(hù)，其它工種施工時(shí)破壞防水層。
1.2 防治措施
1）管理上應(yīng)提高工程技術(shù)人員的責(zé)任心和思想重視程度，做到事前有詳細(xì)交底，事中有認(rèn)真的檢查，事后有嚴(yán)格的驗(yàn)收評(píng)定；
2）應(yīng)采用防水性能好的現(xiàn)澆樓板，按要求控制水灰比。混凝土振搗均勻密實(shí)，及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d，鋼筋綁扎正確，確保衛(wèi)生間地面現(xiàn)澆混凝土的質(zhì)量，提高現(xiàn)澆板的自防水能力；
3）找平層是防水層鋪貼的基層，其施工質(zhì)量的好壞直接影響防水質(zhì)量。首先找平層水泥砂漿的配合比應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并保證在干燥后進(jìn)行防水層施工。在需要做泛水的位置（墻和地面的交接處、穿樓板的立管處等），找平層可以用1：2.5的防水砂漿抹成半徑為20mm的圓角。
2. 穿越樓板的立管周圍滲漏
目前衛(wèi)生間多采用光滑的塑料管材，不易與混凝土結(jié)合，所以穿越樓板立管處是防水薄弱環(huán)節(jié)。
2.1滲漏原因
對(duì)安裝管道的樓板預(yù)留孔洞，安裝管道前不對(duì)洞口處理，造成填洞不密實(shí)。有的管道離墻太近，不便施工，工人責(zé)任心不強(qiáng)，出現(xiàn)漏填。對(duì)于暖氣管和熱水管沒有按要求安裝套管，管道因溫度變化而引起脹縮變形，使管壁和樓板混凝土產(chǎn)生縫隙，遇水滲漏；
2.2 防治措施
1）施工時(shí)首先要將洞口周邊打毛、清除雜物，刷一層素水泥漿，然后用不低于樓板強(qiáng)度的干硬性細(xì)石混凝土搗固密實(shí)，再用建筑密封膏密封處理；
2）立管離墻應(yīng)大于2cm，緊靠墻施工困難，施工質(zhì)量很難保證；
3）對(duì)于暖氣管、熱水管一定要加一個(gè)比熱水管直徑大10～20mm的套管，套管比樓面高出20mm左右；
4)對(duì)管道周圍已發(fā)生滲漏的,沿管根部輕剔成八字形邊坡溝槽,溝槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10 mm,將其清洗干凈,將搓成條形的水泥膠漿,在開始凝固時(shí),迅速填入溝槽中,用力將膠漿擠壓密實(shí),使之與管道和槽壁緊密結(jié)合。堵塞完畢檢查無(wú)滲漏后,用素灰和砂漿把溝槽找平,待其有一定強(qiáng)度后,再做防水層；
5)設(shè)計(jì)時(shí)若各種立管能集中在一起，可在衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置管道井，將所有管道布置在管道井內(nèi)，再在管道井外做防水，這樣即使管道與樓板之間產(chǎn)生裂縫而漏水，也不至于影響到下一層住戶；
6）衛(wèi)生間地面多采用卷材或涂膜防水，但衛(wèi)生間地面面積小、管道多，采用涂膜防水施工質(zhì)量更容易保證。防水層施工時(shí)，在泛水處應(yīng)將防水層向垂直面延伸，高度至少150mm，并在此處增加一道附加防水層。如，樓板立管處泛水，防水材料采用卷材時(shí)，鋪至管根處向上卷起，上部剪成鋸齒狀，用鋼絲綁扎，再涂刷防水涂料，這樣防水非常可靠。
3．地漏下水碗處及浴缸底部的積水沿下水線處滲漏
3.1滲漏原因。1）地漏處密實(shí)不嚴(yán)，與防水層結(jié)合不好，留有滲漏水的渠道；2）衛(wèi)生間地面的標(biāo)高、排水方向和坡度不符合設(shè)計(jì)要求，地面積水易引起滲漏。特別是浴缸下的地坪，不做找坡層，致使其標(biāo)高低于衛(wèi)生間地面標(biāo)高，浴水倒流入浴缸底部，常年積水而滲漏。
3.2 防治措施。1）避免地漏、浴缸等部位積水，衛(wèi)生間地面應(yīng)比房間地面低20mm～50mm找平層施工時(shí)以地漏標(biāo)高為基準(zhǔn)，向地漏處找坡，坡度不小于1%；2）管道隱蔽前應(yīng)按規(guī)范要求做灌水試驗(yàn)，仔細(xì)檢查每個(gè)管道接口有無(wú)滲漏。防水層施工完成后應(yīng)進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)滲漏及時(shí)修補(bǔ)。將問題消滅在萌芽狀態(tài)。
4.結(jié)束語(yǔ)
通過對(duì)衛(wèi)生間滲漏原因的分析和針對(duì)這些原因而采取的有效措施表明，只要我們?cè)谑┕ぶ袊?yán)格把關(guān)，認(rèn)真檢查，按規(guī)定程序施工，衛(wèi)生間的滲漏問題就不難控制。
參考文獻(xiàn)：
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