時間：2023-05-21 08:14:47
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發表網為您精選了8篇老年社區設計，愿這些內容能夠啟迪您的思維，激發您的創作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
中圖分類號：B84文獻標識碼： A
隨著社會經濟的發展，人民生活水平的不斷提高，醫療條件的不斷完善，我國人口平均壽命不斷延長，又由于我國人口基數大，使得老齡化問題嚴峻程度較其他國家更甚。傳統的養老模式已跟不上如此快速的老齡化趨勢，這使得老年公寓類建筑建設加快，大片老年公寓類建筑拔地而起，老年社區也逐年增多，家庭養老結合社區照顧的模式也逐步發展起來。
1 現狀反思
由于相關理論和研究的不全面與不成熟，使得老年社區以及老年公寓僅從某一程度上解決了老年人群的居住要求，卻并沒從更深、更長遠的角度，考慮到老齡化社會帶來的人的心理上的，行為上的，情感上的一系列變化，這使得人們對此類建筑的使用仍存在著諸多問題，比如入住率不高，老年人的日常活動范圍過于小，集中與單一，遠離社會中心，交通不便利，情感上的疏失與缺乏溝通等等。以下選取幾個國內規模較大，相對成熟的項目加以調研。
北京太陽城國際老年公寓
地理位置：昌平區小湯山鎮，西臨立湯路、北畔溫榆河、東距首都機場17公里、南距亞運村15公里。建筑類型： 板樓 、多層、 小高層。社區配套： 北京太陽城,溫泉花園，北亞花園等。整個社區的整體為南北布置，別墅區自由點綴在其中，整體次序井然不失活潑。同時這種不同的設置具有方便老年人識別自己住所的特點，防止因老人記憶力和辨別力下降帶來的混淆。
總體上規格較高，配有較齊全的無障礙設施，采用多種樓型，其中包括新近比較流行實用的小高層，社區內有購物中心，大片休閑區，基本保證年長人群足不出戶即可安居的生活狀態。
上海親和源老年公寓
地理位置：上海市南匯區康橋鎮。占地面積：8.4公頃。建筑面積：10萬平方米。居室分為小套、中套、大套三種類型，實用面積由四十五到九十平方米不等，每幢樓層統一設計，統一布局。室內櫥柜床椅、家用冰箱和洗衣機，有線電視、寬帶網絡、電話機，冷暖水二十四小時供應。社區建有智能化總控中心，分別為電視監控系統、無線求助定位系統、室內紅外線監控系統、緊急呼叫按鈕系統、智能“一卡通”系統、周界報警系統、樓宇自動化控制系統、企業資源計劃管理系統等，社區內800多個攝像頭和緊急呼叫按鈕聯網（機）, 全方位保障了會員的人身和財產安全。
它是以實現健康、快樂的老年新生活為目標，融居家養老和機構養老優化為一體的與上海國際大都市相匹配的中、高檔的養老社區。
西安市雁塔區老年人活動中心
地理位置：西安區將旅游度假區三兆路中段。基本情況：活動中心占地109畝，分南北二區，地處曲江旅游度假區，交通方便。北區：占地70畝，可入住380名老人，建筑面積達4000多平方米。住戶形式分為普通型、家庭型、護理性，以滿足社會各階層人們的需求。南區：已建設完成具有歐式風格的公寓樓、會議體育活動廳和餐廳。
大致形成了及養老托老、保健醫療、水療理療、康復養生、臨終關懷、溫泉游泳、健身娛樂、餐飲住宿為一體的老年人活動中心。
陜西秦宮老年公寓
地理位置：依托阿房宮旅游景區， 陜西省西安市紅光路西段44號。基本情況：投資1600萬元，占地320余畝。建筑面積：1萬平方米。床位：300張。代養對象：社會孤老、企業孤老、離退休干部、大專院校退休教授、教工及科研人員等。 老人居宅均為三星級酒店設施配置，24小時地熱溫泉，室內配備有電子呼叫系統、各種康復器械、多功能娛樂中心。
此為陜西省第一家庭院式建筑，酒店式管理的老年公寓，是一所集養、醫、護、康復、娛樂為一體的綜合福利機構。
以上大部分老年社區的組織類型與老年公寓的結構模式都過于單一。項目的共同特征就是集中式的養老模式，選址都是遠離都市與社會的地理位置，加以細節的無障礙設計，從而成為養老社區。但是，過于集中的居住模式，雖然有利于無障礙的設計使用，有利于節約社會資源，可以對老年人進行更全方位的照顧，可它沒有更深層次的考慮到老年人的心理。過于集中，使他們缺乏與其他人群的接觸，如充滿活力的中青年人和兒童，再加之老年人行動力有限，活動范圍有限，老年人會感覺與社會脫節，無法跟上社會的步伐，產生孤獨感和被遺棄的感覺。集中而分類不明確的居住形式，也沒有特別考慮老年人的生理和心理的需求。例如，老年人的學歷參差，家庭成員組成不同，收入以及自身喜好各有不同，如果只是簡單地以集中的形式居住在一起，不加區別，則很難維持老年人原來的生活習慣。過于偏遠的地區位置，雖然環境優雅，但是出行不便，老年人習慣于步行，如果需要出行，則需坐長時間的地鐵，公交等公共交通工具，有時還需多次換乘，多有不便，造成老年人的困擾。
2 以老年人心理為導向的設計研究策略
對于老年人心理學的研究主要是以馬斯洛的需求層次理論為基礎。他認為驅使人類各種行為的是若干不變的需求，當低級需要得到滿足后，高一級的需求就會變得迫切起來。他在《人的動機理論》將人的需求分為五個層次，按照先后是生理、安全、交往、自尊、自我實現的需求。老年社區中的混合型居住社區更符合老年人正常的交往模式，正常的接觸社會才能維持老年人的自尊。
根據老年人自身的受教育程度，發揮老年人自身特長，如集中退休教師發回余熱——在社區內設置老年學習中心，讓常年在外耕種的老年人繼續維持一定量的體力勞動——在社區內布置一定的種植園，園藝室等，幫助老年人實現自我價值。社區的組織類型布置成為混合型居住模式，在正常社區的基礎上提高老年人的居住比例，獨棟老年公寓與正常公寓形成組團，按一定比例布局，做到局部分散，整體集中的布局組織模式。在無障礙設計的基礎上，提高其規格，力求達到通用性設計的水平。通用性設計將更好的應對加劇的社會老齡化問題，使人們更加自然的過渡到老年生活中去，而不是生硬的轉變生活模式與環境。在老年公寓內部設計方面，不單單要考慮到戶型的大小與拼接，還要將老年人心理考慮其中，在老年人鄰里交往過程中，參雜著很多因素，如家庭類型：孤寡老人的獨居形式，老年夫婦的雙居形式，與子女同住的合居形式，文化程度等，其分類越精細，結構模式越完整，這樣老年公寓發展才會越成熟。
3 展望前景
隨著社會對老年人關注度的提高，經濟的不斷發展，老年人的居住環境會越來越人性化，老年公寓及老年社區會從老年人基本的生理變化所需求的建筑基本功能的要求發展到非常注重老年人的心理需求和“家庭”的氛圍，尤其考慮到老年人在社會中的感受。在老年公寓的規劃和設計方面會更注重老年人之間的交往，在空間上盡量消減老年人的交往隔閡，讓老年人得到關懷，排除老年人孤獨和寂寞的心理。
參考文獻
[1]葉耀先.適應老齡社會的住宅[J].建筑學報,1997,(11):23-25.
[2]于富昌.老年住宅戶型設計分析[J].山西建筑,2005,31(14):7.
關鍵詞：社區；老年公寓；共享
中圖分類號：R473 文獻標識碼：A
1.引言
隨著我國老齡化的加深，老年公寓在我國早已遍地開花。但是市場上存在的很多老年公寓在僅僅是為老年人提供了一個基本的住所而已，其中的許多適老性的設計和老年人的心理需求并沒有考慮到。在這個強調人與人之間相互交流和幫助的時代，在老年公寓中引入老年人們相互交流和共同生活的設施，對于促進他們之間的交流，提高老年人的生活品質很有幫助。
社區老年公寓指：為社區配建的，主要服務于社區內自理老人和介助老人的，包含居住部分和公共設施部分的老年公寓。社區老年公寓的居住部分包含家庭式住房和公寓式住房，其公共設施部分可以依據實際需求與社區原有公共設施互為補充和共享。
2.社區老年公寓與普通老年公寓的區別
普通老年公寓是面對市場開放的，有條件的老年人都可以來居住，并且它們的選址并不確定；而社區老年公寓由于面對的對象主要是居住在同一個社區內部的老年人，他們大多數與其中的成員存在業緣或者地緣關系。基于這種原本就存在的關系，他們之間很多人已經建立起了較為深厚的關系和感情。再者，社區老年公寓與原來社區一般相鄰或距離較近，許多公共設施可以實現共享。這兩大不同點決定了社區老年公寓自身的一些特點：更加容易營造出和諧的鄰里關系;強調對外封閉而對內開放，許多公共資源可與單位內共享。因此，社區老年公寓與常見的商品房性質的老年公寓存在很大區別。
3. 社區老年公寓的設計策略
3.1 選址原則
社區老年公寓雖說是屬于公共建筑，但是其大部分功能都是圍繞老年人居住的功能設置的，因此一定程度上來說也屬于老年人居住建筑。我國在2003年頒布的《老年人居住建筑設計標準GB/T50340-2003》中對于老年人居住建筑有以下規定：
（1）.中小型老年人居住建筑基地選址宜與居住區配套設置，位于交通方便、基礎設施完善、臨近醫療設施的地段。大型、特大型老年人居住建筑可獨立建設并配套相應設施。
（2）.基地應選在地質穩定、場地干燥、排水通暢、日照充足、遠離噪聲和污染源的地段，基地內不宜有過大、過于復雜的高差。
（3）.基地內建筑密度，市區不宜大于30％，郊區不宜大于20％。
（4）.大型、特大型老年人居住建筑基地用地規模應具有遠期發展余地，基地容積率宜控制在0.5以下。
（5）.大型、特大型老年人居住建筑規劃結構應完整，功能分區明確，安全疏散出口不應少于2個。出入口、道路和各類室外場地的布置，應符合老年人活動特點。有條件時，宜臨近兒童或青少年活動場所。
（6）.老年人居住用房應布置在采光通風好的地段，應保證主要居室有良好的朝向，冬至日滿窗日照不宜小于2小時。
除了以上的規范要求外，社區老年公寓還有自己的一些選址要求。首先，由于是為社區配建的，所以其選址應該在社區周邊或者其內部，距離不能太遠，否則社區老年公寓就是去了它為社區內老年人服務的意義了；其次，社區老年公寓應該設施在社區周邊或其內的交通方便、老年人能方便到達的地方，這樣可以使各種資源能優先保障社區老年公寓的運營，也有利于促進老年公寓內的老年人與社區內的其他人群之間進行交流。
3.2居住組織模式設計
3.2.1以老人為本的原則
社區老年公寓的居住主體是老年人，老年人是社會的弱勢群體，理應得到社會各界的關心和愛護。現今我國的各種政策都在強調“以人為本”，作為專門供老年人居住的建筑，更應該做到“以老年人為本”。在設計居住組織的模式的時候要將老年人的需求擺在首位，以為老年人設計出安全舒適人性化的老年公寓為目標。
3.2.2資源統籌分配且有所側重的原則
社區老年公寓內所接收的老年人身體條件各不相同，經濟狀況也有好有壞。在此基礎上，老年公寓內的各類養老資源很難做到均等分配。在進行居住組織模式的設計中，要遵循資源統籌分配且有所側重的原則。要統籌考慮老人的自身條件和需求，科學規劃設計，盡可能為老人配置適宜的養老資源。
3.3功能多樣化的原則
隨著社會的發展，現代老年公寓的功能再也不僅是局限于為老人提供一個居住的場所，而是老人休閑、娛樂、養生、交流和學習的場所。單一的功能設置必定導致社區老年公寓內生活枯燥無生機。所以，將多種功能引入社區老年公寓并與居住功能有機結合，是保持老年公寓高品質的一個原則。
3.4注重老年人心理感受的原則
老年人在身體機能退化后，逐步失去勞動能力，其交際圈也會逐漸縮小。現階段我國大量出現的“空巢家庭”也導致了許多老年人心理上出現了很大的問題。老年人出現心理問題的原因往往是缺乏與他人的交流，長期的孤獨會使他們產生被隔離感和拋棄感。因此，在社區老年公寓的居住組織模式設計上要特別注重老年人與老年人之間、老年人與其他人群之間的交流問題，比如設置交流和共享空間或者讓老人一起生活形成互幫互助的生活模式等。這樣能有效緩解老年人出現的各種心理問題。
3.5通用適老設計的原則
3.5.1普適性設計
普適性設計是指設計師的產品具商普遍的適用性，能供所有人方便的使用。為了達到這個目的，最初主要是針對大多數身體各方能力正常的人所設計的產品，必須隨著所考慮的適用范圍的擴大進行精心地推敲和修改，以使產品適于其它潛在使用者的需要。社區老年公寓更應該遵循這一點。
3.5.2潛伏性設計
潛伏性設計，最長用在老年住宅中，指的是是建筑能隨著老年人年紀的增加，身體狀況由自理進入介助直至介護的過程中，居住建筑能夠依據通透的條件進行改裝，從而動態的使用老年人的變化。要達到這一點建筑設計中就必須有潛伏性的特點，使建筑可隨時進行變換。現在的社區老年公寓中可能有一部分套型是面向老年人出售的，他們自購買以后可能就要在這里住到直至去世，因此潛伏性設計是必需的。
3.5.3安全性設計
安全性是社區老年公寓建筑設計中很重要的一個方面。老人衰老后各種運動系統和感官系統的能力都有所下降，相對應的自我保護能力也有所下降。這就要求在建筑設計上要有多重考慮。在宏觀層面上，要合理組織老人的活動流線，使老人遠離危險區域，讓老人的活動區域都在管理人員的監視范圍以內；在微觀層面上，要注重許多細節的設計。
關鍵詞：老年社區；規劃；住宅設計
Abstract: China at the turn of the century is super quickly into the population aging society, the situation is serious. This is a phenomenon that the whole social demand structure change, and to the community planning, residential construction produce profound effect. This article through the analysis of the present situation of the population aging in our country, the study compared to some other countries to solve the problem of aging society living an effective method, and to our country entered the aging society after community planning and residential construction some Suggestions and prospect.
Key words: the elderly community; Planning; Residential design
中圖分類號： TU241.5文獻標識碼：A文章編號：
1 什么是老齡社會？
老齡社會是指老年人口占總人口達到或超過一定的比例的人口結構模型。按照聯合國的傳統標準是一個地區60歲以上老人達到總人口的10%，新標準是65歲老人占總人口的7%，即該地區視為進入老齡化社會。
2老年社區應建成什么樣 ？
老年社區在國際上很早就被提出，如今，美國、日本、新加坡等國的老年住宅已經相對成熟。如美國的太陽城中心是從1961年開始開發建設的，是美國較大的老年社區之一。從一開始就規劃成為佛羅里達乃至全美最好的老年社區。入住這里的居民必須是55歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住不能超過30天。社區內設計建造了獨立家庭別墅、連體別墅、輔助照料式住宅和家庭護理機構、出租的獨立居住公寓等以適應不同類型老人的要求。在太陽城中心，老人們享受的康樂設施包括室內和室外游泳池、網球的推圓盤游戲場、草地保齡球、健身和娛樂中心、會議室和一個1萬平方英尺的劇場。還有各種各樣的俱樂部，開設的課程和組織的活動超過80種以上。根據美國一項調查表明，生活在這樣環境的老年社區中，老年人的平均壽命要延長十歲。
目前，我國在老年社區的規劃和開發上可以說剛剛起步，還在探索階段。老年社區對于中國而言是個嶄新的概念，部分開發商也看準了這一點，及早進入搶占市場，但這其中不乏急功近利的心態，對于老年人的關懷多從商業角度或慣例考慮而缺乏人本的精神，從而忽視了一些細節。
3我們究竟需要怎樣的老年社區，老年住宅呢？
老年住宅設計要求設計老年人住宅，首先要一切從老年人的居住生活行為特征出發，也就是應很好地理解老年人究竟具有什么樣的身體機能、心理特征、生活結構和具體的家庭與社會養老生活形式，確定合適的設計方針。總體來說，應當按下列觀點來選擇和確定我們的思路。
(一)要有功用性
要充分考慮老年人步行和使用輪椅的空間，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅內移動。家具、器具和設備要配置在便于老人操作的位置，采用簡單的動作就能使用的操作方法。要給護理人員或家人留有護理空間，特別是浴室和廁所空間，一定注意放大一些尺寸，保證老人活動需要尺寸和協助老人時所需的空間。
(二)要有安全性
住宅內總會存在一些不安全的因素，需要加以注意。特別是地面材料要求防滑，要排除高差和門坎；在廁所和浴室或協助老人用力的地點，要安裝扶手，門最好改為推拉式的。要用鮮明的色彩和照明，以提醒老年人注意。在緊急、危險的情況下，在老年人判別力、行動力減退的情況下，安裝警鈴能方便及時地或自動地發出警報，以使老人能得到幫助。
(三)要有健康性
要保持老人的居室、廁所、浴室、廚房容易清掃的方便條件。老年人在室內的時間長，所以特別要考慮到日照、通風、采光和換氣，讓起居生活空間能直通陽光，便于老人作室外的活動。要使老人能方便地使用衛生設備和廁所，冬天洗浴時應考慮加溫的設備。
(四)要能確保隱私性
老年人害怕孤單是一個普遍的現象。在不斷創造機會加強社會交往之外，還應充分注意老年人生活的隱私。當老年人和兒子夫妻同住時，既要創造一個未被疏遠的感覺，同時又要充分注意老年人生活的隱私。通常出現的二代居的模式就是既保留了老年人的獨立居住部分，同時又加強了聯系和年輕一代對老人的關懷和照顧。這類住宅中不僅保留了一些家庭共用的部分，也還有老人獨立使用的部分。即使到了年老高壽時，也應當保留一個自己的空間，并適當保留更方便家人提供照顧的地方。另外一種共居的形式是鄰居型，即通過一個共同的門分為兩個相對獨立的套型，這種住宅隱私性則更能得到保證。
(五)要便于改造
老年人從自理自力期到照顧關懷期，差不多有一二十年的時間，老人生理將由健壯到衰老，住宅的設計應當考慮到老人的需求，設置隱蔽設計，便于增添設備、設施等改造工程。及時為老人提供協助，延緩老人的衰老過程。
具體來說，結合老年住宅設計規范，在老年人居住的住宅中或小區的公共場所設計上應考慮如下問題：
(1)在人口處應設置取代臺階的坡道，坡度不大于1：12，即不超過45度；
(2)電梯的入口凈寬最低應在800mm以上，梯口處與建筑物的地面處于同一水平線上；
(3)地面、樓梯，傾斜路面要使用防滑的建筑材料；
(4)老年人往往因不注意或因路面不平，絆倒而發生骨折，在有門的出入口，例如廁所、浴室、陽臺等出入口處要避免留有門檻、臺階之類的不平地面，同時，也要注意消除不必要的突出部分；
(5)廁所內應設有扶手的座式使器，門應做外開式或側面推拉式，以保證內部空間便于輪椅進入；
(6)浴室、廁所或寢室等都要安裝通向外面的安全電鈴，遇緊急情況時可從外面打開門；
(7)由于老年人視力減退，辨色力差，為了安全使于識別，室內最好能有效地、明顯地做出色彩標志；
(8)為了防止夜間發生事故，要避免電燈開關設置在暗處或不方便的地方，廁所與寢室最好能安上夜間照明燈；
(9)由于老年人對溫度一般感覺十分敏感，室溫一般在25℃左右為宜，尤其是廁所、走廊處要保持恒溫；
(10)老年人在居室里工作或閱讀時的照明亮度要比一般居室的亮度高二倍左右，各室內的光線差別要限制在最小限度內；
(11)老年人對噪音是很敏感的，所以住宅內一般要裝好隔音設備；
(12)與子女同住的單元住宅應盡可能分門出入，客廳的設計既要可以滿足家庭成員會客、看電視、聊天等娛樂交往活動的需要，又可兼作餐廳，這樣，可避免家庭成員之間因工作、學習、休息、娛樂及習慣的不同相互干擾，同時也便于生活上的互相照顧。
4老年社區周邊環境要求
由于各種養老模式的不同，對老年社區的配套及周邊環境的要求也不同。一般說來，老年社區必須具備以下基本條件：
4.1環境優美
老年人喜歡居住在環境優美，相對位置較為偏僻一點的地方。因此，住宅公共環境應當空氣、綠化情況良好，有安靜和利于休息的地方。重要的是要有便利的通道讓老人（包括使用輪椅者）接近。此外，老人活動場所應當有良好的通風和日照，但不可位于日照過于強烈之處。
4.2遠離喧囂
老年人都喜歡安靜，不論是在家里或者在活動場所。大型社區中老年人的組團和活動設施，可以安排在相對角落的地方，周邊最好有園林景觀加以阻隔，以保證環境的相對安靜。但是，住宅小區的布局應當合理有序，易于辨認方向。因為老年人多半有記憶力的下降，因此小區布局不宜過于散亂。
4.3小區配套齊全
小區的配套設施建設和設置，應多為老年人考慮。
小區要設有社區門診，對于非健康狀態的老人，小區要有跟蹤檔案，對其定期進行體檢，確保老人日常生活的安全。無論是亞健康還是非健康的老人，居室以及浴室必須要有連接到管理中心的緊急呼叫器，物業管理部門可以在老人發生意外時及時趕到，送往設在小區的社區診所。
老年人的大部分活動是通過步行來實現的，因此，在設計中該特別關注住宅小區步行道路的情況，主要包括：道路坡度、道路寬度、路燈、休息椅
4.4周邊設施使用方便
小區周邊的市政配套設施應當較為齊全，例如，銀行、醫院、社會福利保險機構、市場等，以方便老年人就近使用。特別是醫療設施，應當能在緊急情況下及時到達。
4.5動靜結合
可以在老年人活動區域的周邊設置一些公共設施，例如：食堂、咖啡館、圖書館、幼兒園、學校等，方便老人與其他年齡段人群的交流，同時保持動靜結合，提高老年人的活力和朝氣。可以建設一些設施讓低齡老年人為社區提供一些力所能及的服務，使其有老有所為、老有所樂。
5 結束語
人口老齡化背景下，我國老年人養老問題日趨顯現，老年社區建設成為熱點。針對我國國情，結合河南省鶴壁市康復養老中心城市設計項目，對城市老年社區特別是一貫式老年社區的規劃設計進行了分析與研究，在“交織”這一概念的指引下，從整體結構布局、居住場所劃分、道路交通組織、綠地空間營造等方面分別提出具體的設計策略與途徑。
關鍵詞:
人口老齡化；老年社區；一貫式；交織
Abstract:
Under the background of population aging in China,the problem of the aged is more and more obvious and more attention had been paid to the construction of elderly community. According to rehabilitation center in Hebi,the planning and design of elderly community especially continuing-care retirement Communities are analyzed and studied. Under the guideline of “interweave”, the concrete design strategies and methods had been put forward,Such as the overall structure of layout, living space division, road traffic organization, urban green space construction.
Key words:
Aged, Elderly community, Continuing-care, Interweave
中圖分類號：TB491文獻標識碼：A 文章編號：
1 引言
城市老年社區或稱為老齡化社區，主要是指60歲或65歲以上的老年人口分別已經超出社區內居民人口規模10%或7%以上的社區②，它是以老年人為主要居住對象, 符合老年人生理和心理特征的社區。根據相關研究，老年社區依據功能形態、年齡結構等特征可劃分為兩種類型——混合老年社區、獨立老年社區。
混合老年社區就是社區居民年齡結構多層次但老齡化程度較高的普通社區, 但其居民中的老人比例一般不宜超過社區所在城市區域的老齡化水平太多，其主要的老年住宅形式是普通居家式老年住宅。獨立老年社區就是純老年人社區, 在空間環境與居民行為上與其他社區明確分界[1]，它通常由普通居家式老年住宅、公寓式老年住宅或合居式老年住宅三者中的某一(幾)種構成。
一貫式老年社區( Continuing-Care Retirement Communities)，也稱一貫養老社區，屬于獨立老年社區的范疇。它集多種老年住宅之大成，把從獨立性最強的普通居家式老年住宅到公寓式老年住宅，再到依賴性最強的合居式老年住宅都集中在一個多種年齡段老人共同生活的大社區中，體現出規模化、綜合化的特征。一貫式老年社區中的老年人一般根據自己的健康狀況入住適宜的住宅，隨著身體條件的變化，老年人可在不同性質的老年鄰里單位之間搬遷而不必脫離生活已經習慣的社區。一貫式老年社區在歐美國家建設較多，如美國ASBURY衛理公會老年人社區（Asbury Methodist Village）、美國拉尼爾村持續關愛老年人社區（Lanier village Estates）等。而在國內一貫式老年社區也發展很快，近年來尤其是在一些老齡化程度較高的大城市開始先后出現，并得到社會的積極關注，如北京東方太陽城老年社區，大連旅順夕陽紅工程老年社區等等。
2 規劃背景及概況
2.1 規劃背景
（1）人口老齡化態勢日趨明顯
根據1982年聯合國老齡問題世界大會規定，60歲及60歲以上的人口占總人口數的10%或者65歲以上的人口占總人口數的7%以上的國家（或地區）稱為老年型國家（或地區）。隨著社會經濟發展、環境的改善及醫療保健水平的提高，人口老齡化已成為人類社會發展的趨勢。2011年是我國進入人口老齡化社會的第12個年頭，老齡化開始逐步進入快速發展階段。根據2010年第六次全國人口普查數據公報(第1號)顯示，我國60歲及以上人口占總人口的13.26%，其中65歲及以上人口占總人口8.87%。同2000年第五次全國人口普查相比，60歲及以上人口的比重上升2.93個百分點，65歲及以上人口的比重上升1.91個百分點。我國已經全面進入“老年型”國家，老齡化社會的發展趨勢日趨明顯，人口老齡化問題日益突出。應對當前社會老齡化的態勢，探索適應中國特色的養老方式，科學配置社會公共資源，在城市建設中積極構建完善的老年居住生活場所勢在必行。
（2）城市養老模式逐步轉變
傳統家庭養老、社會機構養老是我國目前最主要的2種養老模式。“家有一老如有一寶”，傳統家庭養老模式順應中國幾千年來的傳統養老觀念，深入人心，比較適合年齡相對較小、與子女有密切生活交往的基本自理老人。社會機構養老模式主要指老人在養老院、福利院、老年公寓等社會機構安享晚年，老人在這里可以享受基本的生活料理、醫療保健、文化娛樂等服務，比較適合收入較高、喪偶、與子女交往較少或內心寂寞的自理能力相對較差的老人。
但是，我國的獨生子女政策已實行30余年，第一代獨生子女的父母大都已進入退休年齡，我國的家庭結構正在發生根本性的轉變，“四、二、一” 家庭結構模式越來越普遍，家庭內老、中、青三代年齡結構呈倒金字塔型。由于子女工作和生活雙重壓力的增大，無法有更多精力照顧多位老人，整個家庭的贍養功能要么超負荷運轉，要么不斷減弱，獨居老人、空巢老人迅速增多，老年人心理問題和安全問題也愈發顯現。因此，僅僅靠傳統家庭養老和社會機構養老已不能適應新的社會需求，一種結合傳統家庭養老與社會機構養老的新的養老模式——社區養老，正悄然興起。社區養老模式把老年住宅、商業服務、文化娛樂和醫療保健等相關設施整體考慮，依托社區服務機構，利用社區服務網絡資源與現代化的溝通手段,將多樣化的社區服務深入到老年人家庭，使老年人既能感受美滿家庭的天倫之樂，又能享有專業貼心的養老服務。
2.2 現狀概況
（1）項目區位優勢突出
鶴壁市位于河南省北部，市康復養老中心項目地處鶴壁市新城區南部，南臨淇河，東依京廣高速鐵路和京港澳高速公路，距京廣高速鐵路鶴壁站3.5公里，距鶴壁新城區城市中心（鶴壁市政府區域）7公里，距鶴壁老城區25公里，總用地面積46.4公頃。基地地處鶴壁新城區南部的門戶和咽喉地帶，同時位于鶴壁市未來發展的主方向上，區位優勢突出，生態環境景觀資源豐富，發展潛力巨大。
（2）現狀養老設施匱乏
根據2010年第六次全國人口普查的相關數據顯示，鶴壁全市常住人口中65歲及以上人口約占6.7%，同2000年第五次全國人口普查相比上升1個百分點，鶴壁市馬上將進入老齡化社會。但是，鶴壁主城區范圍內現狀養老設施相對匱乏，僅有4處公辦養老設施和10處民辦養老設施，且絕大部分位于老城區和新城區北部，新城區南部僅有1處,成規模上檔次的社區式養老設施還是空白，難以滿足市民日益增強的養老需求。
（3）基地現狀條件良好
基地形狀規整，地勢平坦，現狀土地利用較為單一，東北側以唐莊村村民住宅用地為主，約占基地總面積的三分之一，西側、南側為農田及少量空地，有部分農作物生長。基地內現狀建筑物均為3層及以下低層民用建筑，整體建筑質量狀況一般，從開發角度考慮拆遷量相對較少且成本較低。
3 發展定位
服務鶴壁全市及豫北地區，功能齊備合理、配套設施完善、生態環境優美、形象鮮明獨特、運作有序高效的集康復保健、養老居住、文娛休閑于一體的高標準、現代化、綜合性的一貫式老年人康復養老社區。
4 設計概念
選取“交織（Interweave）”作為該項目的核心設計概念，此概念貫穿于“人——功能——空間”3個環節。
4.1 概念衍生1：人的交織
滿足多樣性的人的要求，適應不同使用人群的具體需要，將各種人群對公共服務、居住場所等方面的不同需求在基地內交織安排加以應對，形成聯系緊密，互相滲透的交織體系。
4.2 概念衍生2：功能的交織
注重多種功能的混合分布與組織。諸如康體養生功能、居住生活功能、配套服務功能、景觀游憩功能、交通組織功能等等一系列多種必要功能有序合理地交織在一起，形成使用方便、協調共生的交織系統。
4.3 概念衍生3：空間的交織
如同織布機織出的美麗錦緞，設計嘗試通過橫向與縱向不斷交織的形體要素與空間脈絡，經過偏移、旋轉、變形等形態處理手法，形成縱橫捭闔、交錯生長的空間交織網絡，捆綁與串聯不同的精神需求、功能場所和使用空間。
5 城市設計
5.1中心輻射、組團共生、綠網交織的整體結構布局
（1）中心輻射：在基地內部中心位置安排管理服務中心、超市、賓館、老年大學、醫院及康復中心、休閑健身中心、文化活動中心等完善的配套公共設施，形成“T字形”社區綜合服務中心。其服務半徑控制在400米以內，輻射周邊老年居住生活空間。
（2）組團共生：在由規劃城市道路劃分的4個街坊里安排不同功能、形式的老年居住空間，形成4個各具特色的老年生活組團，共生共榮。每個特色組團內部居中位置安排組團生態綠核和組團服務中心以方便使用。
（3）綠網交織：設計縱橫交織、相互滲透的步行綠色生態網絡，串聯各中心、組團，形成各區域之間的內部“神經脈絡”體系。
5.2 適合不同需求的多元化老年居住場所
結合不同年齡階段及經濟能力的老年人的需求，安排租售結合的居家型老年住宅、自理型老年公寓、輔助型老年公寓、護理型老年公寓（護理院）等4種多元化的居住形態。居家型老年住宅針對那些富有活力的即將退休或退休不久的健康老人，他們有很好的生活自理能力，可以獨立生活在自己家中；自理型老年公寓針對那些年齡稍大但富有活力，生活基本自理，僅需非全天監護和最低限度基本生活服務的老人；輔助型老年公寓針對那些體力或智力相對衰退，可能需要較多生活輔助和其他照料的全天候監護服務的老人；護理型老年公寓也可理解為醫療保健護理院，其專門針對那些智力與體力均明顯衰退，患有各種老年疾病，生活不能自理且需要注冊醫療機構全天候多方位監護的老人。
5.3 人車分行、步行優先的道路交通體系
考慮到老年人的生理及心理特征，基地道路交通系統組織遵循步行優先、人車分行的理念，積極打造便捷、安全、宜人的出行環境。首先，機動車交通通過在每個街坊內部設置的環形機動車輔道解決，保證人車徹底分離，機動車出入口均安排在城市支路上。其次，步行交通依托基地內縱橫交織的綠色生態空間網絡進行組織并聯系各個功能組團。在步行系統與城市道路交匯處設置13處緩坡式人行過街天橋，局部設老年人專用電梯，保證老年人出行安全。同時在每組圍合式建筑庭院內部設置環狀步行院落道路，平時限制機動車出入，緊急情況時允許消防車或救護車通行。此外，為了減少人工設施對生活環境的影響，機動車停車位均結合街坊內部環形機動車輔道設置，且通過綠化造景、植被種植等手段形成帶狀綠地式機動車停車設施。
5.4 豐富多樣的綠地公共開放空間
綠地公共開放空間應體現整體性和使用的高效率，發揮綠地開放空間體系的總體效益。綠地開放空間的塑造應整合多樣的空間資源，強調混合性和多樣性，并強化其所依托的空間環境的混合，同時依據人的使用要求、綠化景觀要素特點，強化綠色空間體系的活力，形成“點、線、面”相結合的多樣化城市綠地空間系統。方案在基地中部安排了3處塊狀城市街頭綠地，沿城市道路設置帶狀綠化隔離空間，在每個街坊居中位置安排組團集中綠地，結合建筑布局形成若干處點狀院落綠地，同時打造3縱4橫7條綠色生態主廊道和5條綠色生態次廊道，并結合社區綜合服務中心的公共建筑布置廣場空間，形成豐富多彩的綠地公共開放空間系統。
6 結語
在人口老齡化背景下，城市老年社區建設問題已成為目前我國城市發展與建設過程中不可回避的重要領域之一。成市老年社區特別是一貫式老年社區的積極規劃和建設，從一定程度上解決了部分老年人的居住與養老問題，但老年社區的規劃及建設還需進行更加積極有效的深入探索。針對鶴壁市康復養老中心項目這個特定的對象，本文旨在通過對其設計方案的介紹和分析，探討合理有效的一貫式老年社區規劃設計理念、方法及途徑，希望能起到拋磚引玉的作用。
注釋:
①本方案為2011年7月進行的“河南省鶴壁市康復養老中心城市設計”國內方案征集的中標方案。
②參考1982年聯合國老齡問題世界大會對老年型國家（或地區）的定義。
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作者簡介:
[1]史曉華（1978-）：碩士，注冊規劃師，鄭州大學建筑學院講師，主要從事城市設計方向的研究。
[2]羅丁（1977-）：碩士，鄭州大學建筑學院助教，主要從事現代建筑設計方向的研究。
關鍵詞：老齡化；康復；社區老年康復中心
Abstract: With China's aging population, pension problem in China, especially take care of the elderly will face severe challenges, the aging of population is a trend of social development, new or social phenomena are confronted with today in many countries and even some developing countries. In recent years, geriatric rehabilitation attracted the attention of the medical profession, some units are probed in this paper, and rehabilitation treatment in the elderly has become an important medical mode.
Key words: aging; rehabilitation; community geriatric rehabilitation center
中圖分類號：TU2
我國已經進入老齡化，面對日漸增多的老年患者，老年人的康復醫療勢必將會成為重要的考慮內容，而作為老齡化社會及康復醫學內涵產物的現代康復醫療建筑，其發展模式和方向有其特殊性，我國目前在大規模的康復建筑方面已經有不少投入，而基于我國國情，從居家養老的模式出發，社區內的治療方式對于老年人來說更符合其心理特征，推進社區康復治療，可有效提高老年病患者的生存質量。由于社區康復的形式符合老年人心理、生理的要求，彌補了綜合醫院和專業醫院的不足，已經逐漸成為社區為老服務設施的功能需求，社區是老年人居住、活動的主要場所和空間，也是老人們所熟悉的環境和交流場所，因此在社區內配置老年康復的設施，能夠就近給老年人提供康復醫療服務，老年人可以不用離開所熟悉的家庭與社區，就可以享受到專業機構提供的康復服務。
1 發展背景及現狀
1.1醫療服務觀念的改變
目前，我國的醫療服務模式大部分是根據急性病設立的，由于這種醫療模式和專業分科的長期影響，老年人的醫療服務離專業化的還有很長的一段時間。老年人醫療服務的專業化特色在于其連續性和綜合性，在推行全科等綜合性機構的同時，還需要發展老年護理院、老年病醫院、專門的老年康復醫院等延續性醫療服務機構。目前，我國還是缺乏嚴格的健康評估體系，這使得老年人的延續性治療處于盲目無序的狀態，導致很多老年人無法取得適合的護理和治療。老年患者的康復地點選擇主要根據所需康復的復雜性和強度，一般病情穩定，不需要復雜臨床處理的可在養老院或普通康復機構進行。
我國制定了“小病在社區，大病到醫院，康復回社區”的目標，要建立符合中國國情、可持續發展的社區老年人醫療服務體系，建立社區衛生服務站與社區常住老人能夠密切聯系，可以建成獨立的室，也可以逐步增設其它的康復醫療專業部門，社區老年康復中心就是其中的一種。
1.2人口老齡化的問題
人口老齡化是當今許多國家乃至一些發展中國家所共同面臨的一個新的社會發展趨勢或社會現象。目前全國60歲以上的老年人達1.94億，且每年以3.2%的速度在快速增長。老年人口的高齡、失能（生活不能自理）和空巢化將進一步加劇了應對人口老齡化的嚴峻性和復雜性。截至2012年底，80歲及以上高齡老年人口達2273萬人，失能老年人口3600萬人，慢性病患病老年人口0.97億人，空巢老年人口0.99億人，2025年之前，高齡老年人口將保持年均增長100萬人[[]]。老齡化態勢兇猛襲來，給“未富先老”的中國帶來子女負擔問題、空巢問題、社會老年服務能力低下問題。人口結構迅速老化將嚴重影響未來經濟社會的發展，所以必須加快健全醫療、養老保障體系和養老服務等社保制度和公共服務制度以及體系的建設。
2 社區老年康復中心的規模及功能配置
2.1社區老年康復中心的規模
社區康復中心的建設規模取決于其服務量，即老年人口的多少，筆者認為在確定社區老年康復中心的建設規模時，應該充分考慮街道、社區老年人口以及老齡人口發展趨勢等，根據這兩個主要因素，同時兼顧經濟發展水平，服務半徑等來綜合確定其社區老年康復中心的規模。
按照建筑規范《老年人社會福利機構基本規范》2.12條中規定，老年人服務中心，為老年人提供各種綜合的社區服務場所，設有文化娛樂、康復訓練、醫療保健等多項或單項服務設施和上門服務項目。《城鎮老年人設施規劃設計規范》2.0.7條中規定老年服務中心為老年人提供各種綜合的社區服務機構和場所。結合以上兩本規范的定義，社區老年康復中心建設的定位,按規范接近的是老年人服務中心中以康復醫療為主的服務設施。
參考規范標準，筆者認為從不同城市以及地區的情況來看，考慮分梯級次，區分功能和康復床位設置情況，以及醫療設備的投入情況，比方說盡管有些地區有很大的老年康復需求，但是資金投入未必跟的上，所以建設過程可以預留發展空間，再加上對于新的事物，人的適應和接受需要一個時期，所以起步不能建設規模過大。個人認為500-1000平方米的面積適合于小型機構，較適合起步階段的康復需求，1000-1500平方米的面積適合中小型的機構，1500-2000平方米的面積適合于大型機構，其布局還可以按照城市的老齡化程度和適應人群的不同進行增減。(見表2-1）
表2-1社區老年康復中心房屋面積指標
Fig4-5Community geriatric rehabilitation center building area index
表格來源： 作者自編
2.1社區老年康復中心的功能配置
2.1.1社區老年康復中心的功能內容
社區老年康復中心功能組成的主要特征是專業性、多用性及靈活性，是老年公共建筑的有機組成部分。除了狹義的康復訓練場所，還可以設有護理、文化娛樂、餐飲、休憩、心理咨詢、管理等功能部分。其功能空間根據使用對象和功能類型的不同，通常可以劃分為以下幾類：
（1）康復診療空間--與老年人的康復訓練、康復治療密切相關的空間，是老年康復中心的最基本的組成部分。
（2）公共功能空間--與老年人的康體娛樂活動及各類公共行為相關的空間，是老年康復中心的非診療空間。
（3）康復護理空間--與老年人的康復護理行為有關的空間，是機構中的居住功能的空間。
輔助服務空間--與服務人員的后勤服務工作相關的空間，是老年康復中心的后勤保障。
（5）行政管理空間--與醫生、護理人員、行政人員日常辦公、咨詢和休息相關的空間。是老年康復中心中承擔管理的部分。
“康復訓練及活動空間”是老年康復中心最重要的部分，主要為失能以及半失能老年人提供康復訓練、生活技能訓練以及日間護理服務。根據以上研究各部分功能的基本構成情況：（見表5-2）
表2-2 社區老年康復中心功能構成
Table2-2Constitude the function of community elderly rehabilitation center
表格來源：作者自編
2.1.2社區老年康復中心的功能流線
社區康復中心的功能分區主要包括康復醫療區、娛樂活動區、后勤服務區等,為了考慮自身發展情況及社區老年人口比例及需求比例等變化因素設立預留發展用地，復中心各功能之間的流線較為復雜，雖然社區康復中心規模本來不大，但是流線依然有幾種形式：第一類為外來人流，包括患者、陪同家屬、探視者、咨詢、培訓、宣傳；第二類為工作人流，包括康復醫生、技師、護士、職工、義工；第三類為物品流線，包括藥劑、器械、食物、資料；第四類為污物流線，包括垃圾、污水等。各類型流線應防止交叉，減少和杜絕感染，是康復中心內形成有秩序的動態環境，組合好各建筑空間，采用信息誘導圖標，引導內部流線。
建筑設計的時候一定考慮護理人員的視線，因為服務的老年人以介助老年人為主，所以盡量在集中康復訓練、公共功能區設計良好的空間類型，避免產生太多死角，導致護理人員的視線到達不了，而照看不好老年人。
完善的社區老年康復中心功能關系與流線圖(見圖2-3)：
圖2-3社區老年康復中心流線圖示意
Fig2-3Community geriatric rehabilitation center streamline diagram
圖片來源：作者自繪
3 社區老年康復中心的內、外空間設計
3.1社區老年康復中心的內部空間設計
人性化的空間設計是指能滿足人在物質與精神等各方面需求的生存空間。隨著人的生活質量不斷地提高，人對行為場所的需求不僅僅是停留在生理上的物質條件滿足，對于安全性、受尊重以及個人領域空間權、私密性等精神上環境條件的需求也越來越強烈，老年人在心理和生理上的特殊性導致其空間設計有其特殊性。
病人進入醫院后希望擁有良好的人際關系，保持正常的社會交往能力，為重返社會實現人生價值作準備，病人的交往心態與健康人不同，因為身心能力有限，規模上表現為小型化，因感性突出，對象上親和性更強，情調上喜歡舒適輕松。內部空間的設計包括以下幾個主要的方面：
（1）康復診療空間指與患者診療活動有密切關系的空間，同時又擁有具體使用功能的使用空間。通過調研發現大多數OT/PT室是設置在一個大空間內的，康復訓練空間內擺放各種康復設備，通常會放置康復床位供康復師給老年人做康復訓練用，還會有臺階鍛煉、牽引設備等康復設備，不同的設備所占用的空間大小不一，但一般都不會太小。
（2）護理空間的設計要采用家庭化的設計理念，康復病人行動不便，病房空間的合理設計是確保老年人使用方便的前提。護理空間一般由護理病房、護士站、公共浴室、公共衛生間、輔助用房等組成。
（3）交通空間指不同功能的一種通過性空間，分為水平交通和垂直交通，水平交通的作用是平面內聯系各功能的空間，我們經常見到的走廊就是這種形式。垂直交通主要是樓梯、電梯。交通空間人性化設計包括：
①門廳首先要指示明確、流線清晰，要有供老年人咨詢和了解的服務區域，門廳是康復中心的交通核心，其裝修設計要營造出溫馨、陽光的氣氛，給老人以愉悅的印象，門廳規模不宜過大，緊湊合理即可，與社區機構的規模相匹配。
②社區康復中心的垂直交通主要依靠醫療電梯來完成，至少設置一部醫療電梯，樓梯的形式對于介助老年人來講會有很大障礙，當然樓梯作為垂直交通工具也是不可缺少的，樓梯要選擇適宜的坡度，樓梯的欄桿、扶手、踏步等要符合老年人的生理、心理要求。候梯廳的人性化設計要方便老年人等候電梯時休息、查看通知等，可適當擴大，并配備座位、通知欄等。
3.2社區老年康復中心的外部空間設計
在社區康復中心的設計中提供良好的戶外空間環境對老年人的生理和心理活動的要求就有很重要的作用。外空間可以分為交通空間、康復活動空間，景觀空間等三個主要類型。
（1）交通空間
交通空間承擔著人流集散的的作用，交通空間中包含著車流、人流兩個方面。在有條件的情況下，應要做到人車分流，社區老年康復中心的車流主要有老年病人的接送醫療車、病人家屬和醫護人員的車，以及一些外訪車輛，從外部空間的整合設計考慮，在建筑的外部一定要預留足夠的室外集散廣場，作為車行交通空間。對于老年人建筑，在步行交通必須上下起伏的時候，相對平坦的坡道比臺階更好，盡量減少高差，在室外步行交通的較長的走道中間設置停留的區域。
（2）康復活動空間
康復中心的外部環境有條件的情況下，可結合設計一些室外的康復空間，供老年人散步、做康復訓練、曬太陽和聊天。老年人在做康體訓練的同時進行交流，在心理上老年人彼此之間交流有助于緩解緊張焦慮的情緒。
（3）景觀空間
康復景觀應首先具備康復的潛力，通過提供一些功能空間來滿足不同使用者的活動需求，綠化是室外空間做最生動的組成因素，能夠使得環境生動、活潑，還能夠改善小環境，對一些慢性病有間接的醫療作用。從醫療的觀點出發，用栽植形成自然綠化是很重要的。一方面，可弱化醫院的診療特質，幫助病人放松，另外一方面可以對戶外空間進行合理分區和視覺分隔，運用栽植的疏密變化和樹種的搭配可以創造豐富的景觀效果。
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一、老年人居住社區的設計要求
（1）要有安全性。住宅內總會存在一些不安全的因素，需要加以注意。特別是地面、樓梯，傾斜路面要使用防滑的建筑材料；在入口處應設置取代臺階的坡道，坡度不大于1:12，即不超過45度；電梯的入口凈寬最低應在800mm以上，梯口處與建筑物的地面處于同一水平線上；在廁所和浴室或協助老人用力的地點，要安裝扶手，門最好改為推拉式的。要用鮮明的色彩和照明，以提醒老年人注意。在緊急、危險的情況下，在老年人判別力、行動力減退的情況下，安裝警鈴能方便及時地發出警報，以使老人能得到幫助。為了防止夜間發生事故，要避免電燈開關設置在暗處或不方便的地方，廁所與寢室最好能安上夜間照明燈。（2）要有健康性。要保持老人的居室、廁所、浴室、廚房容易清掃的方便條件。老年人在室內的時間長，所以特別要考慮到日照、通風、采光和換氣，讓起居生活空間能直通陽光，便于老人作室外的活動。要使老人能方便地使用衛生設備和廁所，冬天洗浴時應考慮加溫的設備。由于老年人對溫度一般感覺十分敏感，室溫一般在25℃左右為宜，尤其是廁所、走廊處要保持恒溫。（3）要有功用性。要充分考慮老年人步行和使用輪椅的空間，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅內移動。家具、器具和設備要配置在便于老人操作的位置，采用簡單的動作就能使用的操作方法。要給護理人員或家人留有護理空間，特別是浴室和廁所空間，一定注意放大一些尺寸，保證老人活動需要尺寸和協助老人時所需的空間。（4）要能確保隱私性。老年人害怕孤單是一個普遍的現象。在不斷創造機會加強社會交往之外，還應充分注意老年人生活的隱私。當老年人和兒子夫妻同住時，既要創造一個未被疏遠的感覺，同時又要充分注意老年人生活的隱私。與子女同住的單元住宅應盡可能分門出入，客廳的設計既要可以滿足家庭成員會客、看電視、聊天等娛樂交往活動的需要，又可兼作餐廳，這樣，可避免家庭成員之間因工作、學習、休息、娛樂及習慣的不同相互干擾，同時也便于生活上的互相照顧。即使到了年老高壽時，也應當保留一個自己的空間，并適當保留更方便家人提供照顧的地方。（5）要便于改造。老年人從自理自力期到照顧關懷期，差不多有一二十年的時間，老人生理將由健壯到衰老，住宅的設計應當考慮到老人的需求，設置隱蔽設計，便于增添設備、設施等改造工程。及時為老人提供協助，延緩老人的衰老過程。
二、老年人居住社區周邊環境要求
（1）環境優美，遠離喧囂。老年人喜歡居住在環境優美，相對位置較為偏僻一點的地方。因此，住宅公共環境應當空氣、綠化情況良好，有安靜和利于休息的地方。此外，老人活動場所應當有良好的通風和日照，但不可位于日照過于強烈之處。同時，老年人都喜歡安靜，大型社區中老年人的活動設施，可以安排在相對角落的地方，周邊最好有園林景觀加以阻隔，以保證環境的相對安靜。（2）小區配套齊全。小區的配套設施建設和設置，應多為老年人考慮。小區要設有社區門診，對于非健康狀態的老人，小區要有跟蹤檔案，對其定期進行體檢，確保老人日常生活的安全。無論是亞健康還是非健康的老人，居室以及浴室必須要有連接到管理中心的緊急呼叫器，物業管理部門可以在老人發生意外時及時趕到，送往設在小區的社區診所。老年人的大部分活動是通過步行來實現的，因此，在設計中要特別關注住宅小區步行道路的情況。如：道路的坡度最好小于5％，地勢起伏不宜過大，也不宜有太多的臺階，最好是以坡道代替；主要道路的寬度應能滿足兩輛輪椅相對駛過的要求；應注意路面是否防滑、是否平坦和利于通行；路燈不可過于昏暗，尤其是在地勢變化較大的地段，應當有更高的照明程度；在步行路線應當有一些休息椅或休息區的設置，同時座椅高度以30cm～
隨著我國人口老齡化程度進一步加深，老年人居住問題成為社會和建筑業界共同關注的重要課題。老年住區作為解決老年人居住、生活、養老的重要載體，受到了越來越多的關注。老年住區的開發與設計在我國還處于起始階段，開發模式與設計原則仍需逐步完善。社會力量參與養老產業為老年住區的開發注入了新的活力。
關鍵詞：老齡化 老年住區 居住建筑 地產開發
U中圖分類號：TU241 文獻標識碼： A 文章編號：
正文
我國老年人口基數大、增長速度快，這使得在老年人居住與養老問題面臨嚴峻挑戰。傳統觀念的消解、生活方式的轉變使得“獨居老人”、“空巢老人”等問題愈發突出。2011年9月，國務院頒布了《中國老齡事業發展“十二五”規劃》，從戰略高度部署了“十二五”區間的老齡工作，報告中結合我國當下國情和老齡化狀況提出了“居家養老基礎，社區養老為依托，機構養老為支撐的基本政策方針。”從總體上看，解決老年人居住問題需要多層次、系統化的方式，多方協作、共同努力。老年住區作為一種重要的老年人居住形式，正受到越來越多的關注。
1.社會力量參與老年人住區建設
根據我國2010年全國第六次人口普查顯示：“全國總人口為1339724852人，，平均每個家庭戶的人口為3.10人，比2000年人口普查的3.44人減少0.34人。其中60歲及以上人口為177648705人，占13.26%，其中65歲及以上人口為118831709人，占8.87%。”我國人口老齡化趨勢日益明顯，2011年我國60歲及以上老年人占總人口數的13.26%預計2025年我國60歲及以上老年人將達2.8億。老齡化程度的加深深刻影響著我國社會、經濟與人民生活。
與此同時，一些社會力量如房地產開發企業，保險、投資公司，酒店管理及相關服務管理企業等都看到養老地產的商機，謹慎而積極地投身于老年住區的開發與建設，并逐步成為一股重要的社會力量。一方面，老年住區作為三種主要養老形式的粘合劑發揮系統效應；同時，老年住區不是單一的地產開發，而是涉及了醫療保健、照護服務等相關產業。
2.老年住區的開發模式
老年住區的開發模式涉及了開發方式、規劃與產品設計要點、運營管理等方面，是老年住區開發前期定位研究的主要問題。譬如美國的“太陽城模式”與“CCRC”模式，是被認為較為成功的模式，并被爭相效仿。合理選擇開發模式是各種類型老年住區設計與建設的前提。
1）專門建設綜合性老年住區。
[關鍵詞]老年人 居住環境 老年社區 交流空間 綠化
中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：
我們從老年人和社會關系的角度來看，他們從一個有社會責任感的社會工作者成為現在需要社會供養的閑暇人員。而在現代社會中，社會節奏越來越快，信息與社會的聯系日益密切，必須通過信息與社會的溝通來爭取社會投資，這就要求老年人必須提高社會溝通和人際交往的能力，走出家庭的“圍城”，發揮老年人的社會優勢，主動地接觸社會、認識社會，加強與社區、家庭以及社會各界的聯系，并利用其豐富的生活經驗優勢，更好地服務于社會，為社會減輕負擔，履行自己對社會應盡的義務。
因此我們的居住環境設計也應該從人類居住的行為模式上來看。我們還是以老年人為研究對象，其實老年人是非常愿意去和他們的鄰近群體去交往的，因為他們有足夠的時間，他們都面臨著子女不在身邊的孤獨感，所以我們必須去創造一種能夠促進人們之間的交往的居住環境。
所以，建筑的追求不應該僅僅是物質標準的硬件與管理服務的軟件，更在于創造一種美妙的生活方式，一種引領未來的生活方式。 近年來，在居住的基本條件被滿足的情況下，人們對社區的配套建設、社區文化、房屋的構造、社區環境設計有了更高的要求。同時，現代社會人際間轉播方式的巨大轉變，促成了全新的社會生活方式。現代性帶來了個體的自主性,由此也帶來了對日常生活的關注。為讓廣大城鄉居民在更舒適、更優美、更健康的環境中安居樂業，居住區環境景觀應堅持以下原則：
1．利于老年人交往。賦予環境景觀親切宜人的藝術感召力，通過美化生活環境，體現老年社區文化，促進人際交往和精神文明建設，并提倡老年人公共參與設計、建設和管理。
2．符合老年人經濟現狀。順應老年人節約心理及其經濟狀況，注重節能、節材，注重合理使用土地資源。提倡樸實簡約，反對浮華鋪張，并盡可能采用新技術、新材料、新設備，達到優良的性價比。3.改善生態環境。應盡量保持現存的良好生態環境，改善原有的不良生態環境。提倡將先進的生態技術運用到環境景觀的塑造中去，利于老年社區的可持續發展。4.堅持地域性原則。應體現所在地域的自然環境特征，因地制宜地創造出具有時代特點和地域特征的空間環境，避免盲目移植。5.堅持歷史性原則。要尊重歷史，保護和利用歷史性景觀，對于歷史保護地區的住區景觀設計，更要注重整體的協調統一，做到保留在先，改造在后。
居住環境設計不僅僅是自己舒服，從大的范圍上來看，它們的居住環境也是其這推動作有能夠的，所以這就要求我們去設計居住環境的時間一點光要從整體體上來考慮，從居住人群的特性考慮，要使得社區建設適合整個區域內居住者的生活和工作，養老。我們來看我們現在居住者對居住環境的要求，生活在現代城市的鋼筋混凝土環境中的人，越來越渴望“詩意的棲居”。居住環境設計要不斷地深化“以人為本”，滿足人們“與自然共生”和對自然與生態的迫切要求，改進人與自然的關系，創造人與自然相“融合”的親切的人性空間。而一些城市在居住環境設計中，由于商業競爭的需要和開發理念的偏頗，開發商普遍抱著求新、求快、求超越的心態，盲目追求硬質景觀堆砌出的磅礴氣勢，或是以抽象構圖形成的視覺沖擊，使得居住環境景觀設計失去了應有的準則，過多地服從于市場價值取向，陷入華而不實的誤區，形成了一些帶有共性的問題。
因此我們在做居住環境設計時，要注意以下幾個方面：
1．老年人的戶外休閑環境
隨著社會經濟的發展，人口老齡化的問題越來越突出，老年人的生理、心理等各方面的變化都使他們對所居住的環境有許多特殊的要求，老年人的各種機能隨著年齡的增加而退化，感覺能力、觀察能力、行動能力等逐漸下降或喪失，因此老年人的行為空間和環境設施須補償他們各種能力的降低，并應維護和鍛煉老年人尚存的生活能力。在種情況下住宅區的環境必須有適合老年人健身、娛樂、休閑、交往的戶外活動場所和適于他們散步消遣的空間。老年人更需要熱鬧的、有生活氛圍，并能直接得到許多社會信息、便于到達和自然聚集的場所：他們在戶外的活動絕大部分是一種社會性、集體性的活動。所以針對老年人的戶外休閑環境設計，不能只考慮環境優美，更要從老年人的心理要求的行為特征出發，創造一種與豐富多彩的社會生活融為一體的戶外環境。
2．老年社區綠化
綠化不僅在生態平衡、游玩觀賞等方面有其重要意義，而且隨著人口的增加，空氣污染的程度愈趨嚴重，老年人居住在壓抑、閉塞、公共空間越來越小的環境里，使得老年人的孤獨感，被遺棄感加重。所以，老年人與自然的紐帶應該成為設計師在設計社區時首要考慮的問題。在居住區規劃時要充分利用老年人可綠化空間，如陽臺綠化，垂直綠化，屋頂花園等手法給人造成接近大自然的感覺。
1）環狀綠化 用綠色植物形成環形綠化，這對建筑物將起到保護做用，使保護對象形成良好的的背景，創造適合老年人休閑、娛樂的環境，增加建筑物與環境的協調性，所以，建好綠化環帶、林蔭帶、引導樹林等帶形空間才能使公共綠地達到更高的水平
2）庭院綠地室外庭院綠化是居住區的特色、風土人情的展現，對點綴環境滿足人們生活習俗要求，形成安靜、有趣味風味十足的小環境具有特別意義。老年人喜歡在茶余飯后聚在一起聊天、下棋，在春日里曬曬太陽，享受難得的陽光，這就是庭院綠化所發揮的作用。
3）立體綠化立體綠化含陽臺、平臺、屋頂綠化。立體綠化較好的解決了建筑用地與綠化面積的矛盾，加強建筑物與景觀相互結合、相互作用。可以使老年人生活在綠色的氛圍里，與地面建立愉快的視覺聯系，同時可避免來自低層部分屋面反射的眩光和太陽的輻射熱，具有柔和、豐富的有生命力的效果。
4）水環境。水是一切生命賴以生存的重要自然資源，也是環境與生態最活躍最重要的因素。在方便、安全、經濟、舒適的前提下，根據人們不同的使用要求將水環境與綠化妥善組織，有機構成，從而創造出一個滿足人們物質生活和精神生活要求的多維的環境空間。
對于老年人來說環居住境當然是越自然越好，這樣才有親切感，才有歸屬感，根據老年人所進行的不同類型的活動，如散步、晨練、休憩、交往、讀書等而設計出不同的戶外活動場所，如散步時一般希望有個線性空間，漫步其中呼吸新鮮的空氣，伴隨著鳥語花香才會心神舒暢；晨練呢，應該有一塊面積適當的鋪地，圍繞在綠樹叢中，舒適的座椅，而交往空間則要有私密性，減少外界干擾，在考慮些遮陽避雨措施就更好了。
總之，在高科技發展需要高思維、高情感的信息時代，其實老人更需要有富有精神情感的人文環境，以求加強聯系人與人之間的情感聯系，這就要求我們的居住區要成為具有人文關懷和精神感召力的人性化家園，使老年人生活有一個可以放松、娛樂，可以互相關懷，互相交流感情的“家”
參考文獻
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