時(shí)間：2023-03-08 14:56:22
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇預(yù)付合同，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
如果約定了違約金或者違約行為給對(duì)方造成損失，需要支付違約金或者賠償損失。
【法律依據(jù)】
《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百一十二條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
關(guān)鍵詞：準(zhǔn)入性會(huì)員卡；非預(yù)付式會(huì)員卡；預(yù)約
一、準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡概念的設(shè)定基礎(chǔ)
會(huì)員卡是隨著商品經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展而產(chǎn)生的一種新興事物，人們對(duì)其已然十分熟悉，但究竟何為會(huì)員卡，人們卻有不同見解，見仁見智，這與會(huì)員卡自身的多樣性及社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域?qū)?huì)員一詞的廣泛使用有關(guān)。準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡作為眾多會(huì)員卡中的一種，其是與非準(zhǔn)入性的會(huì)員卡及預(yù)付式的會(huì)員卡相對(duì)。根據(jù)持卡人獲取會(huì)員卡的目的是為獲得在辦卡商家消費(fèi)的資格，還是為獲得辦卡商家提供的區(qū)別于其他消費(fèi)者的優(yōu)惠權(quán)利，可以將會(huì)員卡分為準(zhǔn)入式會(huì)員卡及非準(zhǔn)入式會(huì)員卡。而根據(jù)消費(fèi)者獲得會(huì)員卡是否先行支付后續(xù)消費(fèi)服務(wù)價(jià)格或費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)，可以將會(huì)員卡分為預(yù)付式會(huì)員卡與非預(yù)付式會(huì)員卡。顧名思義，準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡即為獲得在發(fā)卡商家消費(fèi)的資格而滿足商家規(guī)定的一定條件，申請(qǐng)獲得的會(huì)員卡，在辦該類會(huì)員卡時(shí)無(wú)須支付后續(xù)消費(fèi)價(jià)格或費(fèi)用。
二、預(yù)約基本理論概述
在民法理論與實(shí)務(wù)中，契約有預(yù)約與本約之分，二者是相對(duì)而言的，沒(méi)有預(yù)約，也就無(wú)所謂本約，而預(yù)約則是約定將來(lái)訂立本約之契約。我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)預(yù)約合同本身尚無(wú)明確系統(tǒng)的規(guī)定，法律的空白和理論研究的缺乏導(dǎo)致審判實(shí)踐中對(duì)其效力認(rèn)定及救濟(jì)保護(hù)方面存在著混亂不統(tǒng)一的局面，因此，欲界定準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡合同是否具有預(yù)約性質(zhì)，首先就要明確何為預(yù)約，同時(shí)，辨析準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡合同與預(yù)約的關(guān)系可以充實(shí)豐富預(yù)約理論，并加深對(duì)該理論的認(rèn)識(shí)和理解。
預(yù)約乃約定將來(lái)成立一定契約之契約①。對(duì)于預(yù)約這一法律概念的定義，學(xué)界基本達(dá)成共識(shí)。和所有的合同一樣，預(yù)約也是當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果。但和其它合同相比，其不同之處在于其所約定的內(nèi)容并非某種具體的權(quán)利、義務(wù)，如交付一定貨物并收取貨款，而是表達(dá)一種共同愿望，即在某種條件下成立一定合同（本約）的愿望。②盡管理論界普遍認(rèn)為，預(yù)約的內(nèi)容不是通常意義上的具體的權(quán)利義務(wù)，但是其作為一個(gè)有效成立的合同，必然在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的權(quán)利義務(wù)，否則無(wú)所謂合同。而該權(quán)利義務(wù)也是具體的，只是該具體性相對(duì)于其他合同的具體權(quán)利義務(wù)而言具有一定的特殊性，即明確的以將來(lái)成立某種合同為標(biāo)的。
三、準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡合同的預(yù)約性探析
約定將來(lái)簽訂某一合同之合同為預(yù)約，而準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡合同即為約定將來(lái)簽訂后續(xù)消費(fèi)服務(wù)合同之合同，因此其在定性上應(yīng)屬預(yù)約，然而其與預(yù)約基本理論又具有一定的特殊性。具體可從以下三方面進(jìn)行分析和論證：
首先，一般認(rèn)為，預(yù)約合同包括意向書，允諾書、認(rèn)購(gòu)書、購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的定金收據(jù)、原則協(xié)議，諒解備忘錄、協(xié)議要點(diǎn)、談判紀(jì)要等。③不管其名稱具體是什么，大多是本約之前加上的名稱，如某某承攬合同意向書、某某合作協(xié)議備忘錄等，而準(zhǔn)入式會(huì)員卡合同則與后續(xù)消費(fèi)服務(wù)合同在名稱上完全看不出二者的關(guān)聯(lián)性，從稱謂上看，二者是完全獨(dú)立，甚至是不相關(guān)的。然而不能僅依據(jù)稱謂上的完全獨(dú)立性而否定兩者的密切關(guān)聯(lián)關(guān)系，消費(fèi)者簽訂準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡合同，獲得會(huì)員資格之根本目的及作用在于獲得與商家進(jìn)一步建立消費(fèi)服務(wù)關(guān)系的資質(zhì)，即合同之標(biāo)的即是后續(xù)消費(fèi)服務(wù)合同的簽訂之權(quán)利義務(wù)關(guān)系。由此可以說(shuō)，從合同的內(nèi)容或本質(zhì)上進(jìn)行定性，準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡合同應(yīng)為預(yù)約。
其次，有學(xué)者認(rèn)為，預(yù)約既然以訂立一定內(nèi)容的合同為其內(nèi)容，這就要求當(dāng)事人在訂立預(yù)約時(shí)必須就將要訂立的本約的主要內(nèi)容達(dá)成一致，也就是說(shuō)，在預(yù)約中，應(yīng)當(dāng)含有未來(lái)本約的基本（主要）條款和基本內(nèi)容，否則就不能視為預(yù)約。④在大部分高級(jí)俱樂(lè)部、富豪俱樂(lè)部等實(shí)行嚴(yán)格會(huì)員制的場(chǎng)所，簽訂會(huì)員卡合同時(shí)，合同通常詳細(xì)約定在消費(fèi)者成為會(huì)員后，簽訂后續(xù)消費(fèi)服務(wù)合同的主要權(quán)利義務(wù)條款，可以說(shuō)，會(huì)員卡合同不僅規(guī)定了后續(xù)服務(wù)合同的主要條款，甚至包括全部條款，通常情況下，會(huì)員進(jìn)行消費(fèi)時(shí)，都是按照會(huì)員卡合同的約定行使權(quán)利，并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。在此種情況下，我們甚至不能僅僅將之界定為預(yù)約，因?yàn)椋坏?huì)員持卡消費(fèi)，即完成了預(yù)約向本約的轉(zhuǎn)變。而預(yù)約向本約的轉(zhuǎn)變并非僅存在于個(gè)別的準(zhǔn)入性會(huì)員卡領(lǐng)域，我國(guó)法律司法實(shí)踐中對(duì)預(yù)約向本約的轉(zhuǎn)化這一理論進(jìn)行了肯定，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第5條規(guī)定："商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。"⑤理論界普遍認(rèn)為，該規(guī)定即是對(duì)商品房買賣預(yù)約可直接轉(zhuǎn)化為商品房買賣契約的肯定。會(huì)員卡的多樣性決定了消費(fèi)領(lǐng)域中商家與消費(fèi)者簽訂的會(huì)員卡合同內(nèi)容也存在許多不同，一些準(zhǔn)入性非預(yù)付式合同并不涉及后續(xù)消費(fèi)服務(wù)合同的具體條款，如麥德龍超市、山姆會(huì)員店等倉(cāng)儲(chǔ)式超市。其僅僅約定了持卡會(huì)員享有前去發(fā)卡商家消費(fèi)的資格，對(duì)消費(fèi)服務(wù)合同的具體權(quán)利義務(wù)并未作出任何約定。對(duì)于此類合同，其雖未明確約定后續(xù)消費(fèi)服務(wù)合同的具體條款，但又暗示了本約內(nèi)容的確定方式，即會(huì)員按照商家明碼標(biāo)價(jià)決定是否購(gòu)買商品或接受服務(wù)，這也從另一方面說(shuō)明，該準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡合同使合同當(dāng)事人雙方具有繼續(xù)談判、磋商的效力。
最后，就締約時(shí)間而言，預(yù)約屬于在雙方締約過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，而本約則是締約最后階段雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系已經(jīng)定型后簽訂的。⑥如果以此作為判斷預(yù)約的標(biāo)準(zhǔn)之一，那么準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡合同的預(yù)約性則要受到質(zhì)疑。預(yù)約的談判到簽訂是本約締結(jié)過(guò)程的一部分，屬于本約的談判、磋商階段，準(zhǔn)入性會(huì)員卡合同的談判到簽訂是后續(xù)消費(fèi)服務(wù)合同簽訂的前置程序，二者簽訂的先后順序不能顛倒，也如同預(yù)約與本約一樣，前者先于后者有效成立，然而前置程序并非必然是后續(xù)程序的構(gòu)成部分。準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡合同是后續(xù)消費(fèi)服務(wù)合同存在的前提條件，沒(méi)有前者，也就沒(méi)有后者的簽訂資格。然而傳統(tǒng)本約和預(yù)約中，本合同可以在不簽訂預(yù)約的情況下直接簽訂，只是此時(shí)的合同無(wú)所謂本約的稱謂。預(yù)約理論中，當(dāng)事人的訂約目的會(huì)出于多種考慮，可能是由于當(dāng)事人無(wú)法掌控的外部因素，如訂立本約尚存在現(xiàn)實(shí)上或法律上的障礙，也可能是出于自身考慮，認(rèn)為訂立本約的時(shí)機(jī)尚未到來(lái)，而準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡合同是為交易談判資格的獲取而存在。因此，從這一角度出發(fā)，準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡合同與理論上的預(yù)約是存在一定區(qū)別的，然而這并不能否認(rèn)其預(yù)約屬性。預(yù)約合同是本合同的鋪墊和手段、措施、保證，訂立本合同是預(yù)約合同的標(biāo)的、目的和發(fā)展結(jié)果，本合同的成立預(yù)示著預(yù)約合同的履行完畢。⑦準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡合同的訂立即是后續(xù)消費(fèi)服務(wù)合同的鋪墊和前置程序，而后者又是前者的目的和追求結(jié)果，因此，非預(yù)付式會(huì)員卡合同有預(yù)約的本質(zhì)屬性。
總之，準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡合同在本質(zhì)上具有預(yù)約的屬性，然而其在名稱、表現(xiàn)形式、權(quán)利義務(wù)內(nèi)容及違約形態(tài)等方面都表現(xiàn)出了一定的特殊性，正是具有這些特殊性，使 預(yù)約理論為準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡合同的研究和實(shí)務(wù)操作提供了基本的理論的同時(shí)，準(zhǔn)入性非預(yù)付式會(huì)員卡合同為預(yù)約理論的充實(shí)和論證提供了豐富的實(shí)證資料。
注釋：
①鄭玉波.民法債編總論[M].中國(guó)政法大學(xué)出版社,2004.42
②王新,秦芳華.論預(yù)約及其責(zé)任,民商法網(wǎng)2003-10-17。
③周愛省：《預(yù)約合同概念和法律性質(zhì)》，民商法網(wǎng)，2006-11-18。
④周愛省：《預(yù)約合同概念和法律性質(zhì)》，民商法網(wǎng)，2006-11-18。
⑤尹衍春,預(yù)約合同研究[D].山東大學(xué),2008年
⑥彭插三 楊璐，《預(yù)約合同效力分析-商品房買賣合同效力爭(zhēng)議問(wèn)題》，民商法網(wǎng)，2010-10-28
【關(guān)鍵詞】不安抗辯權(quán) 合同法 預(yù)付款 權(quán)利
不安抗辯權(quán)是一種公平合理的法律制度，在雙務(wù)合同成立以后，在先履行的一方有足夠證據(jù)證明對(duì)方不能依照合同履行相應(yīng)的義務(wù)，如果對(duì)方在規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有進(jìn)行相應(yīng)的擔(dān)保，就可以解除合同，保護(hù)先履行義務(wù)的當(dāng)事人的合法權(quán)益。目的在于保護(hù)先履行一方當(dāng)事人的債權(quán)，督促合同當(dāng)事人履行合同，平衡雙方當(dāng)事人的利益，但它必須在嚴(yán)格限定的條件下行使。在這種制度的確立下，能夠與國(guó)際商務(wù)合同貿(mào)易的規(guī)定接軌，提供了良好的法律依據(jù)，避免了公司、個(gè)人的合法權(quán)益受到損失。正因?yàn)殡p務(wù)合同充分體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)平等的原則，所以雙務(wù)合同成為了財(cái)產(chǎn)交換中最普遍的法律表現(xiàn)形式。
一、不安抗辯權(quán)的概念以及適用條件
不安抗辯權(quán)是我國(guó)對(duì)雙務(wù)合同中先履行義務(wù)的一方利益進(jìn)行保護(hù)的一種制度，又稱為拒絕權(quán)。是指在先履行義務(wù)的一方根據(jù)調(diào)查證明對(duì)方?jīng)]有足夠的經(jīng)濟(jì)能力去承擔(dān)合同中的義務(wù)，另一方有權(quán)要求對(duì)方提供擔(dān)保，如果對(duì)方?jīng)]有提供擔(dān)保，就可以解除合同，所以不安抗辯權(quán)是保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的一種制度。
根據(jù)我國(guó)《合同法》中的規(guī)定，不安抗辯權(quán)的適用條件為：①使用在雙務(wù)合同中。雙務(wù)合同是指按照先后順序履行相應(yīng)的義務(wù)，如果對(duì)方由于自身問(wèn)題不能繼續(xù)履行，可以采取不安抗辯權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益，但是在單務(wù)的合同上不能使用。②合同的一方?jīng)]有能力繼續(xù)履行合同的事項(xiàng)。包括經(jīng)營(yíng)狀況惡化、擅自轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以及喪失商業(yè)信譽(yù)。如果在簽訂完雙務(wù)合同后，當(dāng)事人一方由于經(jīng)營(yíng)不妥善，不能夠按照合同的規(guī)定補(bǔ)償余下的金額，沒(méi)有履行合同的義務(wù)；擅自轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)是人為的一種惡意操作，將投入的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，使合同不能按照規(guī)定繼續(xù)進(jìn)行；喪失商業(yè)信譽(yù)是指在履行合同義務(wù)時(shí)，如果在調(diào)查中有足夠的證據(jù)證明對(duì)方?jīng)]有很好的道德水準(zhǔn)，不能誠(chéng)信買賣，為了保護(hù)先履行義務(wù)一方的合法權(quán)益，可以使用不安抗辯權(quán)。③充足的證據(jù)。這種證據(jù)就是指在上述幾種情況中，先履行義務(wù)的當(dāng)事人可以通過(guò)證據(jù)證明對(duì)方?jīng)]有能力履行合同的義務(wù)。因此可以使用不安抗辯權(quán)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
二、不安抗辯權(quán)的構(gòu)成要件
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，簽訂的合同不再是簡(jiǎn)單的同時(shí)履行合同，現(xiàn)在的大多數(shù)科學(xué)事業(yè)單位在進(jìn)行科技開發(fā)或者科普活動(dòng)等，都要簽訂雙務(wù)合同，按照合同的規(guī)定給另一方相應(yīng)的合同款項(xiàng)。這樣就存在了履行義務(wù)有先后順序之分，在履行義務(wù)上的時(shí)間不一致，在先履行義務(wù)一方的合法權(quán)益可能會(huì)受到對(duì)方現(xiàn)狀的影響，所以在法律上要保護(hù)先履行義務(wù)一方的合法權(quán)益。根據(jù)我國(guó)《合同法》在不安抗辯權(quán)中構(gòu)成要件要包括以下幾點(diǎn)：①先履行義務(wù)的一方能夠使用不安抗辯權(quán)。簽訂雙務(wù)合同之后，如果得知對(duì)方?jīng)]有按照合同規(guī)定繼續(xù)進(jìn)行，為了保護(hù)自身的利益，可以在明確規(guī)定中行使不安抗辯權(quán)。②雙務(wù)合同上履行義務(wù)存在先后順序。就是指兩方當(dāng)事人不能同時(shí)行履行義務(wù)，必須是有先履行義務(wù)的當(dāng)事人才具備行使不安抗辯權(quán)的權(quán)利。在單務(wù)合同上，就不存在不安抗辯權(quán)，當(dāng)事人只享有抗辯權(quán)。③不能濫用不安抗辯權(quán)。在我國(guó)由于各種合同糾紛引起的問(wèn)題非常多，建立不安抗辯權(quán)就是通過(guò)法律維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。所以在簽訂完雙務(wù)合同之后，通過(guò)調(diào)查有足夠的證據(jù)得知對(duì)方已經(jīng)喪失債務(wù)償還的能力，就可以運(yùn)用不安抗辯權(quán)，所以不安抗辯權(quán)的運(yùn)用是有一定限制的，不能隨便濫用，只有在有足夠的證據(jù)證明對(duì)方?jīng)]有能力繼續(xù)履行義務(wù)，才能擁有這項(xiàng)權(quán)利。
三、在合同預(yù)付款中行使不安抗辯權(quán)應(yīng)注意的問(wèn)題以及制度的完善
（一）應(yīng)注意的問(wèn)題
不安抗辯權(quán)是在法律的許可下保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，可以終止繼續(xù)履行合同，避免造成更多的損失。它的意義就在于保證先履行義務(wù)的當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)安全，還能夠促使對(duì)方正確履行合同內(nèi)容，通過(guò)使用不安抗辯權(quán)，可以杜絕糾紛、詐騙等行為的發(fā)生。在使用這種權(quán)利的時(shí)候要嚴(yán)格按照法律的要求，滿足相關(guān)的規(guī)定后才能夠使用不安抗辯權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，在提出解除合同之前，有足夠的證據(jù)證明對(duì)方存在的問(wèn)題，才能夠行使不安抗辯權(quán)，但是根據(jù)《合同法》中第68條的規(guī)定，可以看出以上的主觀判斷還是存在很多的缺陷，致使在實(shí)際應(yīng)用中給司法和當(dāng)事人的實(shí)踐帶來(lái)很大的困擾，不能全部發(fā)揮不安抗辯權(quán)的制度價(jià)值。在科學(xué)事業(yè)單位中，如果簽訂的是單務(wù)合同，沒(méi)有履行義務(wù)上的先后順序，只存在抗辯權(quán)，但是在雙務(wù)合同上要運(yùn)用不安抗辯權(quán)的一方當(dāng)事人在履行義務(wù)的時(shí)候要對(duì)另一方進(jìn)行實(shí)時(shí)的調(diào)查，了解對(duì)方的現(xiàn)狀，通過(guò)調(diào)查對(duì)方的現(xiàn)狀進(jìn)行預(yù)測(cè)，防止不正確的采證渠道或者過(guò)于主觀性。為了將不安抗辯權(quán)的價(jià)值發(fā)揮最大，在合同法預(yù)付款中具體說(shuō)明要注意的問(wèn)題：第一，在中止合同之前，要先收集對(duì)方的證據(jù)，如果經(jīng)驗(yàn)證確實(shí)不能夠繼續(xù)承擔(dān)債務(wù)能力，先履行義務(wù)的當(dāng)事人在行使不安抗辯權(quán)之前要先收集證據(jù)，這項(xiàng)權(quán)利才能賦予給先履行義務(wù)的當(dāng)事人。不能只聽一方當(dāng)事人的一面之詞就終止合同，只有通過(guò)舉出對(duì)方確實(shí)存在沒(méi)有能力繼續(xù)履行義務(wù)的證據(jù)之后才能行使不安抗辯權(quán)，這是在法律上明確規(guī)定的。在司法實(shí)踐當(dāng)中，都是當(dāng)事人采取主動(dòng)收集對(duì)方喪失履行能力的證據(jù)，所以提供證據(jù)才能夠擁有這項(xiàng)權(quán)利。第二，先履行義務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)該在行使不安抗辯權(quán)時(shí)履行通知的義務(wù)。先履行義務(wù)的當(dāng)事人提出中止履行合同義務(wù)，最后的結(jié)果可能是解除合同、恢復(fù)繼續(xù)履行或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以在中止合同之前要先通知對(duì)方當(dāng)事人，經(jīng)過(guò)協(xié)商之后，給予對(duì)方提供擔(dān)保的機(jī)會(huì)，并提供一定的期限，如果沒(méi)有按照這個(gè)程序進(jìn)行強(qiáng)行中止合同，所引起的后果必須由行使權(quán)利的當(dāng)事人承擔(dān)；第三，行使不安抗辯權(quán)的當(dāng)事人有恢復(fù)履行的義務(wù)權(quán)利。在合同預(yù)付款中，如果對(duì)方當(dāng)事人在最后的擔(dān)保期限內(nèi)能夠償還所剩的差額，根據(jù)法律規(guī)定，如果對(duì)方還想將合同繼續(xù)進(jìn)行，先履行義務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)能夠給予機(jī)會(huì)，將合同恢復(fù)履行。反之，如果在規(guī)定的期限內(nèi)擔(dān)保不成功，可以利用不安抗辯權(quán)中止與對(duì)方繼續(xù)合作，解除合同。
（二）在合同預(yù)付款中不安抗辯權(quán)制度的完善
1.消除不安抗辯權(quán)與預(yù)期違約的沖突。在《合同法》中規(guī)定如一方喪失履行債務(wù)的能力可以中止合同，但是應(yīng)該將這些情形細(xì)化，分為以下幾種：破產(chǎn)倒閉、有巨額債務(wù)、惡意經(jīng)營(yíng)、喪失行為能力、危及先履行義務(wù)當(dāng)事人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。只有將這些情況細(xì)化，才能明確清楚地證明當(dāng)事人現(xiàn)狀，判斷是否具備償還債務(wù)的能力。
2.完善舉證責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定只有擁有足夠的證據(jù)證明對(duì)方?jīng)]有能力償還債務(wù)，才擁有不安抗辯權(quán)的使用權(quán)利，但是在今天各種信息資源都是有一定的隱私，自我保護(hù)現(xiàn)象很嚴(yán)重，所以通過(guò)正當(dāng)程序獲得對(duì)方的證據(jù)具有很大的難度，這就會(huì)導(dǎo)致一些新的社會(huì)問(wèn)題發(fā)生，比如通過(guò)非法渠道取得對(duì)方的資料，了解對(duì)方的資產(chǎn)等信息，所以在先履行義務(wù)的當(dāng)事人在進(jìn)行收集證據(jù)時(shí)，要賦予對(duì)方當(dāng)事人的反證責(zé)任，才能正確使用不安抗辯權(quán)。
3.規(guī)定合理的擔(dān)保期限。根據(jù)多年來(lái)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并參考國(guó)外的一些經(jīng)典案例，將擔(dān)保期限確定在30日之內(nèi)，可以由當(dāng)事人自行約定合理期限的具體時(shí)間。
總而言之，用新的現(xiàn)代法律是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，在合同預(yù)付款中，為了保障先履行義務(wù)的當(dāng)事人合法權(quán)益采用的不安抗辯權(quán)是非常具有實(shí)用價(jià)值，在對(duì)方財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不安全因素時(shí)，擁有不安抗辯權(quán)。不安辯護(hù)權(quán)在實(shí)際的使用中還是存在很多問(wèn)題，由于它借鑒了英美法預(yù)期違約制度，在立法上存在著很多的矛盾，所以，結(jié)合我國(guó)國(guó)情，應(yīng)創(chuàng)制中國(guó)特色的不安抗辯權(quán)制度，不斷對(duì)不安抗辯權(quán)的制度進(jìn)行完善，充分發(fā)揮這種權(quán)利的實(shí)用價(jià)值，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
參考文獻(xiàn)
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一、公約第78條的立法原意及其在我國(guó)法律適用中的體現(xiàn)
在探究公約第78條的立法原意前,有必要先了解一下它的前身和出臺(tái)過(guò)程。②早在國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)制定《國(guó)際貨物銷售統(tǒng)一法公約》(ULIS,是《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》的前身)時(shí),就在該法第84條規(guī)定了利息的問(wèn)題:“如果違約行為包含遲延付款,賣方有權(quán)對(duì)買方遲延支付的金額,按賣方營(yíng)業(yè)地,或在其沒(méi)有營(yíng)業(yè)地的情況下按其經(jīng)常居住地的官方貼現(xiàn)利率再加1%,收取利息。”后來(lái)負(fù)責(zé)起草公約的聯(lián)合國(guó)貿(mào)易法委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱UNCITRAL)在1976年1月的第七次會(huì)議上通過(guò)的公約草案第58條即是對(duì)上述條文的演繹:“如果違約行為包含遲延付款,賣方有權(quán)對(duì)買方遲延支付的金額,按賣方營(yíng)業(yè)地所在國(guó)的官方貼現(xiàn)利率再加1%,收取利息。該利率不得低于賣方營(yíng)業(yè)地所在國(guó)無(wú)擔(dān)保短期商業(yè)信貸的利率。”在1980年4月8日的UNCITRAL第七次全體會(huì)議上,關(guān)于利息的討論再次被提起,參會(huì)的大多數(shù)代表認(rèn)為支付利息的義務(wù)不應(yīng)是單向的,買方也有權(quán)對(duì)賣方逾期支付的款項(xiàng)收取利息。在UNCITRAL第十一次全體會(huì)議上,委員會(huì)決定將利息問(wèn)題從損害賠償部分分離出來(lái),單列一節(jié),規(guī)定于第73條中:“如果一方當(dāng)事人沒(méi)有支付價(jià)款或任何其它拖欠金額,另一方當(dāng)事人有權(quán)對(duì)這些款額收取利息,但不妨礙要求按照第70條規(guī)定可以取得的損害賠償。”(公約草案第70條在公約正式文本中變?yōu)榈?4條損害賠償)公約草案第73條最終被各國(guó)代表投票通過(guò),后來(lái)在公約正式文本中變?yōu)榈?8條。公約的起草人是這樣解釋公約第78條的內(nèi)容的:“不同國(guó)家法律體系有關(guān)利息制度的差異,使得制定一個(gè)明確具體的利息條款過(guò)于困難起草者旨在使公約至少包含一個(gè)關(guān)于利息的條文該條的前半部分確立了遲延付款的一方支付相應(yīng)利息的義務(wù),后半部分則是考慮到了一些法律將利息納入違約損害的范疇,指出受損害方也有權(quán)依據(jù)第70條(即公約第74條)主張損害賠償。”①?gòu)墓s第78條的誕生過(guò)程我們可以看出:1.利息條款最初含有確定利率的規(guī)則,最終只確立遲延付款者支付利息的義務(wù),不再包含確定利率的規(guī)則。2.利息條款是從損害賠償條款中分離出來(lái)的,當(dāng)事人仍可依公約第74條損害賠償條款要求遲延付款方賠償其利息損失。3.利息條款曾是單向的,只針對(duì)買方,后被立法者修改為雙向的,任何一方遲延支付任何款項(xiàng)均可能產(chǎn)生償付利息的義務(wù)。公約第78條最終采取的這種立法模式,是一種理性的折衷方案:首先,欠款利息從性質(zhì)上說(shuō)還是屬于違約損害的范疇,這一點(diǎn)從以上公約起草者的解釋就能看出,我國(guó)的立法和司法實(shí)踐也是這樣處理的。UNCITRAL把利息條款獨(dú)立于損害賠償條款之外的目的在于使其不受公約第79條免責(zé)條款的限制,逾期付款者即使主張存在不可抗力免責(zé),也不能免除支付利息的義務(wù)。有學(xué)者還認(rèn)為公約第78條僅在付款方可援引第79條免責(zé)的情況下才有適用的意義,否則索賠方完全可以直接援引第74條損害賠償條款,將利息作為一種違約損害向?qū)Ψ街鲝?賠償金額即是喪失可用資金造成的損害,這樣就能適用索賠方所在地的利率,從而避免適用第78條所導(dǎo)致的利率的不確定性。②在我國(guó)司法實(shí)踐中,欠款利息也被歸入違約損害的范疇。既然屬于一種違約損害,結(jié)合本文引言部分對(duì)資金成本的論述,收款方在這種情況下所受的損害應(yīng)為其籌集和使用這筆款項(xiàng)帶來(lái)的資金成本,計(jì)算該成本所需的利率應(yīng)當(dāng)為收款方所在地籌資的相關(guān)利率。在國(guó)際貿(mào)易糾紛中收款方通常為賣方,公約利息條款草案規(guī)定“賣方營(yíng)業(yè)地,或其經(jīng)常居住地的利率”是符合上述法理的。其次,UNCITRAL最終擯棄了利息條款中的利率標(biāo)準(zhǔn),是因?yàn)檫@是一個(gè)過(guò)于復(fù)雜的問(wèn)題,涉及到不同國(guó)家的多種利率(包括不同期限,不同性質(zhì),不同幣種的利率)的適用,因此公約起草者最終決定把這個(gè)問(wèn)題交給國(guó)際私法規(guī)則去解決。具體在我國(guó)審理的國(guó)際貨物買賣案件中,按照我國(guó)的國(guó)際私法規(guī)則會(huì)得出什么結(jié)果呢?這種結(jié)果是否符合公約第78條的立法原意呢?根據(jù)我國(guó)《涉外民事關(guān)系法律適用法》第2條第2款和第3條,我國(guó)法律對(duì)涉外民事關(guān)系的法律適用沒(méi)有作出直接明確規(guī)定的,當(dāng)事人又沒(méi)有作出選擇的,應(yīng)適用與該涉外民事關(guān)系有最密切聯(lián)系地的法律,即確定準(zhǔn)據(jù)法的“最密切聯(lián)系原則”。關(guān)于何地法律為最密切聯(lián)系地法律,應(yīng)遵循《最高人民法院關(guān)于審理涉外民事或商事合同糾紛案件法律適用若干問(wèn)題的規(guī)定》第5條體現(xiàn)的“特征性履行”的規(guī)則和原則,③買賣合同通常以合同訂立時(shí)賣方住所地為最密切聯(lián)系地,④這與公約第78條草案中“賣方營(yíng)業(yè)地,或其經(jīng)常居住地利率”的規(guī)定也基本相符。我國(guó)在國(guó)際貿(mào)易中是出口大國(guó),賣方營(yíng)業(yè)地大多在我國(guó),確定賣方營(yíng)業(yè)地利率時(shí),往往需要適用我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,按照前文的闡述,主要是適用買賣合同解釋第24條。兩個(gè)規(guī)定之間存在共通點(diǎn),也就有了比較研究的基礎(chǔ)。
二、公約第78條與買賣合同解釋第24條的差異評(píng)述
在了解公約第78條的原理的立法過(guò)程后可以看出,買賣合同解釋第24條與其有幾點(diǎn)明顯的不同之處:第一,買賣合同解釋的規(guī)定是單向適用的,僅針對(duì)買方逾期付款的情形設(shè)置;而公約的規(guī)定是雙向適用的,任何一方當(dāng)事人拖欠任何金錢債務(wù),對(duì)方都有權(quán)要求其支付利息。第二,買賣合同解釋規(guī)定計(jì)算逾期付款利息可參照銀行逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn),具有一定的懲罰性;而公約的規(guī)定沒(méi)有懲罰色彩,前文已有分析,公約第78條的立法原意是彌補(bǔ)收款方喪失可用資金所致的損害,并不是懲罰付款方的違約行為。第三,公約將利息獨(dú)立于違約損害,從而使違約方在主張不可抗力免責(zé)時(shí)仍有義務(wù)支付利息;而買賣合同解釋將利息定性為逾期付款違約損害,逾期付款方仍可援引合同法第117條的規(guī)定,主張因不可抗力免除其賠償對(duì)方利息損失的責(zé)任。關(guān)于買賣合同解釋第24條和公約第78條的第一點(diǎn)差異,從公約第78條的立法過(guò)程可以看出,該條規(guī)定也歷經(jīng)了一個(gè)從單向適用到雙向適用的完善過(guò)程。從立法技術(shù)上看,顯然是雙向適用更為周全。在買賣合同訂約階段,付款義務(wù)主要集中在買方,此時(shí)賣方獨(dú)占付款請(qǐng)求權(quán)。但進(jìn)入履行階段乃至產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),付款請(qǐng)求權(quán)(包括償付、退還款項(xiàng)等請(qǐng)求權(quán))就有可能轉(zhuǎn)移到買方,一個(gè)常見的例子就是賣方瑕疵履行后,買方享有減價(jià)或退款請(qǐng)求權(quán)。如果賣方不能補(bǔ)救其貨物上的瑕疵,買方對(duì)多付部分的貨款可以請(qǐng)求賣方退回,同時(shí)可能要求賣方支付退款日之前的利息。在這種情況下,買方無(wú)法援引買賣合同解釋第24條,那么退款利息的利率標(biāo)準(zhǔn)就成了問(wèn)題。我國(guó)法院在面對(duì)此類案件時(shí),必須解決法律適用的障礙。江蘇省鹽城市中級(jí)人民法院(一審法院)和江蘇省高級(jí)人民法院(二審法院)曾審理過(guò)這樣一起案件:①歐紡維多利亞有限公司(美國(guó)公司,本案買方)與大豐恒衛(wèi)針織品有限公司(中國(guó)公司,本案賣方)訂立了數(shù)個(gè)買賣合同,約定歐紡公司向恒衛(wèi)公司采購(gòu)一定數(shù)量的床單套。合同訂立后歐紡公司預(yù)付了貨款,但恒衛(wèi)公司未能按合同約定交付全部貨物。歐紡公司遂訴到法院,要求恒衛(wèi)公司退還未交貨部分的貨款,并從預(yù)付貨款之日起按中國(guó)人民銀行同期同檔人民幣貸款利率支付利息。一二審法院均認(rèn)為:在歐紡公司預(yù)付全部貨款的情形下,恒衛(wèi)公司未按合同數(shù)量交貨,至少會(huì)給歐紡公司造成貨款利息損失,其損失后果相當(dāng)于逾期付款。1999年開始實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》(以下簡(jiǎn)稱《批復(fù)》)規(guī)定,“合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金”。歐紡公司僅要求恒衛(wèi)公司承擔(dān)相應(yīng)貸款利息不違背最高法院司法解釋精神。據(jù)此,兩級(jí)法院支持了歐紡公司的訴訟請(qǐng)求,判令賣方恒衛(wèi)公司退還部分貨款并支付相應(yīng)的利息。本案判決是在2011年作出的,當(dāng)時(shí)買賣合同解釋尚未開始實(shí)施。但即使發(fā)生在買賣合同解釋生效以后,本案也無(wú)法適用該解釋第24條關(guān)于逾期利息的規(guī)定,因?yàn)樵摋l是單向適用的,不能作為買方要求賣方償付利息的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)。法院在解決這種情況下的法律適用問(wèn)題時(shí),采取了擴(kuò)大解釋最高人民法院《批復(fù)》的方法,認(rèn)為賣方不全面履行供貨義務(wù),會(huì)給預(yù)付貨款的買方造成貨款利息損失,其損失后果相當(dāng)于逾期付款,因此可以參照《批復(fù)》的精神支持買方關(guān)于預(yù)付款利息的訴訟請(qǐng)求。為解決買方請(qǐng)求賣方支付欠款利息時(shí)的利率標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題,擴(kuò)大解釋《批復(fù)》不失為一種方法,因?yàn)椤杜鷱?fù)》并沒(méi)有把逾期付款違約金責(zé)任限定在買方。然而,這條路徑也不能真正解決此類案件法律適用的障礙,原因在于:《批復(fù)》規(guī)定的是逾期付款違約金,而案件需要解決的是當(dāng)事人的利息損失,也就是本文開始討論的資金成本問(wèn)題。根據(jù)現(xiàn)行合同法,違約金責(zé)任是雙方約定的結(jié)果,而違約損害無(wú)需約定,是一種法定責(zé)任。而《批復(fù)》與從前的經(jīng)濟(jì)合同法一脈相承,混淆了違約金責(zé)任和違約損害賠償責(zé)任的概念,不宜適用于當(dāng)事人沒(méi)有約定違約金卻要求賠償利息損失的案件。買賣合同解釋第24條其實(shí)就是對(duì)《批復(fù)》規(guī)定的繼承和發(fā)展,二者都用了“逾期付款違約金”這一表述,利率標(biāo)準(zhǔn)都是參照銀行的逾期貸款利息或罰息的利率。但買賣合同解釋第24條沒(méi)有混淆逾期付款違約金和逾期付款損失,與現(xiàn)行合同法保持了一致。再貸款利率加1%后仍低于同類商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率,其原因在于前者沒(méi)有營(yíng)利性,是純粹的貨幣政策工具,同時(shí)短期商業(yè)貸款利率又低于中長(zhǎng)期商業(yè)貸款利率。公約第78條在起草階段曾考慮過(guò)使用中央銀行再貸款利率加1%或無(wú)擔(dān)保短期商業(yè)貸款利率,在我國(guó)這兩者一般都不高于商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率,大體上就是資金籌集和使用的基本成本。相比之下,買賣合同解釋第24條規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)最高可達(dá)同期銀行貸款利率的1.5倍,①明顯高于資金成本,具有顯著的懲罰性。買賣合同解釋第24條采用罰息利率的主要原因,按照負(fù)責(zé)起草該司法解釋的最高人民法院民二庭的意見,是對(duì)既有法律規(guī)定(即最高人民法院《批復(fù)》)的繼承和延續(xù),也是為了提高違約成本以維護(hù)市場(chǎng)誠(chéng)信,在融資難的市場(chǎng)環(huán)境下保護(hù)中小企業(yè)的利益。②然而,我國(guó)《民法通則》第112條第1款以及《合同法》第113條第1款已明確規(guī)定,違約方的賠償責(zé)任應(yīng)相當(dāng)于另一方因此受到的損失,也就是說(shuō)我國(guó)違約損害賠償?shù)姆秶裱瓝p害彌補(bǔ)原則,或完全賠償原則。③另外,合同法規(guī)定違約金過(guò)分高于實(shí)際違約損害的,違約方有權(quán)請(qǐng)求調(diào)整違約金。以上規(guī)定說(shuō)明,我國(guó)目前并不支持懲罰性違約賠償責(zé)任。既然資金成本可以用同類貸款利率來(lái)衡量,那么在貸款基準(zhǔn)利率上加收30%至50%的罰息利率,按照《合同法司法解釋二》第29條第2款確定的標(biāo)準(zhǔn),就屬于過(guò)分高于損失的賠償責(zé)任,并不適應(yīng)我國(guó)目前的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。關(guān)于買賣合同解釋第24條和公約第78條的第三點(diǎn)差異,即利息是否屬于免責(zé)范圍。從前文論述的公約第78條誕生的歷程,可以看到該條最初也把利息歸入違約損害的范疇,但在修改的過(guò)程中,參與討論的各國(guó)代表認(rèn)為,如果在一方遭遇法定履行障礙時(shí)免除其履行合同的義務(wù),不得導(dǎo)致排除另一方附屬權(quán)利(collateralrights),如利息請(qǐng)求權(quán)的結(jié)果。④為此公約為支付利息的義務(wù)單獨(dú)設(shè)置一節(jié),獨(dú)立于損害賠償部分。這種觀點(diǎn)其實(shí)來(lái)自于相當(dāng)一部分西方法律制度,2004年國(guó)際商事合同通則(PRINCIPLESOFINTERNATIONALCOMMERCIALCONTRACTS)第7.1.7條(免責(zé)條款)第(4)項(xiàng)規(guī)定,本條并不妨礙一方當(dāng)事人行使終止合同、停止履行或?qū)Φ狡趹?yīng)付款項(xiàng)要求支付利息的權(quán)利。第7.4.9條(未付金錢債務(wù)的利息)規(guī)定,如果一方當(dāng)事人未支付一筆到期的金錢債務(wù),受損害方有權(quán)要求支付自該筆債務(wù)到期時(shí)起至支付時(shí)止的利息,而不管該不付款是否可被免責(zé)。買賣合同解釋第24條將逾期利息明確定性為“逾期付款損失”,作為違約損害賠償?shù)膬?nèi)容之一,利息沒(méi)有被排除在合同法第117條不可抗力免責(zé)的范圍之外。我國(guó)是否可以考慮借鑒上述國(guó)際公約和國(guó)際示范法的規(guī)定,把利息排除在免責(zé)范圍之外呢?要移植一項(xiàng)法律制度,應(yīng)當(dāng)考量本土法律和社會(huì)環(huán)境對(duì)這項(xiàng)制度的需求和接納程度。首先,在我國(guó)司法實(shí)踐中,如果買方因不可抗力而不能履行付款義務(wù),他可以援引《合同法》第117條和第94條,請(qǐng)求解除合同,免除自己的付款
關(guān)鍵詞：總包 分包 工程結(jié)算 風(fēng)險(xiǎn)
中圖分類號(hào)：TU712 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2015）11（c）-0121-02
1 阿聯(lián)酋市場(chǎng)環(huán)境介紹
阿聯(lián)酋政府致力于發(fā)展經(jīng)濟(jì)、文化、旅游事業(yè)，各種地標(biāo)式的建筑與時(shí)俱進(jìn)，遍地而起，與此同時(shí)，酒店、商住樓、商業(yè)綜合體、別墅群等一系列建筑大規(guī)模地被市場(chǎng)所需求。在這個(gè)追求先進(jìn)技術(shù)的富足國(guó)度里，政府對(duì)城建各方面都有嚴(yán)格的規(guī)范。同樣，在工程市場(chǎng)中，對(duì)施工技術(shù)、建筑材料、消防安全等多方面都有著高要求，并規(guī)定運(yùn)用的技術(shù)和材料均需滿足環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，這就意味著承接項(xiàng)目時(shí)，總包必須對(duì)各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行專業(yè)性和高標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，面對(duì)專業(yè)性強(qiáng)的分包，如何控制成本、降低風(fēng)險(xiǎn)，便極為重要。
2 工程市場(chǎng)分包商情況說(shuō)明
資質(zhì)高、管理能力強(qiáng)的施工企業(yè)憑實(shí)力獲得項(xiàng)目成為總承包商后，自主完成主體結(jié)構(gòu)等土建部分，專業(yè)性強(qiáng)的工程承包給有經(jīng)驗(yàn)的分包商完成。在項(xiàng)目的招投標(biāo)文件中，每個(gè)項(xiàng)目的業(yè)主和監(jiān)理都會(huì)給出當(dāng)?shù)厥姓J(rèn)可的有資質(zhì)的供應(yīng)商和分包名單，以及指定的品牌名單，供承包商選擇。但在分包商的選擇過(guò)程中，總包會(huì)向多家分包詢價(jià)，因?yàn)樵跇I(yè)主和監(jiān)理提供的選擇名單中，報(bào)價(jià)普遍偏高，故總包需運(yùn)用現(xiàn)有資源，向市場(chǎng)上多家有相關(guān)資質(zhì)的分包詢價(jià)，通過(guò)綜合對(duì)比，選出商務(wù)方案和技術(shù)方案均較優(yōu)的分包，在其資質(zhì)和樣品獲得業(yè)主和監(jiān)理認(rèn)可后，與其簽約。
3 分包合同付款條款設(shè)定和現(xiàn)存風(fēng)險(xiǎn)分析
3.1 預(yù)付款的設(shè)定和釋放
分包合同付款條款中基本都會(huì)設(shè)一定比例的預(yù)付款和保留金，分包為確保資金的順暢，多會(huì)提出較高的預(yù)付款比例，而作為總包，為降低風(fēng)險(xiǎn)，必須確保分包合同和主包合同付款的一致性，并要求分包提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款銀行保函或抵押支票。預(yù)付款一般都在分包提交的樣品獲得監(jiān)理和業(yè)主認(rèn)可后釋放。對(duì)于一些體量較小、專業(yè)性又高的工程項(xiàng)來(lái)說(shuō)，分包商不太愿意先做樣品，再簽合同。為了推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)行，總包不得不先同這樣的分包簽合同，然后在合同上說(shuō)明在其樣品和施工圖獲批后支付預(yù)付款，但在實(shí)際執(zhí)行中，由于監(jiān)理批復(fù)需要一到兩周，而分包商準(zhǔn)備的樣品和施工圖在很多情況下第一次的提交都不會(huì)完全獲批，需反復(fù)修改，于是分包商便在樣品，材料，施工圖部分獲批的情況下向總包要預(yù)付款以確保某工程項(xiàng)的啟動(dòng)，而總包為節(jié)省時(shí)間成本，也會(huì)滿足其要求釋放預(yù)付款，此時(shí)，潛在隱患便已形成。在阿布扎比洲際酒店擴(kuò)建項(xiàng)目中，泳池旁邊的假山工作便遇到這樣的問(wèn)題，假山分包在重復(fù)提交樣品和施工圖后，始終沒(méi)有獲得監(jiān)理的完全認(rèn)可，但是業(yè)主每天都在督促著項(xiàng)目的進(jìn)展，于是項(xiàng)目經(jīng)理便讓分包商著手安裝，結(jié)果由于假山外形未能達(dá)到預(yù)期效果，監(jiān)理便徹底否定了假山分包的工作，并要求更換分包。此時(shí)總包已將假山合同的全部預(yù)付款支付，但是卻沒(méi)有得到實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，雖然根據(jù)分包合同，此筆預(yù)付款不應(yīng)支付，但是分包商拒絕退回此筆付款，理由是他們確實(shí)已經(jīng)應(yīng)項(xiàng)目經(jīng)理要求完成安裝。此時(shí)的總包，看似掌握主動(dòng)，卻也不能兌換分包的預(yù)付款抵押支票，不僅因?yàn)槔碛刹怀浞郑灿捎诜蓵?huì)保護(hù)弱勢(shì)的一方，此情形下，僵持的局面只有一種結(jié)果：總包在損失時(shí)間成本和人工成本的同時(shí)，也損失掉了這筆沒(méi)有進(jìn)展的開支。故選擇專業(yè)分包時(shí)，簽約前的深入了解以及對(duì)監(jiān)理給出的相關(guān)工程項(xiàng)規(guī)范的分析必須予以重視，不可在對(duì)某工程項(xiàng)完全沒(méi)有了解的情況下受制于分包。
3.2 工程進(jìn)度款款項(xiàng)的支付
在一切進(jìn)展順利的情況下，總包會(huì)及時(shí)同分包結(jié)算支付其進(jìn)度款，以推進(jìn)分包工作進(jìn)度。進(jìn)度款支付方式或?yàn)轵?yàn)工計(jì)價(jià)，或?yàn)楣?jié)點(diǎn)支付[1]。在簽訂的分包合同中，支付方式一般以主合同條款為準(zhǔn)，以確保結(jié)算支付的同步性，但基于項(xiàng)目實(shí)際情況，總包也得根據(jù)不同情形來(lái)解決不同問(wèn)題。例如在阿布扎比輕鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目中，搭建輕鋼結(jié)構(gòu)時(shí)，業(yè)主和監(jiān)理會(huì)以單項(xiàng)工程來(lái)結(jié)算，如果一開始每月結(jié)算工程量較小，業(yè)主則會(huì)要求累計(jì)至一定量再結(jié)算支付，而此時(shí)的輕鋼結(jié)構(gòu)分包并不能接受上百萬(wàn)的貨款要在幾個(gè)月后收回，所以，總包必須根據(jù)分包每月工程進(jìn)度來(lái)支付其進(jìn)度款，于是，總包從一開始便會(huì)承擔(dān)較大的資金壓力，并要接受在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)收款速度遠(yuǎn)落后于放款速度的狀態(tài)。因此，只有掌握好進(jìn)度，完善細(xì)節(jié)，才能保證資金流的順暢。
3.3 施工過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)
在施工過(guò)程中，如果分包某工程項(xiàng)未能獲批，或者分包某工序的不合格導(dǎo)致了不良后果等，業(yè)主和監(jiān)理會(huì)把責(zé)任完全歸在總包，總包向分包追責(zé)，可分包卻不能為改變現(xiàn)狀做出改善，于是總包便得為此買單，同分包的結(jié)算糾纏。此時(shí)，總包必須留存好施工過(guò)程中的各種檔案文件，否則在法官面前，在沒(méi)有有利文件的支持下，總包會(huì)損失更多。
對(duì)中資企業(yè)來(lái)說(shuō)，在選擇分包商時(shí)，若各家方案相近，會(huì)選擇同為中資公司的商家。但很多時(shí)候，這部分群體商務(wù)能力薄弱，需要總包給予多方面的幫助，可當(dāng)這些商家突然因?yàn)槠渌邪秶茨苡驎簳r(shí)無(wú)法償還總包的墊付款時(shí)，便會(huì)離開項(xiàng)目，形似“失蹤”，于是其欠下的工程款和風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)全部轉(zhuǎn)移給總包。對(duì)于“以和為貴”的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，是不會(huì)首選法律訴訟途徑來(lái)解決，但這就意味著總包已經(jīng)要承擔(dān)這些損失，而何時(shí)會(huì)有對(duì)損失的彌補(bǔ)卻是未知數(shù)。
所以除了對(duì)招投標(biāo)文件中工程量清單、圖紙、規(guī)范認(rèn)真分析外，還要嚴(yán)格按照合同條款和規(guī)范執(zhí)行項(xiàng)目[2]，要選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的分包，且對(duì)分包合同的管理不可存有惻隱之心。
3.4 保留金的釋放和質(zhì)保期的風(fēng)險(xiǎn)把控
在分包完成的工程項(xiàng)調(diào)試運(yùn)行成功或驗(yàn)收成功后，總包便可支付其全部進(jìn)度款，直至項(xiàng)目初交后，支付分包一半保留金。分包合同中，一半保留金會(huì)在項(xiàng)目初交時(shí)釋放，另一半保留金會(huì)在質(zhì)保期滿一年和項(xiàng)目終交后釋放，或在分包提供等額保函后釋放[1]，但為了保證同項(xiàng)目主合同收放款的一致性，通常選擇項(xiàng)目終交后釋放尾款，因?yàn)橐坏┵|(zhì)保期發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，銀行保函已不能及時(shí)解決問(wèn)題，作為抵押，起不到及時(shí)的、有力的作用。
主合同的質(zhì)保期通常為一年，但多數(shù)項(xiàng)目都會(huì)延期，因?yàn)橘|(zhì)保期發(fā)生的各種維修問(wèn)題多涉及到與分包的合作，然而在通知分包去維修時(shí)，分包已不再像接新項(xiàng)目時(shí)那樣積極了。這期間的維修多為總包在通知分包維修未果的情況下，安排別的分包維修或自己完成維護(hù)，所發(fā)生費(fèi)用通知分包從其尾款中扣除。如果是小范圍的維修，那么分包的尾款還滿足扣款，如果是大范圍的維修，分包尾款顯然已不足以滿足扣款，在總包通知分包這些問(wèn)題時(shí)，分包會(huì)完全拒絕尾款的全部扣除，但即使在總包有充足理由和證據(jù)并扣除分包尾款后，總包已然形成或大或小的損失，此時(shí)應(yīng)盡量將損失降到最低。
4 結(jié)語(yǔ)
阿聯(lián)酋建筑工程市場(chǎng)已趨于成熟，在承接項(xiàng)目時(shí)，面對(duì)嚴(yán)格的要求和規(guī)范，與種類繁多且專業(yè)性強(qiáng)的分包能否有良好的合作便頗為重要。總包在承接新項(xiàng)目時(shí)，對(duì)招投標(biāo)文件中工程量清單、施工圖紙和規(guī)范要有嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的分析，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的材料供應(yīng)情況、分包商的執(zhí)行能力有深入的了解，在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，要嚴(yán)格按照規(guī)范制度來(lái)執(zhí)行，并積極推動(dòng)項(xiàng)目的進(jìn)展，掌握主動(dòng)性，降低風(fēng)險(xiǎn)，合理有效控制分包成本。
參考文獻(xiàn)
乙方（受贈(zèng)人）：_________（寫明姓名、住址）
甲乙雙方就贈(zèng)送_________（寫明贈(zèng)與標(biāo)的物）事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的_________（寫明標(biāo)的物）贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：_________（寫明證明甲方所有權(quán)的證據(jù)名稱）
二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀況：
1．名稱：_________
2．?dāng)?shù)量：_________
3．質(zhì)量：_________
4．價(jià)值：_________
三、贈(zèng)與目的：_________
四、乙方所負(fù)義務(wù)：_________（寫明乙方應(yīng)承擔(dān)的具體義務(wù)）
五、贈(zèng)與物的交付
1．交付時(shí)間：_________（寫明交付的具體時(shí)間）
2．交付地點(diǎn)：_________（寫明具體的交付地點(diǎn)）
六、乙方應(yīng)在_________（寫明具體的期間）期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與（也可以約定其他條件）。
七、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
八、本合同未作規(guī)定的；按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
九、其他約定事項(xiàng)_________。
十、本合同自_________日起生效（可以寫具體的生效時(shí)間，也可以寫自當(dāng)事人簽章之日起生效）。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（贈(zèng)與人）：_________（寫明姓名、住址）
乙方（受贈(zèng)人）：_________（寫明姓名、住址）
甲乙雙方就贈(zèng)送_________（寫明贈(zèng)與標(biāo)的物）事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的_________（寫明標(biāo)的物）贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：________（寫明證明甲方所有權(quán)的證據(jù)名稱）
二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀況：
1．名稱：_________
2．?dāng)?shù)量：_________
3．質(zhì)量：_________
4．價(jià)值：_________
三、贈(zèng)與目的：_________
四、乙方所負(fù)義務(wù)：_________（寫明乙方應(yīng)承擔(dān)的具體義務(wù)）
五、贈(zèng)與物的交付
1．交付時(shí)間：_________（寫明交付的具體時(shí)間）
2．交付地點(diǎn)：_________（寫明具體的交付地點(diǎn)）
六、乙方應(yīng)在_________（寫明具體的期間）期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與（也可以約定其他條件）
七、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
八、本合同未作規(guī)定的；按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
九、其他約定事項(xiàng)_________。
十、本合同自_________日起生效（可以寫具體的生效時(shí)間，也可以寫自當(dāng)事人簽章之日起生效）。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
乙方(受贈(zèng)人)：_________(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就贈(zèng)送_________(寫明贈(zèng)與標(biāo)的物)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的_________(寫明標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：_________(寫明證明甲方所有權(quán)的證據(jù)名稱)
二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀況：
1.名稱：_________
2.數(shù)量：_________
3.質(zhì)量：_________
4.價(jià)值：_________
三、贈(zèng)與目的：_________
四、乙方所負(fù)義務(wù)：_________(寫明乙方應(yīng)承擔(dān)的具體義務(wù))
五、贈(zèng)與物的交付
1.交付時(shí)間：_________(寫明交付的具體時(shí)間)
2.交付地點(diǎn)：_________(寫明具體的交付地點(diǎn))
六、乙方應(yīng)在_________(寫明具體的期間)期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。
七、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同未作規(guī)定的;按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
九、其他約定事項(xiàng)_________。
十、本合同自_________日起生效(可以寫具體的生效時(shí)間，也可以寫自當(dāng)事人簽章之日起生效)。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。