時間：2023-03-06 15:57:44
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申請人：李**，男， 19xx年7月1日出生，漢族，住址是新疆**縣闊克阿尕什鄉(xiāng)迭里布列克村19號。
唐*，女，19xx年10月2號，漢，住址是新疆**縣一農(nóng)場建設(shè)東路65號。
請求事項：
請求法院依法委托具備相關(guān)資質(zhì)的司法鑒定單位對申請人的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行評估。
事實和理由
20xx年8月25日，被告**生物科技有限公司所修的涵洞質(zhì)量不合格，導(dǎo)致原告在運輸小麥的運輸過程中車輛發(fā)生側(cè)翻，將車上的小麥傾倒入附近的水渠中，給原告造成了重大的經(jīng)濟(jì)損失。為查清事實損失的數(shù)額，請求法院依法委托鑒定單位進(jìn)行評估鑒定。
此致
**縣人民法院
申請人：
年 月 日
損失評估鑒定申請書二：
申請事項：
請求貴院將申請人位于黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)紡織二路牡紡河?xùn)|小區(qū)9棟5單元601室的房屋漏水的影響成度及經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額進(jìn)行鑒定、評估。
事實和理由：
原告王**與被告樊國相鄰關(guān)系糾紛一案中，原告與被告系樓上樓下關(guān)系。因被告20xx年6月26日開始私自改造房頂，將女兒墻蓋上排水管堵死，只要一下雨，雨水直接順著墻體往下流，屋里剛出現(xiàn)漏水時，就告之被告處理，被告置之不理。才導(dǎo)致原告家2個臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺不同成度嚴(yán)重漏雨，嚴(yán)重時水都成水溜往下流。原告從入住8年來從未有過漏雨現(xiàn)象。從20xx年6月28日早7點30分開始漏雨到現(xiàn)在，以使原告家無法正常生活和正常居住。特申請貴院委托專業(yè)人員對損壞房屋做出公平公正的鑒定和評估。
申請人：王**
第一條 為加強(qiáng)我市城鎮(zhèn)房屋管理，及時處理房屋糾紛，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于平等主體的公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間在本市城鎮(zhèn)發(fā)生的房屋糾紛。
第三條 本辦法所指房屋包括其附屬物。
第四條 貴陽市人民政府設(shè)立貴陽市房屋糾紛仲裁委員會（以下簡稱仲裁委員會），負(fù)責(zé)本市城鎮(zhèn)房屋糾紛的仲裁。
第五條 仲裁委員會受理的房屋糾紛案件，必須是當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款或者事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議的。在處理中，必須堅持調(diào)查研究，以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，保障當(dāng)事人平等地行使權(quán)利。
第六條 仲裁委員會仲裁房屋糾紛案件，實行一次仲裁制度。
第七條 當(dāng)事人向仲裁委員會申請仲裁，應(yīng)從其知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
第八條 當(dāng)事人、法定代表人可以委托一至二人為人。人必須向仲裁委員會提交當(dāng)事人載明委托事項和權(quán)限的授權(quán)委托書。
第二章 仲裁組織
第九條 仲裁委員會由主任委員、副主任委員、委員組成。
仲裁委員會的組成人員經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)。
仲裁委員會下設(shè)辦公室，辦理日常工作。
第十條 仲裁委員會設(shè)專職仲裁員若干人，由仲裁委員會任命，并可聘請若干兼職仲裁員，兼職仲裁員與專職仲裁員在履行職務(wù)時享有同等權(quán)利。
仲裁員由具有專業(yè)知識、法律知識和實際工作經(jīng)驗的人擔(dān)任。
第十一條 仲裁委員會辦理房屋糾紛案件，由仲裁員二人和仲裁委員會指定的首席仲裁員一人組成仲裁庭進(jìn)行。
第十二條 仲裁庭評議案件，實行少數(shù)服從多數(shù)的原則。評議應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由仲裁庭成員簽名。評議中的不同意見，應(yīng)當(dāng)如實記入筆錄。
疑難、復(fù)雜的案件以及仲裁庭分歧較大的案件，應(yīng)當(dāng)提交仲裁委員會討論決定。仲裁委員會討論決定案件，實行少數(shù)服從多數(shù)的原則。仲裁委員會的決定，仲裁庭必須執(zhí)行。
第十三條 仲裁員、記錄員、鑒定人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：
（一）是本案當(dāng)事人；
（二）是本案當(dāng)事人的近親屬；
（三）與本案有利害關(guān)系；
（四）與本案當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響對案件公正處理。
當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)仲裁員、記錄員、鑒定人有上述情形之一的，有權(quán)申請其回避。
第十四條 首席仲裁員的回避由仲裁委員會決定；仲裁員的回避由仲裁委員會主任委員或副主任委員決定。記錄員、鑒定人的回避由首席仲裁員決定。對申請回避作出的決定，可以采取口頭或書面方式告訴當(dāng)事人。
第十五條 仲裁人員應(yīng)當(dāng)依法秉公辦案，不得接受當(dāng)事人及其人請客送禮。
仲裁人員有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的，應(yīng)當(dāng)追究行政責(zé)任和法律責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三章 仲裁范圍
第十六條 仲裁委員會受理下列房屋糾紛案件：
（一）因房屋的買賣、贈與、分割、典當(dāng)、抵押等發(fā)生的糾紛；
（二）因房屋租賃、使用、互換、修繕等發(fā)生的糾紛；
（三）有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定受理的房屋糾紛；
（四）仲裁委員會認(rèn)為應(yīng)當(dāng)受理的其他房屋糾紛。
第十七條 仲裁委員會不受理下列房屋糾紛：
（一）人民法院已經(jīng)受理或?qū)徖磙k結(jié)了的房屋糾紛；
（二）因離婚、繼承、析產(chǎn)發(fā)生的房屋糾紛；
（三）涉及尚未落實政策的房屋糾紛；
（四）涉及外國人和華僑、港、澳、臺同胞的房屋糾紛；
（五）單位內(nèi)部分配、調(diào)整房屋發(fā)生的房屋糾紛。
第四章 仲裁程序
第十八條 當(dāng)事人向仲裁委員會申請仲裁房屋糾紛，應(yīng)按照本辦法的規(guī)定遞交申請書和有關(guān)證據(jù)，并按照被申請人數(shù)提交副本。申請書應(yīng)當(dāng)寫明以下事項：
（一）申請人名稱（姓名）、住所、法定代表人姓名、職務(wù)；
（二）被申請人名稱（姓名）、住所、法定代表人姓名、職務(wù)；
（三）申請的要求及其理由；
（四）證人姓名和住址。
第十九條 仲裁委員會接到申請書后，經(jīng)審查符合法律、法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案；不符合規(guī)定的，應(yīng)在七日內(nèi)通知申請人不予受理并說明理由。
案件受理后，應(yīng)在五日內(nèi)將申請書副本送達(dá)被申請人。被申請人收到申請書副本后，應(yīng)在十五日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)。被申請人沒有按時提交或不提交答辯書的，不影響案件的處理。
案件受理后，仲裁庭應(yīng)當(dāng)在自立案之日起三個月內(nèi)辦結(jié)，確需延長的，經(jīng)仲裁委員會批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長，但最長不得超過六個月。
第二十條 仲裁庭對受理的案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查，收集和審查有關(guān)證據(jù)。各種證據(jù)經(jīng)驗證核實后，方能作為認(rèn)定事實和仲裁的依據(jù)。
仲裁委員會有權(quán)自行調(diào)查取證，可向有關(guān)單位或個人查閱有關(guān)案件的檔案、資料和原始憑證，有關(guān)單位或個人應(yīng)如實提供材料，協(xié)助進(jìn)行調(diào)查；需要時，應(yīng)出具證明。
第二十一條 現(xiàn)場勘驗或者對物證進(jìn)行技術(shù)鑒定，可通知當(dāng)事人及有關(guān)人員到場，必要時可邀請有關(guān)單位派人協(xié)助。勘驗筆錄和技術(shù)鑒定書，應(yīng)寫明時間、地點、勘驗鑒定結(jié)論，由參加勘驗、鑒定的人員簽字或者蓋章。
仲裁委員會委托有關(guān)單位進(jìn)行技術(shù)鑒定時，受托單位應(yīng)按照委托鑒定的項目、標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真辦理。
第二十二條 仲裁委員會認(rèn)為有必要時，可以在作出仲裁決定之前，通知有關(guān)部門對有爭議的房屋停辦過戶、轉(zhuǎn)讓和改擴(kuò)建等手續(xù)。有關(guān)部門接到通知后，應(yīng)予以執(zhí)行。
第二十三條 仲裁委員會處理案件期間，有關(guān)單位和有關(guān)人員在接到仲裁委員會的協(xié)助通知書后，應(yīng)積極協(xié)助，不得拖延。
第二十四條 仲裁委員會在處理案件時，應(yīng)先行調(diào)解。調(diào)解可以由仲裁庭主持，也可由仲裁員一人主持。
第二十五條 仲裁庭應(yīng)當(dāng)在查清事實，分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解，促使當(dāng)事人互相諒解，達(dá)成協(xié)議。
調(diào)解達(dá)成協(xié)議，必須出于雙方當(dāng)事人自愿，協(xié)議內(nèi)容不得損害國家利益、公共利益和他人的合法權(quán)益，不得違背法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
第二十六條 調(diào)解達(dá)成協(xié)議后應(yīng)制作調(diào)解書。調(diào)解書應(yīng)寫明當(dāng)事人基本情況，主要事實，協(xié)議內(nèi)容和仲裁費承擔(dān)；調(diào)解書應(yīng)由當(dāng)事人簽名，仲裁員、記錄員署名，并加蓋仲裁委員會印章。
調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收并履行后生效。
第二十七條 調(diào)解未達(dá)成協(xié)議，或調(diào)解書送達(dá)后不履行的，應(yīng)當(dāng)由仲裁庭進(jìn)行仲裁。
需要開庭仲裁的，由仲裁庭在三日前將開庭時間、地點，以書面方式通知當(dāng)事人。
申請人經(jīng)兩次通知，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可按撤回申請?zhí)幚怼?/p>
被申請人經(jīng)兩次通知，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可作缺席仲裁。
第二十八條 仲裁庭仲裁案件按下列順序進(jìn)行：
（一）宣布案由和仲裁人員名單，告知當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；
（二）詢問當(dāng)事人，出示和宣讀有關(guān)證據(jù)；
（三）申請人及其人發(fā)言；
（四）被申請人或其人答辯；
（五）雙方辯論。
雙方辯論終結(jié)，仲裁庭按申請人、被申請人順序征詢最后意見，并可再行調(diào)解，調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，由仲裁庭評議后裁決。
第二十九條 仲裁決定書應(yīng)當(dāng)寫明：
（一）申請人和被申請人的名稱（姓名）、地址及其法定代表人或者人姓名、職務(wù)；
（二）申請的理由、爭議的事實和要求；
（三）仲裁決定認(rèn)定的事實、理由和適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；
（四）仲裁決定的結(jié)果和仲裁費用的承擔(dān)；
（五）不服仲裁決定的起訴期限。
仲裁決定書由仲裁員、記錄員署名，加蓋仲裁委員會的印章。
第三十條 當(dāng)事人不服仲裁決定，可在收到仲裁決定書之日起十五日內(nèi)，向房屋所在地的人民法院起訴；逾期不起訴的，仲裁決定書即發(fā)生法律效力。
第三十一條 對已經(jīng)發(fā)生法律效力的仲裁決定，發(fā)現(xiàn)確有錯誤，認(rèn)為需要重新處理的，由主任委員、副主任委員提交仲裁委員會討論決定。
第三十二條 已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行，一方逾期不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十三條 參加仲裁活動的當(dāng)事人和有關(guān)人員，應(yīng)遵守仲裁秩序。阻礙仲裁員執(zhí)行公務(wù)的，給予批評教育；情節(jié)嚴(yán)重的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處理；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第五章 附 則
第三十四條 當(dāng)事人應(yīng)繳納仲裁費。仲裁費包括案件受理費和案件處理費。
仲裁費標(biāo)準(zhǔn)由市房屋糾紛仲裁委員會會同市物價局另行制定。
仲裁費由申請人預(yù)交。
經(jīng)仲裁終結(jié)的案件，仲裁費由敗訴人承擔(dān)；當(dāng)事人部分勝訴，部分?jǐn)≡V的，按比例分擔(dān)。
第三十五條 調(diào)解書和仲裁決定書發(fā)生法律效力后，權(quán)屬關(guān)系需要變更的，房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門應(yīng)分別辦理手續(xù)。
第一章 總則
第二章 受理與管轄
第三章 組 織
第四章 仲裁申請
第五章 案件處理
第六章 執(zhí) 行
第七章 附則
第一章 總則
第一條 為了及時正確地處理城鎮(zhèn)房地產(chǎn)糾紛，保護(hù)公民和法人的合法權(quán)益，維護(hù)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本條例。
第二條 大連市城鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人申請仲裁的，適用本條例。
本條例所稱房地產(chǎn)，是指房屋以及不涉及確認(rèn)所有權(quán)、使用權(quán)和改變使用性質(zhì)的房屋附屬庭院和場地。
第三條 市、縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)仲裁委員會是同級人民政府處理城鎮(zhèn)房地產(chǎn)糾紛的仲裁機(jī)關(guān)。
第四條 仲裁機(jī)關(guān)處理房地產(chǎn)糾紛案件，堅持以事實為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩和當(dāng)事人在法律面前一律平等的原則，依法進(jìn)行調(diào)解或裁決。
仲裁機(jī)關(guān)處理房地產(chǎn)糾紛案件，實行一次裁決制度。
第二章 受理與管轄
第五條 仲裁機(jī)關(guān)受理下列房地產(chǎn)糾紛案件：
（一）因房屋的產(chǎn)權(quán)、買賣、租賃、使用、交換、贈與、分割、典當(dāng)、侵占等發(fā)生的糾紛；
（二）因使用房屋附屬庭院、場地發(fā)生的不涉及確認(rèn)所有權(quán)、使用權(quán)和改變使用性質(zhì)的糾紛；
（三）因使用房屋的附屬面積、共用設(shè)施等發(fā)生的糾紛；
（四）其他需要仲裁的房產(chǎn)糾紛。
第六條 仲裁機(jī)關(guān)不受理下列糾紛和爭議：
（一）因繼承、離婚所涉及的房屋糾紛；
（二）涉外房地產(chǎn)糾紛；
（三）應(yīng)由土地管理部門處理的土地糾紛；
（四）應(yīng)由其他行政管理部門依照行政管理職權(quán)處理的房地產(chǎn)爭議。
第七條 一方當(dāng)事人已向人民法院起訴的房地產(chǎn)糾紛案件，另一方當(dāng)事人向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，仲裁機(jī)關(guān)不予受理。
第八條 申請仲裁的房地產(chǎn)糾紛案件，由房地產(chǎn)所在地仲裁機(jī)關(guān)管轄。
第九條 縣（市）、區(qū)仲裁機(jī)關(guān)對案件的受理或管轄有爭議的，由市仲裁機(jī)關(guān)確定。
第三章 組織
第十條 仲裁委員會由主任一人，副主任一至三人和委員若干人組成。仲裁委員會設(shè)立辦公室，負(fù)責(zé)日常工作。
仲裁委員會的組成，應(yīng)以房地產(chǎn)管理部門人員為主，吸收有關(guān)行政管理部門人員參加，并經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)。
第十一條 仲裁機(jī)關(guān)設(shè)專職仲裁員若干人，并可聘請有專門知識的人員擔(dān)任兼職仲裁員。兼職仲裁員與專職仲裁員在履行仲裁職務(wù)時享有同等權(quán)利。
仲裁員仲裁房地產(chǎn)糾紛案件，應(yīng)盡職盡責(zé)，秉公辦理。
第十二條 仲裁機(jī)關(guān)處理房地產(chǎn)糾紛案件，由首席仲裁員一人和仲裁員二人組成仲裁庭。
簡單的房地產(chǎn)糾紛案件，可由仲裁員一人調(diào)解。
第十三條 凡需要裁決的案件，應(yīng)由仲裁庭評議。評議實行少數(shù)服從多數(shù)的原則，并制作筆錄，由仲裁庭成員簽名。評議中的不同意見，必須如實記入筆錄。
第十四條 仲裁庭認(rèn)為重大疑難的案件，可提請仲裁委員會討論決定。
仲裁委員會主任、副主任有權(quán)將仲裁庭處理的案件，提交仲裁委員會討論決定。
仲裁委員會的決定，仲裁庭必須執(zhí)行。
第十五條 仲裁委員會討論案件，可邀請有關(guān)方面的代表列席會議。
仲裁委員會討論決定案件，實行少數(shù)服從多數(shù)的原則。
第十六條 仲裁員、鑒定人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)申請回避，當(dāng)事人也有權(quán)用口頭或書面方式申請他們回避：
（一）是本案的當(dāng)事人或者當(dāng)事人的近親屬；
（二）與本案有利害關(guān)系；
（三）與本案當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響案件公正處理的。
仲裁員、鑒定人的回避，由仲裁委員會主任、副主任決定。
仲裁委員會主任、副主任的回避，由仲裁委員會決定。
第十七條 市仲裁委員會對縣（市）、區(qū)仲裁委員會的工作實行指導(dǎo)和監(jiān)督。
第四章 仲裁申請
第十八條 當(dāng)事人向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，應(yīng)從其知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出。
第十九條 向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，必須符合下列條件：
（一）申訴人必須與本案有直接利害關(guān)系；
（二）有明確的被訴人，具體的申訴請求和事實根據(jù)；
（三）屬于仲裁機(jī)關(guān)的受理范圍和受訴仲裁機(jī)關(guān)管轄。
第二十條 當(dāng)事人可以委托律師或其他公民一至二人其參加仲裁活動，但必須向仲裁機(jī)關(guān)提交授權(quán)委托書。授權(quán)委托書必須記明委托事項和權(quán)限。
第二十一條 申訴人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定遞交申請書，并按被訴人的人數(shù)提交副本，仲裁申請書應(yīng)按仲裁機(jī)關(guān)的規(guī)定填寫。
第二十二條 仲裁機(jī)關(guān)接收申請書后，經(jīng)審查符合本條例規(guī)定受理條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案。不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)通知申訴人不予受理，并說明理由。
第五章 案件處理
第二十三條 仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)在立案后五日內(nèi)，將申請書副本發(fā)送被訴人。被訴人應(yīng)在收到申請書副本后十五日內(nèi)提出答辯書。
逾期不提出答辯書的，不影響仲裁機(jī)關(guān)對案件的處理。
第二十四條 仲裁員必須認(rèn)真審閱申請書、答辯書和有關(guān)材料。仲裁員有權(quán)向有關(guān)單位或個人進(jìn)行調(diào)查，收集證據(jù)，查閱與案件有關(guān)的檔案及文書資料，有關(guān)單位或個人有義務(wù)協(xié)助。
第二十五條 仲裁機(jī)關(guān)處理案件，可組織技術(shù)鑒定或現(xiàn)場勘驗，并由鑒定人或勘驗人制作鑒定結(jié)論或勘驗筆錄。進(jìn)行技術(shù)鑒定或現(xiàn)場勘驗時，應(yīng)通知當(dāng)事人和有關(guān)人員到場。
第二十六條 仲裁機(jī)關(guān)對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使裁決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，對本案所涉及的房屋及附屬庭院、場地和有關(guān)設(shè)施作出查封、停用、停建、停拆等保全措施的決定。
仲裁機(jī)關(guān)采取保全措施時，須由申請人提供擔(dān)保，拒絕提供的，駁回申請。
申請人敗訴的，應(yīng)當(dāng)賠償被申請人因采取保全措施所造成的財產(chǎn)損失。
第二十七條 當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
仲裁機(jī)關(guān)對當(dāng)事人提供的和在調(diào)查中收集的證言、書證、物證等證據(jù)，必須查證屬實，方可確定其效力。
第二十八條 仲裁機(jī)關(guān)處理案件，應(yīng)當(dāng)著重調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議，必須雙方自愿，不得強(qiáng)迫；協(xié)議內(nèi)容必須符合法律、法規(guī)和規(guī)章，不得損害國家利益、公共利益和他人的合法權(quán)益。
第二十九條 調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書，由仲裁員署名，并加蓋仲裁機(jī)關(guān)印章。調(diào)解書與仲裁決定書具有同等效力。
調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書送達(dá)前當(dāng)事人翻悔的，仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行裁決。
調(diào)解書送達(dá)后，即發(fā)生法律效力。
第三十條 仲裁機(jī)關(guān)開庭處理案件，應(yīng)在開庭三日前，將開庭時間、地點通知當(dāng)事人及有關(guān)人員。
申訴人經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)兩次書面通知，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被訴人反訴的，可以缺席裁決。
被訴人經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)兩次書面通知，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。
第三十一條 仲裁庭開庭時，由首席仲裁員宣布仲裁庭組成人員，告知當(dāng)事人有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，詢問當(dāng)事人是否申請回避。
仲裁庭應(yīng)當(dāng)依申請人、被訴人的順序詢問當(dāng)事人，并進(jìn)行調(diào)查、核實有關(guān)證據(jù)，聽取當(dāng)事人的辯論和陳述，征詢雙方最后意見，可再行調(diào)解，調(diào)解未成的，由仲裁庭裁決，裁決結(jié)果應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人宣告。
第三十二條 仲裁機(jī)關(guān)對裁決的案件，應(yīng)制作仲裁決定書，由仲裁員署名，并加蓋仲裁機(jī)關(guān)印章，送達(dá)給當(dāng)事人。
當(dāng)事人對裁決不服的，可在收到仲裁決定書之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。逾期不起訴的，仲裁決定即發(fā)生法律效力。
第三十三條 在處理案件過程中，申訴人自愿撤訴，被訴人又不提出反訴的，仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予撤訴。
第三十四條 在處理案件過程中，發(fā)現(xiàn)本案不屬仲裁范圍的，仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)終止仲裁，并書面通知當(dāng)事人。
第三十五條 仲裁委員會主任、副主任對本級仲裁機(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁決，發(fā)現(xiàn)確有錯誤，需要重新處理的，應(yīng)提交仲裁委員會決定。
市仲裁機(jī)關(guān)對縣（市）、區(qū)仲裁機(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁決，發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，有權(quán)撤銷原裁決，直接處理或指定原仲裁機(jī)關(guān)重新裁決。
重新裁決的案件，應(yīng)當(dāng)另行組成仲裁庭進(jìn)行。
第三十六條 參加仲裁活動的當(dāng)事人和有關(guān)人員，要遵守仲裁秩序。擾亂工作秩序，阻礙仲裁員執(zhí)行職務(wù)的，由仲裁機(jī)關(guān)予以批評教育；情節(jié)較重的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第六章 執(zhí)行
第三十七條 對發(fā)生法律效力的調(diào)解書或仲裁決定書，當(dāng)事人必須履行。一方當(dāng)事人逾期拒不履行的，另一方當(dāng)事人可向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
第三十八條 當(dāng)事人向人民法院申請執(zhí)行的仲裁案件，人民法院認(rèn)為仲裁機(jī)關(guān)的裁決或調(diào)解不當(dāng)，不宜執(zhí)行時，可退回仲裁機(jī)關(guān)復(fù)議；當(dāng)事人對復(fù)議裁決不服的，可在收到復(fù)議裁決書之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。
第三十九條 凡需要協(xié)助執(zhí)行的仲裁事宜，有關(guān)單位或有關(guān)人員在接到仲裁機(jī)關(guān)的協(xié)助執(zhí)行通知書后，應(yīng)積極協(xié)助，不得無故拖延或妨礙執(zhí)行。
第七章 附則
第四十條 仲裁機(jī)關(guān)處理房地產(chǎn)糾紛案件，應(yīng)向當(dāng)事人收取仲裁費。仲裁費包括受理費和處理費。受理費由申訴人預(yù)交，處理費按實際開支向當(dāng)事人收取。
仲裁費原則上由敗訴人負(fù)擔(dān)，也可由仲裁機(jī)關(guān)視案件的具體情況確定。
調(diào)解達(dá)成協(xié)議的案件，仲裁費由當(dāng)事人雙方協(xié)商分擔(dān)。
第四十一條 仲裁費收取標(biāo)準(zhǔn)由大連市人民政府另行制定。
一、籌設(shè)申辦民辦教育機(jī)構(gòu)需提交材料及審批程序
（一）申請籌設(shè)民辦學(xué)校，需提交的材料
1.單位或個人提交籌辦學(xué)校申請書（申請書需說明舉辦者、辦校（園）宗旨、培養(yǎng)目標(biāo)、辦學(xué)層次、辦學(xué)規(guī)模、辦學(xué)形式、辦學(xué)條件、內(nèi)部管理體制、經(jīng)費籌措與管理使用、擬辦校（園）名稱等）。法人申辦要蓋有法人單位公章和署有法人代表人簽字，公民個人申辦要署有開辦人本人的簽名與聯(lián)系方式；
2.申請籌設(shè)民辦學(xué)校的舉辦者，應(yīng)先到民政局或工商質(zhì)監(jiān)局申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)。根據(jù)舉辦者自愿原則，擬申辦非營利性的民辦學(xué)校應(yīng)到民政局進(jìn)行申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)；擬申辦營利性的民辦學(xué)校應(yīng)到工商質(zhì)監(jiān)局進(jìn)行申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)。舉辦者應(yīng)將核準(zhǔn)后的辦學(xué)名稱交至民辦學(xué)校審批部門報審。
3.舉辦者的身份、資格證明文件；身份證、學(xué)歷證書、職稱證書、簡歷；若是兩個（含兩個）法人聯(lián)辦或兩個以上（含兩個）公民合辦，應(yīng)有合法的聯(lián)辦或合作協(xié)議，并說明主要開辦單位或主要舉辦者；
4.遞交辦學(xué)資金驗資證明，明確注冊資金數(shù)量和經(jīng)費來源；啟動資金和運轉(zhuǎn)資金的來源、數(shù)量、使用計劃；
5.屬捐贈性質(zhì)的校產(chǎn)須提交捐贈協(xié)議，載明捐贈人的姓名、所捐資產(chǎn)的數(shù)額、用途和管理方法及相關(guān)有效證明文件。
教育部門組織考評組進(jìn)行初步審核（審核報批的各種資料及察看場地），寫出考察意見提交縣教科體局黨委會議討論。在受理申請之日起三十日內(nèi)以書面形式作出是否同意的決定，并送達(dá)申請人。
（二）申請正式設(shè)立學(xué)校，需提交的材料
1.籌設(shè)批準(zhǔn)書；
2.籌設(shè)情況報告；
3.學(xué)校章程、首屆理事會、董事會或者其他決策機(jī)構(gòu)組成人員名單；
4.學(xué)校資產(chǎn)的有效證明文件；
5.用作校園的房產(chǎn)證及校園校舍平面設(shè)計圖、房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證、租賃協(xié)議或同意借用的證明及房舍使用性質(zhì)證明，在住宅小區(qū)內(nèi)開辦的要提供小區(qū)的有關(guān)規(guī)劃文件。
6.消防建筑工程許可意見書（備案）、消防建筑工程驗收意見書（備案）、食堂衛(wèi)生許可證，校舍建設(shè)竣工驗收合格證或房屋安全鑒定證明。
7.校（園）長、教師、財會人員、保健員等資格證明文件。
8.購辦校、辦公設(shè)備資產(chǎn)總賬。
布點在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的幼兒園，須由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）中心小學(xué)簽署意見并加蓋公章后上報教育局政策法規(guī)股。
教育部門在受理之日起三個月內(nèi)以書面形式作出批準(zhǔn)的決定，并送達(dá)申請人。
（三）審批程序
1.舉辦者提交籌設(shè)申請；
2.審批機(jī)關(guān)審核與簽署意見；
3.舉辦者按設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)籌備；
4.舉辦者向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提交相關(guān)材料；
5.審批機(jī)關(guān)對同意批準(zhǔn)正式設(shè)立的民辦學(xué)校發(fā)放辦學(xué)許可證民政局法人登記公安局刻印章物價局核價縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理法人代碼證地方稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證
二、變更（終止）程序
民辦學(xué)校舉辦者、辦學(xué)地址、名稱、層次、類別發(fā)生改變和終止，均須事先向縣教科體局提出書面申請，按程序辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)縣教科體局審查合格后，方可進(jìn)行變更。
（一）變更程序
1.舉辦者更改程序
（1）應(yīng)由舉辦者向教育行政部門提交書面申請書（寫明變更的項目、原因及涉及到的人員安置、財務(wù)結(jié)算、確保安全穩(wěn)定等情況），填寫變更審批表一式2份。財務(wù)清算資料（由會計事務(wù)所整理造冊），新舊法人代表辦理交接手續(xù)。
（2）申請變更的要提交變更協(xié)議，新舊法定代表人的身份證（復(fù)印件），新法人代表學(xué)歷證書、個人簡歷、承諾書等材料及辦學(xué)許可證的正、副本（原件及復(fù)印件）及其他相關(guān)材料。
（3）公眾媒體登記事項的證明。
2.更改辦學(xué)地址程序
（1）由舉辦者向教育行政部門提交書面申請書：變更原因、原校址關(guān)于校舍所屬權(quán)、債權(quán)債務(wù)、設(shè)備處置情況；
（2）新校址資料法律文書（房產(chǎn)性質(zhì)、租賃協(xié)議等）、新辦學(xué)校辦學(xué)地址及校舍平面設(shè)計圖；
（3）消防建筑工程許可意見書（備案）、消防建筑工程驗收意見書（備案）、食堂衛(wèi)生許可證，校舍建設(shè)竣工驗收合格證或房屋安全鑒定證明；
（4）新學(xué)校采購的設(shè)備資產(chǎn)總賬；
（5）填寫變更申請表。
3.辦學(xué)名稱更改程序
（1）由舉辦者向教育行政部門提交書面申請書注明變更原因；
（2）在公眾媒體登記變更事項，提交資產(chǎn)資產(chǎn)明細(xì)表；
（3）填寫變更申請表。
4.其他變更程序
書面申請及變更內(nèi)容所需的材料。
（二）辦學(xué)終止程序
1.民辦學(xué)校自己要求終止辦學(xué)的程序及依據(jù)
(1)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提交理事會（董事會）關(guān)于終止辦學(xué)的會議紀(jì)要。
(2)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提交終止辦學(xué)申請書（需寫明終止原因、財務(wù)清算情況、教職員工安置分流情況、學(xué)生安置情況）。
(3)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)遞交申請時，必須攜帶財務(wù)清算報告和審計報告（原件一份，復(fù)印件一份），原件交給教科體局政策法規(guī)股審驗后退還，留復(fù)印件存檔。
(4)審批機(jī)關(guān)對上述情況進(jìn)行審核無誤后，下發(fā)終止辦學(xué)決定并收回辦學(xué)許可證，同時銷毀印章，注銷登記。
以上四點依據(jù)：第1點的依據(jù)是《中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法實施條例》第四章第二十條;第2.3.4點的依據(jù)是《中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法》第八章的第五十七、五十八、五十九、六十條。
2、民辦學(xué)校因被吊銷辦學(xué)許可證或資不抵債被審批機(jī)關(guān)依法撤銷程序及依據(jù)
（1）審批機(jī)關(guān)組織對學(xué)校進(jìn)行資產(chǎn)清算。
（2）民辦學(xué)校清償所有債務(wù)后的剩余財產(chǎn)，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。
（3）審批機(jī)關(guān)下發(fā)撤銷辦學(xué)資格的決定并收回辦學(xué)許可證，同時銷毀印章。
【購房合同備案流程】
由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報告;
具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;
另換購的新購房合同文本;
商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;
開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明;
護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明、工作調(diào)動證明、醫(yī)院重癥診斷書等;
本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件;
房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;
有抵押行為的，需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;
超時退房的，需提供稅務(wù)部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據(jù)實際情況提交，7-10條必須提交)
辦理合同備案更名需提交的證明材料
本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件。
父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。
【如何查詢購房合同備案】
1.從20xx年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。
3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
【購房合同備案更名流程】
購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細(xì)說明合同備案注銷或更名的理由;
購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意;
購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);
商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。
【購房合同備案注意事項】
如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議，并交納了購房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單。
第一條 為及時公正處理房產(chǎn)糾紛，保護(hù)公民、法人的合法權(quán)益，維護(hù)城鎮(zhèn)房產(chǎn)管理秩序，根據(jù)國家和省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，特制定本暫行辦法。
第二條 本辦法適用于本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)公民之間、法人之間、公民和法人之間房產(chǎn)糾紛的仲裁。
第三條 市、縣（市）設(shè)立房產(chǎn)糾紛仲裁委員會（以下簡稱種裁委員會），為本轄區(qū)城鎮(zhèn)房產(chǎn)糾紛的種裁機(jī)關(guān)，按分工負(fù)責(zé)房產(chǎn)糾紛的仲裁工作。仲裁委員會下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)日常工作。
第四條 仲裁機(jī)關(guān)處理房產(chǎn)糾紛案件，必須堅持以事實為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩和當(dāng)事人在法律面前一律平等的原則，依法進(jìn)行調(diào)解或仲裁。
第五條 房產(chǎn)糾紛仲裁，實行一次裁決制度。
第六條 仲裁工作實行回避制度。
第二章 仲裁組織
第七條 仲裁委員會由主任、副主任和委員若干人組成。仲裁委員會的組成須經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)。
第八條 仲裁委員會辦公室設(shè)在房產(chǎn)管理部門。仲裁委員會辦公室設(shè)主任、副主任、專職仲裁員。仲裁委員會根據(jù)工作需要，聘請有專業(yè)知識的人員把任兼職仲裁員，兼職仲裁員與專職仲裁員履行仲 裁職務(wù)時享有同等權(quán)利。
第九條 房產(chǎn)糾紛案件，一般由首席仲裁員一人和仲裁員二人組成仲裁庭審理裁決；簡單的由仲裁員一人調(diào)解或仲裁；重大、疑難、復(fù)雜的由仲裁委員會討論決定。
第十條 仲裁人員有下列情形之一的，應(yīng)自行回避，當(dāng)事人也可以口頭或書面方式申請其回避：
（一）是本案的當(dāng)事人或當(dāng)事人的近親屬；
（二）與本案有利害關(guān)系；
（三）與本案當(dāng)事人有其它關(guān)系，可能影響案件公正處理的。
第十一條 仲裁委員會主任、副主任的回避、由仲裁委員會決定。
仲裁員的回避由仲裁委員會主任或副主任決定。
其他人員的回避由首席仲裁員決定。
回避的決定以口頭或書面方式告知當(dāng)事人。
第十二條 市仲裁委員會有權(quán)對縣（市）仲裁委員會的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。
第三章 受案范圍與管轄
第十三條 仲裁機(jī)關(guān)受理因房屋的產(chǎn)權(quán)、使用、買賣、租賃、交換、分割、侵占、抵押、典當(dāng)、附屬設(shè)施使用等引起的糾紛。
第十四條 下列房產(chǎn)糾紛案件仲裁機(jī)關(guān)不予受理：
（一）人民法院已經(jīng)受理或?qū)徖磙k結(jié)的；
（二）涉及離婚、繼承的；
（三）機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位內(nèi)部發(fā)生的；
（四）其他有權(quán)管轄的機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的；
（五）經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的；
（六）超過訴訟時效的；
（七）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)由房產(chǎn)部門依照行政管理職權(quán)處理的第十五條 房產(chǎn)糾紛案件的仲裁，由不動產(chǎn)所在地的仲裁機(jī)關(guān)管轄。
第四章 申請與受理
第十六條 房產(chǎn)糾紛案件的當(dāng)事人可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以向房屋所在地的人民法院起訴。
第十七條 申請仲裁必須符合下列條件：
（一）申請人必須與本案有直接利害關(guān)系；
（二）有明確的被訴人、具體的申請要求和事實依據(jù)；
（三）按規(guī)定遞交申請書，并按被訴人數(shù)提交申請書副本。
第十八條 仲裁機(jī)關(guān)接到仲裁申請書后，經(jīng)審查符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)在七日內(nèi)立案，并向被訴人送達(dá)仲裁申請書副本；不符合規(guī)定的，應(yīng)在七日內(nèi)通知申請人不予受理，并說明理由。
被訴人應(yīng)在收到申請書副本后的十五日內(nèi)提出答辯書，逾期不提出答辯書的，不影響仲裁機(jī)關(guān)對案件的處理。
第十九條 已經(jīng)受理的案件，如申請人要求撤回申請，而被訴人又無異議的，仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)準(zhǔn)許撤回申請，如被訴人提出異議的，應(yīng)繼續(xù)仲裁。
第二十條 雙方當(dāng)事人可以直接參加仲裁活動，也可委托人參加仲裁，但必須向仲裁機(jī)關(guān)提交授權(quán)委托書，并應(yīng)寫明委托事項和權(quán)限。
第二十一條 仲裁機(jī)關(guān)有權(quán)進(jìn)行調(diào)查取證，有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)如實提供與案件有關(guān)的檔案資料的原始憑證。
仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場勘查或技術(shù)鑒定，應(yīng)通知當(dāng)事人和有關(guān)人員到場，必要時可委托有關(guān)單位派人協(xié)助。
勘查筆錄和技術(shù)鑒定書應(yīng)寫明時間、地點，并由參加勘查、鑒定的人員簽字或蓋章。
仲裁機(jī)關(guān)委托有關(guān)單位進(jìn)行技術(shù)鑒定時，受委托單位應(yīng)按委托的項目、標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行。
第二十二條 對于可能因一方當(dāng)事人的行為或其他原因影響仲裁執(zhí)行的案件，仲裁機(jī)關(guān)可根據(jù)當(dāng)事人的申請，對本案涉及的房屋及附屬設(shè)施做出查封、停用、停建、停拆等保全措施的決定。
當(dāng)事人向仲裁機(jī)關(guān)提出保全申請時，必須提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保，拒絕提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的，仲裁機(jī)關(guān)可駁回其保全申請。因采取保全措施造成的經(jīng)濟(jì)損失，由敗訴人承擔(dān)。
第五章 裁決與執(zhí)行
第二十三條 仲裁機(jī)關(guān)處理案件。應(yīng)先行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書，雙方當(dāng)事人應(yīng)在調(diào)解書上簽名或蓋章，并由仲裁員署名，加蓋仲裁委員會印章。調(diào)解書與仲裁決定書具有同等法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。
調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)進(jìn)行仲裁。
第二十四條 仲裁機(jī)關(guān)審理房產(chǎn)糾紛案件，應(yīng)在開庭前三日內(nèi)書面通知雙方當(dāng)事人和其他參與人。申請人經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)兩次通知，無正當(dāng)理由拒不到庭，或未經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)許可中途退庭的，可按撤回申請?zhí)幚怼?/p>
被訴人經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)兩次通知，無正當(dāng)理由拒不到庭的，可作缺席仲裁。
第二十五條 審理房產(chǎn)糾紛案件，應(yīng)宣布仲裁庭組成人員，告之當(dāng)事人的權(quán)利，并按申請人、被訴人的順序詢問當(dāng)事人，進(jìn)行庭審調(diào)查，核對事實，出示和鑒別有關(guān)證據(jù)，并由雙方當(dāng)事人或其他人答辯和辯論。
雙方辯論結(jié)束后，仲載庭可再行調(diào)解。調(diào)解不成的應(yīng)進(jìn)行評議作出裁決。
第二十六條 仲裁機(jī)關(guān)評議案件，實行少數(shù)服從多數(shù)的原則。評議應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由仲裁人員簽名。評議中的不同意見，應(yīng)當(dāng)如實記入筆錄。
第二十七條 仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)對裁決的案件制作仲裁決定書。
仲裁決定書應(yīng)寫明申請人、被訴人的姓名（名稱）、地址及其人的姓名、職務(wù)；申請理由，爭議的事實和要求；仲裁認(rèn)定的事實、理由和適用的法律、法規(guī)、規(guī)章；仲裁結(jié)果和仲裁費用的承擔(dān)；不服裁決起放的期限。
仲裁決定書由仲裁員簽名，并加蓋仲裁委員會印章后，送達(dá)當(dāng)事人。
第二十八條 仲裁委員會主任、副主任對本委員會已經(jīng)生效的裁決，發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，可提交仲裁委員會重新討論并做出處理決定。
第二十九條 當(dāng)事人對裁決不服的，可在收到仲裁決定書之日起十五內(nèi)，向人民法院起訴，逾期不起訴的，仲裁決定書即發(fā)生法律效力。
第三十條 對已生效的仲裁決定書，當(dāng)事人應(yīng)按照規(guī)定的期限自動履行。一方逾期不履行的，另一方可向房屋所在地的人民法院申請執(zhí)行。
第三十一條 房產(chǎn)、土地管理部門可憑仲裁委員會作出的仲裁決定書或調(diào)解書及當(dāng)事人的申請，按規(guī)定辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。
第六章 附則
第三十二條 申請仲裁房產(chǎn)糾紛案件，當(dāng)事人應(yīng)向仲裁機(jī)關(guān)交納仲裁費（包括案件受理費和案件處理費）。
仲裁費由申請人預(yù)交，結(jié)案后由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的按比例分擔(dān)。
第三十三條 仲裁費的收取標(biāo)準(zhǔn)和使用管理辦法由市人民政府制定。
第三十四條 本辦法所稱城鎮(zhèn)，是指本市城市規(guī)劃區(qū)、樺甸市和蛟河市城區(qū)及本市行政區(qū)域內(nèi)的建制鎮(zhèn)、獨立工礦區(qū)。
第三十五條 本辦法所稱仲裁機(jī)關(guān)，是指房產(chǎn)糾紛仲裁委員會及其下設(shè)的辦公室。
第二條本辦法適用于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)私有用房和政府各部門公房（含直管房和代管房），不包括臨時建筑。
第三條縣政府成立縣規(guī)劃區(qū)危房修繕工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由政府辦、建設(shè)、房管、國土、監(jiān)察、文化、旅游及鰲溪鎮(zhèn)等單位組成，下設(shè)辦公室在縣建設(shè)局，工作領(lǐng)導(dǎo)小組對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的危房修繕實行統(tǒng)一審批與監(jiān)督。
第四條縣建設(shè)局應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋鑒定工作。房屋安全鑒定按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行綜合評定，并按下列等級劃分：
（一）A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
（二）B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
（三）C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
（1）因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致房屋局部倒塌的；
（2）因墻、柱、梁、板的危險，可能導(dǎo)致房屋局部倒塌的；
（3）因屋架、桁條的危險，可能造成局部或整個屋頂結(jié)構(gòu)破壞而導(dǎo)致倒塌的；
（4）因樓面桁條的危險，可能造成局部或整間樓面破壞而導(dǎo)致倒塌的。
（5）因懸挑構(gòu)件的危險，可能造成梁、板倒塌的；
（6）因樓梯的危險，可能造成整段樓梯倒塌的。
（四）D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
（1）因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的；
（2）因墻、柱、梁、板或框架的危險，可能造成結(jié)構(gòu)破壞導(dǎo)致整幢房屋倒塌的；
（3）因屋架、桁條的危險，可能導(dǎo)致整幢房屋結(jié)構(gòu)破壞并危及整幢房屋的。
第五條房屋安全性鑒定應(yīng)按下列程序依次進(jìn)行：
（一）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍。房屋所有人憑房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明，房屋承租人憑租賃合約，向鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請。
（二）初始調(diào)查：鑒定人員在接到鑒定申請書后應(yīng)主動與申請人預(yù)約，按時到現(xiàn)場測檢，記錄房屋各部位損壞情況，收集調(diào)查和分析房屋原始資料。并應(yīng)主動向房屋所有人、人、承租人、使用人出示“房屋安全鑒定員證”。
（三）檢測驗算：安全鑒定必須有兩名以上鑒定人員參加。對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器和結(jié)構(gòu)驗算。對于特殊復(fù)雜的鑒定項目，鑒定部門可另外邀請專業(yè)人員或有關(guān)部門派員參加鑒定。
（四）鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合認(rèn)定，確定其危險等級。
（五）處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定部門必須及時出具危險房屋通知書。屬于非危險房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用下的有效時限。
（六）出具報告：報告式樣應(yīng)符合國家JGJ125—99標(biāo)準(zhǔn)。
第六條房屋安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費。鑒定費的收取標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，由鑒定機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)縣物價部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔(dān)。
第七條危房改造審批程序
（一）危房戶在獲得房屋安全鑒定書及危險通知書后，應(yīng)擬出修繕方案或圖紙，征求四鄰?fù)夂?，向危房修繕工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出危房修繕申請，同時提供危房通知、鑒定文書、土地使用權(quán)證、戶口簿、身份證及所在地鎮(zhèn)、居（村）委會簽署的意見等相關(guān)資料。
（二）危房修繕領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)申請，組織現(xiàn)場查勘，提出初審意見，并進(jìn)行公示，公示無議后報危房修繕工作領(lǐng)導(dǎo)小組審批。
（三）建設(shè)部門根據(jù)危房工作領(lǐng)導(dǎo)小組審批意見頒發(fā)改建或維修建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
（四）建設(shè)、國土、監(jiān)察等部門對危房修繕實施監(jiān)督，對違法建設(shè)、違法用地行為和、行為依法依紀(jì)進(jìn)行查處。
第八條改造管理原則
為降低今后舊城改造成本，規(guī)劃區(qū)危房改造應(yīng)遵循確保安全、合理疏導(dǎo)的原則。
（一）經(jīng)鑒定確屬存在重大隱患的整體危房。
舊城區(qū)城市居民在不影響城市規(guī)劃的前提下，可以實行原地改建，但必須嚴(yán)格按照規(guī)劃部門許可內(nèi)容和要求進(jìn)行改建。
規(guī)劃區(qū)農(nóng)民在不影響村莊整治規(guī)劃的前提下可按《縣城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)民建房管理辦法（暫行）》進(jìn)行改建。
（二）經(jīng)鑒定確屬整幢危房，但與規(guī)劃用地性質(zhì)不符或已納入城市重點工程建設(shè)的，城市居民只能實行恢復(fù)性維修（即相同結(jié)構(gòu)，不擴(kuò)大面積的原樣恢復(fù)性修建）或由縣土地儲備中心通過貨幣補(bǔ)償進(jìn)行城市建設(shè)公益性收儲。規(guī)劃區(qū)農(nóng)民按《縣城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)民建房管理辦法（暫行）》中相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（三）經(jīng)鑒定達(dá)不到整幢危房，只屬于局部危房和有危險點的房屋，只能實行不改變建筑結(jié)構(gòu)的維修，不得改建。
第九條在不影響總體規(guī)劃的前提下，政府鼓勵對具有一定歷史與文化意義的建筑物進(jìn)行原樣加固與維修。有關(guān)單位應(yīng)對具有一定歷史文化意義的建筑物改造提供免費的技術(shù)服務(wù)，涉及有關(guān)部門規(guī)費一律全免。
第十條其它建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)危房修繕改造管理辦法參照本辦法執(zhí)行。
第二條 本辦法所稱臨街房屋改建營業(yè)用房，是指城市街道兩側(cè)房屋所有權(quán)人對臨街墻體進(jìn)行改建，使其成為營業(yè)場所的建設(shè)行為。
第三條 在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)將臨街房屋改建為營業(yè)用房的單位和個人，均應(yīng)遵守本辦法。
第四條 市規(guī)劃局負(fù)責(zé)臨街房屋改建營業(yè)用房的規(guī)劃、審批、監(jiān)督管理工作。
區(qū)建管委、街道辦事處在職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)臨街房屋改建營業(yè)用房的日常管理工作。
市容環(huán)境衛(wèi)生、市政、園林、公安交通、國土、房管、衛(wèi)生、工商行政管理、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好臨街房屋改建營業(yè)用房的管理工作。
第五條 任何單位和個人不得擅自將臨街房屋改建為營業(yè)用房。確需將臨街房屋改建為營業(yè)用房的，必須依照本辦法規(guī)定取得《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房規(guī)劃許可證》，并在國土部門辦理土地變更登記手續(xù)后，方可動工改建。
第六條 禁止將下列房屋改建為營業(yè)用房：
（一）經(jīng)鑒定為危險房屋的；
（二）已列入近期舊城改造或城市道路建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及屬舊城改造應(yīng)予拆除的裙房；
（三）風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的房屋；
（四）臨時建筑以及其它未取得所有權(quán)證的房屋；
（五）府南河臨河道二十米以下道路兩側(cè)的房屋；
（六）市人民政府規(guī)定的主要道路兩側(cè)的房屋和其它不能改變使用性質(zhì)的房屋。
第七條 前條規(guī)定以外的房屋，確需改建為營業(yè)用房的，房屋所有權(quán)人應(yīng)持房屋所有權(quán)證和國有土地使用手續(xù)向房屋所在地街道辦事處提出書面申請，并附送改建施工圖。申請書應(yīng)載明下列事項：
（一）需改建房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)；
（二）需拆墻寬度、高度和位置；
（三）改建后的經(jīng)營范圍。
第八條 改建申請經(jīng)街道辦事處初審?fù)獠⒑炇鹨庖姾螅课菟袡?quán)人應(yīng)持申請書，到市規(guī)劃局領(lǐng)取《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房審批表》。
第九條 房屋所有權(quán)人應(yīng)按要求填寫好《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房審批表》后送街道辦事處審核蓋章，并報區(qū)建管委審查。
區(qū)建管委對經(jīng)審查符合本辦法規(guī)定的改建申請，應(yīng)在《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房審批表》上蓋章，并交由房屋所有權(quán)人報市規(guī)劃局審批。
第十條 市規(guī)劃局對符合本辦法規(guī)定的，予以核發(fā)《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房規(guī)劃許可證》。
第十一條 臨街房屋改建營業(yè)用房必須符合《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》的規(guī)定，保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全。
第十二條 經(jīng)批準(zhǔn)取得《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房規(guī)劃許可證》的單位或個人，改建時必須遵守下列規(guī)定：
（一）不得擴(kuò)大房屋原建筑面積；
（二）梯踏步不得占壓現(xiàn)狀道路、綠地。
第十三條 改建竣工后的營業(yè)用房，由市規(guī)劃局會同區(qū)建管委和街道辦事處驗收，對驗收合格者，在《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房規(guī)劃許可證》上加蓋驗收合格印章后，方可使用。
第十四條 工商行政管理部門對利用臨街房屋改建的營業(yè)用房從事經(jīng)營活動的單位或個人，必須在查驗蓋有驗收合格印章的《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房規(guī)劃許可證》后，方可辦理營業(yè)執(zhí)照。
從事經(jīng)營活動的單位或個人，應(yīng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)證件，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報辦理稅務(wù)登記。
第十五條 居民住宅底樓改建為營業(yè)用房的，不得經(jīng)營餐飲、娛樂、化工分裝、機(jī)械加工等擾民或影響環(huán)境保護(hù)和安全的項目。
第十六條 經(jīng)批準(zhǔn)將臨街房屋改建為營業(yè)用房的單位和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納規(guī)劃管理費、市政設(shè)施配套費、房屋安全鑒定費、房產(chǎn)稅等有關(guān)稅費，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或土地收益金。
第十七條 違反本辦法第五條規(guī)定的，由市規(guī)劃局或區(qū)建管委責(zé)令停止改建、限期拆除或恢復(fù)原狀。
第十八條 違反本辦法第六條規(guī)定的，由市規(guī)劃局或區(qū)建管委責(zé)令停止改建，限期拆除或恢復(fù)原狀，并按改建后的經(jīng)營面積處以每平方米二百元以上五百元以下罰款。
第十九條 違反本辦法第十二條或第十三條規(guī)定的，市規(guī)劃局或區(qū)建管委可視情節(jié)責(zé)令改正，按改建后的經(jīng)營面積處以每平方米一百元以下罰款。
第二十條 違反本辦法第十五條的，由工商行政管理部門依照工商行政管理有關(guān)法規(guī)予以處罰。
第二十一條 自1990年5月1日至本辦法公布之日止，未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擅自將臨街房屋改建為營業(yè)用房的，由市規(guī)劃局會同區(qū)建管委和街道辦事處負(fù)責(zé)清理。其房屋所有權(quán)人應(yīng)在本辦法公布之日起三個月內(nèi)將其房屋恢復(fù)原狀；逾期不恢復(fù)原狀的，由市規(guī)劃局、區(qū)建管委按照職責(zé)依法強(qiáng)制恢復(fù)原狀，并按改建后的經(jīng)營面積處以每平方米二百元以上五百元以下罰款。
確屬本辦法第六條規(guī)定情形之外的，房屋所有權(quán)人可以在本辦法公布之日起三個月內(nèi)，按照本辦法規(guī)定申請補(bǔ)辦《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房規(guī)劃許可證》并按規(guī)定繳納有關(guān)稅、費；逾期不按本辦法規(guī)定申請補(bǔ)辦《成都市臨街房屋改建營業(yè)用房規(guī)劃許可證》的，由市規(guī)劃局、區(qū)建管委按照職責(zé)依法強(qiáng)制恢復(fù)原狀，并可按改建后的經(jīng)營面積處以每平方米一百元以上三百元以下罰款。
第二十二條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。 復(fù)議或訴訟期間，不停止行政處罰的執(zhí)行。
第二十三條 行政執(zhí)法人員必須忠于職守，秉公執(zhí)法、不徇私情。對濫用職權(quán)、玩忽職守、枉法裁決的，由其所在單位或上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十四條 城市街道兩側(cè)臨街房屋改建為生產(chǎn)用房或辦公用房的，也適用本辦法。
第二十五條 龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)和縣（市）人民政府可參照本辦法，結(jié)合本地實際情況，制定具體管理辦法，報市人民政府法制局備案。
