時間：2023-03-01 16:26:29
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發表網為您精選了8篇賓館轉讓合同，愿這些內容能夠啟迪您的思維，激發您的創作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
乙方：（受讓方）_______________________________
丙方：（賓館出租方）___________________________
根據《合同法》，就甲方將位于的賓館，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成本賓館轉讓合同范本：
第一條 甲方與 年 月 日前將位于 賓館{面積 平方米}轉讓給乙方使用。
第二條 該店鋪所有權證號碼為 ，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為 ，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。
第三條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括 }全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。
第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整{小寫： 元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，
第六條 乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的 的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，
第七條 遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。
第八條如果賓館轉讓合同范本簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的 的違約金，
第九條 賓館轉讓合同范本一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。
甲方：_______________________________
甲方：
乙方：
由于經營的需要，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將 賓館轉讓乙方經營，達成協議如下：
一、甲方將 賓館整體轉讓乙方經營。
二、甲乙雙方約定，該轉讓費共計人民幣 元整，乙方一次性付給甲方 元整，經營權即由乙方所有。
三、乙方如需變更，甲方負責提供協助。甲方負責協助乙方續簽該酒店房屋使用協議。
四、甲方把賓館現有的的固定資產、低值易耗品全部轉讓乙方，包括柜臺桌椅、空調冰箱、裝修、飾品等物品。
五、甲乙雙方協議生效后，賓館轉讓前的債僅債務由甲方承擔。
六、乙方接管賓館后，所產生的債權債務由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
七、本協議內容甲乙雙方自簽訂之日起生效。
八、違約責任 協議生效以后，如因甲方債務問題引發糾紛，對賓館經營產生影響的，甲方負責賠償。如因乙方經營產生虧空的，由乙方負責。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 簽訂日期：店鋪轉讓合同簡單范本2
甲方（出讓方） 乙方（承接方）
姓名：姓名：
身份證號： 身份證號：
電話：電話：
經甲乙雙方自愿、平等友好協商，并依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，簽定本合同雙方共同遵守執行。本合同一式兩份。
合同協議如下：
甲方自愿將現于長風街體育路口西北角營業中的火鍋店轉讓給乙方，飯店名字 ，經雙方協商轉讓總價為人民幣 不包含（三個月房租）房租為
至轉讓即日起，甲方協助乙方辦理過戶手續，辦理費用由乙方承擔。
乙方從________年____月____日開始接手，從接手即日起飯店所生發任何問題與甲方無關，甲方不承擔任何責任。
從轉讓即日起甲方負責付清在乙方接手前的的所有費用（包括水、電、房費）
今年房租到期乙方和房東協商費用，甲方不參與。
以上幾條，甲乙雙方如有違約，違約由責任方承擔，違約金為拾萬元整。
甲方： 乙方：________年____月____日店鋪轉讓合同簡單范本3
甲方：(轉讓方)
乙方：（受讓方）
丙方：（商鋪出租方）
根據《合同法》，就甲方將位于 的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：
第一條 甲方與________年____月____日前將位于 商鋪{面積 平方米}轉讓給乙方使用。
第二條 該店鋪所有權證號碼為 ，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為 ，月租為 人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，
第三條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括
}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。
第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整{小寫： 元X，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，
第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為 ，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，
第六條 乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的 的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的 向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，
第七條 遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的`轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失 元，并支付轉讓費的 的違約金，
第九條 合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：________年____月____日店鋪轉讓合同簡單范本4
轉讓方（甲方）：向
受讓方（乙方）：潘
甲、乙雙方經友好協商，就店鋪永久性轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方同意將自己位于____縣信用合作社對面的店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為323 平方米；并保證乙方享有房屋使用的權利與義務。
二、店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲每月交納水電費等各項費用。
三、 店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后如不進行續約，不動產歸甲方所有，動產無償歸乙方。
四、 乙方在年10____月____日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 89000元，上述費用已包括
第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、 該店鋪的營業執照、衛生許可證已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內乙方繼續以甲方名義辦理營業執照、衛生許可證等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
六、乙方在接手經營后，可對飯店進行裝修和改造，相關費用乙方自理。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費。
九、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
項目名稱：山野菜保鮮、保脆技術轉讓
甲方：xx職業技術工程學院
乙方：xx省xx縣土產公司
簽訂日期：20**年10月10日
簽訂地點：xx縣賓館辦公室
一、xx職業技術工程學院和xx省“x縣土產公司根據省教委和xx縣政府科技扶貧工作會議的精神，以科技新成果參與新農村建設為宗旨，雙方本著自愿平等、平等互利的原則，經過充分協商簽訂山野菜保鮮、保脆技術轉讓合同。
二、甲方的責任與義務
1.甲方應協助乙方建立山野菜加工廠，根據設備安裝調試和指導。
2.甲方在該項新技術轉讓給乙方的同時，負責對乙方的技術人員、工人進行短期培訓，使之達到能獨立操作水平。
3.乙方在設備安裝及生產過程中遇到疑難技術問題時，甲方應幫助乙方解決。
三、乙方的責任與義務
1.乙方在生產過程中應按甲方提供的技術要求和操作規程嚴格管理，不得隨意更改。
2.乙方應安排兩名技術人員負責生產加工工藝，并負責該項目技術的保密工作，該項技術專利權歸甲方獨有，乙方不得轉讓第三方。
3.所需資金、設備、土建等項目由乙方自籌，所需設備按甲方提供的設備清單購置。
4.乙方在本合同生效后，按時將轉讓費匯給甲方。
四、轉讓費用
該項技術以”入門費“加提成的辦法進行轉讓。乙方除一次性付給甲方”入門費“一千元外，從2007年2月起在本合同的有效期內每年提取利潤的5%作為提成費，并在當年決算后一個月內匯給甲方。
五、有效期
本合同自簽字起至20**年12月31日有效。
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股權收購意向書范文1__有限公司股權轉讓意向書(下稱“本意向書”)由下列各方于__年 月 日在
簽署：
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
其中：甲方與乙方合稱“轉讓方”，丙方與丁方合稱“受讓方”。 鑒于：
__有限公司(以下簡稱“項目公司”)系一家根據中華人民共和國法律成立并有效存續的有限責任公司，其法定地址為：__賓館二樓，營業執照注冊號是：
法定代表人：
甲方與乙方共持有項目公司100%的股權。
轉讓方、受讓方經友好協商，就轉讓方向受讓方轉讓項目公司股權事宜形成共識，并達成本意向書如下：
一、__的所有權
轉讓方確認，項目公司正在建設和合法擁有位于__電站，該電站總裝機容量為__mw(以下簡稱“項目”)。
二、轉讓方式及價款
1、各方初步同意，項目總造價及轉讓方取得的股權轉讓溢價款項之和為
萬元(即
元/kw)，其中包括受讓方為受讓轉讓方的股權而共應支付的轉讓價款及項目公司的貸款。轉讓方在__年__月__日前向受讓方支付不少于
萬元的轉讓款，在__年__月__日前支付__萬轉讓款。即在__年__月__日前支付轉讓款__萬元。此款由丙、丁方按擬所受讓的股權比例支付。最終交易價格待受讓方結束盡職調查后由雙方根據各項盡職調查的結果進行調整。
2、各方同意，由受讓方共同收購項目公司中全部股份，初步擬定丙方受讓項目公司__%的股權，丁方受讓項目公司__%的股權(以下簡稱“股權轉讓”)。
3、各方同意，股權轉讓時，應由受讓方先受讓項目公司__%的股權，轉讓方保留__%的股權作為對項目建設質量的保證;
轉讓方所保留的__%的股權轉讓款，轉讓方以質保金的形式予以支付。待項目建成全部通過竣工驗收手續后，受讓方再行收回剩余__%的項目公司股權。
4、股權轉讓后，仍由轉讓方代持股權。
轉讓方法定代表人仍為項目公司名義上的法定代表人。項目公司印章交由實際控股方管理。
5、轉讓方負責在轉讓過程中與有關政府方面的協調工作，確保轉讓工作的順利進行。
三、項目建設管理
1、受讓方同意，股權轉讓完成之后，在符合中國法律規定的前提下，項目由轉讓方之一(“總承包方”)作為交鑰匙工程進行建設(包括設備采購與安裝)。
項目建成后，總承包方以交鑰匙的方式，將項目(包括送出工程)交付給項目公司。各方同意，根據項目建設的實際需要，可以合同附件的形式變更
相關合同(包括但不限于工程總承包合同)和其它法律文的主體及修改的關條款。該等合同附件應與正式的項目轉讓協議同時簽署。
2、轉讓方同意，在項目建設期間，受讓方有權委派相關管理人員或委托監理公司對項目的工程及質量進行過程監督管理，轉讓方應予以必要的配合。
3、總承包方應保證建設資金的使用，保證按期完成建設項目。
每推遲一天由總承包方承擔
元違約金。
四、增資、中小企業融資
各方同意，股權轉讓后，如項目建設需要項目公司追加資本金或需要各方增加項目公司注冊資本的出資，則各方應當按照各自股權比例增資或進行中小企業融資。
五、受讓方將在本意向書簽署
個工作日內向甲方提交首批盡職調查文件清單，甲方同意在收到該盡職調查文件清單后準備受讓方和/或其所委托的專業顧問所要求的相關資料和信息，并積極接待和配合受讓方盡職調查小組對項目進行盡職調查。
六、非外資控股及二氧化碳減排收益權
受讓方同意在__年前將保持項目公司為國家關于清潔發展機制項目有關規定下的中資或中資控股公司;同時轉讓方同意，__年起項目公司可變更為外資控股的公司。
受讓方同意放棄__年的經核證的二氧化碳減排收益權。轉讓方用經核證的二氧化碳減排收益權所進行的中小企業融資由轉讓方享有和支配。
七、其他
1、各方同意全力推進本次股權轉讓的工作。
在受讓方完成盡職調查工作以后，各方應根據盡職調查的結果就股權轉讓事項簽署框架協議，并根據框架協議的內容開始項目公司股權轉讓合同的談判和文件草擬與簽署。
2、各方同意，在轉讓方于__年__月__日前支付轉讓方__萬元轉讓款的前提下，在本意向書生效后[__]日內，不與任何第三方就本意向書之內容進行接觸與談判，不與任何第三方簽訂任何與本意向書內容有關的協議或給予其相關的承諾。
3、各方確認并同意，在本意向書簽署前和存續期間，一方已向對方披露的有關其經營、財務狀況等所有信息(不論以何種媒介表現)(以下合稱“保密信息”)應為保密信息。
除非各方另有書面約定，接收保密信息的一方應對保密信息進行保密。除為本次項目轉讓之目的或應遵守有關法律、法規或相關證券交易所規定的需要外，不得使用或向任何第三方披露保密信息。各方在本款項下的保密義務不因本意向書的失效或終止而終止。
4、本意向書應為各方今后訂立項目股權轉讓的正式合同以及其它法律文件的基礎，本意向書在各方簽訂正式的項目股權轉讓法律文件后失效。
5、由本意向書引起或與本意向書相關的任何爭議應由各方協商解決，如協商不成，任何一方均可以在法定時間內將爭議提交中國國際經濟貿易仲裁委員會__分會根據該會屆時有效的仲裁程序規則在上海進行。
仲裁裁決是終局的，并對各方都具有約束力。
6、本意向書自各方授權代表簽署并加蓋各方印章之日起生效。
7、本意向書未盡事宜由各方協商解決并可簽訂補充協議或在正式的轉讓合同中約定。
8、本意向書一式八份，甲、乙、丙、丁各方各執兩份，各份具有同
等法律效力。
因此，各方已促使其授權代表于本意向書文首之日簽署本意向書，以昭信守。
甲方：__有限責任公司(印章) 授權代表：簽字：
乙方： (印章) 授權代表：簽字：
丙方：__有限責任公司(印章) 授權代表：簽字：
丁方：__有限公司(印章) 授權代表：簽字：
股權收購意向書范文2甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》以及其他法律法規的規定，本著平等互利、誠實信用的原則， 鑒于乙方欲，甲方有收購乙方相關資產意向，經雙方多次協商，現就收購事宜達成意向如下：
一、甲方收購乙方的資產標的基本情況如下：
1：土地(土地證號：面積)
2：房屋
2：設備
(具體明細詳見本意向附件《收購資產清單》)
具體收購資產范圍由雙方協商同意后在正式資產收購合同中確定。
二、收購的盡職調查
本《意向書》》簽訂后，甲方應積極配合乙方及其律師對所涉收購資產狀況進行盡職調查，甲方應當如實向律師提供轉讓資產的法律文件及相關資料，并保證資料的合法性、完整性和準確性。甲乙雙方均同意，在乙方已經確認其對該資產收購項目所涉事項的盡職調查完成后，方可簽訂《收購協議》。本《意向書》的簽訂不表明雙方必須在此基礎上簽訂《收購協議》。
三、意向書的變更和解除
1：未經雙方一致書面同意，任何一方均無權變更和接觸本意向書。
2：因不可抗力等原因，經雙方協商一致，可以對本意向書部分或全部內容進行變更或終止履行本意向書。
3：本《意向書》在雙方正式簽訂《資產收購合同》后終止。
四、保密條款
甲乙雙方保證對《意向書》的內容及雙方各自提供的資料保密，除非對方同意，否則不得泄露獲得對方的相關資料和談判信息。
五、其他事項
(手寫)或直接填寫(無)
六、成本與費用
雙方各自承擔執行本《意向書》產生的成本與費用(包括相關方的顧問費)。
七、爭議解決
在執行本意向書過程中發生爭議，雙方應當友好協商，協商不 成，向仲裁委員會申請仲裁。
本意向書一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。
甲方：
法定代表人：
公章 ：
日期： 乙方： 法定代表人：公章 ： 日期：
股權收購意向書范文3收購方：瑪納斯澳洋科技有限責任公司
轉讓方：瑪納斯澳潔化工有限責任公司
鑒于，收購方與轉讓方已就轉讓方持有的瑪納斯澳潔化工有限責任公司(目標公司) 100%的股權轉讓事宜進行了初步磋商，為進一步開展股權轉讓的相關調查，并完善轉讓手續，雙方達成以下股權收購意向書，本意向書旨在就股權轉讓中有關工作溝通事項進行約定，其結果對雙方是否最終進行股權轉讓沒有約束力。
一、收購標的
收購方的收購標的為轉讓方擁有的目標公司 1 %股權、權益及其實質性資產和資料。
二、收購方式
收購方和轉讓方同意，收購方將以現金方式完成收購，有關股權轉讓的價款及支付條件等相關事宜，除本協議作出約定外，由雙方另行簽署《股權轉讓協議》進行約定。
三、保障條款
1、轉讓方承諾，在本意向協議生效后至雙方另行簽訂股權轉讓協議之日的整個期間，未經受讓方同意，轉讓方不得與第三方以任何方式就其所持有的目標公司的股權出讓或者資產出讓問題再行協商或者談判。
2、轉讓方承諾，轉讓方及時、全面地向受讓方提供受讓方所需的目標公司信息和資料，尤其是目標公司尚未向公眾公開的相關信息和資料，以利于受讓方更全面地了解目標公司真實情況;
并應當積極配合受讓方及受讓方所指派的律師對目標公司進行盡職調查工作。
3、轉讓方保證目標公司為依照中國法律設定并有效存續的，具有按其營業執照進行正常合法經營所需的全部有效的政府批文、證件和許可。
4、轉讓方承諾目標公司在《股權轉讓協議》簽訂前所負的一切債務，由轉讓方承擔;
有關行政、司法部門對目標公司被此次收購之前所存在的行為所作出的任何提議、通知、命令、裁定、判決、決定所確定的義務，均由轉讓方承擔。
5、雙方擁有訂立和履行該協議所需的權利，并保證本協議能夠對雙方具有法律約束力;
雙方簽訂和履行該協議已經獲得一切必需的授權，雙方在本協議上簽字的代表已經獲得授權簽署本協議，并具有法律約束力。
四、保密條款
1、除非本協議另有約定，各方應盡最大努力，對其因履行本協議而取得的所有有關對方的各種形式的下列事項承擔保密的義務：
范圍包括商業信息、資料、文件、合同。具體包括：本協議的各項條款;協議的談判;協議的標的;各方的商業秘密;以及任何商業信息、資料及/或文件內容等保密，包括本協議的任何內容及各方可能有的其他合作事項等。
2、上述限制不適用于：
(1)在披露時已成為公眾一般可取的的資料和信息;
(2)并非因接收方的過錯在披露后已成為公眾一般可取的的資料和信息;
(3) 接收方可以證明在披露前其已經掌握，并且不是從其他方直接或間接取得的資料;
(4) 任何一方依照法律要求，有義務向有關政府部門披露，或任何一方因其正常經營所需，向其直接法律顧問和財務顧問披露上述保密信息;
3、如收購項目未能完成，雙方負有相互返還或銷毀對方提供之信息資料的義務。
4、該條款所述的保密義務于本協議終止后應繼續有效。
五、生效、變更或終止
1、本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，經雙方協商一致，可以對本意向書內容予以變更。
2、若轉讓方和受讓方未能在
個月期間內就股權收購事項達成實質性股權轉讓協議，則本意向書自動終止。
3、在上述期間屆滿前，若受讓方對盡職調查結果不滿意或轉讓方提供的資料存在虛假、誤導信息或存在重大疏漏，有權單方終止本意向書。
4、本意向書一式兩份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
轉讓方： (蓋章)
授權代表： (簽字)
受讓方： (蓋章)
授權代表： (簽字)
簽訂日期：
股權收購意向書范文4一、收購標的。
二、收購方式及收購合同主體。
三、收購項目是否需要收購雙方股東會決議通過。
四、收購價款及確定價格的方式。
五、收購款的支付。
六、收購項目是否需要政府相關主管部門的批準。
七、雙方約定的進行收購所需滿足的條件。
八、排他協商條款。
此條款規定，未經收購方同意，被收購方方不得與第三方以任何方式再行協商出讓或出售目標公司股權或資產，否則視為違約并要求其承擔違約責任。
九、提供資料及信息條款。
該條款要求目標公司向收購方提供其所需的企業信息和資料，尤其是目標公司尚未向公眾公開的相關信息和資料，以利于收購方更全面的了解目標公司。
十、保密條款。
該條款要求收購的任何一方在共同公開宣告收購事項前，未經對方同意不得向任何特定或不特定的第三人披露有關收購事項的信息或資料，但有權機關根據法律強制要求公開的除外。
十一、鎖定條款。
該條款要求，在意向書有效期內，收購方可依約定價格購買目標公司的部分或全部資產或股權，進而排除目標公司拒絕收購的可能。
十二、費用分攤條款。
該條款規定無論收購是否成功，因收購事項發生的費用應由收購雙方分攤。
十三、終止條款。
該條款明確如收購雙方在某一規定期限內無法簽訂收購協議，則意向書喪失效力。
范本一：股權收購意向書
收購方： 轉讓方： 鑒于，收購方與轉讓方已就轉讓方持有的 公司(目標公司)%的股權轉讓事宜進行了初步磋商，為進一步開展股權轉讓的相關調查，并完善轉讓手續，雙方達成以下股權收購意向書，本意向書旨在就股權轉讓中有關工作溝通事項進行約定，其結果對雙方是否最終進行股權轉讓沒有約束力。
一、收購標的
收購方的收購標的為轉讓方擁有的目標公司 %股權、權益及其實質性資產和資料。
二、收購方式
收購方和轉讓方同意，收購方將以現金方式完成收購，有關股權轉讓的價款及支付條件等相關事宜，除本協議作出約定外，由雙方另行簽署《股權轉讓協議》進行約定。
三、保障條款
1、轉讓方承諾，在本意向協議生效后至雙方另行簽訂股權轉讓協議之日的整個期間，未經受讓方同意，轉讓方不得與第三方以任何方式就其所持有的目標公司的股權出讓或者資產出讓問題再行協商或者談判。
2、轉讓方承諾，轉讓方及時、全面地向受讓方提供受讓方所需的目標公司信息和資料，尤其是目標公司尚未向公眾公開的相關信息和資料，以利于受讓方更全面地了解目標公司真實情況;
并應當積極配合受讓方及受讓方所指派的律師對目標公司進行盡職調查工作。
3、轉讓方保證目標公司為依照中國法律設定并有效存續的，具有按其營業執照進行正常合法經營所需的全部有效的政府批文、證件和許可。
4、轉讓方承諾目標公司在《股權轉讓協議》簽訂前所負的一切債務，由轉讓方承擔;
有關行政、司法部門對目標公司被此次收購之前所存在的行為所作出的任何提議、通知、命令、裁定、判決、決定所確定的義務，均由轉讓方承擔。
5、雙方擁有訂立和履行該協議所需的權利，并保證本協議能夠對雙方具有法律約束力;
雙方簽訂和履行該協議已經獲得一切必需的授權，雙方在本協議上簽字的代表已經獲得授權簽署本協議，并具有法律約束力。
四、保密條款
1、除非本協議另有約定，各方應盡最大努力，對其因履行本協議而取得的所有有關對方的各種形式的下列事項承擔保密的義務：
范圍包括商業信息、資料、文件、合同。具體包括：本協議的各項條款;協議的談判;協議的標的;各方的商業秘密;以及任何商業信息、資料及/或文件內容等保密，包括本協議的任何內容及各方可能有的其他合作事項等。 2、上述限制不適用于：
(1)在披露時已成為公眾一般可取的的資料和信息;
(2)并非因接收方的過錯在披露后已成為公眾一般可取的.的資料和信息; (3)接收方可以證明在披露前其已經掌握，并且不是從其他方直接或間接取得的資料;(4)任何一方依照法律要求，有義務向有關政府部門披露，或任何一方因其正常經營所需，向其直接法律顧問和財務顧問披露上述保密信息;
3、如收購項目未能完成，雙方負有相互返還或銷毀對方提供之信息資料的義務。
4、該條款所述的保密義務于本協議終止后應繼續有效。
五、生效、變更或終止
1、本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，經雙方協商一致，可以對本意向書內容予以變更。
2、若轉讓方和受讓方未能在
個月期間內就股權收購事項達成實質性股權轉讓協議，則本意向書自動終止。
3、在上述期間屆滿前，若受讓方對盡職調查結果不滿意或轉讓方提供的資料存在虛假、誤導信息或存在重大疏漏，有權單方終止本意向書。
4、本意向書一式兩份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
轉讓方： (蓋章) 授權代表： (簽字) 受讓方：
(蓋章)
授權代表： (簽字) 簽訂日期：
范本二：##股份有限公司與##集團關于A公司股權收購之意向協議
日期：二零零 年 月 日
本意向協議(以下簡稱“本協議”)由以下當事方于200X年 月 日在中華人民共和國(以下簡稱“中國”)上海市簽訂： 甲方：##有限公司乙方：##集團有限公司 鑒于：
1、甲方系一家依據中國法律組建并有效存續的股份有限公司;
乙方為注冊在上海的一家大型企業集團，持有A公司85%股權。
2、甲方擬向乙方收購乙方合法持有的A有限公司(以下簡稱A公司)85%股權(以下簡稱“目標股權”)，甲方擬受讓該等目標股權并成為A公司新的第一大股東(以下稱“股權轉讓”)。
關鍵詞：土地評估 結果 問題 對策
一、土地評估結暴運用時存在的問題
1、問題產生的政策原因。不具土地估價資質的資產評估機構不能出具土地估價報告及估價報告須報備案的政策環境，是改制企業選擇上述模式以及資產評估報告產生引用的必然。
與西方國家資產評估機構產生的背景條件不同的是，我國資產評估機構產生則是由政府直接推動的，各專業中介估價機構大多從創辦之日起，就掛靠在政府部門，導致多部門分割管理，分業經營的現狀。這對于起步階段各相應專業機構在執業水準，素質和標準方法上的提高，都起到了歷史的作用。但引發出的諸如方法標準不一、道德規范不一，報告格式不一等種種弊端，甚至對一項資產肢解評估，重復評估，以及同一項資產評估結果的多頭核批的現象也是客觀存在的。其中，因多個政府部門分別規定而進人某一類服務市場的特許權，就是典型的例證。比如，現階段國土資源管理部門只對持有中國土地估價師協會核發的《土地評估中介機構注冊證書》的機構出具的土地估價報告予以備案。
在這種政策環境下，改制企業勢必同時聘請資產評估機構和土地估價機構對同一行為下的資產進行評估。資產評估報告引用土地估價結果也就成為目前所有改制項目評估的惟一做法。這種狀況不但給資產評估機構和資產評估師執業帶來自身不可控制的風險，而且給國有資產管理部門對國有資產進行管理帶來了難度，同時也增加了改制企業的改制成本，延長了改制的時間。
2、引用土地估價結果，卻不承擔土地估價結果合理性的責任。
作為整體資產的評估結論，盡管土地資產引用了土地估價師的評估結果，但應將引用的土地估價結果一體化地看成資產評估報告書評估結論的組成部分，不應肢解成兩個結論(除非評估范圍不含土地資產)。因此，在同一報告書中，
“引用”就具有了評估取值方法的性質，或者理解為“引用。實際上是評估師確定評估結果的取價依據。簽字注冊資產評估師以及資產評估機構應對包括土地評估結果在內的評估結論的合理性承擔責任。
3、實際操作中，評估師忽視土地評估范圍對接，使評估結論以及增減幅度錯誤。
(1)土地評估范圍不一
土地估價往往以企業申報的土地宗數(實物、含賬外)進行評估，不太關注賬面記錄的情況，而資產評估機構引用土地估價結果時也沒有與賬面記錄對接，這樣勢必產生評估范圍不一的問題及評估結論和增減值錯誤。
(2)重評與漏評
對企業外購的商品房，根據資產評估規范，資產評估師采用市場比較法對房地合一資產進行評估，在選取的交易實例成交價格中，一般含有土地價格，而得出的商品房評估值也含有土地的價值。而企業根據國有土地使用權證書數量，申報給土地估價機構的評估范圍仍然含有該土地，資產評估機構同樣全額引用了含有該土地價值的土地估價機構的評估結果，導致同一資產重復評估。
實踐中，也有漏評的情況。某電力集團企業擬將擁有的控股單位股權投人境外公司，因土地處置方案批復中明確，電廠占有的生產性用地可以保留劃撥，土地估價機構只對生產經營性用地進行了評估，對職工住宅、醫院、學校、賓館占有的土地沒有評估，資產評估機構同樣不加考慮地只將可以保留劃撥的生產性用地估價結果引用，記人土地評估值中，對職工住宅、醫院、學校，賓館占有的土地沒有反映其價值。
4.沒有對其方法選擇、參數選取等加以分析，也沒有相應的評估技術說明。
根據我國資產評估的有關規定，作為資產之一的土地使用權是注冊資產評估師執業的范圍，經人事部核準的注冊資產評估師考試大綱中，也明確土地使用權是注冊資產評估師的考試范圍。
《城鎮土地估價規程》(GB／T18508-2001)中規定，對同一估價對象應選取兩種以上估價方法進行估價，得出試算價格，并采用簡單算術平均法，加權算術平均法等確定宗地估價結果。但我們在承做土地估價項目以及引用土地估價結果時發現，盡管方米價格差異不大，但總價格差異非常大。那么引用時的處理方式，就會直接影響評估結論。
5、沒有分析土地與企業債權債務的關系，導致重大事項揭示不充分。
很多國有企業，將擁有的房屋及其占用的土地使用權一同或單獨以出讓土地使用權抵押，或對外擔保，甚至有的土地使用權已進人訴訟程序，這些事項自然是企業或有的負債。由于資產評估師在實際操作中，以不是工作范圍為由，不進行核查并充分披露，導致評估結論暗含重大瑕疵，委托方使用評估報告時，也未關注該重大事項對評估結論的影響。
二、針對以上問題提出的解決奠議
1、進行土地評估中的風險抑制
控制評估風險，應注意下面幾個問題。
仔細篩選評估項目。在土地評估機構接受委托之前，首先應該對委托估價方的背景情況進行多方面了解。如果客戶沒良好的聲譽，而又無法自圓其說土地面積的增加或減少、對評估結果特殊的要求、產權變動頻繁復雜以及權屬不明等情況時，評估機構要有所警惕。對于風險較大的項目，或明知有欺詐性的項目，應該堅決予以拒絕，否則得不償失。
認真審查宗地權屬。評估前要對委托評估土地的各種產權證明進行審核。產權證明一定要將原件審驗后再復印。有些土地在評估時產權證還沒有過戶，或正在辦理變更手續，這就需要驗證其轉讓合同、付款憑證等文書，并作必要的調查工作。新建項目尚未辦理土地使用證的，應要求委托方提供計劃委員會文件，建設項目選址意見書，建設工程規劃許可證，建設工程施工許可證，拆遷辦文件，翻建、回遷、轉讓合同或協議等資料和文件。特別要指出的是，已經實現抵押權但尚未處理的土地，在沒有辦理法律手續以前，不能隨意進行評估。
另外。權屬證明不得憑上級主管部門或有關單位出具證明就草率認同。因為這些單位往往不了解情況或與委托單位在經濟上有利害關系，因此不可輕信。
2、進一步加強與其他部門所屬專業協會的溝通。
從事具體實際評估工作的注冊資產評估師和評估機構都認為，沒有嚴格的監管和指導，就不能在職業道德、執業規范以及評估質量等各方面規范，單靠個別機構、個別評估師是不可能解決好行業問題的。
3、在現行分業管理、分業執業的環境下，盡快專門研究制定資產評估報告引用土地估價結果的執業規范指南。
目前，在涉及類似問題時，從事具體實際評估工作的注冊資產評估師和評估機構，感到頭疼的是“無所適從”。一種意見認為，對其他機構及其土地估價師出具的報告和結果，無權發表不同看法，特別是已經國土資源管理部門備案的估價報告。為了規避執業責任，在評估報告特殊事項中充分披露該事項，而且都聲明，不對其結果負責，欲了解土地估價的具體情況，參見《土地估價報告》。而另一種意見認為，根據國家關于資產評估的有關規范和規定，應分析其方法、參數的合理性
第一條為加強海域使用管理，維護國家海域所有權及其經濟利益、海域使用權人的合法權益，促進海域的合理開發和可持續利用，根據《中華人民共和國海域使用管理法》、《省海域使用管理條例》和《省關于進一步規范海域使用金征收管理的通知》等規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱海域，是指本市行政區域內海岸線向海一側的內水、領海的水面、水體、海床和底土。
第三條凡在我市所轄范圍內持續使用特定海域從事排他性用海活動三個月以上，以及對海域使用監督管理的，均須遵守本辦法。
第四條海域使用必須符合海洋功能區劃，遵循統一規劃、綜合利用、合理開發與環境保護相結合的原則。
第五條市海洋與漁業局負責本行政區域毗鄰海域使用的監督管理工作，其所屬的海洋監察機構負責海域使用的有關具體監督檢查工作。
沿海鎮政府（街道辦事處）協助市海洋與漁業局做好本轄區內毗鄰海域使用的相關管理工作。
第二章海洋功能區劃
第六條市海洋與漁業局應當會同有關部門，依據上級海洋功能區劃修編我市海洋功能區劃，并報市政府審定后，按規定權限報經批準公布。
第七條市海洋與漁業局應當根據經批準的我市海洋功能區劃、經濟和社會發展狀況、海洋環境保護和海上交通安全的需要，按照總量控制、提高利用效率和可持續利用的原則，編制海域使用規劃。
城建、國土、水利、環保、交通、旅游、林業及其他有關部門，在制定與海域使用有關的開發規劃時，應與市海洋與漁業局協調，按照海域使用總體規劃綜合安排。
第三章海域使用的申請與審批
第八條海域使用權可以通過申請方式取得，也可以通過招標或者拍賣的方式取得。法律、法規另有規定的，依照其規定。
第九條單位和個人需要使用海域的，應當依法向市海洋與漁業局提出申請，并提交下列材料：
（一）海域使用申請書；
（二）海域使用論證材料；
（三）相關的資信證明材料（包括申請人身份證明、工商營業執照、稅務登記證、法人資格證明及法定代表人身份證復印件等）；
（四）法律、法規規定的其他書面材料。
第十條填海、圍海以及投放人工構造物等改變海域自然屬性的用海項目，海域使用申請人應當提交由具備相關資質單位編制的海域使用論證報告。
第十一條下列項目用海，由市政府審批：
（一）鹽田、魚池、半封閉式港池等圍海型項目以及海上人工構造物用海不滿10公頃的；
（二）增殖、養殖、浴場、碼頭前水域、航道、錨地、旅游、體育活動等開放型項目用海不滿200公頃的。
第十二條有下列情況之一的，不予批準使用海域：
（一）不符合海洋功能區劃和海域使用規劃的；
（二）破壞海域資源、環境、自然景觀和生態平衡的；
（三）桑溝灣華星賓館至八河水庫離岸2000米范圍內的；
（四）石島灣、王家灣港口航運區范圍內的；
（五）造成航道、港區淤積、堵塞以及其他有礙錨地、港口生產作業的；
（六）導致岸灘侵蝕和危害海堤等海岸工程安全的；
（七）在生物養殖場及其他重要工程區內開采海砂的；
（八）妨礙航行、消防、救護、汛期行洪的；
（九）對軍事管理區有不利影響的；
（十）不具備規模化海產品加工設施的；
（十一）法律、法規禁止的其他情況。
第十三條市海洋與漁業局收到用海申請后，應當按照下列程序辦理：
（一）對屬于本市審批權限范圍內的用海申請，應當在5個工作日內完成實地調查工作，并按照有關規定在20個工作日內完成審核，提出建議批準或者不予批準的審核意見報市政府研究確定。對不予批準用海申請的，應當書面通知申請人，并說明理由。
使用海域涉及他人重大利益應當舉行聽證或者當事人要求舉行聽證的，應當按規定程序組織聽證。
（二）對屬于上級政府審批權限范圍內的用海申請，應當在10個工作日內提出初審意見，經市政府同意后，按規定程序報上級海洋行政主管部門審核或者復核。
（三）將批準并頒發海域使用權證書情況向社會公告。
第十四條重大工程建設項目需要使用海域的，建設單位應當在立項前，向市海洋與漁業局提出海域使用申請，由市海洋與漁業局按審批權限預審或上報預審同意后，方可按規定程序辦理立項手續。
第十五條同一用海項目使用相同類型海域的，應當依據總體設計整體提出申請，不得化整為零，分散報批。
同一用海項目使用不同類型海域的，應當依據總體設計整體提出申請，按照審批權限分別審批。
第四章海域使用權
第十六條單位和個人使用海域，必須依法取得海域使用權。
第十七條海域使用權除公益事業和重點建設項目用海依法申請取得外，其他用海項目在同一海域有兩個以上使用申請人的，應當通過招標、拍賣等方式確定海域使用權人。法律、法規另有規定的，依照其規定。
第十八條本市審批權限內海域使用權的招標或者拍賣，由市海洋與漁業局制定招標、拍賣方案，報市政府批準后組織實施；招標或者拍賣方案應當征求有關部門的意見。
通過招標或者拍賣方式取得海域使用權的，市海洋與漁業局應當與中標人、買受人簽訂海域使用權轉讓合同。海域使用權轉讓合同應包含下列內容：
（一）使用海域的面積和邊界范圍；
（二）使用海域的用途和使用期限；
（三）使用海域的海域使用金。
第十九條海域使用申請人自海域使用權證書領取之日起，取得海域使用權。
第二十條海域使用權的取得、變更或者終止，應當按照國家規定進行登記。經登記的海域使用權，由市海洋與漁業局自登記之日起30日內向社會公告。
第二十一條海域使用權最高期限，執行下列規定：
（一）增殖、養殖用海5至15年。海域使用權通過申請方式取得的，使用權限5至10年；通過招拍掛方式取得的，使用權限
15年；
（二）拆船用海20年；
（三）旅游、娛樂用海25年；
（四）鹽業、礦業用海30年；
（五）公益事業用海40年；
（六）港口、修造船廠等建設工程用海50年。
第二十二條有下列情況之一的，海域使用權人需提前60日到市海洋與漁業局重新辦理變更登記或換發證書：
（一）改變使用證規定用途的；
（二）使用證有效期滿需要續期的；
（三）轉讓海域使用權的。
未申請續期或者申請續期未獲批準的，海域使用權終止。
海域使用權終止后，海域使用權人應當拆除可能造成海洋環境污染或者影響其他用海項目的用海設施和人工構造物，交還海域使用權證書，依法辦理注銷登記。凡未交回海域使用權證書的，經本市或上級海洋行政主管部門向社會公告后，原海域使用權證書作廢。
第二十三條因公共利益（城市規劃調整、海洋生態環境保護、海上交通安全、國家重大建設項目、科學研究、海上執法監察等）或者國家安全的需要，市政府和上級政府可以依法收回海域使用權，并根據海域使用權人已使用的年限和開發利用的實際情況，經評估后給予相應的補償。
第二十四條海域使用權屬發生爭議且協商解決不成的，當事人可依照《海域使用權爭議調解處理辦法》，向市海洋與漁業局申請調處或向人民法院提訟。
在海域使用權爭議解決前，任何一方不得改變爭議范圍的海域現狀和破壞已有的設施。
第五章海域使用金
第二十五條海域使用權人必須依照《省海域使用金征收管理辦法》的規定，按時繳納海域使用金。
海域使用金包括海域使用權出讓金、海域使用權轉讓金和海域租金。
第二十六條本市海域使用金征收標準按國家海域第三等別執行：
（一）圍海、填海工程用海
1、建設填海造地用海，每公頃繳納105萬元；
2、農業填海造地用海，每公頃繳納30萬元；
3、廢棄物處置填海造地用海，每公頃繳納120萬元；
4、非透水構筑物用海，每公頃繳納90萬元；
5、跨海橋梁、海底隧道等用海，每公頃繳納11.25萬元；
6、透水構筑物用海，每年每公頃繳納2.1萬元；
7、港池、蓄水等用海，每年每公頃繳納4500元；
8、圍海養殖用海，每年每公頃繳納3000元。
（二）旅游用海
1、經營性海水浴場用海，每年每公頃繳納3000元；
2、海上游樂場用海，每年每公頃繳納12000元。
（三）海底電纜、管道及工業用海
1、海底電纜、管道用海，每年每公頃繳納4500元；
2、平臺式油氣開采用海，每年每公頃繳納45000元；
3、人工島式油氣開采用海，每年每公頃繳納90000元。
（四）海砂等礦產開采用海
每年每公頃繳納45000元。
（五）鹽業用海
每年每公頃繳納120元。
（六）漁業增殖、養殖用海
1、海底底播增殖、護養用海，每年每公頃繳納900元；
2、改變海底自然環境的增殖、養殖用海，每年每公頃繳納4500元；
3、池塘海水養殖用海，每年每公頃繳納450元；
4、海上網箱養殖用海，每年每公頃繳納1500元；
5、海上筏式養殖用海，每年每公頃繳納450元。
（七）專用航道、錨地等用海
每年每公頃繳納1200元。
（八）取、排水口用海
每年每公頃繳納4500元。
（九）經營性污水達標排放用海
每年每公頃繳納9000元。
（十）其他經營性用海
每年每公頃繳納1500元。
（十一）經營性臨時用海
參照同類型項目用海海域使用金征收標準的25%一次性繳納。
第二十七條除填海項目用海的海域使用金一次性繳納外，其余用海項目的海域使用金按年度繳納。
凡屬一次性計征的，于領取海域使用權證書前一次性繳納海域使用金。
凡屬按年度計征的,第一年于領取海域使用證書前繳納第一年度的海域使用金；自第二年起，于每年6月底前的年度審查時繳納本年度的海域使用金。
第一年和最后一年繳納海域使用金時，不足半年的按半年計征，超過半年不足1年的按1年計征。
第二十八條對海域使用權發生爭議的海域，海域使用權人應按雙方有爭議部分以外的實際用海面積交納海域使用金。
第二十九條出讓海域使用權且未經評估的，按本辦法第二十六條海域使用金標準征收。
轉讓海域使用權的，按照轉讓所得增值額的40%向轉讓人加征海域使用金。
出租海域使用權的，按照超出海域使用金標準部分租金收入的20%向出租人加征海域使用金。
第三十條本市審批權限范圍內擬以招標、拍賣方式出讓海域使用權的，其招標標底、拍賣底價不得低于本辦法規定的海域使用金計征標準。
第三十一條市海洋與漁業局負責我市海域使用金的征收工作，也可委托沿海鎮政府（街道辦事處）征收特定區域的海域使用金。具體委托征收的區域，由市海洋與漁業局和財政局擬定，報市政府批準。委托征收的海域使用金，實行“收支兩條線”管理，按入庫金額的25%返還鎮政府（街道辦事處）。
征收海域使用金，必須使用省財政部門統一印制的“省非稅收入繳款書（海域使用金專用）”，納入非稅收入征管系統。
第三十二條海域使用金是國有資源有償使用收入，必須專項用于海域整治、保護與管理等，不得挪作他用。
第三十三條海域使用金的減免，由海域使用者向市財政局和海洋與漁業局提出申請，經審核并報市政府同意后，逐級上報批準。其他任何組織、單位和個人無權決定海域使用金的減免。
第三十四條市海洋與漁業局應在海域使用申請者足額繳納海域使用金后，辦理或報請上級海洋行政主管部門辦理海域使用權登記、發證手續以及海域使用權證書年審。
海域使用權有償轉讓或出租的，需按規定辦理相關登記手續，并繳納海域轉讓金和海域租金。
凡未按規定足額繳納海域使用金的，市海洋與漁業局不得為其辦理海域使用相關手續。
第六章法律責任
第三十五條違反本辦法規定和國家有關海域使用管理法律、法規規定的，由市海洋與漁業局依法予以處罰；造成海洋資源損害的，承擔賠償責任。
第三十六條違反本辦法規定，海域使用權人不按期繳納海域使用金的，由市海洋與漁業局責令限期繳納,并自逾期之日起，每日加征應繳海域使用金總額3‰的滯納金；逾期不繳納的，由市海洋與漁業局報請市政府或者上級人民政府注銷海域使用權證書，收回海域使用權。
第三十七條市海洋與漁業局或者其他有關部門，在海域使用監督管理工作中，有下列情形之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）擅自改變海洋功能區劃確定的海域功能的；
（二）對符合法定條件的海域使用申請不予受理或者對不予批準的海域使用申請未依法說明理由的；
（三）違反規定頒發海域使用權證書的；
（四）發現違法行為不予查處的；
（五）不按照國家和省的規定收取和減免海域使用金以及截留、挪用、私分或者變相私分海域使用金的；
（六）其他、、的行為。
第七章附則
第三十八條本辦法相關用語的含義為：
海域使用權出讓金是指國家以海域所有者的身份將某一固定海域的使用權在一定時限內讓與海域使用者，并向海域使用者征繳的海域使用權出讓價款，以及海域使用權期滿，海域使用者因續期使用海域而繳納的海域使用權出讓價款。
海域使用權轉讓金是指海域使用權人經依法批準后，將海域使用權再轉讓給其他單位和個人，而按規定比例向國家繳納的海域使用權增值價款。
海域租金是海域使用者將其所獲得的海域使用權出租給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向國家繳納的價款。
