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關鍵字：高層建筑；施工；管理；措施；
中圖分類號： TU97 文獻標識碼： A 文章編號：
一、高層住宅建筑需要的施工體系
鋼筋混凝土以及鋼結構是高層住宅建筑的主要構成，其中也包括一些磚石結構。與傳統的鋼結構相比，鋼筋混凝土造價相對低廉，而且抗震性比較好，耐火性能好，強度高，剛度大。所以，其在高層住宅建筑中具有很大的作用，得到了廣泛的應用。最近一些年，一些新的技術在鋼筋混凝土中得到了應用，比如人造輕骨料和混凝土預應力技術等，使得鋼筋混凝土減輕了其自重，也產生了很好的經濟效果。高層住宅建筑的施工體系主要有以下幾種：剪力墻結構、框架剪力墻、簡體、框架結構等。在市場上，有一種鋼和鋼筋混凝土的組合結構發展得比較迅速，不僅施工速度加快了，而且質量也得到了很好的保證。
二、對其該種現場施工管理的研究
質量、投資管理以進度是高層住宅建筑施工管理的主要內容。這三者相互聯系、相互制約、相輔相成，構成了統一的整體。如果能在工期目標和投資目標得到有效控制的前提下，高層住宅建筑的質量決定了該項工程是否成功。所以，高層住宅施工管理的重中之中便是對其質量的管理。只有質量得到了保證，這才算是真正的成品。否則，不但會造成人力、物力、財力的浪費，嚴重后果還有可能給人民的財產以及生命造成威脅。
三、做好高層住宅建筑施工管理的主要措施
1、要注意施工預案的重要性，要保證預案因地制宜，是最好的選擇。
編制的施工方案要對整個工程的特點有針對性。比如說，重要部份的施工方法、不同式種應該在什么時候插入，工序應該如何安排，如果出現質量問題應如何應對，在事故出現之前制定出成品保護措施等。在高發住宅建筑施工管理的過程中，千萬不要讓管理處于失控情況，要抓住主要矛盾，只有做好了事前的準備、預防，就可以提高質量的同時，給縮短工期提供了可能，還能進一步促進經濟效益的增長。
2、對高層住宅建筑施工要嚴格控制變更
要嚴格控制工程變更和設計變更的造價占整個工程造價的比例，一般占百分之十左右。在高層住宅建筑施工的過程中，施工各方有可能會根據各自的情況會提高起來出原設計圖紙的多種要求，也許是由于圖紙對具體的情況考試不周，這就需要對設計圖紙進行改正，而這些必定會影響整個工程的造價，嚴重的會導致造價超出預算，達到難以控制的局面。而這也是很多高層住宅建筑的工程造價很高的原因。
3、加強對高層住宅建筑施工的監理
對工程造價控制即投資控制，是工程監理的一個非常重要的任務。工程監理一般由工程技術專家擔任，他們的閱歷較多，經驗豐富，在對高層住宅建筑的設計或者施工時能夠提出很多降低成本的建議，特別是在對設計圖紙的變更時，他們往往能夠做出很好的選擇。而且，在施工的過程中，甲方和乙方有時會因為各自立場或者觀點不同，出現爭執等，工程監理可以協調兩者之間的關系，不會讓這些意見不同而影響正常的旗子。從而有利于控制工程造價在，而且也利于按時完成工程作業，甚至是提前完成。
4、注重在施工管理中對人和物的管理
人對于住宅工程一管理來說，是非常重要的影響因素，可以說是占第一位的。只有加強了對人的管理，才可以避免產生一些失誤。而且只有調動了人的積極性，還可以督促他們更好地完成各自的本職工作，縮短工期，提高高層住宅建筑的質量，提高經濟效益。而加強對人物的管理，包括對材料和機械這兩個方面的管理。要注重材料質量，如果材料不符合要求，就會直接影響高層住宅建筑的質量。只有好的建筑材料，才可以建造出好的住宅，才能讓人民住上安全、美觀的房子。同時，要加強對機械的管理。最好能做到人機固定。安排專人對機械進行維護、保養，這樣當機械出現問題時，很快能找到相關責任人對其負責。也只有機械處于很好的工作狀態，才不會耽誤工期。
5、一定要注意在施工時對環境進行保護，不能破壞環境。
工程地質、氣象、水文等是影響工程施工的環境因素。這些因素往往在溫度、濕度、大風、暴雨等往往會影響施工的質量。還有工程管理環境以及勞動環境等，都會對高層住宅建筑施工造成一定影響。所以千萬不能忽視這些環境因素。尤其是施工現場，要注重環境的保護，文明施工，定期清潔工作場所。這樣才可以為保證高層住宅建筑質量創造良好的條件。
四、施工管理的具體內容
1、預備材料
應對建筑材料、成品、水衛電氣材料等進行檢驗，保證產品質量。對于不合格的產品一定不能使用。如果對某些材料的質量有懷疑，要做進一步的檢驗。
2、在放線以后，要加強對高層住宅建筑施工的檢驗工作
在放線以后，監理人員、設計人員要進一上進行驗線等工作。不能漏掉任何細小的工作。如果發現不合格，要報請相關人員，在修正以后，才能進行下一步的工序。只有做好了第一步，接下來的工作才不會出現問題，才能保證高層住宅建筑的質量。
3、要完善我們的技術，對于疑難點要做專題研究。
比如鋼筋位置的偏移，要結合現場情況進行研討，還要不斷做實驗去尋找原因，找出解決問題的辦法。不能得過且過，一定要找出主要的原因和次要的原因，一一破解，以防問題再次出現。在施工時要認真落實，決不能敷衍了事，保障工程質量。要用優秀的技術避免安全事故，在保證工期的同時，提高建筑質量。
4、對于高層住宅施工在成本上的管理方法
成本控制貫穿于整個施工過程。要指導、監督、調節和限制工程所消費的人力資源、物質資源等，節約各種費用開去。要把各種成本控制在預算范圍之內。該工程的負責人要掌握盈虧狀況，發現問題要及里采取有效措施，切不可拖延。
5、加強高層住宅建筑的質量管理
在制定質量驗收標準時，要以高層住宅工程的質量目標為依據，必須使企業質量驗收的標準大大高于國家的標準。采購材料要符合規定的范圍，嚴把材料的質量關。主體的結構也要確保其質量。克服施工時的一切通病，在裝飾水平上要比其他公司要高，而且要有自己的特色。
6、高層住宅建筑在施工時，確保工作人員的完全。
要確保安全設施投資到位。千萬不能在這一方面為了省錢而購買不符合國家標準的設施。以免造成人員的傷亡，還要影響整個工作人員的心情，影響整個企業的形象。要訂立責任書，發生事故時，大家要一并承擔責任。而且要明確責任，將責任落實。要不斷提高更施工人員的安全意識，規范他們的操作，以防發生安全事故，這是對他們的生命安全負責任的表現。
五、結束語：
總結上述，對高層住宅建筑施工的管理貫穿于整個工程的全過程。為了保證高層住宅建筑的質量，要進一步加大對其施工的管理，要有針對性地從影響高層住宅建筑質量的重要問題著手，然后加以技術、制度上的管理體制，嚴格管理，認真工作，明確責任，進一步提高高層住宅建筑施工的管理水平，促進我國的城鎮化發展，為保護人民的財產以及生命安全做出更大的貢獻。
六、參考文獻：
【關鍵詞】高層建筑；混凝土強度；安全管理
隨著社會經濟的蓬勃發展，建筑科學和建筑技術也有了高速發展。尤其在城市，隨著土地的緊張，高層住宅建筑已經日益成為城市建設的主體。高層住宅建筑的投入相對較大，且施工周期長，混凝土澆筑量大，工程質量要求較高等方面的特殊性，決定了高層住宅建筑施工的特殊性。筆者從進一步加強質量角度出發，結合在實踐中的一些體會，談談個人的一些粗淺看法。
1 加強高層住宅建筑工程的測量控制
軸線、標高、垂直度對高層住宅建筑來說，由于涉及面廣，操作難度大，經常會發生位移或不準現象。“三線”的控制是高層住宅建筑的一大難點。
要加強垂直度的控制。控制垂直度是保證高層住宅建筑的質量基礎。為了控制建筑大樓的垂直度，應根據大樓柱網布置情況，先將大樓四個邊角柱的位置確定。在安裝四個邊角柱的模板時，沿柱外層上彈出厚度線，立模、加支撐，采用吊線的方法測定立柱的垂直度，在保證垂直度100%后，對準模板外邊線加固支撐、澆筑混凝土。待四角柱拆模后，其他各列柱以該四柱為基線，拉條鋼線，控制正面的平整度和垂直度。
要加強軸線的控制。高層住宅建筑施工過程中，腳手架與施工層同步向上，導致從一些基準點無法引測。因此，在結構施工復核軸線無誤后，以―層樓面為基準在最長縱橫向預埋多塊200*200*8mm 鋼板，在鋼板上標出控制軸線或主軸線控制點；二層及以上施工時，以一層樓面為基準在每層樓面相應位置留設200*200mm 方洞，采用大線錘引測下層樓面的控制點，再用經緯儀及鋼卷尺進行軸線校正，放出各層軸線和細部尺寸線。
要加強對標高線的控制。在每層預控軸線的至少四個洞口（一般高層至少要由3處向上引測）進行標高的定位，同時輔以多層標高總和的復核，然后輔以水準儀抄平，復核此四點是否在同一水平面上，以確保標高的準確性。這其中對四個洞口標高自身的準確性要求提高，因施工過程中模板、澆筑、加載等原因，洞口標高可能失去基準作用。為此必須確保引測點的可靠性，加強洞口處模板支撐，同時輔以直徑為12鋼筋控制該部位樓面厚度，確保標高的準確。在大樓四角、四周具備條件處設立層高、累計層高復核點，每層向上都附以該位置進行復核，防止累計誤差過大。層面標高復核過程中必須實現每層面的四個洞口控制點與外層高復核點在同一水平面上方能確認標高的準確性，達到標高控制的目的。
2 高層住宅建筑工程的混凝土強度控制
高層住宅建筑，由于混凝土用量大，施工周期長，氣候及工作條件影響因素多，有時會發生混凝土強度離散性大，甚至不合格。因此，必須克服和控制好混凝土的強度這一關。要制定養護方案，嚴格養護制度。大體積澆筑量大的混凝土應有養護方案，從養護開始至養護結束應有專人負責，從主觀意識上要對養護有足夠的認識。養護方案中應從人員、水源、晝夜、覆蓋等多方面措施進行考慮，不漏主要關鍵細節。高層住宅建筑多采用泵送混凝土。泵送混凝土不僅能縮短施工周期，而且能改善混凝土的施工性能。但在某些工程上的使用表明，在配比、原材料、振搗控制嚴格的情況下，仍出現混凝土強度不足。分析其原因，多為搶工期、養護時間嚴重不足。
施工中要加強混凝土強度評定。在實際檢測評定與檢驗中，需要對規范、規程的要求真正理解掌握，才能準確檢測實體混凝土的強度，并作出正確評價。《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ107）規定，混凝土強度應分批進行檢驗評定。一個驗收批的混凝土應由強度等級相同、齡期相同以及生產工藝條件和配比基本相同的混凝土組成。根據相應條件選定一種，這其中都涉及到一個標準差問題。高層住宅建筑由于施工周期、混凝土的澆筑、養護等氣候條件相差大，混凝土試驗值的離散性也較大，即標準差過大，如籠統地作為一批來評定，很可能不合格，因此應分批，按條件基本相同的劃為一批進行評定，這樣做既符合國家規范要求，也符合現場實際。
3 加強高層住宅建筑裂縫的控制
由于高層住宅建筑混凝土強度普遍較高、混凝土量較大、且帶有地下室，所以，裂縫產生的可能性更大。要采取各種措施，加強對建筑裂縫的控制。
加強地基探槽工作。對于較復雜的地基，在基槽開挖后應進行較全面釬探，待探出軟弱部位進行加固處理后，再進行施工。合理設置沉降縫，使其自由沉降，以防止裂縫產生，沉降縫應按規范要求寬度設置。合理設置后澆帶和膨脹加強帶，采取相應補償收縮混凝土技術，混凝土中多摻纖維素類等，設計選用延性較好的材料。
從嚴控制混凝土坍落度。在干燥的有風天氣或夏天澆筑混凝土，干縮裂縫是極易產生的。應在混凝土初凝后終凝前進行二次抹壓，并應加強混凝土的早期養護，在其表面覆蓋麻袋、草包并保持濕潤。在混凝土澆筑完成后兩年內保持空置房間內的相對濕度與室外相對濕度基本一致并不低于85%。這一要求可采取經常開窗的方法得以實現，有條件的地方定期灑水增加濕度則效果更好。
4 加強高層住宅建筑工程施工的安全管理
高層住宅建筑工程施工的安全管理至關重要，要從以下方面特別注意：要做好基坑支護。基坑開挖前，要按照土質情況、基坑深度及環境確定并審核支護方案，加強對基坑及基坑周邊的監測，發現異常及時處理
做好腳手架編制。高層住宅建筑的腳手架應經充分計算，根據工程的特點和施工工藝編制并審核的腳手架方案應附計算書。做好規范立桿基礎的設置，做好架體與建筑物結構拉結。腳手架與防護欄桿，對架體進行內封閉和立面全封閉。卸料平臺應有計算書和搭設方案，有獨立的支撐系統。
規范現場施工用電。重視采用TN-S系統，確保專用保護零線被用電設備使用；重視“三級配電二級保護”和落實“一機一閘一漏一箱”。
總而言之，現代高層住宅建筑隨著社會生產和科學技術的進一步發展，一大批先進的儀器和施工工藝越來越廣泛地應用到施工中，這對設計、施工、監理也提出了越來越高的要求。高層住宅建筑中的很多問題都是些門類科學，值得進一步研究、探討。
參考文獻:
關鍵詞：高層房屋建筑；施工技術；現狀及對策
1高層房屋建筑施工的特點
高層房屋建筑施工的高空作業較多。“高”是高層房屋建筑區別于普通房屋建筑的首要特征。因此也決定了高層建筑的施工過程中會有很多高空作業，而要確保施工中高空作業的安全性，就必須要處理好施工機械設備、施工原材料以及人員的垂直運輸的工作。施工時，要對高空作業的安全防護、臨時廁所、用電、用水、防火及通訊等問題進行妥善的安排和處理，同時加強施工人員以及管理人員的安全意識，在最大程度上避免安全事故的發生，降低工程損失。高層房屋建筑基礎埋置的位置更深。高層房屋建筑的使用有一個很高的要求，那就是建筑整體的穩定性，因此高層房屋建筑的埋深是有明確規定的：一般情況下，其埋置的深度不得低于地下5米，而超高層的房屋建筑埋深則要求更嚴，其基礎埋置深度不能小于地下的20米。高層建筑結構的地基處理因埋置深度的問題而具有一定的難度，特別是遇到軟土層的時候，無論選擇哪種施工技術，都會給施工帶來一定的難度，影響施工進度，增加施工成本。所以，對于深基礎開挖支護技術的研究具有重要意義。高層房屋建筑的施工周期較長。由于高層房屋建筑施工時間較長，最長的甚至會超過2年，因此通常來說，高層建筑施工周期都會經歷至少一個夏季和一個冬季。在施工中，為了縮短施工工期，加快施工進度，施工企業一般都會選擇縮短裝飾和結構施工周期的方法，在結構施工中，縮短工期又能夠滿足承載力要求的最合適的就是現澆混凝土結構。所以，為了加快主體結構的施工進度，減少工程造價，可以制定一個科學合理的模板體系。高層房屋建筑施工的工程量大。邊設計、便準備、邊施工是當下很多高層房屋建筑工程施工時采用的方法，它要求工程項目相關施工單位必須通力合作，相互配合，這就使得高層房屋建筑在施工管理、組織、規劃等工作中難度加大，因此集中管理是必須處理的一項工作，同時為了減少施工時間，可以采用平行流水立體交叉的作業方式。
2高層房屋建筑施工技術的現狀
2.1支護技術
城市化進程的不斷加快，人口的大量涌入導致的城市用地緊張，促使了城市建筑物的高度不斷增加，這使得高層建筑施工尤其是確保土地穩定性的難度越來越大。而傳統的施工已經無法滿足高層建筑施工的高要求，研發一種更加安全而和實用的支護技術成了當下亟待解決的一個問題。目前，應用較廣泛的支護結構是鉆孔灌注樁、鋼板樁等，但是在具體施工過程中，應立足于施工地區土壤的地質、基坑大小以及相鄰建筑的結構等實際因素，來選擇合適的支護方式，從而確保施工質量和減少建筑施工的造價。
2.2預應力技術
近些年，一種全新的建筑施工技術——預應力技術悄然興起。預應力技術有三個特點：首先，橫截面上的混凝土更小，體積更輕；其次，對剛度和抗裂變度的強度要求更高；最后，具有更高的經濟價值和效益。因為這些特點，預應力技術得到了很快的發展和普及，其優勢在高層建筑施工中更為明顯。當前，普遍應用于高層房屋建筑中的是后賬無粘結的預應力技術，該技術近年來發展較快。
2.3鋼筋連接技術
鋼筋連接技術是高層房屋建筑施工一個關鍵的技術問題。由于在建筑高層房屋時會使用大量變形鋼筋，這使得鋼筋的接頭不斷增加，因此需一項接頭性能良好、質量較為可靠、操作設備簡單以及施工周期較短這些優勢的技術，而帶肋鋼筋套擠壓的連接技術就具備這些特點，這也是人們普遍使用的一項技術。到目前為止，我國高層房屋施工技術水平大體上可以滿足高層建筑施工的要求。但我國進入工業化時間不長，高層房屋建筑施工的技術水平還遠不及西方發達國家。因而，為了縮短和發達國家之間的差距，立足于現有的技術水平，不斷革新房屋建筑技術，加強對施工技術的管理是十分必要的。
3高層住宅的施工技術
在高層建筑施工中，想要提高施工效率，除了高效的施工管理之外，最主要的就是對施工技術的科學選擇以及及時更新，從而，加快高層建筑施工進度，提高施工質量。
3.1控制垂直度的技術
垂直度是衡量高層建筑施工質量的重要指標之一，關系著高層建筑的使用壽命。在施工過程中，施工人員要使用激光儀、經緯儀以及加重錘等先進儀器，在內外實行雙向控制，盡量減少施工誤差，提高垂直精確度；還可以通過引進新技術新設備的方法，對建筑垂直度進行控制。
3.2控制標高的技術
在建筑工程施工中，標高的控制具有十分重要的意義，比如如果結構標高控制不當，就會影響后續的裝飾裝修施工，甚至有可能影響建筑的使用功能。一般情況下，在標高控制中，施工人員最常用的儀器就是水準儀，在標高控制施工中，對樓層或是基坑進行標高，并且引測紅樁點。在基礎施工中，用軸線上的四個洞進行引測以及標高。在進行標高復核時，保證統一樓層的4個標高點在統一平面內。
3.3高層住宅房建的防裂縫技術
在高層住宅房建工程中常常會因為溫度應力作用的影響而出現頂層裂縫的情況。因此，在施工過程中要注意兩個問題：①在砌筑完墻體之后，鑲嵌瓷磚要隔一定的時間，另外，在抹灰之前，應該在不同材料間的接縫處加一條鋼絲網帶；②控制樓板混凝土澆筑質量，保證樓板強度，澆筑完成后加強混凝土的養護，避免早期裂縫的產生。總之，裂縫的控制能夠有效提高高層建筑的施工質量，延長建筑使用壽命，做好了上述幾點，及可以滿足人們的住房需求。
4結束語
總而言之，在高層房屋建筑工程建設的過程中，工程的整體質量受到了施工技術的絕對影響。因此，只有不斷地改善工程施工技術，加大資金投入和研發力度，才能從根本上提高高層住宅方建工程的質量、安全性以及整體的施工水準，推動建筑工程行業的蓬勃發展。
參考文獻：
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【關鍵詞】高層建筑；施工特點；質量控制；安全管理
1 高層建筑的施工特點
高層建筑的施工要求必須是高質量的和連續的施工，同時高層建筑的工程規模也決定了組織管理和施工管理的復雜性，除具有一般住宅工程建筑施工的特點外，高層建筑獨有的施工特點：工序多、工程量大、施工準備工作多、工種配合復雜、工期要求短、施工周期長、基礎深、地基處理和基坑支護復雜、垂直運輸量大、高空作業多、層數多、 高度大并且安全防護要求高、防水質量要求嚴格、結構裝修技術復雜、平行流水作業和立體交插作業較多，機械化作業程度較高。
2 高層住宅建筑中質量管理應注意的事項及對策
2.1 高層住宅建筑施工中的安全管理的注意事項
2.1.1 高層建筑施工交叉作業多
高層住宅建筑層數多，在一個垂直空間許多層次上都要進行工作，作業經常立體化，上下層次互相之間造成的傷亡事故會時有發生。例如，在高層建筑工程中，中間作業面里有人想看看升降機在那個層面，當頭探到井道口時，下面的人正好把升降機開上來，這時就容易出現危險。至于高空落物砸死下面作業人員的事故就更多了，而住宅高層建筑施工不可避免交叉作業，所以必須采取有效的安全保證措施來防范施工中可能發生的事故。
2.1.2 高層住宅建筑作業高度高
高層建筑大量的施工作業大都是在高空中進行的，一般來說50m 以上的高空和10 m 高度的施工作業有著質的不同。至于高層建筑樓面預留洞墜人致死的事故更是常有發生，而且平時不大注意的石塊從百米高空墜落可以砸死人。
2.2 高層住宅建筑施工安全管理的相應對策
2.2.1 全面增強施工人員的安全意識
管理人員應安排和安全管理制度相關的培訓，增強施工人員的安全意識，分解安全管理的內容，明確安全生產的責與權，讓全體施工人員明白其自身崗位對建筑施工安全的意義，從而達到建筑施工安全管理的預期目的。培訓內容可以是：崗位安全職責、專業安全知識、安全事故的講解、技術操作的規范等，可以通過對施工人員的管理、系統的完善和機制的建立來建立和增強施工人員的安全意識。
2.2.2 加強施工人員活動控制和安全考核
對于所有進入施工現場的人員都必須符合國家以及省市有關部門所頒布的各項安全規程，施工單位安全部門應編制相應的安全知識考試題目和培訓大綱，用工手續應完備，應對每個參與建筑工程施工和進場人員都要進行安全考核，同時還要嚴格控制施工人員的基本素質。
2.2.3 施工前和施工中的安全管理措施
在工程施工前，應針對現場的地物、地形和地貌進行記錄、勘查，以便及時發現可能存在安全隱患的因素，并按照記錄設計規程建立相應的安全管理制度，依據實地記錄，同時在現場建立安全警示標志，從硬件到軟件都要做到全面細致。在工程施工中，對于搭建的各種基礎設施應遵循“按設計”的原則進行，充分了解和掌握設計要求和安全技術措施的內容。以保證各項安全防護和支撐系統的能夠按照設計正確搭建和正常工作。
2.3 高層住宅建筑強度控制和管理注意事項
建筑的強度主要是指混凝土的強度。由于高層建筑混凝土的用量巨大，氣候和工作條件影響因素明顯，施工時間間隔長，發生混凝土強度離散的可能性也就會大大增加，可能會導致質量不合格。控制好混凝土的強度是高層施工中的首要問題，要克服客觀環境因素的影響。要解決好混凝土強度控制問題應從以下幾點出發：
2.3.1 嚴格控制養護
在高層建筑施工中多采用泵送混凝土進行施工和澆注。泵送混凝土的優點是縮短施工周期，可以在某種程度上改善混凝土的施工性能。但在實際的應用過程中，某些住宅建筑工程在原材料、配比、振搗控制嚴格的情況下，仍是會出現混凝土強度下降的情況。至于造成這種情況的原因，很可能就是養護時間不足。因此在高層建筑施工管理中應制定專門的制度嚴格控制養護時間。
2.3.2 嚴格控制配比
在工程施工前期，都要依照設計額要求配制不同強度等級的混凝土，同時都要送到法定的試驗機構進行級配試驗，等級配報告出來后，應根據級配做配合比試驗，最后得到認可后才可以在實際施工中執行改設計配比。此時施工管理的關鍵就是，保證級配確定后和現場施工過程中的級配能夠一致，因此，在配比選定后，還必須要在施工管理中嚴格管理這個配比的實際應用，同時，在實際的管理中應建立完善的審核制度和配比監管，以做到專人專管。
2.3.2 控制混凝土批次檢驗制度
每個驗收批次的混凝土是由齡期相同、強度等級相同、生產工藝條件與配比基本相同的混凝土組成。在具體施工中，施工人員應根據相應環境條件選定混凝土。高層建筑特點決定了其混凝土的澆筑、施工周期、養護等氣候條件等必然存在前后期的差異問題，因此應當分批檢驗，可以按條件基本相同的施工情況來對不同批次的混凝土進行評定，這樣做既符合現場實際，也符合國家規范要求。
3 結束語
高層住宅建筑施工中的難點多，施工的特征明顯，施工周期長，這給高層住宅建筑的施工管理帶來了很大的難度。找出管理問題的主要矛盾是解決管理類問題的關鍵，而在高層施工管理中的安全和質量就是管理中的最主要矛盾點，并加以解決。本文從這兩方面出發，找出了施工管理中的注意事項，以期在高層建筑施工管理中提高施工管理效果和水平。
參考文獻
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【關鍵詞】裂縫分析；防滲漏技術；安全控制
1 項目概況
鹽步河西花園6、8棟，工程建筑面積為17743.99㎡，RC/13層，其中地下室面積為2595.32㎡。施工時間：2010年7月9日—2012年1月9日。
2 現澆樓板裂縫分析
2.1裂縫原因
現澆鋼筋混凝土樓板代替預應力多孔板以后，為防止本建筑出現樓板裂縫問題，筆者對樓板裂縫問題從施工、材料方面進行了綜合分析并采取了相應措施。
工程中出現的裂縫屬于構造裂縫，現在住宅項目管線繁多，給水、排水、強電、弱電等，現澆鋼筋混凝土樓板厚度一般為80~100㎜，住宅設計中將PVC電線管均敷設樓板內，有的甚至兩根管線交錯疊放，管道上面混凝土保護層超薄，混凝土整體抗拉力減弱，易出現裂縫。裂縫出現在混凝土澆注完半年左右。
2.2 裂縫處理方法
設計方面，預埋管線的位置應在樓板上下兩皮鋼筋當中，嚴禁管線交錯布置，可采用接線盒方式，當樓板厚度較薄時，應在管線外側增加鋼絲網；選材上，在拌制混凝土之前，必須按規定對水泥、粗細骨料、外加劑等進行檢驗復試，不合格不得采用。在配備混凝土運輸車輛時應充分考慮交通路況的影響，確保混凝土澆搗的連續性，減少施工冷縫．當混凝土澆搗停歇時間過長時，應采取接漿等應急處理措施．施工上，在樓板負彎矩鋼筋位置處一定要設置撐腳和馬凳，樓面鋼筋上鋪設跳板，嚴禁在施工中踩踏鋼筋，確保負彎矩鋼筋的正確定位。同時需控制好構件的濕潤養護, 避免表面因水分蒸發過快引起較大的收縮, 而同時又受到內部約束導致的開裂。合理設置后澆帶、采取相應補償收縮混凝土技術、混凝土中多摻纖維素類等。
3 防滲漏工程技術
3.1 高層住宅樓工程防滲漏施工技術體系
住宅樓工程防滲漏施工技術是一個完整的體系，經本工程經驗，筆者認為高層住宅樓工程容易發生滲水的部位是外墻面、外墻窗口以及地下室等。在施工過程中，針對高層住宅樓各部位容易導致滲漏的不同原因需要制定不同的防滲漏施工措施，以便在建筑工程中徹底減少并消除常見的高層住宅樓滲漏質量隱患。
3.1.1 高層住宅樓外墻面防滲漏技術
高層住宅樓外墻面滲漏一般產生于結構與外墻粉刷施工中控制不嚴的工序和環節。針對性的防治措施主要有以下幾個方面：
首先，在高層住宅樓外墻面施工縫處理上一般為水平施工縫，控制要點在于去浮漿，接濃漿，振搗仔細，密實。為使預留孔洞外觀準確，可以先留加大的方孔，再準確定位，用防水砂漿分層嵌實。
其次，高層住宅樓墻與梁板連接處在不失去塑性的前提下加上層混凝土，特別是對鋼筋密集處更應增加振搗次數。
3.1.2 高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術
窗的防滲漏技術一直是困擾建筑工程技術工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術中，控制關鍵工序的質量是關鍵。首先，高層住宅樓外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關鍵環節，必須嚴格控制質量。高層住宅樓外窗安裝完畢后，應按規范要求進行全數檢查及抽樣進行噴淋試驗。其次，高層住宅樓外墻窗口選材必須能抵抗規定風壓值，保證窗臺低于室內窗臺板并設置順水坡。門窗洞口的大小應按設計規定校正準確。門窗框固定的鍍鋅件不得固定在空心磚上，防止打松基層造成隱患，如修整粉刷層高于混凝土預埋磚，此處粉刷層應用切割機切開。最后，高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度。
3.1.3 地下室防滲漏技術
目前，在工程設計和建筑施工中經常采用一些柔性材料如高分子卷材，防水砂漿，涂料等新型防水材料作為預防和補救滲漏的方法，起到一定的效果。當然，為了最終消除高層住宅地下室的滲漏現象，還需要以下措施的配合使用：
（1）高層住宅樓施工建筑應當根據設計和業主確定，在高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中，外側墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因為三元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補強劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進劑等制成混煉膠，采用“水分散”的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。
（2）高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中還需要控制層間間隔時間，測定涂層總厚度≥2mm。根據天氣預報搶晴天施工，避免在成膜期內遭雨水沖刷。最后，還必須加強墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節點部位的防水涂膜施工質量控制。
4 高層建筑施工技術中的安全控制
高層建筑施工復雜多變，技術要求高，對于工程施工過程中的安全控制要求極為重要：
4.1 深基坑支護安全控制。高層建筑基坑開挖前，要根據地質結構、基坑深度以及施工環境制定科學合理的支護方案。完善有效的安全防護措施， 在施工過程中加強坑壁牢固性的監測, 做好排水防震防護。
4.2 腳手架支護技術控制。高層建筑的工程體積高大，建筑施工專用腳手架要進行嚴格周密的設計與性能測試，必須根據建筑工程特點和施工工藝制定腳手架安全實施方案，嚴格落實架體與建筑物結構的拉結與防護。
4.3 模板工程的技術控制。對于高層建筑的模板技術施工，要嚴格模板及支撐結構的設計、安裝與拆卸施工程序，對工程施工的混凝土質量要采取相關技術預控。優化模板工程支撐系統的安裝與拆解技術，保障施工的安全性能。
4.4 對使用年限長的設備進行檢測評估。設備陳舊，機械事故發生率就會相應地上升，如果不切合實際采取一刀切的強制性報廢制度，既不經濟也不科學，如何處理好安全和效益兩者關系是一個難題。應對機械設備的使用年限進行有效地控制，對使用年限較長的設備進行檢測評估，評估合格方能繼續投入使用。這樣可使舊設備的安全隱患降低到最低程度。
施工現場起重機械常見問題的預防和控制是一項系統工程，應從機械結構設計的合理性、設備制造質量的控制、安裝和使用的規范性、日常的維護保養及檢驗等各個環節進行控制，只有這樣才能真正地預防和控制機械事故的發生。
5 總結
目前我國高層住宅施工技術日益成熟，本文僅對建筑鋼筋混凝土現澆樓板裂縫分析、防滲漏工程技術以及安全控制方法提出一些自己的看法，望能拋磚引玉，為建筑工程施工技術盡綿薄之力。
參考文獻
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關鍵詞：高層住宅建筑；施工管理；涵義；對策
中圖分類號：TU97文獻標識碼： A 文章編號：
引言
隨著我國經濟建設的快速發展，城鎮化發展的不斷推進，建筑市場持續火爆，房地產的蒸蒸日上，帶動了建筑施工企業的發展，一座座摩天大樓拔地而起，承載著無數人的心血和智慧，當然與施工企業的關系最為密切，而施工企業的管理則是建筑成功的關鍵。城市中的土地資源日益緊張，城市中的高層建設已經成為建筑市場的主流，對于高層建筑質量國家極為重視，關系到業主的利益，關系到開放商的利益，關系到施工企業的信譽和市場形象，所以做好高層建筑的施工管理至關重要。
一、高層住宅建筑施工管理的涵義
高層住宅建筑施工管理包含著很多內容，質量管理、材料管理、安全管理、成本管理、進度管理、技術管理等等。建筑是一個多專業和多種工藝集合的一門施工技術，因此管理上也顯得復雜和縝密。
1.1 高層住宅建筑施工中的質量管理
質量是建筑企業的生命力，高質量的建筑施工管理是一種責任和使命。建筑是百年大計，是一次性、唯一性、不可逆性的一種施工勞動。做好質量管理是建筑管理的重要環節，質量是產品使用壽命的保證，也是提業主和開發商負責的表現，所以施工管理要把質量管理放在管理的首位，這是施工企業發展和壯大的保證。首先是目標管理，管理者應該對分部工程進行目標分解，以加強施工過程中的質量控制，分項進行目標的確定，確保分部、分項工程合格率，順利實現工程的質量目標。其次是加強預控，在施工項目開工之初，要組織技術人員編制項目策劃、創優計劃、質量計劃等施工方面的策略，在這種科學規范的計劃中，有序開展施工質量的管理。加強對圖紙、規范的學習，提高技術會審質量，力爭使參與施工的管理人員和施工人員做到熟悉圖紙，明確規范要求，規范施工科學管理。建立項目部的質量管理組織和管理責任制，責任到人。工程質量人人管，人人管工程質量，每一個人、每一個施工環節都有專人負責。
1.2 高層住宅建筑施工中材料的預備
材料是施工的物質基礎，也是質量的保證。俗話說，巧婦難為無米之炊，沒有高質量的材料，便沒有高質量的工程。所以材料的采購和質檢，是一道重要的關口，把不好關，就容易出現質量問題。施工過程中應對入場的建筑材料、構配件、成品、半成品、水衛電氣材料及新材料等的質量把關最為重要，相關人員要進行重新檢驗，不合格材料堅決不循序進場，及時退換。建立施工現場的實驗室，及時監控施工中的混凝土質量，對原材料試驗和配合比試驗進行層層把關，檢查施工人員是否按規定取制試塊和按規定計量拌合，及時檢查試塊強度等級試驗報告及鋼筋焊接送檢報告。
1.3 高層住宅建筑施工中的技術管理
施工技術是保證產品質量的核心，沒有一批優秀的技術人員，就沒有高質量的建筑工程。在高層住宅建筑施工過程中，技術管理是質量保證的核心，做好技術管理工作主要由監理單位、建設單位及施工單位根據建筑物的特點進行具體協調，并在施工過程中，及時糾正出現的一些質量問題。之前的圖紙會審、設計、施工、建設、監理幾方面的因素都影響著技術的開展及施工中的保證，對于施工中出現的疑難問題做專題研究。例如:外墻面開裂、柱鋼筋偏移、負鋼筋保護層過大、墻地面空鼓等質量通病；找出影響質量的主、次原因，總結出應對手段，防止問題重復出現。另外，在高層住宅建筑基槽放線也是一項高精技術，設計人員、監理工程師、地質勘察人員應進行基槽驗線、驗槽工作，建設方和監理方要對軸線的位置、標高、基礎埋深進行檢測驗收，不合格不予驗收簽單，出現問題，返工，直到合格為止。
二、高層住宅建筑施工管理的對策
2.1 施工計劃管理
計劃管理是一項全面的和綜合性的管理工作,具有系統性,全過程和全員管理的特點,即全面計劃管理。結合高層住宅建筑規模大、基礎深、層數高和間距較密的特點,做好計劃管理能更有效地推進高層項目的順利施工。
2.2 合理制定科學的施工方案
高層住宅建筑施工涉及面廣、專業性強，所以在施工前必須制定科學合理的施工方案，明確先后工序及各工種間交叉作業的程序，才能按部就班地進行施工。建筑項目施工前，技術人員應對施工圖紙進行審核，指出圖紙中存在的疑問和問題，并與設計單位及時溝通，盡量避免因圖紙問題而給施工造成不必要的影響。對于重點、關鍵部位應該編制專項施工方案，比如深基坑施工、大體積混凝土施工、防水混凝土施工、地下柔性防水施工、腳手支架搭設等。編制施工方案時，應該盡可能地考慮周全，將施工過程中可能出現的各種情況綜合考慮到位，對于容易出現的問題制定預控措施。
2.3 加強質量管理
加強質量管理應該包括以下幾個方面：首先，嚴把材料質量關。材料要符合國家規范標準和設計要求，嚴格執行材料驗收制度，并且加強施工過程中的質量監控。其次，選擇高水平的施工隊伍。施工隊伍素質的高低直接影響著工程質量的好壞，一個項目工程建設立項批準之后，必然要經過招投標或者議標選擇施工隊伍。在整個選擇的過程中，建設單位不僅要聽取施工單位介紹技術力量、設備、資金情況以及擬承擔工程所采取的措施，還要看其正在施工和已經竣工交付使用項目的施工質量和現場管理，同時還得考察施工單位的設備、技術力量、企業等級、資格證書并且了解其信譽度等。
2.4 做好施工進度控制
由于高層住宅建筑具有規模大，結構復雜，建設周期長，所以施工進度會受到多方面因素的影響。要想有效的控制施工進度，就必須在制定施工方案時全面細致的分析預測對進度有影響的有利和不利因素，制定科學合理的施工進度計劃，并且在施工中嚴格按照計劃進行。需要時刻監督工程進度，一旦工程進度偏離原計劃，要馬上采取措施維持原計劃進行，因為一個工期的拖延會直接影響下個工期的展開實施。如果確實不能維持原計劃，要立刻修改施工進度計劃，以確保工期總目標的順利實現。
2.5 做好高層住宅建筑施工監理管理工作
高層住宅建筑施工監理是監督工程質量、確保工程進度、控制工程造價的重要環節。但是許多建筑方因為自身技術經驗等條件的限制無法每次都作出正確的工程變更決定，在這種情況下，可以請監理單位代為監理。監理工程師經驗更豐富，在技術方面更有優勢，因而他們往往能夠作出正確的判斷和決定。要做好高層住宅建筑施工管理工作，就要組建優秀的管理隊伍，就要從技術，人事制度上建立更加有效，更加科學的管理體制，明確每一個施工人員的目標責任。企業法人代表和項目經理要對所承擔的項目負責，要依法管理企業，做好人員、材料、設備、工序、工藝、技術措施的監督管理工作。同時施工管理人員要加強國家相關施工項目的規范的學習管理和對規范的執行力度，確保項目施工的質量，提高建筑工程項目的施工進度和質量。
結束語
高層住宅建筑的建設的特點及施工中存在的問題，決定了施工管理的綜合性、復雜性、系統性。高層住宅建筑的建設，需要采取合理科學的施工質量的管理與控制，在施工中要時刻注意影響施工質量的各個隱患，對施工中的各個細節進行統一管理和控制，確保工程施工的質量。
參考文獻：
[1]周明濤.鐵路機動組檢修設備管理的探討[J].鐵路運輸與經濟，2013(05).
【關鍵詞】工民建工程；施工管理；高層住宅施工；施工技術；施工質量
前言
工民建筑工程施工管理對于規范工程施工工序,提高工程施工建設質量以及提高工程施工建筑安全系數都具有非常重要的作用。我國施工企業在進行工民建筑施工過程中在施工管理問題上還存在一定的問題,如施工管理工作投入不足,施工建筑材料管理不到位以及對工程施工安全管理工作的缺乏正確認識等多種問題,針對我國建筑工程施工管理工作所面臨的問題,必須在施工實踐中采取有效措施,加強工程施工管理水平,確保工程建設質量。通過有效地工程施工管理為施工企業創造更多、更好的經濟效益與社會效益。建筑工程施工管理是一項全面、深入細致的工作，它貫穿于施工項目的全過程，不僅需要企業管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項規章制度的貫徹和有效措施的執行作保障。因此，安全是做好建筑施工管理的關鍵，尤其是現場施工管理，關系到整個工程進程。但是很多部門施工現場的管理人員未能將這一思想意識放在戰略高度強調，使得許多施工人員未能充分認識到這一點，施工管理的安全意識不到位。很多人在現場施工不帶安全帽，安全措施和意識極其淡薄，這種只重視經濟效益，而對安全方面的忽視和壓縮，從而導致施工管理出現安全隱患。建筑行業作為勞動密集型產業，在建筑現場施工時，往往勞動力投入較多，故難以對每個施工人員實現有效控制，對施工人力不管理到位。
一、目前工民建工程施工管理細則分析與研究
1.重視安全施工管理。建筑企業應該高度重視建筑現場施工的安全管理，堅持安全第一的原則。工民建工程施工管理要注重細節，尤其是關于防火等相應的施工安全問題，需設立專門的安全小組，防患于未然。
2.加強施工材料管理。資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項目工程的資料管理從開始就應該走向正規化，每一個環節都嚴格控制，從而使得我們的計劃和實際之間如果發生偏差，可以及時糾正。另外，質量管理是個長期的任務，要落實到每個人身上，因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責，落實責任提供真實可信的依據。
3.提高施工人員素質。工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業層三個層面。針對不同崗位，對人員的素質要求不同，但總的來說，都要求參與施工活動的人群具有決策能力、管理能力、經營能力、控制能力、作業能力及道德品質等諸多方面的能力。我國目前工民建筑工程領域，從業人員素質相對比較低下，實踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導施工管理。現代企業的競爭，歸根結底是人才的競爭，對于工民建工程企業來說，人是決定工程成敗的關鍵。所有的工程項目均是通過人將材料組織而創造的。只有擁有一支富有創造力、紀律嚴明的施工隊伍才能完成一項質量優良的工程項目。因此，工民建工程企業要在激烈的競爭中立于不敗之地，就必須提高從業人員的素質，把培養人才作為一項長期的任務來抓。
二、針對高層住宅施工特點采取的策略分析與研究
近年來，高層住宅如雨后春筍般大量涌現，開發強度和開發數量不斷提高，許多城市宣稱進入了“高層時代”。與此同時，學術界對高層住宅也非常關注，并對高層住宅的大量建設展開討論，高層住宅的大量建設，極大地改變了人們的生活方式，并深刻地影響傳統城市的居住格局和形象。而這些爭議主要來源于高層住宅的自身特性。發展高層住宅面臨的問題；高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點就是高，并由此對居民生活、城市環境產生了深刻的影響，在發展過程中也面臨一系列的問題，有些屬于住宅建設的共有問題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問題。
1.建筑設計難度大高層住宅標準層的公共交通和設備管井占用較大空間，每戶公攤面積較多，得房率低于多層住宅。高層住宅，戶型設計難度較大，無法保證每個套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風較差。此外在高層住宅設計中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問題，并要考慮設置防止高空墜物的措施。
2.建設成本高高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術難度和建設投資要遠高于多層住宅，建設費用高、建設周期長，也是高層建筑層數多、面積大、結構復雜等原因造成的。
3.公共交往空間不足通常居民習慣于在地面上進行互動交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠離大地，獨居在自家的小空間內，缺乏戶外活動的激情，減少了彼此交往的機會。
三、如何加強施工質量管理分析與研究
1.施工目標責任管理的實行方式。工民建施工是一項十分復雜龐大的系統工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標責任管理，層層落實責任，抓好各個環節之間的互相銜接，確保整個工民建施工工程的全面推進。由于目標責任管理是順利完成工民建施工項目指標與質量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實。要善于針對整個工民建施工各個環節的技術、質量、要求和難易程度，結合施工管理和技術人員的實際情況，嚴格目標責任管理，職責明確，分工協作，確保質量管理與控制的重點范圍，最終達到預期的目標。
2.施工監督監管機制的建立、健全。監督監管機制是確保工民建施工工程質量的關鍵，也是對工民建施工質量進行有效控制的關鍵。近年來，先后出現了很多工民建施工安全與責任事故，給國家和人民造成了巨大的財產損失，在社會上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監督監管不夠到位造成的。可見，健全工民建施工監督監管機制已經刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監督監管機制，并落實到整個工民建施工的各個環節，確保取得實效。同時，要把對工民建施工的監督監管作為一項長期的工作扎實抓緊抓實，保證建筑工程質量得到有效控制。
3.全面推廣工民建施工高新技術。高新技術是保證工民建施工質量、加快建筑施工進度的最主要因素之一，在工民建施工的質量控制中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學發展觀，加快引進先進、高效的高新技術、設備、工藝、材料等，積極運用工民建施工的各個環節中，真正，做到現代化、專業化、機械化，達到資源配置的最優化，著力提高工民建施工效益與質量。同時，應積極創造條件，鼓勵、支持和幫助工民建施工單位運用高新技術，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進而提高工民建施工的質量控制。
四、結語
工民建筑施工管理對工民建筑項目開發具有深遠的意義,管理水平的高度直接影響著工民建筑施工質量。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一個環節都做好，只有提高工民建工程施工管理的質量水平，才能實現企業的經濟效益和提高建筑行業的施工管理水平，才能實現在高層住宅施工中的安全穩定性的提高，實現建筑施工的可持續發展。
參考文獻
【關鍵詞】高層住宅；施工管理；問題
1.高層住宅施工管理中存在的主要問題
1.1分包管理混亂
我國建筑業的分包管理現象仍然存在于建筑管理市場之中，很多分包商的工作內容、責任范圍未能予以明確具體。一旦建筑工程發生質量問題各承包單位就會利用合同的漏洞互相推諉，拒絕承擔相應的施工責任。同時，很多建筑工程的施工管理工作是由包工頭承包，因其專業技術水平的限制使得其宏觀調控能力不足，施工組織很不完整，且很多施工管理人員是臨時聘用農民工，其文化程度低、技術水平參差不齊，不僅會影響施工管理效率，而且會嚴重影響到建筑施工質量。
1.2為了趕進度而忽略施工質量
有些建筑工程一味追求進度，而忽略最重要的質量與安全。這往往會造成大量的返工，甚至于安全事故頻發，不但影響了施工進度，還給建筑工程的質量埋下了隱患。
1.3安全管理滯后
盡管各大施工單位表面上都著力強調“安全第一”，但還是存在有些施工單位對安全管理只是停留在口頭上、書面上。高層建筑施工，高空作業多，因此安全風險也比其他建設工程大得多。有些項目的安全管理機制不健全，未配備數量足夠的安全工程師，沒有定時組織安全施工培訓，施工防護措施不到位，勞動保護用品配備不齊全，施工安全管理存在漏洞，施工防護措施不到位等，這不僅會影響整個工程的經濟效益，更會危及到施工人員的生命安全。
1.4技術質量管理不到位
首先，現代高層住宅建筑跨越很多領域、涉及面廣、技術要求高，這就給高層建筑施工管理人員帶來前所未有的挑戰，要求各專業的施工必須相互協調、密切配合。其次，現代建筑追求個性化，每一幢建筑物都是一件獨特的產品，甚至每一個設備、每一道工序都有其特殊的要求，這就給我們的管理增加了難度，也導致各個專業間的矛盾、沖突出現的概率增大。最后，科技的發展使得建筑施工技術、工藝得到不斷的發展，同時也不斷推出各種新材料，但如果施工單位未能及時根據現代建筑施工的新技術進行改進、胡亂套用其他高層建筑的施工方案，或者施工人員沒有與時俱進地進行新專業知識的培訓和學習，當新舊施工技術及施工工藝相互沖突而得不到及時妥善處理時將可能導致嚴重的后果。
2.加強高層住宅民用建筑施工管理的措施
2.1做好施工預案，完善測量管理
施工管理過程中，施工方應就高層住宅現實特征設計編訂嚴格精細的組織管理預案，進而為整體施工工作進行科學引導。應完善工序安排，確定不同工種進場時間、各個關鍵項目工程采用的施工方式。針對較易引發質量問題的環節應制定預防控制策略，編制成品管理保護科學方案措施。
技術責任人以及測量工作人員應聯合建設方進行必要的軸線測點相關交接，對于各類標樁應實施科學保護，做到及時復測、定期檢查巡視。應秉承整體入手，而后局部的科學原則，先進行控制軸線的放射，而后依次進行軸線、邊線、模板線的布設。應借助水準儀進行嚴格審核校驗，并確保兩人進行內頁計算數據的評估。流水施工階段中，應確保各個復核段軸線與高程全面契合。
2.2優化試驗管控與資料管理，緊湊施工工期
基于高層住宅項目工程總量龐大的特征，應做好必要的實驗管理。項目責任人應引領專職試驗工作人員，進行鋼材、砂石、水泥等材料的批量取樣檢測，并快速收集合格憑證，完善砼試件以及試塊測試，及時上交成果。材料取樣應高效精準，對于稱重結構系統的相關材料、試件，應進行必要的規范見證取樣，完善試驗臺賬管理。另外，對于大量的施工資料應配設專職人員進行綜合把控，做好技術資料、各類圖紙匯總收集，創建臺賬。同時，各專業管理人員應做到協同配合，對于資料問題，應依據專業系統、相關內容以及時間進行有效的交接審核校驗，快速妥善解決。
為緊湊施工工期，應完善技術節約管控，避免返工問題。加工生產模板鋼筋應履行放樣工作體制，有效分配流水段，節約經費支出。結構系統應做好模版設計，優化施工建設質量，保證結構砼實現清水化，降低材料浪費。應履行各個工種定人、定崗，樹立施工質量目標的科學原則，完善細部處理，實現有效的技術交底，確保現場跟班處理檢驗。
2.3協調管控，嚴格控制施工質量
為提升高層住宅施工質量水平，應做到協調管控，組建質量管理系統。各個責任人、經理、工長、班組長、質檢工作以及技術管理崗位均應承擔質量管理職能，針對分項分部工程應行使否決權。施工階段中應做好人員主導管控。制定施工計劃階段中，應整體考量各類因素，實現人員以及施工任務的有效平衡。一旦施工進度以及工程質量產生矛盾問題時，應確保進度服從施工質量。另外應做好勞動力的協調管控，完善驗證把關以及樣板管理制度，做好監控驗收。
鋼筋施工應做好品種型號校驗，核查搭接以及錨固尺寸長度，判定接頭合理性。澆筑前期應實施反復核查，預防下灰以及形成振搗受損，做好合理的調節就位。模板工程應引入組合多層材料，保證高層住宅具有良好的剛度以及撓度，完成拆模應做好灰塵處理，并刷模隔離劑，確保砼表面整潔平整。
2.4將安全生產落到實處
高層建筑在施工過程中，存在很多不同于一般建筑工程的危險因素，主要體現在作業難度大和交叉作業多。高層建筑的施工作業都是在高空進行，與多層結構的作業有本質不同。首先，要增強所有施工人員的安全意識，全力貫徹“安全第一，預防為主”的安全方針，通過安全入場培訓教育以及不定期的安全知識培訓、安全知識問答、安全知識競賽等活動，以達到提高施工人員安全意識的目的。其次，明確安全生產責任人。在施工過程中，明確安全控制由項目經理全面負責，并制定安全管理工作的要點。最后，根據不同的工程類型制定不同的安全控制要點。對于基坑支護工程，要按土質情況、基坑深度及環境確定支護方案，加強施工監測，出現異常情況時及時采取措施。對于腳手架工程，應充分計算，根據工程特點及施工工藝編制的腳手架方案應附計算書；對于模板工程，施工方案應包括模板及支撐的設計、制作、安裝和拆模的施工程序；支撐系統應經過充分的計算，繪制施工詳圖，施工用電必須設備配電房，兩級保護，三級配電，施工機械實現“四個一”，接地與零保護系統要確保電阻值小于規范的規定。
2.5做好施工進度控制
高層建筑施工由于規模大、結構復雜、技術性強，因此施工進度會受到多方面因素的影響。施工進度直接關系到項目的經濟效益，因此必須做好進度管理和控制。在施工前應制定科學合理的施工進度計劃，并進行可行性論證，施工中應嚴格按照計劃進行控制，但是值得注意的是進度控制必須是在質量和安全控制的基礎之上進行。
3.結語
總之，為提升高層住宅施工管理水平，打造優質項目，樹立行業典范，我們只有針對實踐工作中存在的問題，制定科學有效的應對策略，方能有效縮短工期、節約成本投入，提升工程建設質量，打造文明、和諧、安全的施工建設環境，創設顯著的經濟效益與社會效益。
參考文獻：
