時(shí)間：2023-03-01 16:23:41
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇住房改建論文，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
1.教學(xué)內(nèi)容存在的問題。《房屋建筑學(xué)》教學(xué)內(nèi)容包括民用建筑與工業(yè)建筑設(shè)計(jì)和建筑構(gòu)造的基本原理和方法。目前所用的教材內(nèi)容往往滯后于現(xiàn)代建筑工程需要，構(gòu)造做法也不能跟上時(shí)代潮流，教材內(nèi)容無法跟上時(shí)代的快速發(fā)展和科學(xué)技術(shù)進(jìn)步速度。隨著現(xiàn)代工程技術(shù)的快速發(fā)展，城市人口劇增，土地資源越來越稀缺，高層建筑大量涌現(xiàn)，高層建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容在書本中明顯欠缺，加上構(gòu)造做法變化很快，即使采用最新版本的教材，也存在部分內(nèi)容滯后的問題。如何解決教材滯后這一問題？教師要避免照本宣科，及時(shí)學(xué)習(xí)新的規(guī)范、新的構(gòu)造做法，做到除舊補(bǔ)新，結(jié)合工程實(shí)際講授構(gòu)造做法，一些落后、過時(shí)的內(nèi)容不講或可以在教學(xué)中簡(jiǎn)單帶過，不做深入講解。教師授課內(nèi)容在保證課程內(nèi)容連續(xù)性的情況下，自己適當(dāng)調(diào)整重點(diǎn)和非重點(diǎn)內(nèi)容，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)學(xué)生應(yīng)用能力和創(chuàng)新意識(shí)的培養(yǎng)。
2.教學(xué)內(nèi)容改革具體做法。教學(xué)中優(yōu)先選用新出版，編寫質(zhì)量好的教材，保持教材內(nèi)容的時(shí)代性，是培養(yǎng)社會(huì)要求的高素質(zhì)應(yīng)用型人才的基本所在。針對(duì)教材內(nèi)容滯后這個(gè)問題，教師可以在上課的時(shí)候優(yōu)化教學(xué)內(nèi)容，合理補(bǔ)充新知識(shí)，例如添加和介紹國家推廣的節(jié)能建筑的設(shè)計(jì)知識(shí)和構(gòu)造做法，學(xué)習(xí)和更新建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的內(nèi)容，以拓寬學(xué)生的知識(shí)面和視野，激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)熱情。從最近這幾年的學(xué)生就業(yè)情況來看，絕大部分學(xué)生是去生產(chǎn)第一線從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、工程施工、工程造價(jià)等工作，從事建筑設(shè)計(jì)的人幾乎沒有，所以建筑設(shè)計(jì)理論要求不太高，學(xué)生只要掌握一般房屋的建筑設(shè)計(jì)，重點(diǎn)放在建筑構(gòu)造上，一般要求學(xué)生能夠選擇合理的建筑構(gòu)造方案，并繪制相應(yīng)的建筑施工圖。教學(xué)內(nèi)容還應(yīng)包括講授新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)的要求和控制，教師針對(duì)不同類型建筑實(shí)例布置學(xué)生查閱與運(yùn)用設(shè)計(jì)工具書，以此培養(yǎng)學(xué)生如何正確使用應(yīng)用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的能力，比如在講解建筑平面組合設(shè)計(jì)的時(shí)候，結(jié)合現(xiàn)行的走道式組合設(shè)計(jì)中走道的設(shè)計(jì)，查找建筑規(guī)范中對(duì)走道具體的寬度、長度的要求，安全疏散距離的規(guī)定。
二、教學(xué)方法改革
1.教學(xué)方法存在的問題。傳統(tǒng)的灌輸式授課方式下，中國學(xué)生從小到大都采用填鴨式教學(xué)，老師講，學(xué)生聽，學(xué)生在接受知識(shí)的時(shí)候，不去多加思考，因此培養(yǎng)出來的學(xué)生應(yīng)用能力和動(dòng)手能力差，缺乏創(chuàng)新思維和創(chuàng)新能力。到了大學(xué)，如果依然采用傳統(tǒng)的教學(xué)方法，很多學(xué)生就對(duì)上課提不起興趣，有些學(xué)生上課是人到心不到，喜歡睡覺、玩手機(jī)，注意力不集中，這樣的教學(xué)效果自然差，也無法達(dá)到預(yù)期的教學(xué)目標(biāo)。
2.教學(xué)方法改革的具體做法。①采用啟發(fā)式、提問式教學(xué)。引導(dǎo)學(xué)生積極思考，傳統(tǒng)的教學(xué)常常以教師為主，學(xué)生為輔。啟發(fā)式教學(xué)方法課程安排上，教師起到一個(gè)啟發(fā)的作用，教師上課的時(shí)候應(yīng)盡量深入淺出，知識(shí)的講授由容易到復(fù)雜，課堂上注意學(xué)生的情緒，調(diào)整自己講課進(jìn)度，經(jīng)常對(duì)學(xué)生提問，讓學(xué)生回答問題，積極參與到上課教學(xué)中來，體會(huì)到課堂學(xué)習(xí)是一種互動(dòng)，不是單方面的輸入和輸出。教師還可以對(duì)將要學(xué)習(xí)的內(nèi)容提前布置預(yù)習(xí)，給學(xué)生留幾個(gè)問題課后思考。如在講解屋面設(shè)計(jì)，可先以兩坡屋面設(shè)計(jì)詳細(xì)介紹，然后讓學(xué)生思考四坡屋面該如何設(shè)計(jì)，再要求學(xué)生在作業(yè)本上繪制出兩種屋面平面圖，進(jìn)行對(duì)比性分析，分析出相同部位、不同部位，從而調(diào)動(dòng)學(xué)生的積極性，這樣的提問式教學(xué)，引導(dǎo)學(xué)生積極思考，舉一反三，知識(shí)量增加，培養(yǎng)學(xué)生勤動(dòng)手、勤思考的習(xí)慣。②討論式教學(xué)。討論式教學(xué)要求教師進(jìn)行組織，可以將班上的學(xué)生分成4～5組，每組選出一個(gè)小組長，在上課時(shí)布置下一次討論課的教學(xué)內(nèi)容，針對(duì)教學(xué)內(nèi)容布置出需要討論的問題，讓學(xué)生課后通過圖書館和網(wǎng)絡(luò)查閱資料、親自去觀察周圍已經(jīng)建好的建筑物構(gòu)造做法、尺寸設(shè)計(jì)等內(nèi)容，寫出相應(yīng)的調(diào)查報(bào)告。在討論課上各組派代表發(fā)言，允許學(xué)生提出不同的意見，補(bǔ)充發(fā)言，做到各抒己見，充分表達(dá)各自的意見，教師根據(jù)學(xué)生的發(fā)言做出學(xué)習(xí)內(nèi)容總結(jié)。這樣的教學(xué)方法可以充分地調(diào)動(dòng)學(xué)生積極性和學(xué)習(xí)的興趣。例如在講授南方隔熱做法的種類時(shí)候，就布置同學(xué)去調(diào)查實(shí)際生活常用隔熱的方法有哪些，具體怎么做法，上課的時(shí)候請(qǐng)同學(xué)講解。建筑工程做法很多，教師不可能全部地講解，由于建筑具有共性，只要弄懂工程做法的原理，總結(jié)規(guī)律，遇到不同問題就能很快找到解決方法。教師在教書過程中應(yīng)該引導(dǎo)學(xué)生如何學(xué)習(xí)，如何解決工程中遇到的問題，培養(yǎng)學(xué)生的學(xué)習(xí)能力和解決問題的能力應(yīng)該是大學(xué)教育的關(guān)鍵所在，為學(xué)生今后在工作中解決難題找到方法和途徑。
三、教學(xué)手段的改革
1.教學(xué)手段存在的問題。我院《房屋建筑學(xué)》課時(shí)安排為48課時(shí)而課程內(nèi)容的涉及面廣，圖片內(nèi)容特別多時(shí)間短，需要傳輸?shù)男畔⒘看螅绾卧诙痰恼n時(shí)內(nèi)講授這么多的內(nèi)容，就需要改革教學(xué)手段。用粉筆在黑板上寫和畫需要的時(shí)間多，也無法多角度靈活地反映建筑的空間關(guān)系。講授建筑節(jié)點(diǎn)詳圖，建筑平面布置工程案例如果采用在黑板上繪圖不僅浪費(fèi)時(shí)間，速度慢，而且學(xué)生短時(shí)間內(nèi)很難理解和掌握，黑板一擦黑，就無法再現(xiàn)。由于房屋建筑學(xué)課程特點(diǎn)，教師在課堂上如果不添加一些案例分析和講解，學(xué)生會(huì)覺得書本知識(shí)過于枯燥、乏味，要吸引學(xué)生學(xué)習(xí)，提高學(xué)生的興趣，這就靠教學(xué)手段的改革。
2.教學(xué)手段改革的具體做法。多媒體教學(xué)已經(jīng)在我校普及，采用多媒體教學(xué)好處顯而易見，傳遞的信息量大，大量的圖像讓學(xué)生一看直觀明了，加強(qiáng)了教學(xué)內(nèi)容的直觀性與藝術(shù)效果，使教學(xué)更加生動(dòng)精彩，教師把圖片、文字、圖像及動(dòng)畫制作成課件，使課堂教學(xué)更生動(dòng)、靈活。房屋建筑學(xué)中的建筑構(gòu)造有大量節(jié)點(diǎn)詳圖和建筑設(shè)計(jì)案例可以通過課件準(zhǔn)確的表達(dá)出來，時(shí)間短，效果好。課件不但在課堂上可以使用，學(xué)生也可將這些知識(shí)拷貝在自己的電腦上，反復(fù)學(xué)習(xí)。房屋建筑學(xué)課程知識(shí)實(shí)踐性很強(qiáng)，與工程密切相關(guān)，教師在沒有條件帶學(xué)生去工地的條件下還可結(jié)合錄像、模型、實(shí)物照片等多種輔助教學(xué)手段，條件允許還可以充分利用校內(nèi)實(shí)踐教學(xué)基地，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)，通過帶領(lǐng)學(xué)生參觀已建好的建筑物、在建建筑物，由專業(yè)教師和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員共同指導(dǎo)講解，直接接觸各種構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的做法、分析實(shí)際工程建筑施工圖紙與工程實(shí)例的對(duì)應(yīng)關(guān)系，鞏固學(xué)生對(duì)建筑構(gòu)造和建筑設(shè)計(jì)的理解，將理論與實(shí)踐結(jié)合起來。我在講授樓梯間設(shè)計(jì)的時(shí)候，對(duì)已建的工程的樓梯不同部位一一照相，再利用照片對(duì)照進(jìn)行講授，具體到樓梯凈寬設(shè)計(jì)、平臺(tái)寬度設(shè)計(jì)、踏步高度、寬度設(shè)計(jì)、梯井寬度設(shè)計(jì)，這樣的教學(xué)手段就比僅靠嘴來講授，清楚明了得多，學(xué)習(xí)效果好。
四、考核方法改革
1.傳統(tǒng)考核方法存在的問題。房屋建筑學(xué)課程的考試一般采用完全閉卷考試，重點(diǎn)放在學(xué)生對(duì)建筑基本理論和構(gòu)造方法的掌握上而考察學(xué)生設(shè)計(jì)動(dòng)手能力的試題較少，原因有兩點(diǎn)：一是考試時(shí)間短，設(shè)計(jì)題目不易做完，二是設(shè)計(jì)題目涉及的內(nèi)容較多，讓學(xué)生全部熟記是難以做到的。分析得出結(jié)論，單純靠閉卷考試考核學(xué)生的知識(shí)掌握情況存在一些問題，開卷考試又會(huì)使學(xué)生放棄對(duì)一些知識(shí)機(jī)械記憶，忽視本課程的學(xué)習(xí)。房屋建筑學(xué)課程既需要必要的理解性記憶，還需要對(duì)所學(xué)知識(shí)的靈活運(yùn)用，需要找到一種理想的考核方法。
2.考核方法改革具體方法。我們針對(duì)房屋建筑學(xué)課程特點(diǎn)的考核內(nèi)容由三個(gè)部分組成。第一部分閉卷考試成績占期末總分?jǐn)?shù)的60%。第二部分教學(xué)過程布置的小設(shè)計(jì)，例如外墻身剖面設(shè)計(jì)、樓梯設(shè)計(jì)、屋面設(shè)計(jì)等占期末總評(píng)20%。第三部分平時(shí)出勤情況占期末總評(píng)20%。第一部分著重考核學(xué)生理論知識(shí)記憶和書本知識(shí)的掌握情況，第二部分為應(yīng)用知識(shí)部分，重點(diǎn)考核學(xué)生的運(yùn)用所有知識(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)的能力和繪圖水平，第三個(gè)部分是考察學(xué)生的學(xué)習(xí)態(tài)度和學(xué)習(xí)習(xí)慣。這樣的方法可以全面地考核學(xué)生。與西方的大學(xué)相比，他們部分平時(shí)的考核比例可以達(dá)到60%，期末的考核只占40%，我們覺得考核方法還可以進(jìn)一步深化，應(yīng)針對(duì)本課程的特點(diǎn)，將考試方式綜合運(yùn)用，這樣才可以擴(kuò)大考試內(nèi)容的覆蓋面，避免學(xué)生的只靠臨時(shí)記憶知識(shí)點(diǎn)應(yīng)付考試，綜合的考核方式可以考核學(xué)生知識(shí)運(yùn)用能力、綜合分析能力、設(shè)計(jì)能力。
五、結(jié)論
1.教學(xué)內(nèi)容存在的問題。
《房屋建筑學(xué)》教學(xué)內(nèi)容包括民用建筑與工業(yè)建筑設(shè)計(jì)和建筑構(gòu)造的基本原理和方法。目前所用的教材內(nèi)容往往滯后于現(xiàn)代建筑工程需要，構(gòu)造做法也不能跟上時(shí)代潮流，教材內(nèi)容無法跟上時(shí)代的快速發(fā)展和科學(xué)技術(shù)進(jìn)步速度。隨著現(xiàn)代工程技術(shù)的快速發(fā)展，城市人口劇增，土地資源越來越稀缺，高層建筑大量涌現(xiàn)，高層建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容在書本中明顯欠缺，加上構(gòu)造做法變化很快，即使采用最新版本的教材，也存在部分內(nèi)容滯后的問題。如何解決教材滯后這一問題？教師要避免照本宣科，及時(shí)學(xué)習(xí)新的規(guī)范、新的構(gòu)造做法，做到除舊補(bǔ)新，結(jié)合工程實(shí)際講授構(gòu)造做法，一些落后、過時(shí)的內(nèi)容不講或可以在教學(xué)中簡(jiǎn)單帶過，不做深入講解。教師授課內(nèi)容在保證課程內(nèi)容連續(xù)性的情況下，自己適當(dāng)調(diào)整重點(diǎn)和非重點(diǎn)內(nèi)容，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)學(xué)生應(yīng)用能力和創(chuàng)新意識(shí)的培養(yǎng)。
2.教學(xué)內(nèi)容改革具體做法。
教學(xué)中優(yōu)先選用新出版，編寫質(zhì)量好的教材，保持教材內(nèi)容的時(shí)代性，是培養(yǎng)社會(huì)要求的高素質(zhì)應(yīng)用型人才的基本所在。針對(duì)教材內(nèi)容滯后這個(gè)問題，教師可以在上課的時(shí)候優(yōu)化教學(xué)內(nèi)容，合理補(bǔ)充新知識(shí)，例如添加和介紹國家推廣的節(jié)能建筑的設(shè)計(jì)知識(shí)和構(gòu)造做法，學(xué)習(xí)和更新建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的內(nèi)容，以拓寬學(xué)生的知識(shí)面和視野，激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)熱情。從最近這幾年的學(xué)生就業(yè)情況來看，絕大部分學(xué)生是去生產(chǎn)第一線從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、工程施工、工程造價(jià)等工作，從事建筑設(shè)計(jì)的人幾乎沒有，所以建筑設(shè)計(jì)理論要求不太高，學(xué)生只要掌握一般房屋的建筑設(shè)計(jì)，重點(diǎn)放在建筑構(gòu)造上，一般要求學(xué)生能夠選擇合理的建筑構(gòu)造方案，并繪制相應(yīng)的建筑施工圖。教學(xué)內(nèi)容還應(yīng)包括講授新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)的要求和控制，教師針對(duì)不同類型建筑實(shí)例布置學(xué)生查閱與運(yùn)用設(shè)計(jì)工具書，以此培養(yǎng)學(xué)生如何正確使用應(yīng)用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的能力，比如在講解建筑平面組合設(shè)計(jì)的時(shí)候，結(jié)合現(xiàn)行的走道式組合設(shè)計(jì)中走道的設(shè)計(jì)，查找建筑規(guī)范中對(duì)走道具體的寬度、長度的要求，安全疏散距離的規(guī)定。
二、教學(xué)方法改革
1.教學(xué)方法存在的問題。
傳統(tǒng)的灌輸式授課方式下，中國學(xué)生從小到大都采用填鴨式教學(xué)，老師講，學(xué)生聽，學(xué)生在接受知識(shí)的時(shí)候，不去多加思考，因此培養(yǎng)出來的學(xué)生應(yīng)用能力和動(dòng)手能力差，缺乏創(chuàng)新思維和創(chuàng)新能力。到了大學(xué)，如果依然采用傳統(tǒng)的教學(xué)方法，很多學(xué)生就對(duì)上課提不起興趣，有些學(xué)生上課是人到心不到，喜歡睡覺、玩手機(jī)，注意力不集中，這樣的教學(xué)效果自然差，也無法達(dá)到預(yù)期的教學(xué)目標(biāo)。
2.教學(xué)方法改革的具體做法。
①采用啟發(fā)式、提問式教學(xué)。引導(dǎo)學(xué)生積極思考，傳統(tǒng)的教學(xué)常常以教師為主，學(xué)生為輔。啟發(fā)式教學(xué)方法課程安排上，教師起到一個(gè)啟發(fā)的作用，教師上課的時(shí)候應(yīng)盡量深入淺出，知識(shí)的講授由容易到復(fù)雜，課堂上注意學(xué)生的情緒，調(diào)整自己講課進(jìn)度，經(jīng)常對(duì)學(xué)生提問，讓學(xué)生回答問題，積極參與到上課教學(xué)中來，體會(huì)到課堂學(xué)習(xí)是一種互動(dòng)，不是單方面的輸入和輸出。教師還可以對(duì)將要學(xué)習(xí)的內(nèi)容提前布置預(yù)習(xí)，給學(xué)生留幾個(gè)問題課后思考。如在講解屋面設(shè)計(jì)，可先以兩坡屋面設(shè)計(jì)詳細(xì)介紹，然后讓學(xué)生思考四坡屋面該如何設(shè)計(jì)，再要求學(xué)生在作業(yè)本上繪制出兩種屋面平面圖，進(jìn)行對(duì)比性分析，分析出相同部位、不同部位，從而調(diào)動(dòng)學(xué)生的積極性，這樣的提問式教學(xué)，引導(dǎo)學(xué)生積極思考，舉一反三，知識(shí)量增加，培養(yǎng)學(xué)生勤動(dòng)手、勤思考的習(xí)慣。②討論式教學(xué)。討論式教學(xué)要求教師進(jìn)行組織，可以將班上的學(xué)生分成4～5組，每組選出一個(gè)小組長，在上課時(shí)布置下一次討論課的教學(xué)內(nèi)容，針對(duì)教學(xué)內(nèi)容布置出需要討論的問題，讓學(xué)生課后通過圖書館和網(wǎng)絡(luò)查閱資料、親自去觀察周圍已經(jīng)建好的建筑物構(gòu)造做法、尺寸設(shè)計(jì)等內(nèi)容，寫出相應(yīng)的調(diào)查報(bào)告。在討論課上各組派代表發(fā)言，允許學(xué)生提出不同的意見，補(bǔ)充發(fā)言，做到各抒己見，充分表達(dá)各自的意見，教師根據(jù)學(xué)生的發(fā)言做出學(xué)習(xí)內(nèi)容總結(jié)。這樣的教學(xué)方法可以充分地調(diào)動(dòng)學(xué)生積極性和學(xué)習(xí)的興趣。例如在講授南方隔熱做法的種類時(shí)候，就布置同學(xué)去調(diào)查實(shí)際生活常用隔熱的方法有哪些，具體怎么做法，上課的時(shí)候請(qǐng)同學(xué)講解。建筑工程做法很多，教師不可能全部地講解，由于建筑具有共性，只要弄懂工程做法的原理，總結(jié)規(guī)律，遇到不同問題就能很快找到解決方法。教師在教書過程中應(yīng)該引導(dǎo)學(xué)生如何學(xué)習(xí)，如何解決工程中遇到的問題，培養(yǎng)學(xué)生的學(xué)習(xí)能力和解決問題的能力應(yīng)該是大學(xué)教育的關(guān)鍵所在，為學(xué)生今后在工作中解決難題找到方法和途徑。
三、教學(xué)手段的改革
1.教學(xué)手段存在的問題。
我院《房屋建筑學(xué)》課時(shí)安排為48課時(shí)而課程內(nèi)容的涉及面廣，圖片內(nèi)容特別多時(shí)間短，需要傳輸?shù)男畔⒘看螅绾卧诙痰恼n時(shí)內(nèi)講授這么多的內(nèi)容，就需要改革教學(xué)手段。用粉筆在黑板上寫和畫需要的時(shí)間多，也無法多角度靈活地反映建筑的空間關(guān)系。講授建筑節(jié)點(diǎn)詳圖，建筑平面布置工程案例如果采用在黑板上繪圖不僅浪費(fèi)時(shí)間，速度慢，而且學(xué)生短時(shí)間內(nèi)很難理解和掌握，黑板一擦黑，就無法再現(xiàn)。由于房屋建筑學(xué)課程特點(diǎn)，教師在課堂上如果不添加一些案例分析和講解，學(xué)生會(huì)覺得書本知識(shí)過于枯燥、乏味，要吸引學(xué)生學(xué)習(xí)，提高學(xué)生的興趣，這就靠教學(xué)手段的改革。
2.教學(xué)手段改革的具體做法。
多媒體教學(xué)已經(jīng)在我校普及，采用多媒體教學(xué)好處顯而易見，傳遞的信息量大，大量的圖像讓學(xué)生一看直觀明了，加強(qiáng)了教學(xué)內(nèi)容的直觀性與藝術(shù)效果，使教學(xué)更加生動(dòng)精彩，教師把圖片、文字、圖像及動(dòng)畫制作成課件，使課堂教學(xué)更生動(dòng)、靈活。房屋建筑學(xué)中的建筑構(gòu)造有大量節(jié)點(diǎn)詳圖和建筑設(shè)計(jì)案例可以通過課件準(zhǔn)確的表達(dá)出來，時(shí)間短，效果好。課件不但在課堂上可以使用，學(xué)生也可將這些知識(shí)拷貝在自己的電腦上，反復(fù)學(xué)習(xí)。房屋建筑學(xué)課程知識(shí)實(shí)踐性很強(qiáng)，與工程密切相關(guān)，教師在沒有條件帶學(xué)生去工地的條件下還可結(jié)合錄像、模型、實(shí)物照片等多種輔助教學(xué)手段，條件允許還可以充分利用校內(nèi)實(shí)踐教學(xué)基地，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)，通過帶領(lǐng)學(xué)生參觀已建好的建筑物、在建建筑物，由專業(yè)教師和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員共同指導(dǎo)講解，直接接觸各種構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的做法、分析實(shí)際工程建筑施工圖紙與工程實(shí)例的對(duì)應(yīng)關(guān)系，鞏固學(xué)生對(duì)建筑構(gòu)造和建筑設(shè)計(jì)的理解，將理論與實(shí)踐結(jié)合起來。我在講授樓梯間設(shè)計(jì)的時(shí)候，對(duì)已建的工程的樓梯不同部位一一照相，再利用照片對(duì)照進(jìn)行講授，具體到樓梯凈寬設(shè)計(jì)、平臺(tái)寬度設(shè)計(jì)、踏步高度、寬度設(shè)計(jì)、梯井寬度設(shè)計(jì)，這樣的教學(xué)手段就比僅靠嘴來講授，清楚明了得多，學(xué)習(xí)效果好。
四、考核方法改革
1.傳統(tǒng)考核方法存在的問題。
房屋建筑學(xué)課程的考試一般采用完全閉卷考試，重點(diǎn)放在學(xué)生對(duì)建筑基本理論和構(gòu)造方法的掌握上而考察學(xué)生設(shè)計(jì)動(dòng)手能力的試題較少，原因有兩點(diǎn)：一是考試時(shí)間短，設(shè)計(jì)題目不易做完，二是設(shè)計(jì)題目涉及的內(nèi)容較多，讓學(xué)生全部熟記是難以做到的。分析得出結(jié)論，單純靠閉卷考試考核學(xué)生的知識(shí)掌握情況存在一些問題，開卷考試又會(huì)使學(xué)生放棄對(duì)一些知識(shí)機(jī)械記憶，忽視本課程的學(xué)習(xí)。房屋建筑學(xué)課程既需要必要的理解性記憶，還需要對(duì)所學(xué)知識(shí)的靈活運(yùn)用，需要找到一種理想的考核方法。
2.考核方法改革具體方法。
我們針對(duì)房屋建筑學(xué)課程特點(diǎn)的考核內(nèi)容由三個(gè)部分組成。第一部分閉卷考試成績占期末總分?jǐn)?shù)的60%。第二部分教學(xué)過程布置的小設(shè)計(jì)，例如外墻身剖面設(shè)計(jì)、樓梯設(shè)計(jì)、屋面設(shè)計(jì)等占期末總評(píng)20%。第三部分平時(shí)出勤情況占期末總評(píng)20%。第一部分著重考核學(xué)生理論知識(shí)記憶和書本知識(shí)的掌握情況，第二部分為應(yīng)用知識(shí)部分，重點(diǎn)考核學(xué)生的運(yùn)用所有知識(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)的能力和繪圖水平，第三個(gè)部分是考察學(xué)生的學(xué)習(xí)態(tài)度和學(xué)習(xí)習(xí)慣。這樣的方法可以全面地考核學(xué)生。與西方的大學(xué)相比，他們部分平時(shí)的考核比例可以達(dá)到60%，期末的考核只占40%，我們覺得考核方法還可以進(jìn)一步深化，應(yīng)針對(duì)本課程的特點(diǎn)，將考試方式綜合運(yùn)用，這樣才可以擴(kuò)大考試內(nèi)容的覆蓋面，避免學(xué)生的只靠臨時(shí)記憶知識(shí)點(diǎn)應(yīng)付考試，綜合的考核方式可以考核學(xué)生知識(shí)運(yùn)用能力、綜合分析能力、設(shè)計(jì)能力。
五、結(jié)論
2、將句子黏貼進(jìn)論文修改助手的第一個(gè)編輯框內(nèi)。
3、點(diǎn)擊右邊的”修改“按鈕。
4、這時(shí)候就會(huì)生成四個(gè)修改后句子。
5、選中一個(gè)你認(rèn)為合理的句子，復(fù)制到WORD中替換自己原來的句子。
關(guān)鍵詞：城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)民，違法占地建房，原因分析，遏制對(duì)策
近兩年來，通過國家衛(wèi)星遙感監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)的違法用地圖斑中，很大一部分圖斑涉及農(nóng)民違法占地建房問題。農(nóng)民違法占地建房，特點(diǎn)是占用耕地比例高，分布集中。主要分布在市、縣的城郊結(jié)合部，尤其是被納入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，因國家征收集體土地而被撤去村民委員會(huì)的鄰近村莊。
1.城郊結(jié)合部農(nóng)民違法占地建房原因分析
1.1有限的征地補(bǔ)償費(fèi)不足以支付城市高額房價(jià)
土地是農(nóng)民最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最穩(wěn)定最可靠的社會(huì)保障。但是，隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，城郊結(jié)合部大量集體土地被征為國有并轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，失地農(nóng)民數(shù)量巨增。由于失地農(nóng)民自身文化程度不高，創(chuàng)業(yè)能力有限，許多人失地又失業(yè)。廣大失地失業(yè)農(nóng)民生活負(fù)擔(dān)比失地前加重。首當(dāng)其沖就是住房問題，俗話說“安居才能樂業(yè)”，安居問題是民生之本。然而，多數(shù)城市正處于基礎(chǔ)設(shè)施和城市規(guī)模轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，城區(qū)內(nèi)商品房開發(fā)方興處未艾，舊房改建如火如荼，拆遷工地隨處可見。各種原因造成經(jīng)濟(jì)適用住房緊缺，商品房房價(jià)和租房價(jià)格雙雙居高不下。失地農(nóng)民手中有限的征地補(bǔ)償費(fèi)根本不足以支付城市高客房價(jià)，從而使一些失地農(nóng)民不得不面臨著居無定所、無處棲身的境地。
1.2村干部默許放任村民占地建房
失地農(nóng)民無房可住，大部分（尤其是老年人）又不愿意改變傳統(tǒng)的庭院耕作生活方式，紛紛到鄰近村居民點(diǎn)附近尋找平整的耕地（或果園地）建房居住。不但居住，還要用圍墻將大片耕地圈進(jìn)院子，本來的良田轉(zhuǎn)眼變成了他們家的“宅基地”。有的人家為了掩人耳目，沿墻并排支起若干鐵架，說是建了“菜棚”，占地80-100平方米的住房也說成是“護(hù)菜房”。
那么從土地流轉(zhuǎn)到建房，村里是不是就一無所知呢？據(jù)調(diào)查，不是的。無論是本村村民還是外來村民，建房者無論是使用自家承包地還是“轉(zhuǎn)包”別人的承包地，都需要和村里打招呼。據(jù)土地執(zhí)法監(jiān)察部門調(diào)查，外來失地村民與本村村民簽定《土地轉(zhuǎn)包協(xié)議》時(shí)，協(xié)議簽定地點(diǎn)就在村委會(huì)，協(xié)議“中間人”就是村干部。因此，村干部對(duì)當(dāng)事人（外來村民）承租集體土地來建房的目的，是完全知情的，只是采取了“默許”的態(tài)度。
對(duì)外來村民建房行為尚且如此“默許”，對(duì)本村村民在自己家承包地上建房居住，村干部更是無心過問了。正是村干部的默許放任，導(dǎo)致了違法占用耕地（或果園地等其他農(nóng)用地）建房行為大量發(fā)生。村干部在此問題上負(fù)有不可推卸的責(zé)任。
1.3農(nóng)民不按正常審批程序建房
農(nóng)民建房的正常審批程序是：一是申請(qǐng)人向所在地的村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)討論通過，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)部門領(lǐng)取《農(nóng)村私人建房申請(qǐng)表》。經(jīng)調(diào)查，符合審批規(guī)定，由鄉(xiāng)政府審核同意，報(bào)縣（市）建設(shè)局批準(zhǔn)，發(fā)給建設(shè)用地規(guī)劃許可證（選址意見書）。論文大全。二是到所在地土管所領(lǐng)取《農(nóng)村私人建房用地呈報(bào)表》。經(jīng)土管所調(diào)查，符合審批規(guī)定，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核同意，報(bào)縣（市）國土資源局批準(zhǔn)，發(fā)給用地批準(zhǔn)件。憑用地批準(zhǔn)件由縣（市）建設(shè)局發(fā)給建設(shè)工程許可證。三是申請(qǐng)建房戶向城建土管部門交納有關(guān)費(fèi)稅。四是按批準(zhǔn)用地要求，由城建辦、土管所實(shí)地放樣。五是申請(qǐng)建房戶房屋竣工后，經(jīng)城建辦、土管所驗(yàn)收。建房后，可憑選址意見書，規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、土地使用證到房管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
從建房用地申請(qǐng)到審批，需要很長時(shí)間。由于條件嚴(yán)，程序繁，時(shí)間長，審批難，致使一些農(nóng)民不愿按照正常審批程序建房。論文大全。
部分農(nóng)民至今仍對(duì)土地國法國策國情知曉不多，認(rèn)識(shí)模糊，理解片面：認(rèn)為建了房就是自己的，只要和村打個(gè)招呼，村干部點(diǎn)頭就行了，土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦不遲。有的認(rèn)為未經(jīng)批準(zhǔn)占地建設(shè)不必小題大做，無需大驚小怪，頂多罰點(diǎn)款即可息事。一些被征地農(nóng)民認(rèn)為，征地補(bǔ)償費(fèi)太少，有限的征地補(bǔ)償費(fèi)不夠解決長期生活問題，我是為了維持生計(jì)，為了解決生活出路才違法占地建設(shè)住宅的。正因?yàn)橐恍┺r(nóng)民不按正常審批程序建房，才導(dǎo)致大量未批先建等違法行為發(fā)生。
1.4農(nóng)民受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使占地建房
國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》出臺(tái)后，很多人打著規(guī)模化養(yǎng)殖的旗號(hào)，大肆占用耕地修建所謂“養(yǎng)殖房”。論文大全。多數(shù)因規(guī)模不夠辦不下來農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整手續(xù)，土地執(zhí)法監(jiān)察部門責(zé)令停止違法行為起不到作用，由于確實(shí)是養(yǎng)殖項(xiàng)目，所以不好強(qiáng)行糾正。
城郊結(jié)合部被征地農(nóng)民為了獲取更多的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以建養(yǎng)殖房、看護(hù)房、菜窯、氣調(diào)庫等為名，進(jìn)行突擊建設(shè)。土地執(zhí)法監(jiān)察部門在動(dòng)態(tài)巡查中雖然發(fā)現(xiàn)一些，但仍有很多違法建筑物、構(gòu)筑物發(fā)現(xiàn)不了。有的村民超面積建設(shè)“窯頭房”、“看護(hù)房”，然后以看護(hù)為名全家人搬去居住，將村內(nèi)原有住房賣掉牟取暴利。
2.遏制農(nóng)民違法占地建房的對(duì)策
2.1對(duì)被征地農(nóng)民進(jìn)行有計(jì)劃遷移
政府相關(guān)部門要從保障國計(jì)民生的高度，看待和處理被征地農(nóng)民違法占地建房問題。要依法行政，高度重視維護(hù)被征地農(nóng)民的切身利益。在充分征求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見的前提下，可由政府統(tǒng)一組織實(shí)行異地移民安置。政府在征地時(shí)，可以按照節(jié)約用地的原則，有計(jì)劃地建造一批經(jīng)濟(jì)適用樓房，建成后，將被征地農(nóng)民統(tǒng)一遷移上樓，再對(duì)被征收宅基地上的民房進(jìn)行拆遷。徹底改變現(xiàn)在的邊交房邊拆遷模式。
對(duì)因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民，政府要結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)、戶籍制度改革，逐步建立失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)和最低生活保障制度，以保障被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計(jì)。
2.2將“問責(zé)制”延伸至鎮(zhèn)、村干部
土地管理秩序混亂、村民違法占地建房的源頭在于村干部的“默許”放任，在于村干部保護(hù)耕地意識(shí)的淡薄和對(duì)集體地土的隨意處置。村干部是管地用地最基層、最前沿，但其行為卻不受“問責(zé)”約束。因此，市縣人民政府相關(guān)部門有必要根據(jù)“15號(hào)令”的精神實(shí)質(zhì)，制定相應(yīng)政策法規(guī)，將“問責(zé)制”延伸至鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村干部。從基層、從國土資源管理的一線開始解決實(shí)際問題。
2.3引導(dǎo)農(nóng)民審批程序建房
各級(jí)政府和國土資源行政主管部門要加強(qiáng)農(nóng)民住宅建設(shè)用地的規(guī)劃與管理，對(duì)自然分戶的農(nóng)戶要預(yù)留出適當(dāng)?shù)淖≌ㄔO(shè)用地指標(biāo)，引導(dǎo)農(nóng)民按審批程序建房。要健全農(nóng)民住宅建設(shè)用地管理制度嚴(yán)格申請(qǐng)條件簡(jiǎn)化相關(guān)審批手續(xù)，制定優(yōu)惠政策鼓勵(lì)利用空地、荒雜地和存量土地建設(shè)住宅。大力宣傳依法用地的重要性和必要性。通過積極有效的宣傳教育，促進(jìn)廣大干部群眾尤其是農(nóng)民群眾知法、懂法、守法。通過強(qiáng)化管理和正確引導(dǎo)，規(guī)范農(nóng)民住宅建設(shè)，使農(nóng)村人居環(huán)境更加美好。
2.4定期開展查處和制止農(nóng)村違法占地建房突擊活動(dòng)
針對(duì)農(nóng)村違法占地建房的高發(fā)期，為遏制農(nóng)村違法占地建房的勢(shì)頭，打擊非法占地行為，國土資源執(zhí)法監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)適時(shí)在本行政區(qū)域開展“查處和制止農(nóng)村違法占地建房突擊活動(dòng)”。主要針對(duì)近年來城郊結(jié)合部農(nóng)民未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地建房的行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處。依法嚴(yán)肅處理違法占地建筑物，不能讓違法者得到便宜。同時(shí)利用新聞媒體廣泛宣傳違法占地建房等土地違法行為的危害性，宣傳“突擊”活動(dòng)的意義。從源頭上遏制城郊結(jié)合部農(nóng)民違法占地建房行為。
關(guān)鍵詞：預(yù)制裝配式；鋼結(jié)構(gòu)住宅；住宅部品；市場(chǎng)分析
中圖分類號(hào)： TU37文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
引言
1999年，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》中明確要求，建立和完善住宅技術(shù)保障體系、建筑和部品體系以及質(zhì)量控制體系，同時(shí)要求積極發(fā)展通用部品，逐步形成系列開發(fā)、規(guī)模生產(chǎn)、配套供應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)住宅部品體系。十多年來，我國已初步建立了符合產(chǎn)業(yè)化方向的住宅部品體系，一大批建筑材料和部品部件實(shí)現(xiàn)了通用化設(shè)計(jì)和規(guī)模化生產(chǎn)，部品部件的開發(fā)能力和生產(chǎn)質(zhì)量明顯提高。
1 住宅部品的概念
住宅部品是具有相對(duì)獨(dú)立功能的建筑產(chǎn)品，是由建筑材料、單項(xiàng)產(chǎn)品構(gòu)成的部件、構(gòu)件的總稱，是構(gòu)成成套技術(shù)和建筑體系的基礎(chǔ)。部品體系按照住宅部位分為結(jié)構(gòu)部品、護(hù)、內(nèi)裝、廚衛(wèi)、設(shè)備、智能化、小區(qū)配套七大部品體系。
模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化住宅部品的應(yīng)用不僅可以提高住宅空間的使用效率，而且可以大幅度降低住宅建筑成本、減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，縮短施工周期，提高部品的加工和安裝精度，減少材料浪費(fèi)，保證施工質(zhì)量并有利于住戶根據(jù)自己的需要來選擇、調(diào)換各種不同風(fēng)格的住宅部品和住宅內(nèi)部空間改造，有效提高住宅的使用壽命。對(duì)整合資源、集約經(jīng)濟(jì)、避免浪費(fèi)以及共建和諧社會(huì)都有著一定的現(xiàn)實(shí)意義。
2 住宅部品模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用的優(yōu)勢(shì)
預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅具有模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化的特點(diǎn)，適應(yīng)工業(yè)化需求，且抗震性能優(yōu)越、施工周期短、鋼材可回收、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)好。但由于種種原因，我國在多高層住宅建筑中采用鋼結(jié)構(gòu)住宅的僅占了很小一部分，這其中既有人們傳統(tǒng)觀念難以接受的問題，也有預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅自身的問題。
2.1 生產(chǎn)效率高
住宅部品模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化的應(yīng)用易于將節(jié)能、防水、隔熱的門窗等先進(jìn)成品集合于一體，成套運(yùn)用，設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化，提高住宅產(chǎn)業(yè)化的水平。如果室內(nèi)裝飾工程如門窗、衛(wèi)生潔具、廚房用品等全部采用標(biāo)準(zhǔn)化、系列化設(shè)計(jì)，工廠化生產(chǎn)，安裝一棟200平米的獨(dú)立住宅的結(jié)構(gòu)只須5天。
2.2 施工難度小
傳統(tǒng)施工的露天現(xiàn)場(chǎng)制造受客觀、條件如施工人員素質(zhì)、地形、水源、運(yùn)輸?shù)鹊挠绊懀刂平ㄖa(chǎn)品的質(zhì)量就比較困難，也給建筑的驗(yàn)收帶來很大的工作量。現(xiàn)澆鋼筋混凝土需要連續(xù)施工，其結(jié)構(gòu)產(chǎn)生強(qiáng)度需要一定的時(shí)間，在我國北方嚴(yán)寒地區(qū)冬季氣候寒冷，全年能進(jìn)行濕作業(yè)的施工季節(jié)有限，以致影響施工的整體效率。而模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化的部品及構(gòu)件出廠時(shí)，已達(dá)到使用強(qiáng)度，其不存在強(qiáng)度滯后性，建筑物的建造更多的具有“平行施工”的特點(diǎn)，其整體施工速度是同時(shí)進(jìn)行的數(shù)個(gè)相關(guān)工種的速度之和，而不像傳統(tǒng)建造方式受串聯(lián)工序的制約，建造速度是由單一工序決定的。另外，模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化的部品及構(gòu)件能夠承受較大的吊裝荷載，使用強(qiáng)度與運(yùn)輸安裝強(qiáng)度容易協(xié)調(diào)，施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量小，減少了施工臨時(shí)用地，與傳統(tǒng)建筑材料相比，對(duì)周圍環(huán)境污染小，提高了施工的機(jī)械化水平。
2.3 綜合造價(jià)低
工廠化建造模式相對(duì)于傳統(tǒng)建筑模式，可節(jié)水30%，節(jié)電30%，減少木材損耗80%，能耗下降了30%，用工量下降了35%，建筑垃圾減少了70%，建造成本相對(duì)較低。由于是工業(yè)化生產(chǎn)，產(chǎn)品的缺陷率會(huì)大大降低，產(chǎn)品的保溫、節(jié)能和舒適性都有很大改善，施工周期縮短一半以上；住宅工業(yè)化已成為發(fā)達(dá)國家住宅建設(shè)的主流技術(shù)，新加坡、日本等國住宅建筑中預(yù)制構(gòu)件率均達(dá)到了85%。
2.4 部品易于更換
具有齊全的住宅部品，并執(zhí)行一套嚴(yán)密的通用標(biāo)準(zhǔn)，集成化程度很高，完全可以保證所有部品都能夠方便地對(duì)接，達(dá)到各種部品的最佳組合，開發(fā)商在降低建設(shè)成本的同時(shí)，提高了住宅開發(fā)的附加值。消費(fèi)者以較低的成本享受完善的服務(wù)，又免了二次裝修的麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。
2.5 住宅品質(zhì)提升
部品及構(gòu)件的品質(zhì)直接關(guān)系到住宅的品質(zhì)和性能。由于采用現(xiàn)代機(jī)械化大生產(chǎn)的制造方式，其部品及構(gòu)件的性能會(huì)更有保證，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)建筑模式厘米級(jí)誤差到部品及構(gòu)件工廠化制造毫米級(jí)的誤差的轉(zhuǎn)變。通過對(duì)部品及構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)性、通用性、安全性、耐久性、經(jīng)濟(jì)性、節(jié)能性、環(huán)保性等性能評(píng)估認(rèn)定，淘汰不符合產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)化技術(shù)要求的落后技術(shù)和產(chǎn)品，引導(dǎo)通用部品的生產(chǎn)和先進(jìn)成套技術(shù)的推廣，加快部品體系的建立和完善，提升住宅品質(zhì)。
3 住宅部品模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用的適用市場(chǎng)分析
由于預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅其模數(shù)化標(biāo)準(zhǔn)化的部品部件生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械化、組織管理科學(xué)化，可以減少建筑垃圾，減少建筑施工對(duì)環(huán)境的不良影響，提高建筑質(zhì)量，提高節(jié)能產(chǎn)品在建筑中的集成程度，節(jié)約勞動(dòng)力、縮短建造周期。同時(shí)，模數(shù)化標(biāo)準(zhǔn)化的部品部件在后期改建和拆遷過程中容易進(jìn)行材料回收和再生利用。因此可以預(yù)見，模數(shù)化標(biāo)準(zhǔn)化的部品部件具有廣闊的市場(chǎng)前景。
3.1 中國市場(chǎng)
據(jù)預(yù)測(cè)，今后10年我國城鎮(zhèn)居民住房目標(biāo)是“戶均一套，人均一室”，人均居住面積將大幅增加。預(yù)計(jì)將新增住房面積55～60億平方米，折合住宅7000萬套，戶均擁有住房面積從現(xiàn)在的70m2左右提高到90～120平方米，人均居住面積由現(xiàn)在的20.4m2增加到35m2左右。若按照10％預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅折算，今后10年建造的預(yù)制裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅將達(dá)700萬套，這是一個(gè)巨大的市場(chǎng)。
3.1.1 城市住宅市場(chǎng)
目前，我國每年竣工房屋面積大約在20億平方米左右。中國建設(shè)部房產(chǎn)所公布的全國人均住房面積顯示：世界各國的經(jīng)驗(yàn)表明，人均住房達(dá)到30—50平方米之前，會(huì)保持較旺盛的住房需求，2005年底我國人均住房面積20.4平方米。一般預(yù)測(cè)，未來幾十年內(nèi)，中國城市化水平每年提高一個(gè)百分點(diǎn)，從現(xiàn)在到2020年，人均GDP接近一番，高速的城市化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，釋放出對(duì)城市住宅的巨大需求，可能是人類歷史上從來沒有過的。為滿足需要，產(chǎn)品供應(yīng)量必須實(shí)現(xiàn)幾何級(jí)增長。
3.1.1.1 保障房市場(chǎng)
我國正面臨保障房大規(guī)模快速建設(shè)期。同時(shí)，保障房具有政府主導(dǎo)并投資、戶型簡(jiǎn)單或相對(duì)單一的特點(diǎn)，因此更容易在保障房中率先融入產(chǎn)業(yè)化的理念和內(nèi)容。保障房與住宅產(chǎn)業(yè)化密切配合，互惠互利。在保障房建設(shè)中發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，不僅有利于提高保障房質(zhì)量和性能，普惠于民，還有利于形成日趨完善的住宅建設(shè)結(jié)構(gòu)體系和部品體系，通過生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、部品通用化、裝修一體化、管理信息化等實(shí)踐，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化向更高層次、更全面推廣普及方向發(fā)展。
3.1.1.2 商品房市場(chǎng)
按照正常的城市化發(fā)展進(jìn)程，每一個(gè)國家的城市化都應(yīng)該經(jīng)歷城市化、郊區(qū)化、逆城市化和再城市化四個(gè)階段，中國現(xiàn)在的絕大多數(shù)地區(qū)都應(yīng)屬于城市化階段。在這一階段，國家經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，工業(yè)、服務(wù)業(yè)和政府就業(yè)創(chuàng)造了大量非農(nóng)就業(yè)崗位，并伴隨著農(nóng)村人口大量地涌入城市。經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長、世界制造業(yè)工廠所需要的巨大規(guī)模的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力、持續(xù)膨脹的政府機(jī)構(gòu)，都直接推動(dòng)著整個(gè)中國城市的擴(kuò)大和城市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展。
如此規(guī)模巨大的農(nóng)村人口涌入城市，必然帶來巨大的房屋需求量，同時(shí)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展帶來人均收入的增加，又同時(shí)帶來城市人居住房需求面積的增加。因而僅從房屋的供求關(guān)系來講，需求量持續(xù)上升也是必然的。
3.1.1.3 老年公寓
隨著城市人口老齡化的加速、家庭結(jié)構(gòu)的變化和人們思想觀念的轉(zhuǎn)變，養(yǎng)老方式逐漸從家庭走向社會(huì)。對(duì)于現(xiàn)階段我國而言，“未富先老”使我們的發(fā)展遇到了一系列挑戰(zhàn)。隨著社會(huì)轉(zhuǎn)型加快，計(jì)劃生育政策的實(shí)施，傳統(tǒng)的大家庭被小型家庭、核心家庭所代替。城市正面臨急劇老齡化帶來的種種社會(huì)問題，其中最突出的就是城市老齡人口，特別是“空巢”家庭老人的養(yǎng)老問題。發(fā)展滯后的老年公寓與社會(huì)需求之間的矛盾日益突出。
老年公寓項(xiàng)目不同于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務(wù)配套項(xiàng)目，并且在設(shè)施、設(shè)備設(shè)計(jì)、安裝等方面都要結(jié)合老年人的特點(diǎn)，模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化的部品部件能夠較好地應(yīng)對(duì)老年公寓的建造特點(diǎn)以及無障礙設(shè)計(jì)的要求，既便于質(zhì)量的控制，也便于未來的改造更換和部品升級(jí)。近年來，一些具有福利性質(zhì)的老年公寓已在全國陸續(xù)出現(xiàn)，對(duì)于房地產(chǎn)商來說老年公寓將會(huì)是一項(xiàng)頗具開發(fā)價(jià)值和市場(chǎng)潛力的行業(yè)。
3.1.1.4 舊房改造
安居工程及危房改造也催生“住宅工業(yè)化”,在國務(wù)院不久前出臺(tái)的有關(guān)“擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的10項(xiàng)措施”中，“加快建設(shè)保障性安居工程”被列為首位，建設(shè)部表示，未來3年將建設(shè)200萬套廉租住房和400萬套經(jīng)濟(jì)適用房。在如此緊迫的時(shí)間內(nèi)，如何加快建設(shè)速度，向市場(chǎng)提供大量質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的保障性住房，成為擺在房地產(chǎn)業(yè)面前的艱巨任務(wù)。
3.1.2 農(nóng)村住宅市場(chǎng)
農(nóng)村城市化建設(shè)使得建筑量劇增。我國“十一五”期間，城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)入加速發(fā)展的階段，全國將建立3萬個(gè)小城鎮(zhèn)，每個(gè)小城鎮(zhèn)容納1~2萬人，共可容納4億人。由此，這批新增的城鎮(zhèn)居民，對(duì)商品住房的需求量也相當(dāng)大，估計(jì)以1.2億平方米/年建筑面積的速度遞增。
3.1.3 災(zāi)后重建市場(chǎng)
汶川地震重建，新增約萬億元的建筑市場(chǎng)容量，2013年的雅安地震重建估計(jì)又將新增約數(shù)千億元的建筑市場(chǎng)容量，包括受災(zāi)群眾安居房、拆遷安臵房和公建配套用房等。從成都市對(duì)集體建設(shè)用地的解凍，到國務(wù)院正式批準(zhǔn)成都市設(shè)立全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，再加之四川災(zāi)后重建中關(guān)于聯(lián)建行為的許可，這其中蘊(yùn)藏著巨大的市場(chǎng)。
3.1.4 集成房屋市場(chǎng)
根據(jù)調(diào)查結(jié)果和有關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)有關(guān)專家進(jìn)行綜合分析比較后預(yù)測(cè)，我國對(duì)集成房屋的年需求量約為5000億平方米建筑面積，占我國年度住宅面積的10%左右。集成房屋部品及構(gòu)件的多樣化導(dǎo)致了其必須是工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化大生產(chǎn)，才能更具有推廣的價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。由于高度的產(chǎn)業(yè)集成，帶來的資源集約化和生產(chǎn)成本的大幅下降也使得部品及構(gòu)件模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展前景，同時(shí)也是可持續(xù)發(fā)展的。
3.2 國際市場(chǎng)
據(jù)聯(lián)合國計(jì)劃開發(fā)署公布的數(shù)據(jù)顯示，全世界的商業(yè)、文化、醫(yī)療、賓館與辦公寫字樓等用房的年建筑面積高達(dá)7.8億平方米，而且每年仍以5.6%的比例遞增。根據(jù)調(diào)查結(jié)果和有關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過由關(guān)專家進(jìn)行綜合分析比較后預(yù)測(cè)，全世界對(duì)“集成房屋”的年需求量約為2億平方米建筑面積，占全世界年度住宅建設(shè)總面積的13%左右。在澳大利亞，每年約建造6億美元的輕鋼龍骨獨(dú)立式集成住宅120000棟，約占澳大利亞所有建筑業(yè)務(wù)產(chǎn)值的24％；在美國，采用該體系建造的房屋從20世紀(jì)90年代中期的55000棟劇增為2000年的325000棟。
結(jié)語
在房地產(chǎn)行業(yè)緊縮的形勢(shì)下，許多開發(fā)商都表示，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)“過冬”的最好方式就是提高房屋品質(zhì)，從以前的粗放式的增長方式轉(zhuǎn)變?yōu)橐援a(chǎn)品質(zhì)量為主導(dǎo)的增長方式。時(shí)至今日，依靠品牌、成本控制、產(chǎn)品品質(zhì)的提升、真正為客戶創(chuàng)造價(jià)值、在有限的土地上創(chuàng)造更高價(jià)值，才是房地產(chǎn)公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。而這一切都離不開模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化的部品及構(gòu)件的產(chǎn)業(yè)化。
參考文獻(xiàn)：
[1] 羽柴義典．住宅部品集成技術(shù)的研究和運(yùn)用——住宅部品怎樣產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化[J]．住宅產(chǎn)業(yè)，2011（06）：54-58．
關(guān)鍵字： 既有建筑；改造；國外
引言
城市的老化和衰退是一種自然的經(jīng)濟(jì)規(guī)律和歷史現(xiàn)象，在城市的發(fā)展過程中是不可避免的。既有建筑的改造活動(dòng)從歐洲奴隸制社會(huì)時(shí)期就已經(jīng)存在，延續(xù)至今，不論是技術(shù)方面還是改造標(biāo)準(zhǔn)方面均得到了很大的進(jìn)步與完善。本文概述了西方國家既有建筑改造活動(dòng)發(fā)展的歷程，重點(diǎn)介紹了當(dāng)代西方國家既有居住建筑改造的先進(jìn)技術(shù)與政策法規(guī)等，希望能對(duì)我國的既有建筑改造活動(dòng)起到指導(dǎo)作用。
根據(jù)西方建筑的發(fā)展史，本文將西方既有建筑改造的理論與實(shí)踐活動(dòng)分為歐洲古代、歐洲資產(chǎn)階級(jí)革命時(shí)期和現(xiàn)代三個(gè)時(shí)期加以論述。
1 歐洲古代（~1640）
據(jù)現(xiàn)有的史料掌握情況，西方既有建筑改造的雛形始于歐洲奴隸社會(huì)時(shí)期。較早的改造活動(dòng)是以建筑功能與類型不斷推敲、加以完善為目的展開的。由于經(jīng)濟(jì)和文化的發(fā)展，致使建筑創(chuàng)作領(lǐng)域不斷擴(kuò)大，進(jìn)而公共建筑類型增多。會(huì)堂、劇場(chǎng)、市場(chǎng)、浴堂、旅館等一些功能性建筑在這一時(shí)期形成了相對(duì)成熟的形制，如劇場(chǎng)、浴堂等（如圖1）。
而中世紀(jì)的既有建筑改造活動(dòng)大多圍繞宗教運(yùn)動(dòng)的更迭展開，改造的建筑類型比較單一，多集中于教堂、清真寺等。由于建造工期較長，建筑的改造活動(dòng)存在著周期長、技法不一的特點(diǎn)。
歐洲資本主義萌芽和絕對(duì)君權(quán)時(shí)期出現(xiàn)了歐洲古代舊建筑改造實(shí)踐活動(dòng)的亮點(diǎn)，集中體現(xiàn)于意大利文藝復(fù)興時(shí)期。這一時(shí)期出現(xiàn)了現(xiàn)代意義上的體量、功能改造，對(duì)立面改造也上升到了美學(xué)層次，譬如阿爾伯蒂設(shè)計(jì)的安農(nóng)齊阿教堂立面改造（1470-1477年）（如圖2）。這一時(shí)期的建筑改造技術(shù)普遍應(yīng)用當(dāng)時(shí)的現(xiàn)有技術(shù)和成熟技術(shù)，具有鮮明的時(shí)代特色[1]。
2 歐美資產(chǎn)階級(jí)革命時(shí)期（1640~1918）
英國資產(chǎn)階級(jí)革命后，工業(yè)化進(jìn)程不斷加速的同時(shí)，也加快了建筑技術(shù)的變革，產(chǎn)生了新技術(shù)和新材料；同時(shí)催生了近代城市化，帶來新功能，進(jìn)而出現(xiàn)新建筑。對(duì)既有居住建筑的改造活動(dòng)始于19世紀(jì)初的巴黎改造。1811年，巴黎著手改建丟勒里宮北側(cè)的李沃利大街，沿街是一色的房屋，連閣樓一共五層，底層是商店，前面有連綿的券廊，形成人行道。這條大街在19世紀(jì)中葉改造完成后成為商業(yè)街道的范本[2]。
在這一時(shí)期，出現(xiàn)并提供了改造既有建筑的新手段：鋼鐵，玻璃、鋼筋混凝土和相應(yīng)的結(jié)構(gòu)科學(xué)。技術(shù)進(jìn)步與設(shè)施革新對(duì)既有建筑的再利用實(shí)踐活動(dòng)起到了根本的推動(dòng)作用，有一些經(jīng)典的改造技法得到普及，進(jìn)而演化成為新的建筑形制，如玻璃廊的產(chǎn)生（如圖3）。
3 現(xiàn)代（1919~今）
一戰(zhàn)到二戰(zhàn)期間，西方國家處于動(dòng)亂的時(shí)期，兩戰(zhàn)期間雖然出現(xiàn)了屈指可數(shù)的舊建筑改造再利用實(shí)踐項(xiàng)目，但是在長期戰(zhàn)亂與經(jīng)濟(jì)蕭條的影響下卻難以為繼。舊建筑的改造在這一時(shí)期顯得無章法可循、支離破碎。
戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束后，受到戰(zhàn)爭(zhēng)破壞的國家紛紛開始了戰(zhàn)后重建活動(dòng)。
戰(zhàn)后的德國，以再造的方式保留傳統(tǒng)。在那些已經(jīng)進(jìn)行重建的城市里，古老而傳統(tǒng)的面貌殘留下來的痕跡，往往是小心翼翼地被保護(hù)了下來。許多遺跡甚至被完全摧毀的紀(jì)念物，被精心照原樣恢復(fù)，像科隆的圣馬丁附近沿河住宅。可以說，這些真實(shí)作品的等比例模型自然不會(huì)真正取代原作，卻使得重建工作更容易些，并在城市景觀中重現(xiàn)它們的存在。
在這一時(shí)期，既有建筑的改造仍然大多局限于對(duì)特殊歷史文化價(jià)值的珍寶式建筑遺產(chǎn)的藝術(shù)化再利用，改造的類型局限性大，功能置換的自由度不高，改造仍然不是大量的、能夠應(yīng)對(duì)社會(huì)需求變化的再設(shè)計(jì)與再建造活動(dòng)。
1970年后爆發(fā)的兩次石油危機(jī)造成的巨大沖擊與影響，使開發(fā)商認(rèn)識(shí)到新建建筑耗費(fèi)巨大的能源，能源危機(jī)又迅速提高其成本，進(jìn)而轉(zhuǎn)求更為廉價(jià)的建筑方式――既有建筑的改造再利用。
20世紀(jì)80年代后，西方對(duì)舊建筑的改造包括兩方面的內(nèi)容：一方面是對(duì)既有建筑特別是普通老建筑的性能與功能改造，另一方面是延續(xù)一個(gè)時(shí)期對(duì)歷史性建筑的持續(xù)更新與改造再利用。
比如，美國1980年代中期以來，美國的改造更新發(fā)展繼續(xù)同城市復(fù)興實(shí)踐緊密地結(jié)合在一起，以舊金山漁人碼頭的戲劇性再生為例：從罐頭廠到商業(yè)中心（如圖4）。
4 當(dāng)代
新世紀(jì)以來，西方各國延續(xù)著上世紀(jì)的節(jié)奏，大有“將改造進(jìn)行到底”之勢(shì)。普遍從節(jié)能、綠色、生態(tài)等角度出發(fā)，掀起了新一輪既有建筑改造熱潮。
德國政府還設(shè)立專門的基金用以推動(dòng)舊房改造，如Kfw基金，對(duì)建筑改造工程提供資金上的優(yōu)惠，使改造工程可以更好地執(zhí)行。，以實(shí)現(xiàn)提高建筑舒適度、降低建筑能耗、減少環(huán)境污染的三大目標(biāo)。
具體行動(dòng)上，德國每年投入大量資金用于住宅改造，舊房改造的內(nèi)容很多，包括：增加建筑外保溫措施（住宅墻體增加保溫材料），更換高效門窗（防止熱量從門窗散失），替換高能耗的采暖措施（提高熱能利用率），通過這些維護(hù)更新方法，德國的舊房改造取得了很高的成效。從政府公布的數(shù)字來看，德國舊房改造后，居民住宅每平米CO₂減少的排放量達(dá)到40公斤/年。
德國既有建筑具體的改造技術(shù)如下[3]：
（1）德國冬季多以燃油取暖為主。未進(jìn)行節(jié)能改造的住宅，其燃油量在20升/以上。路德維希港的一棟示范建筑，主體為磚墻的住宅，外墻貼上20厘米厚的聚苯乙烯板做外保溫，屋頂則采用29厘米的聚苯板保溫，還采用了其他一些措施。改造的結(jié)果，在提高室內(nèi)舒適度的情況下，采暖燃油降到3升/
（2）外窗采用了三層玻璃密封窗，采用Low-e玻璃，內(nèi)充惰性氣體，外設(shè)卷簾或窗板。
（3）將石蠟制成成分散的極小顆粒摻入保溫材料中，抹于外墻內(nèi)側(cè)，利用石蠟相變吸收或放出的熱量的特性，起調(diào)節(jié)和保溫的作用。
（4）外保溫與裝飾一體裝配化。對(duì)既有建筑的節(jié)能改造來說，盡量采取施工速度快，沒有濕作業(yè)、對(duì)住戶影響小的技術(shù)。在聚苯乙烯保溫層外貼面磚，在工廠預(yù)制成塊體，到現(xiàn)場(chǎng)用錨固件固定在外墻上，修補(bǔ)好預(yù)留的、錯(cuò)開接縫后，外保溫與外飾面即可一次完成。該種技術(shù)可用于我國既有建筑的節(jié)能改造。
英國的既有建筑量巨大，1970年以后的新建建筑僅占全部建筑的20.9%，住房基本已經(jīng)飽和。英國政府每五年修訂一次房屋節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，不斷調(diào)整建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值，并依次展開節(jié)能改造活動(dòng)。如表1列出了英國住歷年宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)的限值，可看出英國對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的要求標(biāo)準(zhǔn)越來越高。
以下是英國既有建筑改造的一些做法[4]：
對(duì)于舊墻加強(qiáng)保溫來說，往墻內(nèi)空氣間層中填入高效保溫材料，是最廉價(jià)、最迅速的解決方法。施工時(shí)不至干擾住戶，缺點(diǎn)是熱橋問題不能解決，有時(shí)在間層內(nèi)還有結(jié)露的可能性。
基本上不動(dòng)舊窗，只在窗戶上加透明層，利用中間的空氣層保溫。該種做法是利用原有窗框，或鑲在特制的輕質(zhì)框內(nèi)，再用螺絲擰上、鐵鉤構(gòu)筑或用磁鐵吸住。
結(jié)語
國外的既有建筑改造活動(dòng)開始的較早，尤其是近三十年來發(fā)達(dá)國家在新型建筑保溫材料的研究、開發(fā)和應(yīng)用，建筑節(jié)能法規(guī)的制定和實(shí)施、建筑設(shè)計(jì)施工、新型建筑節(jié)能產(chǎn)品的認(rèn)證和管理以及建筑使用中的節(jié)能等方面做了大量的工作。不但改善了環(huán)境，提高了建筑的舒適度，而且節(jié)省了寶貴的能源，取得了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。
在我國經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的今天，城市的結(jié)構(gòu)性和功能性衰退將日益成為我國舊城改造的關(guān)鍵。既有建筑的綜合改造不是推倒重建，這既不經(jīng)濟(jì)也不現(xiàn)實(shí)，而是立足于現(xiàn)有條件，新建與改造并重。故借鑒國外較先進(jìn)的技術(shù)、建筑節(jié)能產(chǎn)品以及建筑節(jié)能法規(guī)等，創(chuàng)造出適宜的既有建筑改造技術(shù)顯得尤為重要。
參考文獻(xiàn)：
[1] 鄭寧.關(guān)于建筑改造之中西對(duì)比研究[D].天津大學(xué)博士論文,2004.
[2] 陳志華. 外國建筑史（第三版）[M].中國建筑工業(yè)出版社,2004.
[3] 盧求，卓定疆. 德國建筑節(jié)能政策體系和技術(shù)措施[J].北京房地產(chǎn),2006（4）,103-105.
正當(dāng)人們矚目曾經(jīng)的輝煌時(shí),墾區(qū)的歷史又翻開了嶄新的一頁。2010年,面對(duì)總局黨委提出的“抓城提檔、強(qiáng)工提速、帶農(nóng)提質(zhì)”的城鄉(xiāng)一體化跨越發(fā)展新思路,云山農(nóng)場(chǎng)黨委又以戰(zhàn)勝一切的信心,無堅(jiān)不摧的勇氣,只爭(zhēng)朝夕的干勁,團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全場(chǎng)一萬二千人民,開始續(xù)寫一段新的輝煌!
抓城提檔厚積薄發(fā)定百年
云山農(nóng)場(chǎng)按照總局黨委提出的“四好”城鎮(zhèn)的建設(shè)要求,確定了“一場(chǎng)一區(qū)”的發(fā)展新格局。在規(guī)劃好、建設(shè)好城鎮(zhèn)的同時(shí),積極探索小城鎮(zhèn)經(jīng)營管理方面的新途徑,提升城鎮(zhèn)建設(shè)檔次,打造安居樂園。
云山農(nóng)場(chǎng)十分重視城鎮(zhèn)規(guī)劃,著眼于百年墾區(qū)建設(shè)目標(biāo),確保規(guī)劃的連續(xù)性和科學(xué)性。依托獨(dú)特的地理位置和文化資源優(yōu)勢(shì),按照“環(huán)境園林化、功能現(xiàn)代化、風(fēng)格特色化、管理社區(qū)化”的總體思路,把小城鎮(zhèn)建設(shè)科學(xué)地定位在山、水、林、城相互和諧的基點(diǎn)上,打造一個(gè)獨(dú)具特色的云山小城,思路確定后,農(nóng)場(chǎng)根據(jù)自身實(shí)際,逐步構(gòu)建起由旅游休閑區(qū)、工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)組成的職能分工明確,規(guī)模結(jié)構(gòu)合理,空間分布協(xié)調(diào)的小城鎮(zhèn)發(fā)展體系,力促小城鎮(zhèn)建設(shè)提檔升級(jí),一個(gè)功能完善、靚麗宜居、充滿活力的云山小城呈現(xiàn)在人們面前。
近年來,農(nóng)場(chǎng)不斷加大管理區(qū)拆遷力度和小城鎮(zhèn)建設(shè)力度,加快萬人城鎮(zhèn)的建設(shè)步伐。2009年,這個(gè)農(nóng)場(chǎng)整體拆遷了4個(gè)居民點(diǎn),并投資1 800多萬元,建設(shè)綜合住宅樓30 000多平方米,別墅住宅樓10棟3 200平方米,廉租房750平方米。為贏得拆遷工作的主動(dòng),農(nóng)場(chǎng)遵循公平正義的原則,制定拆遷補(bǔ)貼政策,除上級(jí)規(guī)定的補(bǔ)貼政策外,農(nóng)場(chǎng)還根據(jù)實(shí)際情況,給予拆遷戶經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼,職工可按工齡獲得補(bǔ)貼,每年工齡200元,非職工身份的拆遷戶可按在農(nóng)場(chǎng)的種養(yǎng)年限獲得和工齡補(bǔ)貼同等的補(bǔ)貼,退休職工可獲得 5 000元的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼,拆遷戶在場(chǎng)部購買樓房的,農(nóng)場(chǎng)還給予10 000元的補(bǔ)貼。除此之外,農(nóng)場(chǎng)還給予在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷的住戶每戶1 500元至2 000元不等的補(bǔ)貼。2009年,這個(gè)農(nóng)場(chǎng)用于拆遷補(bǔ)貼的資金達(dá)1 000多萬元,截至目前,農(nóng)場(chǎng)有500多戶拆遷戶在場(chǎng)部購買了樓房。
2010年,農(nóng)場(chǎng)將通過多種融資渠道進(jìn)一步加大城鎮(zhèn)建設(shè)投入力度,提高居民的幸福指數(shù)。農(nóng)場(chǎng)將投資2 000余萬元,完成第二、四、七、八、九、十二、二十作業(yè)站的整體拆遷工作,并多渠道籌資1.4億元,重點(diǎn)實(shí)施6項(xiàng)民生工程:投資 1 200萬元,實(shí)施40萬平方米的場(chǎng)部供熱中心擴(kuò)建工程;大力實(shí)施康居工程,投資0.8億元進(jìn)行危房改造,新建場(chǎng)部住宅8萬平方米,投資300萬元建設(shè)廉租房3 000平方米,改善60戶低收入居民的住房條件;完善公路暢通工程,投資1 425萬元建設(shè)二十至二十二作業(yè)站通村公路及場(chǎng)部地區(qū)北外環(huán)公路;實(shí)施綠滿云山工程;繼續(xù)完善中小學(xué)校建設(shè),投資320萬元完成小學(xué)體育及圖書綜合樓建設(shè)項(xiàng)目;投資670萬元,實(shí)施場(chǎng)部地區(qū)數(shù)字電視工程。
在建設(shè)好城鎮(zhèn)的同時(shí),農(nóng)場(chǎng)在城鎮(zhèn)的綠化美化上大下工夫,打造最佳人居環(huán)境,提升居民的安居指數(shù),在大規(guī)模植樹造林的同時(shí),農(nóng)場(chǎng)還堅(jiān)持“裸地覆綠”的方針,利用邊角隙地和居民的小開荒地進(jìn)行綠化,共清理收回邊角隙地和小開荒地1 400多畝。在收回小開荒地的同時(shí),農(nóng)場(chǎng)還對(duì)綠化造林進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作,本著誰造林誰擁有的原則,動(dòng)員全場(chǎng)職工群眾參與隙地造林。農(nóng)場(chǎng)還投資20萬元,建立150多畝的綠化苗木基地,按季節(jié)培育城鎮(zhèn)綠化苗木,栽種在公園、住宅小區(qū)和街道兩側(cè),目前,僅場(chǎng)部就有綠化花草100多種,實(shí)現(xiàn)了三季有花,四季有綠。目前,農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部綠化面積達(dá)到15萬平方米,人均占有綠地面積40多平方米。
在突出生態(tài)特色的同時(shí),農(nóng)場(chǎng)注重城鎮(zhèn)的文化底蘊(yùn),農(nóng)場(chǎng)建場(chǎng)初期,著名作家丁玲、著名畫家尹瘦石、著名戲劇家吳祖光,都曾經(jīng)在云山農(nóng)場(chǎng)工作和生活過,并參加了修建農(nóng)場(chǎng)“五一水庫”的勞動(dòng),今年,農(nóng)場(chǎng)將對(duì)“五一水庫”進(jìn)行修繕,建設(shè)紀(jì)念館,提升城鎮(zhèn)的名人效應(yīng)。為了讓一些歷史事件成為云山人民永遠(yuǎn)的回憶,這個(gè)農(nóng)場(chǎng)還相繼建設(shè)了文化館、修繕了“四一八”烈士墓,提升了小城鎮(zhèn)的文化品位。
云山農(nóng)場(chǎng)還積極探索經(jīng)營城鎮(zhèn)的新途徑,逐步將城鎮(zhèn)作為一種資源和產(chǎn)業(yè)來經(jīng)營。今年,農(nóng)場(chǎng)在場(chǎng)部設(shè)立信息共享欄2塊,為居民提供供求信息的平臺(tái),方便居民生活。農(nóng)場(chǎng)還設(shè)立廣告牌10塊,用于有償廣告和對(duì)外展示企業(yè)形象。今后,這個(gè)農(nóng)場(chǎng)還將大力發(fā)展和完善家政服務(wù)、中介服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè),增強(qiáng)城鎮(zhèn)發(fā)展的活力和動(dòng)力,讓職工在城鎮(zhèn)建設(shè)中得到更多更真的實(shí)惠。隨著撤并居民點(diǎn)工作力度的不斷加大和場(chǎng)部集中居住人口的不斷增加,結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)的總體布局,農(nóng)場(chǎng)還把加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的戰(zhàn)略任務(wù)努力抓好,加快發(fā)展旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè),為農(nóng)場(chǎng)跨越發(fā)展開辟新路。2010年,農(nóng)場(chǎng)將以“五一水庫”壩堤、閘門改建工程為載體,借助“五一水庫”的名人效應(yīng)發(fā)展集觀光旅游、餐飲為一體的新型生態(tài)旅游區(qū)。
強(qiáng)工提速 只爭(zhēng)朝夕謀大計(jì)
上世紀(jì)90年代初,云山農(nóng)場(chǎng)曾經(jīng)擁有量具廠、糧油廠、磚廠、腐竹廠等多個(gè)工業(yè)企業(yè),這些企業(yè)隸屬于農(nóng)場(chǎng),效益低下,增加了農(nóng)場(chǎng)的負(fù)擔(dān),農(nóng)場(chǎng)將這些企業(yè)推向市場(chǎng),讓這些企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中謀求發(fā)展,不但減輕了農(nóng)場(chǎng)的負(fù)擔(dān),一些企業(yè)還在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中不斷發(fā)展壯大,近年來,農(nóng)場(chǎng)還不斷加大對(duì)轉(zhuǎn)制工業(yè)企業(yè)的政策扶持力度,加快工藝改造步伐,提升產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,完善工業(yè)園區(qū)的服務(wù)功能,促進(jìn)轉(zhuǎn)制中小企業(yè)集群發(fā)展,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。
農(nóng)場(chǎng)還大力發(fā)展“低碳”工業(yè),打造“低碳”產(chǎn)業(yè)鏈。云山農(nóng)場(chǎng)位于完達(dá)山南麓,三面環(huán)山,擁有耕地47.2萬畝,其中,綠色水稻種植面積達(dá)20萬畝,所轄山10多萬畝,山上盛產(chǎn)刺五加、赤芍、百合、猴頭、蘑菇、木耳、黃花菜等野生草藥和山珍產(chǎn)品。獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì),是發(fā)展“低碳”工業(yè)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì),依托這些資源優(yōu)勢(shì),農(nóng)場(chǎng)引資建設(shè)科技含量高、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、投資回報(bào)率高的新項(xiàng)目,通過項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí),增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展后勁。2010年,農(nóng)場(chǎng)確定了包括水稻加工、發(fā)電、供熱聯(lián)產(chǎn)、山珍產(chǎn)品加工、中草藥種植等13個(gè)招商引資項(xiàng)目。其中,水稻加工、發(fā)電、供熱聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目建成后,將實(shí)現(xiàn)年加工水稻10萬噸,年發(fā)電量達(dá)到250萬千瓦時(shí),可保證30萬平方米的供熱,項(xiàng)目固定資產(chǎn)將達(dá)到2 000萬元,全年實(shí)現(xiàn)銷售收入3.5億元,利稅1億元。
受自然條件的限制,交通一直是農(nóng)場(chǎng)工業(yè)發(fā)展的瓶頸,在不斷拓寬招商引資渠道,加大招商引資力度的同時(shí),農(nóng)場(chǎng)十分重視通村公路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),為外地廠商打造良好的投資創(chuàng)業(yè)環(huán)境。目前,農(nóng)場(chǎng)已累計(jì)投資1億多元,修建水泥路,使場(chǎng)內(nèi)的白色硬化路面長度達(dá)到了100多公里,2010年,農(nóng)場(chǎng)還將建設(shè)通村公路15.8公里,實(shí)現(xiàn)高等級(jí)硬化路面貫通全場(chǎng)。良好的交通條件,解決了外地廠商的后顧之憂。農(nóng)場(chǎng)還著力破解用電價(jià)格、用地審批等制約發(fā)展的難題,努力創(chuàng)優(yōu)發(fā)展環(huán)境,并用開放的理念與思路吸納人才,集聚能量,推動(dòng)了招商引資的進(jìn)程。
隨著資金的不斷涌入,本著對(duì)落地企業(yè)負(fù)責(zé)的態(tài)度,完善招商引資優(yōu)惠政策,提高政策的透明性、合理性和優(yōu)越性,使和睦招商政策更具吸引力,同時(shí),扎實(shí)推進(jìn)“扶龍頭帶產(chǎn)業(yè)”工程,通過提供廠房、保證原料等措施,為龍頭企業(yè)減輕負(fù)擔(dān),扶植企業(yè)的發(fā)展。農(nóng)場(chǎng)為龍頭企業(yè)寶興亞麻廠提供廠房,免收3年的廠房租金,不僅如此,農(nóng)場(chǎng)還為他們提供了6 000畝的亞麻生產(chǎn)基地,地租價(jià)格長期穩(wěn)定,在農(nóng)場(chǎng)的扶植下,寶興亞麻廠逐漸發(fā)展壯大起來。為扶持仁禾大米加工廠,農(nóng)場(chǎng)每年為其墊付5 000噸優(yōu)質(zhì)水稻原料,待產(chǎn)品出售后償還,大大減少了仁禾大米加工廠的資金支出,仁禾大米加工廠迅速發(fā)展壯大,每年實(shí)現(xiàn)利潤總額700多萬元。
為了提高對(duì)落地企業(yè)的服務(wù)水平。農(nóng)場(chǎng)不斷簡(jiǎn)化辦事程序,提高辦事效率,對(duì)企業(yè)做出了“五個(gè)一”的服務(wù)承諾,即服務(wù)行動(dòng)一呼百應(yīng)、服務(wù)承諾一諾千金、服務(wù)程序一路綠燈、服務(wù)政策一視同仁、服務(wù)措施一抓到底,為企業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境,確保項(xiàng)目引得進(jìn)、留得住、壯得大。農(nóng)場(chǎng)還采取全方位“安商、親商、富商”的主動(dòng)服務(wù)措施,促成企業(yè)增資擴(kuò)股,形成“以商招商”的良性循環(huán)。此外,農(nóng)場(chǎng)大力宣傳和推介招商引資優(yōu)惠政策和引資項(xiàng)目,積極拓展客商市場(chǎng),多方面撲捉商機(jī),擴(kuò)大招商引資面,尋找新客源,不斷擴(kuò)大招商引資領(lǐng)域。2010年,農(nóng)場(chǎng)將實(shí)現(xiàn)招商引資額2 600萬元,力爭(zhēng)完成3 200萬元。
帶農(nóng)提質(zhì) 揚(yáng)鞭催馬奔跨越
近年來,云山農(nóng)場(chǎng)通過加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、提高農(nóng)業(yè)科技支撐力等措施,鋪設(shè)一條現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)發(fā)展的快車道。2010年,農(nóng)場(chǎng)力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)糧豆總產(chǎn)24.27萬噸。
農(nóng)場(chǎng)采取多元化投資方式,加大農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度,不斷增強(qiáng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)綜合實(shí)力,提高農(nóng)業(yè)物質(zhì)裝備水平。2010年,農(nóng)場(chǎng)將利用國家“標(biāo)準(zhǔn)糧田建設(shè)”項(xiàng)目繼續(xù)推進(jìn)低產(chǎn)田整理改造工程,投資680萬元建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)糧田3萬畝,投資985萬元對(duì)中游新河Ⅰ區(qū)中低產(chǎn)田進(jìn)行改造;投資180萬元,進(jìn)行水稻集中浸種催芽基地的建設(shè);投資500萬元進(jìn)行水稻標(biāo)準(zhǔn)化育秧基地建設(shè);投資600萬元,進(jìn)行管理區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)具場(chǎng)建設(shè);投資290萬元,完成農(nóng)場(chǎng)配肥站建設(shè)項(xiàng)目;投資300萬元建設(shè)農(nóng)田水利工程,完成土方量50萬方,水利建筑物45座。
近幾年來,農(nóng)場(chǎng)不斷引進(jìn)先進(jìn)的大馬力機(jī)械,讓現(xiàn)代化的“寶馬良駒”為綠色高效農(nóng)業(yè)提供強(qiáng)大支持。2010年,農(nóng)場(chǎng)用于農(nóng)機(jī)更新補(bǔ)貼資金將達(dá)到3 500萬元,將直接拉動(dòng)農(nóng)戶直接向農(nóng)機(jī)投入近 3 000萬元。目前,凱斯等各類價(jià)格不菲的先進(jìn)機(jī)械如今在農(nóng)場(chǎng)已不是稀罕物,農(nóng)忙時(shí)的田間地頭,更是找不到100馬力以下機(jī)械作業(yè)的身影。隨著現(xiàn)代農(nóng)機(jī)裝備水平的提高,云山農(nóng)場(chǎng)的田間作業(yè)機(jī)械化率已由原來的93%提高到98%,實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全過程機(jī)械化。農(nóng)場(chǎng)還將繼續(xù)加大農(nóng)機(jī)更新和新技術(shù)推廣力度,加快整地機(jī)械、插秧機(jī)械和收獲機(jī)械的更新速度,提高整地、插秧和收獲的速度及質(zhì)量。2010年,全場(chǎng)水稻割曬面積要達(dá)到50%,玉米機(jī)械下棒面積要達(dá)到50%,為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)抵御自然災(zāi)害、節(jié)本增效提供保證。
在提高科技支撐力上,農(nóng)場(chǎng)不斷完善農(nóng)業(yè)與科技相互支撐、經(jīng)濟(jì)與技術(shù)緊密結(jié)合的農(nóng)業(yè)科技新體系,努力提高農(nóng)業(yè)科技貢獻(xiàn)率。2010年,繼續(xù)推廣應(yīng)用水稻“三化一管”栽培模式、葉齡診斷技術(shù)、大豆“大壟密”、 根瘤菌、玉米密植高產(chǎn)栽培、測(cè)土配方施肥等12項(xiàng)增產(chǎn)新技術(shù),加快新技術(shù)的推廣速度,進(jìn)一步提高農(nóng)業(yè)科技貢獻(xiàn)率。為加快科技推廣速度,農(nóng)場(chǎng)還在各個(gè)管理區(qū)都建設(shè)一個(gè)小型科技展示園,目前,在牡丹江分局率先實(shí)現(xiàn)了區(qū)區(qū)都有科技展示園,科技展示園是農(nóng)業(yè)新技術(shù)實(shí)驗(yàn)、田間課堂的重要載體,每年,農(nóng)場(chǎng)在展示園舉辦田間課堂、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)30余次,培訓(xùn)農(nóng)戶7 000多人次。今年,農(nóng)場(chǎng)還加強(qiáng)了展示園軟件設(shè)施投入,為展示園配備數(shù)碼相機(jī)、攝像機(jī)等電子設(shè)備,可為農(nóng)戶提供現(xiàn)代化的科技培訓(xùn)服務(wù)。
在種植結(jié)構(gòu)調(diào)整方面,農(nóng)場(chǎng)按照“擴(kuò)稻玉、強(qiáng)經(jīng)特、上品質(zhì)、增效益”的原則,積極擴(kuò)大水稻、玉米等高產(chǎn)糧食作物及高效經(jīng)濟(jì)作物的面積,2010年玉米種植面積達(dá)到15萬畝,水稻面積達(dá)到23.5萬畝。
云山農(nóng)場(chǎng)還通過提高農(nóng)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)機(jī)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等不斷提高農(nóng)業(yè)發(fā)展的質(zhì)量,依靠標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的高產(chǎn)、高效,大力推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)放區(qū)、農(nóng)機(jī)裝備區(qū)、集中浸種催芽區(qū)和集中育秧區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),抓好各項(xiàng)集成技術(shù)的推廣應(yīng)用,不斷完善農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系。同時(shí),農(nóng)場(chǎng)通過高產(chǎn)創(chuàng)建活動(dòng),推行農(nóng)業(yè)全程標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。農(nóng)場(chǎng)每年在水稻、玉米、大豆三大作物的種植戶中篩選出200戶文化素質(zhì)高、服從管理、種植規(guī)模大、種植水平高的農(nóng)戶作為高產(chǎn)創(chuàng)建戶。高產(chǎn)創(chuàng)建戶可享受農(nóng)場(chǎng)多項(xiàng)優(yōu)惠政策,農(nóng)場(chǎng)選擇優(yōu)秀的農(nóng)業(yè)技術(shù)員20人專門負(fù)責(zé)對(duì)高產(chǎn)創(chuàng)建戶的技術(shù)指導(dǎo),1名技術(shù)員負(fù)責(zé)10戶高產(chǎn)創(chuàng)建戶,除此之外,農(nóng)場(chǎng)還對(duì)高產(chǎn)創(chuàng)建戶進(jìn)行物化補(bǔ)貼,每年為高產(chǎn)創(chuàng)建戶種植的全面積作物免除一次航化作業(yè)的費(fèi)用,高產(chǎn)創(chuàng)建戶的產(chǎn)量達(dá)到分局級(jí)以上高產(chǎn)攻關(guān)確定的產(chǎn)量標(biāo)準(zhǔn),還可獲得5 000元的獎(jiǎng)勵(lì)。今年,農(nóng)場(chǎng)還對(duì)200戶科技示范戶進(jìn)行授牌,建立科技示范戶檔案,進(jìn)行掛牌管理,根據(jù)科技示范戶在全年各個(gè)生產(chǎn)階段的表現(xiàn)評(píng)分,不達(dá)標(biāo)的科技示范戶將被摘牌,其享受的各種優(yōu)惠政策也隨之取消。
（中南民族大學(xué)民族學(xué)與社會(huì)學(xué)學(xué)院 湖北 武漢 430074）
摘 要：內(nèi)蒙古阿拉善盟在我國政府的大力引導(dǎo)和支持下，憑借其得天獨(dú)厚的自然環(huán)境、豐富的民族文化資源，形成了獨(dú)具特色的旅游模式——“農(nóng)牧家游”。但潛在的如交通和服務(wù)設(shè)施有限、旅游公共服務(wù)體系滯后等問題，對(duì)該地區(qū)的旅游發(fā)展發(fā)展產(chǎn)生不利影響。因此，積極發(fā)展旅游新業(yè)態(tài)，打造旅游文化品牌，創(chuàng)新市場(chǎng)營銷手段，提升旅游服務(wù)質(zhì)量，全面推進(jìn)旅游業(yè)的新發(fā)展。
關(guān)鍵詞 ：民族特色旅游；發(fā)展模式；“農(nóng)牧家游”；阿拉善盟
中圖分類號(hào)：F592 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：Adoi：10．3969／j．issn．1665－2272．2015．05．014
1 阿拉善盟旅游發(fā)展概況
1．1 阿拉善盟旅游資源情況
阿拉善盟是一個(gè)類型多樣、特色突出、品質(zhì)高雅、區(qū)位差異明顯、文化內(nèi)涵豐富、潛在優(yōu)勢(shì)深厚的旅游資源富集區(qū)，擁有一批國家級(jí)乃至世界級(jí)的精品資源。
其中，以巴丹吉林為代表的沙漠地貌、西部夢(mèng)幻峽谷、哈布茨蓋怪石林、龍首山峽谷為主的地文景觀；以賀蘭山原始森林和額濟(jì)納胡楊林、梭梭林等沙生旱生植物與沙漠綠洲、荒漠草原為主的生物景觀；以居延遺址與居延文化、曼德拉山巖畫、賀蘭山巖畫、古寺（廟）遺跡等為主的遺址遺跡；以東風(fēng)航天城、寺、策克口岸等為主的建筑與設(shè)施；以流經(jīng)阿拉善盟的黃河、黑河、居延海和沙漠中星羅棋布的湖泊為代表的水域風(fēng)光；以地方風(fēng)俗、民族歌舞、民族服飾、飲食習(xí)俗、宗教活動(dòng)、節(jié)慶活動(dòng)等為主的地方民俗文化；以賀蘭山紫蘑、蓯蓉及其制品、阿拉善奇石、水晶瑪瑙及其工藝品和民族手工藝品等為主的旅游商品，是我阿拉善盟的主要旅游資源。這些在國內(nèi)外少有甚至是獨(dú)有的旅游資源在觀光旅游、科考旅游、探險(xiǎn)旅游、生態(tài)旅游等方面具有極強(qiáng)的吸引力，是阿拉善盟營造21世紀(jì)中國西部最具特色旅游目的地和世界級(jí)沙漠探險(xiǎn)基地的資源基礎(chǔ)，是旅游業(yè)持續(xù)發(fā)展的有力保障。
1．2 阿拉善盟旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
（1）旅游資源開發(fā)取得初步成效。在已開發(fā)的旅游景區(qū)點(diǎn)中，賀蘭山南寺、北寺旅游區(qū)、騰格里沙漠月亮湖旅游區(qū)、東風(fēng)航天城和額濟(jì)納金秋胡楊節(jié)等已取得比較好的效益。目前，該地區(qū)開發(fā)經(jīng)營旅游景區(qū)（點(diǎn)）20多處，國家A級(jí)旅游景區(qū)9家。賀蘭山廣宗寺（南寺）、月亮湖旅游區(qū)分別被評(píng)為自治區(qū)十大歷史名勝自然景區(qū)，通湖旅游區(qū)被評(píng)為全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)。
（2）旅游基礎(chǔ)設(shè)施逐步改善，旅游行業(yè)管理有所加強(qiáng)。各旗政府根據(jù)旅游發(fā)展的實(shí)際，建立了相應(yīng)的旅游管理部門；各旅游景點(diǎn)相繼成立了專門的管理機(jī)構(gòu)。旅游接待能力也進(jìn)一步增強(qiáng)，其中旅行社16家，持證導(dǎo)游員62人，景區(qū)講解員256人；各類賓館（飯店）400多家，具備了日接待游客3萬人次的旅游服務(wù)能力；農(nóng)牧區(qū)旅游接待戶139家，解決農(nóng)牧民就業(yè)850人，旅游直接從業(yè)6 200人，間接從業(yè)人員3萬余人。
（3）旅游宣傳工作取得積極進(jìn)展。各級(jí)政府、旅游管理部門根據(jù)自身的實(shí)際，重點(diǎn)加大了國內(nèi)旅游客源市場(chǎng)的開發(fā)力度，客源穩(wěn)步增長。2002—2013年，阿拉善盟旅游經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，發(fā)展迅猛。累計(jì)實(shí)現(xiàn)旅游總收入98．82億元，年均增長34％；累計(jì)接待國內(nèi)外游客1 507萬人次，年均增長19．5％，增速高于全區(qū)平均速度。
2 獨(dú)具特色的“農(nóng)牧家游”旅游發(fā)展模式
阿拉善盟依托景區(qū)資源特色，按照“把握特點(diǎn)、找準(zhǔn)亮點(diǎn)、形成賣點(diǎn)”的總體思路和要求，深入挖掘景區(qū)文化旅游內(nèi)涵，把當(dāng)?shù)刎S富的旅游資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為具有較強(qiáng)吸引力的旅游產(chǎn)品。在眾多富有民族特色的旅游產(chǎn)品中，農(nóng)牧區(qū)旅游模式成為一大亮點(diǎn)。
2．1 “農(nóng)牧家游”旅游模式形成原因
（1）自然因素：阿拉善盟地處最西端，與寧夏、甘肅、蒙古國接壤，深居亞洲大陸腹地，高原地形、遠(yuǎn)離海洋、群山環(huán)抱的地形特點(diǎn)形成了沙漠戈壁、山地、低山丘陵、湖盆、起伏灘地等多樣的地貌類型。在此因素之下形成了阿拉善地區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營方式——高原畜牧業(yè)和農(nóng)業(yè)相結(jié)合的生產(chǎn)模式。
（2）人文因素：在歷史和地域等因素的影響下，阿拉善地區(qū)形成了以蒙古族、漢族、回族、滿族、藏族為主體的多民族聚居區(qū)。構(gòu)成了以蒙古族、藏族為主的游牧文化，以漢族為主的農(nóng)耕文化，以回族為主的商品貿(mào)易文化。其中，游牧經(jīng)濟(jì)和農(nóng)耕經(jīng)濟(jì)相互補(bǔ)充、相互影響，形成了獨(dú)具特色的農(nóng)牧業(yè)并存的生產(chǎn)模式。
在自然與人文因素的影響下，阿拉善盟形成了獨(dú)具特色的農(nóng)牧業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)方式。充分挖掘阿拉善獨(dú)特的民族文化資源，突出區(qū)域特色和民族特色，促進(jìn)旅游與文化的有機(jī)融合，推進(jìn)旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。而“農(nóng)牧家游”這種旅游模式恰好將民族特色文化融入到旅游經(jīng)營模式當(dāng)中，形成了一種分布范圍廣、服務(wù)模式個(gè)性化、經(jīng)營模式獨(dú)特旅游模式。
2．2 “農(nóng)牧家游”的經(jīng)營方式
（1）政府通過對(duì)農(nóng)牧民進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼、福利性貸款的方式鼓勵(lì)農(nóng)牧民放棄傳統(tǒng)的第一產(chǎn)業(yè)，從事市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的第二、三產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，政府統(tǒng)一出資在農(nóng)牧民聚居區(qū)建設(shè)民族文化村，形成具有地方特色的民族文化產(chǎn)業(yè)集群，由此來吸引外來游客。
（2）以家庭為單位，形成家庭產(chǎn)業(yè)鏈，其中匯集餐飲、娛樂、休閑等配套服務(wù)體系。這種家庭式的經(jīng)營模式彌補(bǔ)了因勞動(dòng)力缺乏、入不敷出等因素所帶來的問題。由于家庭式經(jīng)營大多將自己的居住房改建為商業(yè)用房，減少了經(jīng)營者的經(jīng)營成本，形成了一種良性的經(jīng)營模式。
（3）“農(nóng)牧家游”大多依附于旅游景區(qū)（點(diǎn)）而生存，依托旅游地所吸引的游客來保證自己的客源市場(chǎng)。在旅游旺季，景區(qū)無法滿足游客需求的情況下，“農(nóng)牧家游”則成為旅游區(qū)的補(bǔ)充，提供相應(yīng)的住宿、飲食、休閑等服務(wù)來滿足游客的需求，在這種模式下形成了互惠、互補(bǔ)的經(jīng)營結(jié)構(gòu)。
2．3 “農(nóng)牧家游”旅游發(fā)展模式產(chǎn)生影響
（1）促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧民的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，增加了農(nóng)牧民的收入，保障了因退牧還林還草而喪失土地的群體更好的進(jìn)入市場(chǎng)。“農(nóng)牧家游”這種經(jīng)營模式，以其管理方式簡(jiǎn)單、運(yùn)作資金較少、經(jīng)濟(jì)收益較大等特點(diǎn)成為這些不具有經(jīng)營管理和工業(yè)生產(chǎn)技能的農(nóng)牧民首選行業(yè)。這樣既減輕了政府的撫養(yǎng)負(fù)擔(dān)，也改善了農(nóng)牧民群體的基本生活質(zhì)量。
（2）通過這種以家庭為單位的經(jīng)營管理模式，有效的改善了阿盟地區(qū)因旅游基礎(chǔ)設(shè)施不完善而造成的旅游景區(qū)（點(diǎn)）服務(wù)設(shè)施供給不足的現(xiàn)象。“農(nóng)牧家游”作為旅游區(qū)服務(wù)設(shè)施的補(bǔ)充，在此過程中，也分散了游客對(duì)旅游區(qū)或某個(gè)單一“農(nóng)牧家游”依賴，防止了旅游區(qū)對(duì)餐飲業(yè)的壟斷。
（3）大力發(fā)展農(nóng)牧區(qū)旅游，可以加快提升“農(nóng)牧家游”旅游文化品位。“農(nóng)牧家游”旅游發(fā)展模式，在經(jīng)營過程中以民族特色為其核心競(jìng)爭(zhēng)力，重點(diǎn)挖掘和碩特、土爾扈特文化歷史，豐富蒙元文化內(nèi)涵，通過開發(fā)一些民俗特色節(jié)慶、民俗禮儀、民間藝術(shù)表演和實(shí)景展示活動(dòng)，增加游客參與性、體驗(yàn)性項(xiàng)目。這對(duì)阿拉善盟民族文化的保護(hù)傳承和宣傳發(fā)揮了重要作用。
3 旅游業(yè)發(fā)展過程中存在的問題
（1）旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和接待服務(wù)設(shè)施建設(shè)相對(duì)滯后。經(jīng)過幾年的發(fā)展，阿盟旅游景區(qū)（點(diǎn)）的基礎(chǔ)設(shè)施水平有了一定的提高，但按照“吃住行游購?qiáng)省甭糜瘟笠氐囊髞砗饬浚骶皡^(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和接待服務(wù)功能仍然不完善。有些景區(qū)依然停留在門票經(jīng)濟(jì)的傳統(tǒng)觀念上，旅游產(chǎn)品開發(fā)單一，復(fù)合型旅游產(chǎn)品開發(fā)還有待進(jìn)一步提高。旅游綜合服務(wù)體系尚不完善，目的地旅游集散體系尚不健全，特色旅游產(chǎn)品供應(yīng)不足，產(chǎn)業(yè)要素功能不完善，城市旅游公共服務(wù)水平有待進(jìn)一步提高。
（2）旅游業(yè)與其它產(chǎn)業(yè)之間的良性促進(jìn)機(jī)制尚未完全建立，旅游業(yè)發(fā)展對(duì)于促進(jìn)其它產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活力未完全釋放出來。旅游商品小散單一，獨(dú)具地方特色的旅游商品匱乏，缺乏創(chuàng)新和主導(dǎo)產(chǎn)品，新產(chǎn)品開發(fā)滯后，是制約阿拉善旅游業(yè)快速發(fā)展的“短板”之一。阿拉善是特色文化的“富礦”，應(yīng)加快我盟文化旅游的開發(fā)力度，將阿拉善文化和旅游產(chǎn)品相互融合，加大對(duì)文化與旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、投資項(xiàng)目、扶持政策和宣傳推廣等方面的協(xié)調(diào)指導(dǎo)，下工夫培育和打造文化旅游核心品牌，真正挖掘和體現(xiàn)特色文化內(nèi)涵。
（3）旅游人才隊(duì)伍建設(shè)滯后。全盟目前取得國家導(dǎo)游證有62人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足旅游業(yè)快速發(fā)展的需求，供需之間存在很大缺口。專業(yè)旅游行業(yè)管理人才、企業(yè)經(jīng)營管理人才、網(wǎng)絡(luò)營銷人才、外語人才、旅游專業(yè)師資隊(duì)伍更加缺乏。
4 促進(jìn)旅游發(fā)展的對(duì)策
近年來，阿拉善盟旅游業(yè)按照自治區(qū)“8337”發(fā)展思路要求，結(jié)合實(shí)際，以打造獨(dú)具阿拉善特色的旅游觀光、休閑度假基地為目標(biāo)，以“蒼天圣地阿拉善”為旅游文化品牌，全面推進(jìn)旅游業(yè)的新發(fā)展。
4．1 加快景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)步伐，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增收
（1）加快重點(diǎn)旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)和改造步伐，培育精品旅游景區(qū)。對(duì)景區(qū)開發(fā)準(zhǔn)入門檻、建設(shè)目標(biāo)、獎(jiǎng)懲措施以及退出機(jī)制等內(nèi)容進(jìn)行明確，推動(dòng)旅游景區(qū)上規(guī)模、上水平，上檔次。
（2）加快提升旅游管理服務(wù)水平，完善旅游服務(wù)功能，提高接待水平，切實(shí)增強(qiáng)游客滿意度。加強(qiáng)旅游執(zhí)法機(jī)構(gòu)、隊(duì)伍建設(shè)，制定完善相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范旅游市場(chǎng)秩序，提升行業(yè)發(fā)展水平。加大對(duì)景區(qū)、酒店、旅行社管理人員、服務(wù)人員的培訓(xùn)力度，提升旅游產(chǎn)業(yè)人員的整體素質(zhì)。加強(qiáng)旅游人才培養(yǎng)與引進(jìn)，探索柔性引才引智的辦法。
（3）加快旅游資源整合步伐，深入挖掘文化旅游資源的豐富內(nèi)涵，突出文化旅游產(chǎn)品鮮明特色，將主題性較強(qiáng)、地方特色明顯的文化資源串聯(lián)整合起來，推出具有阿拉善文化元素的精品旅游線路，打造宗教文化朝覲游、民族風(fēng)情體驗(yàn)游、胡楊觀賞攝影游、航天高科技游、巴丹吉林沙漠生態(tài)深度體驗(yàn)游等多條精品旅游線路。
4．2 加大旅游品牌的營銷與推廣
（1）轉(zhuǎn)變旅游宣傳營銷理念，創(chuàng)新宣傳營銷方式。針對(duì)該地區(qū)客源地游客出游方式的散客化以及信息獲取方式的網(wǎng)絡(luò)化等新特點(diǎn)，利用新媒體及專業(yè)旅游門戶網(wǎng)站等方式，拓寬旅游網(wǎng)絡(luò)營銷渠道，提高旅游企業(yè)整合營銷參與度與網(wǎng)友關(guān)注度。
（2）大力推廣品牌旅游節(jié)慶賽事活動(dòng)。近年來，額濟(jì)納國際金秋胡楊旅游節(jié)、巴丹吉林沙漠文化旅游節(jié)、阿拉善玉·奇石旅游節(jié)三大品牌節(jié)慶活動(dòng)初具規(guī)模。在這基礎(chǔ)上，不斷創(chuàng)造新的旅游熱點(diǎn)和亮點(diǎn)，積極申辦、舉辦中國·阿拉善沙漠挑戰(zhàn)賽暨明星環(huán)保公益行、越野e族阿拉善英雄會(huì)、阿拉善駱駝節(jié)、廣宗寺丁香節(jié)、敖倫布拉格阿拉善神駝祭祀民俗文化節(jié)等一系列節(jié)會(huì)活動(dòng)，增強(qiáng)阿拉善旅游節(jié)慶的吸引力。
（3）加強(qiáng)多方合作是阿拉善盟旅游業(yè)跨越式發(fā)展的重要途徑。加強(qiáng)區(qū)域合作、行業(yè)合作、產(chǎn)業(yè)合作，在旅游資源共享、促銷聯(lián)動(dòng)、線路組合、客源組織、產(chǎn)業(yè)互進(jìn)等多個(gè)方面實(shí)現(xiàn)共贏，才能做大做強(qiáng)旅游業(yè)。
4．3 大力發(fā)展生態(tài)旅游，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展
阿拉善盟既是旅游資源的富集區(qū)，又是生態(tài)環(huán)境的脆弱區(qū)，更是我國生態(tài)環(huán)境的重要屏障，因而，更加需要開展適應(yīng)生態(tài)系統(tǒng)可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。
（1）轉(zhuǎn)變觀念、強(qiáng)化意識(shí)，提高對(duì)生態(tài)旅游的認(rèn)識(shí)。必須轉(zhuǎn)變舊有觀念，不再為追求短期利益為目的而忽視了對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，樹立正確的資源觀、產(chǎn)業(yè)觀、價(jià)值觀，建立起全新的觀念體系。
（2）科學(xué)規(guī)劃，有效開發(fā)，持續(xù)發(fā)展。首先，堅(jiān)持規(guī)劃先行并重視規(guī)劃的科學(xué)性和可行性，在指導(dǎo)思想上牢固樹立以人為本的資源環(huán)境保護(hù)觀，做到人與自然的和諧。其次，充分發(fā)揮民族地區(qū)旅游優(yōu)勢(shì)特色，把滿足旅客的需要和發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來，增強(qiáng)該地區(qū)生態(tài)旅游的吸引力。
（3）加快發(fā)展產(chǎn)業(yè)生態(tài)旅游，促進(jìn)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)化。民族地區(qū)大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)生態(tài)旅游是實(shí)現(xiàn)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)化的必由之路。它能夠?qū)崿F(xiàn)生態(tài)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)科技和生態(tài)文明建設(shè)成果的旅游價(jià)值，獲得社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)了阿拉善盟的可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
1 黃燕玲．基于旅游感知的西南少數(shù)民族地區(qū)農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展模式研究［D］．南京：南京師范大學(xué)博士論文，2008
2 唐胡浩．新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程中民族地區(qū)特色旅游可持續(xù)發(fā)展新模式——湖北恩施楓香坡侗族風(fēng)情寨的社會(huì)學(xué)考察［J］．宜春學(xué)院學(xué)報(bào)，2012（1）
3 趙承華． 鄉(xiāng)村旅游開發(fā)模式及其影響因素分析［J］． 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，2012（1）
4 鄧敏．民族地區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展研究［D］．桂林：廣西師范大學(xué)碩士學(xué)位論文，2007
5 王金葉．新農(nóng)村建設(shè)視角下的西部少數(shù)民族村寨鄉(xiāng)村旅游開發(fā)［J］． 旅游論壇， 2011（1）
