時(shí)間：2022-05-12 04:09:46
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關(guān)鍵詞：搜索引擎；網(wǎng)上定價(jià)；在線(xiàn)購(gòu)買(mǎi)；在線(xiàn)商店；菜單成本
如果把電腦歸入20世紀(jì)三大發(fā)明之一,那么Internet的發(fā)明足以載入全人類(lèi)的史冊(cè),它把許多以前人們連想都不敢想的為現(xiàn)實(shí)。跨入新世紀(jì),網(wǎng)絡(luò)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入白熱化的階段。如何在諸侯紛爭(zhēng)中立于不敗之地,營(yíng)銷(xiāo)有著不可替代的作用。然而,在互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境中,定價(jià)策略在很多方面有別于傳統(tǒng)策略,成為管理者面臨的一個(gè)新的挑戰(zhàn)。傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)策略講究管理者與顧客面對(duì)面,而網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)講究虛擬化、空間化。互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)對(duì)管理者作出定價(jià)決策和消費(fèi)者將會(huì)碰到的定價(jià)體驗(yàn)的影響,對(duì)于多數(shù)顧客來(lái)說(shuō),網(wǎng)絡(luò)將帶來(lái)價(jià)格制定的自由。因此,筆者將介紹一種決定顧客對(duì)公司價(jià)值和交換性質(zhì)的各種力量的思考方案,運(yùn)用這個(gè)方案能夠找出那些在網(wǎng)上影響定價(jià)的力量,最后提出管理者可以運(yùn)用的定價(jià)策略。
我們將從以下幾方面闡述互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)中的價(jià)格策略。
一、網(wǎng)上定價(jià)的市場(chǎng)機(jī)制
傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)理論認(rèn)為,決策制定者是理性的,管理會(huì)制定使公司盈利最大化的價(jià)格。消費(fèi)者近似于理性,通過(guò)以低于在價(jià)格高時(shí)他們?cè)敢庵Ц兜膬r(jià)格購(gòu)買(mǎi)更多的某種產(chǎn)品或服務(wù)使他們的盈余最大化。接近于純粹市場(chǎng)中的價(jià)格是通過(guò)供給和需求的影響來(lái)確定的,而公司試圖為產(chǎn)品和服務(wù)定價(jià)使邊際收益等于邊際成本。然而,在現(xiàn)實(shí)世界中,有充分的證據(jù)證明營(yíng)銷(xiāo)決策制定者的有限理性,他們似乎依靠某些事情定價(jià),而不是頭腦中最大化的利潤(rùn)。定價(jià)策略有時(shí)集中在市場(chǎng)份額目標(biāo)上,而其它時(shí)候,它又集中于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,尋求與之合作或消滅他們。通常,由于營(yíng)銷(xiāo)者集中精力在顧客心目中進(jìn)行定位以尋求強(qiáng)化品牌地位,而不是把注意力集中在數(shù)量上,定價(jià)涉及到品牌賦予的地位和體驗(yàn),而不僅僅是品牌提供的效用。
從營(yíng)銷(xiāo)角度出發(fā),管理者傾向于運(yùn)用一系列價(jià)格策略來(lái)獲得企業(yè)的各種目標(biāo)。大多數(shù)營(yíng)銷(xiāo)教科書(shū)描述新產(chǎn)品的定價(jià)是為“撇脂”,在面市時(shí)價(jià)高,在以后階段再降價(jià)。管理者已經(jīng)借助于定價(jià)策略,如折扣或回扣,系列定價(jià)以及心理定價(jià)或有數(shù)定價(jià)來(lái)吸引顧客。雖然理論上認(rèn)為顧客是有理智的,但大多數(shù)市場(chǎng)的實(shí)際情況是,這種理智受到諸如可得到的產(chǎn)品和信息,搜索成本以及顧客動(dòng)向,大供應(yīng)商要求價(jià)格等的限制。互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)將以一種前所未有的方式改變(事實(shí)上已經(jīng)改變)供應(yīng)商和顧客雙方的價(jià)格問(wèn)題。雖然互聯(lián)網(wǎng)和它的多媒體平臺(tái)被大多數(shù)營(yíng)銷(xiāo)者認(rèn)為首先與促銷(xiāo)和溝通有關(guān),但它們對(duì)定價(jià)的影響可能更加深遠(yuǎn)。
二、顧客在網(wǎng)上定價(jià)中的角色
對(duì)消費(fèi)者,網(wǎng)上易于搜索。搜索引擎如奮揚(yáng)Yahvo和LyCOS,讓沖浪者利用品牌從全世界的網(wǎng)站海洋中尋找產(chǎn)品和服務(wù)。他們也可以從一個(gè)豐富的網(wǎng)站上找到要解決的問(wèn)題方面的信息,或者通過(guò)注冊(cè)BBS或聊天室,獲得世界上不同地方志趣相投的人的觀(guān)點(diǎn)和體驗(yàn)。這樣的作用已被用來(lái)減少購(gòu)買(mǎi)者搜索普通的在線(xiàn)商店、專(zhuān)業(yè)在線(xiàn)零售商和在線(xiàn)大商店的成本,并把各種各樣的物品變?yōu)榻?jīng)濟(jì)上有效的市場(chǎng)。新的(可以搜索、購(gòu)物、代表沖浪者比較價(jià)格和式樣的幾個(gè)軟件)賦予互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)物者更大的購(gòu)買(mǎi)權(quán)力和選擇權(quán)力。消費(fèi)者決策過(guò)程中的搜尋階段,在現(xiàn)實(shí)世界里既費(fèi)錢(qián)又費(fèi)時(shí)間,但在虛擬世界中,時(shí)間或費(fèi)用都會(huì)減少。豐富的選擇使消費(fèi)者變得老練。消費(fèi)者變得更加明智,并且通過(guò)更加賣(mài)力地到處購(gòu)物,比較價(jià)格以及尋求更大價(jià)值來(lái)體驗(yàn)這種選擇。營(yíng)銷(xiāo)者努力通過(guò)創(chuàng)新來(lái)面對(duì)這種現(xiàn)實(shí),但是創(chuàng)新反過(guò)來(lái)導(dǎo)致被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手模仿。模仿導(dǎo)致市場(chǎng)上更嚴(yán)重的過(guò)量供應(yīng),進(jìn)而由于創(chuàng)造了更多的消費(fèi)者選擇,加速了競(jìng)爭(zhēng)的循環(huán)。互聯(lián)網(wǎng)有可能以一種前所未有的速度加快了循環(huán),為消費(fèi)者創(chuàng)造巨大的定價(jià)自由,為營(yíng)銷(xiāo)者創(chuàng)造了大量的定價(jià)難題。
三、網(wǎng)上定價(jià)有什么特點(diǎn)
一是顧客掌握充分信息;二是顧客制定價(jià)格而不是接受價(jià)格;三是顧客控制交易;四是回歸一對(duì)一談判;五是同質(zhì)化和有效的市場(chǎng)。首先它在電子市場(chǎng)上交換同質(zhì)化商品,不是產(chǎn)品特征、良好的推銷(xiāo)或熱情的廣告,而是價(jià)格成為一筆交易的決定因素。當(dāng)商品碰巧是易逝的時(shí)候,如飛機(jī)座位、柑橘或電力時(shí),互聯(lián)網(wǎng)甚至更引入注目。供應(yīng)商必須快速消除他們的存貨,否則就會(huì)要損失銷(xiāo)售額。網(wǎng)上的問(wèn)題是顧客比較價(jià)格和特征時(shí),同質(zhì)化也碰巧出現(xiàn)在一些高收益的產(chǎn)品上。只有優(yōu)勢(shì)的品牌名稱(chēng)不足以維持很高的價(jià)格。在許多情況下,品牌化產(chǎn)品甚至是可以替代的。雖然顧客也許不相信一家突然出現(xiàn)在網(wǎng)上的新的信用卡公司,但他們都是很容易在A(yíng)mex和Diners,Clinb或維薩以及萬(wàn)事達(dá)之間轉(zhuǎn)換。
通過(guò)以上的分析,使我們認(rèn)識(shí)到網(wǎng)上定價(jià)與平常營(yíng)銷(xiāo)中價(jià)格策略迥然不同,如何運(yùn)用適之可行的定價(jià)政策,筆者認(rèn)為有幾種定價(jià)原則和方法。一是始終的差別定價(jià)。網(wǎng)絡(luò)應(yīng)該使價(jià)格差異化,即利用定制與顧客的互動(dòng)關(guān)系。價(jià)格也可能在最大限度內(nèi)差異化,因而不會(huì)有兩位顧客付同樣的價(jià)錢(qián)。二是制造顧客轉(zhuǎn)換障礙。技術(shù)使賣(mài)方能夠收集有關(guān)顧客購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣、偏好甚至是支出限制等方面的詳細(xì)數(shù)據(jù)。因此,他們可以把產(chǎn)品價(jià)格與單個(gè)購(gòu)買(mǎi)者相聯(lián)系。顧客喜歡這樣做是因?yàn)榘阉麄儺?dāng)作獨(dú)立的人,并更好地為他們服務(wù)。三是網(wǎng)上調(diào)價(jià)。多數(shù)公司過(guò)去已經(jīng)采用菜單或清單定價(jià)系統(tǒng),簡(jiǎn)化了很多由記錄價(jià)格和更新引起的問(wèn)題,定價(jià)不只涉及到互聯(lián)網(wǎng),在公司內(nèi)部的內(nèi)聯(lián)網(wǎng)或外聯(lián)網(wǎng),把公司與供應(yīng)商和顧客聯(lián)結(jié)到一起的聯(lián)網(wǎng)能夠使公司精確地管理庫(kù)存和成本需求,并不斷調(diào)整價(jià)格。四是體驗(yàn)差異化。一個(gè)產(chǎn)品或服務(wù)變得更加同質(zhì)化,對(duì)于顧客來(lái)說(shuō),就越容易做價(jià)格比較,并只根據(jù)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。營(yíng)銷(xiāo)者在過(guò)去通過(guò)強(qiáng)調(diào)質(zhì)量,附加特性努力克服這個(gè)問(wèn)題。當(dāng)產(chǎn)品達(dá)到一種無(wú)差異狀態(tài)時(shí),營(yíng)銷(xiāo)者進(jìn)入服務(wù)時(shí)代,并在顧客服務(wù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行差異化。五是網(wǎng)上易貨交易。許多公司,特別是企業(yè)間市場(chǎng)中的公司,會(huì)發(fā)現(xiàn)易貨比在價(jià)格低時(shí)銷(xiāo)售更有效。許多成功電子交換使公司交換多余的部件或產(chǎn)品,這些產(chǎn)品本來(lái)只能以很低的價(jià)格出售。利用這種方式,公司處理了許多存貨,并在交換中獲得超過(guò)本應(yīng)得到的價(jià)格的價(jià)值。六是收益最大化而不是價(jià)格最大化。許多管理者忽視了一個(gè)基本的經(jīng)濟(jì)學(xué)機(jī)會(huì)。在許多情況下,最大收益比最大價(jià)格更好。七是減少購(gòu)買(mǎi)者風(fēng)險(xiǎn)。每次采購(gòu)都伴隨著風(fēng)險(xiǎn)因素,并且基本的財(cái)務(wù)顯示風(fēng)險(xiǎn)和收益是相關(guān)的。因此,如果顧客能夠降低他們的交易風(fēng)險(xiǎn),他們將愿意支付更高的價(jià)格。看一下汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商的情況,他們?cè)谄?chē)的拍賣(mài)場(chǎng)購(gòu)一輛舊汽車(chē)。有了在線(xiàn)采購(gòu),經(jīng)銷(xiāo)商會(huì)降低他們的風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)銷(xiāo)商把在線(xiàn)系統(tǒng)看作他們存貨的一部分,并從這個(gè)虛擬車(chē)場(chǎng)售車(chē)。經(jīng)銷(xiāo)商在需要滿(mǎn)足顧客需要時(shí)可以買(mǎi)車(chē),在最理想的情況下,訂好一輛特別的汽車(chē),與購(gòu)買(mǎi)者談價(jià)格,然后在網(wǎng)上購(gòu)車(chē),事實(shí)上,經(jīng)銷(xiāo)商在買(mǎi)車(chē)前已先賣(mài)車(chē)。這樣就避免了在找到顧客首先要買(mǎi)車(chē)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。在交易風(fēng)險(xiǎn)被降低時(shí),可以要求經(jīng)銷(xiāo)商支付額外的費(fèi)用。一些經(jīng)銷(xiāo)商在拍賣(mài)場(chǎng)購(gòu)車(chē)的風(fēng)險(xiǎn)很大,因此希望比在線(xiàn)購(gòu)車(chē)獲得更高的收益。收益的差別就是在其他條件相同的情況下,一個(gè)經(jīng)銷(xiāo)商愿意為在線(xiàn)購(gòu)買(mǎi)車(chē)支付更高的價(jià)格。以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ),可以降低購(gòu)買(mǎi)者風(fēng)險(xiǎn)的商家能夠?yàn)樗麄兊漠a(chǎn)品爭(zhēng)取更高的價(jià)格。減少風(fēng)險(xiǎn)的典型方法包括更高的質(zhì)量和更有時(shí)效性的信息,以及縮短購(gòu)買(mǎi)和再次出售周期的時(shí)間間隔。我們所說(shuō)的這種風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果可以應(yīng)用到機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)者和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)者。另外,網(wǎng)絡(luò)為賣(mài)方降低購(gòu)買(mǎi)者風(fēng)險(xiǎn)制造了一個(gè)特別的機(jī)會(huì)。因此賣(mài)方用這種網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)造的利益可以向買(mǎi)方收取更高的價(jià)格。
互聯(lián)網(wǎng)將對(duì)公司的定價(jià)策略產(chǎn)生重大影響。與之類(lèi)似技術(shù)向買(mǎi)方打開(kāi)許多曾經(jīng)受時(shí)間、努力、成本的影響而關(guān)閉的大門(mén)。我們從兩個(gè)方面介紹了新技術(shù)對(duì)價(jià)格的影響:首先,技術(shù)可能改變公司的顧客基礎(chǔ)的特點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。最壞的情況是,它將拉平顧客基礎(chǔ),把公司的大量顧客轉(zhuǎn)變?yōu)橘?gòu)買(mǎi)數(shù)量不多的普通交易者。
一是中小型房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作在一定程度上被忽視，主要原因是這些中小型企業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)并不分離，企業(yè)的投資人也就是企業(yè)的管理者。而這些企業(yè)經(jīng)營(yíng)者往往文化程度較低，對(duì)現(xiàn)代企業(yè)的財(cái)務(wù)管理理念認(rèn)識(shí)不全面，只把技術(shù)、銷(xiāo)售部門(mén)作為管理重點(diǎn)。二是目前我國(guó)的中小型房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員缺乏較高的綜合素質(zhì)，究其原因，一方面是由于這些中小型企業(yè)的管理者為保護(hù)企業(yè)的商業(yè)秘密，提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，而更傾向于采用家族式管理，這些由管理者家屬組成的財(cái)務(wù)管理團(tuán)隊(duì)一般缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)和較高的職業(yè)道德素養(yǎng)；另一方面也是因?yàn)楹芏嘀行⌒头康禺a(chǎn)企業(yè)的管理者不關(guān)注財(cái)務(wù)管理工作，不重視人才選拔和培養(yǎng)。三是財(cái)務(wù)管理的職能主要包括預(yù)測(cè)、控制、決策等，充分發(fā)揮財(cái)務(wù)管理的職能作用，有利于企業(yè)做出正確的投資決策，提升企業(yè)效益。但是，我國(guó)的中小型房地產(chǎn)企業(yè)并未能有效發(fā)揮財(cái)務(wù)管理的積極作用，導(dǎo)致企業(yè)的壽命較短。其原因主要包括兩個(gè)方面：一方面是由于企業(yè)的管理者專(zhuān)業(yè)知識(shí)有限，對(duì)財(cái)務(wù)管理工作沒(méi)有提出嚴(yán)格的要求，致使這方面工作比較混亂；另一方面也是由于相關(guān)工作人員業(yè)務(wù)水平不高，導(dǎo)致企業(yè)的財(cái)務(wù)管理水平較低。四是中小型房地產(chǎn)企業(yè)由于資金有限、規(guī)模較小而面臨融資難的問(wèn)題，為解決資金需求，有些企業(yè)在沒(méi)有充分了解投資前景和自身償還能力的情況下不惜舉借高利貸，導(dǎo)致企業(yè)面臨很大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，一旦企業(yè)無(wú)法按期償還利息，就會(huì)面臨破產(chǎn)清算的威脅。
二、加快中小型房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理轉(zhuǎn)型的對(duì)策
為了提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、促進(jìn)企業(yè)的健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，中小型房地產(chǎn)企業(yè)的管理者應(yīng)該積極采取措施，促進(jìn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理轉(zhuǎn)型，充分發(fā)揮財(cái)務(wù)管理的作用，為企業(yè)的發(fā)展提供良好保障。
(一)提高財(cái)務(wù)管理人員的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略意識(shí)
財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是為相關(guān)利益者做出正確決策提供有效信息，而管理層的決策決定了一個(gè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展前景，因此，企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員應(yīng)該提高自身的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略意識(shí)，以企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)作為最終目標(biāo)，在此前提下，向決策人員提供相關(guān)信息，提高財(cái)務(wù)管理水平。
(二)參與投資決策，控制投資節(jié)奏
財(cái)務(wù)管理的一項(xiàng)重要職能就是財(cái)務(wù)決策，是指企業(yè)在面對(duì)多個(gè)投資項(xiàng)目時(shí)，通過(guò)合理預(yù)測(cè)，計(jì)算這些項(xiàng)目的凈現(xiàn)值、內(nèi)含報(bào)酬率等指標(biāo)，與企業(yè)的必要報(bào)酬率對(duì)比，并選擇凈現(xiàn)值大于零或者投資報(bào)酬率高于企業(yè)使用資金的資金成本的項(xiàng)目。
(三)拓展融資渠道，控制資金成本
中小型房地產(chǎn)企業(yè)拓寬融資渠道，一方面能夠解決企業(yè)的資金需要，另一方面有利于企業(yè)與其他房地產(chǎn)企業(yè)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟。同時(shí)，企業(yè)在選擇融資方式時(shí)要確定適合企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，并在維持企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行融資，以避免企業(yè)因融資成本過(guò)高導(dǎo)致破產(chǎn)。
三、結(jié)束語(yǔ)
我國(guó)中小型房地產(chǎn)企業(yè)在財(cái)務(wù)管理上的問(wèn)題主要表現(xiàn)在企業(yè)資金不足，融資方式單一，財(cái)務(wù)管理混亂，納稅意識(shí)差等幾方面，現(xiàn)對(duì)這些問(wèn)題做具體分析。
1.1企業(yè)自有資金不足，投資風(fēng)險(xiǎn)大
企業(yè)自有資金不足是我國(guó)中小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨的最大問(wèn)題。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及土地使用權(quán)的受讓、開(kāi)發(fā)，居民拆遷補(bǔ)償，建筑安裝成本投入及各種稅費(fèi)的雜項(xiàng)開(kāi)支，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)程序復(fù)雜、工期長(zhǎng)，資金投入量大。但是，我國(guó)中小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，尤其是一些小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，自有資金嚴(yán)重不足。我國(guó)中小房地產(chǎn)企業(yè)的自有資金有兩種形式，一是憑借單個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的自有資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資，資金自好，但資金規(guī)模小，其持有的自有資金往往只能取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)及土地使用權(quán)；二是多個(gè)開(kāi)發(fā)商的自有資金聯(lián)合進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資，可有效提高資金實(shí)力和開(kāi)發(fā)商信譽(yù)，但資金能否及時(shí)到位，存在較多干擾因素。當(dāng)個(gè)別開(kāi)發(fā)商抽逃資金時(shí)，會(huì)給整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目帶來(lái)嚴(yán)重的資金危機(jī)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本需求和企業(yè)自有資金間的矛盾，導(dǎo)致中小企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)較大。
1.2企業(yè)融資方式單一，資金流緊張
我國(guó)中小房地產(chǎn)企業(yè)的資金來(lái)源基本上都是“自有資金+銀行抵押借款+房屋預(yù)售款”的三重結(jié)構(gòu)模式，其融資方式單一，主要依靠自身的內(nèi)部積累（自有資金），中小房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資比例過(guò)高，外源融資不足，且外源融資缺乏直接融資渠道，間接融資主要依靠銀行貸款。由于中小型房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模小、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大、企業(yè)信譽(yù)不足，銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)大。因此，很少有銀行愿意貸款給中小房地產(chǎn)企業(yè)，部分愿意貸款給中小型房地產(chǎn)企業(yè)的銀行，也是以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的土地使用權(quán)抵押為前提，導(dǎo)致中小房地產(chǎn)企業(yè)從銀行融資困難，企業(yè)資金流不足。
1.3企業(yè)財(cái)務(wù)管理水平低，賬務(wù)混亂
我國(guó)中小型房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模小，大多不具備科學(xué)的企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和管理模式，在項(xiàng)目決策、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、竣工驗(yàn)收、房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，缺乏科學(xué)的決策機(jī)制。中小房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理理念不足，在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不能系統(tǒng)規(guī)劃各時(shí)期的各項(xiàng)成本開(kāi)支，做出有效的項(xiàng)目資金預(yù)算，資金使用與資金投入不同步，致使資金投入有時(shí)過(guò)量，有時(shí)閑置，有時(shí)斷裂、延誤工期，使資金使用效率低、風(fēng)險(xiǎn)高，財(cái)務(wù)管理水平差。此外，由于中小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)缺乏先進(jìn)的財(cái)務(wù)管理理念，企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)財(cái)務(wù)工作的重視程度低，普遍認(rèn)為財(cái)務(wù)就是做賬應(yīng)付財(cái)政稅務(wù)部門(mén)檢查。此外，為少繳稅款，對(duì)財(cái)務(wù)工作過(guò)多干涉，導(dǎo)致“兩套賬”的現(xiàn)象頻發(fā)，虛假財(cái)務(wù)信息泛濫，賬務(wù)處理混亂。
1.4企業(yè)操控利潤(rùn)現(xiàn)象多，納稅意識(shí)差
企業(yè)是以盈利為目標(biāo)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，我國(guó)中小型房地產(chǎn)企業(yè)多是受房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱及高回報(bào)的吸引轉(zhuǎn)而投向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)空間大，但是，包括土地增值稅、所得稅在內(nèi)的各種稅負(fù)相對(duì)較重，再加上中小房地產(chǎn)企業(yè)管理水平差、法制觀(guān)念較弱，導(dǎo)致人為操縱企業(yè)利潤(rùn)、逃避稅收的情況頻發(fā)。一方面，在收入確認(rèn)上，中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商經(jīng)常采用將商品房銷(xiāo)售收入長(zhǎng)期掛在個(gè)人往來(lái)賬面上以隱藏收入的方式，或以房屋樓層戶(hù)型等因素為理由，肆意調(diào)整隱瞞房屋真實(shí)銷(xiāo)售收入。另一方面，在開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用確認(rèn)上，由于房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的往來(lái)單位涉及企業(yè)單位、事業(yè)單位、行政單位及拆遷戶(hù)個(gè)人等，涉及費(fèi)用種類(lèi)繁多，在費(fèi)用確認(rèn)上經(jīng)常出現(xiàn)以虛假票據(jù)列支成本，減少利潤(rùn)，以達(dá)到少繳稅款的目的。
2中小房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理對(duì)策
2.1加強(qiáng)合作開(kāi)發(fā)力度，提升自有資金比例
提升中小房地產(chǎn)企業(yè)自有資金比例，可有效抵御在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在的資金風(fēng)險(xiǎn)，還可提高開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和信賴(lài)程度。在當(dāng)前中小房地產(chǎn)企業(yè)自身自有資金有限的情況下，可通過(guò)加強(qiáng)企業(yè)合作，提升自有資金比例。加強(qiáng)企業(yè)合作，需要各開(kāi)發(fā)商企業(yè)按照合同約定，及時(shí)足額地提供自有資金，尤其要預(yù)防個(gè)別開(kāi)發(fā)商違約給開(kāi)發(fā)項(xiàng)目帶來(lái)的資金風(fēng)險(xiǎn)，可通過(guò)第三方擔(dān)保的方式或以商業(yè)保險(xiǎn)的方式避免這種信用危機(jī)給項(xiàng)目帶來(lái)的資金風(fēng)險(xiǎn)，有效提升項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的自有資金比例。
2.2探索民間融資途徑，拓展企業(yè)融資渠道
目前，我國(guó)中小房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道單一，僅靠銀行抵押貸款的途徑融資，效率低、金額有限，從申請(qǐng)到取得貸款資金往往要經(jīng)歷一系列的復(fù)雜程序和較長(zhǎng)時(shí)間，不能及時(shí)獲取項(xiàng)目資金。因此，中小房地產(chǎn)企業(yè)可利用我國(guó)民間金融市場(chǎng)，積極探索民間融資途徑，使企業(yè)更加及時(shí)有效地獲取建設(shè)資金，以解燃眉之急。但是，由于民間融資取得資金量有限，且融資門(mén)檻低，資金使用成本也明顯高于銀行同期貸款利率，致使資金使用成本高。因此，在實(shí)際融資過(guò)程中，要將民間融資與銀行融資相結(jié)合，并積極探索新的融資模式。
2.3發(fā)揮財(cái)務(wù)管理功能，提高資金使用效益
解決我國(guó)中小房地產(chǎn)企業(yè)融資難的問(wèn)題，除有效開(kāi)拓外部資金來(lái)源渠道外，還可以充分發(fā)揮財(cái)務(wù)管理的專(zhuān)業(yè)功能，全局統(tǒng)籌規(guī)劃資金的保障和使用，節(jié)約資金的相對(duì)使用價(jià)值，嚴(yán)把財(cái)務(wù)審核關(guān)，避免不必要的成本費(fèi)用開(kāi)支，從內(nèi)部探索“節(jié)流”的資金渠道。強(qiáng)化企業(yè)財(cái)務(wù)管理功能，尤其要做好、做細(xì)資金的需求保障預(yù)算，及時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)資金需要，最大限度地減少各個(gè)環(huán)節(jié)的閑置資金量，提高資金使用效率。
2.4規(guī)范企業(yè)財(cái)務(wù)核算，強(qiáng)化企業(yè)納稅意識(shí)
財(cái)務(wù)核算資料不全、賬簿記錄混亂、偷稅漏稅現(xiàn)象頻發(fā)是我國(guó)當(dāng)前中小房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在的財(cái)務(wù)管理問(wèn)題。若中小房地產(chǎn)企業(yè)不能及時(shí)繳納稅款，將會(huì)受到稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)的嚴(yán)厲處罰，影響企業(yè)形象和聲譽(yù)。因此，企業(yè)管理人員必須要強(qiáng)化納稅意識(shí)，自覺(jué)納稅、主動(dòng)納稅。規(guī)范企業(yè)納稅行為，前提是規(guī)范企業(yè)的財(cái)務(wù)核算工作，嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)房地產(chǎn)財(cái)經(jīng)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)資料，以保障企業(yè)稅款的準(zhǔn)確繳納及相關(guān)部門(mén)的稅務(wù)檢查。
3結(jié)語(yǔ)
關(guān)鍵詞：高層建筑；施工現(xiàn)場(chǎng)；消防安全管理
前言
在各高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)中，施工人員較多，而且較為集中，在這種情況下，一旦在施工現(xiàn)場(chǎng)中發(fā)生火災(zāi)則會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的損失。高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)由于大量的施工材料會(huì)堆放于此，而且現(xiàn)場(chǎng)人員眾多，在管理上存在著較大的難度，在這種情況下，很難控制好現(xiàn)場(chǎng)中的各項(xiàng)火災(zāi)隱患，而一旦火災(zāi)在高層建筑的現(xiàn)場(chǎng)姓，則會(huì)導(dǎo)致重大安全事故的發(fā)生，所以加強(qiáng)高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理工是十分必要的，這已成為當(dāng)前有效預(yù)防的制約高層建筑現(xiàn)場(chǎng)施工消防安全的必要措施，對(duì)保證高層建筑的施工安全具有極其重要的意義。
1 高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全的特點(diǎn)
當(dāng)前我國(guó)的建設(shè)都開(kāi)始向高層和超高層的方向發(fā)展，而且結(jié)構(gòu)也呈現(xiàn)越來(lái)越繁雜的特點(diǎn)，通常情況下我們所說(shuō)的高層建筑即是指高度超過(guò)二十米的公共建筑及層數(shù)在十級(jí)以上的居住建筑，這類(lèi)建筑在施工過(guò)程中與消防安全相關(guān)的特點(diǎn)較多，大致歸納如下：
1.1 在施工過(guò)程中很多情況下需要使用明火，這就為火災(zāi)的發(fā)生埋下了安全隱患。高層建筑都為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，在施工中需要對(duì)各金屬架構(gòu)及管道等進(jìn)行侵害及連接的工作，而且在取暖、通風(fēng)和給排水等設(shè)備安裝過(guò)程中也需要使用電焊、氣割和氣焊等進(jìn)行作業(yè)，這些作業(yè)過(guò)程中需要使用明火，這就為火災(zāi)的發(fā)生埋下了隱患。
1.2 高層建筑施工過(guò)程中所需要的材料較多，如大量的木材、膠合板、泡沫板、保溫材料及乙炔氣體等，這些易燃、可燃的材料在施工現(xiàn)場(chǎng)中進(jìn)行存放，為火災(zāi)的發(fā)生提供了有利的條件。而且一旦發(fā)生火災(zāi)，這些材料都起到助燃的作用。
1.3 高層建筑施工時(shí)，由于當(dāng)前建筑用地的緊張，所以高層建筑都會(huì)向下延伸，這就使地基坑的深度加大，所以在施工現(xiàn)場(chǎng)中，開(kāi)挖地基坑及大量的材料堆放，都導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)時(shí)由于消防通道的不暢通而無(wú)法及時(shí)進(jìn)行撲火，使消防車(chē)無(wú)法靠近，導(dǎo)致救火的最佳時(shí)間喪失，使火勢(shì)得以進(jìn)一步的蔓延，帶來(lái)嚴(yán)重的損害。
1.4 高層建筑施工時(shí)，電梯井、樓梯間沒(méi)有安裝防火門(mén)，發(fā)生火災(zāi)撲救困難。
1.5 在施工現(xiàn)場(chǎng)，由于多為臨時(shí)性用電，所以電線(xiàn)較為混亂，這也是導(dǎo)致火災(zāi)事故的一個(gè)重要因素。
1.6 目前在施工現(xiàn)場(chǎng)，專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍較少，承包單位往往是臨時(shí)組建施工隊(duì)伍，這就導(dǎo)致施工隊(duì)伍中存在著大量的民工，這些民工不僅流動(dòng)性較大，同時(shí)其安全意識(shí)較低，給消防安全管理帶來(lái)較大的難度。
1.7 高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)使用的是臨時(shí)供水系統(tǒng)，水量較小、水壓教低，不能滿(mǎn)足消防要求。
2 高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理存在問(wèn)題分析
2.1 設(shè)計(jì)先天不足
有的高層建筑在設(shè)計(jì)時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全設(shè)計(jì)就存在先天不足。有些建筑商不重視施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全設(shè)計(jì)，施工總平面布局不合理，沒(méi)有消防車(chē)道，沒(méi)有防火間距，沒(méi)有配備消防水池、水泵、水管，沒(méi)有移動(dòng)滅火器材，沒(méi)有建立消防安全機(jī)構(gòu)、消防制度不健全。
2.2 消防制度欠缺
很多高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)消防制度不健全，有的工地沒(méi)有制定《消防安全制度》。施工單位領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有真正成為防火安全責(zé)任人，忽視消防安全成本投入。企業(yè)員工素質(zhì)參差不齊，有些務(wù)工人員消防安全意識(shí)不強(qiáng)，對(duì)防火知識(shí)一無(wú)所知，缺少必要的消防安全教育培訓(xùn)。消防法制觀(guān)念淡漠，消防安全管理混亂，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不重視，思想麻痹大意，缺少現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查，火災(zāi)防范措施不落實(shí)，預(yù)防和控制火災(zāi)整體水平低，缺少必要消防隊(duì)和消防人員配備。
2.3 消防意識(shí)淡薄
在施工現(xiàn)場(chǎng)的施工企業(yè)，普遍存在著消防意識(shí)較差的問(wèn)題，而且大部分施工單位的領(lǐng)導(dǎo)也沒(méi)意識(shí)到消防安全管理的重要性，在施工現(xiàn)場(chǎng)存在著各種消防安全隱患。施工現(xiàn)場(chǎng)中大量的用電設(shè)備，所以導(dǎo)致電線(xiàn)私接亂接的情況嚴(yán)重，存在著部分線(xiàn)路老化及絕緣較差的情況。而且施工人員具有較大的流動(dòng)性，為火災(zāi)的發(fā)生埋下了安全隱患。施工現(xiàn)場(chǎng)中由于施工人員需要吃住在現(xiàn)場(chǎng)，宿舍內(nèi)人員密集，而且管理混亂，用電安全存在著較多的隱患。還有部分施工人員將在建的建筑當(dāng)成宿舍及倉(cāng)庫(kù)的情況，使施工現(xiàn)場(chǎng)的消防通道存在著被堵塞的情況，一旦發(fā)生火災(zāi)則導(dǎo)致消防車(chē)無(wú)法靠近火場(chǎng)。
2.4 消防器材數(shù)量少
在當(dāng)前各高層建筑的施工現(xiàn)場(chǎng)，由于對(duì)消防安全管理重視度不夠，所以現(xiàn)場(chǎng)中各類(lèi)消防器材的數(shù)量也存在著嚴(yán)重的不足，甚至有部分施工現(xiàn)場(chǎng)還存在著沒(méi)有消防器材的情況，一些施工現(xiàn)場(chǎng)雖然設(shè)置了滅火器，但都是為了應(yīng)付檢查而設(shè)置的，對(duì)滅火器的有效性沒(méi)有進(jìn)行檢查，存在著部分失效的情況，一旦發(fā)生火災(zāi)，則無(wú)法進(jìn)行應(yīng)用。而且高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)都是使用的臨時(shí)性用水，水壓較低，一旦發(fā)生火災(zāi)，無(wú)法滿(mǎn)足高層消防的要求。
3 加強(qiáng)高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理的措施
3.1 完善設(shè)計(jì)方案
首先，施工總平面布局應(yīng)有合理的功能分區(qū)，有適當(dāng)?shù)姆阑痖g距，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有消防車(chē)道，消防車(chē)道應(yīng)能滿(mǎn)足大型消防車(chē)的要求。其次，在施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)著重配齊消防安全設(shè)施。高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備施工用水池、水泵及輸水立管。在高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)重點(diǎn)部位應(yīng)配備一定數(shù)量的移動(dòng)滅火器材。最后，高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立消防安全機(jī)構(gòu)、制定消防安全制度。定期進(jìn)行防火安全檢查和消防演習(xí)。
3.2 健全消防制度
為保證高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全，建設(shè)單位、施工單位應(yīng)健全消防安全制度，制定相應(yīng)的《消防安全管理制度》。高層建筑的建設(shè)單位和施工各單位應(yīng)成立防火領(lǐng)導(dǎo)小組，成立義務(wù)消防隊(duì)，定期進(jìn)行防火安全檢查和消防學(xué)習(xí)。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)制定一些必要的防火措施和防火安全規(guī)章制度，并組織相關(guān)人員學(xué)習(xí)，以使各承包單位和各作業(yè)工種有章可循，從而落實(shí)防火工作。
3.3 增強(qiáng)消防意識(shí)
為保證高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全，建設(shè)單位、施工單位應(yīng)增強(qiáng)消防意識(shí)。建筑施工單位組織企業(yè)全體員工，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》，增強(qiáng)高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)員工的消防安全法律意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。教育員工及時(shí)報(bào)警。強(qiáng)化高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)員工應(yīng)付火災(zāi)的能力。
3.4 配齊消防器材
為保證高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全，建設(shè)單位、施工單位應(yīng)配齊消防器材，保證其完整有效。配備施工用水池、水泵及輸水立管，一旦發(fā)生火災(zāi)，可以用作消防設(shè)施。還應(yīng)保證消防用水量。
4 結(jié)束語(yǔ)
高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全，不僅關(guān)系到建筑企業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也與建筑人員的人身安全息息相關(guān)，所以加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理是安全生產(chǎn)的重中之重。作為建筑企業(yè)需要從自身消防制度、設(shè)計(jì)方案入手，強(qiáng)化全體施工人員的安全意識(shí)，在高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)中使消防安全管理工作得以發(fā)揮最大的效能，推動(dòng)建筑企業(yè)的健康發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
[1]陳榮法.淺談高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理[J].中國(guó)論文下載中心，2010-1-12.
論文關(guān)鍵詞 地下車(chē)庫(kù) 火災(zāi) 撲救
隨著“中國(guó)夢(mèng)”的拓展，城市化建設(shè)步伐日新月異，國(guó)人生活水平的不斷提升，汽車(chē)正以前所未有的速度進(jìn)人普通家庭。根據(jù)交管部門(mén)公布，截至2014年底，我國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)保有量達(dá)2.64億輛，機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)送黄?億人。為滿(mǎn)足車(chē)輛停放，國(guó)內(nèi)大、中城市的地下車(chē)庫(kù)數(shù)量也日益增多，地下車(chē)庫(kù)火災(zāi)也呈上升趨勢(shì)，如何運(yùn)用消防技術(shù)去預(yù)防和撲滅地下車(chē)庫(kù)火災(zāi)，對(duì)城市的穩(wěn)定發(fā)展具有十分重要的意義。本文就如何撲救地下車(chē)庫(kù)火災(zāi)，作一些探討。
一、近年來(lái)的地下車(chē)庫(kù)火災(zāi)案例
2011年11月1日上午，上海市長(zhǎng)寧區(qū)虹橋新城地下層車(chē)庫(kù)發(fā)生火災(zāi)。
2012年3月8日下午，法國(guó)首都巴黎市中心著名景點(diǎn)旺多姆廣場(chǎng)的地下車(chē)庫(kù)發(fā)生火災(zāi)，造成一人輕傷，30余輛汽車(chē)被毀。
2012年7月13日凌晨，位于合肥市銅陵北路附近的香江生態(tài)麗景C區(qū)地下車(chē)庫(kù)發(fā)生火災(zāi)，至少有30多輛電動(dòng)車(chē)毀于大火。
2013年1月28日下午1時(shí)許，朝陽(yáng)區(qū)高碑店四惠地鐵站附近的通惠家園（又稱(chēng)惠生園）地下停車(chē)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，7輛小轎車(chē)不同程度被燒毀。
2013年5月14日17時(shí)05分，內(nèi)蒙古阿拉善盟位于巴彥浩特鎮(zhèn)商會(huì)小區(qū)在建的地下車(chē)庫(kù)起火。
2014年6月10日16時(shí)39分，赤峰市新城區(qū)富河園小區(qū)地下車(chē)庫(kù)因違規(guī)使用乙炔氣焊引發(fā)火災(zāi)。
二、 地下車(chē)庫(kù)的主要特點(diǎn)
（一）出入口少
地下車(chē)庫(kù)根據(jù)不同的設(shè)計(jì)規(guī)范，其中小型地下車(chē)庫(kù)的出入口一般為1-2個(gè)，中大型以及特大型地下車(chē)庫(kù)的出入口一般不少于2個(gè)。
（二）通道窄
地下車(chē)庫(kù)通道的類(lèi)型主要采用傾斜式、轉(zhuǎn)臺(tái)式、豎井式以及圓盤(pán)式，道路間距狹窄，車(chē)輛在進(jìn)行拐彎、上下坡以及轉(zhuǎn)角時(shí)極容易發(fā)生擦碰。不僅如此，很多地下車(chē)庫(kù)都設(shè)有門(mén)禁系統(tǒng)，會(huì)使得車(chē)輛進(jìn)出地下車(chē)庫(kù)速度極為緩慢，這些都會(huì)給火災(zāi)撲救工作增加難度。
（三）通風(fēng)條件差
地下車(chē)庫(kù)作為地下建筑，一般來(lái)說(shuō)封閉性較好，通風(fēng)條件差。發(fā)生火災(zāi)時(shí)產(chǎn)生的煙氣很難排出，大量積聚在地下車(chē)庫(kù)里，使得地下車(chē)庫(kù)的能見(jiàn)度降低，影響火災(zāi)救援工作的順利開(kāi)展。
（四）可燃物多
汽車(chē)是地下車(chē)庫(kù)的主體，汽車(chē)內(nèi)的許多配飾，特別是汽油等燃料極易燃燒，汽車(chē)越多，造成的火災(zāi)越大，火災(zāi)撲救工作也就越難開(kāi)展。
三、地下車(chē)庫(kù)的火災(zāi)特點(diǎn)
（一）爆炸危險(xiǎn)性
由于地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛停放多與小型車(chē)輛為主，而小型車(chē)輛又多采用汽油或燃?xì)鉃槿剂稀＼?chē)輛汽油、燃?xì)鈸]發(fā)后與空氣混合，形成爆炸性混合氣體，遇火源能引起爆炸。同時(shí)，油箱在火焰的燒烤下，也會(huì)膨脹爆裂，油料噴濺，擴(kuò)大火勢(shì)燃燒面積。
（二）連鎖反應(yīng)
由于地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛停放密集，一旦有車(chē)輛發(fā)生火災(zāi)后，猛烈的火勢(shì)會(huì)迅速向周?chē)能?chē)輛蔓延，引發(fā)連鎖反應(yīng)。
（三）疏散困難
地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛停放密集，駕駛員遠(yuǎn)離車(chē)場(chǎng)，燃燒濃煙影響視線(xiàn)，通道窄，出入口少等因素，一旦發(fā)生火災(zāi)，車(chē)輛疏散困難。
（四）火災(zāi)蔓延速度快
主要是由汽車(chē)自身的結(jié)構(gòu)決定的。首先，汽車(chē)車(chē)載的可燃物多，包括一些棉麻制的汽車(chē)內(nèi)飾、輪胎、座椅等，使得火勢(shì)迅速蔓延；其次，汽車(chē)油箱存在燃油儲(chǔ)量，不管是柴油還是汽油，一旦發(fā)生泄露就會(huì)使火勢(shì)快速發(fā)展；最后，當(dāng)汽車(chē)的燃油氣體與空氣結(jié)合后，遇到明火就容易產(chǎn)生爆炸，使得火勢(shì)不斷增加。再加上地下車(chē)庫(kù)的停車(chē)數(shù)量多、車(chē)與車(chē)之間的間距小，很容易引起連鎖反應(yīng)，造成火勢(shì)擴(kuò)大。
（五）容易產(chǎn)生高溫濃煙
地下車(chē)庫(kù)是一個(gè)相對(duì)封閉的系統(tǒng)，通風(fēng)條件差。一旦發(fā)生火災(zāi)，就容易使得汽車(chē)燃燒產(chǎn)生的濃煙不斷積聚，加上封閉環(huán)境空氣供氧不足，使得煙塵的濃度更大，減低了能見(jiàn)度。同時(shí)，隨著火災(zāi)不斷加強(qiáng)，濃煙強(qiáng)度越來(lái)越大，火場(chǎng)的溫度隨之增加。
（六）滅火救援難
滅火救援難主要體現(xiàn)在道路狹窄，車(chē)輛疏通難；高溫有毒氣體多，流動(dòng)性大，導(dǎo)致地下車(chē)場(chǎng)內(nèi)能見(jiàn)度下降，消防人員確定起火點(diǎn)以及火災(zāi)規(guī)模難；濃煙濃度大，干擾到地下空間內(nèi)無(wú)線(xiàn)對(duì)講機(jī)工作的穩(wěn)定性，給消防人員滅火救援帶來(lái)了很大的困難。
四、地下車(chē)庫(kù)火災(zāi)的預(yù)防措施
（一）科學(xué)規(guī)劃，嚴(yán)把審核、驗(yàn)收關(guān)
建設(shè)方在建設(shè)地下車(chē)庫(kù)施工之前，要提前將設(shè)計(jì)圖紙報(bào)審圖中心、住建局、公安消防部門(mén)等相關(guān)單位進(jìn)行前期的審核把關(guān)。這就要求建設(shè)方在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，在施工過(guò)程中按圖施工，否則將會(huì)給地下車(chē)庫(kù)造成一些先天性的不足（如：防火間距不足、建筑耐火等級(jí)不達(dá)標(biāo)、消防設(shè)施配置不符合標(biāo)準(zhǔn)），一旦投入使用發(fā)生火災(zāi)將會(huì)造成不可估量是損失。
同時(shí)，監(jiān)督部門(mén)要嚴(yán)把審核、驗(yàn)收關(guān)，尤其是審核把關(guān)不嚴(yán)將會(huì)造成一系列的“連鎖反應(yīng)”，給后期的驗(yàn)收造成被動(dòng)，也會(huì)增加建設(shè)方的整改難度，影響地下車(chē)庫(kù)的整體美觀(guān)性和科學(xué)性。因此，做好科學(xué)規(guī)劃，嚴(yán)把審核、驗(yàn)收關(guān)是從根本上預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
（二）合理配置消防設(shè)施和監(jiān)控設(shè)施
建設(shè)方在建設(shè)地下車(chē)庫(kù)過(guò)程中要按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，合理配置消防設(shè)施，嚴(yán)防施工單位偷工減料，消防設(shè)施在安裝、配置過(guò)程中不按標(biāo)準(zhǔn)配置或者安裝的消防器材保護(hù)半徑不合理，不能夠在火災(zāi)發(fā)生的初期發(fā)揮最佳作用。
此外，地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)輛在夜間停放的時(shí)間長(zhǎng)，工作人員不可能24小時(shí)守在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，增設(shè)監(jiān)控設(shè)施也尤為必要，一旦發(fā)生火情或者其他情況，工作人員可以及時(shí)報(bào)警并先期處置。
（三）提高管理單位及員工的消防能力
地下車(chē)庫(kù)管理單位應(yīng)切實(shí)履行好消防職責(zé)，建立防火巡查、防火檢查制度，確定巡查、檢查的人員、內(nèi)容、部位和頻次，真正實(shí)現(xiàn)社會(huì)單位消防“四個(gè)能力”達(dá)標(biāo)要求，即：
1.提高社會(huì)單位檢查消除火災(zāi)隱患的能力（單位應(yīng)建立防火檢查、巡查隊(duì)伍，實(shí)行每日防火巡查，并建立巡查記錄）。
2.提高社會(huì)單位組織撲救初起火災(zāi)的能力。
3.提高社會(huì)單位組織人員疏散逃生的能力。
4.提高社會(huì)單位消防宣傳教育培訓(xùn)的能力。
五、地下車(chē)庫(kù)火災(zāi)的撲救措施
（一）做好火情偵查
首先，要及時(shí)了解火情，制定對(duì)策。消防指揮員在出警時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間與報(bào)警人、管理地下車(chē)庫(kù)的物業(yè)聯(lián)系，了解地下車(chē)庫(kù)的出入口、車(chē)輛停放情況；詢(xún)問(wèn)地下車(chē)庫(kù)內(nèi)有無(wú)人員被困、滅火、排煙設(shè)施等設(shè)施功能是否正常；詢(xún)問(wèn)起火部位、火勢(shì)情況，被困人員的位置等信息。消防指揮員初步了解了起火的原因后，要進(jìn)行先期研判，部署力量，快速制定出有效的撲救方案。
其次，消防員到場(chǎng)后要充分利用消防器材開(kāi)展火場(chǎng)偵查。消防員到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)迅速組織人員攜帶雷達(dá)生命探測(cè)儀、視頻生命探測(cè)儀、紅外熱像儀、火源探測(cè)儀、氣體檢測(cè)儀等消防器材深入地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行火情偵查。
（二）充分利用固定和移動(dòng)排煙設(shè)備進(jìn)行排煙
消防員進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該立即啟動(dòng)車(chē)庫(kù)的自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)，以及機(jī)械排煙系統(tǒng)進(jìn)行排煙。同時(shí)，消防人員還要利用移動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行排煙，如果效果不明顯或者是火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度過(guò)高，可直接調(diào)動(dòng)排煙車(chē)進(jìn)行排煙。
此外，消防員還可以利用自身的設(shè)備，適當(dāng)使用噴水霧排煙和高倍泡沫排煙兩種方式進(jìn)行排煙。
（三）協(xié)同配合，全面做好火災(zāi)初期的處置工作
發(fā)生火情時(shí)，地下車(chē)庫(kù)的管理單位要立即組織人員進(jìn)行初期的火災(zāi)撲救及車(chē)輛疏散，并啟動(dòng)遠(yuǎn)程消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，開(kāi)啟自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、切換應(yīng)急電源。消防員到達(dá)后，管理單位要做好協(xié)同配合工作，引導(dǎo)消防員充分利用地下車(chē)庫(kù)內(nèi)就近的消防設(shè)施進(jìn)行火災(zāi)撲救。
（四）內(nèi)攻為主，輔以外攻
消防員到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)后，要利用地下車(chē)庫(kù)的滅火裝置進(jìn)行滅火，并迅速安排人員由外部鋪設(shè)水帶，從出入通道向燃燒部位進(jìn)行內(nèi)攻。消防員在進(jìn)行內(nèi)攻滅火時(shí)，要確定好進(jìn)攻路線(xiàn)，然后由外部鋪設(shè)水帶，從上風(fēng)的方向?qū)?zhǔn)燃燒部位噴射水霧或者泡沫。同時(shí)，進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)的消防員也要對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)起火部位旁的車(chē)量進(jìn)行射水保護(hù)，以免車(chē)輛的油箱爆炸，加重火勢(shì)燃燒。
（五）加強(qiáng)通訊保障
由于高溫濃煙會(huì)對(duì)無(wú)線(xiàn)電設(shè)備的正常工作產(chǎn)生干擾，對(duì)講機(jī)不能夠正常工作。這就要求消防員要充分利用現(xiàn)有的通信車(chē)輛、通訊安全繩、熒光棒等器材，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)通話(huà)或者消防人員利用簡(jiǎn)單的手勢(shì)語(yǔ)言進(jìn)行溝通交流，以確保在地下車(chē)庫(kù)火災(zāi)撲救過(guò)程中的通訊暢通。
（六）強(qiáng)化消防裝備
“工欲善其事，必先利其器”，消防裝備的配置精良是確保消防員進(jìn)入火場(chǎng)的安全保障。強(qiáng)化消防裝備有利于地下車(chē)庫(kù)火災(zāi)的撲救和確保進(jìn)入火場(chǎng)的消防員的人生安全。要迅速、準(zhǔn)確地?fù)渚鹊叵萝?chē)庫(kù)火災(zāi)，這就要求消防員必須佩戴好個(gè)人防護(hù)裝備，充分調(diào)集排煙車(chē)、供汽車(chē)、移動(dòng)排煙機(jī)、移動(dòng)水炮、生命探測(cè)儀、熱像儀、探測(cè)儀、滅火劑等消防器材，發(fā)揮其功能作用，做到物盡其用。
（七）清洗現(xiàn)場(chǎng)，加強(qiáng)通風(fēng)
地下車(chē)庫(kù)火災(zāi)不同于地面火災(zāi)，消防員在火災(zāi)撲救后不能夠立即離開(kāi)，要及時(shí)清洗現(xiàn)場(chǎng)，加強(qiáng)通風(fēng)，防止泄露的汽油揮發(fā)蒸汽在地下車(chē)庫(kù)形成的爆炸性混合氣體，遇明火再次發(fā)生爆炸。
【關(guān)鍵詞】寄宿制學(xué)校 消防安全 問(wèn)題 對(duì)策
寄宿制學(xué)校是每個(gè)年輕學(xué)子求知的樂(lè)園，校園安全直接影響學(xué)校的教學(xué)秩序和學(xué)子的健康成長(zhǎng)。安全的校園環(huán)境既是寄宿制學(xué)校正常的教學(xué)秩序、科研工作順利進(jìn)行的有力保證，又是確保師生人身、財(cái)產(chǎn)安全的一個(gè)重要因素。隨著寄宿制學(xué)校社會(huì)化程度的不斷提高和現(xiàn)代高科技手段的廣泛應(yīng)用，消防工作在寄宿制學(xué)校具有舉足輕重的地位和作用，并得到了不斷的發(fā)展。但是，在不斷發(fā)展的背后也隱現(xiàn)出一些不足，現(xiàn)狀也不容樂(lè)觀(guān)。如何做好高等院校的消防安全工作，已經(jīng)成為一個(gè)現(xiàn)實(shí)的課題。
當(dāng)前寄宿制學(xué)校消防工作中存在的不足：
一、師生的消防安全意識(shí)淡薄
學(xué)校是教學(xué)、科研的場(chǎng)所，大部分的老師和學(xué)生因潛心研究學(xué)問(wèn)，對(duì)其他事情關(guān)心較少。他們認(rèn)為消防安全只是領(lǐng)導(dǎo)和管理部門(mén)的事情，因此消防安全意識(shí)往往比較薄弱，消防法制觀(guān)念不強(qiáng)，防災(zāi)技能很淺，自我保護(hù)意識(shí)就更低，火災(zāi)初發(fā)時(shí)期會(huì)正確有效地使用滅火器的人少之又少。
二、寄宿制學(xué)校校園情況復(fù)雜，人員密度大，流動(dòng)性強(qiáng)
寄宿制學(xué)校校園是一個(gè)濃縮、開(kāi)放的小社會(huì)，是一個(gè)復(fù)雜的公共場(chǎng)所。它既有教學(xué)場(chǎng)所、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館、飯店、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，又有實(shí)驗(yàn)室、宿舍、圖書(shū)館、體育館和辦公樓。建筑物相對(duì)集中，人員相對(duì)密集。有的學(xué)校中既有生活區(qū)、教學(xué)區(qū)，又有家屬區(qū)，甚至還有附小、附中等附屬單位，客觀(guān)上形成了寄宿制學(xué)校校園內(nèi)人員復(fù)雜、人員密度大、流動(dòng)性強(qiáng)的特點(diǎn)，從而增大了火災(zāi)發(fā)生的機(jī)率。
三、經(jīng)費(fèi)投入不足，消防器材、設(shè)施短缺、陳舊
寄宿制學(xué)校大多是事業(yè)性單位，每年的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支主要靠各級(jí)政府的財(cái)政撥款，在國(guó)家財(cái)力有限，重點(diǎn)保障教育經(jīng)費(fèi)支出的情況下，用于消防安全方面的經(jīng)費(fèi)十分有限。因此，寄宿制學(xué)校相關(guān)部門(mén)、場(chǎng)所往往在消防設(shè)施配備上存在缺斤少兩現(xiàn)象，一些已經(jīng)配備的消防設(shè)施、器材也有不少因檢修、保養(yǎng)不及時(shí)，而難以發(fā)揮其有效的作用。
四、消防安全教育與管理機(jī)制不完善
寄宿制學(xué)校消防工作的管理一般是由保衛(wèi)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，但由于種種客觀(guān)原因，寄宿制學(xué)校的消防安全教育與管理機(jī)制還不夠完善。主要表現(xiàn)在：一是隱患整改資金的投入往往沒(méi)有直接的經(jīng)濟(jì)渠道，加上極少數(shù)領(lǐng)導(dǎo)思想意識(shí)上的淡薄，就使得消防安全教育與宣傳工作不規(guī)范、不科學(xué)、不深入；二是管理措施與執(zhí)法手段軟弱無(wú)力，不能完全做到有法可依、有法必依，對(duì)于發(fā)現(xiàn)存在的火災(zāi)隱患，往往由于行政干預(yù)和資金缺少等因素，造成火災(zāi)隱患整改的不及時(shí)或者不整改。
為提高校園消防安全管理水平，增強(qiáng)師生安全自護(hù)能力，全面鞏固校園消防安全基礎(chǔ)，有效預(yù)防校園火災(zāi)事故的發(fā)生，消防部門(mén)和學(xué)校本身要以“清剿火患”等戰(zhàn)役為契機(jī)，采取“四到位”和網(wǎng)格化管理為基礎(chǔ)，全面筑牢校園消防安全“防火墻”和學(xué)校師生員工的四個(gè)能力建設(shè)。根據(jù)工作實(shí)際，筆者提出以下改進(jìn)寄宿制學(xué)校消防安全工作的對(duì)策：
一、加強(qiáng)教育宣傳，強(qiáng)化師生員工的消防意識(shí)
寄宿制學(xué)校可以按照貼近生活、貼近學(xué)生、貼近實(shí)際的原則，向?qū)W生普及簡(jiǎn)便、易學(xué)、實(shí)用的防火、滅火和逃生自救基本知識(shí)，切實(shí)提高師生消防安全意識(shí)和消防安全素質(zhì)。同時(shí)根據(jù)寄宿制學(xué)校特點(diǎn)，發(fā)動(dòng)學(xué)生和社團(tuán)優(yōu)勢(shì)，采取形式多樣、豐富多彩、喜聞樂(lè)見(jiàn)的活動(dòng)來(lái)進(jìn)行宣傳，讓師生從根本上認(rèn)識(shí)到“水火無(wú)情”。這樣才能未雨綢繆，防患未然。緊緊圍繞“部門(mén)齊抓共管、媒體緊密配合、群眾廣泛參與”要求，采取舉行消防知識(shí)授課、組織滅火疏散演練、發(fā)動(dòng)學(xué)校師生參觀(guān)消防站等方式，全面提高師生火災(zāi)疏散逃生、自防自救能力，扎實(shí)開(kāi)展“三個(gè)一次”活動(dòng)，即：為每名學(xué)生配發(fā)1本消防安全知識(shí)讀本，每月組織不少于1次的消防安全教育課，每季度不少于1次的消防安全常識(shí)測(cè)試，讓消防安全“走進(jìn)課堂，背進(jìn)書(shū)包，帶回家庭”，達(dá)到教育一個(gè)孩子，帶動(dòng)一個(gè)家庭，輻射整個(gè)社會(huì)的目的，營(yíng)造學(xué)校、家庭、社會(huì)廣泛關(guān)注消防安全的良好局面。
二、加強(qiáng)消防安全的軟件建設(shè)
消防安全軟件建設(shè)具有投資少、見(jiàn)效快、可靠性強(qiáng)的特點(diǎn)，對(duì)減少寄宿制學(xué)校火災(zāi)的發(fā)生同樣具有明顯的現(xiàn)實(shí)意義。特別是對(duì)人員密度較高的區(qū)域，如學(xué)生宿舍，除建立必要的規(guī)章制度外，還要建立有學(xué)生參加的義務(wù)消防員隊(duì)伍；對(duì)消防工作記錄、巡查記錄要定期進(jìn)行檢查總結(jié)，了解隱患部位，及時(shí)解決問(wèn)題。
三、加大經(jīng)費(fèi)投入，加強(qiáng)消防設(shè)施等硬件建設(shè)
消防設(shè)施和設(shè)備的配備率和完好率，是衡量寄宿制學(xué)校消防安全工作開(kāi)展好壞的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)校要廣開(kāi)渠道，多方籌措資金，每年要有足夠的消防專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)用于火災(zāi)隱患的整改以及消防器材、設(shè)施的配備、維修，力爭(zhēng)消防經(jīng)費(fèi)投入年年有所增長(zhǎng)，把消防安全環(huán)境的改善作為改善辦學(xué)條件的首要任務(wù)。另外，還要合理調(diào)配人員，確保有足夠的人員來(lái)進(jìn)行寄宿制學(xué)校校園的消防安全管理工作。總之要通過(guò)加強(qiáng)消防設(shè)施硬件建設(shè)，降低火災(zāi)事故發(fā)生率，提高自救能力。
四、加強(qiáng)和完善管理機(jī)制，落實(shí)學(xué)校消防安全責(zé)任制
學(xué)校要全面建立健全消防管理組織機(jī)構(gòu)，層層落實(shí)消防安全責(zé)任制，規(guī)范和加強(qiáng)自身的消防安全管理，改善消防安全“軟環(huán)境”，消除管理上可能存在的“動(dòng)態(tài)隱患”，增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)，形成“消防安全自查，火災(zāi)隱患自除，法律責(zé)任自負(fù)”的消防管理運(yùn)行機(jī)制。
五、加強(qiáng)開(kāi)展實(shí)戰(zhàn)演練，提高師生自救能力。
加大消防監(jiān)督檢查力度的同時(shí)，有針對(duì)性的對(duì)學(xué)校及幼兒園周邊情況制定科學(xué)、合理的滅火疏散救援預(yù)案，并協(xié)同校方定期組織開(kāi)展演練。指導(dǎo)廣大師生正確進(jìn)行安全疏散，選擇逃生路線(xiàn)等，并組織官兵再次全面熟悉轄區(qū)學(xué)校、幼兒園及周邊場(chǎng)所的消防水源、消防車(chē)通道等基本情況，做到緊急情況下能及時(shí)開(kāi)展滅火救援行動(dòng)，最大限度地避免和減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
【參考文獻(xiàn)】
[1]楊麗. 淺析高校消防工作現(xiàn)狀及對(duì)策[J]. 運(yùn)城學(xué)院學(xué)報(bào). 2005（S1）
關(guān)鍵詞：學(xué)校，消防，成因?qū)Σ?/p>
隨著義務(wù)教育的全面普及，高校招收規(guī)模的擴(kuò)大，學(xué)校面積不斷增加，各種教學(xué)樓、宿舍樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)校超市、食堂等諸多建筑拔地而起，人流量、物流量增多，用火、用電、用氣量大幅增加，校園火災(zāi)隱患也大幅度增多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年全國(guó)各類(lèi)學(xué)校（含學(xué)生宿舍）共發(fā)生火災(zāi)1047起，死亡1人，受傷3人，直接財(cái)產(chǎn)損失353.3萬(wàn)元。在當(dāng)前教育事業(yè)改革與發(fā)展的大好形勢(shì)下，全面樹(shù)立和培養(yǎng)教育戰(zhàn)線(xiàn)廣大職工和學(xué)生的安全意識(shí)，采取有效措施加強(qiáng)和改善對(duì)學(xué)校安全工作的管理，徹底消除校園內(nèi)各種安全隱患，已經(jīng)成為一項(xiàng)非常緊迫的任務(wù)。在學(xué)校安全工作之中防火安全工作乃為重中之重。
學(xué)校消防安全工作歷來(lái)很容易被忽視。學(xué)校消防基礎(chǔ)工作相對(duì)薄弱，火災(zāi)隱患比較突出，學(xué)生群體對(duì)火災(zāi)知識(shí)的了解極度匱乏，消防安全意識(shí)淡薄，火災(zāi)中的自我保護(hù)能力和救護(hù)能力非常弱，所以進(jìn)一步提高師生的消防安全意識(shí)，加強(qiáng)和改進(jìn)學(xué)校消防安全工作管理，對(duì)于確保火災(zāi)形勢(shì)穩(wěn)定，做好全社會(huì)的消防工作，都具有十分重要的意義。論文格式。
一、學(xué)校火災(zāi)特點(diǎn)
1、一旦發(fā)生火災(zāi)，人員傷亡慘重。學(xué)校是人員密集場(chǎng)所，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易造成群死群傷的嚴(yán)重后果。2001年6月5日，江西廣播電視臺(tái)藝術(shù)幼兒園發(fā)生火災(zāi)，13名3至4歲的幼兒在火災(zāi)中喪生；2002年6月9日晚，云南省尋甸縣羊街鎮(zhèn)三元莊村小學(xué)發(fā)生火災(zāi)，火災(zāi)中住校的8名男生全部被燒死；2003年11月24日凌晨在俄羅斯人民友誼大學(xué)學(xué)生宿舍發(fā)生的火災(zāi)，死亡41人，受傷人數(shù)近200人，其中我國(guó)留學(xué)生有11人罹難；2004年7月16日，印度南部一所私立貴族中學(xué)發(fā)生特大火災(zāi)，造成至少84名學(xué)生死亡，22人受傷；2006年1月8日，菲律賓一所學(xué)校的學(xué)生宿舍樓發(fā)生火災(zāi)，至少8人被燒死，3人燒傷；2008年11月14日，上海商學(xué)院一學(xué)生宿舍樓發(fā)生火災(zāi)，四名女生從6層樓高的宿舍跳下，不幸全部身亡；2009年11月12日，哈爾濱ABC外國(guó)語(yǔ)學(xué)校起火，消防部門(mén)出動(dòng)5個(gè)消防中隊(duì)，150名指戰(zhàn)員，31臺(tái)消防車(chē)，共救出被困人員114人，其中3－4歲幼兒108名，疏散周邊建筑內(nèi)群眾150余人。這些典型的案例無(wú)不在警示我們學(xué)校火災(zāi)會(huì)帶來(lái)的慘重傷亡。
2、影響惡劣、后果嚴(yán)重。如上述俄羅斯友誼大學(xué)火災(zāi)，是中國(guó)留學(xué)生近年來(lái)在國(guó)外遇到的最大不幸事件，受到舉國(guó)關(guān)注。為尋找失蹤者、積極救治傷員、妥善安置幸存學(xué)生，做好善后工作，中國(guó)政府還專(zhuān)門(mén)派去工作組協(xié)助；印度私立貴族中學(xué)火災(zāi)不僅給上百戶(hù)家庭帶來(lái)心靈上的嚴(yán)重創(chuàng)傷，同時(shí)也使學(xué)校5名瀆職者被捕；哈爾濱ABC外國(guó)語(yǔ)學(xué)校負(fù)責(zé)安全的領(lǐng)導(dǎo)由于此次火災(zāi)事件被公安機(jī)關(guān)行政拘留，單位和相關(guān)責(zé)任人也依法受到了處罰。
3、學(xué)校火災(zāi)多發(fā)生在晚上。上敘幾起特大火災(zāi)多是發(fā)生在晚上。咎其原因，有的學(xué)校為了防盜或治安需要，采取了一些安全措施，如給宿舍的窗戶(hù)加裝防護(hù)欄，樓道出口安裝防護(hù)用的鐵柵欄。有的寄宿制中小學(xué)采取封閉式管理，禁止學(xué)生隨意外出，學(xué)生管理者為圖省事，在學(xué)生就寢后將宿舍樓出口上鎖。凡此種種，一旦深夜發(fā)生火災(zāi)，人員疏散混亂，極易造成被困人員找不到出口而釀成災(zāi)難的后果。
4、易發(fā)部位多為學(xué)生宿舍。上述火災(zāi)案例也多是由于宿舍起火而成災(zāi)。學(xué)生宿舍是學(xué)校火災(zāi)隱患最突出所在，主要因?yàn)閷W(xué)校疏于對(duì)學(xué)生的安全檢查和管理。在一些學(xué)校的學(xué)生宿舍存在亂接電線(xiàn)、違章用電、宿舍內(nèi)吸煙、蠟燭照明、熏蚊、疏散通道不暢和消防器材配備不齊等問(wèn)題。論文格式。
5、學(xué)校防火安全教育不到位，師生員工缺乏逃生自救訓(xùn)練是難逃厄運(yùn)的主要原因之一。有的學(xué)校很少或從來(lái)沒(méi)有組織對(duì)師生員工的防火安全、應(yīng)急疏散和逃生自救教育培訓(xùn)。他們?nèi)狈ο腊踩庾R(shí)，遇到火災(zāi)就會(huì)驚慌失措，致使局面失控，危及生命安全。上海商學(xué)院火災(zāi)，由于四名女生對(duì)于逃生自救方法的無(wú)知，使其錯(cuò)誤的從6層樓高的宿舍窗口跳下，不幸全部身亡。
二、校園火災(zāi)頻發(fā)的主要原因
1、消防安全意識(shí)差，對(duì)火災(zāi)危害性認(rèn)識(shí)不足。在應(yīng)試教育的今天，一些學(xué)校雖成立了消防組織機(jī)構(gòu)，但很少開(kāi)展具體活動(dòng)；一些學(xué)校熱衷于搞形式，轟轟烈烈走過(guò)場(chǎng)，領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)一完，活動(dòng)到此結(jié)束；一些學(xué)校未把這項(xiàng)工作列入計(jì)劃，缺乏系統(tǒng)性、經(jīng)常性；一些學(xué)校不是為教育而教育，而是為了完成任務(wù)，應(yīng)付了事；一些學(xué)校不是從關(guān)心愛(ài)護(hù)青少年的大局出發(fā)，而是為了樹(shù)典型、爭(zhēng)先進(jìn)。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)往往將主要精力集中于教學(xué)方面，忽視了消防工作的重要性，對(duì)火災(zāi)隱患危害的認(rèn)識(shí)不夠，思想麻痹，認(rèn)為抓消防工作事倍功半，不如抓教學(xué)質(zhì)量、升學(xué)率等工作見(jiàn)成效。所以，在消防工作中，只做表面文章，在消防方面投入的經(jīng)費(fèi)不多，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患存在僥幸心理，整改不到位。
2、建筑物設(shè)計(jì)不符合防火安全要求或沒(méi)有按規(guī)范配置消防設(shè)施。目前校園的主體建筑大多還是早期修建，由于當(dāng)時(shí)還沒(méi)有建筑設(shè)計(jì)防火相關(guān)規(guī)范或者規(guī)范尚不完備，導(dǎo)致建筑物存在布局不合理、防火間距不足、耐火等級(jí)低、消防通道不暢、內(nèi)部裝修大量使用易燃材料等火災(zāi)隱患，不符合防火安全要求。加之經(jīng)濟(jì)、管理等原因，很多校園建筑（主體教學(xué)樓、宿舍樓）都沒(méi)有按規(guī)范配置足量的消防設(shè)施或雖添置了設(shè)備卻缺乏維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致滅火器材超過(guò)使用期限、部分安全疏散標(biāo)志不明顯、沒(méi)有應(yīng)急照明系統(tǒng)、安全出口數(shù)量不足等隱患成為普遍存在的問(wèn)題。
3、校方對(duì)學(xué)生宿舍管理不嚴(yán)，防火措施落實(shí)不力。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平的不斷提高，許多學(xué)生在宿舍配備了電腦、電風(fēng)扇等電器，甚至違反學(xué)校規(guī)定使用電熱毯、電水壺、熱得快等大功率電器，亂接電線(xiàn)，超負(fù)荷用電等違章用電現(xiàn)象較普遍。論文格式。加之學(xué)生消防意識(shí)淡薄，常常在使用各種電器后忘記斷電，致使電器長(zhǎng)期處于通電狀態(tài)，很容易發(fā)生烤燃床單、蚊帳等可燃物或電線(xiàn)短路、接頭接觸不良等現(xiàn)象，極易造成電氣火災(zāi)事故。此外，許多學(xué)校為控制學(xué)生用電，采取夜間統(tǒng)一拉閘斷電的辦法，致使學(xué)生宿舍內(nèi)大量存在以蠟燭照明或私拉亂接電線(xiàn)使用路燈電力的現(xiàn)象，火災(zāi)危險(xiǎn)性更是大為增加。
4、疏散通道、安全出口不暢。很多學(xué)校為了加強(qiáng)學(xué)生管理和做好防盜安全工作，在教職工和學(xué)生宿舍樓的窗戶(hù)、疏散通道和安全出口等處安裝影響人員疏散和阻礙消防隊(duì)員開(kāi)展滅火救援的防盜窗和鐵柵欄，在夜間將安全出口上鎖，造成人員疏散不暢，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，極有可能造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
5、消防宣傳教育不夠，師生缺乏必要的消防安全常識(shí)。加強(qiáng)消防宣傳，提高師生火場(chǎng)逃生自救能力，是防范群死群傷惡性火災(zāi)事故的有效手段。但目前絕大多數(shù)學(xué)校還沒(méi)有真正意識(shí)到消防工作的重要性，沒(méi)有將消防宣傳教育工作納入到學(xué)校的教學(xué)和管理之中，沒(méi)有真正形成一種常抓不懈的消防宣傳教育長(zhǎng)效機(jī)制，致使師生缺乏消防安全意識(shí)，一旦遇到火災(zāi)事故驚慌失措，局面失控。
三、加強(qiáng)學(xué)校消防安全工作的對(duì)策
1、學(xué)校要進(jìn)一步明確職責(zé)，落實(shí)責(zé)任。各地學(xué)校及幼兒園、托兒所要按照公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部第61號(hào)令）的要求和教育部召開(kāi)的學(xué)校安全工作會(huì)議精神，下大力氣加強(qiáng)消防安全管理工作，建立健全各項(xiàng)消防安全管理制度和操作規(guī)程；建立消防安全教育、培訓(xùn)、防火巡查和防火檢查制度；加強(qiáng)安全疏散設(shè)施、消防設(shè)施、器材的維護(hù)管理；嚴(yán)格制定用火用電安全管理、火災(zāi)隱患整改、易燃易爆危險(xiǎn)物品使用等制度和滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案；建立健全逐級(jí)消防安全責(zé)任制，做到職責(zé)明確，責(zé)任到人，嚴(yán)格考評(píng)，獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)。同時(shí)，積極與當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)進(jìn)行溝通和聯(lián)系，成立中小學(xué)消防安全教育工作組織機(jī)構(gòu)，逐級(jí)落實(shí)消防安全責(zé)任制和責(zé)任過(guò)錯(cuò)追究制度，實(shí)行“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”，切實(shí)改變學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為消防安全與己無(wú)關(guān)的錯(cuò)誤觀(guān)念，真正做到安全教育工作有人抓、有人管、有人負(fù)責(zé)。
2、加大消防經(jīng)費(fèi)投入，改善消防基礎(chǔ)設(shè)施。學(xué)校要將消防經(jīng)費(fèi)納入學(xué)校經(jīng)費(fèi)開(kāi)支計(jì)劃，積極落實(shí)資金，設(shè)置必要的隔離帶或防火墻，留出足夠的防火間距，備足滅火器材、增設(shè)應(yīng)急燈及火災(zāi)報(bào)警裝置，保持疏散通道暢通，確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)能迅速疏散人員，并在重點(diǎn)部位增設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)，設(shè)置室內(nèi)消火栓。同時(shí)，建立完善的維修保養(yǎng)制度，定期檢查維修滅火器材，確保其隨時(shí)完整好用。
3、積極開(kāi)展檢查，及時(shí)消除校園火災(zāi)隱患。由于校園的消防安全隱患是多方面的，各級(jí)公安消防機(jī)構(gòu)要在當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，會(huì)同教育行政主管部門(mén)對(duì)各類(lèi)學(xué)校包括幼兒園、托兒所開(kāi)展定期的消防安全檢查工作，重點(diǎn)檢查宿舍、食堂、教學(xué)樓、教室、圖書(shū)館、會(huì)議室等人員高度密集，流動(dòng)頻繁、火災(zāi)危險(xiǎn)性大的地方。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，能當(dāng)場(chǎng)改正的公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令當(dāng)場(chǎng)改正，不能當(dāng)場(chǎng)改正的應(yīng)責(zé)令限期改正，火災(zāi)隱患不及時(shí)整改的，應(yīng)依法給予查處，以此來(lái)全面促進(jìn)學(xué)校加強(qiáng)消防安全工作。
4、加強(qiáng)宣傳教育，將宣傳教育列入教學(xué)內(nèi)容。《中華人民共和國(guó)消防法》第六條明文規(guī)定，各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織開(kāi)展經(jīng)常性的消防宣傳教育，提高公民的消防安全意識(shí)；教育、人力資源行政主管部門(mén)和學(xué)校、有關(guān)職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將消防知識(shí)納入教育、教學(xué)、培訓(xùn)的內(nèi)容。要真正普及消防安全知識(shí)，僅依靠消防部門(mén)的力量是不夠的，教育部門(mén)也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。德國(guó)小學(xué)把防火教育作為當(dāng)?shù)貧v史課的一部分，一至三年級(jí)每周有45分鐘的時(shí)間用于學(xué)習(xí)消防知識(shí)及參觀(guān)消防隊(duì)；加拿大1999年就開(kāi)始實(shí)施一項(xiàng)名為“學(xué)生與消防教育”的計(jì)劃，從幼兒園到八年級(jí)開(kāi)設(shè)消防教育課程，將消防常識(shí)同其他教學(xué)科目結(jié)合起來(lái)，以幫助學(xué)生加深對(duì)火災(zāi)及其后果的認(rèn)識(shí)。目前我國(guó)部分大學(xué)校園把交通安全作為學(xué)生必須接受的教育內(nèi)容，消防安全也應(yīng)步入學(xué)校，作為學(xué)生的必修課，以加強(qiáng)公共消防安全，降低火災(zāi)的發(fā)生，而且消防安全教育宜早不宜遲。青少年是國(guó)家的未來(lái)，是祖國(guó)的明天，其可塑性、可造性很強(qiáng)，“教育一個(gè)孩子，帶動(dòng)一個(gè)家庭，影響整個(gè)社會(huì)”，唯有將消防安全教育納入中小學(xué)正常教學(xué)才能治本。
2009年4月以來(lái)，教育、文化、公安等部門(mén)在凈化校園及周邊環(huán)境方面做了大量工作，各地公安消防部門(mén)認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和公安部、部消防局關(guān)于中小學(xué)校安工程的部署要求，切實(shí)加強(qiáng)校安工程消防工作，扎實(shí)推進(jìn)中小學(xué)校火災(zāi)隱患排查整治，成效明顯。做好學(xué)校防火安全工作，讓火災(zāi)遠(yuǎn)離學(xué)生是各級(jí)教育行政部門(mén)、各級(jí)各類(lèi)學(xué)校對(duì)國(guó)家、對(duì)社會(huì)、對(duì)人民應(yīng)盡的義務(wù)。總而言之，各有關(guān)部門(mén)和學(xué)校都要對(duì)校園消防安全引起高度重視，齊心協(xié)力，齊抓共管，群防群治，才能有效地開(kāi)展好學(xué)校消防安全工作，才能從根本上消除火災(zāi)隱患，減少以至杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，確保學(xué)生的生命安全，為學(xué)生創(chuàng)造良好的生活、學(xué)習(xí)環(huán)境，營(yíng)造安全溫馨的校園。
關(guān)鍵詞：古建筑；施工；消防隱患；防范措施
1古建筑的消防隱患
1.1古建筑的地理位置、建筑材料、預(yù)防措施等
第一，古建筑中的祠宇、祠堂、廟、庵等大多建造在遠(yuǎn)郊偏僻、人煙稀少的山腰或僻靜處，多為羊腸小道，不宜通車(chē)，如果出現(xiàn)消防災(zāi)情，不利于消防車(chē)輛及時(shí)救援，不利于消防器材及時(shí)運(yùn)達(dá)，這是目前消防系統(tǒng)面臨的困難之一。第二，我國(guó)古建筑多采用木制和磚混結(jié)構(gòu)，特別是建筑主體的柱、梁、桁、枋、樓板等多采用木材這樣的易燃材料，一些鐘樓、鼓樓為全木結(jié)構(gòu)，如五臺(tái)山的佛光寺、山西應(yīng)縣木塔等建筑從上至下為木結(jié)構(gòu)。第三，古代建筑在火災(zāi)防患方面缺乏防火設(shè)備和缺少相應(yīng)更有效的措施，又加上多數(shù)建筑衙署、御園、院落等內(nèi)部建造時(shí)多為甬路，不夠?qū)掗煟贿m合突發(fā)事件時(shí)疏散眾人，如果出現(xiàn)消防災(zāi)情，恐怕難以避免人員傷亡。還有多數(shù)塔式建筑，隱蔽在群山樹(shù)木之中，內(nèi)部難以見(jiàn)到陽(yáng)光，工作人員或者游客日常行走都是勉強(qiáng)通行，一旦有火災(zāi)發(fā)生慌亂，眾多人員恐難疏散。第四，我國(guó)古建筑多為精心打造，除外觀(guān)宏偉、內(nèi)飾豐富，多有雕梁畫(huà)棟、多彩壁畫(huà)、木質(zhì)家具、屏風(fēng)等，都為易燃材料，如果出現(xiàn)火災(zāi)只會(huì)助燃，加重?fù)p失。更加難以控制的是，古建筑一旦出現(xiàn)火情，因?yàn)榻ㄖr(shí)間過(guò)久，柱梁已不能提供足夠的支撐，造成倒塌也是消防救援的難題。
1.2工作人員、管理人員及民眾消防意識(shí)淡漠
第一，古建筑所屬管理機(jī)構(gòu)單位消防安全制度不健全，消防責(zé)任不明確，消防宣傳不到位，致使游客民眾消防意識(shí)淡漠，人為原因造成火災(zāi)的情況也存在。其中作為旅游景點(diǎn)的寺廟類(lèi)古建筑發(fā)生人為火災(zāi)事件尤為嚴(yán)重。在旅游景區(qū)的寺院內(nèi)，沿襲傳統(tǒng)的燒香宗教習(xí)俗，是給古建筑造成消防災(zāi)情的一大隱患。由于前來(lái)旅游觀(guān)光燒香的人員眾多、頻繁更換，寺廟內(nèi)缺乏火災(zāi)提醒及安全防火宣傳，大批流動(dòng)人員在點(diǎn)火燒香期間或離開(kāi)時(shí)，沒(méi)有注意火星是否熄滅而引發(fā)火災(zāi)造成損失。第二，古建筑所屬管理單位在消防管理工作方面疏忽，每日巡檢不及時(shí)，對(duì)古建筑內(nèi)部電源線(xiàn)路、電源插頭、照明設(shè)備檢查不夠細(xì)致，消防措施不利，發(fā)生電路過(guò)熱、電壓超負(fù)荷等現(xiàn)象，成為火災(zāi)隱患，而工作人員對(duì)火災(zāi)隱患的苗頭處理不當(dāng)，從而引起火災(zāi)。還有在古建筑周邊一定范圍內(nèi)設(shè)置茶館、倉(cāng)庫(kù)、屋棚等民用設(shè)施的，都是火災(zāi)隱患。古建筑多為建筑年代久遠(yuǎn)，在進(jìn)行必要的修繕時(shí)，所需材料有油漆、木材等等都是易燃物品，加之修繕過(guò)程中用到的電氣焊、噴燈等明火工具都是火災(zāi)隱患。第三，我國(guó)一些古建筑多修筑在山腰或山頂，周?chē)鷺?shù)木林立，在雷雨天氣還會(huì)發(fā)生因雷擊而造成的失火現(xiàn)象。
2加強(qiáng)預(yù)防古建筑消防災(zāi)害的策略
2.1優(yōu)化完善、認(rèn)真執(zhí)行消防安全責(zé)任機(jī)制
首先，明確古建筑所屬的文管所、文物局是古建筑消防安全責(zé)任的主要承擔(dān)主體。其次，依據(jù)消防安全責(zé)任制度落實(shí)具體責(zé)任到人，明確消防安全管理人員日常工作安排，要求每天進(jìn)行防火巡查，并要求記錄，把火災(zāi)隱患消滅在萌芽中。建立火災(zāi)、防火記錄檔案，每年對(duì)監(jiān)控中心的滅火報(bào)警信息、建筑消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)信息等記錄進(jìn)行備份，必要時(shí)清理保存周期超過(guò)1年的備份信息，政府主管部門(mén)應(yīng)加大資金投入完善消防設(shè)備。古建筑管理部門(mén)在古建筑范圍內(nèi)要設(shè)立防火提示宣傳牌，提示警示游人重視火災(zāi)預(yù)防，加強(qiáng)消防意識(shí)。古建筑管理單位要預(yù)設(shè)火災(zāi)緊急預(yù)案，加強(qiáng)對(duì)消防人員的技能體能訓(xùn)練，作為消防安全重點(diǎn)單位，至少每半年開(kāi)展一次滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練，以加強(qiáng)管理人員、工作人員、消防人員的緊急火災(zāi)救護(hù)能力。
2.2加強(qiáng)古建筑內(nèi)設(shè)備的消防安全措施
古建筑內(nèi)安裝的電器設(shè)備及管線(xiàn)必須嚴(yán)格按照公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)及文物管理部門(mén)的消防安全制度進(jìn)行。對(duì)管線(xiàn)要求必須絕緣并暗敷；古建筑主要廳堂的主照明燈具及日常所用電水壺、電暖爐等加熱工具的功率必須在一定的功率要求內(nèi)；而且電源線(xiàn)路多設(shè)為單獨(dú)分支，各自控制獨(dú)立開(kāi)關(guān)，并加設(shè)熔斷裝置防止電量過(guò)載。在古建筑內(nèi)增設(shè)消防水缸、消防水池及超細(xì)干粉無(wú)管網(wǎng)滅火裝置、細(xì)水霧滅火裝置等現(xiàn)代新型消防設(shè)備，并且每日巡查相應(yīng)裝置的外觀(guān)、滅火控制器的運(yùn)行情況、啟動(dòng)氣體儲(chǔ)瓶和驅(qū)動(dòng)氣體儲(chǔ)瓶的壓力。
3結(jié)語(yǔ)
總之，加強(qiáng)預(yù)防火災(zāi)是保護(hù)我國(guó)珍貴古建筑的重要措施，要從消防管理制度的優(yōu)化完善開(kāi)始，提高群眾及管理人員對(duì)古建筑的消防安全理念的認(rèn)識(shí)，加大資金投入，完善消防設(shè)施和提高人員技能，既能防患于未然，又能在火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)挽救，為保護(hù)國(guó)家物質(zhì)文化遺產(chǎn)貢獻(xiàn)力量。
參考文獻(xiàn)
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