多高層住宅快速建造應用模式

緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發表網為您精選了1篇多高層住宅快速建造應用模式，愿這些內容能夠啟迪您的思維，激發您的創作熱情，歡迎您的閱讀與分享！

近些年，建筑行業發展迅速，各類快速建造技術成為當前房地產快銷模式的主要技術。房屋建設可實現快速建造，但需要綜合分析如何保證工程質量和工作安全，并應用工業化穿插方式完善建筑。為此，本文整理分析了我國多高層住宅快速建造經驗，在保證安全和質量的前提下，合理應用快速建造技術，為我國應用快速建造技術提供參考。

1工業化穿插施工分析

目前，工業化穿插施工技術是多高層住宅快速建造技術極為重要的技術之一，在實際應用過程中，使用效果較為優異。工業化穿插施工主要是指主體施工時，更加合理地安排后續室內裝修機電工程和外立面裝飾等部分，保證施工穿插流水進行，合理分解每一施工段工序，依照工序組織施工節奏，由此構建空間立體交叉作業，合理協調、分配整體勞動力，有效組織穿插施工，保證施工高度安全，從而提高施工效率，保證施工質量，減少勞動力，縮短施工周期，節約施工成本，實現快速建造的建設效果。

2工業化穿插施工、管理要點分析

2.1以優質策劃引導工業化穿插施工

整體項目的組織設計要求較高，設計人員需要做到精細、周密，考量各個施工過程的交叉細節和節點，由此構成完整的施工體系。穿插施工前需要編制施工策劃，有效分析方案、設計，以及整體施工流程，主要包含施工部署策劃和施工頻率、優化圖紙、有效策劃各類穿插工作、分析技術方案，同時，強化安全管理計劃、詳細計劃各類施工進度、規劃資金應用、合理組織各類勞動力、有效組織資源應用。

2.2思想統一，一致作戰

需要明確整體施工目標，與勞動分包和專業分包單位進行溝通，商定施工思路，明確各個穿插施工的時間、節點，構建一致認同、優質的施工方案，統一思想，一致作戰，有效達成整體施工目標。

2.3管控制度，科學推進施工進度

工業化穿插施工的主要特征是：無法把控穿插時間，在穿插過程中，由于工序較多，實際管理協調難度較高，工作量大幅度增加。因此，需要構建穿插施工管理制度，使穿插項目模塊化、流程化，通過更加合理、科學的施工組織，進一步加大管理力度，依照計劃科學推進施工進度，保證項目順利實施。如若組織管理不善，則可能出現窩工問題，嚴重影響施工進度。

3建立穿插體系

穿插施工的重點是建立施工體系，明確施工主線路，詳細分析各個硬件條件，細化各類施工措施，同時，需要從諸多角度詳細分析各項應用工藝，開展工業化施工。

3.1施工體系分析

房屋建筑項目需要建立穿插施工體系，分析人員、材料、機械、施工方式、組織管理、內外環境等，進一步保證施工連續不間斷，以更加科學的方式實施工業化穿插施工，從而實現住宅項目的快速建造。

3.2施工主線分析

在施工過程中，需要以主體結構施工為主線，將裝飾施工作為實際施工的主線，穿插開展各類工序施工。

3.3明確硬件條件

在施工過程中，需要應用鋁模板和與之配套的快拆體系，確保其周轉利用率較高，為保證節材環保效果，需要應用室外垂直施工電梯，快速安裝，做到雙重變頻，可應用智能爬架保證其運輸效率，其安全度較高、提升速度較快，在爬架底層需要穿插開展外墻保溫施工。

3.4各項措施分析

（1）有效分析總平面規劃，構建整體平面施工模型，提前移交場地和主體建設，分析地下裝飾階段和整體的平面部署，為各個施工界面的轉換和穿插提供先決條件。（2）進行穿插施工指導工作，需要構建立面規劃模型，梳理鋪排各樓層施工工具，確定施工節點，為后續工序的穿插提供更加合理的工作面。（3）樓層干濕區分，完善樓層節水系統，利用引流機攔截施工用水和雨水，保證樓層干濕分區合理。一般可將樓梯間作為干區，為裝飾裝修工程的穿插施工提供先決條件。（4）制定作業面移交制度和各專業之間工作面移交標準和各類配套制度，明確工作面移交條件要求，開展建設移交工作，須監理接收單位四方會簽，不可“帶病”移交，確保穿插工作順利進行。

3.5施工工藝分析

（1）應用金剛砂地坪施工工藝。此工藝是針對地庫的金剛砂地面和整體車庫基礎底板混凝土進行一次成型的工藝。（2）應用樓板施工工藝。農村節水主要為外墻節水和樓層內部節水，外墻節水會將施工污水、雨水有效攔截在N-1層之內，以防止影響保溫施工或者污染保溫成型面。樓層內節水可有效攔截施工污水、地輻熱作業層污水等，將其引到樓梯間的污水排水立管內，并由此導入地下室的沉淀池內，以此為施工提供更好的施工環境。（3）應用結構拉縫施工工藝。為保證混凝土外墻全部現澆，需分開建設外墻結構剪力墻和混凝土外墻，將非結構外墻和相應梁柱之間隔離縫隙構建為結構拉縫，進一步降低混凝土結構的內應力和后期墻體出現開裂或者出現滲透的風險。（4）應用蒸壓加氣混凝土墻施工工藝。此工藝在應用過程中會以設計圖紙為基礎構建定時板材產品，將相應的產品拉入現場直接安裝，無須進行砌筑等作業，施工速度較快且工序簡便，能夠節約造價，減少施工工期。（5）應用棉抹灰施工工藝。在實際應用的過程中需要應用與蒸汽加壓混凝土墻配套的專用連接件和修補粉勾縫劑等。

3.6細化前置工作

（1）前置專業圖紙。施工前需要提前落實各類專業圖紙，同時完成圖紙會審工作。（2）前置鋁膜深化。地下室基礎施工階段需完成鋁膜深化設計，由設計建設單位和監理人員簽字確認。（3）前置安裝工作。地下室基礎施工需完成增壓加氣混凝土墻體與各類水電預埋定位工作，確定空調預留位置、給排水預留槽等，在鋁合金模板和增壓加氣混凝土墻體中體現出來。（4）建設施工電梯。在主樓基礎構建過程中，需附帶車庫基礎底板和相應頂板，將電梯技術螺栓預埋在基礎底板和車庫頂板之上，并在主樓施工到8層時，安裝施工電梯。（5）主體分段驗收。在工業化穿插施工的過程中，需要進行分段式主體驗收工作，應提前設計、勘察，并與建設監理、質監站溝通，在確保達到相應條件后，按照相應計劃及時組織驗收工作。（6）前置分包、分工、招采工作。施工過程中會涉及諸多供應商，施工前，需要對具備要求的供應商進行綜合性考察。例如，綜合考量高精切換供應商、鋁模廠家、結構材料供應商和電梯租賃單位，需要考察其市場占有率、實際實力、生產規模、施工配合度、環保壓力等情況。在穿插施工的過程中，需要合理規劃各專業分包單位的施工時間，督促施工，監控分包單位，細化其招標、定標工作，詳細分析人員、機械的準備情況，避免影響實際施工計劃。

4穿插指引分析

4.1平面規劃分析

穿插施工的重點是主體與裝飾施工的穿插，需要保證現場平面組織有效、有序進行，確保現場文明施工，現場各類平面規劃需要從以下幾個角度進行：（1）規劃施工道路。主體施工階段的車流量與裝修階段的車流量會在同一期間內匯集，使得車流量不斷增加，因此，施工項目內的道路應以施工環線為主，擁有兩個以上出入口。（2）分析混凝土澆筑位置。穿插施工需要保證樓內的臨時設施不會占用室內的施工空間，應布置在樓梯間等公共區域。（3）規劃材料堆場。在穿插施工過程中，材料堆場主要有砌體、集中加工以及鋼筋加工與精裝修材料加工、機電安裝加工以及欄桿材料、門窗材料等諸多堆場，地點劃分需要按照整潔、就近的原則開展，做到互不影響，盡可能降低二次搬運次數。

4.2穿插指引分析

穿插施工應以主流施工為主線，后續施工需要根據每層主樓的實際進度安排各項工序，分解工業化穿插施工設計圖，有效分解每天、每層的工序計劃，并及時上報每天的工作進展，確保項目順利完成，同時合理策劃主體穿插勞動力。在實際開展過程中，需要依照整體建筑面積劃分施工段，組織施工隊伍流水施工，制定全工程主體穿插勞動力安排表。

5結語

隨著建筑行業的發展，各類新工藝、新技術、新設備和新材料不斷被應用，如何保證工程質量、加快建造速度、節能減排、提高綠色環保效果是后續工程技術發展過程中的重要問題。在應用建筑技術的過程中，需要積極應用快速建造模式，逐步形成快速建造施工體系，探究更多快速建造方法，進一步提高建筑物的建設效果。

參考文獻：

[1]艾列奇.超高層商業建筑與超高層住宅建造的比較分析和降維應用[J].建筑施工,2020,42(3):443-445.

[2]史陽,吳超洋,徐爭光.數字信息化背景下超高層建筑綠色施工和智慧建造應用探索[J].建筑施工,2021,43(6):1127-1130.

[3]欒海濤.BIM技術在高層建筑精益建造中的應用研究[J].施工技術,2021,50(12):14-16.

[4]胡向磊,王威.低碳建造模式在高層建筑的應用—以當代裝配盒子住宅為例[J].建筑技藝,2020,26(8):43-45.

作者：孫堅 趙祖鵬 司加剛 單位：中建七局第四建筑有限公司 中鼎景宏工程管理有限公司